Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 15

Siamo lieti di proporre in esclusiva un prestigioso appartamento situato in viale Liegi all'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '20, caratterizzato da una corte interna e un giardino, nel cuore di una delle zone più rinomate e ben servite dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese.

L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La proprietà offre una zona living molto luminosa, arricchita da ampie finestre che si affacciano sul tranquillo spazio esterno, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina abitabile, dotata di isola centrale, dispone anch'essa di accesso diretto al balcone che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è composta da una camera master con cabina armadio e bagno en suite, a cui si aggiungono altre due ampie camere da letto e un ulteriore bagno, completando così un'area privata funzionale e confortevole. L'abitazione è inoltre dotata di un avanzato impianto di illuminazione, aria condizionata canalizzata e sistema di allarme, a garanzia di comfort e sicurezza.

A completare questa esclusiva offerta immobiliare, la possibilità di usufruire di un comodo box auto in affitto, soluzione ideale per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e praticità nel cuore dei Parioli. Un'opportunità unica per vivere in una dimora dal fascino senza tempo, combinando la storicità dell'edificio con i migliori standard moderni.

La Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un appartamento attico situato in Via Giuseppe Taverna, nel quartiere Monte Mario/Trionfale.
L'immobile è posto al settimo ed ultimo piano di un elegante fabbricato che fa parte di un condominio ben mantenuto.
L'ingresso introduce ad ampio disimpegno posto frontalmente al salone doppio.
Quest'ultimo vanta una tripla esposizione e grazie alle due porte finestre si accede a due terrazze di generose dimensioni, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al lato sinistro dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di buone dimensioni.
La cucina è abitabile e collegata ad una delle terrazze offrendo l'opportunità per godere di una estensione di spazio all'esterno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, permettendo così di valutare eventuali interventi di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
Gli affacci esclusivamente esterni garantiscono un ambiente luminoso e gradevole in ogni ora del giorno.
Tra le pertinenze dell'appartamento, vi è un box auto privato, oltre a un posto auto coperto, che rappresentano un valore aggiunto in una zona densamente popolata.
Lo stabile è provvisto di ascensore lo stato esterno è in buone condizioni, contribuendo a creare un contesto signorile e accogliente, con ampi spazi comuni per la fruizione dei residenti.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona di Roma comoda e ricca di servizi pubblici e privati, servizi di trasporto, limitrofa ed equidistante tra i due poli ospedalieri del Gemelli e San Filippo Neri, oltre a scuole e servizi primari.

Siamo lieti di presentare in esclusiva una splendida villa bifamiliare, raffinata e funzionale, distribuita su due livelli fuori terra e immersa in un curatissimo giardino pianeggiante, arricchito da piante pregiate e maestosi alberi di alto fusto. Situata all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, in un'isola chiusa nei pressi dell'ingresso nord, questa proprietà offre un contesto di sicurezza, riservatezza e assoluta tranquillità.

Il fabbricato si sviluppa su una pianta quadrata caratterizzata al centro del piano terra da un suggestivo giardino interno, intorno al quale si articolano gli ambienti, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Varcando l'ingresso principale, si apre un ampio salone con camino e una luminosa sala da pranzo, entrambi valorizzati da grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul verde circostante e su un terrazzo abitabile, fruibile in ogni stagione dell'anno.

La zona living è completata da una cucina spaziosa e funzionale, dotata di un accogliente tinello ideale per momenti conviviali quotidiani. Un corridoio attrezzato con armadi a muro conduce alla zona notte del piano terra, composta da un bagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagno privato e un'elegante master bedroom con spogliatoio e bagno en suite, garantendo così comfort e privacy ai suoi abitanti.

Al piano superiore si trova un luminoso studio con bagno privato, che si apre su un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sull'intera proprietà e trascorrere momenti di relax a contatto con la natura. Al piano giardino, uno spazio living dotato di un grande camino e vetrate a tutta altezza dà accesso diretto al patio esterno, perfetto per vivere appieno gli ambienti esterni. Questa area comprende inoltre una cucina completa, due camere matrimoniali con relativi bagni, lavanderia e cantina, conferendo all'ambiente una versatilità straordinaria.

La proprietà si completa con un garage doppio, che assicura soluzioni comode e sicure per il parcheggio. Grazie alla sua configurazione, la villa si presta in modo eccellente ad ospitare due nuclei familiari distinti, mantenendo elevati livelli di privacy e indipendenza.

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora elegante, immersa nel verde e situata in una posizione esclusiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa preziosa residenza.

Nel cuore di via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive, propone in vendita un attico di grande fascino inserito in un elegante comprensorio immerso nel verde dove privacy, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e degli spazi esterni: 3 ampie terrazze a livello, ideali per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e privacy, una ulteriore terrazza ospita una piscina privata, un elemento raro e ricercato che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
Gli interni si sviluppano intorno ad un elegante salone doppio, ampio e luminoso, pensato sia per momenti di vita quotidiana che per rappresentanza. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, ben distribuite e silenziose.
La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2025 con materiali contemporanei e finiture di qualità, e l‘impianto elettrico è stato totalmente rinnovato lo stesso anno. Il riscaldamento autonomo garantisce un'efficiente gestione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all' interno di una rimessa ed una cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell' immobile: immerso nella quiete di via Cortina D' Ampezzo, ma a pochi minuti dal centro storico, dalle principali scuole internazionali, servizi e arterie di collegamento, questo attico offre uno stile di vita esclusivo.
Una residenza rara dove eleganza, comfort e privacy danno vita a una abitazione di assoluto prestigio.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

La Coldwell Banker presenta in esclusiva una villa bifamiliare ristrutturata a pochi passi dall'ingresso Nord del comprensorio Olgiata.

Siamo entusiasti di presentare un'opportunità unica: una villa bifamiliare completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, situata in una posizione strategica alli'interno del comprensorio Olgiata e con un'ottima esposizione che la rende luminosa in ogni momento della giornata.
All'ingresso della villa, sarete accolti da un ampio salone dotato di camino, che si affaccia sulle grandi vetrate, offrendo una vista sul verde circostante e creando un'osmosi perfetta con gli spazi esterni, ideali per momenti conviviali.
Adiacente al salone, troverete una grande e moderna cucina con isola, rendendo questo ambiente conviviale e funzionale. Al piano è presente un servizio per gli ospiti.
Salendo al piano superiore, scoprirete una suite elegante con due cabine armadio e un bagno privato. A completare il piano, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, mentre è possibile ripristinare facilmente una terza camera, adattandosi così alle vostre esigenze di spazio.
Al piano giardino, troverete un appartamento completamente fuori terra, dotato di ingresso indipendente, composto da una zona living accogliente, una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno, perfetto per ospiti o come area indipendente.
Sempre su questo livello, una zona lavanderia, una camera con bagno di servizio e un curatissimo garage offrono ulteriore comodità.
L'immobile, completamente ristrutturato sei mesi fa è dotato di pannelli solari, si presenta in condizioni impeccabili e rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere immersi nel verde, a pochi chilometri dal centro di Roma, situato all'interno di un compound dotato di sistemi di sicurezza attivi h 24.
Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà, un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità naturale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere San Saba-Aventino, una delle zone più storiche e affascinanti di Roma, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una straordinaria proprietà di circa 350 mq. La dimora, finemente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli di design, si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati da un'elegante scala interna e da un ascensore interno. La zona giorno di distingue per un grande salone di alta rappresentanza con sala da pranzo adiacente, un'ampia cucina abitabile, un confortevole studio, ideale per lo smart working o come spazio di lettura., un bagno ospiti, e una camera di servizio con bagno. Salendo le scale, la zona notte è un'oasi di riservatezza con ben tre camere da letto principali con bagni en suite(compresa la master suite). Al piano inferiore vi aspetta una vera e propria spa privata con piscina interna a nuoto controcorrente, sauna, palestra, una camera con bagno e lavanderia. Completa la proprietà una splendida area esterna attrezzata e riservata di circa 120 mq, perfetto per ricevimenti all'aperto e momenti di relax, e un raro e comodissimo box auto doppio con accesso direttamente dalla proprietà. Una soluzione unica che unisce il fascino della Roma storica ai più moderni comfort tecnologici e di benessere.


** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

OTTAVIA - GIARDINI DI OTTAVIA: proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su due lati, con due giardini di proprietà esclusiva antistante l'ingresso della villetta e sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra rialzato troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino di ingresso nonchè un altro giardino sul retro, con accesso dalla cucina. Il primo piano, con pavimentazione in parquet, ospita due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con un balcone panoramico ed un bagno. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine attrezzata con zona lavanderia e vano caldaia. Completa la proprietà un comodo box auto di ca. 20 mq con accesso sia dalla rampa carrabile che direttamente dalla cantina con porta blindata. Le finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, la porta di ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con pompe di calore freddo/caldo ed è presente aria condizionamenta in tutto l'immobile. Sul tetto della villetta è equipaggiato un pannello solare per un'efficienza energetica ottimale. CLASSE ENERGETICA A1 L'edificio è stato edificato nel 2010 e tutta la soluzione abitativa si presenta in ottimo stato e chiavi in mano. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

APPIO TUSCOLANO - VILLA LAIS - QUADRILOCALE CON BOX DOPPIO. In un quartiere molto richiesto disponiamo di un bellissimo appartamento di grande metratura. L’immobile si trova in uno stabile in cortina con portierato e risulta essere così composto: all’entrata un bell’ingresso che apre su un salone doppio divisibile zona living-zona pranzo, tre camere da letto di cui 2 comodissime, la terza una cameretta singola, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, un balcone. Presenta una bella planimetria e tutti gli ambienti sono molto comodi. Il quartiere è centrale, dotato di tutti i servizi e, cosa preziosissima, si trova in una strada tranquilla lontana dai rumori assordanti delle auto. DISPONE altresì di un BOX di grande metratura e altezza, asciutto e luminoso. Euro 720.000,00 incluso il box. Rif. G56 TEL. 06/700.88.92 -www.loscoemeriziola.it

Villa in vendita a Roma, Via Castilenti, con 300 mq di superficie, 5 camere e giardino privato. Dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, si trova vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica E.

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma una residenza esclusiva capace di conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e all’elevato livello del contesto. L’acquisto dell’intera proprietà offre l’opportunità di vivere una dimora unica in uno dei quartieri più ricercati di Roma, caratterizzata da privacy, sicurezza e assoluta esclusività. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio. Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità, immersa nel verde pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città. La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy. L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli. Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza. Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo. Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie all’esclusività della location e all’elevata qualità del contesto. La vendita della nuda proprietà offre l’opportunità di acquisire una residenza esclusiva in uno dei quartieri più ricercati di Roma, la zona Talenti–Montesacro, con una solida prospettiva di investimento. Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Montemigliore – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate è lieta di proporre in vendita un ampio e delizioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli. L’ingresso si apre su un grande salone, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone esposto a Sud‑Ovest, perfetto per godere della luce del pomeriggio. La zona notte è composta da due ampie camere, collegate da un piccolo disimpegno dotato di un comodo soppalco. La cucina, abitabile e funzionale, dispone anch’essa di un’uscita sul balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia. L’appartamento è valorizzato da infissi in doppio vetro, portone blindato, climatizzatori, zanzariere, persiane e porte interne di buona qualità: dotazioni che garantiscono comfort, isolamento e solidità. A completamento, un ampio garage, comodo e facilmente accessibile. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio. L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni, potete contattare il seguente numero di cellulare 340/2290712 rublanre@gmail. www.rublanre.com

Via Iris Versari, proponiamo in vendita un luminoso e versatile appartamento multi-livello di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno funzionale e un balcone. Piano S1: Un grandissimo e confortevole salone, un secondo bagno e un ampio terrazzo privato, perfetto per cene all'aperto. Primo Piano: Una camera matrimoniale, un pratico studio (ideale per smart working), una comoda cabina armadio e un terzo bagno dedicato. Completa la proprietà un box auto. Finiture e Comfort L’immobile è rifinito con materiali di pregio che donano calore e carattere ai diversi ambienti, alternando una pavimentazione in parquet, marmo e cotto. L'appartamento è dotato di: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas Condizionatori a pompa di calore (caldo/freddo) Infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico) Porta blindata Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Acilia - Adiacente Monti di San Paolo - in Viale dei Romagnoli 2263: Proponiamo la vendita di un delizioso villino caposchiera di circa 135 Mq. interni, con giardino di 150 Mq ca. e 2 terrazzi di 60 Mq ca.; BOX AUTO, con possibilità di acquisto di un ulteriore BOX auto. L'unità immobiliare, attualmente divisa in 2 abitazioni (con possibilità di ripristino ad una), è sviluppata su 4 LIVELLI, così suddivisi: Unità A - 75 Mq ca.: Piano Terra rialzato composto da soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato, terrazzo perimetrale con portico di 30 Mq. ca e giardino di 150 Mq. ca. Piano S1 sbancato comprende 2 camere da letto, un bagno, ed accesso diretto al BOX AUTO di 22 Mq. ca Unità B - 55 Mq ca.: Piano Primo: Cucina abitabile, cameretta, bagno finestrato e TERRAZZO abitabile di 30 Mq. ca. Piano secondo: Ampia e luminosa mansarda abitabile di 20 Mq ca. L'accesso alle due unità è indipendente e comunque collegati anche internamente. L'immobile è in ottimo stato abitativo, costruzione del 2002, impianto di allarme e grate antintrusione ognuna con zanzariera; l'impianto di riscaldamento è autonomo ed indipendente per ciascun piano; le spese condominiali ammontano ad euro 65 mensili ca. Il villino è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochi minuti dal quartiere Acilia, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. La vicinanza alla stazione della linea Metromare garantisce un rapido collegamento con Roma e il litorale. La richiesta è di Euro 359.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Possibilità di acquisto ulteriore box auto ad Euro 25.000,00 tratt. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Elegante bilivelli con giardino, box e cantina in contesto signorile di recente costruzione. In un esclusivo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivelli con doppio ingresso, caratterizzato da ambienti moderni, finiture di pregio e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare a comfort e funzionalità.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:Piano Terra (40 mq): luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e bagno.Piano S1 (22 mq): zona notte composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e secondo bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal portico e dal giardino privato, per una superficie complessiva di circa 100 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.Completano la proprietà una cantina di 7 mq e un comodo box auto di 17 mq.L’appartamento, con esposizione Sud-Est, gode di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata ed è rifinito con materiali di qualità.Dotazioni e finiture:Doppio ingresso,Porta blindata,Infissi in legno con doppi vetri, Persiane antieffrazione,Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno,Impianto di climatizzazione,Impianto di allarme,Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo,Barbecue in muratura con canna fumaria.Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile moderno, pronto da abitare, con ampi spazi esterni e tutti i comfort, inserito in un contesto residenziale curato e signorile.

Ponte di Nona/Via Arturo Danusso In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un ampio appartamento bilocale posto al primo piano, di uno stabile di cinque piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto Euro 158.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Situato nel prestigioso quartiere Ardeatino, questa raffinata proprietà sviluppata su due livelli, è inserita all'interno di un elegante comprensorio residenziale, caratterizzato da aree verdi curate e da una piacevole piscina condominiale che contribuisce al senso di tranquillità e qualità della vita. Il primo livello, situato al secondo piano e raggiungibile tramite l'ascensore condominiale, è dedicato alla zona giorno, composta da un salone luminoso, cucina a vista e un bagno. Il living permette l'accesso all'ampia terrazza con affaccio interno, luogo ideale per rilassarsi in completa riservatezza. Una scala interna conduce al livello superiore, riservato alla zona notte, composto da camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera con balcone e secondo bagno. Sono inoltre presenti un box e una cantina. La zona è una delle più apprezzate dell’Ardeatino: residenziale, silenziosa, ben collegata con il centro città e vicina a punti di interesse come il Parco dell’Appia Antica, le aree verdi dell’Ardeatino - Grottaperfetta, i servizi di quartiere, scuole, attività commerciali e percorsi pedonali che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole.

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un appartamento in un grande fattoria totalmente ristrutturata composta di appartamenti residenziali ed uffici oltre ad una palestra ed un grande parco. Gli appartamenti sono di vario taglio con parco privato e parcheggio. L'appartamento in questione è un bilocale su due livelli con scala interna e accesso al parco privato dal proprio giardino. L'immobile è composto di soggiorno con cucina bagno camera secondo bagno giardino e giardino di inverno completa la proprietà parcheggio per una macchina ed una moto. La richiesta per questo immobile è di € 230.000 ( C.E.G) Nel 1925 all'interno della fattoria gli archeologi rinvennero preziosi reperti di età romana che sembravano indicare già allora la presenza di un antico complesso residenziale. Nel parco è presente un sepolcro rupestre scavato nella roccia con una piccola camera funeraria riccamente ornata: il pavimento a mosaico con al centro la figura di un uccello su un ramo, le pareti affrescate con figure di genietti alati ed animali tra cui emerge la raffigurazione (nella nicchia centrale) di due pavoni che reggono con il becco una benda legata ad una corona sospesa rendono particolarmente interessante questa proposta. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Romimmobiliare propone in vendita, in Viale Leonida Tonelli, un luminoso bilocale posto al quinto piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica, un ampio terrazzo vivibile e box auto di proprietà. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un terrazzo che dona luminosità agli ambienti e rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Grazie al piano elevato e all'ottima esposizione, l'immobile gode di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, la climatizzazione e gli infissi con doppio vetro, che garantiscono comfort e funzionalità. L'immobile si trova nel quartiere Fonte Laurentina, una zona residenziale moderna e ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente l'EUR, il Campus Biomedico e il Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa o per chi desidera fare un investimento in un quartiere in continua crescita. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO. In zona Borghesiana, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 100 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Il piano superiore, mansardato, ospita due camere da letto e un secondo bagno, offrendo una zona notte riservata e funzionale. Al piano seminterrato è presente un'ampia sala hobby, un ulteriore bagno e un comodo box auto, ideale sia come spazio multifunzionale che come area dedicata al relax o al tempo libero. Completa la proprietà un doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore praticità e versatilità nella gestione degli spazi. Una soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa con ampi spazi interni ed esterni da valorizzare attraverso una ristrutturazione. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobi

EUR ARDEATINA - Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è immerso in curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto, e offre servizi di pregio tra cui un campo da tennis, un’area giochi per bambini e un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. L'attico si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone triplo con ingresso. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta, due bagni completi e un bagno di servizio. Un comodo soppalco ospita un'area ideale come studio e un'ulteriore cameretta finestrata, perfetta come stanza hobby, area smart working o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all’interno del complesso con spazio antistante utilizzabile per il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e di una seconda auto di piccole dimensioni. Nel comprensorio sono inoltre disponibili posti auto condominiali a rotazione. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto naturale unico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico, in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Euro 963.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale, ideale per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dall'Università e dalla fermata della Metro C. L'appartamento è composto da: * Ampio soggiorno * Cucina abitabile * Tre camere da letto * Due bagni * Doppia esposizione, che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto il giorno.Completa la proprietà un comodo box auto e una grande cantina di circa 40 mq allo stato grezzo, uno spazio dalle molteplici possibilità: deposito, laboratorio, palestra, taverna o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Punti di forza: * Posizione comoda e ben collegata * Vicinanza a Università, Metro C e principali servizi * Ampia metratura * Doppia esposizione * Box auto incluso * Grande cantina di 40 mq con ottimo potenziale

Luminoso Bilocale con Box auto e affaccio aperto – Torrevecchia L’agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile e desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo a pochissimi passi da tutti i principali servizi del quartiere Torrevecchia. Nel cuore del quartiere e precisamente in via Cesare Vigna, all’interno di uno stabile elegante in cortina e in ottimo stato, posto al secondo piano con un affaccio completamente aperto che garantisce una visuale libera e ariosa. L'immobile ha una esposizione a ovest che garantisce una luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto, si presenta in discrete condizion interne, offrendo un'ottima base da personalizzare secondo i propri gusti, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e balcone. Ottimo come prima casa per single o coppie, oppure come investimento da mettere a rendita in una zona ad alta richiesta di locazione. Completa la proprietà un comodissimo box auto di pertinenza, un plus fondamentale e molto ricercato nella zona. Collegamenti: la zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità, essendo ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, che rendono gli spostamenti quotidiani semplici e veloci ed in una posizione tale da poter permettere, a seconda del mezzo di cui si disponga, di raggiungere con facilità ed in breve tempo la metro A Battisitini, il Policlinico Gemelli e il GRA.

Nel cuore di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un'interessante soluzione di ampia metratura, completamente da rifinire e caratterizzata da una straordinaria versatilità progettuale, ideale sia per chi desidera realizzare un'abitazione su misura sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. La proprietà dispone di doppio accesso, sia indipendente direttamente dalla corte privata, sia tramite il vano condominiale, garantendo praticità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è così composto: - Piano terra, attualmente accatastato in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), di circa 120 mq, completamente personalizzabile nella distribuzione degli ambienti. Questo livello gode di una corte esclusiva di circa 100 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, uno spazio ideale per creare una zona relax, un'area conviviale o un comodo accesso indipendente. - Piano seminterrato, di ulteriori 120 mq, accatastato come C/6, che rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle numerose possibilità di utilizzo consentite. Lo spazio si presta perfettamente come ampio garage, deposito, locale hobby, palestra, taverna o come ambiente accessorio a servizio dell'abitazione, a seconda delle proprie esigenze e nel rispetto della normativa vigente. Grazie all'ampia superficie complessiva e alla configurazione dell'immobile, la soluzione si presta anche ad essere valorizzata attraverso un progetto di suddivisione, risultando particolarmente interessante per imprese, investitori o per chi desidera realizzare più unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi generosi, della libertà di personalizzare ogni ambiente e di un immobile con un elevato potenziale di valorizzazione.