Case in vendita a Castana

Eleganza, panorama e innovazione: la villa che stavi cercando In posizione panoramicissima, a pochi chilometri da Broni e comodissima per raggiungere rapidamente Pavia e Milano, proponiamo una splendida villa inserita in un contesto esclusivo di sole due unità abitative: una soluzione rara, pensata per chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni grazie anche all’impianto di irrigazione automatizzato. La villa, di recente costruzione, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e innovazione tecnologica. Realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari perfettamente funzionanti, studiati per garantire un significativo risparmio sui consumi e un ridotto impatto ambientale. L’elevata classe energetica assicura prestazioni eccellenti, benessere abitativo in ogni stagione e una gestione economica ottimizzata nel tempo. L’ingresso si apre su un ampio e scenografico salone con soffitti molto alti che donano respiro e luminosità agli ambienti. Da qui si accede direttamente a un suggestivo portico coperto, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, ammirare tramonti mozzafiato, organizzare cene con amici o piacevoli momenti conviviali. La zona giorno è completata da una cucina abitabile di generose dimensioni, estremamente luminosa e funzionale. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera, un bagno e una comoda zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da eleganti soffitti alti in legno laccato bianco, e un ulteriore bagno. Un immobile moderno, ricercato e all’avanguardia, progettato per chi desidera una casa in linea con i nuovi standard di sostenibilità, senza rinunciare al fascino, alla qualità e alla bellezza del paesaggio.

Castana (Broni - Pavia): immerso nelle verdi Colline dell'Oltrepò Pavese, nel Castello di Castana (Dimora Storica Medioevale del 1300) è in vendita un Appartamento di 160 mq, unico nel suo genere.
Sotto la tutela delle Belle Arti, in epoca recente sono stati ricavati 23 Appartamenti di pregio nello stabile settecentesco completamente recuperato e l'Appartamento in vendita si trova all'ultimo piano ed è così composto : un grande salone doppio, con camino in pietra, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. Completano l'unità immobiliare tre accoglienti terrazzini da cui si gode un panorama su tutte le colline circostanti, un Solaio ed un posto Auto nella Corte del Castello. L'appartamento si affaccia nelle vallate di vigneti sottostanti ed il panorama che si gode è veramente mozzafiato.

Castana (Broni - Pavia): Immersed in the green hills of the Oltrepò Pavese, in the Castle of Castana (Medieval Historic Residence of 1300) is for sale a 160 square meter apartment, unique in its kind.
Under the protection of Fine Arts, in recent times 23 prestigious apartments were obtained in the eighteenth-century building completely recovered and the apartment for sale is located on the top floor and is composed as follows: a large double living room, with a stone fireplace, a kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. The real estate unit is completed by three cozy terraces from which you can enjoy a view of all the surrounding hills, an Attic and a parking space in the Castle Courtyard. The apartment overlooks the valleys of vineyards below and the view you can enjoy is truly breathtaking.

Prestigiosa cascina indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde, composta da tre corpi di fabbrica completamente recuperati e armoniosamente integrati tra loro, oltre a un caratteristico rustico indipendente adibito a garage e magazzino, con copertura rinnovata nel 2020.
La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche di campagna, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare materiali originali, eleganza e comfort contemporaneo.
Il nucleo principale, risalente al 1800, presenta suggestive pareti in sasso con spessore di circa 50 cm e splendidi soffitti a cassettoni. Gli altri edifici, sviluppati su più livelli, sono stati completamente integrati nell'abitazione principale, inclusa l'antica stalla con fienile, oggi trasformata in raffinati ambienti residenziali.
La residenza si sviluppa come segue:
Piano terra
Ampio soggiorno doppio con importante camino e stufa in maiolica, cucina abitabile con soffitto a cassettoni, elegante ingresso anch'esso con soffitto decorato e bagno con vasca/doccia. Dal soggiorno si accede a un esclusivo porticato chiuso, completamente apribile durante la stagione estiva, ideale come zona living e relax, con tavolo da pranzo per sei persone e vasca idromassaggio riscaldata. Completa il piano il locale tecnico con nuova caldaia.
Primo piano
Tre spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da soffitti con travi a vista e cassettoni originali, oltre a un bagno con doccia.
Mansarda
Ampio ambiente open space attualmente adibito a sala hobby, area relax e studio, raggiungibile tramite una scenografica scala interna in legno.
All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato, con accesso carraio, ricco di essenze ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatico rinnovato nel 2022.
La residenza dispone di impianto di riscaldamento autonomo ad aria con gestione domotica tramite termostato SMART VIMAR e moderna caldaia a condensazione RIELLO ACR Performance 70 installata nel 2022.
L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler alimentato a gas metano.
L'intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di manutenzione estetica nel 2020, con riverniciatura completa delle murature e delle travi in legno.
Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e autentico, senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

CASTANA - Sulle colline dell'Oltrepo Pavese, a ridosso del verde della campagna , in posizione riservata ma nel contempo non isolata, a soli 2 km dal Centro Medico di Montescano e a soli 10 minuti in auto da Stradella e Broni , ovvero da Tutti i principali servizi (supermercati, negozi vari , banche , farmacie, stazioni ferroviarie, ospedali, ecc.) , ottimamente collegata attraverso la viabilità comunale e provinciale , interessante CASA INDIPENDENTE ,disposta su più livelli x un totale di ca.250 mq , parzialmente da ristrutturare (assolutamente non " cadente" o in pessime condizioni generali) (occorrono lavori tipo : adeguamento degli impianti, sostituzione dei serramenti , ripavimentazioni, adeguamento bagni, sistemazione del verde , ecc.) con annessi : ampia area cortilizia e giardino + Rustico disposto su due livelli con al piano terra BOX e Magazzino . La Casa è attualmente così distribuita : P.T. ingresso - soggiorno - cucina abit.+ locale sgombero (possibile lavanderia/stireria) e magazzino ; P.1° : 3 camere - bagno - ampio ripostiglio - balcone ; P.Sott. : 2 ampi locali . La Casa gode come detto di : Rustico su 2 livelli con al P.T Box e Magazzino e al di sopra ex fienile (da ridistribuire) con in aderenza un lotto di terreno ; di ampia area cortilizia e giardino . Classe Energetica: G

Nel cuore del suggestivo borgo di Castana, immerso nella quiete delle colline e nella cornice unica di un castello medievale interamente ristrutturato nel 2006, ti presentiamo un appartamento esclusivo, ideale per chi cerca un rifugio elegante e ricco di storia. L'ingresso si pratica da un ampio balcone di proprietà, perfetto per godere della vista panoramica e dell'aria fresca della collina. All'interno, il soggiorno accogliente con camino e cucina a vista crea un'atmosfera calda e conviviale. Un disimpegno conduce al bagno con doccia e alla camera da letto matrimoniale, con spazi ben distribuiti e una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. La proprietà è completata da una pratica cantina e da un posto auto esclusivo situato nel cortile privato del castello. Il riscaldamento autonomo e l’arredamento incluso rendono questo immobile subito pronto per essere abitato o utilizzato come investimento. Perfetto come residenza privata o come casa vacanze, si presta anche ad essere un'opportunità interessante per attività di affitto breve, come AirBnB, in una location di grande fascino e storia. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere (o investire) in un pezzo di storia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CASTANA - In posizione tranquilla , CASA SEMINDIPENDENTE (libera su tre lati) ma completamente indipendente , disposta su più livelli x un totale di ca. 125 mq , parzialmente ristrutturata ( piano terra : cucina , soggiorno,bagno - completamente risistemati : rifatti gli impianti, i pavimenti , il bagno , serramenti ) rimane da riattare il piano 1° e eventualmente , se si vuole , il locale sottotetto ; attualmente è così distribuita : P.S.I. : cantina ; P.T. : ingresso - soggiorno - cucina abit - bagno ; P.1° : 2 camere - bagno ; P.Sott. : ampio locale mansardato . La Casa gode di cortile privato , di un pezzo di terreno accorpato (sul retro della casa) e di un BOX . Classe Energetica: G

In posizione panoramica proponiamo una vvilla indipendente composta da da appartamento principale al piano primo con ampio ingresso, salone, cucina con tinello, due camere matrimoniali, bagno,balconata . Altro appartamento bilocale al PT - con locali di sgombero e loca ltecnico. giardino circostante con sovrastante rimessa per quattro posti auto-