Case indipendenti in vendita a Tolmezzo

Nel cuore pulsante di Tolmezzo, a due passi da tutti i principali servizi di Piazza Mazzini, sorge un'affascinante casa in linea inserita all'interno di una tipica e riservata corte.
Questa proprietà, sviluppata su tre livelli fuori terra, si distingue per la sua incredibile versatilità e per gli ampi spazi interni, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca un investimento immobiliare strategico.

L'ingresso principale conduce al primo piano, una generosa superficie di 102 mq attualmente da ristrutturare. Questo livello accoglie un comodo atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, un pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca.
Si tratta di una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture e ridistribuire gli ambienti secondo il proprio gusto, sfruttando al massimo le potenzialità della metratura.

Salendo al secondo piano, l'atmosfera cambia completamente. Questo livello di 49mq, insieme al piano superiore, è stato finemente ristrutturato nel 2019 e vanta anche un accesso indipendente dall'esterno, caratteristica che rende l'intera struttura facilmente frazionabile in due appartamenti autonomi.
Qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale abitabile e un bagno con doccia, il tutto collegato a uno splendido terrazzo di ben 30 metri quadri, lo sfogo esterno perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta nel centro storico.

La scala interna conduce infine al terzo piano, dove una suggestiva mansarda di 40mq ospita altre due camere da letto accoglienti e spaziose.

La casa non possiede posto auto ma trovandosi in posizione centrale, gode della comodità dei parcheggi e dei servizi della zona centrale.
Questa proposta a Tolmezzo rappresentà un'opportunità interessante, che si scelga di viverla come un'unica grande casa unifamiliare o di destinarne una parte alla locazione grazie all'agevole disposizione dei piani.

Superfici
-Primo Piano 102 mq
-Piano Secondo 49mq
-Piano Terzo 40mq
-Terrazzo 30mq

Note
Primo piano da ristrutturare
Secondo e terzo piano ristrutturati nel 2019
Senza posto auto
Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti
Zona Centrale servita
Classe Energetica F

A Tolmezzo, nella frazione di Illegio, proponiamo in vendita una casa a schiera di testa, distribuita su tre piani fuori terra e un piano parzialmente interrato.
A soli 5 minuti da Tolmezzo e dai principali servizi, l'incantevole borgo di Illegio è rinomato per la sua mostra internazionale d'arte e per il paesaggio suggestivo caratterizzato da corsi d'acqua e bellissimi sentieri per passeggiate, escursioni e scalate. Il borgo è inoltre attraversato dalla "strada dei mulini", un itinerario storico che permette di scoprire antichi mulini ad acqua immersi in un contesto di rara bellezza.

Al piano terra, l'ingresso dell'immobile accoglie gli ospiti conducendoli verso una spaziosa cucina abitabile dotata di stufa e un accogliente salotto, ideali per momenti di convivialità.
Il primo piano ospita due luminose camere da letto matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. Salendo al secondo piano, troviamo altre due camere, una delle quali al grezzo, un ulteriore ripostiglio e un terrazzo che offre uno spazio esterno privato.
Il piano seminterrato comprende una comoda cantinetta, ideale per conservare vini o come spazio di deposito, mentre sul retro della proprietà si trova un piccolo cortile, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta.

Superfici:
abitazione su tre piani: 175 mq
cantina: 20 mq
soffitta: 50 mq

L'immobile presenta finiture degli anni '70 ed è privo di impianto di riscaldamento. L'acqua calda è fornita da un boiler, mentre gli infissi in legno sono stati recentemente sostituiti.

Caratteristiche aggiuntive dell'abitazione includono una struttura antisismica e la posizione collinare, che aggiunge un fascino particolare a questa proprietà situata in un borgo così caratteristico.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Casa semindipendente al grezzo, disposta su tre livelli, con ampio giardino di proprietà ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Al piano terra, troviamo un ampio locale open space, precedentemente adibito a laboratorio, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Salendo al primo piano, si accede alla zona abitativa principale, composta da due stanze di dimensioni standard e una terza più ampia, ideale come cucina con soggiorno openspace. Gli spazi risultano ben distribuiti e luminosi, grazie alle numerose aperture verso l’esterno. Il secondo piano ed ultimo è speculare al primo, con una disposizione identica degli spazi interni. Completa questo livello un ampio terrazzo panoramico Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 1000 mq. Soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare, immersa nel verde, ma non isolata.