Case in vendita a Nimis

A breve distanza dal centro cittadino raggiungibile a piedi, casa indipendente caratterizzata da una generosa metratura e sviluppata su due piani fuori terra con area esterna pavimentata. Il piano terra dedicato alla zona giorno vede l'ingresso in un'ampia stanza perfetta per accogliere gli ospiti, il bagno di servizio, il soggiorno, la comoda cucina abitabile, l'accesso allo scoperto esterno molto riservato e perfetto per trascorrere momenti di assoluto relax, ed una camera matrimoniale. La scala a vista accompagna poi al piano primo che ospita la zona notte con ulteriori tre camere matrimoniali, un comodo bagno finestrato e due terrazze, una delle quali molto ampia ed anch'essa ottima per godere dell'aria aperta. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili, con ottime potenzialità di personalizzazione. Rif. 209011

Ramandolo di Nimis - in una delle più belle zone collinari del Friuli, proponiamo 2 unità abitative accostate con terreno di proprietà annesso di circa 3000 mq. La prima unità è così composta: al piano terra troviamo ingresso, cucina e ripostiglio; al piano superiore vi sono due camere da letto, un bagno e dal terrazzo si accede esternamente ad un ulteriore vano soffitta. All'esterno giardino di proprietà e cantina/deposito attrezzi/garage. La seconda abitazione è composta al piano terra da ingresso, cucina, salotto e ripostiglio; al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno ed un'ulteriore stanza raggiungibile dall'esterno tramite terrazzo. Completa la proprietà terreno di proprietà e un rudere completamente da ristrutturare. Entrambe le abitazioni sono antisismiche poiché hanno subito ristrutturazione globale post terremoto. Pur essendo da subito abitabili, le due abitazioni necessitano di parziale ristrutturazione per rivedere gli spazi interni e per un'eventuale riqualificazione energetica. Prezzo: euro 115.000

Casa indipendente con ampio giardino in vendita a NimisIn una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio scoperto di proprietà, ideale per chi desidera privacy, spazio e qualità della vita a pochi minuti dai principali servizi.

La proprietà sorge su un lotto di circa 1.550 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto, coltivare un giardino o creare uno spazio relax per tutta la famiglia.

Distribuzione degli spaziPiano terra
Ingresso
Luminoso soggiorno
Cucina con uscita diretta al giardino
Disimpegno zona notte
Tre camere da letto
Due bagni
Piano seminterrato
Ampio garage
Grande cantina
Lavanderia
Centrale termica
Soffitta
Spazioso sottotetto utilizzabile come deposito o area multifunzionale.

Superfici
Lotto: 1.550 mq
Piano seminterrato
Superficie utile: 49,42 mq
Superficie commerciale: 56,56 mq
Piano terra
Superficie utile: 98,60 mq
Superficie commerciale: 111,22 mq
Sottotetto
Superficie utile: 107,55 mq
Superficie commerciale: 117,46 mq
Garage
Superficie utile: 55,86 mq
Superficie commerciale: 60,11 mq


Caratteristiche
Buono stato generale
Riscaldamento a GPL
Contesto residenziale tranquillo
Ampio spazio esterno privato

Perché scegliere questa casaQuesta proprietà è perfetta per chi cerca una casa indipendente con grande giardino, lontana dal traffico ma facilmente collegata ai centri vicini. Ideale per famiglie, amanti della natura o per chi desidera più spazio e privacy, in un bellissimo contesto residenziale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: una soluzione semindipendente su due livelli ristrutturata di recente nel cuore delle colline di Nimis. Ad accoglierci nella proprietà troviamo un giardino frontale di circa 190 mq, uno spazio verde perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il portico verandato rappresenta un piacevole valore aggiunto, ideale in ogni stagione. Al piano terra l’abitazione offre una cucina abitabile separata, funzionale e luminosa, un ampio soggiorno, un bagno di servizio adibito anche a lavanderia e un comodo ripostiglio che garantisce praticità e ordine negli spazi. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza personalizzabile secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, stanza hobby o area relax. Quest’ultima gode di accesso diretto a un terrazzo vivibile con piacevole vista sulle colline. Completano il piano un bagno di servizio con ampio box doccia, uno studio riservato perfetto anche per lo smart working e le scale che conducono alla soffitta, utile come spazio accessorio. Di fronte all’abitazione, dall’altro lato della strada, si trova il posto auto di proprietà con annesso giardino, per un totale di circa 300 mq.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A Nimis, precisamente nella tranquilla frazione di Cergneu Superiore, proponiamo in vendita una casa semindipendente immersa in un contesto riservato e silenzioso. L’immobile si sviluppa su due livelli. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separati, ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e una ampia terrazza. A completare la proprietà, circa 110 mq di giardino privato adiacente all’abitazione, ideale per pranzi estivi, orto o area giochi, oltre a ulteriori 370 mq di giardino edificabile staccato, che rappresentano un interessante valore aggiunto e una potenziale opportunità di sviluppo. L’immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta un’ottima occasione per chi desidera creare una casa su misura in un contesto sereno. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: In posizione panoramica e riservata a Cergneu Superiore, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata recentemente (anno 2023), immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti una seconda camera e un ulteriore bagno con box doccia, ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. Completano la proprietà un comodo pergolato di 25 mq, perfetto come posto auto coperto. L'immobile si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e gli interventi recenti: impianto elettrico rifatto nel 2024, infissi in PVC, pavimenti in piastrelle, cappotto esterno isolante, tetto nuovo e coibentato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto naturale suggestivo a pochi minuti dai principali servizi.

Tecnocasa, la principale rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita: locale commerciale di circa 71 mq, sviluppato interamente al piano terra, composto da un ampio ambiente principale, una piccola sala adiacente, al momento adibita a sala d'attesa e un bagno di servizio. La presenza delle vetrate dona all’abitazione ottima visibilità, oltre ad essere situato sulla strada principale. Dispone di un accesso secondario sul retro, che conduce al giardino in comune con i due appartamenti situati ai piani superiori. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come punto vendita in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Casa indipendente degli anni ’80 disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq che garantisce privacy e relax. L’abitazione si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e ben distribuita: cucina separata, sala da pranzo e soggiorno con un caratteristico caminetto a legna, perfetto per creare atmosfera nei mesi più freddi. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e un delizioso terrazzino accessibile dalla camera matrimoniale. Salendo, troviamo una mansarda, spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: studio, stanza hobby o ulteriore camera. All’esterno, sul lato dell’abitazione, una struttura in pietra ad uso deposito e stalla aggiunge fascino rustico e offre grandi potenzialità per chi desidera creare una dependance, una taverna o un laboratorio. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e un immobile con anima e potenzialità da valorizzare.

In centro paese a ridosso della piazza, fabbricato "Ex Latteria" disposto su 3 piani completamente da ristrutturare. Struttura ottima, da rivedere impiantistica, distribuzione degli spazi interni, infissi, finiture ecc.. Piano interrato uso cantine (ex magazzino); Piano rialzato possibilità di realizzare appartamento di circa 200 mq (ex laboratorio); Piano I° n.3 unità abitative da ristrutturare; Deposito/Garage all'esterno + scoperto di 170 mq. Progetto depositato per poter usufruire delle detrazioni al 65 % Superbonus per tutto il 2025. Ottima opportunità per realizzare n. 4 appartamenti sfruttando gli sgravi fiscali!!

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