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  • Via dell'Industria in Lignano Sabbiadoro - Foto 1
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    Villa

    • G
    • 230 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    770.000

    A Lignano Riviera proponiamo questa villa singola con ampio giardino recintato e piscina privata, situata a pochi metri dalla spiaggia. L'immobile è costituito da due enti con ingressi indipendenti. Il primo è costituito da un ampio e luminoso salotto con accesso a due terrazze, un cucinotto, due bagni e tre ampie camere da letto. Il secondo ente è composto da ingresso, salotto con accesso ad un terrazzo, un cucinino, un bagno completo e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà due posti auto in un ampio garage con lavanderia.

  • Via del Molino in Tarvisio - Foto 1
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    Villa

    • G
    • 230 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    410.000

    A due passi dalle piste da sci del Monte Lussari e del Tarvisiano proponiamo questa villa indipendente con ampio giardino e ulteriore zona verde utilizzabile anche come parcheggio secondario. La posizione dell'immobile è perfetta per privacy e luminosità. Gli spazi ampi esterni e la distribuzione interna offrono ampio spazio a varie soluzioni abitative. L'immobile necessita di manutenzione interna ma sia il tetto che la parte strutturale sono in perfette condizioni.

  • Rutte Grande in Tarvisio - Foto 1
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    Villa

    • G
    • 350 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    560.000

    In Località Rutte Grande a due passi dai Laghi di Fusine e da Tarvisio in una posizione incantevole, tranquilla, soleggiata e panoramica proponiamo questa villa del 1800 completamente restaurata con circa 5000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e un ulteriore piano sottotetto al grezzo ma completamente abitabile con già gli impianti predisposti, per un totale di circa 350 metri quadrati. Al piano terra troviamo un ingresso ampio, una stanza di servizio, una salone di grandi dimensioni, una sala da pranzo con angolo bar, una cucina abitabile con accesso al giardino posteriore e un bagno completo e finestrato con vasca. Al piano superiore, tre ampia camere da letto, un secondo bagno completo, uno studio e una zona living secondaria affacciata su una terrazza con vista. La proprietà esternamente è dotata di un giardino di circa 5000 metri quadrati con alberi da frutto, sorgente d'acqua privata con vasca interrata per la raccolta di oltre 5000 litri, e ampio parcheggio. Vista aperta sul monte Goriane, sul monte Florianca e su Sant'Antonio. Ottima soluzione anche come bifamiliare vista la sua facile frazionabilità e/o come struttura bed & breakfast.

  • Via Cavour in Tarvisio - Foto 1
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    Casa indipendente

    • G
    • 300 m2
    • 6  Locali
    • 3  Bagni

    250.000

    In una posizione splendida immersa nel verde e molto luminosa proponiamo questa bellissima villa indipendente disposta su tre livelli oltre interrato. La distribuzione interna è ottimale, con spazi ampi e terrazze con vista mozzafiato sulle montagne. La zona giorno è molto ampia con la cucina aperta sulla sala ma separata visivamente. Quattro camere e tre bagni rendono questa casa una soluzione ottimale anche per le famiglie più numerose. Un ampio giardino recintato e una mansarda completamente abitabile rendono questa casa davvero incantevole. Box auto privato all'interno della villa.

  • Via Valcanale in Tarvisio - Foto 1
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    Casa indipendente

    • G
    • 174 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    270.000

    Sulla via principale di Camporosso, a due passi dalla cabinovia che porta al Monte Santo di Lussari e ai suoi impianti sciistici e sentieri per escursionisti, proponiamo questo immobile di ampie dimensioni. L'edificio si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una comoda dispensa, un ampio salotto con accesso alla sala da pranzo, una cucina abitabile con affaccio sul cortile di casa e un bagno di servizio. Il primo piano è composto da due camere da letto matrimoniali, due singole, una bagno completo e un secondo bagno di servizio. Completa la casa una soffitta che per spazio e altezze può facilmente accogliere nuovi locali. Ideale per chi desidera investire in un bed&breakfast o per essere trasformato in bifamiliare.

  • Via Pellis in Malborghetto Valbruna - Foto 1
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    Casa indipendente

    • G
    • 180 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    390.000

    Nel comune di Valbruna, vicino a Tarvisio, proponiamo questo casa indipendente che si sviluppa su quattro livelli. di recente ristrutturazione completamente dotata di cappotto termico. Al primo piano l'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, salotto e bagno completo e finestrato. Al secondo piano troviamo tre ampie camere da letto, un secondo bagno completo e finestrato. Al terzo piano troviamo altre due camere da letto. Completa la proprietà un'ampia cantina interrata.

  • Via d. Chiesa 34 in Basiliano - Foto 1
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    Villa

    • 213 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    340.000

    BASILIANO (fraz.Blessano), proponiamo in vendita signorile villa indipendente, completamente ristutturata, disposta su due piani abitabili. Ingresso alla proprietà tramite strada privata, curato giardino di circa 500mq e scoperto piastrellato con tenda da sole elettrica. Piano terra composto dall'ingresso sul disimpegno che conduce alla cucina separata ed abitabile e al soggiorno di 40 mq con stufa termopellet e dal bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala in legno si ha accesso alla zona notte del primo piano nella quale sono presenti due camere doppie, una matrimoniale e il bagno finestrato con vasca. Completano l'immobile il locale lavanderia dal quale si ha un secondo accesso all'abitazione, il posto auto coperto e la cantina. Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione sono stati installati il cappotto su tutta la superficie esterna dell'immobile e, internamente, nelle camere da letto; tetto ventilato; zanzariere e doppio vetro su tutti serramenti; allarme perimetrale; predisposizione per impianto fotovoltaico e solare. Venduta parzialmente arredata. Classificazione energetica in fase di definizione. Per informazioni: telefono: 0432.1598840 mail: udho2@tecnocasa.it

  • Via Libertà 9 in Manzano - Foto 1
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    Villa

    • F
    • 100 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagno

    85.000

    Stiamo proponendo in vendita entrambi gli appartamenti che compongono questa bifamiliare. Il primo piano di questa abitazione bifamiliare ospita un luminoso appartamento ristrutturato negli anni 90 e la cui costruzione ha avuto inizio nel 1974. L’ingresso è consentito da una scala esterna che conduce al terrazzo di accesso. Il disimpegno offre una naturale divisione tra la zona giorno e la zona notte che si sviluppano così una a destra e l’altra a sinistra dell’ingresso principale. Il soggiorno ampio e luminoso ospita un comodo e spazioso divano ad angolo incastrato in un gioco di mensole e librerie che termina sulla stufa, capace di scaldare agevolmente quasi tutta la metratura della casa. Nello spazio importante della zona giorno la cucina con la sua zona pranzo si aprono dal soggiorno e verso il terrazzo per consentire a tutto il locale di godere di una luce naturale molto piacevole. Nel corridoio che conduce alla zona notte il controsoffitto con i faretti crea un gioco di luci davvero interessante e accogliente e che si chiude in una piccola scaffalatura, anch’essa illuminata da faretti, perfetta per diventare una zona decorativa. Le due camere da letto e il bagno finestrato e con vasca completano questa zona senza però dimenticare un locale adibito a ripostiglio che grazie alla sua comoda dimensione può diventare anche una stireria molto comoda. Alcune delle finiture dell’epoca di costruzione sono ancora visibili. Le camere sono state rifinite con prefinito di colore chiaro. La caldaia è stata cambiata 15 anni fa e il tetto invece ha ricevuto una ristrutturazione globale nel 2007. L’abitazione gode anche di un giardino comune che la circonda per la sua interezza nel quale insistono anche il garage e una serie di ripostigli di pertinenza dell’appartamento. Nella zona dello scantinato anche un locale cantina. La casa è collocata in una zona quasi centrale della città e vicina al polo scolastico, è l’ideale per chi cerca gli spazi di una volta e vorrebbe riuscire a conciliare anche il desiderio di indipendenza che questa abitazione riesce a regalare. Stiamo proponendo in vendita entrambi gli appartamenti che compongono questa bifamiliare.

  • Via Bologna 33 in Udine - Foto 1
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    Villa

    • 140 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagno

    158.000

    L'appartamento fa parte di un complesso edificato agli inizi degli anni '70, ad oggi apprezzato per le comode metrature interne che ricordano l'epoca di costruzione. La piccola palazzina ospita appena quattro unità abitative motivo per cui non sono presenti spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato negli ultimi anni: arredo, impianti, serramenti e porte sono stati sostituiti; inoltre la parte esterna del condominio sarà oggetto di rifacimento nei mesi a venire. Un ampio disimpegno, dove trova spazio una funzionale stufa a pellet, conduce all'intermo dell'abitazione e permette l'accesso diretto a tutti i locali. La cucina abitabile è particolarmente luminosa grazie alla presenza della porta finestra che da accesso diretto al terrazzo. Il soggiorno presenta uno spazio per poter ospitare sia una zona divani che una libreria molto ampia. Nel disimpegno notte trovano spazio le due camere matrimoniali completamente rivestite in parquette, da una delle quali è possibile accedere alla seconda terrazza, e il bagno finestrato con vasca. Infine, da non sottovalutare, il comodo 'studiolo' di ca 6 mq. L'abitazione è fornita di una soffitta, completamente rifinita di ca. 53 mq, alla quale si può accedere direttamente dal vano scale condominiale. La proprietà gode di una porzione di terreno parzialmente edificabile di ca. 1.100 mq. A completare il tutto la cantina di proprietà ed un posto auto coperto.

  • Via Attimis 47 in Attimis - Foto 1
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    Villa a schiera

    • 100 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagno

    120.000

    Attimis, frazione Subit, luminosa e curata villa a schiera immersa nel verde; l'esposizione a est, sud ed ovest garantisce luce durante tutta la giornata. L'immobile, architettonicamente, si presenta gradevole e ben strutturato e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un portico con travi a vista a protezione dell'ingresso principale con la possibilità di parcheggiare un veicolo. Dall'atrio si accede all'ampio soggiorno dotato di caminetto, alla luminosa cucina separata e abitabile ed al bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte che, dal disimpegno, porta alle due camere da letto singole con terrazza condivisa, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Dal primo piano, tramite botola con scala retrattile, si può accedere al sottotetto che ha la funzione della classica soffitta. All'esterno l'unità è circondata su tre lati da un'area recintata con muretti in pietra, che risulta quasi interamente pavimentata con betonelle e include un barbecue con muratura in pietra e copertura in legno e coppi. I serramenti sono in alluminio 'taglio termico' con vetri doppi. L'impianto elettrico è stato oggetto di interventi di adeguamento nell'anno 2005, contestualmente alla ristrutturazione generale dell'unità abitativa. L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

  • Via Aquileia 46 in Pavia di Udine - Foto 1
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    Casa indipendente

    • G
    • 500 m2
    • 5  Locali
    • 3  Bagni

    58.000

    La casa sorge sulla strada principale di Percoto, in pieno centro e vicina a tutte le attività commerciali. Si tratta di una casa in linea di testa, composta da più unità abitative e commerciali. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e sarebbe ideale come investimento per realizzare tre appartamenti. Al piano terra si trova un locale commerciale, una volta adibito a pub, dotato di due sale separate comunicanti con il laboratorio e un locale magazzino nel seminterrato. A fianco si trova un altro locale con ingresso indipendente dalla strada, composto da un'unica stanza. Tramite un cancello si raggiunge il retro dell'edificio dove si trova l'ingresso al vano scale che conduce agli appartamenti dei piani superiori. L'appartamento al primo piano misura circa 120 mq e si sviluppa lungo un corridoio centrale. A destra dell'ingresso si trova la cucina separata comunicante con il bagno e il terrazzo di circa 20 mq, mentre a sinistra si apre il soggiorno. Tre ampie camere da letto completano l'appartamento. Al secondo piano si trova un altro appartamento di circa 95 mq, attualmente accatastato come ufficio. Il grande soggiorno comunica con il cucinotto separato affacciato sul grande terrazzo di 20 mq. Il disimpegno conduce alle due camere da letto e al bagno. Sul retro della casa in linea è disponibile per la vendita anche un rustico con terreno, ideale per ricavare posti auto, garage e cantine. La richiesta per il rustico è di € 15.000 oltre al prezzo del corpo principale.

  • Via Lovaria 10 in Pavia di Udine - Foto 1
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    Casa indipendente

    • E
    • 200 m2
    • 3  Locali
    • 3  Bagni

    260.000

    Questo tipico casale friulano dei primi del '900, sapientemente ristrutturato dalle mani esperte di un architetto, si trova in una zona immersa nel verde della campagna ai confini del paese di Pavia di Udine. Il casale è diviso in due porzioni semindipendenti che condividono solamente il muro di confine. La facciata dalla tipica finitura in sasso è impreziosita da un affresco restaurato che riporta una famosa citazione in latino. La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, è stata studiata per creare un'amalgama perfetta tra lo stile rustico della struttura e le finiture moderne che sono state messe a contrasto. Il risultato è uno stile moderno riscaldato dalle travi originali e dalle pareti in sasso e mattoni a vista. L'ingresso si apre sulla grande sala di 40 mq circa che comprende sia la zona soggiorno che la zona pranzo, divise idealmente dalla scala a vista in acciaio con le pedate in pietra. Gli spazi sono sufficientemente generosi per ospitare un grande divano ad angolo e un tavolo da pranzo da 8 persone per le grandi occasioni. Un meraviglioso arco in mattoni conduce alla grande cucina abitabile sviluppata a L che ospita un ulteriore tavolo da pranzo per i pasti di tutti i giorni. A rendere l'ambiente ancora più accogliente, è stato posizionato nella stanza uno splendido spolert in muratura e ghisa. Completa la zona giorno un bagno di servizio finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte composta da una camera singola e una camera matrimoniale con bagno in camera e terrazza privata nello stile tipico friulano. Sullo stesso piano insiste anche il bagno principale, finestrato e con box doccia. Nella soffitta abitabile sono state ricavate altre due stanze rifinite e dagli splendidi soffitti con le travi a vista del tetto. Attualmente una delle stanze è utilizzata come stanza guardaroba. La seconda invece viene usata come camera da letto, con lo splendido dettaglio della presa di luce con vetro satinato dietro la testata e il piccolo terrazzino privato con vista sul tetto. La casa dispone di un giardino privato di circa 50 mq e verranno predisposti due posti auto di proprietà all'estremità del casale. La ristrutturazione è stata ultimata tra il 2018 e il 2019 e ha coinvolto sia la parte strutturale che quella delle finiture. E' stato realizzato il vuoto sanitario sotto la casa e tutti i solai storici sono stati irrigiditi. Il tetto è stato coibentato e sono stati installati serramenti a taglio termico con vetro basso-emissivo.

  • Via Garibaldi 26 in Majano - Foto 1
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    Casa indipendente

    • F
    • 150 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagno

    128.000

    Majano, a due passi dalla Piazza, casa indipendente con giardino di 700 metri quadri circa. L’abitazione è la tipica casa in linea con spazi tipici e con possibilità di ampliare la zona giorno (semplicemente sfruttando il garage adiacente, creando facilmente un’apertura oppure in base alle esigenze anche creare un ulteriore corpo attiguo ex novo). Tre camere, un bagno, soffitta e garage. In garage sono presenti gli attacchi dell'acqua e lo scarico, quindi si potrebbe ricavare il secondo servizio. La casa è abitabile da subito in quanto circa quindici anni fa sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione praticamente completi. Infissi nuovi, impianto elettrico rifatto, bagno anche, rivisto il tetto e consolidate le fondamenta. A disposizione 2 camini oltre che l’impianto di riscaldamento con caldaia sostituita di recente. L’allaccio in fogna è già presente e c’è la predisposizione per automatizzare l’accesso carraio.

  • Via Rio Bianco in Malborghetto Valbruna - Foto 1
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    Villa a schiera

    • G
    • 130 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    350.000

    Nella cornice fantastica di un piccolo borgo di case di recente costruzione proponiamo questa villa accostata di ampia metratura. Internamente si sviluppa su 3 livelli e viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o affittata per uso turistico. La casa dispone inoltre di un parcheggio privato e di un ampio giardino che si collega direttamente con il bosco. Posizione ottimale per gli amanti della pace e della tranquillità senza rinunciare alla possibilità di essere a pochi minuti dalle principali piste sciistiche della regione e delle principali escursioni.

  • Via Cussignacco 1 in Campoformido - Foto 1
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    Villa a schiera

    • 100 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    135.000

    CAMPOFORMIDO, località Basaldella, in zona centrale e servita proponiamo in vendita villa a schiera di recente costruzione disposta su due piani. Ingresso dallo scoperto di proprietà sulla zona giorno caratterizzata dall’angolo cottura, dal soggiorno e dal disimpegno che conduce al bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala in legno si accede al primo piano composto da una camera singola con sfogo su un terrazzino, dalla camera matrimoniale e dal bagno finestrato con doccia. Completa l’immobile il posto auto coperto. Classe energetica in fase di definizione. Per informazioni: telefono: 0432.1598840 mail: udho2@tecnocasa.it

  • Via Persereano 32 in Pavia di Udine - Foto 1
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    Casa indipendente

    • 250 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    230.000

    L’abitazione si trova a pochi passi dal centro della frazione di Lauzacco e si articola in due distinte unità collegate da un ampio portico comodo per mettere al coperto più automobili o soggiornare all’ombra durante la calura estiva. Il lotto su cui sono edificate è di 850 mq circa; è un’ottima soluzione per accogliere due nuclei familiari di congiunti. La prima casa è stata edificata intorno al 1960, alla quale poi nel 2001 è stata collegata quella che potremmo definire la “dependance”. Da un’ampia veranda di ingresso dove si trovano anche le scale che conducono alla taverna posizionata al piano scantinato, si accede ad un disimpegno di ingresso ai lati del quale si aprono la cucina ed il soggiorno. La cucina di 13 mq circa si divide in due zone: il cucinotto e la zona pranzo; sul lato opposto trova invece spazio un comodo soggiorno. La zona notte è invece formata da due camere matrimoniali di 16 e 17 mq circa e da un bagno con vasca. La taverna a cui accennavamo in precedenza è caratterizzata da finiture rustiche e da un bel caminetto angolare; sul retro poi si trova un cucinotto con all’interno anche la caldaia. Da una scala esterna si accede poi ad un ampio terrazzo di 27 mq circa che conduce alla soffitta al grezzo. A lato di questa unità è stato costruito un garage chiuso di 30 mq circa. La casa è molto curata ed è stata sempre oggetto di minuziosa manutenzione: l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2001/2002, il tetto in cemento è stato ripassato ed i tubi dell’impianto idrico sono stati sostituiti fino all’ingresso dell’abitazione. Veniamo ora alla chicca di questo immobile: la depandance costruita ex novo nel 2001! Attraverso un tratto di portico coperto si giunge alla porta d’ingresso che permette l’accesso ad un zona giorno open space di 35 mq circa con un’ampia zona cottura. Il bagno è dotato di doccia e le due camere sono una matrimoniale di 16 mq e una singola di quasi 9 mq separata attraverso una porta blindata dalla sala termica/lavanderia che permette poi l’uscita sul retro del giardino delle due unità. Cari congiunti non fatevi scappare questa occasione.

  • Via Oberdan 32 in Buttrio - Foto 1
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    Villa

    • 215 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    280.000

    La villetta fa parte di un contesto di 3 unità sfalsate e comunicanti solo dal lato vano scale, costruite da un committente locale nel 2005.I proprietari l’hanno progettata su carta inserendo delle caratteristiche molto interessanti e comode che hanno permesso di aumentare la vivibilità soprattutto della zona giorno.Entrando dalla porta blindata si accede a un piccolo atrio impreziosito dalle scale a viste e che si affaccia sul soggiorno nel quale capeggia un bel caminetto in stile moderno.In fondo al soggiorno si apre una stanza con un grande armadio a muro mimetizzato con la carta da parati che può essere adibita a studio o stanza dei giochi per i bimbi.La zona giorno è completata da una cucina di 20 mq circa comunicante con una sala da pranzo illuminata da un grande finestrone scorrevole che permette l’accesso al giardino che circonda i tre lati della villetta.Il piano terra è completato da un bagno con doccia e attacco per la lavatrice e da un ripostiglio chiuso ricavato nel sottoscala.La zona notte è accessibile dalle scale in ferro con la pedata in legno. La caratteristica che salta subito all'occhio è il tetto con le travi a vista di altezza minima 2.70.Questa zona, completamente rivestita in parquette, si compone di un bagno finestrato con vasca e 3 camere di cui due matrimoniali ( 17 mq e 12 mq circa) e una singola di quasi 11 mq.Tutte e tre le camere si affacciano su due terrazze una delle quali offre un’ottima vista sulla zona est di Buttrio.La villetta è circondata da un bel giardino in parte coperto da un manto erboso ed in parte pavimentato in mattonelle e piastrelle, con una tettoia coperta posta sul retro dell’abitazione utile per il ricovero di biciclette e motorini.La parte verde è piantumata e dotata di impianto di irrigazione; sul retro inoltre c’è una siepe molto alta che permette di godere di una buona privacy.L'abitazione è dotata di un garage chiuso e della possibilità di sfruttare uno spazio per due posti auto davanti al suo accesso carraio demilitato da un portone.La casa è protetta da un impianto di allarme volumetrico e perimetrale e dotata di impianto di climatizzazione.

  • Via Bicinicco 11 in Santa Maria la Longa - Foto 1
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    Casa indipendente

    • 240 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    85.000

    L'abitazione si trova nel Comune di Santa Maria la Longa e più precisamente nella frazione di Tissano, piccolo paesino rurale circondato da terreni per la gran parte agricoli. La casa sorge in una zona periferica ma ugualmente prossima al centro del paese; si tratta di un fabbricato ad uso residenziale che si articola su due piani fuori terra di 94 mq circa ciascuno con annessi due edifici accessori, un deposito e un magazzino. E' dotata di due ingressi, uno pedonale che conduce direttamente all'abitazione e uno carraio che permette l'accesso nel cortile di proprietà dove trovano spazio le due unità accessorie. Il piano terra è composto da una sala da pranzo con cucinotto, un soggiorno, un deposito lasciato al grezzo e un bagno attualmente con accesso dall'esterno. Salendo le scale in legno si accede alla zona notte nella quale si trovano 3 camere matrimoniali e un bagno. Attualmente l'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento, se non per una stufa a legna in cucina e uno scaldabagno nel bagno al primo piano; le utenze comunali comunque si trovano davanti alla casa. Il tetto della casa è stato rifatto nel 1988, mentre quello dell'ex fienile è stato ricostruito sette anni fa ed è stato rivestito con una guaina. Le strutture verticali sono in misto sasso e laterizio, mentre i solai sono in legno. L'edificio è modestamente abitabile, ma si presta ad una attenta ristrutturazione che possa permettere anche di poter sfruttare i magazzini accessori soprattutto per chi avesse delle attività in proprio. La casa è postata anche su Facebook , cerca ''Agenzia Tecnocasa Udine Buttrio'' e clicca MI PIACE

  • Via Divisione Julia 55 in Manzano - Foto 1
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    Casa indipendente

    • G
    • 144 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagno

    90.000

    L’abitazione sorge in una via chiusa composta da poche case, collegata ad una delle vie principali di Manzano, che permette in pochi minuti di arrivare nel pieno centro del paese. La sua posizione permette infatti di godere sia della tranquillità, considerato il moderato traffico della zona, che al tempo stesso di poter usufruire di tutti i servizi nei suoi dintorni. Superando i due cancelli di entrata, uno carraio e uno pedonale, ci si affaccia direttamente nello spazioso cortile che contorna la casa. Offre un ottimo spazio verde con alberi da frutto e una piccola tettoia che, avvolta dai rampicanti permette di avere un rilassante angolo relax. Dispone poi anche di diverse pertinenze come il garage o la piccola stalla dietro di esso che possono fornire utile spazio di immagazzinamento. Affacciandoci alla porta d’ingresso, si è accolti da un alto corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte: a sinistra si accede alla sala da pranzo, ideale per tutta la famiglia, con accanto un modesto angolo cottura molto luminoso e dove tuttavia, lo spazio non manca. Frontalmente alla sala da pranzo si sviluppa un ampio soggiorno dotato di un piccolo camino a legna che regala all’ambiente un tocco sia rustico, che familiare. Proseguendo lungo il corridoio si trovano altre 4 porte: la prima permette di scendere nella rustica cantina al piano interrato, sviluppata in circa 1/4 della grandezza dell’immobile. Opposto alla porta d’ingresso, invece, si trova un piccolo bagno/lavanderia che grazie ai colori scelti, permette alla luce di riflettersi e dare al tutto un aspetto parecchio arioso. Ai lati del bagno, frontali l’una all’altra, due camere da letto, entrambe matrimoniali, che per merito delle grandi finestre e degli alti soffitti risultano sia luminose che spaziose. Le camere affacciano rispettivamente una sulla strada e una sul giardino di proprietà. L'abitazione si presta a un’eventuale ristrutturazione e personalizzazione, con eventuali ampliamenti, negli spazi e nelle finiture.

  • Via G. Matteotti 110 in Pradamano - Foto 1
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    Casa indipendente

    • 260 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    350.000

    Il complesso immobiliare è posizionato in un contesto residenziale del paese di Pradamano. La sua edificazione si colloca probabilmente tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900; nel suo complesso infatti presenta i particolari architettonici dell’epoca. L’abitazione venne edificata da una grande ditta udinese che utilizzò i materiali ricavati dai suoi grandi cantieri di Udine per la realizzazione della stessa. La proprietà era già presente nelle mappe antecedenti la prima guerra mondiale e venne anche utilizzata come base operativa durante i due grandi conflitti che caratterizzarono la storia del secolo scorso. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli abitabili. Il piano terra conta una superficie calpestabile di circa 58 mq e riporta la composizione classica del tempo, con un corridoio centrale, che attraversa l’intera abitazione. Le stanze si affacciano su quest’ultimo a destra e sinistra e sono una cucina, uno studio, un soggiorno luminoso e una pratica cantina. Salendo al primo piano, che conta le medesime metrature, si accede al disimpegno notte che comunica con le 2 camere matrimoniali munite di un pavimento in parquet e al bagno con doccia. Il piano secondo trova circa 60 mq calpestabili, disposto con 2 camere singole, una camera matrimoniale e un bagno con vasca; si ha inoltre l’accesso a una terrazza di 9 mq che si rivolge sul retro della proprietà. Attorno all’abitazione si sviluppa un terreno di circa 820 mq. La struttura agricola che si organizza nella parte posteriore, si sviluppa su due livelli e un tempo conteneva le varie pertinenze dell’abitazione. Il piano terra conta una superficie calpestabile di circa 250 mq ed è suddiviso in quattro diversi depositi, tre pratici ripostigli, una cantina e un magazzino attraverso il quale si accede al terreno retrostante di circa 550 mq, dove si trova un pratica tettoia di 66 mq. Il piano secondo invece conta una superficie calpestabile di circa 190 mq ed è suddiviso in due magazzini e tre depositi. Le due unità sono state soggette di una ristrutturazione negli anni ’60, sono stati infatti revisionati i tetti delle 2 strutture. Grazie alle importanti dimensioni è possibile promuovere la vendita, oltre che ai privati, a imprese costruttrici che abbiano intenzione di ristrutturare le strutture, potendo ricavare più unità abitative e potendo spaziare nella loro personalizzazione.

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