Case in vendita a Comeglians

Splendido appartamento a Mieli di Comeglians, situato in una piccola palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali, a breve distanza da Ravascletto e Sappada, note per le piste da sci e le attività estive. L’ingresso si apre su un porticato ideale per pranzi all’aperto, mentre un ampio terrazzo sul lato opposto offre una piacevole vista panoramica. Gli interni, curati e accoglienti, comprendono una spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e salotto, mentre nella zona notte ci sono tre camere da letto e due bagni, che garantiscono il massimo del comfort. All’esterno, un ampio giardino condiviso con zona barbecue è ideale per i momenti in compagnia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione abitabile da subito e versatile, adatta sia come prima casa in un contesto tranquillo e panoramico, sia come seconda casa per vivere la montagna tutto l’anno o come spazio per il lavoro da remoto. Rif. 228081

L'immobile si trova a Comeglians, in Via Statale, nella Val Degano in Carnia, la frazione è nota per la "Panoramica delle Vette", la Pieve di San Giorgio e la vicinanza al monte Zoncolan, meta di sciatori e ciclisti. La proprietà è stata edificata nel 2010, è composta da un locale commerciale, completamente immerso nel verde, accessoriato da abitazione, pertinenze e ampio terreno privato, per una superficie commerciale complessiva di 647 mq. Il locale commerciale si sviluppa su tre livelli, è un ex pub di 211 mq, che offre la disponibilità di 40 coperti. Il piano terra comprende una sala bar, due salette, due bagni di servizio, una cucina e ampio terrazzo, adatto per organizzare eventi all'aperto. Il piano seminterrato ospita un ampio scantinato, al primo piano si trova un'ulteriore saletta con travi a vista. La parte abitativa, con facciata in sasso e legno, occupa 66 mq distribuiti su due livelli: la cucina al piano terra e una camera a letto e un  bagno al piano primo, garantisce la comodità di poter abitare direttamente presso la propria attività.La proprietà include due locali di deposito, rispettivamente di 303 mq e 67 mq, utilizzabili come magazzini per attrezzature e merci.Il giardino privato si estende per circa 15.000 mq, offre la possibilità di parcheggiare numerosi veicoli e di dare spazio alla propria creatività. Soluzione imperdibile per chi desidera intraprendere la propria attività, in un contesto caratterizzato da massima tranquillità e riservatezza.Per informazioni o per organizzare una visita, contatta i nostri agenti.