Case in vendita a Ponte Nizza

PONTE NIZZA - Località Sant'Alberto Vi presentiamo questo nuovo immobile. Sappiamo già che si tratta di un immobile speciale e ora vi spieghiamo il perché. Ha la classica struttura in sassi che ricorda tanto la casa dei nonni. All'interno è rifinita in modo rustico come si addice a un'abitazione di quel genere? CERTO! Possiede un piccolo spazio all'aperto adiacente alla cucina in cui posso fare mangiate con gli amici? EBBENE SI! E questi amici possono fermarsi a dormire se vogliono? C'è spazio? SICURO! La casa disposta su due piani presenta al piano terra un'ampia cucina con camino a legna e un salone doppio di circa 34 mq anche esso con camino a legna; al piano superiore incontriamo invece 4 camere da letto e due bagni. Se vi state chiedendo inoltre se c'è la presenza di un giardino o di uno spazio esterno privato, tranquilli che la riposta è affermativa; circa 2.200 mq di giardino esclusivo a vostra completa disposizione a soli 5 metri dall'abitazione. Inoltre vi è la presenza sia di un rustico di fianco alla casa utilizzabile come cantina sia di un ricovero attrezzi posto sul terreno. COSE DA SAPERE.... - Infissi in legno con doppio vetro; - Due condizionatori posti nella zona notte; - Due camini a legna al piano terra; - Predisposizone per termosifoni; - NESSUN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE URGENETE DA ESEGUIRE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

PONTE NIZZA - LOCALITA' SANT'ALBERTO Quante volte ci sentiamo dire "Vorrei una casa in collina, indipendente con un bel giardino, a noi piace fare il barbecue con gli amici e poi abbiamo i bambini e il cane, la città è diventata un vero inferno! Possibilmente senza senza lavori da fare o giusto qualche miglioria, con un box perché abbiamo la moto e le biciclette. Se fosse poi su un unico piano abitativo e con una bella luce sarebbe meglio e ultimo ma non ultimo: il panorama! Ovviamente che costi poco!” Normalmente avremmo risposto che una casa con queste caratteristiche è impossibile da trovare o quantomeno è molto rara dalle nostre parti! Ma in questo caso, con grande piacere possiamo dire: “ECCOLA QUI! LEGGI L'ANNUNCIO!”: A circa un'ora e mezza da Milano, più precisamente a Sant' Alberto, proponiamo immobile pronto da abitare con tutte le caratteristiche sopra descritte e così composto: Al piano primo troviamo cucina con apertura sul soggiorno, arricchito da camino con canalizzazione in tutte le stanze, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con affaccio sui boschi; al piano terra, con ingresso separato e non collegato internamente, troviamo altri due locali accessori da adibire a seconda delle proprie esigenze, il bagno e l'ampio box. Cortile, posto auto ed un curatissImo giardino privato di circa 1200 metri quadri completano la proprietà. COSE DA SAPERE.... - Venduto arredato come da foto; - Infissi in legno con vetro doppio; - Predisposizione per due stufe a pellet, una al piano terra una al piano rialzato; - Riscaldamento a metano, oltre al camino e predisposizione stufe a pellet; - NESSUN LAVORO DA FARE. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

A Sant'Alberto, nel comune di Ponte Nizza, nella splendida valle Staffora dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un accogliente bilocale con giardino di proprietà e box auto al prezzo interessante di €35.000. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. E' dotato di balcone verandato con accesso dal soggiorno e di un giardino di 29 mq ad uso esclusivo. Completa la proprietà il comodo box auto. L'appartamento è parte di un complesso residenziale di poche unità abitative, disposte su un solo livello e gode di un'area verde attrazzata gioco/relax di pertinenza esclusiva del complesso abitativo. La zona risulta particolarmente attrattiva per i boschi di castagni e querce, per il trekking lungo i sentieri naturalistici e per i luoghi ricchi di storia e cultura, come l'abazia Eremo di Sant'Alberto di Butrio. Il paese è agevolmente collegato a Milano (a circa un'ora di distanza) e Pavia tramite autobus di linea, rendendo gli spostamenti diretti e convenienti. Contattaci per maggiori info: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel. Ufficio 0383/44233 - tel. WhatsApp. 348/5176452.

PONTE NIZZA - Sei alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi per ospitare più nuclei familiari? Questa è l'opportunità che fa per te! Situata nel tranquillo e suggestivo borgo di Sant'Alberto di Butrio, questa proprietà è composta da 4 appartamenti di egual metratura e disposizione, ideali per chi sia alla ricerca di un'abitazione multifamiliare o una seconda casa da vivere con la propria famiglia e amici. Dettagli della proprietà: PIANO TERRA: 2 appartamenti già abitabili, ciascuno composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Questi appartamenti si prestano facilmente ad essere uniti con poche modifiche murarie, offrendo una soluzione ancora più spaziosa per un'unica grande residenza. PIANO SEMINTERRATO: 2 appartamenti da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi. Perfetti per chi desiderasse realizzare un progetto su misura o ampliare la superficie abitativa. L'immobile offre la possibilità di sfruttare la struttura in vari modi, rendendolo ideale per chi cerca una seconda casa per ospitare più famiglie, godendo della tranquillità della zona ma a breve distanza da tutte le comodità. Proposta ideale per: - Famiglie che desiderano vivere insieme ma mantenendo ciascuna la propria indipendenza. - Investitori interessati a realizzare un progetto di ristrutturazione. - Chi cerca una casa con ampi spazi in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

PONTE NIZZA località Molino Del Conte: se il tuo sogno è svegliarti ogni mattina circondato dal verde e dal profumo del gelsomino che avvolge la tua colazione all'aperto, questa è la casa che stavi aspettando. Nel cuore delle colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo una villa completamente ristrutturata, libera su tre lati, pensata per chi desidera qualità, comfort e tranquillità senza rinunciare allo stile. Esterni da sogno • Piscina privata incorniciata da un giardino curato: perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o organizzare eleganti aperitivi al tramonto. • Ampia terrazza laterale con zona pranzo outdoor, riparata da una cascata di gelsomino: un'autentica sala da pranzo en plein air. • Spazi verdi riservati che garantiscono privacy e silenzio, ideali per letture all'ombra Interni moderni e accoglienti Piano Terra - Open-space luminoso che unisce living, zona pranzo e cucina in un ambiente contemporaneo e conviviale dove un arco estetico incornicia gli spazi senza soluzione di continuità. - Bagno con doccia. Primo Piano - Due camere matrimoniali di cui una con balcone. - Secondo bagno con vasca, perfetto per momenti di relax. Mansarda abitabile - Un ambiente unico e sorprendentemente ampio, organizzato con gli arredi a ricreare altre due camere matrimoniali. - Terzo bagno di servizio. Piano seminterrato - Taverna con cucina completa e stufa a pellet dedicata: il luogo perfetto per grandi pranzi invernali o serate tra amici. - Bagno di servizio con doccia, centrale termica, lavanderia e box doppio in lunghezza a completare un livello pensato per la massima funzionalità. Perché sceglierla? - Pronta subito: finiture impeccabili, impianti nuovi, nessun intervento da programmare. - Immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi di prima necessità. - Ponte Nizza è sinonimo di quiete, aria pulita e paesaggi collinari mozzafiato: un contesto raro dove rigenerarsi ogni giorno. Vivi l'emozione di una casa che profuma di vacanza tutto l'anno. Lasciati conquistare dal fruscio dell'acqua in piscina, dalla luce che filtra tra le fronde e dal piacere di spazi progettati per il benessere. Questa villa non aspetta altro che aprirti la porta: chiamaci ora e preparati a innamorartene. dotazioni: - doppi vetri - zanzariere - condizionatori - canna fumaria Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI cell: Laura 391/7237883 – Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Ampia metratura | Ideale per famiglie e attività lavorative o hobbistiche | Natura e relax a due passi Se stai cercando una soluzione spaziosa, immersa nella natura ma comoda ai servizi, questa villa a Ponte Nizza è ciò che fa per te! La proprietà principale si sviluppa su due livelli: ? Piano rialzato (abitazione principale) Grande cucina abitabile Luminoso salone 2 camere da letto Bagno Terrazzo e balcone con splendida vista sul verde ? Piano terra (locali attualmente uso servizio ma rifiniti come un vero appartamento) Ampio salone con cucina a vista 2 camere da letto Bagno Accesso diretto al garage e al capannone/magazzino: perfetto per chi ha un’attività, colleziona auto, moto o oggetti ingombranti ? Esterni Giardino su tre lati Terreno adiacente di circa 2.000 mq ? Acquisto opzionale: fabbricato rustico (solo +20.000€) Al piano terra 2 locali magazzino + piccolo portico Al piano primo un fienile molto alto Tettoia esterna separata Ulteriori 5.300 mq di terreno ? Perché scegliere Ponte Nizza? Ponte Nizza è il luogo ideale per chi sogna tranquillità e qualità della vita senza rinunciare ai collegamenti: ? Punti di forza della proprietà: ? Ampia metratura e spazi versatili per abitazione e/o attività ? Ideale per chi cerca indipendenza, natura e possibilità di personalizzare ? Possibilità di acquistare rustico e terreno aggiuntivo a prezzo vantaggioso ? Soluzione perfetta anche per chi sogna una seconda casa immersa nel verde ? Distanze: Stazione ferroviaria di Voghera: 20 km (circa 20 minuti) Pavia: 35 km (circa 40 minuti) Milano Sud / Assago: 65 km (circa 50 minuti) ? Cosa fare nei dintorni (entro 20 km): Escursioni e passeggiate nei Boschi di Mogliazze e lungo il sentiero della Val Staffora Gite e pic-nic alla Riserva Naturale Monte Alpe Percorsi in mountain bike e trekking nell’Appennino Pavese Visite culturali ai borghi storici come Varzi e Fortunago (tra i borghi più belli d’Italia) Mercatini, sagre e degustazioni di prodotti tipici: salumi, formaggi e vini dell’Oltrepò Pavese Terme e relax a Salice Terme (15 minuti) ? Contattaci ora dopo aver visto foto, descrizione e video tour per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Questa villa è un’opportunità rara per vivere l’Oltrepò Pavese a pieno.

Immagina una fuga serena dalla frenesia urbana, un rifugio dove famiglia e amici si ritrovano, avvolti dalla natura. Ecco a te, nascosta nel cuore della tranquilla frazione di Lumello di Ponte Nizza, una perla che aspetta solo di essere scoperta. A poco più di un'ora dai centri vitali di Milano e Genova, questa dimora rappresenta l'incastro perfetto tra lavoro e piacere, ideale per chi cerca un angolo di paradiso per lo smart working, studio o semplicemente per godersi la vita. ? Benvenuto nel tuo nuovo rifugio in collina: Ti preciso che questa casa indipendente fino a poco tempo fa veniva utilizzata come seconda casa di due nuclei familiari distinti, ed è per questo che ha una suddivisione ideale in verticale: a sinistra cucina/soggiorno, 2 camere e bagni, a destra la stessa distribuzione. La casa si dispiega su tre livelli: P.TERRA - ingresso in disimpegno, cucina abitabile a sinistra, cucina/soggiorno a destra, bagno e accesso all'ampia cantina a voltini al PIANO SEMINTERRATO; P.PRIMO - 2 camere da letto, 2 bagni; P.SECONDO - 2 camere da letto che garantiscono una vista panoramica mozzafiato e 2 bagni; ? Esterni: Di fronte alla casa, un giardino recintato di quasi 100mq attende le tue estati, pronto per diventare scenario di indimenticabili pranzi e cene all'aperto, sotto un cielo stellato. ? Accessori: Un deposito sul terreno più vicino alla casa custodisce attrezzi e un piccolo mezzo agricolo, mentre un altro piccolo ricovero in cortile è dedicato a un trattorino e ulteriori attrezzi. Terreni: 2.500mq di campi coltivabili ti aspettano per dare sfogo alle tue passioni agricole! ? Vista e natura: Che tu sia nei piani superiori della casa, nel giardino o sul terreno, la vista panoramica è sempre garantita, promessa di albe e tramonti da ricordare. ? Esplora virtualmente: Non lasciarti sfuggire la possibilità di immergerti in questa realtà già da casa, attraverso foto, video e tour virtuali dettagliati. Se desideri approfondire o se mancano video o virtual tour su questo portale sono a tua disposizione per inviarti tutto il materiale necessario per scoprire ogni angolo di questo gioiello. ? Sogna in grande, vivi ora! ? Contattami per trasformare il tuo desiderio in realtà!

C’è una casa, nel cuore di Ponte Nizza, che racchiude in sé molte possibilità. Al piano terra si trova un’officina spaziosa e ben accessibile di circa 135 mq, perfetta per chi sogna una bottega, un laboratorio o uno spazio creativo. Ma il suo potenziale non finisce qui: può essere trasformata in un secondo appartamento, una taverna, una dependance o semplicemente un’estensione dell’abitazione principale. Al primo piano si apre un appartamento accogliente e ben rifinito di circa 180 mq, dove gli ambienti sono pensati per vivere con comfort e funzionalità. La cucina è abitabile, il soggiorno è ampio e il caminetto aggiunge un tocco intimo e caldo, rendendo l’atmosfera ancora più piacevole. Una veranda luminosa completa la zona giorno, creando uno spazio in più da vivere tutto l’anno. Due camere da letto ben distribuite, due bagni comodi e una terrazza che si apre come un solarium privato rendono la casa perfetta anche per chi cerca relax e tranquillità all’aperto. Tra il piano terra e quello superiore, al piano ammezzato, si trovano una comoda lavanderia e un locale accessorio versatile, perfetti per organizzare al meglio la vita quotidiana. All’esterno, un giardino privato circonda la casa e un’ampia area di manovra garantisce un accesso facile e funzionale all’officina. La posizione è strategica: su una via di passaggio, ben visibile e comoda a tutti i servizi, ideale per chi vuole coniugare casa, lavoro e qualità della vita. Questa è più di una casa. È una possibilità. È lo spazio giusto per chi ha un progetto, un sogno o semplicemente desidera vivere e lavorare in un luogo unico.