Villa bifamiliare in Nuda proprietà, Via Nomentana 826, Roma

Nel cuore della zona Talenti–Montesacro, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale con servizio di portineria e sistema di videosorveglianza, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una residenza di straordinario prestigio, dove eleganza architettonica, privacy e qualità abitativa si fondono in un perfetto equilibrio.

Circondata da un magnifico parco privato di circa 1.500 mq, curato in ogni dettaglio e impreziosito da alberature d’alto fusto e rigogliose essenze ornamentali, la proprietà rappresenta un’autentica oasi di tranquillità, immersa nel verde pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città.

La residenza si sviluppa su circa 600 mq interni, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore privato, offrendo ambienti di grande rappresentanza e un’eccellente organizzazione degli spazi. Inserita in un contesto esclusivo, gode di ingresso riservato e di un elevato livello di privacy.

L’ingresso conduce a un’importante zona living, impreziosita da un ampio salone triplo con camino, dove le scenografiche vetrate a tutta altezza creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il parco circostante, regalando una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde. La sala da pranzo, elegante e riservata, è pensata per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la spaziosa cucina, funzionale e ben organizzata, gode di un accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto in un’atmosfera di assoluta privacy. Completa il livello uno studio riservato, ideale come ambiente di lavoro o spazio privato, oltre a due eleganti servizi, tra cui un raffinato bagno di cortesia.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro spaziose suite, concepite come ambienti intimi e riservati. Ogni camera dispone di una cabina armadio dedicata, integrata negli ambienti per offrire eleganza, funzionalità e massima organizzazione degli spazi. Tre camere dispongono inoltre di bagno en suite e balcone privato, mentre gli spazi generosi e la perfetta distribuzione garantiscono comfort e vivibilità ai massimi livelli.

Il piano seminterrato amplia ulteriormente la funzionalità della residenza, ospitando due ulteriori camere da letto con servizio, un ulteriore bagno, locali accessori, stireria, dispensa e ampi spazi di contenimento. Completa il livello una raffinata area wellness con sauna, concepita per offrire momenti di benessere e assoluto relax nella massima privacy. Da questo piano si accede direttamente alle cantine e all’autorimessa privata di circa 100 mq, comodamente collegata alla residenza.

Ogni dettaglio racconta la qualità della proprietà: il calore del cotto antico nella zona giorno, l’eleganza del parquet nella zona notte, l’aria condizionata canalizzata, gli armadi realizzati su misura e l’ascensore interno testimoniano una residenza mantenuta con assoluta cura e perfettamente conservata nel tempo.

Questa proprietà non rappresenta semplicemente un immobile di pregio, ma un patrimonio destinato a conservare nel tempo il proprio fascino e il proprio valore, grazie all’esclusività della location e all’elevata qualità del contesto. La vendita della nuda proprietà offre l’opportunità di acquisire una residenza esclusiva in uno dei quartieri più ricercati di Roma, la zona Talenti–Montesacro, con una solida prospettiva di investimento.

Una dimora senza tempo, dove l’eleganza degli spazi, la bellezza del parco e l’esclusività del contesto residenziale si fondono armoniosamente, dando vita a una soluzione abitativa riservata e di assoluto prestigio.

"Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"