Casa indipendente in Vendita, Piazza Mazzini 13, Tolmezzo

Nel cuore pulsante di Tolmezzo, a due passi da tutti i principali servizi di Piazza Mazzini, sorge un'affascinante casa in linea inserita all'interno di una tipica e riservata corte.
Questa proprietà, sviluppata su tre livelli fuori terra, si distingue per la sua incredibile versatilità e per gli ampi spazi interni, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca un investimento immobiliare strategico.

L'ingresso principale conduce al primo piano, una generosa superficie di 102 mq attualmente da ristrutturare. Questo livello accoglie un comodo atrio, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, un pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca.
Si tratta di una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture e ridistribuire gli ambienti secondo il proprio gusto, sfruttando al massimo le potenzialità della metratura.

Salendo al secondo piano, l'atmosfera cambia completamente. Questo livello di 49mq, insieme al piano superiore, è stato finemente ristrutturato nel 2019 e vanta anche un accesso indipendente dall'esterno, caratteristica che rende l'intera struttura facilmente frazionabile in due appartamenti autonomi.
Qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale abitabile e un bagno con doccia, il tutto collegato a uno splendido terrazzo di ben 30 metri quadri, lo sfogo esterno perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta nel centro storico.

La scala interna conduce infine al terzo piano, dove una suggestiva mansarda di 40mq ospita altre due camere da letto accoglienti e spaziose.

La casa non possiede posto auto ma trovandosi in posizione centrale, gode della comodità dei parcheggi e dei servizi della zona centrale.
Questa proposta a Tolmezzo rappresentà un'opportunità interessante, che si scelga di viverla come un'unica grande casa unifamiliare o di destinarne una parte alla locazione grazie all'agevole disposizione dei piani.

Superfici
-Primo Piano 102 mq
-Piano Secondo 49mq
-Piano Terzo 40mq
-Terrazzo 30mq

Note
Primo piano da ristrutturare
Secondo e terzo piano ristrutturati nel 2019
Senza posto auto
Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti
Zona Centrale servita
Classe Energetica F