Uffici in vendita a Genova

UFFICIO CARRABILE DI PRESTIGIO (IN PARTE DA RISTRUTTURARE) IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un prestigioso ufficio carrabile (in parte da ristrutturare) di 1760 mq. L’immobile è suddiviso su due piani e si distingue per le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio e gli ambienti risultano flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. Al piano superiore, gli interni sono stati progettati con grande attenzione al dettaglio e con finiture di alto livello, mentre il piano inferiore risulta da ristrutturare. Infine, ci sono 10 posti auto, che ti permetteranno di eliminare il pensiero del parcheggio. La proprietà, inoltre, offre la possibilità di un free rent, da concordare insieme, per permetterti l'esecuzione dei lavori a te necessari. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione ed i parcheggi circostanti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

UFFICIO DI PRESTIGIO IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un prestigioso ufficio di 1000 mq. L’immobile si distingue per la raffinatezza degli ambienti, le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione al dettaglio, con finiture di alto livello, ambienti flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città, le principali vie di comunicazione ed i parcheggi circostanti. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

UFFICIO CARRABILE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA (ED AFFITTO) IN VIA CORSICA In una delle zone più eleganti ed ambite di Genova, nel cuore di Carignano, proponiamo in vendita (ed affitto) un ufficio carrabile da ristrutturare di 760 mq. L’immobile si distingue per le ampie metrature e la luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Gli ambienti sono flessibili e modulabili, ideali per sedi direzionali, studi professionali, società finanziarie od enti di rappresentanza. La posizione è strategica e di assoluto prestigio: Via Corsica è una delle vie più rinomate di Genova, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Infine, ci sono 10 posti auto, che ti permetteranno di eliminare il pensiero del parcheggio. La proprietà, inoltre, offre la possibilità di un free rent, da concordare insieme, per permetterti l'esecuzione dei lavori a te necessari. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca immagine, rappresentanza e funzionalità nel cuore di Genova.

Descrizione della proprietà: In una delle vie più prestigiose e centrali di Genova, l'appartamento situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, consta di 864 metri quadrati commerciali. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la razionale distribuzione degli spazi e l’elevato potenziale di personalizzazione. L’ufficio dispone di doppio ingresso, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a sedi direzionali strutturate, studi associati o attività che necessitano di accessi separati per clientela e personale. Gli ambienti, luminosi e versatili, si prestano a diverse soluzioni distributive, sia in configurazione open space sia con uffici indipendenti. Elemento di assoluto pregio è la terrazza di oltre 100 mq, un valore aggiunto raro per la zona, ideale come area relax. La posizione strategica, nel cuore del centro cittadino, conferisce all’immobile massima visibilità, prestigio e funzionalità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza in una delle location più iconiche della città. Grazie alla centralità, alle ampie superfici e alla conformazione dell’immobile, la proprietà risulta particolarmente interessante anche come investimento, con potenziale vocazione a un cambio di destinazione d’uso, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, per la realizzazione di un boutique hotel o altra struttura ricettiva destinata ad un segmento di nicchia. Un asset immobiliare ad alto potenziale nel cuore di Genova. Descrizione della posizione: Via XX Settembre rappresenta uno dei principali esempi di urbanistica ottocentesca genovese. Realizzata tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo nell’ambito del grande piano di espansione della città, la via è caratterizzata da portici monumentali, palazzi in stile Liberty e eclettico, ed è da sempre sede di uffici, istituti bancari e attività di alto profilo. Oggi costituisce uno dei simboli della Genova moderna, coniugando prestigio storico e funzione direzionale. Oggi via XX rappresenta il vero e proprio fulcro del commercio e della vita direzionale della città. La zona è servita in modo eccellente da mezzi pubblici, tra cui autobus e metropolitana (fermate De Ferrari e Brignole), ed è a pochi minuti dalla stazione di Genova Brignole.Il contesto è ricco di servizi, uffici, banche, negozi e attività di ristorazione, ideale per studi professionali e sedi aziendali che necessitano di visibilità e comodità. La posizione strategica consente un rapido collegamento con il centro storico, il waterfront e le principali arterie cittadine, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentatività, accessibilità e centralità.

Il locale, destinato ad uffici, si estende su una superficie interna di 740 mq, situato in una zona ottimamente collegata, seppur distante dal centro. Il locale è stato totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Attualmente locato con contratto 6+6, con un rendimento generato pari al 14%.

Elegante Ufficio in Vendita nel Centro di San Benigno - TORRE WTC - San Benigno, proponiamo in vendita un ufficio di prestigio di circa 1300 mq, situato al terzo piano della famosa torre WTC, all'interno del moderno centro direzionale. Costruito nel 1989, questo immobile si trova in una posizione strategica, comoda per l'accesso rapido alle principali arterie di comunicazione e alle infrastrutture vitali. L'ufficio, suddiviso in 7 ambienti, è dotato di pareti mobili che permettono una personalizzazione ottimale degli spazi in base alle necessità aziendali. Caratteristiche Principali: Spazi Adattabili: Le pareti mobili consentono una distribuzione flessibile degli spazi, per rispondere a ogni tipo di esigenza. Tecnologia di Ultima Generazione: Cablaggio completo per alimentazione, fonia e dati, assicurando la massima connettività. Servizi e Comodità: L'edificio offre 8 ascensori, 8 bagni, un deposito con accesso tramite scala interna, reception attiva 24 ore su 24 e portineria. Controllo Clima Ottimale: Impianto centralizzato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Aree Comuni: Accesso esclusivo a spazi condivisi come un bar e una sala riunioni panoramica con vista mozzafiato sulla città. Posti Auto: 10 posti auto coperti Questa proposta rappresenta un’opportunità ideale per aziende che desiderano un ufficio di alto livello, elegante, funzionale e ben collegato. Non perdere l'occasione di acquisire uno spazio che coniuga tecnologia avanzata e comfort. Contattaci per maggiori dettagli e per pianificare una visita!

Home Love Genova presenta "Un Ufficio a San Matteo". Genova Centro Storico, Vico San Matteo, proponiamo in vendita, in palazzo signorile dotato di portineria, un ufficio di 90 mq circa, LOCATO FINO AL 2031, composto da: una reception, 3 stanze / uffici, un servizio ed un ripostiglio. E' posto al piano primo con ascensore. Ideale come investimento. Aria condizionata. Classe energetica: G.

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, IPI Agency propone UFFICIO al piano strada con 5 ampie vetrine, perfette condizioni interne: completamente cablato, pavimento flottante, controsoffitto, impianto di aria condizionata.
Composto da: ampio openspace, grande ufficio, bagno.
Possibilità di acquisto box al piano interrato.

Prezzo Euro 380.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

Nello stesso complesso possibilità di acquistare uffici e locali commerciali liberi, allo stato grezzo, da 30 mq a oltre 1.000 mq a partire da Euro 810€ /mq.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Torre San Vincenzo, nel prestigioso building vendiamo panoramico ufficio di metri quadrati 74 così composto: ingresso, due stanze direzionali, sala riunioni, bagno con antibagno e ripostiglio. Stabile dotato di tre ascensori oltre montacarichi, servizio di portineria e guardianaggio H24. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti posizionati sotto il pavimento galleggiante, porta blindata. Possibilità di acquistare un comodissimo posto auto coperto nei fondi dello stabile. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Genova Fegino/Trasta, immobile indipendente, a destinazione d'uso C/2, magazzini e locale deposito.
Immobile, costruito inizio 1900, su due livelli:
livello 1 - si accede, tramite un cancello carrabile, ad un area esterna, per giungere ai locali posti al piano terra.
In passato il locale era adibito alla lavorazione dei serramenti.
livello 2 - si accede attraverso un accesso semicarrabile, ad un locale con una importante altezza, quasi completamente aperto, con un ampio soppalco a cui si accede a mezzo di una scala in legno.
In passato era utilizzato ad uso ufficio.

SAMPIERDARENA ( San Benigno) nel comparto direzionale di via Scarsellini vendiamo ufficio di circa 850 mq occupante un intero piano. L'immobile è completamente openspace ma le attuali paratie interne, che creano ulteriori 12 diverse stanze di diverse dimensioni, vengono lasciate in dotazione. L'attuale conformazione consente almeno 40 postazioni lavorative. Troviamo una stanza ad uso archivio, tre servizi igienici, e una stanza dedicata al server. L'esposizione dell'immobile è ottimale su tre lati e soleggiatissima con piacevoli scorci. Impianto riscaldamento e raffrescamento condominiale. Sono annessi e compresi due posti auto coperti nel medesimo condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

BOLZANETO adiacente al casello autostradale e comodissimo a mezzi e servizi, in palazzina ad uso esclusivamente terziario, vendiamo uffici di varia metratura 115 - 180 - 186 - 188 tutti posti al secondo piano e quindi potenzialmente accorpabili. Le condizioni interne sono buone in tutti gli uffici tranne quello di 188 mq che si presenta allo stato grezzo privo di divisioni interne e con due servizi. L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati. Disponibili posti auto scoperti nella zona attigua al condominio.

GENOVA VIA XX SETTEMBRE - Ufficio con una superficie di circa 300 mq. con esposizione su due lati posto al 6° piano di un prestigioso edificio con parti comuni in ottime condizioni, doppio ascensore e scenografiche scale in marmo. prospiciente Piazza De Ferrari, la principale piazza ubicata nel cuore del centro cittadino. L'immobile è composto da oltre 10 vani e affaccia su Via XX Settembre e in parte sul distacco laterale; si presta sia come ufficio di rappresentanza sia per uno sviluppo a frazionamento residenziale.

L'appartamento, di categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati) di consistenza catastale di 13 vani, è adibito a studio professionale di alta rappresentanza tipo co-working composto da un ampio ingresso con zona reception, 5 stanze adibite a studi, 2 sale riunioni, 1 cucina e 2 bagni e 2 ripostigli.

Appartamento-ufficio di 198 mq ubicato a Genova (GE) - Via XX Settembre, edificio 16, scala DX, interno2, piano 2 (oltre cantina annessa). Sono inclusi anche i beni mobili (mobilio) presenti nell’immobile, come da inventario e stima redatti dalla SO.VE.MO srl

GENOVA VIA LUCCOLI – VENDITA UFFICIO: Nella parte alta di via Luccoli, adiacente a Piazza Fontane Marose, in un palazzo in cemento armato dotato di ascensore, proponiamo in vendita a un piano alto questo particolare immobile attualmente ad uso ufficio, che si presta facilmente a un cambio d’uso abitativo. La superficie interna è di circa 40 mq, sviluppata in un'unica zona open space, con due ampie finestre dotate di balconcini alla francese. L’immobile, vista la sua posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

GENOVA VIA LUCCOLI – VENDITA UFFICIO: Nella parte alta di via Luccoli, adiacente a Piazza Fontane Marose, in un palazzo in cemento armato dotato di ascensore, proponiamo in vendita a un piano medio questo particolare immobile attualmente ad uso ufficio, che si presta facilmente a un cambio d’uso abitativo. La superficie interna è di oltre 100 mq, sviluppata in più ampi vani, dotato di ampie finestre di cui due con affaccio su via Luccoli. L’immobile, vista la sua posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

GENOVA VIA LUCCOLI – VENDITA UFFICIO: Nella parte alta di via Luccoli, adiacente a Piazza Fontane Marose, in un palazzo in cemento armato dotato di ascensore, proponiamo in vendita a un piano medio - alto questo particolare immobile attualmente ad uso ufficio/laboratorio, che si presta facilmente a un cambio di destinazione d’uso. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata in più ampi vani, dotato di ampie finestre e poggiolata. L’immobile, vista la sua posizione strategica nelle vicinanze di Piazza De Ferrari e al Porto Antico, rappresenta un'ottima opportunità di investimento ad uso turistico recettivo.

Ufficio ubicato a Genova (GE) - Via San Luca civ. 4, scala C, interno 13A, piano 4L'immobile destinato ad uso ufficio ma utilizzato come monolocale, distinto con l'int. 13A è sito al piano quarto della scala C del civ. 4 di Via San Luca, in Genova. L'immobile è composto da un vano catastale così articolato: monolocale con angolo cottura e bagno. Il fabbricato è ubicato nel quartiere della Maddalena.L'immobile viene posto in vendita per la piena proprietà.

GENOVA - VIA TIMAVO: A Sturla, in Via Timavo, in posizione comoda e strategica vicino alle fermate dei bus, negozi, supermercati e tutti i principali servizi, proponiamo un immobile attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio) al primo piano di un edificio in ottime condizioni. L’immobile, di 185 mq, è completamente da ristrutturare e si caratterizza per un’esposizione luminosa a sud-ovest e a nord. È composto da sette ampie stanze, una spaziosa zona d’ingresso che può essere trasformata in un’area living e quattro balconi. Grazie alla sua disposizione e metratura, l’immobile è ideale per un cambio d’uso in abitazione, risultando perfetto per investimento, ad esempio per la locazione a studenti. Contattaci per maggiori informazioni.

GENOVA - VIA MONTICELLI: Nel quartiere semicentrale di Marassi, precisamente nella commerciale Via Monticelli, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio attualmente locato ad una solida e importante società. L'immobile, in condizioni interne discrete, si sviluppa su una superficie di oltre 140 mq ed è situato al primo piano di uno stabile prevalentemente residenziale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese di amministrazione molto contenute, rendendo l’investimento ancora più interessante. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL N. 010/542648

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE IDEALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 105 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • Due uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è sempre stato locato ad aziende strutturate ed è dunque ideale ad uso investimento. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 148 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • ampio open space • due uffici semi-privati, eleganti e luminosi L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 1.700 + IVA + spese di amministrazione. Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente. L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: • reception d’ingresso; • nove uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno. I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona. L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione . Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Nel cuore di Sampierdarena, nelle vicinanze del porto di Genova, proponiamo in vendita splendidi uffici con più ingressi indipendenti ed eventualmente frazionabili, per una superficie totale di circa 2300 mq. Gli uffici sono in ottimo stato sia interno che esterno, sono modulabili, godono di ottima luminosità, sono soleggiati e totalmente finestrati. Nella richiesta sono compresi 22 posti auto nei garage dello stabile. L'ubicazione è strategica in quanto vicino all'ingresso autostradale e vicino al centro commerciale la Fiumara. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (250 m). Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (20 m), AVIO/MOLTENI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (160 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (270 m), DON BOSCO e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (200 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.