Ville in vendita a Bufalotta - Settebagni - Cinquina, Roma

500 mq di pura eleganza da personalizzare con piscina e parco privato Nella splendida ed esclusiva cornice della Riserva Naturale della Marcigliana, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali servizi della zona Bufalotta/Talenti, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà . Il vero cuore della villa è l'importante sfogo esterno, che si apre su uno splendido patio con terrazza. Questo spazio di rappresentanza collega l'abitazione al parco privato di 1,3 ettari, un polmone verde arricchito da una splendida piscina all’aperto.All'interno, la dimora si sviluppa su un'imponente superficie di circa 500 mq commerciali distribuiti armoniosamente su tre livelli, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile si presenta attualmente in buono stato conservativo, ma necessita di un intervento di ristrutturazione. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità straordinaria per i futuri proprietari, che avranno la possibilità di reinventare e personalizzare i grandi spazi interni secondo il proprio gusto. La proprietà sorge nel cuore pulsante della Riserva Naturale della Marcigliana, una vasta area protetta caratterizzata da dolci colline e suggestivi paesaggi rurali che regalano aria pulita, privacy totale e la possibilità di rigenerarsi nella natura direttamente fuori dalla propria porta di casa. La posizione è ideale anche per gli amanti dello sport e del benessere, grazie alla vicinanza del Circolo Tennis Valentini e del Circolo Ippico Marcigliana, storici e rinomati punti di riferimento della zona immersi nel verde, perfetti per allenarsi o rilassarsi in un ambiente accogliente. A pochissimi passi dalla villa, proprio al civico 532, si sviluppano inoltre realtà gastronomiche e ricettive di grande fascino che arricchiscono la vivibilità quotidiana. Qui si trovano infatti la BoMa Country House, una raffinata maison de charme con piscina ideale per ospitare amici, e il suo intimo 532 Restaurant & Grill, un salotto con camino rinomato per l'eccellente carne alla brace. A questi si affianca l'Oasi Kadir, uno splendido agriturismo con fattoria e caseificio a chilometro zero, perfetto per acquistare prodotti genuini. Nonostante questa totale immersione nel verde, la villa gode di una logistica invidiabile. Il Grande Raccordo Anulare si raggiunge infatti in pochissimi minuti di auto, garantendo un accesso immediato a tutta la città, mentre a circa dieci minuti di distanza si aprono il dinamico quartiere Talenti e il parco commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi d’Europa, pronti a soddisfare ogni esigenza tra shopping, scuole e servizi. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio prestigioso di alta rappresentanza, capace di coniugare sport, natura e vita d'eccellenza a un passo dal cuore della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati...

Nel cuore del verde incontaminato del Parco della Marcigliana, una delle aree naturalistiche più suggestive della campagna romana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella quiete di Via della Marcigliana. Questa zona, storicamente caratterizzata da antiche tenute agricole, uliveti e dolci colline che si estendono verso la Sabina, conserva ancora oggi il fascino autentico della campagna romana. Il Parco della Marcigliana, istituito come riserva naturale negli anni '90, è noto per i suoi paesaggi aperti, i casali storici e le tracce di insediamenti rurali che raccontano secoli di storia del territorio. Nonostante il contesto naturalistico di rara tranquillità, la proprietà gode di collegamenti estremamente comodi con la città di Roma, rendendo possibile vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle principali arterie urbane. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 mq, esclusi balconi e terrazzi, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq che avvolge l'intera proprietà creando un contesto di grande riservatezza e bellezza paesaggistica. All'interno del terreno si trova anche un suggestivo uliveto con circa cinquanta piante, offrendo uno scenario di grande charme e privacy. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone di è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il primo piano dispone di un accesso indipendente tramite scala esterna, caratteristica che rende la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a due nuclei familiari o a chi desideri mantenere ambienti separati pur all'interno della stessa abitazione. Questo livello ospita un ampio salone con camino, una sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una cucina abitabile. A completare il piano vi è un balcone abitabile dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sul verde circostante. Il secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, è collegato internamente sia al piano terra sia al primo piano ma non dispone di accesso diretto dall'esterno. A differenza degli altri livelli, questo spazio è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da una zona soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a tre terrazzi che misurano complessivamente circa 50 mq e che offrono scorci suggestivi sul paesaggio naturale che circonda la proprietà. Il piano terra e il primo piano sono stati ristrutturati con grande gusto e con l'utilizzo di materiali di pregio, con una particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli ambienti, mentre il secondo ed ultimo livello necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi su misura. Completano la proprietà un box auto, attualmente destinato a palestra privata, e un ampio locale deposito di circa 50 mq. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e naturale senza rinunciare alla vicinanza con Roma.

Cinquina – Via Natalino Sapegno In una delle zone residenziali più tranquille e riservate della Cinquina, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente con giardino di circa 200 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera un’abitazione che coniughi privacy, comfort e qualità dell’abitare. La proprietà, di circa 123 mq interni e internamente in buone condizioni, si sviluppa al piano terra con un elegante ingresso che conduce alla cucina, alla zona pranzo e all’ampia sala, oltre alla camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera e un secondo bagno. Al piano inferiore si trova una sala hobby di circa 50 mq , spazio versatile e riservato, perfetto come studio, area relax, palestra o ambiente multifunzionale. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza, per la massima privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso privato, pedonale e carrabile valorizzando ulteriormente l’indipendenza. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina di 26 mq, che assicurano praticità e funzionalità alla soluzione abitativa. Un’abitazione elegante, luminosa e pronta da vivere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Cinquina- Via Giorgio Dal Piaz Proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare edificata nel 2005, una residenza che unisce comfort moderni, cura degli ambienti e una straordinaria versatilità degli spazi. Immersa in un contesto tranquillo e circondata da un magnifico giardino privato di 2.500 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa accogliente, funzionale e perfettamente organizzata. Al piano terra si apre la luminosa zona giorno, caratterizzata da un salone e da una cucina abitabile, separata. A completamento del livello, uno studio e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, un disimpegno introduce la zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo tre camere da letto, ognuna con i propri spazi ben distribuiti, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno privato all’interno di una delle camere, perfetto come suite padronale. Il seminterrato offre ulteriori ambienti ampi e versatili: un salone con angolo cottura, ideale come taverna o spazio ricreativo, due ulteriori camere e un bagno, che rendono questo livello perfetto per accogliere ospiti, creare un’area relax o dedicare uno spazio completamente indipendente ai propri hobby. A completare l’abitazione un garage di 120 mq, che garantisce ampio spazio per più auto. Questa villa rappresenta una soluzione completa e prestigiosa, ideale per chi cerca ambienti generosi, una distribuzione degli spazi intelligente e un grande giardino dove vivere momenti di serenità all’aria aperta. Una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità, perfetta per chi non vuole rinunciare a nulla. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Bufalotta- Via Alida Valli Eleganza, spazio e comfort- Villa bifamiliare con giardino, campo da basket e classe energetica A4! In Via Alida Valli vi presentiamo una rara opportunità: una porzione di bifamiliare di circa 341 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e già pronta per ogni esigenza. La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, o per chi vuole unire abitazione e investimento. Spazi interni ben distribuiti: 1 salone doppio ed 1 salone triplo 2 cucine abitabili 5 camere da letto 4 bagni Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di impianto d'allarme con videosorveglianza, per garantire il massimo comfort e sicurezza in ogni stagione. Esterni da sogno: - Giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per relax, giochi o cene all'aperto. - Dependance perfetta come zona ospiti, studio o spazio multifunzione. - Campo da basket privato, un tocco esclusivo per gli sportivi. Efficienza energetica e lavori recenti (Superbonus 110%) Grazie al Superbonus 110%, sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione energetica, che rendono questa villa un vero gioiello: -Classe energetica A4, la più alta sul mercato -Cappotto termico esterno -Infissi di ultima generazione -Rifacimento del tetto -Tinteggiatura della facciata -Installazione di pannelli solari -Climatizzatori in ogni ambiente -Colonnina per ricarica auto elettrica Perché sceglierla? Una casa completa, efficiente e curata nei minimi dettagli, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità moderne. Se cerchi una proprietà che unisca qualità costruttiva, risparmio energetico, spazio e possibilità di personalizzazione, questa è la casa giusta per te. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella parte più residenziale del quartiere Bufalotta / Cinquina e più precisamente in Via Nicola Stenone, vi proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare circondata dal verde del Parco della Marcigliana. A pochi passi la zona è servita dal grande raccordo anulare (uscita Porta di Roma / Bufalotta) e soprattutto dal Centro Commerciale Porta di Roma che vanta più di 230 Negozi. La proprietà sviluppa un giardino privato di circa 2000 mq su tutti e quattro i lati creando così riservatezza e privacy, inoltre vi è un portico che offre uno spazio perfetto per pranzi e cene; entrando al suo interno troviamo un ingresso di rappresentanza che ci conduce direttamente alla zona cucina di circa 40 mq, poco sotto si apre la vista sul grande salone completo di un camino e tavolo da biliardo, una sala cinema e un seconda sala TV. Il piano terra è completato da un bagno, un locale lavanderia, un laboratorio ed una palestra. La zona notte è situata al piano primo e secondo dove si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite e al secondo piano la camera padronale con bagno rifinito in pietra e doccia walk in. Ogni camera è accessoriata anche di soppalchi e armadi a muro. Interno alla proprietà vi è un comodo box auto di 35 mq e una corte pavimentata che ci permette di parcheggiare diverse auto. Per prenotare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.87210216 Cell. 327.2225610 Mail: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Coldwell Banker è lieta di proporVi una villa prestigiosa di 800 mq in posizione dominante, immersa in un parco di 10.000 mq completo d'irrigazione automatica e piscina. L'immobile è ubicato in Via Salaria km 18,500 adiacente la Riserva naturale della Marcigliana. Si accede esternamente da un patio con un pozzo antico, internamente è presente un ampio salone di rappresentanza con soffitti in travi di legno e due camini, una grande sala da pranzo, studio, cucina con accesso al giardino, bagno ospiti oltre sette camere da letto ognuna con bagno interno ed armadi. Il piano seminterrato si compone da un salone, una camera, una cucina, un bagno; sala hobby, due cantine e locali tecnici. La villa si presenta in buone condizioni e le rifiniture presenti sono di qualità con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppi vetri.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma, via della Bufalotta, 1534 villino F e precisamente:- porzione di villino bifamiliare, interno 1, disposta su quattro livelli, piano S1/T/I°/II°(mansarda), composta al piano seminterrato da due vani, anditi e bagno; al piano terra da ingresso, cucina, pranzo e soggiorno in unico ambiente open space ed un wc; al piano primo da una camera, bagno, ripostiglio, sottotetto e spazio di disimpegno con annessi balcone e terrazzo esclusivi a livello ed al piano secondo da un vano, bagno e spazio di disimpegno, con annesso balcone esclusivo a livello, tale piano è mansardato e presenta copertura a falda con altezza interna massima ml 2,90 e minima 0,40, non presenta quindi caratteristiche di abitabilità; il tutto per una superficie complessiva lorda mq 248,00 circa (appartamento), mq 21,20 (balconi), mq 6,40 (terrazzo); all'unità immobiliare sono annesse due corti esclusive pertinenziali di cui una in un corpo staccato che è interclusa;- garage posto al piano seminterrato per una superficie complessiva lorda di mq 45 circa con annessa rampa carrabile .l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 14-10-2025 offerta minima 240,000

Nomentana in punto residenziale immersa nel verde in una zona protetta VILLA UNIFAMILIARE su unico livello 160 mq con 5500 mq di GIARDINO e possibilità di fare piscina e campi da gioco - NUOVA COSTRUZIONE - OTTIMAMENTE RIFINITA E IN FASE DI ULTIMAZIONE - composta da ingresso,ampio salone con cucina e camino,3 camere da letto e 2 bagni + patio esterno.CLASSE ENERGETICA A4+ con pannelli solari e fotovoltaici,aria climatizzata in tutti gli ambienti,impianto satellitare,grate e persiane blindate,allarme,Tetto molto elegante il legno lamellare e con soffitti a 4 mt.Vicino tutti i servizi e ad 1 km dall'uscita del raccordo anulare.OTTIMA POSIZIONE e AMPIO PARCHEGGIO PRIVATO