Case in vendita a Romagnese

ROMAGNESE: nella frazione Casa Matti immersa nella quiete e nel verde dell'alto Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita una splendida casetta in sasso libera su tre lati, dal fascino autentico e senza tempo. Una vera atmosfera da fuga dalla città: pietra a vista, calore, tranquillità e il sapore genuino delle case di campagna dove rifugiarsi dal caos quotidiano. L'ingresso accede direttamente alla zona giorno, un open space con cucina a vista e l'immancabile camino a legna. La scala in legno a vista porta poi al piano superiore composto da due camere da letto, una con balcone e dal bagno. La proprietà è completata dal suo fiore all'occhiello: un grazioso giardino privato, in parte recintabile e naturale prolungamento dell'abitazione durante la bella stagione. Il locale di deposito farà da magazzino ad i vostri arredi da esterno e agli attrezzi ed in ultimo la rimessa ed il comodo posto auto completano questa proposta. Gli ambienti sono accoglienti e già arredati, pronti per essere vissuti fin da subito. La casa necessita solamente di una semplice rinfrescata ai muri per tornare a splendere completamente: una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta, con carattere e personalità, senza affrontare importanti lavori. Perfetta come casa vacanze, rifugio nel verde o abitazione per chi ama la natura, il silenzio e le atmosfere autentiche. Un piccolo angolo di serenità dove il tempo sembra rallentare. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE - Costaiola - In frazione comoda con il centro paese proponiamo alla vendita casa in pietra a vista composta da cucina abitabile e soggiorno con camino al piano terreno, da due camere da letto e bagno al piano primo raggiungibile tramite scale ESTERNA. Sempre al piano primo è presente un secondo soggiorno, comunicante con il resto dell'abitazione ma dotato anche di ingresso privato e collegato internamente al piano secondo dove trova spazio una mansarda composta da due camere da letto e dal bagno. Completano la proprietà la cantina, il cortile fronte casa e un terreno in corpo staccato. L'immobile per la sua composizione è ideale per famiglie numerose o per chi avesse un progetto di rendita con locazioni brevi. In frazione sono presenti altri immobili in vendita che potrebbero essere untili per un ragionamento più ampio come, ad esempio, la realizzazione di un albergo diffuso. COSE DA SAPERE... - Tetto rifatto; - Infissi in alluminio con doppi vetri; - Camino a legna; - Terreno staccato dall'abitazione di circa 2200 mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

CASA CON 2 APPARTAMENTI DISTINTI OLTRE RUSTICO E GIARDINO PRIVATO ROMAGNESE (ALTA VAL TIDONE) FRAZIONE CROTTA Inserita nelle meravigliose colline dell'Oltrepò Pavese ubicata sul versante occidentale della Val Tidone, in località La Costa, nel comune di Romagnese, a circa 15 minuti al Passo Penice, a 25 minuti da Varzi a a 50 minuti circa da Voghera, proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, composta da due appartamenti catastalmente distinti, oltre a locali accessori, area cortilizia e giardino con accesso diretto da strada chiusa. Il capoluogo dista meno di un chilometro ed è raggiungibile anche a piedi, particolarmente piacevole durante la bella stagione, percorrendo il sentiero del Rivarolo. La proprietà gode di una splendida vista panoramica senza ostacoli e permette di beneficiare dell’irraggiamento solare dall’alba al tramonto. La casa è disposta su due livelli; al piano terra troviamo il soggiorno, con separata la cucina, tre camere da letto, bagno, locale di sgombero e sottoscala Al primo piano la stessa disposizione con accesso al piano strada da un terrazzino. Riscaldamento con stufa. All’esterno troviamo l’ampio terreno di oltre 400 mq oltre al rustico che ha un piano terra chiuso, comunicante con il giardino; al piano strada troviamo lo spazio dedicato al portico. Libera da subito.

ROMAGNESE - Stai cercando una casa in collina ma non vorresti spostarti in macchina ogni volta che hai bisogno di qualcosa? Abbiamo la soluzione adatta a te! Nella parte più storica del suggestivo borgo di Romagnese, tra viottoli e case in sasso, proponiamo alla vendita abitazione disposta su due livelli con piccola area esterna pertinenziale. L'immobile rappresenta le tipiche costruzioni della zona; al piano terra l'ingresso sul disimpegno ci conduce al soggiorno, alla cucina abitabile ed infine al bagno con vasca; al piano primo troviamo invece la camera da letto matrimoniale, un ampio ripostiglio/studiolo ed infine il terrazzino dal quale si potrà ammirare una vista mozzafiato sul panorama circostante. Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato e un piccolo sedime di proprietà di circa 30 mq dove ad oggi è presente un piccolo orticello. A pochissimi passi troverete la piazza principale con tutti i servizi primari. COSE DA SAPERE.... - Infissi di recente posa, in legno con doppio vetro; - Riscaldamento solo tramite stufa a legna; - In pieno centro storico. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE - FRAZIONE CASA ROCCHI Se il tuo sogno è quello di avere una piccola casa in collina, magari in un posto dove arrivi solo tu e i tuoi pochi vicini di casa, un luogo dove gli unici rumori sono quelli della natura e l'aria è fresca è pulita, il tutto a spese contenute..... Non perderti assolutamente questa proposta immobiliare! Nella frazione di Casa Rocchi, a pochissimi km dal centro di Romagnese, n posizione defilata ma non isolata, proponiamo alla vendita casa semi-indipendente di modeste dimensioni e così composta: Piano terra: ingresso in disimpegno, soggiorno e cucinotto; Piano primo COLLEGATO DA SCALA ESTERNA: camera matrimoniale e bagno. All'esterno è presente un box, un locale ad uso ricovero attrezzi e un piccolo cortiletto di proprietà dove poter godere della pace e della tranquillità del posto. Con piccole opere di miglioria, l'immobile potrà davvero diventare il vostro piccolo rifugio, dove rigenerarsi e staccare dalla frenesia lavorativa quotidiana. COSE DA SAPERE.... - Immobile non dotato di riscaldamento. - Ideale come seconda casa; - Piano terra e piano primo collegati da scala esterna. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE: Nella frazione Casa Crevani, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione ideale come seconda casa, perfetta per chi cerca relax, natura e praticità. La casa è già pronta da vivere, ben tenuta e arredata, e ha una caratteristica davvero interessante: è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione versatile e intelligente, ideale per due nuclei familiari legati da parentela oppure per amici che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia. • Piano terra: accogliente bilocale con accesso diretto a un cortiletto esclusivo e con cancello, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. • Piano primo: appartamento più ampio con due camere da letto, valorizzato da un piccolo ma comodo terrazzo, ideale per godersi l'aria fresca e la vista sul verde. A completare la proprietà, a breve distanza, troviamo anche terreni inclusi nella vendita, un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni o ha bisogno di ulteriore spazio di servizio. Una casa che sa di vacanza, convivialità e libertà, pronta ad accogliere nuovi ricordi fin da subito. In caso di interesse, possibilità acquisto anche della proprietà attigua e terreni al costo globale di Eu. 98.000 Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE: Nella tranquilla cornice della frazione Casa Crevani, proponiamo in vendita una casetta libera su tre lati affiancata ad altre proprietà ma con la sua identità ben definita, ideale per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questo rappresenta il suo punto di forza: una tela bianca su cui costruire la casa dei propri sogni, una seconda casa in collina o un piccolo rifugio nel verde, valorizzando spazi e materiali secondo una visione personale. Il vero valore aggiunto si trova dall'altro lato della stradina: un rustico di proprietà, comodissimo come posto auto, spazio di deposito o da reinterpretare secondo le proprie necessità. Accanto, uno spazio esterno verde offre l'opportunità di godersi momenti all'aria aperta, coltivare un angolo di giardino o semplicemente rilassarsi immersi nella quiete. Una proposta pensata per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il potenziale autentico di una casa da far rinascere, in un contesto silenzioso ma non isolato, a pochi minuti dai servizi. In caso di interesse, possibilità acquisto anche della proprietà attigua e terreni al costo globale di Eu. 98.000 Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE – In località Gabbione proponiamo alla vendita abitazione indipendente sui 4 lati con terreno esclusivo di proprietà, posto a pochissima distanza dall'immobile. L'abitazione, disposta su due piani fuori terra, risulta in buone condizioni e subito abitabile ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso da porticato su disimpegno, salotto con camino a legno, locali cantine; PIANO PRIMO: soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, bagno. Il soggiorno, all'occorrenza, potrebbe diventare una terza camera da letto. All'esterno, in prossimità dell'immobile MA NON A CORPO, è presente un frutteto di 660 mq ed un altro piccolo terreno/orto di circa 150 mq. COSE DA SAPERE….. - Infissi in legno con vetro doppio, tapparelle; - Riscaldamento con caldaia a metano - Stufa a legna al piano primo e camino al piano terra; - Collegata alla fognatura. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE - Nella caratteristica frazione "Costaiola" distante solo 1 km dal comune di Romagnese, proponiamo alla vendita abitazione indipendente sui tre lati e attualmente composta da 4 appartamenti distinti. Sviluppata su un piano fuori terra e dal piano seminterrato, l'abitazione risulta in buone condizioni e già abitabile come seconda casa. Dall'area esclusiva posta sul fronte del fabbricato, accediamo al piano primo dove si sviluppano due appartamenti di egual misura e disposizione, con ingressi separati e composti da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno; entrambi gli appartamenti sono comunicanti con il piano seminterrato tramite scala interna, dove sono ubicati altri due appartamenti di medesima composizione. Oltre ad essere comunicanti tra loro, gli appartamenti posti al piano seminterrato, godono di loro ingresso esclusivo e privato, posto sul retro dell'abitazione. L'immobile nella suddivisione attuale, risulta perfetto per più nuclei famigliari o di amici che desiderino passare le vacanze estive o i fine settimana insieme senza dover rinunciare ognuno alla propria privacy ma, con piccoli interventi non invasivi di muratura, i due appartamenti al piano primo ed i due appartamenti al piano seminterrato potrebbero essere uniti tra loro per dar vita a sole due abitazioni di più generosa metratura. Una piccola area esclusiva posta sul fronte dell'abitazione completa la proposta immobiliare, area esclusiva utilizzabile come posto auto o come piccola zona di convivialità esterna. La frazione si trova ad un'altezza sul livello del mare di circa 630 metri e vi permetterà di godere di meravigliosi paesaggi; per gli amanti delle camminate e per gli sportivi il territorio offre innumerevoli opportunità, tra le quali potrete visionare le cascate del Rivarolo raggiungibili tramite un sentiero nel sottobosco che costeggia il Rio Rivarolo. Venduto come da foto e completo di arredi!!! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G EPI: 357,28 kwh/m2 anno

ROMAGNESE: nella tranquilla frazione di Costaiola immersa nel verde dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita una casetta semi indipendente, ideale come seconda abitazione per i weekend o come rifugio per chi cerca pace e semplicità. L'abitazione è in ordine e subito abitabile, con ambienti rustici ed accoglienti, perfetti per trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino. Al piano terra, ad accoglierci troviamo subito la cucina estiva, un ambiente semplice ed essenziale, perfetto per godersi l'accesso diretto alla corte ed il fresco durante l'estate. Sul retro poi, con ingresso separato, la cantina, utilizzata anche come piccolo locale di deposito. La scala esterna con inferriata poi, porta al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura e la classica stufa a legna in ghisa e la prima delle tre camere da letto. Al piano secondo infine, altre due camere ed il bagno con doccia. A completamento della proprietà, a poca distanza dalla casa si trova un terreno di circa 1.800 mq compreso nella vendita, coltivato con piante da frutto e che aggiunge un tocco rustico e autentico all'immobile. Sul posto è presente anche un locale di deposito, utilizzabile come ricovero per l'auto o come spazio per gli attrezzi. Il contesto è semplice e silenzioso, ideale per chi desidera riscoprire la tranquillità della vita di paese, senza rinunciare alla praticità di una casa pronta all'uso e ricca di fascino, perfetta per chi sogna un piccolo angolo di natura tutto per sé. Infissi interni con doppio vetro Possibilità di acquisto ulteriore terreno a parte Prezzo interessante – Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE - Comune di Romagnese, territorio dell'alta Collina dell'Oltrepo Pavese , di particolare interesse per le sue ampie zone verdi e per le fresche aree boschive , zona di assoluto interesse turistico e di vacanza , a soli pochi chilometri dalla Diga del Molato (Val Tidone) e dal Passo Penice ; in piccola frazione chiusa , assolutamente tranquilla e riservata ma non isolata in quanto a soli 900 metri dal centro paese ; facilmente collegata a tutti i principali servizi (negozi generi alimentari e altro ,farmacia , Chiesa , bar , impianti sportivi/piscina comunale, ecc.), proponiamo , di recente realizzazione , mantenendo accuratamente le caratteristiche archittettoniche e la scelta dei materiali di finitura del territorio (finiture di alcune pareti in pietra , soffitti in legno a vista , serramenti interni e griglie esterne in legno , zanzariere , predisposizione canne fumarie per camini o stufe a pellet, impianto riscaldamento autonomo a gas metano, ecc.) assolutamente abitabile subito CASA INDIPENDENTE in pietra disposta su due livelli (P.T+P.1°) , per un totale di ca. 120 mq ,. La distribuzione degli spazi attuale , ma con ampia possibilità di personalizzazione è la seguente : P.T. : ingresso - ampio locale (ancora da suddividere e personalizzare : possibilità di taverna / loc. hobby ) - bagno/lavanderia - cantina ; P.1° : soggiorno/pranzo con cucina a vista (completamente arredata ) con accesso diretto ad un terrazzino verandato ed al giardino con doppio ingresso - camera - bagno . Annessi alla Casa (che viene venduta arredata ) vi sono : porzione di cortile privato con posto auto coperto sul fronte casa e di giardino privato . Classe Energetica: G

ROMAGNESE - Nella frazione di Casa Lazzati a soli 5 km dal centro di Romagnese, proponiamo alla vendita casa libera su tre lati e suddivisa in due appartamenti di egual misura e con terreno agricolo in corpo staccato. L'abitazione è costituita da due appartamenti trilocali uguali, con ingressi indipendenti e non comunicanti tra loro, uno posto al piano terra l'altro al piano primo e composti da cucinino con sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato trovano spazio due locali cantina. A poca distanza è presente un terreno di circa 400 mq incluso nella vendita. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Se stai cercando un rifugio lontano dal rumore e dalla frenesia della città, questo angolo di quiete tra le colline dell’Oltrepò Pavese potrebbe essere ciò che hai sempre desiderato. Nel borgo di Saliceto di Romagnese, dove la natura domina il paesaggio e il tempo sembra scorrere più lentamente, sorge questa porzione di bifamiliare immersa nel verde, con una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, tra boschi, vigneti e cieli limpidi. La casa, abitabile da subito, accoglie con spazi caldi e ben tenuti: una cucina abitabile dal sapore familiare, un soggiorno luminoso con balcone panoramico, due camere matrimoniali confortevoli e un bagno spazioso. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e tranquillità, circondati solo dai suoni della natura. Al piano inferiore, in parte fuori terra, si apre un secondo spazio abitativo ricco di potenzialità: una cucina con caminetto a legna, un locale versatile, una terza camera e un secondo bagno completo con zona lavanderia. Uno spazio perfetto per accogliere ospiti, creare una zona indipendente o dedicarsi a passioni e hobby. Il giardino privato, in parte coltivato a orto e arricchito da piante ornamentali, è il luogo ideale per ritrovare un contatto autentico con la terra, magari leggendo un libro all’ombra, coltivando il proprio cibo o semplicemente respirando aria pulita. L’accesso al giardino è possibile sia dall’ingresso principale che attraverso il box auto. Tutto attorno, sentieri escursionistici, percorsi per bici e mountain bike, itinerari enogastronomici tra trattorie e piccoli produttori locali invitano a riscoprire il piacere delle cose semplici: una passeggiata nel bosco, un pranzo all’aperto, una serata davanti al camino. La casa è dotata di tutti i comfort necessari per essere vissuta tutto l’anno, grazie anche a una caldaia a condensazione di ultima generazione, che garantisce efficienza, risparmio energetico e una gestione ottimale del riscaldamento in ogni stagione. Una casa dove respirare, rallentare, ritrovare sé stessi.

ROMAGNESE - In località Predacosta proponiamo alla vendita abitazione con annesso magazzino, stalla e giardino esclusivo di proprietà. L'abitazione disposta su due livelli presenta al piano terra la cucina, il soggiorno ed infine il bagno; al piano superiore raggiungibile tramite scala esterna quindi al momento NON COMUNICANTE INTERNAMENTE troviamo due camere da letto, il bagno ed il terrazzo coperto. Al piano seminterrato due locali cantina. In corpo staccato ma posti frontalmente rispetto all'abitazione, sono compresi nella vendita la ex stalla con al piano primo il fienile ed a poca distanza il magazzino anche esso disposto su due piani il tutto sullo stesso sedime esclusivo di mq 352. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

ROMAGNESE - Nel cuore della tranquilla frazione di Casa Pilla, nel comune di Romagnese, proponiamo in vendita piccola casa semindipendente disposta su due livelli, da ristrutturare. Disposta su due piani fuori terra, al piano seminterrato, raggiungibile sia internamente sia dall'esterno, è presente un locale taverna/cantina con bagno. L'immobile, di dimensioni contenute, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze personalizzata, un rifugio immerso nella natura o un investimento a basso costo con ottime potenzialità. Casa Pilla si trova in posizione panoramica e tranquilla, immersa nel verde delle colline dell'Oltrepò Pavese e con vista panoramica sul Monte Penice. A pochi minuti dal centro di Romagnese (circa 1.000 m s.l.m) inserito tra i "Gioielli d'Italia" dove è possibile trovare: - negozi di prima necessità - bar e ristoranti tipici - farmacia e servizi essenziali La zona è ideale per gli amanti della natura e delle escursioni: nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici e il suggestivo Giardino Alpino di Pietra Corva, meta rinomata per la varietà di specie botaniche e la vista mozzafiato. A breve distanza si raggiungono anche località dell'Oltrepò Pavese note per enogastronomia e percorsi naturalistici. IDEALE PER: - chi cerca tranquillità e relax - amanti della montagna e delle passeggiate - chi desidera una seconda casa lontano dal caos cittadino. COSE DA SAPERE: - A circa 30 metri dall'abitazione è presente un box auto di proprietà con una piccola area ad uso esclusivo dell'abitazione; - venduta come da foto. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Un borgo che è quasi un Presepe, con le sue piccole case curate, con scorci suggestivi sulle colline circostanti e con le vedute sulle valli che fanno da cornice a questo paese che sembra aver fermato il tempo. Casa, subito abitabile che si snoda su due livelli, con una bella cucina con camino, due locali e un bagno e al piano superiore una grande camera con bagno. Un dehor che è un possibile giardino pensile e una zona cantinata da adibire a discrezione. Un posto auto, tanto prezioso proprio adiacente alla casa. Davvero delizioso questo immobile che è un’ideale casa vacanza per vivere la fuga dalla città e vivere in maniera spartana la vita di campagna!

ROMAGNESE - Nella frazione di Casa Lazzati, a soli 5 km dal centro di Romagnese, proponiamo alla vendita rustico con due box auto, terrazza panoramica, ex stalla, locale sgombero ed adiacente giardino. Punto di forza la posizione e soprattutto il colpo d'occhio sull'intera vallata. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Nel cuore di un pittoresco borgo in sasso, ad un’altitudine di 800 metri, a soli 3 km da Romagnese, proponiamo questa graziosa casetta in sasso a vista, ricostruzione integrale di un’antica casa di paese, composta da ampia cucina e salottino al piano terra, mentre al primo piano si trovano 2 camere (una dotata di balcone...

In splendida posizione panoramica, in prossimità della provinciale che porta a Romagnese (che dista solo 1 Km), bella proprietà composta da un casale suddiviso in 3 appartamenti, ampio porticato uso ricovero auto, ampia area cortilizia e a giardino. Il casale vede al piano terra 2 abitazioni (un bilocale con cucina e bagno e un trilocale...

In una splendida posizione panoramica, proponiamo questo fabbricato abitativo in sasso, su 3 livelli, così composto: – P.T.: 2 locali di sgombero, cantina, riposto, bagnetto di servizio; – P.R.: soggiorno, cucina, pranzo, bagno, balcone; – P.1: 2 camere di cui una con balcone panoramicissimo, bagno, ripostiglio. Annesso fabbricato in pietra dove si trovano 2 garage;...

In splendida posizione panoramica, villa bifamiliare costituita da 2 appartamenti, uno per piano, e box doppio. L’appartamento al piano terra è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; l’appartamento al piano primo è composto da ampio soggiorno, ampia cucina, 3 camere, balcone, verandina, bagno e porticato. La casa gode di una vista bellissima...