Case in vendita in provincia di Lucca Pag. 25

Cod.11191 Rif.Ag. 3410 - (Rif. 3410) LAMMARI In elegante residence di nuova costruzione (in ottima zona tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi), proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in fase iniziale di costruzione di circa 150 mq. composta da: ingresso in ampio e luminoso salone con cucina a vista dotata e di suggestiva serra solare, disimpegno notte, prima camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale si accede alla zona notte principale dove troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e terrazza esclusiva. Il disimpegno del piano conduce inoltre a un altra splendida terrazza di oltre 36 mq.,lo spazio perfetto per creare un salotto all'aperto o un' area relax riservata. L’immobile è corredato esternamente da giardino libero su tre lati di circa 400 mq. su cui insisterà sia un pergolato esterno che la zona parcheggio interna accessibile tramite cancello elettrico (Possibilità da parte dell’impresa di realizzare anche una piscina di 8x4). La villa risulterà un modello di efficienza e risparmio energetico, concepita per garantire bollette minime e il massimo comfort abitativo grazie a dotazioni di ultima generazione: impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di aria condizionata completo, domotica per la gestione dell'impianto elettrico, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in ogni ambiente per un'aria sempre salubre, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati, videocitofono e predisposizione per l'impianto antifurto. CONSEGNA PREVISTA PER AUTUNNO 2027. Disponibile in vendita anche l’altra villetta bifamiliare gemella. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

Cod.01022 Rif.Ag. D2463 - VILLA LIBERTY da ristrutturare a Pieve di Compito, Capannori Lucca 274 mq + 6000 mq Giardino Nel cuore del Compitese, a due passi dall’antico borgo medievale in pietra e dagli uliveti secolari, ti aspetta un gioiello Liberty da riportare a nuova vita, Villa su 3 livelli per 250 mq ca. Un’architettura d’epoca con soffitti oltre 2,70 m e grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente. Piano Terra: 4 ampi vani + servizi, doppio ingresso indipendente. Perfetto per zona giorno, reception o appartamento autonomo. Presente anche un affascinante mezzanino con doppia affacciata. Piano Primo: 4 camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica sulle colline del Compitese. Piano Secondo: soffitta con ottime altezze divisa in tre vani Gli Esterni, il vero valore aggiunto, giardino privato di 6000 mq con una storica cascina in pietra di circa 200 mq, volume già esistente, ideale per ricavare una seconda unità abitativa, garage o sala eventi. Posizione rinomatissima per la celebre Mostra delle Camelie e il suo giardino internazionale. Immobile perfetto come abitazione multifamiliare di prestigio o per creare una struttura ricettiva di charme B&B / Agriturismo di lusso. Da ristrutturare completamente, per chi vuole firmare un progetto unico in una delle zone più ricercate della Toscana . Per info e visite su appuntamento.

Amanti della natura, degli ampi spazi e della tranquillità: proponiamo in vendita villa al grezzo di generosa metratura, immersa in circa 14.000 mq di terreno privato, ideale per realizzare una vera oasi di pace.
La proprietà comprende anche un rudere di circa 40 mq, già esistente, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance per ospiti o struttura ricettiva (es. B&B).
L'immobile è attualmente configurato come bifamiliare, con possibilità di trasformazione in un'unica abitazione.
Prima unità:
Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera da letto
Terza camera da letto
Bagno
Due vani tecnici ad uso cantina
Pergolato esterno
Posti auto con accesso privato
Seconda unità:
Ingresso su soggiorno con cucina open space
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera matrimoniale
Terza camera da letto
Bagno
Posti auto con accesso indipendente
L'immobile, ancora in fase di completamento, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni.
Soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà di pregio immersa nel verde con potenziale ricettivo.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

All'insegna del comfort e della privacy.. A Forte dei Marmi, in zona residenziale di recente costruzione circondata dal verde, privato vende, per nuovi progetti di famiglia, villetta a schiera di 100mq su due livelli più mansarda ad un chilometro dal mare. L'immobile è cosi composto: al pian terreno troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato sul retro di 40mq e bagno. Al piano primo: camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, terza camera da letto/studio, bagno padronale.
Completano l'immobile il giardino piastrellato frontale di ulteriori 40mq, il ripostiglio, la mansarda parzialmete abitabile e i posti auto sempre disponibili ! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In the name of comfort and privacy.. In Forte dei Marmi, in a recently built residential area surrounded by greenery, private individual sells, for new family projects, terraced house of 100m2 on two levels plus attic one kilometer from the sea. . . The property is composed as follows: on the ground floor we find the entrance, living room with fireplace, eat-in kitchen with direct access to the private garden at the back of 40m2 and bathroom. On the first floor: double bedroom with balcony, second bedroom, third bedroom/study, master bathroom. The property is completed by a further 40m2 tiled front garden, a storage room, a partially habitable attic and parking spaces always available!!!
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees and surface meters) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Im Namen von Komfort und Privatsphäre. In Forte dei Marmi, in einem kürzlich erbauten Wohngebiet im Grünen, verkauft eine Privatperson für neue Familienprojekte ein 100 m² großes Reihenhaus auf zwei Ebenen plus Dachboden, einen Kilometer vom Meer entfernt. . . Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit direktem Zugang zum privaten 40 m² großen Garten hinter dem Haus und das Badezimmer. Im ersten Stock: Doppelzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer. Das Anwesen wird durch einen gefliesten Vorgarten von weiteren 40 m², einen Abstellraum, einen teilweise bewohnbaren Dachboden und jederzeit verfügbare Parkplätze vervollständigt! ! !
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Flächenmeter) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet

SANT'ANGELO - LUCCA A meno 3 km dalle storiche Mura di Lucca, proponiamo in vendita terratetto di circa 124 mq, disposto su tre livelli e ideale per chi desidera una soluzione con possibilità di personalizzazione. L'ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno, cucina e pratico ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano ospita una spaziosa mansarda attualmente allo stato grezzo, dove sono già stati predisposti gli impianti. Questo ambiente offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno, valorizzando ulteriormente l'immobile in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un appezzamento di terreno situato a breve distanza dall'abitazione, ideale come orto o spazio verde, e due posti auto posti di fronte al terratetto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa vicina alla città, in una posizione tranquilla, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di ampliamento e personalizzazione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583 059698 o inviando un'email a luca0 oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto in annuncio è indicativo.

RIF. 3440 FORTE DEI MARMI I I VITTORIA APUANA I TOSCANA I ITALY

Villetta Bifamiliare con Giardino e piscina
"E se la tua prossima estate iniziasse a soli 500 metri dal mare di Forte dei Marmi?"

In una delle zone più prestigiose e richieste di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con giardino privato e piscina, situata a soli 500 metri dalla spiaggia e vicinissima a tutti i servizi principali.

Varcato il cancello privato, si viene accolti da un piacevole giardino che introduce a una casa dal sapore marinaro e dall'atmosfera rilassata.
Gli ambienti si sviluppano attorno a una suggestiva zona living con balcone.
La presenza di quattro camere e doppi servizi rende la proprietà perfetta per accogliere famiglia e amici durante tutta la stagione.
Il caratteristico affaccio sul soggiorno a doppio volume dona personalità e movimento agli spazi, mentre la terrazza privata diventa il luogo ideale per una colazione al sole o un aperitivo nelle sere d'estate.

Una soluzione che interpreta perfettamente lo stile di vita elegante e informale di Forte dei Marmi.

Bellissimo parco con piscina condominiale, perfetta per rilassarsi e godere delle giornate estive in Versilia.

Un'abitazione dal fascino particolare, caratterizzata da uno stile che richiama il mondo della nautica e le atmosfere delle prestigiose imbarcazioni della Versilia.
Ambienti accoglienti, dettagli ricercati e una distribuzione degli spazi pensata per vivere la casa in totale relax, come in una vacanza che dura tutto l'anno.

Tra giardino privato, terrazza, zona mansardata e piscina immersa nel parco, questa proprietà rappresenta una rara opportunità a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.

Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare.

Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render e proposte di restyling realizzate a scopo illustrativo per mostrare alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti.

Contatti: 3664148105 ForteVersilia

Sito web: www.forteversilia.it

| COD: 2748 | FORTE DEI MARMI | CENTRO |

FORTE DEI MARMI – VILLA SINGOLA CON PISCINA CON PROGETTO APPROVATO!!
Un'opportunità unica nel cuore della Versilia

ForteVersilia Propone Villa singola da ristrutturare con progetto come in foto ed oneri pagati pronta per partire!!

La Villa va completamente ristrutturata e sarà così composta:

Caratteristiche Principali
Superficie lotto: circa 1150m² con ottima esposizione solare
Struttura edilizia: La villa si sviluppa al piano terra e dispone di altri due livelli, Cantina e Sottotetto
Impianti da rivedere: ideale per installazione di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento termo-acustico
Bonus ristrutturazione disponibili (verifica secondo normativa vigente)

Distribuzione degli Spazi
Zona giorno: Ingresso soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, Bagno di servizio
Zona notte: 4 camere da letto ognuna con il suo bagno completo in camera
Esterni: Giardino privato di 1100m² con piscina di 42m²
Pool House: A servizio della piscina una comoda terrazza coperta per rilassarsi servita da un bagno completo ed uno spogliatoio

Accessi e Pertinenze
Doppio Ingresso carrabile e pedonale indipendente

Perché Sceglierla?
Questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, sia estetica che funzionale, con margini di valorizzazione elevati.
Perfetta per famiglie, investitori o chi cerca una seconda casa al mare.
La posizione centrale e la metratura generosa la rendono una rarità sul mercato di Forte dei Marmi.

Per informazioni e visite:
Forte Versilia +39*366*414*8105
info@forteversilia.it

Nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al quarto piano di un edificio, privo di ascensore.

L'immobile si compone di un accogliente ingresso/soggiorno, una sala da pranzo, una cucina realizzata su misura, una spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e un bagno anch'esso studiato e arredato su misura, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi.

L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.

La distribuzione interna risulta funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con tutti i principali servizi, negozi e punti di interesse a pochi passi.

Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Appartamento con mansarda indipendente, terrazzo panoramico, cantina e posto auto Posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore, questo appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa sala impreziosita da un elegante caminetto, ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona living si affaccia su uno splendido terrazzo che abbraccia l'appartamento su due lati, regalando un piacevole sfogo esterno e un'ottima esposizione. La cucina, semi abitabile e collegata direttamente al soggiorno, risulta pratica e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una terza camera utilizzabile come singola o studio e un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso una caratteristica scala elicoidale si accede alla mansarda, dove è stata realizzata una vera e propria unità abitativa indipendente, completa di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Un importante valore aggiunto è la possibilità di raggiungere la mansarda anche tramite la scala condominiale esterna, rendendola completamente autonoma: una soluzione ideale per ospitare familiari, creare uno spazio dedicato allo smart working. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un posto auto . Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

PONTE A MORIANO: Unica nel sua genere! Villetta Singola di nuova e completa ristrutturazione (venduta a lavori ultimati, chiavi in mano) prevista la CLASSE Energetica A, disposta su due piani e corredata da resede esclusiva. L'abitazione sarà composta al piano terra una grande zona giorno di tipo ''open space'' con soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, un ripostiglio/lavanderia e bagno con doccia, entrambi finestrati; al piano primo il disimpegno per le 2 camere di cui una con balcone ed il bagno con doccia. La villetta è corredata da spazio esterno recintato con resede per i posti auto con accesso da cancello elettrico. L'intervento è già avviato e prevede un immobile altamente performante a livello energetico grazie alla qualità costruttiva: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi ad alte prestazioni in PVC, predisposizione per impianto di aria condizionata. Il capitolato di ottima scelta è personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. Ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza e l'efficienza energetica, in un luogo tranquillo, ma con tutti i servizi a portata di mano! Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: A

Cod.11476 Rif.Ag. 9777 - RIF. 9777 - BELLISSIMO RUSTICO CON PISCINA IMMERSO NELLA TOTALE QUIETE - A soli 10 minuti dalle mura di Lucca, immerso nella tranquillità della campagna toscana ma non isolato, proponiamo in vendita questo splendido rustico con piscina privata, perfettamente mantenuto e curato in ogni dettaglio. Una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del rustico toscano si unisce a comfort moderni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dalla massima privacy. L’abitazione accoglie con un ampio porticato coperto che conduce al luminoso soggiorno con affaccio sul patio esterno e sulla piscina, un luogo perfetto per godersi cene estive e tramonti indimenticabili. Completa la zona giorno una raffinata cucina di design, eventualmente inclusa nella vendita, e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un elegante salone con camino, uno studio e un bagno: ambienti caldi e accoglienti, ideali per momenti di relax durante la stagione invernale. La zona notte ospita due camere da letto con bagno e, al piano superiore, una suggestiva camera padronale con bagno privato e splendida vista sulle colline attraverso grandi vetrate panoramiche. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq con piscina, oltre a una dependance attrezzata con spogliatoi, bagno e forno a legna tradizionale. Un ulteriore spazio seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona hobby, area benessere o locale di servizio. Completano la proprietà due posti auto privati in garage coperto e interrato oltre a un ulteriore posto auto esterno esclusivo. Una residenza unica nel suo genere, perfetta come abitazione principale o elegante rifugio toscano, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.

Cod.11272 Rif.Ag. 02784 - Villetta bifamiliare di nuova costruzione , ultimata nel mesi luglio 2026 e pronta per essere abitata! Villetta moderna, dotata di rifiniture eccellenti, è l'ultima disponibile in un complesso immobiliare di sole quattro unità. Classe energetica A, che garantisce un risparmio ottimale oltre alla possibilità di accedere a mutuo a tasso agevolato, grazie alle più avanzate tecnologie. gode di un capitolato di alta qualità e si sviluppa su tre piani di 67 mq ciascuno, il centrale ha una media di altezza di 2,70m, gli altri due piani hanno l'altezza media di 2,40m: Al piano terra ingresso/soggiorno, cucina, bagno; al piano rialzato 3 camere da letto e bagno; camera e/o locale multi uso e bagno al piano mansardato. Corredano la proprietà 2 posti auto esclusivi ,giardino privato su 3 lati e ben 4 terrazze. NOSTRA OPINIONE: Questa villetta è un'opportunità unica in quanto questa proprietà beneficia di una concessione rinnovata ad aprile 2021. È un progetto moderno che offre ben 200 mq di spazio abitativo in Classe Energetica A . Sotto il profilo economico è un eccellente investimento e da un punto di vista abitativo gli spazi sono generosi e la costruzione è veramente curata.

Opportunità di investimento nel centro storico di Lucca Nel centro storico di Lucca, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un`unità immobiliare di circa 70 mq posta al terzo ed ultimo piano. L`immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025, che ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli impianti alle finiture, fino alla redistribuzione interna degli spazi. Gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli ambienti, cosi da garantire comfort e praticità. Attualmente l`unità è stata suddivisa in due bilocali indipendenti, entrambi con ingresso autonomo. Ogni appartamento dispone di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno privato. La configurazione dell`immobile lo rende particolarmente interessante per investimento, grazie alla possibilità di utilizzare entrambe le unità per locazioni brevi o affitti turistici, oppure di destinare una parte ad uso personale mantenendo l`altra a reddito. Annuncio redatto su base APE del 09/07/2025 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,84 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 121,36 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità media. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Viareggio – Città Giardino (zona interna). In una delle aree residenziali più apprezzate della città, a soli 200 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica, recentemente riqualificata, luminoso appartamento posto al secondo piano di un curato fabbricato condominiale, servito da ascensore e servizio di portierato. Il condominio dispone inoltre di aree comuni dedicate al parcheggio di auto, biciclette e motocicli, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere il mare con la massima comodità. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, ben distribuita e particolarmente luminosa. Il soggiorno, affacciato a sud, si apre su una piacevole terrazza, accessibile anche da una delle camere, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dispone di un pratico terrazzo di servizio. La zona notte, separata per garantire maggiore privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno durante un eventuale intervento di ristrutturazione. Completano la proprietà la quota millesimale dell'alloggio del custode e la comproprietà di tutte le parti comuni, come previsto dagli atti e dal regolamento condominiale. Realizzato nel 1961, il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, a testimonianza dell'attenzione riservata nel tempo alla gestione condominiale. L'appartamento è immediatamente abitabile, ma un intervento di ammodernamento degli impianti, degli infissi e del bagno consentirà di valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale. Grazie alla posizione privilegiata, alla luminosità degli ambienti, alla funzionale distribuzione interna e alla vicinanza alla spiaggia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa al mare, in uno dei quartieri più ricercati di Viareggio. Rif.C318 Rich. € 360.000,00
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

In località Pieve di Compito, suggestivo borgo collinare situato nel comune di Capannori, a soli 12 km da Lucca. Vendiamo caratteristico rustico in pietra, distribuito su tre livelli, riqualificato nel tempo ponendo attenzione al recupero dei materiali originali dell'epoca al fine di valorizzarne le sue qualità. Entrando in casa si viene avvolti da quell'atmosfera calda e rilassante che solo questa tipologia di immobile è in grado di offrire. All'ingresso ci accoglie il soggiorno dotato di camino, ideale per coccolarsi durante l'inverno, la cucina è abitabile e fornita di canna fumaria, due le camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con soppalco, oltre a bagno finestrato e rispostiglio. A completamento della proprietà disponiamo di una corte esterna che ci consente sia di pranzare all'esterno che di parcheggiare la nostra auto. Disponibile da subito, viene proposto in vendita ad euro 115.000 L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82

Casa Patty

Cascinale ristrutturato in località Crociale – Pietrasanta (LU)

Immerso nella tranquilla campagna pietrasantina, a soli 2.500 metri dal mare, si vende affascinante cascinale di circa 187 mq con giardino privato di 1.200 mq.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente, e mantiene il fascino autentico delle case toscane con pavimenti in cotto, travi a vista e spazi luminosi.

Composizione:
Corpo principale (circa 128 mq + sottotetto) Sviluppato su due piani:
Piano Terra: Ampio ingresso/disimpegno con vano scala. Sulla sinistra: accogliente sala da pranzo, cucina e bagno di servizio. Sulla destra: confortevole soggiorno. Ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Piano Primo: Due ampie camere da letto, una comoda camera armadi e un bagno.
Sottotetto: Ampio e luminoso, attualmente non abitato, perfetto per essere organizzato secondo le esigenze dell'acquirente (possibilità di creare una terza camera, studio o zona relax).
Fienile adiacente (circa 59 mq su due piani) Struttura in aderenza al corpo principale, facilmente recuperabile. Il recupero di questo spazio permette di ottimizzare ulteriormente la disposizione degli interni, creando magari una zona indipendente, studio, dépendance o ulteriori ambienti living.

Dati principali:
Superficie totale: circa 187 mq
Giardino: circa 1.200 mq
Distanza dal mare: 2.500 metri
Esposizione favorevole e buona luminosità
Ottime condizioni generali
Tipologia: cascinale con fienile adiacente

Una soluzione versatile e di carattere, ideale sia come prima casa che come casa vacanze nella prestigiosa Versilia, tra Pietrasanta, Forte dei Marmi e Viareggio.

Viareggio – Marco Polo, appartamento luminoso da ristrutturare con ascensore
Rif. ES613

In zona Marco Polo, a circa 900 metri dal mare e in posizione comoda a tutti i principali servizi, a soli 300 m dalla pineta, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore.

L'immobile, di circa 75 mq, si presenta in condizioni DA RISTRUTTURARE e offre ambienti ben distribuiti e molto luminosi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da sala e cucina separata con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, tra le quali la possibilità di creare un'ampia zona giorno open space, in una delle zone più richieste di Viareggio, vicina al mare, ai negozi e ai servizi.

Rif. ES613

www.immobiliare-leonardo.it

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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

SAN GINESE: Ampia casa SEMINDIPENDENTE in pietra, libera su tre lati, corredata da cascina-dependance su due piani, resede e terreno di proprietà. L'immobile principale, ubicato in bella e soleggiata posizione rialzata, di circa 160 mq. complessivi è stata predisposta per due unità abitative ed è quindi ideale per due nuclei familiari ma è anche ovviamente possibile utilizzarla come unica abitazione, oppure per mettere a reddito una od entrambe le unità. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e ripostiglio sottoscala; per mezzo di una scala in pietra di Matraia si accede al piano primo composto da disimpegno, due camere matrimoniali con travi e mezzane di cotto a vista e bagno finestrato con doccia; al piano secondo disimpegno, un'altra camera matrimoniale, una stanza antibagno e un secondo bagno con doccia. L'altra unità posta a fianco è allo stato grezzo ed è composta al piano terra da un'ampia stanza e dal vano scale: al piano superiore da un'altra stanza. Questi vani erano collegati alla prima unità, collegamenti facilmente ripristinabili. A corredo, come detto in precedenza, una utile cascina di circa 50 mq su due piani dotata di bel forno esterno e di una resede pavimentata di circa 40 mq . con la potenzialità per essere trasformata in una graziosa ed utile dependance. Completa ed arricchisce la proprietà un ble terreno di circa 4.500 mq. , dove è possibile realizzare una piscina. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Cod.11195 Rif.Ag. 9774 - RIF. 9774 - VILLA CON GIARDINO E GARAGE IN ZONA NORD EST - A soli 3 km dal centro di Lucca, in zona Nord-Est, vendesi interessante villa singola degli anni '60, libera su quattro lati e corredata da circa 1.400 mq di giardino esclusivo con due garage in muratura. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, disposte una al piano terra e una al primo piano. La villa necessita di una ristrutturazione completa e offre ottime potenzialità: può essere mantenuta come soluzione bifamiliare per due nuclei dello stesso contesto oppure trasformata in un'unica grande abitazione unifamiliare, realizzando una scala interna attualmente non presente. L’abitazione al piano terra, di circa 135 mq, ha l'ingresso dal porticato e si compone di un ampio disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. All'unità del primo piano si accede tramite una scala esterna che conduce a una terrazza d’ingresso di circa 25 mq. Internamente la disposizione degli spazi prevede un disimpegno d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzino di servizio, tre camere da letto e un bagno. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze, sia come unica residenza che per due famiglie. Classe energetica G.

IA04260 – Vivi a pochi passi dal Parco Fluviale - Se sogni una casa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città, questa villa rappresenta un'opportunità davvero unica. Situata a soli 100 metri dal Parco Fluviale di Lucca, nella tranquilla periferia ovest e a circa 4 km dalle mura storiche, offre un contesto ideale per chi ama vivere all'aria aperta.Il Parco Fluviale, raggiungibile in pochi istanti a piedi, è uno dei luoghi più apprezzati della zona: chilometri di percorsi immersi nella natura perfetti per passeggiate, jogging, escursioni in bicicletta, momenti di relax, pesca e attività all'aperto in ogni stagione. Una vera estensione del giardino di casa, ideale per famiglie, sportivi e amanti della tranquillità.Edificata negli anni '80, la villa si distingue per uno stile sobrio ed elegante. Si sviluppa su due livelli di ampia metratura ed è circondata da un giardino su quattro lati. Inserita in un contesto residenziale riservato e silenzioso, confina con altre ville di analoga tipologia, garantendo privacy e qualità della vita.L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una loggia al piano terra, ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e terrazza, oltre a un comodo ripostiglio. La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazza, una camera di medie dimensioni anch'essa dotata di terrazza, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia.Il piano terra, attualmente utilizzato come spazio residenziale a servizio dell'abitazione principale, comprende una grande cucina-pranzo, lavanderia, cantina, bagno, ripostiglio e garage. Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente o ad accogliere un secondo nucleo familiare.All'esterno troviamo il locale caldaia, il giardino che abbraccia l'intera proprietà e tre posti auto privati scoperti. L'immobile è completamente recintato.La villa si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali ben conservate, ed è immediatamente abitabile ed è stata provvista di aria condizionata. Richiesta: € 460.000 Nota: per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile

SPIANATE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di un piccolo e tranquillo contesto condominiale edificato nel 2004. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello,l'ingresso che si apre su un soggiorno molto ampio e accogliente, impreziosito da un camino ideale per i momenti di relax e completato da un comodo angolo cottura. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino privato di circa 80 mq. Un pratico disimpegno conduce poi alla zona notte, che è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio e un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare questa splendida proprietà, garantendo il massimo del comfort e della comodità quotidiana, troviamo sia un comodo posto auto scoperto esclusivo sia un garage privato.

Segromigno in Piano _ Rif. V1160 Nel centro del paese di Segromigno in Piano, a due passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto di corte tranquillo e caratteristico, vendesi ampio rustico toscano centrale di 180 mq, subito abitabile. La proprietà è unica nel suo genere grazie alle generose pertinenze esclusive incluse nel prezzo: una capanna in muratura di 90 mq, un giardino privato di 104 mq e fino a 5 posti auto esclusivi. Zero spese condominiali. L'Abitazione Principale (180 mq - Sviluppata su 3 livelli + soffitta) L'immobile conserva il fascino della tradizione lucchese con splendide facciate in pietra a vista (esenti da manutenzione), solai in travicelli e mezzane di cotto. • Piano Terra: Accesso da resede privata esposta a sud su ampio e accogliente ingresso, spazioso soggiorno e grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. La cucina è dotata di un secondo comodo accesso diretto dal lato nord ed è inclusa nel prezzo una cucina Ikea di soli 6 anni. • Primo Piano: Disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali con pavimentazione in laminato tipo parquet e un bagno principale di generose dimensioni dotato di doccia, vasca e zona lavatrice. • Secondo Piano: Terza camera matrimoniale (16 mq) e un grandissimo vano pluriuso di ben 35 mq, luminosissimo grazie a due ampie finestre esposte a sud, ideale per ricavare una quarta camera, una sala giochi, una stireria o altro. Nel disimpegno è presente una caldaia a condensazione nuova di ultima generazione, installata nel 2024. • Terzo Piano: Soffitta uso ripostiglio Gli Spazi Esterni e le Pertinenze Giardino e Capanna: Oltre la corte si trova un giardino privato e recintato di 104 mq, ideale per cene all'aperto, relax o amanti degli animali. La capanna in muratura, disposta su 2 livelli per complessivi 90 mq, è in buono stato e offre la possibilità di ricavare una seconda unità immobiliare indipendente, previo adeguamento strutturale alle normative vigenti. Corredata da un antico forno a legna. • Resede e Posti Auto: Resede privata a sud di 45 mq (capiente per fioriere e 2 posti auto), piccola resede a nord e ulteriore ampia resede adiacente alla capanna con altri 2/3 posti auto esclusivi. Stato Tecnico e Impiantistica La casa unisce elementi storici a interventi di ammodernamento mirati: • Impianto idraulico e termico certificati a norma con termostati indipendenti ad ogni piano. • Infissi nuovi in alluminio a taglio termico al primo e secondo piano. • Intonaco anti-umidità nuovo al piano terra (eseguito nel 2018). • Impianto elettrico dell'epoca funzionante e parzialmente aggiornato con interruttore differenziale (salvavita) e prese di sicurezza anti-inserimento installate 7 anni fa. • Utenze di luce e gas attive; allaccio alla fognatura pubblica per le acque chiare e fossa biologica autonoma per le acque scure.

Questa villa moderna convince per le sue finiture di alta qualità, la costruzione ad alta efficienza energetica e una posizione particolarmente tranquilla immersa nel verde. Nonostante la piacevole privacy, tutti i servizi di uso quotidiano, i negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’immobile si sviluppa su due piani abitativi e un ampio seminterrato e offre ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra la zona giorno e il giardino. Il piccolo giardino, completamente recintato, offre spazio sufficiente per rilassarsi ed è progettato per richiedere poca manutenzione – ideale per chi desidera godersi uno spazio esterno privato senza dover investire troppo tempo nella cura del giardino. L’offerta è completata da un garage aperto e da una stazione di ricarica per auto elettriche. Un ulteriore punto di forza è rappresentata dalla moderna tecnologia energetica dell’immobile. Raggiunge la classe di efficienza energetica A4 e dispone di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW con un sistema di accumulo a batteria da 10 kW. Questo moderno concetto energetico garantisce un funzionamento sostenibile e rispettoso delle risorse, oltre a bassi costi energetici. Un immobile ideale per chi desidera coniugare uno stile di vita moderno, un’elevata efficienza energetica e una posizione tranquilla immersa nel verde. Questa villa offre il massimo comfort abitativo in una dimora contemporanea e sostenibile.

Villa panoramica con piscina in Toscana – vista mare e posizione collinare a pochi minuti dalla costa
Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione collinare dominante, questa affascinante villa con piscina privata unisce due valori rari: la vicinanza al mare e il fresco della collina. La sua posizione elevata regala giornate sempre ventilate, mai afose nemmeno in piena estate, e ampie vedute che spaziano sul paesaggio fino a scorgere il mare in lontananza.
La proprietà è circondata da oltre 11.000 mq di terreno esclusivo, suddiviso tra giardino, uliveto e bosco: un contesto riservato e tranquillo, a diretto contatto con la natura, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della costa a pochi minuti di auto.
Si accede attraverso un elegante viale alberato che conduce alla tenuta, introducendo fin dal primo ingresso un'atmosfera di privacy, charme ed esclusività. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità tutto l'anno.
L'abitazione principale, di circa 325 mq catastali, conserva il fascino autentico delle tradizionali dimore toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli architettonici tipici che donano calore, eleganza e personalità agli interni. La zona giorno è accogliente e luminosa, con una grande cucina in continuità con gli spazi esterni, ideale per vivere la casa anche all'aperto. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli per famiglia e ospiti.
Il vero protagonista è il grande terrazzo panoramico, cuore della vita all'aperto: qui si trova la splendida piscina , affacciata sul verde e sulla vista aperta verso il mare. Uno spazio perfetto per il relax al sole, i pranzi all'aperto e i momenti di convivialità, cullati dalla brezza collinare.
La villa è in buone condizioni ed è immediatamente fruibile. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, utilizzabile come dependance per ospiti, studio, spazio hobby o area di servizio.
Una soluzione ideale come residenza privata o casa di vacanza in Toscana, per chi cerca una proprietà di charme con piscina, vista mare, terreno privato e la freschezza della collina, a breve distanza dal mare.

Cod.11476 Rif.Ag. 9774 - RIF. 9774 - VILLA CON GIARDINO E GARAGE IN ZONA NORD EST - A soli 3 km dal centro di Lucca, in zona Nord-Est, vendesi interessante villa singola degli anni '60, libera su quattro lati e corredata da circa 1.400 mq di giardino esclusivo con due garage in muratura. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, disposte una al piano terra e una al primo piano. La villa necessita di una ristrutturazione completa e offre ottime potenzialità: può essere mantenuta come soluzione bifamiliare per due nuclei dello stesso contesto oppure trasformata in un'unica grande abitazione unifamiliare, realizzando una scala interna attualmente non presente. L’abitazione al piano terra, di circa 135 mq, ha l'ingresso dal porticato e si compone di un ampio disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. All'unità del primo piano si accede tramite una scala esterna che conduce a una terrazza d’ingresso di circa 25 mq. Internamente la disposizione degli spazi prevede un disimpegno d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzino di servizio, tre camere da letto e un bagno. Si tratta della soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze, sia come unica residenza che per due famiglie. Classe energetica G.