Case in vendita in provincia di Pavia Pag. 75

In Comune di COLLI VERDI a Canevino proponiamo in vendita graziosa abitazione libera su tre lati , all’interno dell’antico borgo arroccato. La soluzione abitativa , completamente ristrutturata in epoca recente, è disposta su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra: sedime di proprietà con comodo accesso all’autorimessa e abitazione , ingresso soggiorno /pranzo con zona operativa a vista. Scala di collegamento con sbarco al primo piano: disimpegno sul quale si affacciano due camere da letto matrimoniali e bagno. Piano secondo: ampia soffitta di altezza fruibile, con splendido terrazzino. La cantina perfettamente conservata nella sua fattura originale è collegata internamente dalla zona giorno. La recente ristrutturazione ha compreso il rifacimento dei pavimenti, rivestimenti, la bella scala in marmo , serramenti in pvc di ultima generazione, impiantistica, installazione di caldaia a condensazione. All’interno dell’autorimessa, predisposizione per eventuale realizzazione di servizio igienico al piano terra. Non manca di nulla, perfettamente manutenuta e subito abitabile . Metratura: Abitazione mq. 127 – Autorimessa mq. 24 - Canevino è un piccolo borgo sull'antico cammino di San Colombano, arroccato su un colle boscoso che domina la vallata e il cui crinale separa la Valle Versa dalla Valle Scuropasso. Da Canevino, nel cuore di un territorio rinomato per le uve bianche destinate alla vinificazione del Moscato, del Riesling e soprattutto del Pinot, si diramano inoltre bellissimi sentieri escursionistici attraverso i boschi e i calanchi di arenaria. A pochi minuti da Pometo dove si trovano negozi e servizi Classe energetica: G IPE 470,11 Richiesta Euro 87.000 GUARDA IL VIDEO!!!

MONTU’ BECCARIA - Frazione Casa Fontana – Proponiamo in vendita villa situata in posizione panoramica con meraviglioso affaccio sulle colline dell’Oltrepò Pavese fino all’arco alpino. L’immobile è in classe energetica “B”, grazie al recente intervento di efficientamento energetico, installazione di solare e fotovoltaico da 8,20 kw con batteria d’accumulo da 20 kw, infissi di nuova generazione ed impianto di condizionamento con pompa di calore . La proprietà comprende: - Abitazione disposta su di un unico piano, con porticato esterno, ingresso con affaccio sulla zona giorno composta da grande locale che abbraccia sia la cucina che la parte dedicata al pranzo, living, disimpegno , antibagno dedicato alla lavanderia e bagno con vasca e doccia. La zona notte è composta da studio, camera singola , due camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti sono ampi , bene esposti e soleggiati - Locali ad uso cantina, deposito/magazzino , autorimessa al piano terra ed al piano seminterrato. - La proprietà è arricchita dalla piscina e da ulteriore appezzamento di terreno di circa 1000 mq. accorpato e posto in dolce declivio. La proprietà, immersa nelle dolci e panoramiche colline baciate dal sole e coltivate a vigneti, è raggiungibile da Milano in un’ora e mezza, dista pochi chilometri da Stradella, dalla SS10 , da autostrada TO/PC , interessante sia come seconda casa di campagna che come residenza stabile. Metrature: abitazione 169 mq. – cantina – deposito – magazzino complessivi 350 mq - terreno accorpato di mq. 1000 – Classe energetica “B” – IPE 140,3 – Richiesta Euro 270.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133

MONTECALVO VERSIGGIA – FRAZIONE FRANCIA – Proponiamo in vendita proprietà composta da fabbricati d’abitazione in corpo unico, con un ettaro circa di terreno condotto a vigneto. La proprietà si trova ubicata in posizione panoramica e soleggiata all’interno della frazione. Composizione : il fabbricato d’abitazione è disposto su due piani fuori terra e conta due unità con proprio ingresso indipendente e scale interne di collegamento, oltre a locali di sgombero e cantina. Annessa area cortilizia, in parte solidale , e giardino. Prima unità abitativa al piano terra e primo piano: ingresso, vano scala centrale, da un lato il salotto, dall’altro ampia zona suddivisa tra pranzo e soggiorno, cucina e bagno. Accesso alla cantina e sgombero. Al Primo piano: due camere con balconi e bagno. Seconda unità abitativa: ingresso al piano terra con scala di collegamento all’abitazione composta da soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno con balcone, camera da letto e bagno. Riscaldamento: gas metano e stufa a pellet Metratura: mq. 280 abitazioni – mq. 500 area cortilizia e giardino, i terreni condotti a vigneto si estendono sul retro dell’abitazione, come naturale continuazione del giardino e sono suddivisi in vitigni di: • Moscato 4 p.m. – impianto del 1985 • Croatina 5 p.m. – impianto del 2003 • Croatina 5 p.m. – impianto del 2007 Pertica milanese = mq. 654, 71 Classe energetica “G” – IPE in fase di valutazione – Richiesta Euro 220.000 PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 - Pavia - 038235133

MONTESEGALE (PV) – Dimora di charme immersa nelle colline dell’Oltrepò Pavese Nel cuore più autentico dell’Oltrepò Pavese, a breve distanza dal borgo storico di Montesegale, riconosciuto tra i Borghi Autentici d’Italia, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, in paesaggio collinare di rara bellezza, dove natura, silenzio e privacy si fondono in perfetto equilibrio. La proprietà nasce dal recupero sapiente di un antico edificio, successivamente ampliato, oggi trasformato in una dimora elegante e senza tempo. Circondata da un rigoglioso parco privato, la villa accoglie i suoi ospiti attraverso un suggestivo viale che introduce a un’atmosfera riservata e scenografica, preludio alla qualità degli ambienti interni. Gli spazi si sviluppano con armonia su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricercati. Al piano terra, un importante ingresso con soffitti a vista conduce a una sequenza di stanze di grande rappresentanza, tra cui una raffinata biblioteca, un salone di grande eleganza e una sala da pranzo impreziosita da camini in marmo, elementi che esaltano il carattere nobile della dimora. La cucina in muratura, arricchita da pregiate maioliche di Vietri, si apre su una terrazza panoramica che regala scorci di rara suggestione, perfetta per momenti conviviali immersi nel paesaggio. Il piano superiore è dedicato alla sfera più intima della casa, dove trova spazio una suite padronale indipendente, pensata come un vero e proprio rifugio privato, completa di cabina armadio e sala da bagno. La camera principale, impreziosita da un camino, si arricchisce di una zona living e di uno studio, creando un ambiente esclusivo e accogliente. Le ulteriori camere, distribuite anche nella zona soppalcata, offrono spazi generosi e ben organizzati, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. A completare la proprietà, il piano seminterrato con cantina, locali tecnici, autorimessa e portico, perfettamente integrati nella funzionalità complessiva della villa. Ogni dettaglio racconta una scelta di stile precisa e ricercata: pavimenti in legno intarsiato dalle calde tonalità, serramenti in noce, finiture di alto livello e ambienti arredati con gusto elegante conferiscono alla residenza un carattere distintivo e senza tempo. All’esterno, il parco privato di circa 7.780 mq si sviluppa in modo armonioso tra spazi aperti e angoli più raccolti, alternando zone pianeggianti a dolci declivi. Qui si trovano aree dedicate al relax e alla convivialità con gazebo e barbecue, alberi secolari che regalano ombra e atmosfera, aiuole fiorite e un curato frutteto, il tutto incorniciato da un panorama che cambia con le stagioni. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un luogo esclusivo dove ritrovare il proprio tempo, vivere la natura e godere di un contesto autentico, senza rinunciare al comfort e all’eleganza. La superficie dell’abitazione è di circa 670 mq, inserita in un terreno complessivo di 7.780 mq. La proprietà è dotata di riscaldamento a gas metano, impianto di irrigazione e sistema di allarme. Classe energetica G con IPE 273,50. Prezzo richiesto euro 580.000. Guarda il video per lasciarti ispirare da ogni dettaglio di questa residenza unica. Per informazioni Brambilla Servizi Immobiliari, Via Palestro 22, Pavia.

BORGARELLO – Località Porta D’Agosto – in antica cascina lombarda proponiamo in vendita la nuda proprietà di ottima soluzione abitativa completamente indipendente, con giardino accorpato di circa 2000 mq. L’antica cascina, a pianta rettangolare con corte chiusa, è stata completamente ristrutturata. Sono state realizzate unità abitative che, pur nella semplicità delle linee architettoniche, s’impongono allo sguardo per eleganza e sobrietà. Nella parte centrale della corte comune è stato realizzato un giardino, sotto al quale sono state ricavate le autorimesse. La soluzione proposta è completamente indipendente, gode di un bel giardino con affaccio sulla corte comune e di ulteriore appezzamento di terreno accorpato, di complessivi 2000 mq. L’abitazione è disposta su due piani, attualmente, è suddivisa in due unità abitative indipendenti con proprio accesso privato. Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno arricchita dalla grande stufa in pietra ollare, la zona dedicata alla cucina dispone di uscita sulla veranda, disimpegno zona notte, bagno e camera. Al primo piano, ingresso con affaccio sulla zona giorno, cucina e zona pranzo, bagno e camera da letto . Gli ambienti perfettamente orientati con doppia esposizione, sono luminosi e molto accoglienti, ulteriormente valorizzati dai pavimenti e dai soffitti in legno. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficientamento energetico della struttura, con posa di cappotto esterno in sughero di 12 cm, tetto ventilato, caldaia autonoma a condensazione, pompe di calore e impianto fotovoltaico dotato di batteria di accumulo da 15 kw/h. I serramenti, di ottima fattura, sono in legno con doppi vetri. Completano la proprietà due autorimesse, una doppia ed una singola e un locale hobby interno alla cascina. Metrature: Abitazione su due piani, complessivi mq. 224 – Autorimesse: complessivi mq. 48 – Porzione di giardino esclusivo sul fronte principale e terreno accorpato sul retro: complessivi mq. 2000 Classe energetica “C” – IPE 124,13 Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro all’anno. Richiesta Euro 450.000 Ottima viabilità e collegamenti con Pavia e Milano Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133

Genzone (PV) – Affascinante cascina storica con torrette nel cuore del paese Nel centro del tranquillo e caratteristico comune di Genzone (PV), in via IV Novembre, proponiamo in vendita una rara e affascinante proprietà storica, composta da più fabbricati che conservano intatto il fascino della tradizione rurale lombarda. L’ingresso principale, di grande impatto visivo, è incorniciato da due suggestive torrette disposte simmetricamente, elementi architettonici di pregio con un forte valore storico. Ogni torretta si sviluppa su tre piani fuori terra, per un totale di circa 120 mq ciascuna, con ampie stanze per piano collegate da una scala in legno originale. Attualmente da ristrutturare, queste strutture offrono l'opportunità di essere trasformate in spazi residenziali unici, atelier creativi o suite di charme. La proprietà prosegue con una casa padronale di circa 250 mq, distribuita su due livelli, ideale per diventare una residenza principale accogliente e funzionale. A questa si affianca un rustico annesso di 64 mq, perfetto per realizzare una dependance, un laboratorio o uno studio. Adiacente alla zona abitativa, si apre un ampio terreno di circa 1.400 mq, da destinare a giardino, orto, o area relax, che completa il fascino e la vivibilità dell’intero complesso. A rendere ancora più interessante l’offerta, un secondo fabbricato residenziale di circa 400 mq su due livelli, affiancato da rustici annessi di circa 120 mq. Uno spazio versatile, ideale per creare ulteriori unità abitative, un agriturismo, un B&B o una struttura ricettiva immersa nel verde. Cosa rende questa proprietà unica: Contesto autentico e ricco di storia, nel centro del paese ma con totale privacy Elementi architettonici di valore: torrette, rustici, corti e spazi verdi Ampie metrature interne ed esterne, oltre 950 mq complessivi di fabbricati Ideale per una residenza di charme, più unità abitative o un progetto ricettivo di prestigio, o una struttura per anziani. Il pregio di questa proprietà è che può adattarsi a diversi usi e destinazioni, grazie anche alla sua ubicazione. Genzone è un piccolo borgo in provincia di Pavia, immerso nella campagna ma ben collegato con i centri di Pavia, Lodi e Milano. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia

STRADELLA – a pochi minuti dalla città, in aperta campagna , proponiamo in vendita proprietà composta da fabbricati d’abitazione e rustici , circondata da 10.000 mq. di terreno. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente a breve distanza dal centro urbano La proprietà si compone del corpo principale destinato all’abitazione disposta su tre piani al piano terra, doppio ingresso: uno direttamente nell’ampia cucina con camino e zona pranzo, l’altro nel disimpegno che collega al vano scala. La cantina, interna l’abitazione, è collegata anche al porticato esterno e si trova a livello seminterrato al primo piano: disimpegno con accesso alla caratteristica veranda, sala da pranzo, due camere da letto, cucina e bagno. Secondo piano: disimpegno con veranda, due camere e sottotetto ad uso ripostiglio. Le caratteristiche sono tipiche dell’epoca di costruzione, datata intorno al 1920. Si notano dettagli autentici, frutto di un progetto funzionale ed armonico, come il vano scala laterale che integra perfettamente con le verande ai piani superiori. Locali ampi bene areati con doppia esposizione. Alcuni pavimenti sono ancora in cotto originale e conservano il sapore autentico dell’epoca. Rustici e spazi esterni: Ai lati dell’abitazione si trovano rustici, un tempo utilizzati come stalle, fienili e riposti, collegati da ampi porticati. Nell’area cortilizia è presente una costruzione ad un piano con locale, antico forno e un dehor, perfetti per momenti di convivialità o attività all’aperto. Pozzo privato Questa proprietà rappresenta un’oasi di pace e indipendenza, il fascino autentico della casa di campagna , immersa nel verde a pochi minuti dalla città. Il terreno accorpato è ideale per attività agricole , orti, frutteti o per chi desidera semplicemente vivere a contatto con la natura. Metratura: abitazione e rustici mq. 200 sup. comm. – Classe energetica “G” IPE in corso Richiesta Euro 185.000

In frazione del Comune di Colli Verdi, immersa nel suggestivo paesaggio dell’alta collina dell’Oltrepò, tra boschi, prati e vigneti, in posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita proprietà composta da: • casa d’abitazione su due piani fuori terra e uno seminterrato, • rustico di remota costruzione disposto su due piani, • terrazzo chiuso con sottostante autorimessa • area cortilizia • giardino/orto/frutteto. L’abitazione principale è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere vissuta subito e così suddivisa: • Al piano terra, parzialmente interrato, troviamo la cantina, il locale centrale termica, un ripostiglio ed un servizio. • Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona giorno con una grande cucina, soggiorno con camino e pranzo. Scala di collegamento con sbarco al primo piano, nel disimpegno si affacciano tre camere da letto ed un bagno, ed infine scala di collegamento al terrazzino/lastrico solare dal quale si gode una vista incantevole. All’esterno, di fronte all’abitazione, in epoca recente è stato realizzato un bellissimo terrazzo coperto con grandi vetrate rivolte a sud, ideale per momenti di convivialità, o relax per ammirare la quiete e la bellezza del paesaggio. Sottostante il terrazzo, si trova l’autorimessa di uguale superficie. Attorno all’area esterna, una zona attrezzata con barbecue e l’appezzamento di terreno condotto a orto, frutteto e giardino. A lato dell’abitazione, si trova un rustico di remota costruzione disposto su due piani, che può essere valorizzato o ristrutturato a seconda delle esigenze. A breve distanza, porzione di bosco di mq. 669 La proprietà, pur essendo posta all’interno di un cortile comune, gode di ampi spazi privati e doppio accesso carraio, ubicata a pochi minuti da Pometo, dove si trovano i principali servizi di pubblica utilità, le scuole di grado primario e negozi. La località è ben collegata, con la Val Versa , Val Tidone, ad un’ora da Milano. Caratteristiche principali: • Riscaldamento a gas metano con canalizzazione ad aria • Doppio accesso carraio alla proprietà • Superficie abitativa: circa 155 mq • Terrazzo con autorimessa sottostante: circa 46 mq • Rustico di remota costruzione: circa 76 mq • Giardino/orto/frutteto: circa 200 mq • Classe energetica “G” IPE 387,59 Richiesta: Euro 98.000 – PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - Contattaci per maggiori dettagli e per una visita 0382 35133

VARZI - Proponiamo in vendita proprietà composta da rustici e abitazioni in corpo unico, con possibilità di annettere ulteriori 6000 mq di terreno condotto a prato e totalmente pianeggiante. La proprietà si trova ubicata accanto alla caratteristica Chiesa dei Cappuccini all'ingresso dell'antico borgo di Varzi. Il fabbricato d’abitazione è disposto su tre piani e conta tre unità abitative indipendenti. Al Piano terra: ingresso con vano scala di collegamento ai piani, la prima unità abitativa è composta da ingresso, salotto, tinello, cucinotto con uscita sul retro del giardino, camera da letto matrimoniale e bagno. Al Piano secondo: salotto, cucina, camera matrimoniale e bagno. Dal balconcino della cucina è possibile raggiungere il rustico annesso allo stabile e tramite scala esterna il giardino posto sul retro dell'abitazione. Il terzo ed ultimo piano si compone di ampio locale che comprende salotto, zona pranzo e cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà antichi rustici in sasso e mattoni faccia vista un tempo adibiti a stalle con sovrastante fienile, ed una cantina parzialmente interrata Nell’elenco delle foto allegate all’annuncio è presente anche un rendering che mostra una possibile soluzione di ristrutturazione mettendo in evidenza il grandissimo valore della proprietà. Riscaldamento: gas metano. Metratura: mq. 92 Abitazione PT - mq. 71 Abitazione P1 – mq. 69 Abitazione P2 – mq. 11 Box – mq 65 Fienile Classe energetica “G” – IPE 516.09 – Richiesta Euro 199.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp: +39 3289070388 GUARDA IL VIDEO!!

Broni (PV) – Via Cattaneo - Bilocale ristrutturato in centro Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bilocale che unisce ottima posizione, comodità e finiture moderne. Ristrutturato e pronto da abitare, questo appartamento di circa 78 mq al quinto piano con ascensore offre una vista ampia e luminosa sulle colline circostanti un vero valore aggiunto che dona privacy, luce e tranquillità in ogni momento dell’anno. Ingresso, disimpegno, zona giorno ampia e accogliente, con cucina separata, sia dalla sala, che dalla cucina è possibile accedere a un grande balcone perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. La camera matrimoniale è spaziosa, il bagno è moderno e completo di doccia, e ogni ambiente è curato nei minimi dettagli. Adiacente all’ingresso è presente anche un comodo e funzionale ripostiglio. L’appartamento è dotato di finiture moderne e curate: aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, tapparelle nuove, porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, ideale per ottimizzare i consumi. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata da subito. Completano l’offerta un comodo box di 14 mq e una cantina, perfetti per chi cerca spazio aggiuntivo. La posizione è perfetta: centralissima, ma al tempo stesso silenziosa e riservata. Ideale per chi vuole tutto a portata di mano, ma senza rinunciare alla privacy. Un’occasione molto interessante sia per chi cerca una prima casa accogliente e funzionale, sia per investimento. GUARDA IL VIDEO! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22 - Pavia.

Pavia – Via Antonio Labriola – Proponiamo in vendita ottimo bilocale all’ultimo piano di un residenziale di recente costruzione in perfetto stato di manutenzione. L’abitazione si trova in una delle zone più strategiche di Pavia, immersa nel verde, comoda sia per recarsi in centro sia per uscire dalla città. L’appartamento è composto da ingresso, zona giorno con parete cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi ed ottimamente orientati. L’appartamento è dotato di ogni comfort, arricchito anche dal pregevole e caratteristico tetto in legno, in perfetta armonia cromatica con i pavimenti in parquet. I complementi d’arredo, funzionali e bene integrati, esaltano gli spazi. L’appartamento è dotato di porta blindata, serramenti interni in legno con doppi vetri, climatizzatore, videocitofono. E' presente l'ascensore al piano. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Ottimo anche come investimento, l’appartamento è attualmente locato e viene venduto completo di arredi. Metrature: abitazione mq. 56 – Box mq. 19 - Spese Condominiali: 50 Euro mensili comprensivi di spese per le parti comuni e ascensore. Luce, acqua e gas da intestare. Classe energetica “E” – Richiesta Euro 165.000PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia-.

VARZI – Via M. Lavezzari - zona residenziale a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita appartamento di tre locali. La soluzione abitativa è al piano terra di un palazzo edificato negli anni ’80, poche unità in contesto riservato e tranquillo. Ingresso e disimpegno, l’ ampio soggiorno abbraccia anche la zona pranzo e prospetta sul terrazzo. La cucina è abitabile. Disimpegno zona notte, antibagno attrezzato a ripostiglio/lavanderia, bagno e due camere con balconcino e accesso diretto al giardino comune del palazzo. Gli spazi sono funzionali, gli ambienti sono bene esposti e luminosi. Le finiture interne sono originali dell’epoca di costruzione e perfettamente manutenute, ceramica nella zona giorno e bagno, parquet nelle camere da letto, i serramenti sono in douglas con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, ad integrazione, nel soggiorno è stata installata una stufa a pellet. Grate ed impianto di allarme. Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro all’anno, comprendono la manutenzione dell’ascensore, delle parti comuni e la fornitura di acqua fredda dell’appartamento. Completano la proprietà: cantina e posto auto all’interno dell’autorimessa dello stabile. La soluzione ben si presta ad essere considerata sia come prima che come seconda casa, perché Varzi è incantevole nel centro storico medievale, nel viale alberato della Piazza della Fiera, nelle testimonianze architettoniche di chiese, torri e del suo castello. E per chi volesse scoprire le bellezze del territorio e le sue innumerevoli risorse naturali, ci sono itinerari straordinari attraverso sentieri percorribili a piedi, in mountain bike o a cavallo. Metrature: appartamento 80 mq. – terrazzo 7 mq. – posto auto mq. 11 – Classe energetica “E” IPE 147,39 – Richiesta Euro 85.000. Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133 - www.brambillaimmobiliare.it

OLTREPO PAVESE - GOLFERENZO - Immersa nella collina al di sopra di Santa Maria della Versa , nel suggestivo Comune di Golferenzo annoverato tra i " Borghi più belli d'Italia " , nel verde della campagna , a soli 5 minuti dal centro del paese , ottimo COMPLESSO RESIDENZIALE , oggetto di una recente radicale e complessa ristrutturazione (rifacimento delle pavimentazioni ricostituendo tutti i vespai, rifacimento dei Tetti con nuove coibentazioni e posa di pannelli fotovoltaici , sostituzione dei serramenti, rifacimento dei bagni ,ristrutturazione di alcuni Rustici , sistemazione dell'area verde e piantumazione , ecc. ), attualmente costituito da un' ABITAZIONE PRINCIPALE , disposta su più livelli (P.S.I. + P.T.+ P.1°) x un totale di ca.340 mq , completamente ristrutturata e ovviamente abitabile subito : P.S.I. : ampio box ; P.T. : ingresso - cucina abitabile con vecchio forno a legna e accesso diretto all'ampio terrazzo (ca. 50 mq) - soggiorno o zona pranzo con accesso diretto al terrazzo - salone o ampia camera - bagno + loc. tecnico esterno ; P. 1° : ampia camera matr. mansardata - 2 ^camera - ampio loc. sgombero - bagno . L'Abitazione principale , oltre all'ampio terrazzo , gode di ampi Rustici in parte ristrutturati (ripristinato il tetto e i solai , impianto elettrico , ecc.) dove si sono ricavati un laboratorio e un locale hobby , e in parte da ristrutturare .A poche decine di metri dall' Abitazione principale e stata recuperata un'altra abitazione , la Dépendance disposta su più livelli per un totale di ca. 80 mq , con : P.S.I ampio locale - bagno ; P.T. : ingresso - soggiorno con angolo cottura ; P.1° : ampia camera . Il Complesso Residenziale gode infine di : un'ampia area cortilizia (sulla quale si affacciano anche i Rustici) e di un' ampia area verde piantumata di ca. 3500 mq (sono presenti parecchi alberi da frutto) con un pozzo perfettamente funzionante . (La struttura si presta ad essere utilizzata o come residenziale o facilmente anche come "Struttura Ricettiva" - es. Bed & Breakfast) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A Corteolona e Genzone (Località Genzone), proponiamo una casa di corte dall'ottimo potenziale, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione. L'immobile principale, composto da due locali e servizi, è abitabile con pochi interventi di ristrutturazione. Inoltre, è presente un ampio fabbricato accessorio con deposito e fienile che può essere facilmente collegato alla casa principale, creando così una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, comprensiva di un comodo box auto.
Per chi volesse sfruttare al massimo le potenzialità della proprietà, sarà possibile eseguire lavori più approfonditi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, trasformando questo immobile in una casa accogliente e moderna, perfettamente adattata alle proprie esigenze.
Completa la proprietà un'area scoperta ad uso esclusivo, che include un piacevole spazio verde adibito a orto o giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione versatile e personalizzabile in un contesto tranquillo e riservato.

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L' immobile è disponibile salvo eventuali trattative già in corso

Papiago - Proponiamo Incantevole villa singola degli anni '20, completamente ristrutturata, a pochi passi dal casello autostradale Mi-Ge. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con attenzione ai dettagli. Con una superficie di ben 190 mq, la villa si presenta libera su quattro lati e circondata da un ampio cortile privato che offre grande spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. All'ingresso ci accoglie un luminoso soggiorno open-space dotato di cucina a vista, perfetto per vivere gli spazi in armonia. Il piano terra è completato da un bagno moderno con doccia ed un pratico locale lavanderia. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta una cameretta, e da due camere matrimoniali, una delle quali vanta una generosa cabina armadio, offrendo anche la possibilità di ricavare uno studio o una quarta camera. Completa il piano un ulteriore bagno attrezzato sia con vasca che con doccia. Questa proprietà non ha spese condominiali ed include inoltre un box doppio ad uso esclusivo. Trovo è ben collegata grazie alla sua posizione strategica nei pressi dell'autostrada e offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Da vedere

COLLINE OLTREPO' PAVESE - CORVINO SAN QUIRICO - Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare composta da una casa indipendente, un piccolo fabbricato, giardino e terreno a corpo. Ci troviamo nelle colline dell'Oltrepò Pavese circondati da un bellissimo panorama su terreni coltivati a vigneto, coltivazioni di grano, erba medica, fiori e piante da frutto oltre a bellissimi giardini di proprietà. Inoltre siamo a pochi minuti dai principali centri Casteggio, Broni, Stradella, Voghera e ottimamente serviti da strade, autostrade TO_PC_MI, ospedali, centri sportivi e medici, centri commerciali e negozi locali che offrono le specialità del posto. Il fabbricato principale è stato recentemente ristrutturato mantenendo le principali caratteristiche della zona ed è composto da una sala pranzo con vetrate e uscita sul giardino, una salotto/sala Tv con camino, molto luminoso con la vista sulle colline, cucina abitabile e bagno di servizio oltre a un locale taverna/cantina. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali con bagno e un piccolo studio soppalcato. Completa la proprietà un fabbricato adibito a garage, ricovero attrezzi oltre a una parte al rustico dove è possibile con una ristrutturazione ricavare altri locali. Un giardino piantumato, orto e un terreno di circa 1000 mq. Classe energetica "G" ipe kWh/m2a 361,95 Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073

GROPELLO CAIROLI – Rif. 440 In posizione strategica, a pochi minuti dal casello autostradale A7 MI-GE e nel cuore del paese, proponiamo prestigiosa proprietà immobiliare ideale per chi cerca comfort, privacy e indipendenza. La soluzione comprende due ville unifamiliari, costruite nel 2008 dalla società Wolf Haus, inserite in un lotto di terreno edificabile di circa 1.500 mq, impreziosito da una splendida piscina interrata di 55 mq. Villa 1 – 134 mq su due livelli - Piano Terra: luminoso soggiorno con doppio volume e soppalco a vista, cucina abitabile, lavanderia, studio, porticato; Piano Primo: soppalco, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, ampio bagno e balcone. Villa 2 – 113 mq su due livelli - Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile a vista, lavanderia, porticato; Piano Primo: camera matrimoniale, seconda stanza, bagno e balcone. Completano la proprietà rustici/depositi di circa 20 mq. Ottime condizioni generali: riscaldamento autonomo a pavimento a bassa temperatura, climatizzatori e zanzariere; alta efficienza energetica. Classe energetica “A1” EP gl,nren 102.60 - EPgl,ren 0.67 [kWh/m²a] - EP gl,nren 97.91 - EPgl,ren 0.97 [kWh/m²a] € 430.000

A Vigevano, in zona Via San Giovanni, proponiamo, in residence edificato nel 2010, villa a schiera di 106 mq ca disposta su più livelli. La soluzione si apre, al piano terra, sul grazioso portico da cui si accede al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile con accesso al giardino di proprietà esclusiva di 50 mq ca, al pratico ripostiglio e al bagno dotato di box doccia. Al piano superiore, con travi a vista, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e da un bagno dotato di vasca. Completa la proposta il piano interrato dove troviamo la lavanderia, la cantina e l'accesso al garage di 20mq. Esposizione dell’immobile a est e ovest con 2 lati liberi. Garage piastrellato, giardino sintetico, muri edificati al posto delle reti per chiudere l'area esterna e avere maggiore privacy. Spese condominiali annue pari a 50,00 € al mese. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, porte interne in legno, persiane PVC effetto legno e zanzariere. Impianto di allarme. Cancello elettrico. Richiesta: € 169.000,00 - Rif: V479

A Vigevano, in zona corso Torino, proponiamo villetta centrale di 180 mq ca disposta su 3 livelli composta da: piano rialzato: ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi (uno di ingresso e l'altro per accedere al giardino); piano primo: tre camere da letto, un bagno e due balconi (tutta la zona notte è mansardata alta); piano seminterrato.: locale uso taverna/locale hobby e box doppio. Giardino sul retro di 60 mq ca. Area per parcheggiare auto sul fronte. Esposizione doppia. Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in legno doppi vetri e zanzariere. Richiesta: € 199.000,00 - Rif: V417 Classe energetica E - Ipe 119,10 Per informazioni e appuntamenti, contattaci al numero 02.94.66.555 o tramite wapp al 328.5324967, oppure tramite mail: studiosanmatteosrl@gmail.com

A Tromello, in zona verde e residenziale, proponiamo recente villa di testa di 200 mq ca, disposta su due livelli. La villa, che ha un giardino che fiancheggia la proprietà sui tre lati, è composta da: • un piano terra con ingresso direttamente sul soggiorno con una cucina abitabile con affaccio sul giardino medesimo e un bagno. Da questo piano si accede direttamente anche al garage. • un piano primo, dove, invece, si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale, un ampio sottotetto adibito a cameretta/palestra e un bagno. Garage doppio in lunghezza, più un posto auto all’interno della proprietà. Porta blindata, infissi in legno doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme, video citofono e cancello elettrico. Richiesta: € 179.000,00 - Rif: V412 Per informazioni e appuntamenti, contattaci al numero 02.94.66.555 o tramite wapp al 328.5324967, oppure tramite mail: studiosanmatteosrl@gmail.com

A Vigevano, in zona Corso Brodolini, proponiamo villa di 256 mq ca disposta su più livelli e composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti al piano terra. Il primo appartamento, di 95 mq, è disposto su unico piano, ed è composto da un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Al piano terra si trova la scala per accedere al secondo appartamento, di totali 165 mq e disposto su due livelli (P1 e P2) e composto da una zona giorno con un ampio disimpegno, una cucina abitabile, un bagno, un soggiorno e un ripostiglio; al secondo piano la zona notte con camera matrimoniale, 3 camerette e un ulteriore bagno. Completano la proprietà 2 garage, uno di 18 mq e l’altro di 49 mq. Giardino piantumato di 500 mq ca. Villa con esposizione doppia e 3 lati liberi. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Impianto di climatizzazione freddo/caldo. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, persiane in legno e zanzariere. Impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Idromassaggio. Richiesta: € 440.000,00 - Rif: V383

Porzione di bifamiliare di 195 mq con 3 camere da letto, taverna, doppi servizi, garage doppio e giardino di proprietà. In zona residenziale, a pochi chilometri dal centro di Vigevano, proponiamo porzione di bifamiliare di 195 mq ca disposta su un unico livello. La soluzione si apre sul luminoso soggiorno per proseguire sulla spaziosa cucina abitabile con affaccio sul giardino piantumato di 250 mq di proprietà. Completano il piano un bagno dotato di box doccia, un secondo bagno con vasca, due generose camere da letto matrimoniali e una terza camera con balcone. Al piano seminterrato troviamo la comoda taverna, la cantina, il pratico angolo lavanderia e il garage doppio. Esposizione a nord/sud/est con 3 lati liberi e affaccio doppio. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Infissi in alluminio vetro singolo, porte interne in legno, zanzariere e inferriate. Richiesta: € 189.000,00 - Rif: V485

A Vigevano, in zona residenziale, proponiamo villa indipendente di 285 mq totali, disposta su due livelli e libera su 4 lati. La villa, circondata da un giardino privato, si sviluppa quasi interamente al piano primo, dove troviamo un ingresso con il disimpegno, un doppio soggiorno, una cucina abitabile adiacente alla zona lavanderia con uscita sul terrazzo, una cameretta, camera matrimoniale, un bagno con box doccia e idromassaggio; una scala interna collega questa parte della casa al piano terra, che, con un’altezza 2,50 mt e pari mq al piano superiore, è adattabile a secondo appartamento o a zona taverna. Qui si trovano anche un bagno con doccia già esistente e la zona caldaia. Completano la proprietà un cortile e un garage di 17 mq. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Precisiamo che al piano primo in soggiorno, in cucina e in camera da letto si trovano gli split dell’aria condizionata. L’impianto elettrico è nuovo, così come la pavimentazione. Infissi in legno doppio vetro e porte interne in legno. Cancello elettrico. Richiesta: € 223.000,00 - Rif: V471

A Morsella, frazione di Vigevano, proponiamo spaziosa abitazione indipendente disposta su due livelli, per un totale di 200 mq ca, oltre a un’ampia dependance. L’abitazione principale, circondata da un giardino fronte e retro rispettivamente di 800 mq ca e di 2.000 mq ca, quest’ultimo per giunta edificabile, risulta così composta: • un piano terra con cucina abitabile, soggiorno, cameretta, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, pratica lavanderia e ripostiglio sottoscala; • un piano primo, da ultimare, con due ulteriori camere da letto con balcone comunicante e un locale multiuso. Le travi a vista ed i soffitti alti impreziosiscono il piano rendendolo molto luminoso. Volendo si potrebbe anche pensare di creare due appartamenti separati da 100 mq ca l’uno. Completa la proposta la dependance separata che può essere anche venduta separatamente. Si precisa che il tetto dell’abitazione principale è stato rifatto recentemente. Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in legno doppi vetri e zanzariere. Impianto di allarme e cancello elettrico. Richiesta: € 250.000,00 - Rif: V427

A Vigevano, in zona residenziale, vicinissima ai principali servizi quali scuole e stazione ferroviaria, proponiamo spaziosa villa di 200 mq ca disposta su tre livelli. La villa, che è libera sui 4 lati ed ha anche un giardino privato, è composta da: - un piano rialzato in cui troviamo un ampio soggiorno, una luminosa cucina abitabile, un bagno con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Allo stesso piano vi è anche l’accesso al garage; - un piano primo composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta soppalcata, un bagno con box doccia e un ampio locale attualmente adibito a zona giorno con balcone; - un piano secondo con una mansarda e un ulteriore bagno dotato di box doccia. Impreziosisce l'immobile il terrazzo. Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione a split. Predisposizione per camino. Porta blindata e infissi in legno doppio vetro. Impianto di allarme e cancello elettrico. Richiesta: € 228.000,00 - Rif: V422