Case in vendita in provincia di Udine Pag. 2

Vivere una casa è molto più del semplice abitarla; è la consapevolezza di aver scelto il proprio LUOGO IDEALE che accoglie e protegge.
Villa Carlotta verrà realizzata in bioedilizia di alto livello, nel pieno rispetto della natura e perseguendo elevati parametri di sostenibilità ed efficientamento, ogni spazio è stato progettato con attenzione e cura per garantire comfort abitabile e nel contempo azzerare i costi di gestione.
La villa, circondata dal verde di proprietà ed inserita in un contesto residenziale servito, è pensata su un unico livello:
una generosa area giorno esposta su tre lati, ben irradiata dalla luce naturale e con accesso al patio pavimentato, elemento integrante dell'abitazione
un disimpegno strutturato e funzionale che divide nettamente attività diurne dalla tranquillità notturna e permette l'accesso al primo bagno
area notte con due camere matrimoniali, una camera più piccola o studio ed il secondo bagno.
Dotazioni principali:
pompa di calore aria-acqua ad alimentazione elettrica
riscaldamento a pavimento
impianto fotovoltaico
serramenti in pvc triplo vetro e avvolgibili motorizzati in lamelle di alluminio
predisposizione impianto antifurto e videocamera
Completano il progetto n. 2 posti auto coperti.

La soluzione è perfetta per nuclei familiari esigenti che amano modernità, comfort e praticità.
Grande Plus di questo progetto è l'opportunità di poter scegliere tra una gamma di soluzioni e finiture supportati da un team di professionisti dell'edilizia e dalla nostra agenzia che vi farà visionare le proprietà già realizzate con i medesimi standard.
Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci per un appuntamento presso i nostri uffici di Tavagnacco, Tarcento e Lignano.

Il complesso residenziale sarà composto da unità abitative trilocali con giardino o balcone, nonché villette a schiera a due piani con posto auto coperto, giardino privato e una superficie abitabile di circa 150 mq. L'ingresso delle villette si apre su un comodo disimpegno dove troviamo il vano scale che conduce alla zona notte del piano superiore, un bagno di servizio finestrato e un'ampia zona giorno open space con cucina a vista. Nella zona giorno, ampie porte-finestre rendono l'ambiente luminoso e permettono l'accesso al portico coperto di 20 mq. La zona notte si sviluppa al piano superiore e comprende una camera matrimoniale, una camera singola, il secondo bagno e un comodo ripostiglio. Le camere sono dotate di terrazza e il bagno di poggiolo. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono una classe di efficienza energetica A con riscaldamento a pavimento elettrico combinato con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
Al centro del complesso verrà realizzata una piscina. Il complesso si estende su una superficie di oltre 14.000 m² a Fraforeano Ronchis, in provincia di Udine, nella regione italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Ci troviamo a circa 60 chilometri a nord-ovest da Trieste e a circa 30 chilometri a sud-ovest da Udine. Ronchis confina con i seguenti comuni: Latisana, Palazzolo dello Stella, Rivignano Teor, San Michele al Tagliamento, Varmo. La famosa città del prosciutto, San Daniele, è raggiungibile in circa 40 minuti, le località balneari di Lignano in 20 minuti, Bibione in 20 minuti, Caorle in 35 minuti, Venezia in 60 minuti, Cortina d'Ampezzo nelle Dolomiti in 120 minuti, Monaco di Baviera in 4,5 ore e Stoccarda in circa 7 ore. Il complesso si trova nel cuore del borgo di Fraforeano, un antico centro in cui sorge la storica Villa Kechler del XVIII secolo, dimora storica della famiglia de Asarta, che ospitò il famoso scrittore Ernest Hemingway.

VILLA ELENA – Nuova villa con giardino a Udine, Via Biella

A Udine, in una tranquilla zona residenziale, nasce Villa Elena, una moderna abitazione indipendente progettata per offrire spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'ingresso conduce a una splendida zona living di oltre 43 mq, il vero cuore della casa, composta da una grande cucina con sala da pranzo di 31 mq affacciata direttamente sul patio esterno e da un accogliente soggiorno di 15 mq, ideale per i momenti di relax in famiglia.

La zona notte è stata studiata per garantire comfort e privacy: la camera matrimoniale di 15 mq dispone di bagno padronale dedicato, mentre altre due camere da letto permettono di soddisfare le esigenze di una famiglia o di creare uno studio per il lavoro da casa. Completano l'abitazione due ulteriori bagni e una pratica lavanderia.

All'esterno, il giardino che circonda la proprietà crea uno spazio verde esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all'aperto, o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto coperti.

Villa Elena è realizzata secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione al benessere abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dell'aria interna. La struttura in legno, l'impianto fotovoltaico da 5 kW, il riscaldamento a pavimento e l'elevato isolamento termico contribuiscono a garantire comfort e bassi consumi energetici durante tutto l'anno.

Una casa contemporanea pensata per chi cerca spazi generosi, qualità costruttiva e un elevato livello di benessere abitativo, con la tranquillità di un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

L'Agenzia Evol è a disposizione per maggiori informazioni presso gli uffici di Tavagnacco, Lignano Sabbiadoro e Tarcento.

In contesto condominiale a soli 10 minuti a piedi dal centro di Rivignano, proponiamo un appartamento che ridefinisce il concetto di ampiezza e libertà. ​Situato al secondo e ultimo piano in una privilegiata posizione angolare, questo immobile di circa 140 mq non è solo un’abitazione, ma un rifugio panoramico con una vista mozzafiato che spazia fino al profilo maestoso delle montagne. ​Metrature d'altri tempi: Dimentica i "loculi" moderni. Qui ogni stanza respira. La zona giorno è monumentale, completata da una cucina abitabile separata: lo scenario perfetto per la tua convivialità. ​Zona Notte Reale: Ben tre camere da letto generose e doppi servizi, studiati per garantire privacy e massimo comfort a tutta la famiglia. Completo di doppia terrazza panoramica, cantina privata e garage di proprietà. Contattaci per una visita e lasciati ispirare dal potenziale di questa soluzione!

In un tranquillo e contesto condominiale del 2004 composto da sole otto unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al piano rialzato. L'ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata, divisa tra un accogliente soggiorno impreziosito da un caminetto a legna e una cucina separata ed abitabile. La zona giorno si affaccia su due terrazze, una delle quali conduce, tramite pochi scalini, al giardino di proprietà di circa 60 mq, accessibile anche dall'esterno tramite un portoncino privato. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, che ospita due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. La proprietà include al piano interrato una comoda cantina e un generoso garage doppio, ideale per salvaguardare le proprie vetture e come ulteriore spazio di deposito. L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione chiavi in mano pronta da vivere fin dal primo giorno. Rif. 235883

Interessante opportunità immobiliare composta da due appartamenti inseriti in un contesto trifamiliare, situati rispettivamente al primo e al secondo piano di un fabbricato realizzato negli anni '60 e mantenuto nel tempo con interventi di manutenzione. La proprietà comprende inoltre garage, cantina, locali accessori ad uso ripostiglio, stireria e stanza hobby, oltre a una caratteristica taverna già realizzata, accessibile dal giardino comune, ideale per momenti conviviali o per creare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Gli appartamenti offrono ambienti ampi e ben distribuiti con due camere da letto e sono entrambi arricchiti da altri comodi vani pluriuso e venduti completamente arredati e immediatamente abitabili. Le generose metrature, la presenza di spazi accessori, la possibilità di posto auto e di ulteriori locali nel fabbricato adiacente rendono questa proposta particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera una soluzione con due abitazioni indipendenti. Il prezzo competitivo valorizza ulteriormente un compendio immobiliare difficilmente reperibile sul mercato. Rif. 230832

Nel cuore di Cave del Predil proponiamo in vendita un affascinante appartamento bicamere di 89 mq commerciali, situato al terzo piano di uno storico condominio nato all'epoca della miniera. La sua origine è ancora oggi raccontata dagli originali disegni realizzati a mano sulla facciata principale, testimonianza di un passato unico e ricco di storia. Varcando la soglia si percepisce immediatamente una piacevole sensazione di ampiezza e respiro. I soffitti alti e le generose dimensioni degli ambienti conferiscono alla casa un carattere importante, sempre più raro nelle costruzioni moderne. L'appartamento si compone di ingresso, bagno finestrato con box doccia, cucina abitabile, ampio corridoio, luminoso soggiorno e due camere matrimoniali. L'esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. In discreto stato conservativo, viene venduto completo dell'arredo presente. Completano la proprietà una cantina al piano terra e una soffitta al quarto piano sottotetto. Una soluzione ideale per chi cerca spazi autentici, storia e tranquillità in una delle località più caratteristiche della Val del Predil. Rif. 235789

A Gradisca interessante proprietà composta da due abitazioni indipendenti che condividono l'accesso attraverso un caratteristico portico comune servito da cancello automatico e che comprende anche due depositi e due ex fienili, offrendo ampie possibilità di utilizzo e sviluppo degli spazi. La prima abitazione, di dimensioni più contenute, necessita di ristrutturazione ed è composta da due stanze per piano oltre alla soffitta, con una corte esclusiva di circa 120 mq. La seconda, già abitabile, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti con zona giorno al piano terra e tre camere al piano superiore, servita da una corte privata di circa 200 mq. L'intera proprietà beneficia di un'ottima esposizione e di numerose finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le metrature generose, la presenza di fabbricati accessori e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare ambienti dedicati a studio professionale, hobby o attività ricreative. Una proposta ricca di potenzialità, capace di coniugare comfort abitativo e possibilità di personalizzazione. Rif. 235444

In zona periferica di Galleriano, immersa nella tranquillità e lontana dal traffico, interessante proprietà composta da una casa indipendente con giardino privato e da una seconda abitazione con annessi fabbricati accessori, il tutto inserito in un contesto che garantisce autonomia e ampi spazi da vivere e tutti da valorizzare. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi e funzionali, che per una famiglia alla ricerca di comfort sono davvero perfetti; il giardino di proprietà rappresenta un vero valore aggiunto, uno spazio verde da dedicare al relax, al gioco dei bambini o agli animali domestici. Completano la proprietà una seconda casa disposta su tre livelli, da ristrutturare, con cortile e accesso ai piani superiori tramite scala esterna, oltre a diversi locali accessori. La presenza della seconda abitazione e dei vari locali aggiuntivi permette di avere ulteriori volumi da sfruttare a piacimento: garage, officina per il fai-da-te, depositi, spazi hobby, o anche una comoda dependance per ospiti e familiari! Un'opportunità ideale per chi desidera una proprietà versatile, con grandi potenzialità di sviluppo e la libertà di modellare gli spazi su misura. Rif. 235902

Raccolta all'interno di una corte, casa in linea disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare e dotata di piccolo cortile antistante: una soluzione che rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, modellandola secondo il proprio stile, le proprie esigenze abitative e il proprio budget. L'abitazione conserva una distribuzione tradizionale degli spazi, con cucina, lavanderia, legnaia e autorimessa al piano terra, due camere al primo piano e un ampio ex granaio al secondo livello, raggiungibile tramite scala esterna. La completa necessità di ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale, creando una residenza funzionale e personalizzata. Questa proprietà è particolarmente interessante per chi cerca una casa dalle metrature contenute e non impegnative, inserita in una zona silenziosa e lontana dal traffico, dove poter vivere con tranquillità senza rinunciare all'indipendenza. Ideale sia come prima abitazione per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come investimento per chi desidera recuperare un immobile dal carattere autentico e trasformarlo in uno spazio unico. Una soluzione ricca di potenzialità, pronta a prendere nuova vita grazie a un progetto di rinnovamento studiato su misura. Rif. 235901

Lontana dal traffico e immersa nella quiete della periferia di Galleriano, proponiamo una casa indipendente con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana, con ingresso, soggiorno, cucina e pratici locali di servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e il bagno: una distribuzione ideale per le esigenze di una famiglia. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti garantiscono comfort e praticità, mentre il giardino privato rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. La casa, pur non essendo di recente costruzione, è abitabile da subito e permette di essere personalizzata nel tempo secondo i propri gusti e necessità. Completano la proprietà alcune dipendenze che aggiungono ulteriore versatilità agli spazi disponibili. È inoltre possibile acquistare in blocco anche una seconda abitazione adiacente, soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento, desidera ampliare la proprietà o necessita di spazi aggiuntivi per familiari. Un'opportunità da non perdere! Rif. 235900

Villa indipendente con oltre 300 mq abitativi e giardino privato – Via Chisimaio, Udine

In Via Chisimaio, nelle immediate vicinanze di Via Martignacco all'interno di una strada privata e lontana dal traffico, dove i bambini possono ancora giocare per strada, proponiamo una villa indipendente di oltre 300 mq circondata da circa 450 mq di giardino.

Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana della famiglia: un ampio soggiorno, 43 mq, con pavimento in legno, cucina separata abitabile e due ulteriori stanze, una attualmente utilizzata come studio, l'altra camera per gli ospiti, con bagno al piano

Al piano superiore trovano posto tre camere da letto e due bagni. La suite padronale dispone del proprio bagno e di un ambiente verandato collegato, uno spazio aggiuntivo da interpretare secondo le proprie esigenze: studio, area relax, palestra o stanza gioco ber bambini.

Il piano seminterrato aggiunge valore e funzionalità all'abitazione: una grande taverna con fogolar centrale, sala da pranzo con cucina, bagno, garage e numerosi locali accessori che permettono di organizzare al meglio hobby, deposito, dispensa o attività domestiche. Una delle stanze è attualmente dotata anche di cella frigorifera.

All'esterno il giardino si sviluppa su tre lati della casa, offrendo privacy e spazi da vivere durante tutta la bella stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti.

La villa è classificata in classe energetica B grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una caratteristica che contribuisce a contenere i consumi energetici.

Una proposta pensata per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e la possibilità di adattare la casa alle esigenze che cambiano nel tempo.

In posizione dominante su una collina, questa ampia villa singola si presenta come un'opportunità unica per chi cerca comfort e praticità. Caratterizzata da un luminoso porticato di 56 mq, l'abitazione è esposta a sud, garantendo un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. A soli pochi passi dal centro e da tutti i servizi, la villa è circondata da un incantevole giardino di 1.260 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con zona giorno e zona notte su un unico piano, facilitando la fruibilità degli ambienti. Al piano superiore, un'ampia stanza offre la possibilità di essere trasformata in hobby room o in ulteriori camere da letto, secondo le esigenze di chi ci abita. Completano la proprietà ampi spazi al piano terra, tra cui un garage di generose dimensioni. Questa villa rappresenta un immobile molto interessante, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Rif. 222015

Lungo la via principale di Pontebba, in una posizione centralissima e comodamente servita da tutte le attività commerciali e i servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano. Questa soluzione abitativa si distingue fin da subito per la straordinaria illuminazione naturale di tutti gli ambienti grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione. L'ingresso conduce a una zona giorno ben organizzata e composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, mentre la zona notte ospita due camere da letto di ampie dimensioni, entrambe caratterizzate da grandi finestre. Il bagno, completo e finestrato, è preceduto da un comodo antibagno che funge da utile ripostiglio. Al piano terra, la proprietà è valorizzata da un'indispensabile autorimessa esclusiva, che elimina ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio di deposito. La combinazione tra la centralità della posizione e la generosità degli spazi interni - ben 136 mq - rende questa proposta la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia sia come comodo punto d'appoggio. Rif. 227515

All'interno del centralissimo Condominio Bucaneve, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli al quarto e quinto piano, comodamente servito da ascensore. Questa proprietà rappresenta una vera rarità per il mercato locale, caratterizzato prevalentemente da piccoli appartamenti, offrendo spazi generosi per una famiglia completa. L'ingresso si apre su una accogliente zona giorno dotata di un angolo cottura moderno, completamente rinnovato nel 2024, che si affaccia direttamente su una grande terrazza abitabile che regala una vista mozzafiato sul Monte Canin e sulle piste da sci. Sullo stesso livello si trova anche un pratico bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la mansarda sapientemente organizzata per offrire ben quattro posti letto. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è abitabile fin da subito, senza necessità di lavori. La proprietà include anche una cantina, accessorio rarissimo ma fondamentale in montagna per riporre l'attrezzatura, e un posto auto coperto, entrambi situati al piano terra. La posizione strategica permette di raggiungere le piste da sci a piedi, rendendo questa casa la scelta ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Rif. 229045

A ridosso del centro ed inserito in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L’immobile è stato oggetto di una regolare e attenta manutenzione nel corso degli anni, presentandosi oggi in ottimo stato conservativo e completamente pronto all'uso per chi cerca una soluzione senza stress di ristrutturazione. L'ingresso introduce a una spaziosa e accogliente zona living ottimamente organizzata in un'unico open space tra un'area pranzo e un moderno angolo cottura, con la cucina già inclusa nel prezzo di vendita; adiacente alla zona giorno si sviluppa un intimo salottino, anch'esso servito da un secondo terrazzo. Nella zona notte, troviamo una generosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con uscita su ulteriori terrazzi privati, ed un bagno finestrato. La proprietà gode di un riscaldamento autonomo e si completa al piano terra con una comoda cantina e un'autorimessa ideale per un'utilitaria. Si tratta della scelta perfetta per chi desidera ambienti interni ben distribuiti, comfort moderno e la comodità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi della città. Rif. 234962

Nella tranquilla ma servita frazione di Biauzzo, a pochi minuti da Codroipo, vero investimento: tre appartamenti (uno per piano) già risistemati nel tempo ed in buone condizioni, serviti da ingresso e scala comune oltre ad un locale commerciale di ben 290 mq. Le unità abitative hanno diverse metrature; al piano terra ed al secondo piano abbiamo due appartamenti monocamera spaziosi con luminosa zona giorno oltre alla camera ed al bagno mentre al primo piano abbiamo una unità bicamere con un ampio terrazzo dove rilassarsi magari in compagnia. Il locale commerciale al piano terra è in buone condizioni, pronto da subito per una nuova apertura o per un eventuale cambio di destinazione. A completare la proprietà un fabbricato accessorio dove poter ricavare l'autorimessa ed un comodo magazzino oltre a ben 700 mq di giardino dove sbizzarrirsi in totale relax. La zona è servita dai principali servizi ed è ben collegata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Offerta altamente interessante per chi vuole fare un investimento con una rendita garantita nel tempo! Rif. 232032

Nella tranquilla frazione di Turrida proponiamo in vendita caratteristica casa accostata ad un lato con annesso fabbricato accessorio adibito a ripostiglio disposto anch'esso su due livelli più soffitta. La proprietà comprende inoltre garage e ampio scoperto di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera spazi esterni da vivere o da destinare ad orto o frutteto. L'abitazione è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 1977 e si presenta pertanto in condizioni abitabili e non richiede interventi strutturali o opere di particolare entità. Al piano terra trovano spazio l'ingresso, il soggiorno, la cucina, il salotto oltre alla cantina e alla centrale termica. Il piano primo ospita due ampie camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La soffitta rappresenta un interessante valore aggiunto, grazie alle sue potenzialità di utilizzo: può essere destinata all'ampliamento della superficie abitativa o ulteriori spazi accessori in base alle esigenze della famiglia. Soluzione ideale per chi cerca una casa con ampi spazi, indipendenza e un generoso terreno di proprietà. Rif. 234222

Udine - Via Tiberio Deciani, proponiamo interessante casa indipendente sviluppata su 3 piani fuori terra. L'abitazione è da ristrutturare sia per quanto riguarda gli impianti sia per quanto riguarda la distribuzione interna / finiture; si presta a diverse tipologie di intervento ed è possibile creare più unità abitative. Completa la proprietà un introvabile garage / deposito di 60 mq. Classe energetica in corso di definizione. Euro 330.000

A Goricizza di Codroipo proponiamo in vendita un accogliente terratetto in linea, ristrutturato nei primi anni 2000 e subito abitabile. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per una giovane coppia, una famiglia o come investimento. Al piano terra troviamo l'ingresso su luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, oltre a un comodo vano lavanderia mentre la zona notte con disimpegno illuminato da velux, camera matrimoniale, camera singola con accesso al terrazzo e bagno finestrato di generose dimensioni con vasca. Nella parte posteriore della casa è presente una piacevole zona barbecue, con possibilità di realizzare un piccolo giardino privato. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e porte interne in legno massiccio antisfondamento. Ottima opportunità come prima casa o investimento. Soluzione chiavi in mano, da vedere!

Un'opportunità rara e di grande pregio a Lignano Pineta. Proponiamo un appartamento situato a Lignano Pineta, a soli 100 metri dalla spiaggia e direttamente affacciato sulla rigogliosa pineta. La posizione è introvabile: garantisce la tranquillità, pur avendo negozi, servizi e parcheggi a portata di mano. La proprietà gode inoltre di un'esposizione ideale che assicura il sole per l'intera giornata. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano (senza ascensore), offrendo massima privacy e l'assenza di vicini al piano superiore. Le sue generose metrature sono perfette per la vita estiva: - Accogliente e luminoso soggiorno. - Cucinotto separato, pratico e funzionale. - Due spaziose camere da letto, che garantiscono il massimo comfort per la famiglia o gli ospiti. - Bagno completo di tutti i sanitari e box doccia (funzionale e in buono stato di manutenzione). Il cuore della casa è l'ampia terrazza abitabile, protetta da una tenda da sole, che si affaccia sulla pineta. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, godendo dell'aria salubre e della tranquillità della zona. L'immobile è stato mantenuto in buono stato di manutenzione grazie agli interventi eseguiti circa dieci anni fa che hanno interessato il rinnovo dei pavimenti e la sostituzione del mobilio, garantendo un comfort immediato. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'ampia casa al mare, immediatamente sfruttabile, in una delle location più esclusive e richieste di Lignano Pineda.

Un'opportunità residenziale d'élite per chi desidera il massimo comfort, spazi generosi e un contesto esclusivo. Proponiamo in vendita un prestigioso Attico di ca. 200 mq all'interno del celebre complesso dell' 'Isola Punta Faro Resort', a soli 500 metri dalla spiaggia e dal centro. L'immobile, situato al piano secondo senza ascensore, è il risultato di una completa ristrutturazione ed è classificato come primo ingresso (mai abitato dopo i lavori), garantendo l'assenza di usura. Viene ceduto completo dell'arredamento di alta gamma, ideato e realizzato su misura, conferendo un fascino intrinseco e immediato prestigio oltre al posto barca all'interno della Darsena. Zona Giorno Open-Space: L'ingresso si apre su un ambiente elegante e luminoso che ospita il soggiorno, la zona pranzo e una moderna cucina all'americana con isola centrale, pensata per funzionalità e convivialità. Zona Studio/Ospiti: Uno studio adiacente alla zona giorno offre flessibilità e può essere riconfigurato come terza camera per gli ospiti. Pavimentazione e Comfort: L'intera superficie è rivestita da bellissime assi in legno di alta qualità. L'attico è dotato di impianto di climatizzazione (caldo/freddo), serramenti esterni in PVC bianco con tapparelle elettriche e impianto elettrico sottotraccia. Zona Notte: Comprende due camere da letto spaziose con letti e materassi nuovi e due bagni privati eleganti. I bagni, con sanitari di alta qualità, presentano piastrelle nei toni marini e ampi piatti doccia a filo pavimento in vetro. Pertinenze: Sono inclusi un'autorimessa privata e un posto auto scoperto. Il punto di forza è la sua area esterna privata. Tramite scala interna, si accede all'ultimo piano dove un meraviglioso terrazzo/solarium di ca. 120 mq offre una vista mozzafiato sul Porto di Punta Faro e sulla suggestiva Isola delle Conchiglie (Marinetta). Uno spazio eccezionale per il relax e l'intrattenimento all'aperto. I condomini godono dell'accesso allo Sporting Club interno, immerso in curatissimi spazi verdi. I servizi a disposizione includono: - Campi da tennis e calcetto. - Piscine con possibilità di lezioni (nuoto e acqua gym). - Area giochi per bambini e anfiteatro. - Bar e ristorantino ad uso esclusivo. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come raffinata residenza principale che come lussuosa casa vacanze, combinando l'esclusività del resort con il comfort di un attico mai utilizzato dopo la ristrutturazione. Contattateci per prenotare una visita in questo immobile unico nel suo genere.

In una zona residenziale riparata dal traffico e adiacente a via Cividale, proponiamo un esclusivo appartamento in bifamiliare, libero su quattro lati e situato all’ultimo piano, caratteristica che garantisce una straordinaria luminosità e massima privacy. In più, gode di ingresso indipendente, sia pedonale che carraio, e di uno scoperto in comproprietà. La zona abitativa al primo piano si apre su un comodo ingresso, salotto con caminetto e veranda, cucina separata anch'essa con veranda, tre camere, un ripostiglio, due bagni finestrati e un terrazzo. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia (ristrutturato a nuovo nel 2023) e due cantine. Esternamente la proprietà è completata da uno scivolo con tettoia e da un box auto di 17 mq al piano terra. Ma cosa rende davvero unica questa proposta? - Massima indipendenza: Contesto bifamiliare con ingressi autonomi e nessuna spesa condominiale. - Luminosità e privacy: Ultimo piano, libero su tutti e quattro i lati e riparato dal traffico. - Spazi accessori introvabili: Ampia taverna attrezzata con bagno recente, ideale per ospiti o relax. - Posizione strategica: Posizione tranquilla ma a due passi da via Cividale, dai servizi e dal bus. Una soluzione davvero introvabile per spazi e indipendenza. Contattaci per una visita! Rif. 235579

A ridosso del centro casa accostata ad un lato, disposta su piano terra e primo, con scoperto di proprietà completamente recintato, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. L’abitazione si presenta già abitabile e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, cantina, ripostiglio, porticato e accesso al giardino. Il primo piano è composto da due ampie camere, bagno e terrazzo. La disposizione degli spazi consente, con alcuni interventi di manutenzione e riqualificazione, di ricavare una terza camera, rendendo la casa perfetta per una famiglia di media grandezza. Ottima l’esposizione solare e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente l’efficienza energetica dell’immobile. Soluzione interessante per chi desidera una casa con giardino da modellare secondo le proprie esigenze e trasformare nel tempo in un’abitazione accogliente e funzionale. Rif. 235687

In tranquillo contesto bifamiliare proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, senza spese condominiali, ideale per chi cerca autonomia e privacy. L’abitazione si sviluppa su un livello principale con luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ottima luce naturale e accesso ad ampia terrazza vivibile. La zona notte comprende disimpegno, due camere da letto e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto, composto da quattro vani pluriuso e un ulteriore bagno completo, spazi versatili facilmente adattabili a camere aggiuntive, studio o area relax. Completa la proprietà un’autorimessa ad uso esclusivo, oltre a un giardino privato di circa 450 mq e corte comune. Soluzione interessante per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo. Rif. 235649