Laboratorio in Vendita, Via del Campasso 16/58r, Genova

Descrizione

Proponiamo in vendita in Via del Campasso, nel quartiere di Sampierdarena, a due passi dall'autostrada e dal nodo industriale del porto, una soluzione logistico-operativa di circa 430 mq, situata in una posizione strategica e caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata ed è ideale per attività che necessitano di spazio per lo stoccaggio, aree amministrative dedicate e una logistica fluida.

Caratteristiche Principali:
-Superficie Totale: 430 mq suddivisi tra area operativa e direzionale
-Accessibilità: L'immobile vanta un comodo accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci con furgoni o mezzi pesanti di medie dimensioni
-Doppio Ingresso: La presenza di due accessi indipendenti permette una circolazione interna ottimale, consentendo ad esempio di separare l'area dedicata al pubblico/uffici da quella riservata al transito merci
-Area Magazzino: Un ampio open space ad alta capacità di stoccaggio, con altezze generose e pavimentazione industriale, perfetto per scaffalature o movimentazione carichi
-Zona Direzionale: Sono presenti 2 ampie aree uffici separate, cablate e luminose, ideali per accogliere personale amministrativo, tecnico o una reception per i clienti
-Cantina: Un prezioso spazio extra situato al piano interrato, utile come archivio o deposito per attrezzature meno frequenti
-Bagno: Blocco servizi igienici funzionale e conforme alle normative

Punti di Forza:
L'immobile si distingue per la sua versatilità: la doppia esposizione e i due ingressi lo rendono facilmente frazionabile o adattabile a flussi di lavoro complessi. L'unione tra magazzino e uffici permette di gestire l'intera filiera produttiva o commerciale in un'unica sede.