Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 17

Via Antonio dal Zotto - Torrino Mezzocammino Proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al quinto piano di una palazzina di recente costruzione (2023), inserita in un contesto moderno e sostenibile in classe energetica A, completamente gas free. L'immobile si compone di un ampio e comodo soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, ambiente reso ancora più spazioso e vivibile grazie alla scelta di rinunciare a una terza camera a favore di una zona giorno di maggior respiro. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è rifinita con materiali di qualità e dispone di predisposizione per impianto d'allarme e domotica, avvolgibili elettrici, zanzariere e infissi in legno bianco con doppio vetro a taglio termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto centralizzato con pompa di calore e termoconvettori, con gestione completamente autonoma. Completano la proprietà un comodo box auto con basculante motorizzata e una pratica cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e caratterizzata da elevati standard costruttivi.

Serpentara – Via Erminia Frezzolini Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da un piacevole affaccio libero sul verde. L'abitazione offre una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo comfort e privacy. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su un terrazzo vivibile con vista sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e separata, con accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, mentre le altre due sono dotate di pratici armadi a muro. Un secondo bagno serve il resto dell'abitazione. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando gli spazi generosi e l'ottima distribuzione interna. Completano la proprietà un box auto di 18 mq e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per il massimo comfort. Perché scegliere questa casa? Ampia metratura di 120 mq Quinto piano con ascensore Terrazzo e secondo balcone Affaccio aperto e immerso nel verde Zona giorno e zona notte ben separate Tre camere e doppi servizi Box auto di 18 mq e cantina Contesto silenzioso e riservato Tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi minuti Un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ricco di verde, con la possibilità di realizzare una casa moderna e personalizzata secondo i propri gusti. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città. L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale. Caratteristiche principaliNuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali. La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

*Luminoso Appartamento di Nuova Costruzione con Terrazzo – Classe Energetica A4* All'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Vigne Nuove di Roma", in Via Pier Giorgio Perotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, posto al quarto piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'immobile, della superficie di 50 mq, si presenta luminoso, accogliente e rifinito con materiali di qualità. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort e comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo vivibile, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul verde, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento è finemente arredato con mobili moderni e di ottima qualità, acquistabili separatamente, rappresentando così una soluzione ideale anche per chi desidera una casa pronta da abitare. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla Classe Energetica A4, l'immobile garantisce elevati standard di efficienza energetica, consumi contenuti e un elevato valore nel tempo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di € 30.000,00. La richiesta per l'appartamento è di € 220.000,00. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi nelle vicinanze e ottimi collegamenti con il resto della città. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com

Spinaceto - Via Ettore Arena Nel cuore di Spinaceto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, in un contesto riservato e ben curato e dotato di giardino condominiale recintato. Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da una distribuzione degli spazi ottimale e razionale. La zona giorno è composta da un salone doppio, dove si può facilente ripristinare la quarta camera da letto, e da una comoda cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Lo spazio verticale è stato sfruttato al meglio grazie a un soppalco in legno massello. La vivibilità della casa si estende anche all'esterno grazie a due balconi che servono gli ambienti principali. La doppia esposizione Est/Ovest rende l'immobile luminoso tutto il giorno. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Nel 2014 è stata eseguita una ristrutturazione completa degli impianti sia elettrico che idraulico. Grande attenzione è stata dedicata al comfort termico e acustico: la casa è infatti dotata di infissi in alluminio con doppio vetro e i cassettoni delle serrande sono stati coibentati per garantire isolamento e risparmio sui consumi. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato, la cui serranda basculante è stata sostituita circa 10 anni fa. L'immobile è adiacente a tutti i principali servizi del quartiere, a pochissimi passi si trovano l'asilo nido, le scuole medie e i licei della zona. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali.

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo/terra facente parte di un fabbricato su due livelli (la proprieta' e' pari al 50% dello stesso fabbricato) composta da due appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato,e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica soluzione abitativa per un totale di mq 146 coperti.L'appartamento al piano rialzato di mq 99 è disposto su due livelli presentando al piano rialzato un ampio soggiorno con camino,una cucina abitabile,una camera letto matrimoniale,ed un bagno;tramite una scala interna si accede poi al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed un secondo bagno.L'appartamento del piano 1° di mq 47 si divide invece in: ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone,una camera letto singola,ed un bagno.Entrambi gli immobili possiedono entrata indipendente tramite una scala interna condominiale,ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'.Dall'esterno si può accedere sia tramite una entrata pedonale condominiale,e sia da una entrata carrabile indipendente della proprieta' che da accesso ad una gradevole corte esterna con giardino di mq 290 circa,un ampio box auto doppio di mq 34,ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva).Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 359.000 trattabili - rattazzi immobiliare

Rif: 020 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CASTEL DI LEVA su 3 piani,170 m², salone, cucina, 3 camere, 2 bagni,Terrazza e balcone,Box singolo compreso nel prezzo, Posto auto coperto, Buono stato, Cantina, Aria condizionata e Giardino privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

ROMA - INFERNETTO - MONOFAMILIARE - VIA PEIO (Viale di Castel Porziano), da ristrutturare. 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina con sala da pranzo, servizio, ampio terrazzo coperto, porticato e giardino di circa 450 mq su 4 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera matrimoniale, bagno e terrazzo. PIANO SECONDO: camera doppia con bagno interno e 2 grandi terrazzi di circa 20 mq. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, servizio e cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 81 mq, situato in Via Enrico Bompiani, nel cuore della zona più moderna e residenziale di Fonte Laurentina. L'immobile, di recente costruzione e in eccellente stato manutentivo, si sviluppa con una razionale distribuzione degli spazi: ingresso, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo perimetrale, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite con vasca e il secondo completo di box doccia. Il terrazzo perimetrale, completamente chiuso con vetrate e dotato di tende da sole, è uno dei punti di forza dell'abitazione. Uno spazio luminoso e vivibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una parte del terrazzo è stata inoltre separata, creando un ambiente ideale come studio, zona smart working o come spazio dedicato ai propri hobby. L'abitazione è rifinita con dotazioni volte a garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza, tra cui videocitofono, porta blindata con defender, zanzariere su tutti gli infissi, sistema di riarmo automatico dell'impianto elettrico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, predisposizione condominiale per l'installazione fino a tre sistemi di condizionamento e pratica armadiatura esterna in alluminio. Completa la proprietà un comodo box auto con predisposizione per l'installazione di una wall box dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. Inoltre c'è la possibilità di locare un ulteriore posto auto in parcheggio condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Via Guglielmo Letteri - Torrino Mezzocammino All'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita una villa capo schiera disposta su tre livelli, con giardino privato fronte e retro e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con sistema di aerazione e doccia e soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una cameretta, un bagno con lucernario e vasca e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze grazie al suo accesso indipendente. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori. Completa la proprietà un comodo box auto.

Nel cuore del quartiere Parioli, all'interno di uno dei contesti condominiali più esclusivi della Capitale, è in vendita un'imponente residenza che ridefinisce il concetto di abitare a Roma. Un vero e proprio Trophy Asset progettato per bilanciare perfettamente la grandiosità delle occasioni sociali e il silenzioso rifugio della vita privata. Varcata la soglia, la dimora svela la sua anima pubblica attraverso una maestosa sequenza di saloni inondati di luce naturale e una sala da pranzo formale, concepiti come palcoscenico ideale per ricevimenti di altissimo livello. Con intelligente rigore architettonico, la proprietà si articola in ali nettamente distinte: all'area di rappresentanza si contrappone un'ala notte intima e ovattata, pensata per garantire un livello di privacy assoluto. Completa gli interni un intero quartiere di servizio totalmente indipendente, garanzia di una gestione domestica impeccabile e discreta. Il cuore pulsante della proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 300 metri quadrati. Un vero e proprio giardino lastricato a cielo aperto – arricchito da ulteriori balconi perimetrali – che rappresenta una rarità assoluta al centro di Roma, capace di trasformarsi da cornice per grandi eventi a oasi verde di relax. A sigillare l'unicità di questa dimora vi sono preziose pertinenze, tra cui un grande box auto, molteplici posti auto privati e cantina. Vivere in questo indirizzo significa immergersi nell'eleganza discreta dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e dai grandi poli culturali della città, in un rifugio di prestigio che non ammette compromessi. Ape/G Per proseguire nella scoperta di questa meravigliosa dimora nel cuore dei Parioli, consultate la nostra pagina istituzionale: https://www.classcountryhomes.it/appartamento-di-rappresentanza-roma-parioli/ Rif. V000612 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Appartamento in vendita in una delle location più esclusive della Capitale, l'ambita enclave di via Nicolò V. Posizionata a ridosso delle storiche Mura Vaticane, questa proprietà unisce la quiete di un contesto residenziale d'élite alla comodità strategica di trovarsi a brevissima distanza dai Musei Vaticani. La collocazione permette di raggiungere con estrema facilità e in pochi minuti sia il dinamico quartiere Prati che il cuore del Vaticano. L'intera zona circostante è servita in modo eccellente dai trasporti, grazie alla vicinanza della fermata Cipro della metropolitana Linea A e al nodo di scambio di Valle Aurelia, oltre a vantare una posizione tattica rispetto a importanti poli istituzionali quali i Tribunali di Piazzale Clodio e le sedi radiotelevisive. La residenza, che si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq, è ospitata all'interno di un edificio risalente all'anno di costruzione 1959. Il nucleo abitativo principale si sviluppa su ben 280 mq di spazi interni, ai quali si aggiunge un elemento di assoluto lusso per il tessuto urbano romano: una profonda terrazza perimetrale vivibile di ben 200 mq, concepita come naturale prosecuzione degli ambienti interni e ideale per ospitare ricevimenti e momenti di relax all'aperto. Tra le pertinenze di rilievo incluse nell'offerta vi è un ampio box auto privato di 25 mq, una rarità in zona che garantisce la possibilità di parcheggiare al sicuro due autovetture e di accedere direttamente alla propria abitazione con la massima comodità e riservatezza. L'immobile vanta una particolare configurazione: pur essendovi l'accesso comodamente situato al piano rialzato dello stabile, l'appartamento gode di un affaccio panoramico ed elevato che ne garantisce un'eccezionale luminosità e una vista aperta, profonda e dominante sul verde circostante. Si respira un'atmosfera di totale privacy e quiete, quasi introvabile nel cuore di Roma. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un imponente salone triplo di rappresentanza caratterizzato da un camino classico, collegato armoniosamente a un'elegante sala da pranzo separata. Questi vasti ambienti sono inondati di luce naturale grazie a imponenti vetrate che si aprono verso la grande terrazza esterna. L'accesso alla dimora è garantito da un funzionale doppio ingresso sul pianerottolo. La razionale distribuzione degli spazi interni prosegue nella zona notte, composta da cinque camere da letto e servita da tre bagni. All'interno della configurazione attuale, una camera singola risulta particolarmente adatta per l'accoglienza del personale domestico, essendo dotata di un accesso diretto e indipendente che conduce alla cucina abitabile separata. Un immobile di prestigio che si presta perfettamente come base ideale per una ristrutturazione sartoriale di alto livello, volta a valorizzare le già ampie metrature e a personalizzare la residenza secondo i più moderni standard di lusso. La proprietà si distingue per una versatilità non comune, offrendo molteplici potenzialità di sviluppo. Da un lato, la presenza del doppio ingresso consente di ipotizzare un'agile frazionamento dell'unità in due spaziosi appartamenti adiacenti, soluzione ideale per riunire due nuclei familiari mantenendo però piena indipendenza. Dall'altro, la struttura permette di affiancare all'abitazione principale un prestigioso studio professionale o una dependance dedicata agli ospiti. Inoltre, considerata l'eleganza del quartiere Prati, da sempre polo d'attrazione per multinazionali, uffici direzionali e grandi studi legali, questa residenza si rivela un'opportunità strategica anche per l'insediamento di un prestigioso quartier generale societario. Ape/G. Rif. V000643

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Montespaccato in Via Vittoriano Cavarra, traversa di Alessandro Guidiccioni, appartamento trilocale sito al piano terra rialzato con ingresso semi indipendente con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno che si apre su una cucina separata abitabile ben attrezzata e uscita su terrazzo, due camere da letto accoglienti e due bagni, uno finestrato e uno padronale nella camera da letto. La disposizione degli spazi è studiata per garantire la massima vivibilità e privacy. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione ristrutturata, portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, aria condizionata. Completa la proprietà un autorimessa di 40 mq adibita a sala hobby collegata da una scala interna. Possibilità posto auto scoperto. Uno dei punti forti di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, solo cinque appartamenti permettendo così una gestione economica più vantaggiosa per il futuro proprietario. Posizione strategica, adiacente a piazza Cornelia, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

ESCLUSIVA UNITÀ PANORAMICA CON 45 MQ DI TERRAZZA COPERTA. Le Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19 All'ultimo piano delle prestigiose Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo una rara opportunità immobiliare costituita da un'esclusiva unità indipendente di circa 30 mq interni con terrazza coperta panoramica di circa 45 mq e possibilità di Box Auto. Attualmente accatastata come locale accessorio con possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

La possibilità di acquistare una proprietà all'interno delle Le Residenze di Prati Fiscali costituisce già di per sé un'opportunità poco frequente; ancora più rara è la disponibilità di una soluzione indipendente all'ultimo piano con una terrazza coperta di tali dimensioni.

L'immobile, completamente rifinito e mai abitato, è composto da un ampio ambiente open space, bagno completo e una straordinaria terrazza coperta che ne rappresenta il principale elemento distintivo.
La presenza dell'ascensore fino al piano, l'ingresso indipendente e la qualità dell'edificio rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, rappresentativo e difficilmente reperibile sul mercato.
Attualmente censita come locale accessorio, l'unità offre interessanti prospettive di valorizzazione. Le dimensioni della terrazza e la conformazione degli spazi hanno consentito, in alcune unità analoghe presenti nello stesso complesso, la realizzazione di soluzioni di grande pregio mediante l'integrazione tra ambienti interni e spazi esterni attraverso strutture bioclimatiche, sempre previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.
La predisposizione per la climatizzazione, le finiture moderne e la posizione all'ultimo piano ne amplificano ulteriormente il fascino e le potenzialità.
Possibilità di acquistare ampio Box Auto.
La proprietà può rappresentare una soluzione ideale anche ad uso investimento, all'interno di un contesto di elevato standing.
L'edificio è stato realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, videosorveglianza delle aree comuni e impiantistica moderna.
Una proposta estremamente rara nel panorama immobiliare di Prati Fiscali, Conca d'Oro e Montesacro, destinata a chi ricerca un immobile esclusivo con importanti prospettive di valorizzazione futura.


Per ulteriori informazioni contattare il numero +39 333 832 4233

ATTICO E SUPERATTICO CON CIRCA 125 MQ INTERNI, OLTRE 80 MQ DI SPAZI ESTERNI E DUE BOX AUTOAll'interno delle prestigioso edificio Le Residenze di Prati Fiscali, uno dei complessi residenziali più esclusivi e ricercati dell'intero quadrante Prati Fiscali – Conca d'Oro – Montesacro, proponiamo una rara opportunità abitativa caratterizzata da ampi spazi, elevata qualità costruttiva e importanti prospettive di valorizzazione.
Le Residenze di Prati Fiscali rappresentano da anni un punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e riservato. Le opportunità di acquisto all'interno del complesso sono estremamente rare e gli immobili vengono immessi sul mercato con grande sporadicità, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi ricerca una residenza esclusiva in una delle realtà più apprezzate della zona.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti e comprende un elegante piano attico di circa 95 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico di circa 35 mq, e un esclusivo piano superattico di circa 30 mq, con ingresso autonomo , completamente rifinito e mai abitato, dotato di bagno e di una splendida terrazza coperta di circa 45 mq e n. 2 Box Auto.
Nel loro insieme, i due livelli offrono circa 125 mq interni e oltre 80 mq di spazi esterni, una combinazione estremamente rara nel panorama immobiliare della zona.

L'attico si distingue per la luminosità degli ambienti e per la perfetta integrazione tra interno ed esterno. L'ingresso conduce ad una piacevole zona living con cucina a vista affacciata direttamente sul terrazzo, vero prolungamento naturale della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

Il piano superattico, servito da ingresso indipendente e già predisposto per il collegamento interno mediante scala privata, rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà.

Grazie al doppio ingresso indipendente, alla predisposizione per il collegamento interno e alla generosa dotazione di spazi esterni, la proprietà si presta a molteplici configurazioni abitative e può evolvere in una prestigiosa residenza sviluppata su due livelli.

L'immobile è inserito in un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è caratterizzato da Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, videosorveglianza delle parti comuni, climatizzazione, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.
Completano la proprietà due ampi box auto di circa 20 mq e 26 mq, un plus sempre più raro e ricercato nel mercato romano.
Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, ma perfettamente collegato al centro della città.

PRESTIGIOSO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX AUTOLe Residenze di Prati Fiscali – Via Cavriglia 19All'interno del rinomato Le Residenze di Prati Fiscali, proponiamo un elegante attico di circa 95 mq con terrazzo panoramico di circa 35 mq e Box Auto.
Rara opportunità all'interno di uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona, nel quale le disponibilità sul mercato risultano storicamente molto limitate.
L'abitazione si distingue per la qualità costruttiva, la luminosità degli ambienti e la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Tutti gli ambienti principali affacciano infatti direttamente sul terrazzo, creando una naturale estensione della casa e offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.

L'ingresso introduce ad una luminosa zona living con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno.

La posizione dominante, gli affacci aperti e il contesto esclusivamente residenziale garantiscono privacy, tranquillità e una qualità della vita difficilmente replicabile in altri contesti urbani.

L'immobile fa parte di un edificio di recente costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi ed è dotato di Classe Energetica A, riscaldamento a pavimento, domotica, climatizzazione, videosorveglianza delle aree comuni, avvolgibili elettrici, infissi ad alte prestazioni e finiture di pregio.

Incluso nel prezzo un comodo e grande Box Auto.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord.

DOPPIA SOLUZIONE PIANO TERRA PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI – TRILOCALE 84 MQ + MONOLOCALE 30 MQ A 500M DA VIA CASILINA A circa 500 metri da Via Casilina, in una strada senza uscita, riservata, tranquilla e ben collegata, proponiamo una soluzione rara nel suo genere: due unità immobiliari al piano terra, una accanto all’altra, che offrono versatilità, indipendenza e un potenziale di utilizzo davvero interessante. La prima unità è un trilocale di circa 84 mq che colpisce subito per la sua funzionalità e per la presenza di spazi esterni vivibili e accessi multipli. L’appartamento dispone infatti di un doppio ingresso: uno dal vano scala condominiale che conduce direttamente al soggiorno, e un secondo ingresso indipendente dal giardino, accessibile sia dal cancelletto pedonale che carrabile elettrico, con la comodità aggiuntiva di poter parcheggiare all’interno del piazzale condominiale. La casa si sviluppa con una cucina abitabile separata con accesso diretto all’esterno, un soggiorno, una camera matrimoniale molto spaziosa e una seconda camera con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. A rendere ancora più interessante la distribuzione interna, è presente un ulteriore spazio collegato al soggiorno, estremamente utile e versatile, perfetto come lavanderia, ripostiglio o dispensa. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca e un garage. Alla porta porta accanto, troviamo un monolocale di circa 30 mq, completamente indipendente. L’ingresso si apre sull' angolo cottura a vista che prosegue nell'unica stanza della soluzione dove zona giorno e zona notte convivono in modo funzionale, oltre a un bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta come seconda unità, dependance o investimento immediato a reddito. Questa proposta si distingue perché non si tratta di un semplice appartamento, ma di una doppia opportunità concreta, difficile da trovare sul mercato: vivere in una soluzione principale ampia e funzionale, avendo allo stesso tempo un secondo immobile da mettere a reddito, utilizzare per un familiare o valorizzare in base alle proprie esigenze. Soluzioni di questo tipo, con questa posizione e questa flessibilità, sono sempre più richieste e raramente disponibili. Per questo il consiglio è di fissare una visita quanto prima, per valutarne dal vivo tutte le potenzialità.

NUDA PROPRIETA' 89 ANNI Via Francesco Pacelli - A due passi da Piazza Pio XI, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà di 153 mq con unico usufruttuario di 89 anni. Situato al quarto piano di un palazzo in tinta appena ristrutturato in un tranquillo comprensorio con servizio di portineria, l'immobile presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, cucina, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio di 28 mq catastali. L'appartamento gode di una tripla esposizione che, complice il piano alto, garantisce un'ottima luminosità; inoltre gli affacci sono tranquilli e non su strada. È una soluzione ideale come investimento in una zona tranquilla, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente servita. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ampia metratura con spazi versatili 2. Cantina e box auto doppio 3. Posizione strategica e ben servita

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Alessandrino, Via Luca Ghini, in comprensorio residenziale di sole due palazzine in cortina immerse nel verde dell' ampio giardino condominiale con campo da tennis, si propone la vendita di un appartamento posto al 5 piano con ascensore composto da ampio ingresso , soggiorno, disimpegno , ampia camera , cucina abitabile, bagno, balcone perimetrale con spazi vivibili e fruibile da tutti gli ambienti. l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è possibile realizzare una diversa distribuzione degli spazi interni con la possibilità di poter trasformare facilmente la casa in un trilocale. Internamente l'immobile ha porta blindata, pavimentazioni in marmo di pregio, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatore , bagno e cucina in monocottura e ceramica , soffitti alti 3,00 mt. L'orientamento è Sud ed Ovest , molto luminoso ed assolato, gli affacci sono tutti aperti e gradevoli, tranquillo il contesto. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra. Per appuntamenti ed informazioni contattare il Sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 marco.barletta69@gmail.com Red srl - agenzia FRIMM con sede in Largo Brindisi, 2a - 00182 Roma, San Giovanni.

MONTE MIGLIORE, in via Giulio Cotronei proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su un unico livello di 50 mq, circondata da un grande giardino privato pianeggiante con un pozzo artesiano, parzialmente piantumato con ulivi adulti e alberi ad alto fusto, ideale per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. La soluzione è arricchita da un grazioso porticato d'ingresso con colonne in mattoncini a vista, perfetto per posizionare un tavolo con sedie e godersi momenti di relax all'aperto. All'interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucinotto separato, un bagno ed una camera matrimoniale. Infissi in pvc simil legno e persiane dotate di zanzariere. Nota di grande valore è la presenza di un garage/deposito caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista, ideale non solo per il ricovero di veicoli, ma perfetto come officina per il fai-da-te, laboratorio artigianale o spazioso locale di sgombero per attrezzature da giardino. No allaccio in fogna (IMHOFF). DISPONIBILE DA SUBITO.

In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una piccola palazzina di soli due piani, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi sia interni che esterni. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è arricchito da numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità: giardino privato di circa 60 mq, box auto di circa 14 mq, ulteriori aree esterne pavimentate con possibilità di parcheggiare fino a due automobili e cantina al piano interrato. La proprietà è dotata di cancello elettrico, aria condizionata e montascale, soluzione particolarmente comoda per esigenze di accessibilità o semplicemente per una maggiore praticità quotidiana. Completa la proprietà l’uso del lastrico solare. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: la zona Morena offre infatti collegamenti rapidi con l’aeroporto di Ciampino, la fermata della Metro A è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze sono presenti alcuni dei principali centri commerciali e servizi della zona sud-est di Roma. Una soluzione rara per chi cerca ambienti generosi, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Castel di Leva – Via della Castelluccia di San Paolo In esclusivo comprensorio riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal G.R.A. e a breve distanza dai principali servizi commerciali, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. Il piano rialzato, dotato di doppio ingresso con accessi indipendenti su lati opposti, ospita un elegante salone doppio di rappresentanza di circa 45 mq, una spaziosa cucina abitabile di 27 mq, un tinello di 12 mq e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Il piano terra dispone di quattro ampie camere da letto, grande sala hobby, zona lavanderia, corridoio e tre bagni finestrati, di cui uno impreziosito da una raffinata vasca a conchiglia. Completa la proprietà un box auto doppio. L’immobile, nato dalla fusione di due ville, offre un’interessante possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.