Ville in vendita a Roma

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

[Rif. DV-13385] EUR, in zona Vallerano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente situata in Via Sergio Amidei, in un area residenziale di ville e villini. L' immobile si presenta in ottimo stato abitabile ed è caratterizzato da oltre 1000 mq di giardino e da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e ambienti ideali per la vita familiare e la convivialità, ma ancora di più per l'indipendenza energetica grazie a 44 pannelli fotovoltaici e una produzione di 18,8 Kw di energia che la rendono un immobile GREEN, ecosostenibile in classe energetica A4. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno accogliente e molto luminoso, una sala di rappresentanza che è suddivisa in una zona pranzo ed una salotto, a seguire l'ingresso una cucina ampia e luminosa con una porta finestra che la rende in continuità con il patio, ampio spazio esterno ombreggiato per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, sempre sullo stesso livello, separata dalla zona living è composta da tre camere da letto ben illuminate e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; e due bagni finestrati dotati di vasca. Dal soggiorno la scala conduce al piano seminterrato dove incontriamo un ampio soggiorno con cucina a vista con caminetto con forno ecologico ed uscita sul piazzale esterno, un ambiente versatile ideale come taverna, area ospiti o spazio dedicato alla convivialità. Il piano è completato da un bagno con vasca e due stanze aggiuntive utilizzabili come camere, studio, palestra oppure locali hobby. Allo stesso livello, con accesso dalla rampa carrabile abbiamo il box auto, che può accogliere comodamente tre auto, oltre ad avere spazio disponibile per bici o scooter. Nell'area autorimessa sono poi alloggiate le batterie per l'accumulo di energia del sistema fotovoltaico e la ricarica per l'auto elettrica. La villa dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo ad elevata efficienza energetica. L'esposizione esterna garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La posizione in Via Sergio Amidei rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e riservato e al confine con il parco ben collegato alle vie di comunicazione della città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura con finiture moderne, spazi versatili e comfort di alto livello.

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare in Via Clarice Tartufari, all'interno di un esclusivo comprensorio privato nella rinomata zona di Castel di Decima. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 616 mq distribuiti su tre livelli, si presenta in eccellente stato di manutenzione e rappresenta una residenza di assoluto prestigio, dove ambienti ampi e luminosi si fondono armoniosamente con gli spazi esterni. Immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, la villa coniuga eleganza, funzionalità e soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica, offrendo un elevato livello di comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire la massima vivibilità: il piano terra ospita un ampio salone doppio e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 40 mq affacciato sul verde, oltre a tre camere da letto, tre bagni, di cui uno en suite, una cameretta e un pratico ripostiglio. Al piano superiore trova spazio un elegante ambiente attualmente adibito a studio con bagno privato e splendidi affacci sul parco, facilmente trasformabile in un'esclusiva suite padronale. Il piano S1, parzialmente fuori terra e particolarmente luminoso, accoglie una scenografica sala hobby open space di circa 80 mq con cucina a vista, collegata direttamente al patio e a una pergotenda con vetrate panoramiche affacciata sulla piscina; il livello è completato da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cameretta, un ulteriore bagno e un ripostiglio. All'esterno, il giardino ospita una piscina a sale di 6x12 metri con impianto di filtrazione recentemente installato, un'area barbecue con forno a legna e una dependance indipendente di circa 50 mq composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio. Completano la proprietà un box auto doppio soppalcato, un pozzo privato per l'irrigazione e una dotazione impiantistica di alto livello, composta da un impianto fotovoltaico da 5,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e predisposizione per l'ampliamento, tre pannelli solari termici, un sistema di riscaldamento alimentato da solare termico e pellet e infissi in legno con doppio vetro. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose, professionisti o acquirenti alla ricerca di una dimora di rappresentanza capace di coniugare ampie metrature, riservatezza e qualità costruttiva. Il prestigioso comprensorio garantisce elevati standard di sicurezza e un contesto immerso nella natura, offrendo al tempo stesso la comodità di raggiungere rapidamente i principali servizi e collegamenti della città. Castel di Decima è un'esclusiva area residenziale nel quadrante sud di Roma, apprezzata per la tranquillità, gli ampi spazi verdi e la vicinanza alla Riserva Naturale di Decima-Malafede. Il comprensorio privato garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita in un contesto immerso nella natura. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al quartiere EUR, a Castel Romano e al litorale romano, nonché agli ottimi collegamenti offerti dalla Via Pontina e dal Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e le principali direttrici della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA A SCHIERA ALESSADRINO - VIA DEI LIMONI La Re/Max propone in vendita, nel quartiere Alessandrino, villa bifamiliare disposta su quattro livelli. La costruzione risale al 2006 e si presenta in ottimo stato manutentivo e è così distribuita:piano terra: zona giorno e un bagno di servizio;
primo piano: camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia (entrambe le camere affacciano sul balcone);
soffitta finestrata;
piano seminterrato; sala hobby con camino e box auto.
L'immobile è dotato di:sistema di allarme;
inferriate e persiane blindate;
zanzariere;
condizionatori Daikin;
pannelli solari.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel quartiere, contattaci subito per fissare la tua visita!

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Delizioso villino su tre livelli in vendita a Via Aci Sant’Antonio. Al piano terra troviamo un ingresso con ampio salone e servizio con finestra. Attraverso una pregiata scala interna, si accede al secondo livello, dove troviamo due luminose camere e un ampio bagno con finestra. Al piano S1 grande sala hobby con cucina a vista, ripostiglio e bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà una corte esclusiva e un piacevole terrazzo al piano terra e un box auto di 24 mq. Facilita’ di parcheggio lungo la via di accesso, che garantisce una sosta comoda e sicura. Via Aci Sant'Antonio è una strada situata a Roma, nel Municipio Roma VI, Torre Angela, Valle Fiorita. Se stai cercando di raggiungere Via Aci Sant'Antonio, ecco alcune informazioni utili: Trasporto Pubblico: le linee bus che si fermano vicino a Via Aci Sant'Antonio sono: 057, 106, COTRAL, N075, 508, 056 - La linea metro più vicina è la “C”, con la stazione di Due Leoni-Fontana Candida.

Agenzia Gabetti, zona Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Agenzia Gabetti nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento, proponiamo una rarissima offerta che si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui ne trattiamo la vendita si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, ed è circondata da un grande parco ricco di vegetazione e alberi di alto fusto ideale per chi sceglie di godersi momenti di relax nel suo ambiente familiare e ottimo anche per chi vuole organizzare momenti di aggregamento e cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: al piano terra troviamo un comodo ingresso che consente l’accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e sempre al piano terra troviamo un patio esterno ed un terrazzino lastricato. Al primo piano è presente una grande camera da letto divisibile in due ambienti, entrambi con finestra, un grande bagno ed un disimpegno. Al piano seminterrato invece la villa offre una grande sala hobby, una comoda cucina abitabile con finestra arricchita da un ripostiglio, un servizio ed un grandissimo box auto a cui si accede con un ampio spazio di manovra fornito di passo carrabile che consente chiaramente di poter parcheggiare altre auto, ed inoltre sempre al piano seminterrato mediante una propria porta interna è presente una grande camera, regolarmente accatastata, che può essere utilizzata come un ufficio qualora chi acquista ne avesse bisogno o un ambiente deposito. La villa si presenta in buono stato ed ha un’ottima esposizione con vista nel verde circostante, che consente di vivere in estrema tranquillità. Il prezzo di quanto interessante offerta è di euro 790.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Via della Nocetta – A pochi passi dalla Riserva Naturale di Villa Doria Pamphilj, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di guardiania, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una prestigiosa villa circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti completamente fuori terra, collegati internamente sia da un ascensore sia da eleganti scale in marmo. Attualmente l’intera abitazione è divisa in due residenze indipendenti con ingressi separati: il piano inferiore e il piano intermedio costituiscono una unità abitativa, mentre il piano inferiore ne costituisce un’altra, offrendo così grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Completamente ristrutturata nel 2010 con materiali e finiture di alto pregio, la villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, capaci di coniugare comodità, funzionalità ed eleganza. Il piano inferiore, dotato di impianto domotico, accoglie un luminoso salone con accesso diretto al giardino, una cucina integrata, due prestigiose suite — una con proprio bagno e l’altra con esclusiva area SPA — una sala cinema, un bagno di cortesia, numerosi ambienti di servizio e un'area esterna completamente attrezzata. L’altra porzione della villa, caratterizzata da uno stile più classico, è impreziosita, tra gli altri elementi di pregio, da splendidi pavimenti in marmo di Carrara e da un elegante camino a gas. La proprietà comprende inoltre una dependance per il personale di servizio, una palestra, locali tecnici dedicati e un garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, oltre a numerosi posti auto esterni. Le grandi vetrate presenti in tutta l'abitazione valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. Il giardino pensile, impreziosito da un prato curato e piante, offre piacevoli spazi conviviali e zone relax dove godere della quiete più assoluta. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni sull’immobile e per prenotare una visita.

Eleganza, comfort e riservatezza Nel tranquillo e residenziale quartiere di Castelverde, in Via Pineto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile distribuita su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato, aree di manovra, posti auto esterni e gradevoli spazi coperti, ideali per vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture di pregio, offrendo una soluzione abitativa elegante e funzionale, pronta per essere abitata e in ottimo stato di conservazione, senza necessità di interventi di manutenzione o ristrutturazione. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali e di svago, composta da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura attrezzato con forno a legna, una camera da letto ed un comodo bagno a servire il piano. Il piano terra rialzato, accoglie in un elegante e luminoso salone, a seguire una cucina abitabile, una camera da letto un bagno. I balconi affacciati sul verde circostante, regalano una piacevole vista panoramica e rendono gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Al primo piano, parzialmente mansardato, troviamo un'altra camera da letto, un disimpegno e un bagno, in un contesto riservato e confortevole. Le finiture interne sono di elevato livello qualitativo, con pavimenti in parquet che valorizzano gli ambienti abitativi. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da grandi aperture verso l'esterno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti i locali, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione, immersa nella tranquillità del verde ma ben collegata ai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L'area di Castelverde è incastonata tra via Prenestina e via di Lunghezza ed è vissuta principalmente come zona residenziale. Pur essendo molto urbanizzata, si trova vicino ad aree verdi e parchi della campagna romana, offrendo un ambiente più defilato rispetto al caos cittadino. Il quartiere è servito principalmente dal trasporto su gomma ATAC che collega la zona alle principali stazioni di Roma Est. Dista pochi chilometri dal grande snodo della stazione ferroviaria di Lunghezza (FL2) e dalla vicina autostrada A24, che permette di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) in breve tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosa residenza contemporanea Nel cuore verde e riservato di Belvedere Montello, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare, sorge una dimora unica nel suo genere. Questa proprietà di 123 mq si sviluppa su quattro livelli all'interno di un edificio contemporaneo, caratterizzato da una spettacolare facciata in curtain wall con vetri basso-emissivi a controllo solare. La struttura portante in acciaio e cemento armato si distingue per i suoi audaci sbalzi sospesi che donano leggerezza visiva alla costruzione, creando una perfetta armonia con la natura circostante. Al piano terra si viene accolti dal cuore pulsante della casa, composto da un generoso e luminoso living, un pratico angolo cottura e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, che ospita una camera matrimoniale, un’ampia cameretta, un bagno padronale e due splendidi terrazzi privati; il tutto è arricchito da un suggestivo disimpegno con pavimento vetrato che si affaccia direttamente sul salone sottostante. Il secondo piano accoglie una camera con bagno dedicato e due ulteriori terrazzi privati (uno su ciascun lato). La proprietà si distingue così per un un totale di quattro splendidi terrazzi che inondano di luce naturale ogni livello della casa. Infine, il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi e al tempo libero, offrendo un comodo box auto di circa 84 mq, una sala hobby, una dépendance indipendente e l'accesso all'esclusivo giardino privato. Pregiati pavimenti in gres porcellanato di grande formato e infissi esterni di ultima generazione completano questa straordinaria proprietà, perfetta fusione tra comfort interno e generosi spazi all'aperto. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, la proprietà vanta una posizione strategica che garantisce la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali cittadini. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o amanti dell'architettura che cercano un’abitazione moderna e aree esterne esclusive da vivere in totale relax. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firma d'autore e prestigio senza tempo nella Capitale Nella splendida cornice di Balduina, uno dei quartieri più signorili, verdi e panoramici di Roma a soli due chilometri dai Musei Vaticani, Engel & Völkers ha il privilegio di proporre in vendita una straordinaria proprietà firmata da Ugo Luccichenti, celebre architetto e icona indiscussa del modernismo italiano. Questa dimora d'autore unisce un design magistrale, ampi spazi inondati di luce naturale e una disposizione interna pensata per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. La proprietà si sviluppa come un esclusivo villino unifamiliare di circa 560 mq commerciali, elegantemente distribuito su tre livelli interamente serviti da ascensore. Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta la tela perfetta per dar vita a un progetto residenziale su misura . Gli interni dialogano armoniosamente con l'esterno, arricchito da un giardino privato ideale per i momenti di relax, un'ampia terrazza panoramica, uno spazioso box per le auto e ulteriori posti auto privati. Immersa in un contesto estremamente riservato, questa proprietà, grazie alla generosa metratura,  si presta a molteplici utilizzi, rivolgendosi in particolare a collezionisti di architettura e a chi ricerca una dimora unica di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.  

Villa con giardino, box doppio nel Comprensorio Borgo Colle Monastero Nel quartiere Aurelio, a pochi chilometri al di fuori del GRA e immerso nel verde tra Via Aurelia e Via Boccea, proponiamo un villino unifamiliare all’interno del Comprensorio Borgo Colle Monastero, un complesso residenziale costruito agli inizi degli anni 2000 e dotato di servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24.  L’immobile, dotato di doppio ingresso e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 203 mq interni ed è così composto: al piano terra troviamo una luminosa zona living doppia con camino, che si apre su un patio di 30 mq dotato di barbecue, con accesso diretto al giardino di 500 mq, oltre a una cucina semiabitabile. Salendo le scale interne, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto con balconcini, di cui una dotata di una comoda cabina armadio, e da due bagni finestrati, uno dei quali en suite con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova uno spazioso locale cantina attrezzato finestrato e multiuso con accesso indipendente verso l’area esterna. Completa la proprietà, al piano interrato e collegato tramite scala interna, un box doppio. Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza ed esclusività, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso come quello di Borgo Colle Monastero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Massima privacy e silenzio a pochi minuti dalla città. In un contesto riservato e immerso nella natura a nord di Roma, all’interno della zona della Marcigliana, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, progettata negli anni ’70 dall’architetto Oreste Martelli Castaldi, figura di riferimento nell’architettura residenziale italiana del periodo. Inserita in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq, la proprietà garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde, a pochi minuti dalla città. Immersa in un parco privato pianeggiante di circa 10.000 mq che garantisce privacy assoluta, silenzio e una totale immersione nel verde a pochi minuti dalla città, questa villa di circa 400 mq interni si distingue per un’impostazione architettonica unica, articolata in due corpi principali con tetti a padiglione pensati per creare un dialogo continuo tra luce naturale, volumi e paesaggio, oltre a un’ampia superficie seminterrata luminosa e versatile, ideale da rifinire secondo le proprie esigenze come taverna, area hobby, palestra, studio o ambienti professionali. Il cuore dell’immobile è il soggiorno di rappresentanza dal forte impatto scenografico, caratterizzato da ampie vetrate affacciate sul parco e da due aree living speculari, di cui la prima ribassata ospita un camino centrale circondato da sedute per un angolo di conversazione intimo e conviviale, mentre la seconda è posta su un soppalco sospeso collegato al terrazzo di copertura praticabile. La cucina abitabile, realizzata in legno e ceramica, si pone in continuità visiva con la zona living e la zona pranzo, venendo valorizzata da dettagli architettonici che amplificano la percezione dello spazio. Il secondo corpo della villa ospita invece la zona notte, dove le 5 camere da letto e i 3 bagni in suite sono organizzati intorno a un patio centrale che convoglia la luce naturale rendendo la casa ariosa e piacevole da vivere. Gli interni sono interamente definiti da materiali caldi e di pregio, quali il rovere a grandi doghe per pavimenti e soffitti e gli infissi in legno con doppio vetro, mentre l’esterno, rifinito in cotto tradizionale, si integra in modo armonioso con il contesto naturale circostante. Completa la proprietà una dependance per il custode di circa 73 mq, affiancata da un comodo box auto doppio, terrazzi e balconi vivibili e un piccolo ricovero per gli attrezzi a servizio della tenuta. L’intero compendio immobiliare necessita attualmente di un intervento di restyling, configurandosi come una rara e strategica opportunità per realizzare una residenza esclusiva di alto livello o per effettuare un frazionamento in più unità abitative indipendenti. La Riserva Naturale della Marcigliana rappresenta una delle aree protette più vaste e affascinanti di Roma settentrionale, estesa tra le storiche vie consolari Salaria e Nomentana. Questo straordinario territorio conserva intatto il fascino bucolico e autentico della Campagna Romana originaria, offrendo un paesaggio collinare intessuto di vallate boscose, querce secolari e pascoli attivi. La forte vocazione agricola e naturalistica della riserva garantisce una biodiversità ricchissima e un isolamento acustico totale, regalando un'autentica oasi di pace, silenzio e privacy a brevissima distanza dal centro della capitale. Oltre al valore paesaggistico, l'area vanta un eccezionale patrimonio storico e archeologico, testimoniato da torri medievali, casali d'epoca e dai resti dell'antica città latina di Crustumerium. La zona si rivela un paradiso per gli amanti del benessere e dello sport all'aria aperta, grazie a una rete di sentieri ideali per il trekking, il ciclismo e le passeggiate rigeneranti. La posizione strategica unisce la totale immersione nella natura a una straordinaria vicinanza urbana, permettendo di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e i principali servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Villetta capofila multi livello con Ampio Giardino ed altri spazi versatili Questa elegante villetta a schiera, in posizione capofila, vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Situata in Via Fulda, a Roma, l'immobile si inserisce in un curato comprensorio residenziale e gode di una posizione sopraelevata e tranquilla. La superficie commerciale complessiva è di 152 mq, distribuiti su quattro livelli, con un'ottima disposizione degli spazi interni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un accogliente portico d'ingresso al piano terra, che conduce direttamente a un ampio salone arricchito da un terrazzo. Su questo stesso livello si trovano una cucina e un bagno, entrambi finestrati. Sia la cucina che il salone affacciano sull'ampio giardino privato, in parte mattonato, che si estende grazie alla tripla esposizione e offre una piacevole veduta aperta; al suo interno è presente una vasca idromassaggio SPA a 5 posti, di dimensioni 4,40 x 4,40, inclusa nella vendita. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita un bagno finestrato e tre camere da letto, ognuna dotata di un balconcino. Salendo ulteriormente, si accede al piano sottotetto, dove si trova un vano finestrato, illuminato da due lucernari, versatile per diversi utilizzi. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una taverna anch'essa finestrata, completa di lavatoio, e un comodo box di 21 mq. Per la sicurezza, la casa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben collegata, in un contesto riservato ma non isolato.  *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci liberi e spazi luminosi: la soluzione perfetta a Casetta Mattei Nella tranquilla Via Pietro Pozzi, traversa di Via della Casetta Mattei, proponiamo la vendita di un incantevole villino angolare di 128 mq commerciali. Inserita in un piccolo comprensorio di villette a schiera, questa unità si distingue per la sua posizione privilegiata con affaccio libero e panoramico su più lati che garantisce privacy e una notevole luminosità. L’immobile si sviluppa su più livelli sapientemente distribuiti. Al pianto terra il piano pilotis, al primo piano è situato l’ampio soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova la zona notte, con due confortevoli camere da letto, entrambe con balcone annesso, e un ulteriore bagno. L'ultimo livello è costituito da un'ampia e luminosa mansarda, con altezza quasi totalmente abitabile, con annesso un bagno. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby, servita da un bagno. L’immobile è da ristrutturare, e ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi e di ottenere una camera da letto aggiuntiva. Il cuore della proprietà è il grande spazioso giardino privato che circonda i tre lati dell’immobile, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione in Via Pietro Pozzi, adiacente la magnifica Valle dei Casali, è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale ricca di aree verdi, senza rinunciare a tutti i servizi primari, inclusi negozi, scuole e centri utili. Inoltre, è ottimamente collegata con il centro città e le aree limitrofe grazie alla presenza di numerose linee di autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con salone di rappresentanza, zona servitù, garage e giardino All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, curiamo la vendita di una splendida villa indipendente di circa 500 mq circondata da circa 600mq di giardino terrazzato su più livelli. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza, dal quale, attraverso una scala, si accede ad una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano mansardato è composto da due camere, un bagno e un salotto con camino con accesso verso un terrazzino sottotetto. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo una splendida sala hobby con camino e accesso in giardino, quattro camere e due bagni, la zona lavanderia, la centrale termica, la zona palestra, la zona servitu’ e una cantina molto ampia dalla quale si accede al garage di circa 60 mq. Completa la proprietà un box all’ingresso principale di circa 20 mq. La villa dispone inoltre di un nuovo impianto fotovoltaico, un nuovo impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato in tutti gli ambienti, nuovi infissi doppio vetro e tapparelle automatizzate in alluminio coibentato. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, campo da tennis e piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino a schiera di ampia metratura in zona Aurelia A pochi minuti dalle principali arterie stradali, come il G.R.A., Via Aurelia Antica e Via Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita, in Via Vincenzo Arangio Ruiz – una strada riservata immersa nel verde – una villetta a schiera di circa 200 mq catastali. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, con giardino e terrazza. Oltre alle generose dimensioni interne, questa proprietà vanta ampi spazi esterni: al piano terra un giardino pavimentato di circa 130 mq dà accesso all’immobile e all’ampio garage al piano seminterrato, con possibilità di ricovero per cinque auto; il primo piano gode, oltre che di un ampio balcone, anche di un giardino di circa 80 mq; il secondo piano è caratterizzato da un terrazzo di circa 12 mq con vista aperta. Il grande salotto con camino, la cucina e un bagno compongono la zona giorno; due camere da letto, la camera padronale con bagno en suite e ampia cabina armadio, oltre a un ulteriore bagno, costituiscono la zona notte. Un’utile soffitta e la zona lavatoio completano la proprietà. La villa, luminosa e silenziosa, necessita di ristrutturazione ma offre un’elevata privacy e spazi interni ed esterni ampi e funzionali. Rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento o di una residenza familiare riservata e confortevole. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La tua nuova casa o un ottimo investimento? Entrambe! Nel cuore pulsante di Città Giardino, affacciato su una riservata e silenziosa piazzetta, proponiamo la vendita di un affascinante villino d’epoca. Questa proprietà, di circa 350 mq distribuiti su quattro livelli, incarna perfettamente lo spirito architettonico originale del quartiere, offrendo un’indipendenza rara a pochi passi da ogni servizio e collegamento. La dimora ci accoglie al piano terra con un elegante salone di rappresentanza, uno studio, una camera ed un bagno, ambienti pronti a essere reinterpretati secondo il gusto contemporaneo. La zona notte si sviluppa al primo piano con quattro camere da letto, un ulteriore servizio e un balconcino, mentre l'ultimo livello mansardato regala il vero gioiello della casa: una splendida terrazza panoramica immersa nel verde, luogo ideale per cene estive e momenti di relax affacciati sul verde. Il piano seminterrato sorprende per la sua suggestiva sala da pranzo con soffitti a volta, magazzini spaziosi e il prezioso accesso diretto al box auto privato. Circondato da un giardino perimetrale di 200 mq, dotato di doppio accesso l'immobile offre la possibilità di una ridistribuzione interna "sartoriale" incluso il frazionamento in due unità distinte. L’immobile gode inoltre di un’ottima redditività garantita da un contratto di locazione fino ad agosto 2028, configurandosi come una scelta d’eccellenza sia per chi cerca la residenza della vita, sia per chi punta a un investimento di alto profilo in una delle piazzette più tranquille e ricercate della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi minuti dalle principali arterie stradali, come il G.R.A., Via Aurelia Antica e Via Aurelia, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, una strada riservata immersa nel verde, una villetta a schiera di ca. 200 mq commerciali posta all’interno di un complesso residenziale signorile con portiere per l’intera giornata, piscina condominiale appena ristrutturata con bagnino, campetto da calcio e area bambini. L’immobile si sviluppa su 4 livelli con giardino e terrazza. Al piano S1 troviamo la sala hobby con ampio camino e accesso sul grande giardino, al piano terra, con doppio accesso allo spazio esterno, si sviluppano il ripostiglio, la cucina abitabile, il salotto con camino, ed il bagno. Il primo piano ed il secondo sono dedicati alla zona notte. Al primo troviamo tre camere da letto e bagno, al secondo due camere ed un bagno. Tutto il piano è con tetto a falda. Completa la proprietà un posto auto doppio in posizione centrale. La villa risulta luminosa, da ristrutturare ed estremamente silenziosa grazie all’affaccio sulla riservata piazzetta del complesso ed il giardino che la rende unica nel suo genere. Adatta a chi è alla ricerca di un investimento oppure di una casa familiare, dinamica, riservata, dagli ampi esclusivi e comodi spazi interni ed esterni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.