Case in sconto in vendita a Roma Pag. 46

La Case immobiliare propone in vendita nella rinomata e residenziale Via Giacinta Pezzana, nel cuore del quartiere Parioli, un incantevole bilocale posto al piano terra, ideale per single, giovani coppie o come investimento di pregio. Un'Oasi di Relax con Terrazzo: questo appartamento non è solo un bilocale; è un piccolo gioiello con uno sfogo esterno che fa la differenza. Immaginate di svegliarvi, prendere un caffè e godervi il fresco sulla vostra terrazza privata, perfetta per pranzi all'aperto, aperitivi con gli amici o semplicemente per leggere in totale tranquillità. Interni Funzionali e Accoglienti: Entrando, sarete accolti da un soggiorno luminoso e ben studiato, la cucina, semi-abitabile e separata, è un dettaglio fondamentale per chi ama cucinare senza rinunciare a un ambiente ordinato. La zona notte è composta da una comoda camera da letto matrimoniale e uno spazioso bagno finestrato. Essendo al piano terra, l'accesso è comodo e immediato. L'immobile è inserito in un contesto elegante e ben curato con servizio di portineria. Via Giacinta Pezzana offre il meglio della zona Parioli: verde, silenzio e ottimi collegamenti. Sarete vicini alle principali arterie di comunicazione, alla Stazione Acqua Acetosa e a tutti i servizi e negozi del quartiere, pur godendo della riservatezza di una via defilata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

In Via Nurachi, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un trilocale di 111mq c.a. recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e rifiniture moderne, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, separato dalla cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, due bagni: uno finestrato con doccia e l’altro cieco con vasca. Un pratico soppalco e un ripostiglio offrono spazi aggiuntivi, mentre un balconcino completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno riservato. Tra le finiture, troviamo infissi in legno, grate, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, segno di una ristrutturazione attenta e curata. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Farnesina , Camilluccia esattamente nella tranquilla via Roncegno proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano, luminosissimo composto da ingresso, soggiorno, due ampie camere, cameretta, cucina bagno e due balconi . L'immobile gode di una doppia esposizione e un affaccio aperto senza stabili vicini. La richiesta è di € 416.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Giovanni Caruso al 347.05.60. 013 RED Srl

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

SAN TOMMASO D'AQUINO – Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile è frutto di un frazionamento e i lavori di ristrutturazione sono stati terminati da poco, realizzati con l’impiego di materiali di alta qualità. Gli ambienti, moderni e ben curati, mai abitati, sono pronti per essere arredati e personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. La casa si distingue per la sua splendida luminosità naturale, che valorizza ogni spazio e crea un’atmosfera accogliente e rilassante. L’ingresso si apre su una zona giorno comoda e ben organizzata, con angolo cottura perfetto per i momenti di convivialità o relax. La camera da letto, ampia e versatile, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, è completato da un balcone che arricchisce l’abitazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione centrale, perfettamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da arte, cultura, servizi e tutto ciò che rende unico vivere a Roma. Una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, pronta da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante della città eterna. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Nel cuore di Ostia Levante, in una delle zone più ricercate e vivibili del litorale romano, proponiamo la vendita di un luminoso ed elegante appartamento di circa 120 mq, situato ai piani alti di una palazzina signorile in graffiato degli anni ’70, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata. L’immobile, silenzioso e finemente ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi e la cura dei dettagli. È composto da un accogliente ingresso, un arioso salone doppio con raffinata penisola centrale e cucina a vista su misura, completa di doppi forni, doppi frigoriferi e piano di lavoro in marmo. La zona notte ospita tre comode camere da letto, due bagni moderni, una pratica lavanderia, armadi a muro, un soppalco e un balcone. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: impianti completamente rifatti, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è ideale: Via Costanza Casana è una strada tranquilla e alberata, immersa in un contesto residenziale curato e ben servito. A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani. La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale. La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort. Un’abitazione di classe, perfetta per famiglie e professionisti, che coniuga comfort, stile e qualità della vita a due passi dal mare.

Ampio bilocale in vendita – Via degli Enotri, San Lorenzo Nel cuore pulsante del quartiere San Lorenzo, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, situato al 4 piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è così composto: • Ingresso con disimpegno finestrato; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno; • Due balconi, che garantiscono una piacevole doppia esposizione e una buona luminosità naturale. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Il quartiere San Lorenzo è uno dei più autentici e vivaci di Roma, rinomato per il suo mix unico di cultura, arte urbana e vita sociale. A pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, è perfettamente servito da mezzi pubblici (metro, tram e autobus) e offre ogni tipo di servizio: supermercati, locali storici, ristoranti tipici, botteghe indipendenti e spazi creativi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Biagio Pallai- Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, balcone e cantina. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

A pochi metri dalla metropolitana e dalla stazione Ostiense Aries Gruppo immobiliare propone in vendita un appartamento di 75 mq . La zona Ostiense è ben collegata dalle rete metropolitana Piramide e dalla stazione Ostiense. L'immobile si presenta in ottimo stato, ubicato al quinto piano di una palazzina di 6, senza ascensore, è già diviso in due unità immobiliari. Risulta così suddiviso: un appartamento, il più grande, è composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera da letto con bagno en suite con finestra, con affaccio interno sulla chiostrina condominiale. Il secondo è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con bagno cieco il tutto con affaccio su via F Carletti. L'appartamento si presenta molto luminoso, parzialmente arredato, una soluzione adatta per chi cerca un buon investimento Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5028-87G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di uno degli edifici più prestigiosi di Via dei Monti Parioli, una delle strade più esclusiva della zona. Con una superficie di circa 340 mq, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro storico della Capitale. Gli ambienti principali si distinguono per la generosità degli spazi e per le finiture di pregio, con affacci luminosi e gradevoli che valorizzano ogni angolo della casa.L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a una galleria che apre su un salone doppio e una sala da pranzo, impreziositi da alte vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con l'esterno. Da qui si accede a una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di doppie finestre e uscita sul balcone, ed è affiancata da una comoda zona di servizio con lavanderia, camera e bagno. La zona notte comprende tre camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Completano la proprietà un pratico box auto e due cantine, elementi che aggiungono valore e comodità. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, zona Labaro, Roma Nord, Cassia Bis/Santa Cornelia, precisamente in via dell'Ara Delle Rose, uno splendido casale con piscina, immerso nel verde. La casa di 352mq è posta su 2 livelli fuori terra. Il tetto con travi a vista, è stato ricostruito negli anni '90, finiture interne di elevato pregio. Dall'ingresso si apre un grande salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile in struttura fissa in muratura e arredi in legno di manifattura artigianale, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio. Dalle scale interne si accede al primo piano con ampio disimpegno che affaccia su salone sottostante, 2 camere da letto ed un bagno. A livello giardino troviamo un ampio portico ed al piano seminterrato il vano cantina. Completa la proprietà il garage coperto con area manutenzione ed una piscina di recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

MANSARDA in Vendita a Roma - Vista Mare e Comfort Moderno Scopri questa graziosa mansarda di 51 mq, a pochi passi dal mare e dal Porto turistico di Roma. Situata al quinto piano di una palazzina in fase di ristrutturazione, l'immobile offre una vista mare spettacolare, esposto su tre lati. Gli esterni sono in fase di ultimazione, mentre gli interni sono stati ristrutturati qualche anno fà, con impianti idrico ed elettrico a norma. La Mansarda presenta un soggiorno luminoso con un cucinotto a vista ma separato, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La camera matrimoniale, con vista mare e cabina armadio, è un angolo di tranquillità. Il servizio, ampio e dotato di box doccia, è funzionale e ben progettato, Cameretta . Non perdere l'opportunità di goderti un caffè sul balcone con vista mare, perfetto per due persone con un tavolino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore fino al piano sottostante, garantendo comodità e accessibilità. Con una disponibilità immediata, questa mansarda rappresenta un'opzione unica per chi cerca un rifugio vicino al mare, senza rinunciare al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa occasione Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 27 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Via Mario Ridolfi I quattro buoni motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale e tranquillo -Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione -Comodo posto auto -Ampi spazi interni personalizzabili In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si trova al 1 piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Vendesi elegante appartamento nel cuore di Prati Location Nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Mazzini e lungo la raffinata via Giuseppe Ferrari, si trova questo splendido appartamento che racchiude tutto il fascino dell’architettura d’epoca romana. L’abitazione è posta al primo piano di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria, un contesto di grande rappresentanza che custodisce atmosfere eleganti e silenziose. Descrizione immobile Varcando la soglia, si è accolti da un ampio ingresso illuminato da una finestra che introduce agli ambienti principali. La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno, mentre gli affacci interni assicurano una quiete preziosa e riservata. I dettagli originali — soffitti alti, infissi in legno, proporzioni armoniose — raccontano la storia dell’edificio e conferiscono all’appartamento un’eleganza senza tempo. I circa 140 metri quadrati si articolano in sei ambienti principali, un bagno, un balcone e spazi di disimpegno che possono essere reinterpretati con facilità per creare un’abitazione dal carattere contemporaneo o uno studio professionale di rappresentanza. Stato e finiture La pianta regolare offre infatti ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di modellare gli spazi secondo ogni esigenza di vita o di lavoro. La posizione è straordinaria: a pochi minuti dal centro storico e perfettamente servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, in un quartiere che unisce vivacità urbana e raffinatezza borghese. Potenzialità D'uso Un luogo dove la tradizione architettonica incontra il comfort moderno, ideale per chi desidera vivere o lavorare in uno degli indirizzi più ricercati di Roma.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ascensore interno, giardino e box auto. Accedendo dal cancelletto pedonale si estende il giardino angolare di circa 100 mq dal quale è possibile raggiungere l'ingresso del piano rialzato dove è presente la zona giorno composta dalla sala da pranzo, il salone nella loggia, il cucinotto, il bagno ed un balcone. Al primo piano NON MANSARDATO accatastato come RESIDENZIALE troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, un ulteriore bagno, il terrazzino ed il balcone. Al piano superiore è presente un'ampia camera mansardata con bagno e terrazzino con vista; il piano seminterrato è caratterizzato da una sala hobby composta dal salone con camino, cucina, il bagno e la cantina. Completa il piano il box auto di 35mq. L'immobile si presenta in buono stato, è fornito di inferriate, persiane, condizionatori, allarme e pannello solare da ripristinare. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

VIA PRINCIPE AMEDEO - AD.ZE VIA CAIROLI In una delle principali vie del quartiere proponiamo la vendita di una soluzione ideale per chi cerca un sicuro investimento. L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile d'epoca, si estende su una superficie di circa 57 mq e si compone di ampia camera che funge sia da zona giorno che da zona notte, cucina abitabile e bagno. Discrete le condizioni interne. La metratura e la divisione razionale degli spazi permette, all'occorrenza, di trasformare l'immobile in un comodo bilocale. Ad oggi l'appartamento non può usufruire dell'ascensore presente nello stabile. E' tuttavia possibile partecipare alla proprietà condominiale pagando la relativa quota di partecipazione. Vista l'ubicazione in zona centrale, a pochi passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, l'immobile si presta a diversi utilizzi. Abitazione principale per single o giovani coppie oppure uso investimento da mettere a reddito per brevi o lunghi periodi o come struttura ricettiva.

In via Fidenza, nel cuore del quartiere Re di Roma, ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento locato con contratto transitorio, in scadenza il 30 settembre 2026, con una rendita annua di 12.000 . La posizione è particolarmente strategica: via Fidenza è una via a senso unico che sbocca su via Aosta, una delle arterie principali del quartiere, e allo stesso tempo regala la riservatezza e il silenzio tipici di una strada interna. Un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, si caratterizza per la presenza di muri per lo più tramezzi, che permettono una facile personalizzazione degli spazi, e dispone di doppia esposizione. È composto da quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone che percorre quasi tutti gli ambienti, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona centrale di Roma, sia per chi desidera un investimento già a reddito in un quartiere di grande fascino e richiesta.

CESANO - VIA FELICE SQUITIERI Nel tranquillo contesto residenziale di Via Felice Squitieri, proponiamo in vendita un villino a schiera in cortina di circa 155 mq, disposto su tre livelli e con corte pavimentata d’ingresso e posto auto scoperto ad uso esclusivo. Al piano terra troviamo il soggiorno, una cucina separata con balcone, bagno finestrato e l’accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da due camere, una cameretta e bagno; tutte e tre le camere accedono a due balconi. Il piano seminterrato ospita una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o familiari. L’immobile dispone di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente per l'immobile sono in corso le pratiche di affrancazione per la vendita a libero mercato e di cambio di destinazione d’uso del piano S1 per rendere tutti i livelli residenziali. La disposizione interna rende la casa una soluzione ideale anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi desidera indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai servizi di Cesano. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook e Instagram ‘Agenzia Tecnocasa La Giustiniana’ e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed è attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento.
L'appartamento,180 mq. interni, si sviluppa su due piani: al piano terra abbiamo l'ingresso, il soggiorno con la zona pranzo, la cucina da cui si accede ad un giardino esclusivo di 110 mq, un grande ripostiglio ed il bagno ospiti; al primo piano troviamo la zona notte con la camera da letto padronale, bagno en-suite ed una grande cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno en-suite. La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo. Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel verde, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani e parco. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.

Appartamento Ristrutturato in zona Ostia Lido e più precisamente in Via dell'Appagliatore. A pochi passi dal mare un'ottima posizione per vivere o investire in posizione strategica e ben servita pronto da abitare o da mettere a reddito subito come casa vacanze o B&B.

L'immobile è così composto : Ampio salone luminoso e accogliente, due camere da letto spaziose, cucina abitabile separata e completamente attrezzata, servizio moderno con finiture di qualità. Completamente arredato con gusto e funzionalità.

Se desideri una casa al mare o cerchi un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Ostia Lido, questa è l'opportunità che fa per te.

I punti di forza della posizione sono tante, a 5 minuti a piedi dal mare, vicino a supermercati, scuole, mezzi pubblici, bar e ristoranti.
Collegamenti rapidi con il centro di Roma e aeroporto di Fiumicino.

Contesto tranquillo ma centrale, perfetto per chi cerca comodità e qualità della vita. Ideale per: famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso.
Investitori nel settore turistico (B&B / affitti brevi).
Chi desidera una seconda casa al mare in una zona ben servita.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Ostia Lido.

Le informazioni e le descrizioni fornite nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA MATTIA BATTISTINI - Proponiamo in vendita un elegante attico posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 102 mq, è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato e terrazzo perimetrale di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Vanta una tripla esposizione (ovest, nord ed est), che garantisce un'illuminazione naturale in tutte le ore del giorno L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico a norma, offrire il massimo del comfort e della sicurezza Gli impianti sono recenti, il terrazzo anche è stato rifatto da poco e infissi e serrande sono ottimi.

Nel cuore verde di Vallerano, in una delle aree residenziali più tranquille e riservate del quadrante sud di Roma, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa situata in via Aurelio Millos. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la cura dei dettagli e per l’ottimo stato manutentivo, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfettamente inserito in un quartiere immerso nel verde ma comodo ai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su 3 livelli, con ampi spazi interni ben distribuiti e pensati per garantire comfort, privacy e versatilità d’uso. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso salone doppio, adiacente a una funzionale zona pranzo con cucinotto separato. Sullo stesso livello troviamo un comodo bagno finestrato con doccia, una camera doppia con cabina armadio e una seconda camera anch’essa dotata di cabina armadio, ideale come stanza padronale o per i figli. Salendo al piano superiore, una suggestiva mansarda accoglie una camera con armadio a muro, un bagno con finestra e doccia, e un terrazzo quadrato e abitabile. Il piano seminterrato è un vero e proprio ambiente multifunzionale, ideale per il tempo libero e il benessere. Qui troviamo una palestra, una zona lavanderia, una cantina, uno spazio dedicato a sauna, bagno turco e doccia, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala. Completano il livello un bagno con vasca idromassaggio a conchiglia, una stanza con ampia cabina armadio, una spaziosa sala hobby con camino e forno a legna per le pizze, una seconda cucina e un comodo accesso carrabile. Un ulteriore locale ripostiglio può essere facilmente trasformato in bagno cieco. La villa è dotata di tutti i comfort tecnologici moderni: impianto fotovoltaico, condizionatori inverter in ogni ambiente, sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, inferriate di sicurezza e una splendida vasca da 6 posti nel giardino, perfetta per godere di momenti di relax in compagnia. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, immersa nel verde, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dall’EUR e dal GRA, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti in un contesto raffinato e accogliente. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 339.8085810.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore e si presenta come un comodo trilocale composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere da letto, servizio con doccia e finestra, dotato di antibagno, corridoio con armadio a muro, ampio ripostiglio e due balconi. L’ abitazione è luminosa, caratterizzata da soffitti alti 3,00 mt ed doppia esposizione con affacci rispettivamente su Via delle Fornaci, su Viale delle Mura Aurelie ed sul verde del Gianicolo. La soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata dando molta cura a dettagli e finiture, troviamo un’elegante pavimentazione in graniglie originali dell’epoca, porte di qualità, infissi nuovi in pvc - doppio vetro, cucina arredata, sistema di illuminazione con faretti e condizionatori in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto e si libererà a Maggio 2026. Perché scegliere questo appartamento: - Per la comodità di abitare in un immobile da subito pronto; - Per il contesto elegante, al centro di tutte le comodità e delle attività commerciali del quartiere, quali scuole, negozi, bar, supermercati, ufficio postale, ristoranti, banche, farmacie e la stazione di San Pietro; - Perché vista la sua posizione privilegiata, a pochi passi dal Vaticano e dal “Centro”, è perfetto oltre che per abitazione principale, per un sicuro e certo investimento da mettere subito a reddito. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA NORD - GROTTAROSSA

La Babel Luxury Real Estate propone in vendita a Roma una porzione di villa che rappresenta una vera oasi di tranquillità e bellezza.
L'immobile si estende su una superficie totale di 252 mq (di cui 247 calpestabili) e dispone di un doppio ingresso.

Gli interni sono composti da:
un doppio salone, una cucina abitabile di pregio, 4 camere da letto e 3 bagni: una distribuzione ideale per famiglie numerose o per chi ricerca ampi spazi rappresentativi.

La sicurezza e il comfort sono garantiti da un sistema di allarme moderno e dalla presenza del servizio di portineria. L'abitazione viene venduta parzialmente arredata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

L'esposizione a Ovest assicura una splendida luminosità naturale e una vista panoramica sulla zona circostante. All'esterno, il giardino privato permette di godersi il clima romano e organizzare cene all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina esclusiva.

Completano la proprietà due posti auto scoperti e una comoda cantina.
Non perdere l'opportunità di abitare in questa splendida residenza.