Case in sconto in vendita a Roma Pag. 31

Largo Stucchi- Nel quartiere Casal de' Pazzi vi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 115 mq al piano alto. Varchiamo la porta di casa e ci accoglie un ampio ingresso caratterizzato da finestre altezza soffitto che regalano una bella luce naturale anche in questo ambiente dell'appartamento. Proseguiamo in soggiorno, di fronte a noi la luce che esce dalle finestre riempie la stanza. Qui troviamo il primo balcone, vivibile. Seguendo un corridoio attrezzato di armadi si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una prima camera e abbiamo uno accanto all'altro, il bagno e la camera matrimoniale. Adiacente alla cucina, funzionale e con un suo balcone privato, si trova la terza e ultima stanza, al momento adibita a stireria. Infine, due bagni con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Già affrancato.

Il tuo angolo di tranquillità nel cuore del Torrino
In una delle zone più vivibili e servite di Roma Sud, dove ogni comodità è a portata di mano e il verde urbano si fonde con la praticità della città, ti presentiamo un appartamento che è molto più di una semplice casa: è un invito a vivere bene.
Situato al secondo piano di una palazzina signorile con facciata in cortina, questo immobile si distingue per la sua eleganza sobria e per la cura con cui è stato recentemente ristrutturato. L'edificio è servito da ascensore e si trova in una posizione strategica, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole di ogni ordine e grado, l'Ospedale Sant'Eugenio, centri commerciali e persino il suggestivo Parco dei Fumetti, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento, di circa 60 mq, accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso che si apre, insieme alla cucina, su una terrazza abitabile di 14 mq: uno spazio perfetto per godersi la colazione al sole o una cena estiva sotto le stelle. La cucina è separata dal soggiorno, mentre un comodo ripostiglio, oggi adibito a cabina armadio, aggiunge funzionalità e ordine.
Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta attualmente utilizzata come studio e al bagno, moderno e rifinito, dotato di doccia. Gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in PVC nella parte interna e in legno in quella esterna con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, e il riscaldamento centralizzato è incluso nelle spese condominiali, così come il consumo dell'acqua.
La casa non necessita di alcun intervento, né interno né esterno: è pronta per essere vissuta.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina di 4 mq e un box auto di 20 mq, perfetto per custodire la tua auto o per avere uno spazio extra. Inoltre, sotto casa sono disponibili ampi spazi per il parcheggio, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda.

Trilocale con spazio esterno in Via Fausto Maria Martini Proponiamo in vendita trilocale di 69 mq in buone condizioni interne, dotato di piccolo spazio esterno mattonato. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Proseguendo sulla sinistra è presente una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Un disimpegno conduce al bagno dotato di vasca e alla camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole. Completa la proprietà uno spazio esterno mattonato, perfetto da utilizzare come piccolo angolo relax o come pratico sfogo esterno. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e, grazie alla disposizione degli ambienti e alla metratura, rappresenta una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o anche come investimento. Chiamaci per prendere un appuntamento oppure manda un messaggio su WhatsApp per ricevere maggiori informazioni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO CON TERRAZZO – OTTAVIA Via Raffaele Filamondo n. 20 In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita attico luminosissimo con tripla esposizione prevalentemente a sud, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. Immagina di vivere all'ultimo piano, lontano dal traffico, con la luce che entra da ogni lato e un grande terrazzo a livello, dove iniziare la giornata con un caffè al sole o rilassarti la sera all'aria aperta. L'abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli spazi, ben distribuiti, offrono la possibilità di ridisegnare l'appartamento secondo il proprio stile, trasformandolo facilmente in un moderno trilocale con soggiorno e cucina a vista e una seconda camera. Il vero protagonista è il terrazzo di generose dimensioni, un valore raro e prezioso: uno spazio da vivere, arredare e personalizzare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole grazie all'esposizione dominante. L'immobile si presenta da rimodernare internamente, ma questo rappresenta una grande opportunità di valorizzazione. Grazie alla collaborazione con ditte affidabili e dai costi contenuti, è possibile trasformare l'attico in un vero gioiellino con una spesa moderata. La proprietà e l'agenzia sono disponibili a fornire supporto e consulenza, accompagnando l'acquirente in ogni fase del processo di rinnovamento, per un intervento semplice e senza sorprese. Gli infissi sono già stati recentemente sostituiti, in alluminio bianco con doppio vetro. La palazzina è priva di ascensore, ma dotata di scale comode, con conseguenti spese condominiali contenute. La posizione è uno dei maggiori punti di forza: la fermata FL3 Ottavia dista circa 130 metri reali (2 minuti a piedi), garantendo collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma. Presenti anche le linee ATAC 546 – 998 – 999 – 913, oltre a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, ma anche per chi desidera un investimento intelligente, grazie all'ottima redditività potenziale della zona. Prezzo richiesto: Eu. 169.000,00 Per maggiori informazioni e per fissare una visita: 06 35420131 – 347 4666382 INGELMAN IMMOBILIARE – Roma Balduina Classe Energetica: G EPI: 204,00 kwh/m2 anno

EUR TORRINO NORD Se stai cercando la tua nuova casa in una posizione strategica e di prestigio, non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, l’immobile è comodamente vicino a tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi e ben collegato grazie alle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di principali istituti scolastici rende questa proposta ideale anche per famiglie. L'appartamento sito al secondo piano, vanta una doppia e favorevole esposizione, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione. Il doppio affaccio verso i giardini condominiali rende ancor più gradevole vivere gli spazi esterni. Entrando, siamo accolti da un ingresso dotato di un elegante armadio a muro a quattro ante segue un salone doppio, la cucina abitabile, anch'essa luminosa e ben organizzata e la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera ed un secondo bagno completo di vasca e finestra che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Corredato inoltre un pratico box auto. L'immobile è attualmente locato con contratto scadente il 30 novembre 2027 e garantisce un'ottima rendita. €. 535000

Via Giovanni Battista Gisleni – Pisana In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un’ottima opportunità ad uso investimento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

VILLAGGIO PRENESTINO - PORZIONE DI BIFAMILIARE Proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione situata in zona Villaggio Prenestino, in posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi della zona, come scuole, negozi e collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina con accesso diretto all’ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per cene e pranzi in compagnia. La zona notte dispone di quattro camere da letto ben distribuite e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, studio o spazio multifunzionale. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzata da una costruzione relativamente recente. All’esterno troviamo un ampio giardino privato e comodi spazi di parcheggio, con box auto e tre posti auto interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo comunque vicino a tutti i servizi principali.

330mq TUTTI fuori terra: l'investimento perfetto all'Infernetto. Villa divisibile. In Via Gais, una delle traverse più riservate e silenziose dell'Infernetto, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una villa unifamiliare di ampia consistenza (329 mq catastali) sviluppata interamente su tre livelli fuori terra. A differenza della maggior parte delle costruzioni in zona, questo immobile non presenta piani seminterrati o sale hobby interrate. Questo garantisce ambienti salubri, luminosi e la totale assenza di rischi idraulici o umidità di risalita, oltre a semplificare drasticamente eventuali ristrutturazioni. Circondata da un parco privato di circa 800 mq, la villa offre spazi di rappresentanza dal sapore classico. Al piano terra, caratterizzato da soffitti alti 2,90 mt che conferiscono grande signorilità, troviamo un doppio fulcro di convivialità: un ampio salone impreziosito da un camino, ideale per la zona living, un tinello separato dotato di un secondo camino, perfetto per cene intime e familiari ed un bagno. Al primo piano troviamo un soggiorno, una camera, una cameretta e due bagni. Il secondo piano è suddiviso in due camere, due bagni e due balconi. L'immobile si presta perfettamente a due scenari: 1. Residenza di Prestigio: Per una famiglia che cerca grandi spazi, indipendenza e la sicurezza di vivere "fuori terra". 2. Operazione di Frazionamento: La disposizione degli spazi e gli ingressi permettono di dividere la villa in 2 o 3 unità abitative indipendenti, intercettando la forte richiesta di tagli medi in zona. Nel corredo fotografico sono presenti dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le planimetrie e le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita appartamento in posizione strategica e comoda per tutti i servizi della zona, in particolare per il famoso mercato rionale di San Silverio, la scuola primaria e secondaria 'San Francesco', l'asilo nido 'passi di bimbo', il parco giochi di Via della Cava Aurelia, supermercati come il Carrefour aperti h 24, banche, poste e negozi, oltre che per la stazione di San Pietro. La soluzione è posta al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, luminoso e caratterizzato da una composizione degli spazi moderna e funzionale, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio con armadiatura a muro, doppi servizi (di cui uno finestrato) e un comodo balcone con accesso da tutti gli ambienti dell’appartamento. La nota distintiva dell’abitazione è rappresentata dalla recente ed accurata ristrutturazione: troviamo pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutti gli ambienti, infissi nuovi di qualità sia interni che esterni, impianto di climatizzazione, sistema di illuminazione con faretti e portoncino d’ingresso blindato. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione, Via della Cava Aurelia rappresenta una delle Vie più servite del quartiere, con la comodità di supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro, ed ospedali come il Santo Spirito e il Bambin Gesù; - Per la comodità di entrare in una casa già pronta e perfettamente abitabile fin da subito, ideale sia per essere abitata immediatamente sia come investimento o per uso ricettivo; - Per la ristrutturazione di alto livello, curata in ogni dettaglio e nelle finiture, che rende immobili di pari qualità sempre più difficili da trovare sul mercato. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Quadrifamiliare su tre livelli – Soluzione perfetta anche per due nuclei familiari! Se cerchi una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, questa porzione di villa è ciò che fa per te! Situata nel cuore di Finocchio, a pochi passi da tutti i servizi, questa soluzione si sviluppa su tre livelli con ingresso pedonale esclusivo e terrazzo privato, il luogo ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Al piano terra, entri in un accogliente soggiorno con angolo cottura, che affaccia sul terrazzo esclusivo dove trovi anche l’attacco per la lavatrice. Una comoda camera matrimoniale con terrazzo esclusivo e un bagno finestrato con box doccia completano questo livello. Salendo al piano superiore, troverai un bagno con vasca e una seconda spaziosa camera da letto. Al piano -1, con accesso completamente indipendente, si trova una zona living molto ampia, una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato con box doccia. Perfetto per ospitare un secondo nucleo familiare o creare uno spazio privato. Questa recente costruzione non necessita di alcun lavoro e offre una perfetta combinazione di comfort, spazio e privacy, il tutto senza rinunciare alla centralità della zona. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in una casa che risponde a tutte le tue esigenze: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa incredibile proprietà!

VIA UGO DE CAROLIS – UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO NEL PALAZZO PIÙ PRESTIGIOSO DELLA ZONA. TERRAZZA PERIMETRALE. CANTINA, POSTO AUTO CONDOMINIALE E POSSIBILITA' BOX AUTO Nel cuore della Balduina, più precisamente in Via Ugo De Carolis, in una palazzina di prestigio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. L’ampio ingresso conduce a un elegante salone doppio di generose dimensioni, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e una cameretta di servizio con ulteriore bagno annesso. Uno dei tanti punti di forza della proprietà è la terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e alla quale è possibile accedere da tutti gli ambienti della casa: uno spazio esterno prezioso, che arricchisce ulteriormente l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione è tra le più centrali e richieste della Balduina: Via Ugo De Carolis è una via commerciale vivace e ricca di servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La zona gode inoltre di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto condominiale al piano terra e la possibilità di acquistare separatamente un box auto con accesso diretto dallo stabile. Un immobile di grande charme, con spazi importanti, terrazza perimetrale e posizione strategica: una casa perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

EUR TRE PINI - Via F. B. RASTRELLI la TVA GRUPPO IMMOBILIARE é lieta di proporre la vendita di un APPARTAMENTO dotato di giardino. L’immobile di mq 135 si trova al piano terra più 1° ed è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e balcone al piano terra; mentre al 1° piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. TRE PINI è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A., in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde. L’immobile si trova al primo piano, ma grazie all’affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch’esso con uscita sullo stesso terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia. La costruzione risale al 2006 e l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Accessori e rifiniture: . parquet in tutti gli ambienti . climatizzatori in ogni stanza . impianto di aspirapolvere centralizzato . persiane blindate Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l’ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. Possibilità acquisto anche solo della nuda proprietà. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

VIA DELLA PISANA – Zona Pisana In via della Pisana, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione (ovest/nord/est) che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Internamente si compone di soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con piccolo soppalco. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti (marzo) e grate. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampio spazio esterno in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna pavimentata di circa 95 mq. In questo spazio troviamo anche una zona con terreno dove potersi dilettare al giardinaggio. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso indipendente dal giardino! Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

Proponiamo in vendita la porzione di un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante sud/est della provincia di Roma, a breve distanza da Frascati. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile e ben collegata a tutte le località dei Castelli Romani, garantendo facilità di accesso e spostamenti rapidi, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 30 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e alla vicinanza del Casello Autostradale di Monte Porzio Catone. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da un'unità abitativa di circa 217 mq, due cantine di circa 16 mq ciascuna, e un terreno pertinenziale di circa 4.700 mq. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore. L'unità abitativa attualmente si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino e cucina abitabile, la dispensa, due camere da letto confortevoli (di cui una con camino) e un bagno con vasca idromassaggio angolare; mentre al primo piano si trovano altre due camere da letto, una cabina armadio, un bagno con doccia e una terrazza panoramica di circa 50 mq. L'abitazione dispone inoltre di un sottotetto perfetto per archiviare oggetti e ricordi. Attualmente l'immobile risulta totalmente in regola dal punto di vista amministrativo e catastale. PREZZO DI VENDITA € 449.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Ideale abitazione o investimento La Engel&Völkers propone in esclusiva, nell’esclusiva e verdeggiante zona Caffarella, un appartamento di 74 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e di grande potenziale. L’immobile è attualmente composto da tre camere adibite a studio dentistico e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente rimodulabile. Grazie alla sua configurazione e alla metratura ben organizzata, può essere trasformato in un comodo e moderno bilocale con cucina abitabile e due bagni, creando così un ambiente residenziale raffinato e perfettamente equilibrato. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per un nucleo familiare di piccole o medie dimensioni, sia come eccellente opportunità di investimento. La distribuzione interna e la zona altamente richiesta la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di un B&B o di una casa vacanza, garantendo un potenziale rendimento significativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata Furio Camillo (Linea A), l’appartamento gode di collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree di interesse. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il suggestivo Parco della Caffarella e Villa Lazzaroni, ideali per momenti di relax, attività all’aria aperta e vita di quartiere. Un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei contesti più apprezzati e strategici della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Bilocale con giardino privato: luce e tranquillità Nel cuore del quartiere Statuario, precisamente in via Tropea e a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti Romani, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un luminoso e accogliente bilocale di 71 mq situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da un’ampia cucina abitabile, spazio conviviale e funzionale che rappresenta il cuore della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale impreziosita da una pratica armadiatura a muro, un soggiorno luminoso, un versatile ripostiglio finestrato — ideale come studio, cabina armadio o ulteriore spazio di servizio — e un bagno dotato di vasca. La doppia esposizione dell’immobile garantisce un’eccellente luminosità durante gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente grazie alla presenza di affacci esterni posti su lati opposti dell’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. La disposizione interna, supportata da una planimetria regolare, offre inoltre la possibilità di ripensare e ottimizzare la distribuzione degli spazi, adattandoli facilmente alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà, un piacevole valore aggiunto: un giardino privato di circa 60 mq situato al piano terra, facilmente raggiungibile tramite un comodo vialetto. Uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive o barbecue con amici e famiglia. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali, scuole, centri sportivi e ampie aree verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più tranquille e apprezzate della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ATTICO IN VENDITA – OSTIA CENTRO, PIAZZALE DELLA POSTA
Nel cuore di Lido di Ostia, precisamente in Via Armando Armuzzi / Piazzale della Posta, a pochi passi dall'isola pedonale, dal mare e dal pontile, proponiamo in vendita esclusivo attico con ampio terrazzo, in palazzo epoca anni 30.
L'immobile, estremamente luminoso e soleggiato, è situato in posizione centralissima, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia e a tutti i principali servizi. L'appartamento è ristutturato, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e una cameretta con letto soppalcato, entrambe con affaccio sulla piazza, il bagno è dotato di una grande vasca-doccia, presente un comodo ripostiglio, dove è possibile realizzare un secondo bagno, oltre a pratici armadi a muro; la zona giorno si compone di un salotto attiguo alla cucina con affaccio su di una splendita terrazza esposta a sud. Il palazzo è servito da ascensore. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare. Ape G. Rif. 2237-01M Per informazioni 06.87.77.38.58

Stabile riqualificato con Superbonus – ottimo investimento Proponiamo in vendita appartamento di 49 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 8 piani, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica. Lo stabile è stato infatti completamente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con lavori che hanno interessato: rifacimento totale della facciata con cappotto termico, sostituzione delle caldaie autonome, installazione di nuovi infissi esterni, sostituzione delle tapparelle. Questi interventi consentono allo stabile di garantire un’elevata efficienza energetica, ulteriormente migliorabile con l’eventuale aggiornamento degli impianti interni dell’appartamento. Distribuzione interna: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, con spazi ben sfruttati che rendono l’appartamento confortevole sia per una persona singola sia per una coppia. Situazione locativa: Attualmente l’immobile è locato ad una coppia di giovani conduttori, con contratto di locazione attivo e regolare che garantisce un ottimo canone mensile di € 850,00, con tutte le spese a carico dell’inquilino. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e sicura. Posizione: L’appartamento è ubicato in una zona ben servita, con tutti i principali servizi del quartiere facilmente raggiungibili, tra cui: supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, servizi pubblici e attività commerciali. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rende la zona molto comoda per la vita quotidiana e particolarmente apprezzata sia da residenti sia da locatari. Perché acquistarlo? stabile riqualificato con Superbonus 110%, piano alto, buono stato interno, balcone, ottima rendita da locazione (€ 850 mensili), ideale come investimento o prima abitazione, zona ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato oppure per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto condominiale recentemente riqualificato dal punto di vista energetico.

Un angolo di tranquillità nel verde – Via del Colle della Lite Ti proponiamo un appartamento che ti farà sentire subito a casa, situato nella parte alta di via del Colle della Lite, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità. Al piano S1 questo spazioso appartamento di 85 m² è pronto per accoglierti senza alcun lavoro da fare. Entrando, troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, l'ideale per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici. La camera matrimoniale è così ampia che ti sorprenderà, uno spazio perfetto per il tuo relax. Oltre alla camera matrimoniale, ci sono due camere da letto aggiuntive, che puoi adattare alle tue esigenze, che siano camere per bambini, studio o qualsiasi altro uso. Il bagno finestrato, con un pratico box doccia, è stato completamente rinnovato e presenta finiture moderne. La casa è stata completamente ristrutturata, pari al nuovo, con impianti di cucina e bagno rinnovati ad agosto. Le porte e gli infissi sono stati sostituiti solo due anni fa, quindi troverai un ambiente perfettamente funzionale e pronto per essere abitato. Non dovrai fare altro che portare i tuoi vestiti! Inoltre, per maggiore comodità, è presente un comodo ripostiglio che ti offrirà tutto lo spazio necessario per tenere in ordine l’ambiente. A completare questa splendida proprietà, c'è un posto auto riservato e una corte mattonata frontale, un vero e proprio angolo esterno dove goderti momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità. Se cerchi una casa che combini comfort, praticità e tranquillità, questa è davvero l’opportunità che stavi aspettando!

Un angolo di comfort e spazio Immagina di entrare in un appartamento spazioso, dove ogni ambiente è pensato per offrirti conforto e funzionalità. Questo è ciò che ti offre il nostro immobile al primo piano di una palazzina ben posizionata nel cuore di Palazzo Morgana. Appena varchi la porta, ti accoglie un ampio soggiorno doppio, perfetto per creare un angolo relax o per accogliere amici e familiari. La luminosità è una delle caratteristiche che renderà ogni momento speciale in questa casa, dal pomeriggio che filtra dalle finestre fino alla sera, quando potrai goderti l'atmosfera tranquilla e accogliente. Accanto al soggiorno trovi una cucina a vista, con spazio sufficiente per una zona pranzo dove potrai condividere piacevoli cene con i tuoi cari. Ma la vera sorpresa arriva con le due camere: una matrimoniale spaziosa che ti offre la privacy e il riposo che meriti, e una cameretta che si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza, che sia per un figlio, uno studio, o per ospitare amici. Due bagni, per non far mancare mai nulla In casa non c’è mai un momento di confusione. Due bagni ti consentono di gestire al meglio la tua quotidianità: uno con vasca per rilassarti dopo una lunga giornata, e l’altro con doccia per una maggiore praticità. Spazi esterni per godersi la casa a 360° La vera bellezza di questo appartamento? I due terrazzi e il balcone che rendono la casa ancora più accogliente, permettendoti di vivere anche all’aperto, che sia per un caffè al mattino o per goderti la sera in totale tranquillità. Non è solo una casa, è uno spazio dove puoi sentirti libero, dove ogni ambiente è pensato per adattarsi al tuo stile di vita. Una casa che cresce con te, un rifugio che ti accompagnerà in ogni momento della giornata. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già tutto Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antireciclaggio e tutti quei paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa nel minor tempo possibile Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci!

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis , uno splendido attico di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: -TERRAZZO; -AMPIA METRATURA; - LUMINOSITA’ Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

STATUARIO - Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al piano seminterrato di una curata palazzina in tinta, in contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con gusto e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e per ricevere ospiti in un’atmosfera confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di servizio rifinito con materiali contemporanei e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite, soluzione che garantisce massima privacy e comodità. La presenza del doppio servizio rende l’immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un’ottima opportunità di investimento. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile ristrutturato, funzionale e inserito in uno stabile ben mantenuto. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.