Ville in vendita a Bravetta - Pisana, Roma

Immersa nel cuore di Roma, nella "Residenza Pamphili", a 100 mt dall’ingresso della prestigiosa villa omonima, ai piedi dell’ Aurelia antica ed adiacente a Monteverde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente e non confinante con altre unità abitative. Con una superficie interna di circa 400 mq ed uno splendido giardino perimetrale di 1200 mq circa, la villa è disposta su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: ingresso con ampio salone, camera, cucina e cucinotto di servizio, oltre bagni. Diversi accessi al giardino esterno, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti che donano molta luminosità. Il salone originario, che comprendeva l'attuale camera da letto, ha un camino funzionante che dona ulteriore fascino all'ambiente. Piano 1: due comode stanze da letto matrimoniali, studio e balcone con vista ariosa, grazie alla posizione strategica della villa, costruita più in alto rispetto a tutte le altre del comprensorio. Piano -1 : pur essendo un unico ambiente, accatastato come abitativo, è attualmente suddiviso in due comode unità indipendenti con servizi e diversi accessi al giardino esterno. La villa offre spazi luminosi e ben distribuiti per accogliere al meglio la famiglia e gli ospiti; si presta inoltre ad essere rielaborata secondo le esigenze: smart working, ufficio/palestra in casa, qualsiasi necessità di convivere, pur restando indipendenti, creando diverse unità abitative. Il comprensorio è inoltre dotato di piscina privata con un campo da tennis e portineria.

Roma precisamente su Via Pietro Aschieri, nella zona ovest di Roma, nel quartiere Aurelio/Pisana, un'area tranquilla e defilata, immersa nel verde, lontana dal caos del centro ma ben collegata alle principali arterie di scorrimento della capitale , una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da condomini, ville e spazi aperti, Proponiamo la vendita di una Elegante porzione di Villa Bifamiliare dislocata su più livelli con una superficie totale di 254mq interni. La Villa è cosi suddivisa: Al Piano terra veniamo accolti dal Salone caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luminosità durante tutta la giornata, cucina abitabile, cameretta e bagno di servizio, giardino e Portico a perimetro che abbracciano tutti gli ambienti. Primo Piano composto da tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno servito di doccia, un bagno servito di vasca, Balcone a perimetro e Terrazza molto accogliente. Al Secondo Piano troviamo un' altra camera matrimoniale con bagno servito di doccia, Terrazza di grande metratura con vista aperta, servita da comoda lavanderia. Al Piano S1 sono 184 mq, Autorimessa e locali deposito. Si accede con scala interna dal soggiorno principale, dal giardino e da Rampa privata. Questo ambiente si presenta con ristrutturazione da terminare, la grande metratura e la presenza di molteplici tramezzi da la possibilità di adeguare gli spazi anche in maniera diversa. La Soluzione è dotata di infissi e tapparelle in legno, videocitofono, pannelli fotovoltaici, caldaia nuova e bagni ristrutturati nel 2022, doppia entrata pedonale, un box auto con entrata indipendente. Euro 829.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

All’interno del nuovo quartiere Colle Aurelio, e più precisamente in Via Giulio Venzi, in un contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo e silenzioso, a soli 1 km da Via Aurelia e nelle immediate vicinanze del GRA, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso indipendente su giardino privato di circa 130 mq, curato nei dettagli, con accesso a un patio di circa 25 mq attrezzato con area relax e barbecue. Internamente troviamo un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Piano Primo: ampia camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. Piano S1: grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale, con accesso diretto al box quadruplo di ampia metratura, dotato di bascula elettrica. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, pronta per essere abitata, e rifinita con materiali di qualità. Dispone di infissi in PVC con grate e persiane, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatica per il giardino e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti.

PISANA - VILLINO A SCHIERA CON AMPIO GIARDINO . PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare “cielo-terra” di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all’aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro “A” , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e la proprietà dispone di due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio e serenità. Una casa dove i bambini possono crescere, giocare e sentirsi al sicuro, e dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità della città. Euro 495.000,00 . Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

AURELIA – ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA In un contesto residenziale d'élite, immerso nel verde e nel silenzio di Via Giuseppe Balzaretto, Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq commerciali. Una soluzione rifinitissima, caratterizzata da volumi generosi e da un’eccezionale versatilità che ne permette una facile divisione in due unità indipendenti. L'IMMOBILE La villa, in condizioni impeccabili, si sviluppa su quattro livelli fuori terra collegati internamente: Piano Terra: Ingresso principale, salone triplo di rappresentanza, ampia cucina abitabile, patio e uno splendido giardino privato curato nei minimi dettagli. Primo Piano: Zona notte con tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e balconata perimetrale. Secondo Piano: Camera/studio, bagno e un panoramico terrazzo solarium con veranda condonata. Piano Seminterrato: Con secondo accesso indipendente, ospita una vasta sala hobby con camino e cucina a vista, camera di servizio, bagno e comodo box auto adiacente. L’eccellenza dei materiali definisce il valore della proprietà: marmo di Carrara, parquet, infissi in Douglas con doppio vetro, climatizzazione e massima sicurezza garantita da porte blindate e sistema d'allarme. Posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: a pochi minuti dall'Università Europea, dalla stazione FS Roma-Aurelia e dal GRA. La vicinanza alla Metro Cornelia permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti, con tutti i servizi (scuole, centri sportivi, supermercati) a portata di mano. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera coniugare casa e studio professionale in un unico indirizzo di prestigio, o come investimento per uso foresteria. Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 790.000,00

Villa Pamphili - villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa di Bravetta Pisana, propone in un prestigioso comprensorio all’interno dell’area boschiva di villa Pamphili in via della Nocetta con accesso anche da via Silvestri, la vendita di una elegante villa unifamiliare di 380 mq, circondata da un giardino perimetrale di 800 mq . La proprietà dispone, inoltre, di un box auto di 80 mq. Distribuita su 3 livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con raffinato camino in travertino, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste pavimento e soffitto. Adiacente al salone è ubicata una cucina con tinello funzionale affacciata su un vasto giardino pavimentato e un bagno con finestra. -Percorrendo la comoda scala a chiocciola di legno si accede al piano primo suddiviso in ampio disimpegno adibito a salottino, uno spazioso studio, ideale per lo smart working o attività professionale da casa, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone, due ampie camere matrimoniali ,balcone con affaccio suggestivo nel verde ed un altro bagno finestrato . -Dal living si accede al piano inferiore, ad accoglierci una confortevole anticamera che introduce una spaziosa taverna con forno in muratura, una camera adibita a wellness spa, lavanderia ed essiccatoio, un vano tecnico, cantina e un triplo box auto. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi: Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro della città. L'area è servita da scuole internazionali, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili- villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa, propone in un prestigioso comprensorio in via della Nocetta, avente accesso anche da via Silvestri, la vendita di una magnifica villa unifamiliare di 270 mq coperti, con giardino perimetrale di 600 mq circa e un box auto di 40 mq. L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni conservative attualmente è composto da: Piano terra: ingresso , salone doppio con camino, cucina vivibile, due camere da letto matrimoniali, camera singola/studio, due bagni e diversi accessi al giardino pavimentato, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti. Piano -1 : disimpegno, tre camere, bagno, lavatoio, lavanderia, vano tecnico e box auto. Questa importante villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi, Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro città, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DI 36MQ Nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere Bravetta/Pisana, precisamente in Via dei Gonzaga, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, con giardino privato e ampio box auto doppio, con esposizione est/ovest. La villetta sorge in un contesto verde e ben servito, perfetto per chi desidera la comodità urbana senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato troviamo un disimpegno all'ingresso, salone doppio luminoso e accogliente da cui si può accedere anche al giardino privato, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto spaziose di cui una adibita attualmente a stanza armadio, un bagno finestrato con vasca e due balconi. Il secondo piano è caratterizzato dalla presenza di una mansarda vivibile con bagno di servizio e un piccolo terrazzino. Inoltre la proprietà dispone di una comoda taverna con camino ideale come sala hobby, studio o zona relax da cui possiamo accedere sia dal garage sia attraverso una scala interna dal piano terra. A completare l'immobile un box auto di 36 mq, comodo anche per due vetture e spazio di deposito. A pochi minuti dall'abitazione si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie, bar e servizi di ogni genere oltre a Villa Doria Pamphili che è tra i più grandi parchi di Roma. Inoltre la zona è ben collegata con il centro città tramite autobus, stazioni dei treni e alla stazione Metro A (Baldo degli Ubaldi). L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie o chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine in una zona in continua valorizzazione. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio. Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina. Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata. Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto. Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio. Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Villa - Roma (RM) -

Elegante villino a schiera su 3 livelli in contesto residenziale signorile e condominiale, con accesso carrabile e pedonale condiviso.
Piano Terra: giardino pensile mattonato, salone, angolo cottura, balconcino, bagno e camera da letto. Primo piano: camera da letto/studiolo con ripostigli incassati a muro e piccolo balconcino. Piano seminterrato (accesso indipendente): salone con cucina a vista, camera, bagno e accesso diretto al box auto.
Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in parquet, condizionatori e riscaldamento autonomo con radiatori a muro.
Posizione e servizi Zona Pisana/Colle Aurelio, tranquilla e verde. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici: fermate bus ATAC (linee 906, 792, 981 e altre) a pochi minuti; metro linea A stazione Cornelia raggiungibile velocemente. A breve distanza dal Centro Commerciale La Pisana (supermercato Conad, farmacia, negozi, poste e servizi). Ideale per chi cerca comodità e quiete.

Box auto incluso.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Situato in una posizione strategica tra la Pisana e l’Aurelia, precisamente in Via San Giovanni Eudes (fronte Vigili del Fuoco), proponiamo in vendita una villa a schiera IN DIRITTO DI SUPERFICIE inserita in un complesso residenziale recentemente riqualificato grazie ai lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%). L’immobile vanta interventi di alta qualità che garantiscono un notevole risparmio energetico: • Cappotto termico per un isolamento ottimale; • Impianto ibrido di ultima generazione con caldaia a condensazione e pompa di calore; • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, per una gestione energetica quasi autonoma; • Infissi con telaio a taglio termico e doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico superiore. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una doppia entrata, una al piano terra attraverso un grazioso giardino pavimentato, la seconda invece al piano primo, favorendo la massima privacy e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con una comoda cucina separata. Il piano è servito da un bagno e da una pratica scala interna che cela un utile sottoscala, il quale può essere adibito a ripostiglio/guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composto da: 3 camere da letto accoglienti, una zona lavanderia dedicata, un balconcino privato, un bagno, e diversi armadi a muro su misura. Completano la proprietà un posto auto e un posto moto in autorimessa condominiale e una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, inferriate di sicurezza, condizionatori, riscaldamento autonomo e rifinito con pavimenti in parquet. Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, uno per ogni piano, l'immobile si presta perfettamente anche a essere suddiviso in due unità abitative distinte. Questa caratteristica lo rende un'opzione eccellente non solo per una famiglia, ma anche come investimento immobiliare o per chi desidera conciliare abitazione e studio professionale. Situato in un contesto riservato e tranquillo, l’immobile gode di una posizione invidiabile: a pochi minuti da ogni servizio, dalle arterie stradali dell’Aurelia e della Pisana, e con un collegamento rapido verso il centro città. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento intelligente nel futuro, dove il risparmio energetico si sposa con uno stile di vita moderno e confortevole. € 410.000 Rif V2601 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

IN TRATTATIVA - In zona Bravetta, precisamente in Via degli Scaligeri, proponiamo una splendida villetta a schiera di circa 162 mq, una soluzione unica nel suo genere e difficile da trovare in zona. La proprietà, in buono stato interno, si sviluppa su più livelli ed è arricchita da splendidi terrazzi e da un ampio giardino pavimentato di circa 82 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Primo piano: camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo di circa 26 mq e balcone. Secondo piano: ulteriore camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e terrazzo di circa 14 mq. La vera particolarità dell’immobile è il secondo accesso indipendente che conduce ad un ulteriore appartamento composto da salone con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, perfetto per famiglie numerose, uso investimento o soluzione genitori/figli. Completa la proprietà un posto auto scoperto e c'è la possibilità di acquistarne un secondo a parte a 15.000 euro. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di Trifamiliare con Giardino – Via dei Bentivoglio, zona Pisana In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore della zona Pisana, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di trifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e arricchita da circa 100 mq di spazi esterni complessivi, tra area verde e zona pavimentata, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la buona luminosità e gli spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e vivibilità sia interna che esterna. Piano Terra Accogliente e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto allo spazio esterno pavimentato. Completa il piano un bagno con antibagno. Primo Piano La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e balcone privato. Sullo stesso livello si trovano altre due ampie camere matrimoniali con accesso a un terrazzo condiviso, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e un comodo armadio a muro. Piano Seminterrato (S1) Ampio box auto doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito. Dotazioni e Comfort Parquet in vero legno Impianto di climatizzazione Infissi in vetro singolo al piano terra e doppio vetro al piano superiore Riscaldamento autonomo Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, ben distribuita e dotata di piacevoli spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 06.66.20.124 – 327.7064026

VIA DEI SALIMBENI – Bravetta In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio. PIANO TERRA Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio Camera matrimoniale, cameretta Lavanderia + altri 2 bagni Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili Area barbecue con tenda retrattile automatizzata PRIMO PIANO 2 camere matrimoniali Cameretta 2 bagni Terrazzo DOTAZIONI & PLUS Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto Soffitta Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio 2 caldaie a condensazione (una per piano) Climatizzazione Mitsubishi Electric Videocitofono su entrambi i livelli Impianto di allarme volumetrico e perimetrale Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello Rubinetteria Grohe e Gessi Tendaggi completi Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Prenota la tua visita: 327 706 4026 Consulenze gratuite con Kiron Partner.

PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare “cielo-terra” di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all’aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro “A” , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio e serenità. Una casa dove i bambini possono crescere, giocare e sentirsi al sicuro, e dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità della città. Euro 495.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

VIA DEI SIMONETTA – Zona Pisana In una tranquilla traversa della vivace zona Pisana, precisamente in Via dei Simonetta, a pochi passi da Via del Fontanile Arenato, sorge una rara opportunità per chi desidera dare forma alla propria idea di casa: una soluzione indipendente su due livelli, da completare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile, di circa 83 mq complessivi, si sviluppa su due piani. Al piano terra, si presta a ospitare la zona giorno con cucina e living, oppure ambienti flessibili da organizzare in base allo stile di vita dell’acquirente. Salendo al primo piano, oltre agli spazi da destinare alla zona notte o ad ambienti multifunzionali, si apre un ampio terrazzo: uno spazio esterno privato, perfetto per chi sogna momenti di relax all’aria aperta o desidera creare un angolo verde nel cuore della città. L’edificio non è ancora ultimato per essere abitato, rappresentando così una vera occasione per chi cerca una casa da costruire su misura, dove ogni dettaglio – dai materiali alle finiture, dalla distribuzione interna degli spazi alla scelta degli impianti – possa riflettere la propria personalità e il proprio stile. Il contesto è uno dei punti di forza principali: la zona Pisana è da sempre apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali. Una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita. Questa proposta si rivolge a chi non cerca una casa già fatta, ma un progetto da modellare, un luogo dove far crescere le proprie idee, le proprie emozioni e – perché no – anche i propri sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Roma - Aurelia - all'interno del GRA in posizione strategica in via Licio Giorgieri a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 200mq, su tre livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, con giardini esclusivi e un ampio parco., Composta da salone, cucina abitabile, 3 bagni, 3 camere più altri locali tipo studio, sala hobby, cantina, garage, patio, 3 balconi, terrazzo coperto, giardino con uscita diretta su grande parco privato. La posizione è strategica in quanto collegata rapidamente con Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere in pochi minuti San Pietro, Villa Pamphilj, la stazione Aurelia ,Trastevere , ed il centro. Nelle vicinanze ci sono servizi di quartiere (scuole, supermercati, fermate bus e negozi di prossimità). Studio 1 Immobiliare

Nel cuore di un esclusivo comprensorio residenziale, circondato dalla quiete e dal verde, vi presentiamo una splendida villa di 450 mq disposta su tre livelli, circondata da un magnifico giardino di 450 mq. La proprietà, impreziosita da alberi, offre un’oasi di tranquillità a pochi passi da Villa Pamphilj e dal centro di Roma. In un ambiente riservato e silenzioso, potrete godere di tutti i comfort di un'area privata, dotata di servizio di portineria, piscina, campo da tennis e calcetto. PIANO TERRA: AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO, SALA DA PRANZO, CUCINA, TINELLO E BAGNO OSPITI PRIMO PIANO: QUATTRO CAMERE DA LETTO CON ARMADI A MURO, TRE BAGNI DI CUI UNO ENSUITE E DUE BALCONI PIANO INFERIORE: SALA HOBBY CON CAMINO, BAGNO E ARMADIO A MURO, ZONA DI SERVIZIO CON CAMERA E BAGNO A completare questa rara opportunità, un ampio box auto con accesso diretto alla casa, capace di ospitare fino a tre veicoli. Un angolo di paradiso nel cuore della capitale! La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Prestigiosa Villa in Vendita a Via della Pisana: Eleganza e Tranquillità nel Cuore della Natura Scopri questa esclusiva villa unifamiliare, situata in una delle zone più ambite di Roma. Immersa in un parco privato di circa 60.000 mq, la proprietà offre un'oasi di pace con una magnifica piscina e un campo da tennis, incorniciata da alberi secolari e rigogliosa vegetazione. Con una superficie complessiva di 3.000 mq, questa residenza rappresenta la massima espressione di lusso e comfort, pensata per chi esige il meglio. Location Posizionata all'interno della splendida Riserva Naturale della Tenuta, la villa vanta una posizione strategica: a soli 9 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Pisana-Fosso Magliana, a 9 km dalla celebre Cappella Sistina e a 18 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. La proprietà coniuga un contesto naturale unico con la comodità di essere vicina ai principali servizi e alle meraviglie di Roma. Descrizione della Proprietà La villa principale si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni, eleganti e ben distribuiti: Piano Terra Rialzato: La zona giorno si caratterizza per i suoi sontuosi saloni di rappresentanza, raffinati studi e salotti accoglienti. La zona notte è suddivisa in due ali: la prima con quattro camere da letto, due bagni, cabine armadio e un salotto comune, mentre la seconda ala comprende quattro camere da letto con bagno en suite, cabine armadio e un ampio salotto comune. Una grande cucina, ideale per banchetti e cene importanti, si affianca alla zona di servizio che include due camere con bagno. La villa è servita da un ascensore, una scala principale e una scala di servizio, garantendo un comodo collegamento tra i vari piani. Piano Superiore: Ospita una spaziosa suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite. Piano Seminterrato: Progettato per la vita quotidiana e per il personale, include una seconda grande cucina, salotti, camere per il personale, lavanderia, stireria e un ampio garage. Completano la proprietà due dependance indipendenti: Dependance 1: Un'accogliente residenza di 50 mq composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Dependance 2: Un'ampia abitazione su due livelli di 306 mq, situata accanto alla piscina, con soggiorno, cucina, salotto, tre camere da letto e tre bagni. La proprietà è ulteriormente arricchita da due piccoli annessi e da una rimessa auto di 130 mq. Spazi Esterni Il giardino rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e natura. Ampie verande e porticati si affacciano sul parco, creando ambienti ideali per il relax e ricevimenti all'aperto. La piscina e il campo da tennis completano l’offerta, garantendo un'esperienza di lusso senza pari. Stato e Finiture La villa e le dependance sono in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità, come le facciate esterne rivestite in antichi mattoni. Questa residenza si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama organizzare eventi e ricevimenti, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La seconda dependance, con le sue dimensioni generose, può essere utilizzata come residenza principale indipendente. Potenzialità d’Uso La proprietà si presta a diversi utilizzi: può essere una prestigiosa residenza privata o trasformarsi in un centro congressi di rappresentanza per aziende che necessitano di spazi esclusivi. Un luogo dove il lusso incontra la bellezza della natura, creando un ambiente esclusivo e unico nel suo genere.

Elegante Villa rifinita di 680 mq. interni e 3.000 mq di parco privato con piscina in zona Aurelia. Location La villa si trova in via Filippo Grispigni, una zona principalmente residenziale, dista 10 minuti dalla città del Vaticano, a un Km dal GRA, e a 30 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Descrizione Si accede alla Villa attraverso un importante viale, l'immobile, si sviluppa su quattro livelli così disposti: Al piano terra si compone di un ampio ingresso, uno studio, un salone triplo di rappresentanza, servizi e cucina arredata. Al piano primo due camere con locale disimpegno/cabina armadio e servizi privati, un ampio porticato con soffitto in legno intarsiato a cassettoni. All'ultimo piano mansardato altre due camere con servizi. Al piano seminterrato troviamo l'alloggio del custode, il garage privato, la zona taverna, cucina arredata, servizi e locali tecnici. Spazi esterni Completa la proprietà un parco privato con alberi ad alto fusto e piscina con locale tecnico, spogliatoi e servizi. Stato e Finiture La Villa, in perfetto stato, gode di ottime rifiniture ed eleganti tocchi di design interni ed esterni. Gli infissi, e gli impianti sono nuovi ed a norma. Potenzialità d'uso La Villa si presta per una famiglia numerosa o al ricevimento di numerosi ospiti, gli ampi saloni e i comodi spazi esterni permettono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.

---R. 9Z3RRR7R--- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona Aurelia, più precisamente in Via Giuseppe Balzaretto, adiacente a Via Aurelia, propone in vendita una villa di 300mq, divisa in 4 piani. Internamente così composta: [PIANO TERRA] - ingresso - salone - cucina abitabile - terrazzo - patio - giardino privato di 300mq [PRIMO PIANO] - tre camere da letto - due bagni - balcone [SECONDO PIANO] - camera/studio - bagno - solarium - veranda condonata [SEMINTERRATO] - secondo ingresso - sala hobby con camino - cucina a vista - cameretta - bagno - box auto esclusivo adiacente. L'immobile è ben rifinito e in ottime condizioni. La zona è tranquilla e servita da scuole, supermercati, ecc. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: • Valutazioni gratuite • Acquisto diretto di terreni edificabili • Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione • Assistenza per pratiche amministrative come C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A., permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori • Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni • Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 • Consulenza mutui gratuita in sede.

A pochi passi da via di Bravetta, a ridosso di via degli Ossoli e a pochi minuti di auto da Villa Pamphili, proponiamo in vendita una perla rara: una soluzione indipendente con giardino di 300 mq: totalmente ristrutturata nel 2023 con superbonus, pronta da abitare, immersa nel verde ma centrale, perfetta per chi cerca privacy, efficienza energetica e comodità urbana. Caratteristiche principali: Classe energetica A4, ideale per mutuo green, ristrutturazione completa con superbonus 110% ,Impianto ... fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, impianto condizionatori , domotica avanzata (sistema Living Now),colonnina di ricarica per auto elettriche. L'immobile è cosi suddiviso: piano terra di circa 85 mq composto da salone ampio con cucina a vista, due camere, bagno. Al piano interrato di 70 mq ristrutturato, con altezza di 2 metri, perfetto come sala hobby, studio o zona relax. Completa una dependance esterna di 23 mq, ideale come home office, stanza ospiti o mini studio indipendente e due ampi posti auto interni, area barbecue e zona relax. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort e modernità, in un contesto residenziale tranquillo e servitio.