Case in vendita a Cassolnovo

Rif: 0445 - Sei alla ricerca di un bilocale da ristrutturare in una zona semi centrale??? Tempocasa ha la soluzione che fa al caso tuo!!! In una zona tranquilla di Cassolnovo, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 57 mq situato al terzo piano (senza ascensore). L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto o per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito. L'ingresso si apre sui vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina semi-abitabile; la particolarità e il punto forte di questa casa è che entrambe le stanze hanno il proprio accesso su un balcone privato. Continuando troviamo il bagno finestrato con box doccia, e infine una camera da letto grande e molto luminosa, anch'essa dotata di un terzo balcone. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono decisamente basse (e includono già il consumo dell'acqua). A completare la proprietà c'è anche una comoda cantina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamare il numero 0381-1974733, inviare un SMS o un messaggio WhatsApp al 3455653910, oppure passare a trovarci in Corso Garibaldi, 23. Se desideri una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, siamo a completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Rif: 000TR1 - SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE PERIFERICA MA SERVITA RISERVATA E IMMERSA NELLA NATURA? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!! A 1 km circa da VIGEVANO, proponiamo in vendita villa di 120mq disposta su un unico livello. L'unità immobiliare è così disposta: ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile luminosa grazie all' affaccio sul terrazzo, bagno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato in camera. Da una scala interna a chiocciola si accede al piano seminterrato dove troviamo disimpegno, sala hobby, lavanderia/ stireria, cantina e BOX di 57 MQ. La soluzione si presenta completamente ristrutturata e in perfette condizioni, curata in ogni dettaglio e rifinita con materiali di altissimo livello. Completano la soluzione DUE DEPANDACE in ottime condizioni di 25mq ciascuna ,AMPIO GIARDINO con ORTO e LEGNAIA il tutto di 1500mq che circonda l'immobile. Inoltre davanti all'immobile c'è un parcheggio riservato. La villa offre la possibilità di un ampliamento di un piano ( superiore ). FINITURE: -400mq circa di pavimentazione in beole -Infissi in alluminio doppi vetri -Caldaia a pellet e metano, stufa a legna in taverna e camino funzionante in soggiorno. -Porta blindata -Tre split con pompa di calore -Pannelli solari installati di recente di cui 7 kw circa con due batterie da 5kw ciascuno. -Passo carraio elettrico e basculante elettrica del box. SOLUZIONE ADATTA AD AMANTI DELLA NATURA MA AL CONTEMPO SERVITA DAI PRINCIPALI SERVIZI. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 0381-1974733 oppure mandarci un sms al nostro numero whatsapp 3455653910, o passare a trovarci in Corso Garibaldi,23. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

CASSOLNOVO- CASA INDIPENDENTE CON CORTILE 137MQ Se desideri l'indipendenza di una casa senza spese condominiali, con spazi generosi e un cortile da vivere ogni giorno, questa soluzione merita una visita.Nel cuore di Cassolnovo, in posizione comoda per raggiungere a piedi negozi, scuole e tutti i principali servizi, proponiamo una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti.Al piano terra l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, una camera da letto e un bagno/lavanderia.La zona notte, al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con doccia e un balcone.All'esterno la proprietà offre un cortile privato di circa 100 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici. Completano la proprietà un portico coperto e un comodo posto auto.L'abitazione è termoautonoma, climatizzata e abitabile da subito. I PUNTI DI FORZA Casa completamente indipendente
Nessuna spesa condominiale
Cortile privato di circa 100 mq
Portico coperto e posto auto
Tre camere da letto
Due bagni
Cucina abitabile
Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Una soluzione perfetta per chi cerca spazi, indipendenza e la possibilità di creare la casa ideale per la propria famiglia.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa splendida villa singola in vendita a Cassolnovo, ex ristorante, è situata in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa che offre un'atmosfera di pace e serenità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato.
Data la struttura 'pronta' e la posizione, potrebbe considerarsi anche la possibilità che torni ad essere nuovamente una fiorente attività di ristorazione!
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ben oltre 500 mq di spazio abitabile ed un giardino davvero grande, superiore ai 10.000 mq, di cui almeno 1.200 come metratura ulteriormente edificabile .
L'interno della casa è composto da 16 locali, tra cui 8 camere da letto e 3 bagni, che garantiscono un'ampia e confortevole sistemazione per una famiglia numerosa.
La cucina è spaziosa e abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia dei propri cari.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e attenta da parte dei proprietari.
Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente il giardino privato, perfetto per creare momenti di relax e privacy all'aperto, godendosi la natura.
Complessivamente, questa costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa e confortevole e /o avviare un'attività di ristorazione comprensiva di abitazione dei gestori, immersa nel verde e con tutti i comfort necessari.
Non lasciarti sfuggire un'occasione del genere, vera e propria oasi di relax e benessere: contattaci per organizzare una visita!

Non rimarrai deluso dalla grandezza della casa e del giardino che ti aspetta !

Casa di civile abitazione del tipo a corte a due piani fuori terra (PT-1), uno interrato (PS1) ed annessi due piccoli sedimi di corte.

Azienda agricola composta da un insieme di fabbricati e terreni che costituiscono la “Cascina Pozzo” posta nell’ambito agricolo nord ovest del Comune di Cassolnovo.La “Cascina Pozzo” è costituita da vari fabbricati principali destinati, allo stato, all’attività di agri-turismo con presenza di alloggi, ristorante e spaccio per prodotti locali.

Nel cuore del comune di Cassolnovo, proponiamo una casa indipendente che si sviluppa su più livelli. Questa abitazione offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca comfort e praticità. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è adatta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia e vi sono un bagno lavanderia ed un ulteriore camera. Salendo al piano superiore, troviamo due camere da letto, che garantiscono spazio e privacy per ogni membro della famiglia. La casa dispone di due bagni, uno dei quali adibito a lavanderia, offrendo così una soluzione pratica per le esigenze quotidiane. Un ampio cortile circonda la proprietà, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente in una zona tranquilla.

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, DECLASSABILE in Residenziale ideale per chi sogna di aprire un'attività tutta propria con sopra la sua abitazione ad un prezzo interessantissimo. Un tempo rinomata birreria in autentico stile “British”, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e l'atmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 📍 345 mq distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale L'immobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: ✔ Riscaldamento ✔ Aria condizionata ✔ Impianto elettrico ✔ Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. 💡 Grande opportunità per possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. 💰 Prezzo incredibilmente competitivo: € 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Zona centro, CASA INDIPENDENTE con ampio GIARDINO PRIVATO di mq. 400, composta da: P.T. appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. P. 1° appartamento con salone, cucina abitabile, bagno e 2 locali e ripostiglio nel sottotetto collegato all'appartamento. Dotata di: serramenti in legno con vetro doppio e persiane. Portico, locale pluriuso e 2 ampie rimesse per un totale di mq. 120. Classe F i. p. e. 208,13 KWh/m2 e G i. p. e. 294,03 KWh/m2 Se siete interessati a conoscere il valore della vostra casa, noi effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00, sabato siamo aperti su appuntamento.

Cassolnovo - vi presentiamo una dimora degli anni '20 dal fascino autentico. 200 mq di spazi generosi, già predisposti per accogliere due famiglie grazie al doppio ingresso. Immaginate le vostre giornate in questo giardino privato di 490 mq, tra il verde della campagna e la comodità del borgo. Completano la proprietà caratteristici rustici e stallini da trasformare nei vostri progetti. Una casa con un'anima, pronta per essere riscoperta." Classe energetica G valore ipe 667,81 - Richiesta 95.000 €. -Rif. V001193

CASSOLNOVO – VIA LAVATELLI – AMPIO BILOCALE/TRILOCALE IN NUDA PROPRIETÀ
Nel cuore di Cassolnovo, in un elegante contesto civile anni '60 con ascensore, Kers Immobiliare propone la vendita della nuda proprietà di un ampio bilocale con possibilità di creare una seconda camera.
L'appartamento, dalla pianta regolare e ben distribuita, gode di doppia esposizione e di due comodi balconi.
È composto da: ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno affacciato sulla via principale, grande cucina abitabile con doppia finestra e balcone interno, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia, cantina di pertinenza.
Le condizioni generali sono buone: infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, pavimenti in ceramica e pratico ripostiglio in quota.
Il condominio è ordinato e ben mantenuto, con riscaldamento centralizzato a termosifoni (spese condominiali circa €180/mese).
Classe energetica G – 338,81 kWh/m²a

CODICE ANNUNCIO: 25/077 Lavatelli

Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.

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Nel comune di Cassolnovo, proponiamo un interessante complesso immobiliare ideale per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà comprende un'abitazione bifamiliare, composta da due trilocali, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera unire casa e investimento. A completare l'offerta, due capannoni che offrono ampie possibilità di utilizzo, ideali per attività artigianali o come magazzini. Inoltre, è presente una casa indipendente con un trilocale, che garantisce ulteriore privacy e comfort. La proprietà dispone anche di quattro box auto, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli. Costruito nel 1980, il complesso si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Con una superficie totale di 600 mq, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile e ben strutturata nel cuore di Cassolnovo.

A Cassolnovo, HOUSE e CO. offre una bella villa indipendente libera su tre lati, così composta: PIANO TERRA: ingresso nel soggiorno doppio con portafinestra sul giardino, cucina abitabile con altro ingresso al giardino, zona lavanderia e bagno: PIANO PRIMO: spaziosa camera matrimoniale con balcone, cameretta con secondo balcone, cameretta mansardata con cabina armadio e secondo bagno con vasca; PIANO SEMINTERRATO: taverna, ripostiglio, garage doppio e due piccole cantine. Esternamente, abbiamo una zona giardino e una zona piastrellata con grande gazebo/serra e barbecue in muratura.

In piccola corte ben tenuta, composta da appartamenti e villettine, HOUSE e CO. propone in vendita bilocale posto al primo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole sei unità. Il nostro appartamento è così composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista, cucina in muratura e balcone, ampia camera matrimoniale e bagno con accesso al secondo balcone. Il bilocale è stato completamente ristrutturato a nuovo sedici anni fa, così come l'impianto elettrico ed idraulico. Completano la nostra offerta un posto auto di proprietà in corte. RIFINITURE: porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimenti in ceramica e in gres

Nel comune di Cassolnovo, proponiamo in vendita una bifamiliare su più livelli,ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza. L'immobile, di 230 mq, è stato ristrutturato nel 2009 e offre due appartamenti con ingressi autonomi, garantendo privacy e comfort. La proprietà si estende su un terreno di 3600 mq, perfetto per chi desidera un ampio giardino o per chi ha il pollice verde. Gli interni comprendono sei locali, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a tre ulteriori camere che possono essere adibite a studio o sala hobby. Due balconi offrono spazi esterni privati per ogni appartamento. L'ampia area parcheggio può ospitare fino a tre auto, mentre l'impianto fotovoltaico assicura un'efficienza energetica moderna. Costruita nel 1950, questa casa unisce il fascino del passato con le comodità contemporanee, come l'aria condizionata, per un'abitazione accogliente e funzionale.

🏡 CASSOLNOVO – Via Carlo Alberto (adiacenze) 🎯 In residence tranquillo e ben tenuto 📍 Appartamento spazioso di 113 mq – Ultimo piano! ✨ Subito abitabile e con possibilità di ricavare 4 LOCALI! Perfetto per famiglie o chi cerca ampi spazi! 📐 Composto da: ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile ✅ 2 camere matrimoniali ✅ Cabina armadio ✅ Servizio finestrato ✅ 2 balconi ✅ Cantina + BOX auto 📊 Classe energetica E 💶 Solo € 74.000! 📲 Rif. V1177 – Contattaci per info o visita!

VILLA INDIPENDENTE su 4 lati con GIARDINO - CORTILE PRIVATO di mq. 250, composta da: P.R. ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno. P.S. Taverna, lavanderia, cantina e BOX DOPPIO, FINITURE: serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle, zanzariere, aria condizionata e tende da sole. OTTIMA SOLUZIONE. Se siete interessati a conoscere il valore della vostra casa, noi effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, sabato siamo aperti su appuntamento

A Cassolnovo, in zona tranquilla e verde, proponiamo intera proprietà composta da due unità abitative con accessi indipendenti e con utenze autonome. La prima soluzione, ristrutturata nel 2017, è di 113 mq ca ed è composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno con la zona notte posta al piano primo e composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e secondo bagno. La seconda soluzione, ristrutturata nel 2012, è di 133 mq ca, ed è composta da soggiorno e cucinotto a vista con camino e bagno di servizio al piano terra; secondo bagno, camera matrimoniale e cameretta al piano superiore. Completano la proprietà i vari locali multiuso esterni oltre ai 3.700 mq ca di area in parte piastrellata e in parte piantumata. Caldaia a condensazione, una per appartamento. Impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, zanzariere e inferriate. Stufa a pellet e pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo nella soluzione del 2017. Camino nell’appartamento ristrutturato nel 2012. Predisposizione impianto di allarme. Videocitofono. Predisposizione cancello elettrico. Richiesta: € 260.000,00 - Rif: V447 Classe energetica E - Ipe 114,95

CASSOLNOVO - ZONA CENTRALE: Abitazione semi indipendente, con ingresso indipendente, composta da PT ampio soggiorno luminoso con camino e cucina a vista; P1 disimpegno con balconata che conduce ad un locale esterno uso lavanderia con possibilità di accesso al sottotetto, n°2 ampie camere matrimoniali, spazioso bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà posto auto in cortile. Sul fronte, giardinetto privato recintato. Ristrutturata nel 2022. FINITURE: impianto d'allarme perimetrale su tutti i serramenti, caldaia a condensazione con possibilità di gestione anche da remoto, aria condizionata con n°2 split con pompa di calore con possibilità di gestione da remoto, infissi nuovi in PVC con doppio vetro e profilo Salamander, isolamento nel sottotetto, impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo. ARREDATA! DA VEDERE! Classe Energetica: D EPI: 259,15 kwh/m2 anno

Nel comune di Cassolnovo, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che offre due abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca spazio e comfort. La residenza principale si sviluppa su più livelli e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale e tre bagni. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. La seconda abitazione, perfetta per ospiti o familiari, è composta da una zona giorno open space, due camere da letto e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata per il massimo comfort. Completano la proprietà due box auto, offrendo ampie soluzioni di parcheggio. Gli spazi esterni includono due balconi, un terrazzo e un giardino, ideali per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.

Nel cuore di Cassolnovo proponiamo prestigiosa villa d’epoca dei primi del ‘900 di 850 mq ca disposta su più livelli con annessa area esterna di 7.000 mq ca. La villa, libera sui 4 lati, risulta così suddivisa: al piano terra ci accoglie l'elegante salotto con camino impreziosito dagli affreschi, la gradevole veranda, la luminosa cucina di 45 mq con accesso al terrazzo, il bagno di servizio e la generosa camera da letto doppia; al piano primo si sviluppa la spaziosa camera da letto matrimoniale (con possibilità di adibirla eventualmente a salotto) con affaccio sul parco, la cabina armadio, la camera da letto con soppalco, la seconda camera da letto, la lavanderia e il bagno doppio in marmo dotato di doccia in pietra e vasca idromassaggio. Completano la proprietà il trilocale nel piano mansardato e il piano interrato dove troviamo la taverna e i locali accessori. Impianto di riscaldamento autonomo e presenza di termostato per ogni piano. Pavimentazioni in marmo e parquet. Infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, persiane in legno e zanzariere. Videocitofono e cancello elettrico. Terrazzo impermeabilizzato. Camino e idromassaggio. Possibilità di creare l'ascensore e possibilità di ripristina la piscina. Richiesta: € 650.000,00 - Rif: V505

Appartamento a piano 1° composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio Dotato di: serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle, zanzariere e aria condizionata. BOX e cantina. Se siete interessati a conoscere il valore della vostra casa, noi effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00, sabato siamo aperti su appuntamento.

VILLA INDIPENDENTE su 4 lati con GIARDINO PRIVATO di mq. 500, composta da: P.T. ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. P.S. Taverna, lavanderia e cantina. BOX DOPPIO, ripostiglio e cucina esterna. FINITURE: serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle e antoni, zanzariere e caldaia a condensazione. Se siete interessati a conoscere il valore della vostra casa, noi effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, sabato siamo aperti su appuntamento

In palazzina di recente edificazione, OTTIMO appartamento a piano 1° ed ultimo, composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Dotato di: serramenti in legno con doppio vetro, antoni e zanzariere. TERRAZZINO BOX doppio e cantina. TERMOAUTONOMO. Classe F i. p. e. 176,58 KWh/m2 Se siete interessati a conoscere il valore della vostra casa, noi effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00, sabato siamo aperti su appuntamento

CASSOLNOVO: Appartamento, in contesto condominiale con ascensore, posto al quarto piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, n°2 balconi, camera matrimoniale. Completa l'immobile cantina di 5 mq. FINITURE: appartamento ristrutturato nel 2015 completamente, impianto elettrico ed idraulico nuovo, secondo impianto di riscaldamento per staccarsi dal centralizzato e possibilità di mettere caldaia esterna, pompa di calore, tapparelle automatizzate con domotica, finestre con serramenti in legno e doppio vetro, impianto TV con parabola sul tetto, coibentazione su tutti i lati e sul soffitto dell'appartamento, contro soffitto in cartongesso, porta blindata. Verrà consegnato con i lavori d'intonacatura del cartongesso. Classe Energetica: D EPI: 214,71 kwh/m2 anno