Case in vendita in provincia di Lucca Pag. 12

Rustico in pietra allo stato grezzo, risalente al XV secolo, situato a Vetriano, un antico borgo sulle colline del comune di Pescaglia, dove si trova il teatro pubblico più piccolo del mondo. L'immobile è posto su 3 livelli ed è prevista la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: Ingresso, cucina/sala da pranzo, camera doppia e bagno; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; PIANO SEMINTERRATO: soggiorno, studio e ripostiglio/lavanderia. Superficie totale: 180 mq lordi. La proprietà è corredata da circa 250 mq di giardino e resede e da un terrazzamento boschivo di circa 2000 mq accessibile dalla resede. L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista strutturale, con strutture interne in legno completamente ricostruite secondo la conformazione originaria e tetto in legno perfettamente isolato termicamente ai sensi delle normativa vigente. Il restauro ha previsto la conservazione dei vecchi muri in pietra e delle finiture originarie, quali architravi in pietra, tegole in cotto, strutture murarie parzialmente a vista, camino e panchine in pietra. Il rustico si trova allo stato grezzo all’interno e viene venduto allo stato di attuale ristrutturazione. I lavori di completamento riguardano gli intonaci, l’impianto elettrico, idraulico, fognario e di riscaldamento, il pavimento nel piano seminterrato e il montaggio di una scala di collegamento per i 3 piani. È dotato di infissi e portone. Si accede alla proprietà dalla strada pubblica con breve tratto di scalinata in pietra.bar mentre tutti gli altri servizi utili si trovano a 4 km sul Fondovalle. Distanze: Lucca 20 km, Pisa 45 km, Firenze 90 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (piste da sci) 55 km.

Terratetto in pietra ristrutturato, situato in un centro storico sulle colline a 3 km da Bagni di Lucca, in buona posizione panoramica. L’immobile è disposto su 2 livelli, oltre un piano seminterrato ed è così composto: Piano Terra: ingresso, soggiorno e cucina; Primo Piano: disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia; Piano Seminterrato: un vano utilizzato come studio e ripostiglio con accesso dal soggiorno tramite scala interna. Superficie totale: 60 mq. La casa ha ottime rifiniture interne ed esterne: solai con travi e travicelli in legno di castagno nel piano primo e controsoffittati nel piano terra, infissi in PVC con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato, tetto con isolamento e guaina impermeabile. L’immobile è collegato all’acquedotto e alla fognatura pubblica. L'impianto di riscaldamento è esistente ma non funzionante per rimozione della caldaia a gasolio. Attualmente l’immobile è dotato di una stufa a legna che riscalda i due piani. È possibile installare una caldaia a legna o a pellets e collegarla all’impianto esistente. È dotato di connessione internet satellitare con due antenne in dotazione. Il parcheggio auto pubblico è situato nelle immediate vicinanze. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyoning sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 55 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (impianti da sci) 45 km, Firenze 100 km.

Casa di paese in pietra situata in bellissima posizione panoramica, in un caratteristico borgo sulle colline a 6 km da Barga e a 700 metri sul livello del mare. L'immobile è libero su 3 lati e si compone così: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, salotto con camino, cucina abitabile e ripostiglio; PRIMO PIANO: disimpegno, 4 camere matrimoniali e bagno; PIANO SEMINTERRATO: 3 spaziosi vani ad uso cantina. Superficie totale: 300 mq. La proprietà è corredata da terreno di 600 mq posto a circa 100 metri di distanza dall'abitazione. L'immobile ha le caratteristiche tipiche del rustico Toscano come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto e le scale in pietra. La struttura è in buone condizioni ma in generale l'immobile ha bisogno di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Parcheggio pubblico a circa 300 metri dalla casa. Ideale sia come casa vacanza che struttura ricettivo-turistica. Distanze: Barga 6 km, Lucca 45 km, Pisa 65 km, Versilia (mare) 65 km, Abetone (sci) 65 km, Firenze 110 km.

Casa di paese con giardino libera su 3 lati, situata sulle colline di Villa Basilica, in un caratteristico centro storico, in bella posizione panoramica. La casa è disposta su 3 piani e ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, cucina, sala da pranzo/soggiorno con camino; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno; MANSARDA: disimpegno e 2 camere singole. I piani sono collegati da scala interna in pietra. Annessi 2 vani ad uso cantina e un ripostiglio al piano seminterrato a cui si accede solo dall’esterno. Superficie utile 130 mq. Riscaldamento a GPL con termosifoni. L’immobile è in buone condizioni strutturali, ha caratteristiche originali dello stile toscano come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, infissi in legno di castagno. Gli arredi sono compresi nel prezzo. L’ immobile è corredato di terreno in parte ad uso giardino ed in parte ad uso ortivo di circa 1000 mq. Distanze: Lucca 30 km, Bagni di Lucca 8 km, Pisa 60 km, Versilia 55 km, Abetone (sci) 48 km, Firenze 80 km.

Casa di paese libera su 3 lati, costruita sulle antiche mura di un caratteristico borgo medioevale situato nel Comune di Fabbriche di Vergemoli. La casa è posta su 2 livelli e si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. PIANO SEMINTERRATO: taverna, 2 stanze ad uso cantina e un piccolo ripostiglio con accesso dall'esterno. La proprietà ha una superficie di circa 80 mq ed è corredata da resede e giardino di circa 30 mq con bella vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è in buone condizioni, necessita solo di qualche lavoro di manutenzione. Riscaldamento: termocamino a legna. Nel paese c’è un ristorante, mentre diversi negozi, servizi ed altri ristoranti e bar si trovano nel Capoluogo del Comune a circa 5 km. Distanze: Lucca 40 km, Pisa 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.

Porzione di terratetto ristrutturata, situata in un caratteristico centro storico medioevale sulle colline di Bagni di Lucca, a pochi chilometri dal capoluogo, in bella posizione panoramica. La proprietà è posta su 3 livelli con accesso al piano secondo da una resede lato collina e ha la seguente disposizione: SECONDO PIANO: ingresso, breve rampa di scale, sala da pranzo con cucina a vista e camino, soggiorno, disimpegno e bagno con doccia; PRIMO PIANO: disimpegno e camera matrimoniale al piano primo. I piani sono collegati internamente da vano scala. Al PIANO SEMINTERRATO si trova un vano ad uso cantina/ripostiglio di 20 mq con ingresso indipendente. Superficie utile 56 mq più cantina. Riscaldamento a gasolio. Fornitura di acqua dall’acquedotto pubblico. Pavimenti in cotto, infissi in legno, scale in legno e pietra. La maggior parte degli arredi sono inclusi nel prezzo. Parcheggio auto pubblico nelle immediate vicinanze. Distanze: Bagni di Lucca: 5km, Lucca: 30km, Pisa: 50km, Versilia: 50km, Abetone: 40km.

Porzione di casa al piano terra con ampio giardino, dependance e vista panoramica, situata in una frazione collinare a 5 km da Pescaglia. L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina con camino e accesso a una corte comune, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un garage di circa 20 mq. La proprietà comprende una resede privata recintata con terrazza di circa 15 mq al primo piano, accessibile da una scala esterna e un fabbricato in pietra su due livelli da ristrutturare, con una superficie complessiva di 28 mq e destinazione d'uso abitativa. È inclusa anche un'area di terreno recintata di 700 mq, per la maggior parte pianeggiante e piantumata con alberi da frutto, situata di fronte alla casa, con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile principale è in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di manutenzione, il tetto è stato rifatto nel 2016. È dotato di infissi in legno, persiane in alluminio e pavimenti in ceramica. Il riscaldamento è a GPL con bombole esterne situate sotto la terrazza della resede privata. Il parcheggio pubblico è nelle immediate vicinanze. Distanze: Lucca 20 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Versilia (mare) 40 km, Abetone (impianti da sci) 50 km, Firenze 82 km.

Cod.11655 Rif.Ag. 2291 - In vendita a Barga, nella suggestiva zona di Filecchio, proponiamo un terratetto indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e opportunità di personalizzazione. L'immobile, disposto su più livelli per un totale di 160 mq, si compone di 8 locali, offrendo ampie possibilità di suddivisione interna. Attualmente da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi desidera creare la propria casa su misura. Caratterizzato da un ingresso indipendente, questo terratetto è perfetto per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. Situato nella provincia di Lucca, a Barga, la sua posizione permette di godere della tranquillità della zona di Filecchio, pur essendo comodamente collegato ai servizi principali. Piano terra composto da 4 vani, ingresso-soggiorno, cucinotto, salottino e camera matrimoniale. Al piano seminterrato 4 vani ad uso cantina. Ampio giardino privato.

APPARTAMENTO FORNACI DI BARGA Via Risorgimento n. 19 Nel centro del paese di Fornaci di Barga, in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, propongo in vendita questo ampio appartamento posto al terzo piano. Entrando l'ingresso ci conduce ad un' ampio salone con camino , ed alla cucina, entrambi hanno l'uscita sulla terrazza. Proseguendo dal disimpegno si accede alle due camere e al bagno con doccia. Dalla camera matrimoniale si accede al terrazzo chiuso utilizzato come locale tecnico. A corredo dell'appartamento ,al piano terra c'è una cantina di proprietà.

Cod.11702 Rif.Ag. ap 60b - Appartamento in rustico in pietra – Focchia, Comune di Pescaglia (LU) Nel caratteristico borgo di Focchia, frazione del Comune di Pescaglia in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano seminterrato di un rustico in pietra completamente ristrutturato nel 2005, nel pieno rispetto dei materiali e dello stile originario. Focchia è un piccolo e suggestivo paesino toscano posto a circa 615 metri sul livello del mare, immerso nel verde delle colline che circondano la Valle del Serchio e le Alpi Apuane. Il borgo conserva tuttora l’autenticità dei villaggi rurali toscani, con case in pietra, vicoli lastricati, scorci panoramici e un profondo legame con la natura e le tradizioni locali. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno con secondo accesso, due spaziose camere da letto e bagno con doccia. Completa la proprietà una resede esclusiva, perfetta per godere di momenti di relax all’aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità che caratterizzano la zona. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi e sulla rigogliosa natura circostante, regalando un’atmosfera serena e autentica, ideale per chi cerca una dimora tranquilla o una casa vacanze nel cuore della Toscana. Perché scegliere questa soluzione: -Ristrutturazione curata con materiali originali (pietra, travi in legno, cotto). -Contesto autentico e tranquillo, ideale per chi cerca relax e natura. -Vista panoramica e resede esclusiva. -Ottimo investimento come casa vacanze o residenza principale in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana rurale.

Cod.11220 Rif.Ag. 5223 - CASTELVECCHIO PASCOLI comune di Barga, provincia di Lucca. Piano terra con cantina ingresso esterno. Nella suggestiva zona di Castelvecchio Pascoli, a pochi metri dal centro Turistico Internazionale del "IL Ciocco", proponiamo un piano terra di mq 75 con cantina di mq 30. Libero su lati due con ottima esposizione, indipendente, con ingresso privato. L'immobile, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1990, si sviluppa su un unico livello e comprende 5 locali. La proprietà, attualmente richiede interventi di ristrutturazione minimi, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. ingresso, sala con angolo cottura, volendo anche trasformabile in cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno. Al piano sottostante ampio scantinato accessibile dall'esterno. Situato in una posizione tranquilla con esposizione esterna, questo immobile rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa o di reddito nella caratteristica cornice delle belle colline di Barga, nel paese di Castelvecchio Pascoli. Giovanni Pascoli. L' ora di Barga........... Ma bello è questo poco di giorno che mi traluce come da un velo! Lo so ch'è l'ora, lo so ch'è tardi; ma un poco ancora lascia che guardi. Prezzo: 70000 Euro. [Classe energetica: G]

Cod.11150 Rif.Ag. C06 - S.Alessio, 5km dalle Mura di Lucca, in zona semicollinare di aperta campagna, terratetto indipendente centrale di corte di circa 80 mq posto su 3 livelli composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura con caminetto, scala di accesso al piano primo con camera matrimoniale, studio, bagno con doccia, al piano secondo ed ultimo possibilita' di ricavare 2 ampie camere, corredato da parcheggio per posti auto nella corte a comune davanti casa, possibilita' di acquistare garage di circa 45 mq a pochi mt di distanza . L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione esclusiva in una zona molto tranquilla e vicino a tutte le comodita'. classe energetica G Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate Riferimento C06

SAN CONCORDIO - LUCCA MAGAZZINO TRASFORMABILE IN CIVILE ABITAZIONE CON DUE TERRENI PRIVATI Il fabbricato, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 160 mq. L’immobile è interamente da ristrutturare ed è trasformabile in civile abitazione, offrendo ottime potenzialità per la realizzazione di una soluzione indipendente su misura. La proprietà è completata da due appezzamenti di terreno privati per un totale di circa 630 mq, oltre a un box auto. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0583.059698 o inviando un'email a luca0@gmail.com L'indirizzo esposto è indicativo.

VILLA BASILICA A circa 15 minuti da Pescia e da tutti i servizi principali. Si tratta di un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina con basse spese a comune. L'immobile è composto da cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà la cantina privata e il giardino. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

RIF. 347561 - Antico edificio semi isolato in sasso del XV secolo situato all’interno del centro abitato su complessivi tre piani (seminterrato, terra e primo) e superficie di mq 180 lordi (140 netti). L’immobile è situato nel vecchio Borgo di Vetriano, dove è situato uno dei gioielli della Garfagnana, il teatro pubblico più piccolo del mondo, e possiede un resede esclusivo di proprietà, un ampio terrazzamento sul lato monte ed un appezzamento di bosco di circa 2000 mq accessibile dal resede. Il rustico è stato completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale, con strutture interne in legno completamente ricostruite secondo la conformazione originaria e tetto in legno perfettamente isolato termicamente ai sensi della normativa vigente. Il restauro prevede la conservazione dei vecchi muri in sasso e delle finiture originarie quali architravi in pietra, tetto in cotto, strutture murarie interne parzialmente a vista, camino e panchine in pietra. Attualmente è dotato di infissi e portone e si trova allo stato grezzo all’interno: deve essere dotato di impianto elettrico, idraulico, fognario e di riscaldamento. L’edificio è raggiungibile dalla strada pubblica attraverso un breve tratto di scalinata in pietra. La posizione è fortemente panoramica sul Borgo e sulla valle sottostante, essendo collocato al bordo superiore del paese, in posizione appartata e discreta. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato attuale, oppure completamente ristrutturato. Per maggiori approfondimenti sono disponibili a richiesta video e computo lavori sfbc VISITE I SABATI.

Nel paese collinare e panoramico di Gromignana, sulla del comune di Coreglia Antelminelli vendesi casa a schiera semiindipendente di circamq 92 composta da piano terra: ingresso e sottoscala ad uso di lavanderia, grande sala e cucina; salendo al primo piano troviamo dinanzi a noi un piccolo disimpegno,successivamente un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta.dalla cucina posta al piano terra possiamo arrivare tramite un'ampia scala alla taverna composta da una cucina e una grande saletta dove attualmente e posto un tavolo per poter organizzare le feste (possibilitA di accesso da tale stanza anche da esterno).all'esterno altezza piano terra troviamo dinanzi a noi un roseto e accanto a questo, sempre corredo della proprietA, un piccolo annesso di 20 mq composta da tre stanze: di cui un'unica stanza al piano terra, le altre due stanze invece al piano primo con possibile l'accesso dall'orto della proprietA.lo spazio esterno si divide tra una parte recintata che e attualmente ad uso di orto personale e una parte non recintata ampia tra cui si puA notare anche un fantastico pergolato costruito interamente di viti intrecciate sotto la quale e posto all'interno un tavolino con sedie dove poter mangiare e ammirare il paesaggiomentre al suo esterno collochiamo una piscina esterna per le giornate estive.possibilita di parcheggio accanto al gazebo di due posti auto, comodamente raggiungibile.

In posizione soleggiata, inserito in caratteristico borgo sulle colline lucchesi dotato dei principali servizi, terratetto con ingresso indipendente dislocato su tre livelli, composto da due grandi cantine unite in unico vano al piano seminterrato, ingresso, soggiorno con camino e cucina abitabile al piano terra, ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano primo, camera matrimoniale e camera singola al piano secondo ed ultimo. Pavimenti in cotto antico al piano terra, stufa a pellet in soggiorno, termostufa in cucina. Corredato da terreno agricolo adiacente, adibito a giardino, della superficie di circa 2.000 mq. Per motivi i privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Nel centro di Fornaci di Barga e quindi vicinissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo terra-tetto centrale libero su tre lati. La porta principale, che ha mantenuto lo stile originario, ci conduce all'interno della casa dove troviamo alla nostra sinistra la sala con divano zona TV canna fumaria destinata ad un eventuale installazione di un caminetto completano la stanza due finestre che donano luce alla stanza fresca grazie alla posizione nord-est. Continuando poco più avanti sempre a sinistra troviamo ampia cucina abitabile ristrutturata nel 2020 corredata di tutti gli elettrodomestici e due luminose finestre. A mezze scale troviamo il bagno stretto e lungo ma completo. Al piano primo troviamo invece la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un ampio andito di collegamento. Esternamente, oltre al giardino privato. Con accesso dall’esterno lungo il lato est dell’abitazione è possibile accedere al giardino privato dove è possibile trascorrere all'aperto le sere d'estate nella completa riservatezza e tranquillità, al vano tecnico dove è collocata la caldaia a metano (installazione 2020) e una cantina distaccata dalla casa da usare come ripostiglio. La casa risulta abitabile da subito. Cert. Energ.G/358

PERIFERIA EST _ V0903 Vendesi fondo ad uso ufficio posizionato al piano terra con piccola resede. Si compone di un ampio vano (cucina/sala) con ripostiglio sottoscala , altro vano (camera ) con accesso al cortile esclusivo, piccolo disimpegno/lavanderia, bagno. Possibilità di trasformazione in civile abitazione . Richiesta € 75.000,00

Comune di Villa Basilica 10 km da Collodi all'interno di un borgo caratteristico, posto alle pendici delle apuane in zona collinare con vista panoramica, grazioso terratetto d'angolo in pietra facciavista, in buone condizioni elevato a 2 piani oltre alla cantina seminterrata. Si compone di ingresso, soggiorno, 2 cucine al piano terreno, 3 camere e bagno al piano primo. Dotato di piccola capanna e vari terreni agricoii distanti dall' abitazione . € 30.000 rif. 6367

L'alloggio è al primo piano, ubicato nel borgo di Vagli Sotto, precisamente in località il Bivio. Si trova a breve distanza dal celebre lago omonimo, con una bella vista su quest'ultimo. Entrando, l'immobile offre un ingresso, una cucina, un soggiorno dotato di camino, due camere da letto, una terrazza, un bagno e, per finire, un ripostiglio utile. In più, al piano terra, c'è un garage-cantina incluso. Le superficie sono circa mq 80 l'appartamento e mq 20 il garage. L'appartamento è pronto per essere abitato senza bisogno di interventi, e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. In vendita completo dell'arredamento. Nel paese si possono trovare comodamente bar, negozi di alimentari, un ristorante, una farmacia e altri servizi utili.

Cod.11702 Rif.Ag. ap 60 - Nel cuore del centro storico di Coreglia Antelminelli – borgo medievale tra i più belli d’Italia, rinomato per le sue architetture storiche, i panorami e le tradizioni artigiane – proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina, con ingresso condiviso con una sola altra unità abitativa. L’appartamento è composto da: -cucina abitabile, -disimpegno, -ampia sala con camino e ripostiglio, -grande camera matrimoniale, -bagno con finestra e doccia. Dal disimpegno, tramite caratteristiche scale in pietra, si accede al giardino privato, ideale per pranzi e cene all’aperto ammirando la splendida vista circostante. La proprietà dispone inoltre di una cantina molto ampia, suddivisa in tre vani e accessibile sia dall’interno che dall’esterno, oltre a una soffitta. Parcheggio pubblico nelle vicinanze, a circa 150 metri a piedi dall’abitazione. Ottima posizione: -30 km da Lucca (circa 35 minuti), -55 km da Viareggio e dalle spiagge della Versilia (circa 1 ora), -50 km dall’Abetone e dalle piste da sci (circa 1 ora). Un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanza in uno dei borghi più suggestivi della Toscana.

Al 1° piano senza ascensore di condominio di antica datazione posto comodamente nelle immediate vicinanze della stazione di Ponte a Moriano proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 45 mq. commerciali dotato di pavimentazione nuova in grès porcellanato effetto legno, finestre nuove in pvc con doppio vetro, impianto elettrico nuovo e porta blindata d'ingresso.L'abitazione si compone di tinello-cucina, ampia ed accogliente camera matrimoniale e bagno finestrato.Completano l'offerta un piacevole terrazzo in comproprietà con un altro appartamento ed un piccolo ed utile ripostiglio al piano terra.Il riscaldamento è mediante pompa di calore caldo/freddo.L'appartamento è attualmente locato, con disponibilità dell'attuale inquilino a lasciare l'immobile nella disponibilità del nuovo proprietario, piuttosto che rimanere in affitto.Immobile quindi ideale sia come acquisto prima casa che come investimento da mettere a reddito. Classe Energetica F-278,55 KWh/mq.*anno. Prezzo Trattabile!L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

RUSTICO La proprietà "Rustico" include oltre 11 ettari di terreno e tre manufatti edilizi, uno dei quali parzialmente ristrutturato (attualmente "al grezzo") con l'obbiettivo di trasformarlo in un edificio abitativo. E' opportuno precisare che allo scopo sarà necessario predisporre una pratica edilizia per l'ottenimento dei permessi per completare la "ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso" nel rispetto delle normative edilizie e urbanistiche e vincoli paesaggistici di zona e per il cui completamento occorre prevedere alcuni mesi. L'immobile non è ancora corredato di impianto idrico ed elettrico ma è tuttavia già previsto di poterlo dotare di queste forniture essenziali. La proprietà "Rustico"comprende anche una tettoia (in buone condizioni) di circa 31 mq per il ricovero animali ed un deposito su due livelli (in legno, totalmente da ristrutturare) di circa 45 mq, situati a breve distanza dall'edificio principale. Inoltre, il torrente Dezza scorre attraverso i terreni della Fattoria, alimentando un ampio bacino idrico, garantendo ampia disponibilità d'acqua per l'irrigazione e altri usi. Contatori privati ​​per la misurazione dei consumi saranno all'occorrenza installati al momento dell'acquisto. La proprietà fa parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari) ed è completamente recintata. L'accesso è lo stesso della Fattoria, e Rustico è raggiungibile tramite una strada interna, al momento percorribile con un SUV o un CrossOver, ma con contenuti interventi di sistemazione è possibile rendere agevolmente accessibile anche ad ogni altro veicolo ordinario. Questo contesto unico, riservato e tranquillo è perfetto per chi sogna una residenza immersa nel verde o un autentico rifugio rurale in una delle zone più suggestive della Garfagnana. La Fattoria del La Fornace è dotata di vari tipi di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici. Sebbene abbiano qualche anno, sono ancora in buone condizioni e ben tenuti. Se interessati, è possibile negoziare l'acquisto di queste attrezzature e della proprietà insieme alla proprietà stessa. RUSTICO The "Rustico" property includes over 11 hectares of land and three buildings, one of which has been partially renovated (currently unfinished) with the goal of converting it into a residential building. It should be noted that for this purpose, a building application will be required to obtain permits to complete the "renovation with change of use" project, in compliance with building and zoning regulations and local landscape restrictions. This project is expected to take several months to complete. The property does not yet have plumbing and electricity, but plans are already underway to equip it with these essential services. The "Rustico" property also includes a shed (in good condition) of approximately 31 square meters for animal shelter and a two-level wooden shed (completely in need of renovation) of approximately 45 square meters, located a short distance from the main building. In addition, the Dezza stream flows through the farm's land, feeding a large reservoir, ensuring ample water availability for irrigation and other uses. Private meters for consumption measurement will be installed upon purchase, if necessary. The property is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares) and is completely fenced. Access is the same as the Fattoria, and Rustico is reached via an internal road. Currently accessible by an SUV or CrossOver, it can be easily made accessible to any other vehicle with minor renovations. This unique, private, and peaceful setting is perfect for those dreaming of a residence surrounded by greenery or an authentic rural retreat in one of the most picturesque areas of Garfagnana. The farmhouse named La Fornace is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although a few years old, they are still in good condition and well-maintained. If interested, the purchase of this eq

A Fosseta, un piccolo borgo immerso nel verde della Garfagnana, precisamente nel comune di Careggine, a circa 900 mlm, si trova una casa indipendente in pietra, da ristrutturare, con giardino e terreno. L'edificio si sviluppa su tre piani e si entra tramite un tipico balcone in pietra antico, che conduce alla casa composta da cucina spaziosa, ripostiglio, sala, bagno e 2 sgabuzzini al piano terra, tre grandi camere da letto matrimoniali al primo piano e cantine al piano inferiore; La casa misura circa 130 mq, mentre le cantine occupano 57 mq. Come si vede dalle immagini, l'immobile è inutilizzato da tempo e ha bisogno di notevoli lavori di ristrutturazione generale. Il giardino, situato dietro la casa, ha una superficie di circa 100 mq, mentre il terreno, separato dalla strada comunale, è di circa 600 mq. I servizi sono disponibili nel paese di Careggine, distante circa 3 km. La zona è perfetta sia per le vacanze estive che invernali, con le piste da sci a solo 1 km di distanza. Non è stato possibile fotografare tutti gli ambienti interni perché la casa ammassata di oggetti e mobili.