Case ristrutturate in vendita in provincia di Firenze Pag. 16

PIAZZA SANTO SPIRITO in direzione del Giardino di Boboli , al piano terra di antica palazzina , proponiamo VALIDO APPARTAMENTO di QUATTRO VANI su DUE PIANI , RISTRUTTURATO e ARREDATO, dotato di CIR / CIN ( già adoperato per locazioni brevi ) . L'immobile ha INGRESSO INDIPENDENTE DALLA VIA ed è composto da TRE VANI oltre un bagno ed accessori al piano terra e da ulteriore vano sottostante , ad uso polifunzionale al piano '' taverna '' corredato da ulteriore bagno .

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

SCARPERIA E SAN PIERO A SIEVE - Nei pressi della Località Gabbiano, splendida posizione immersa nel verde delle colline e nel cuore del MUGELLO, poco distante dai comuni di Scarperia e San Piero a Sieve; PROSSIMA REALIZZAZIONE di TERRATETTI indipendenti su più livelli accessoriati di giardino e posti auto, con possibilità di personalizzazione. Prezzi a partire da 290000,00 €;

Nel cuore di una delle città più affascinanti del mondo, con una vista esclusiva e semplicemente impareggiabile, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. La luminosa zona giorno è impreziosita da tre ampie finestre, due delle quali regalano un affaccio diretto sul Duomo, sul Battistero e sul Campanile di Giotto, offrendo un panorama di rara bellezza che rende questa proprietà davvero unica. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale, armonioso e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni e a una pratica lavanderia con accesso al balcone tergale. La recente ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli, privilegiando materiali e finiture di qualità. Ogni ambiente è stato progettato per coniugare eleganza, comfort e funzionalità, con una distribuzione degli spazi razionale e ben definita, capace di valorizzare al meglio ogni metro quadrato della proprietà.

Nel cuore del centro storico di Figline Valdarno, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Il Giardino dei Piccoli”, proponiamo l’appartamento n. 22, una proprietà di grande fascino inserita in un importante progetto di recupero architettonico, storico e sostenibile. Il complesso sorge in un luogo profondamente legato alla storia della città, che nel corso dei secoli ha ospitato edifici conventuali, strutture educative, antiche case-torre e porzioni delle mura castellane. L’intervento di recupero è stato concepito per preservare l’identità originaria degli edifici, integrando il valore dell’architettura storica con le esigenze dell’abitare contemporaneo, attraverso l’impiego di materiali selezionati, tecnologie ad alta efficienza energetica e soluzioni ispirate ai principi della bioarchitettura. L’appartamento è situato al primo piano del Palazzo n. 2 e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 237 mq, di cui circa 187 mq interni e 50 mq di terrazza. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, ambiente centrale della zona giorno, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione elegante e funzionale. Dal soggiorno si accede alla grande cucina separata. Completano la zona giorno un bagno, un disimpegno e un pratico locale lavanderia. La zona notte rappresenta uno degli elementi più suggestivi dell’abitazione. Gli ambienti si distinguono per le importanti altezze interne, superiori ai cinque metri, che conferiscono agli spazi una notevole sensazione di respiro, luminosità e prestigio. Sono presenti due ampie camere matrimoniali, entrambe corredate dal proprio bagno privato. Una delle camere si sviluppa su doppio volume, soluzione architettonica che valorizza ulteriormente le proporzioni originarie dell’edificio e consente di creare uno spazio di particolare carattere. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto alla splendida terrazza di circa 50 mq, appoggiata alle antiche mura castellane e in dialogo con una delle due torri medievali del complesso, risalenti al XII secolo. Uno spazio esterno raro e riservato, ideale per realizzare un’elegante zona relax, un salotto all’aperto o un suggestivo giardino pensile nel cuore del centro storico. L’intervento di recupero prevede elevati standard abitativi, con particolare attenzione al contenimento dei consumi, all’isolamento termico e acustico e al benessere degli ambienti. Il complesso è dotato di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentati da sistema geotermico, deumidificazione, infissi ad alte prestazioni, predisposizione per sistemi domotici e di sicurezza, videosorveglianza delle parti comuni e ascensori di collegamento tra i vari livelli. Le spese condominiali comprendono i consumi relativi al riscaldamento e al raffrescamento dell’abitazione, oltre alle spese di gestione, manutenzione e cura delle parti comuni, del complesso residenziale e del grande giardino condominiale privato. L’immobile viene attualmente proposto allo stato grezzo. Il prezzo indicato si riferisce tuttavia all’abitazione completamente ultimata, con finiture di pregio e pronta per essere abitata. L’acquirente avrà la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali di finitura, dei rivestimenti, delle pavimentazioni, dei sanitari e degli infissi, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. A partire dalla definizione e dalla scelta dei materiali, delle finiture e degli infissi, la consegna dell’immobile completamente ultimato è prevista entro circa tre mesi e mezzo. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, utili a rappresentare una possibile soluzione di arredamento e l’aspetto dell’abitazione una volta completati i lavori. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente fino a due posti auto all’interno del garage condominiale situato al piano interrato, comodamente collegato al piano dell’abitazione tramite ascensore. Una proprietà difficilmente replicabile, capace di unire il fascino autentico della storia, la qualità di un intervento contemporaneo, la sostenibilità energetica e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e rappresentativo, nel centro di Figline Valdarno e in posizione strategica rispetto a Firenze, al Chianti e ai principali collegamenti del Valdarno.

Appartamento in Vendita - Posizione Strategica nostra esclusiva. venduto completamente arredato, 4° piano senza ascensore. Scopri questo ampio appartamento di circa 94 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, in ottimo stato. La posizione è davvero invidiabile: a soli 10 minuti di auto dal centro, con la fermata della tramvia e i principali servizi a portata di mano. Gli spazi all'interno sono ben distribuiti e arredati con gusto, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un luminoso open space che unisce la zona giorno, la zona pranzo e una cucina a vista. L' ambiente è molto luminoso grazie alle due finestre e a una porta finestra che offre l'accesso a un piccolo balcone di servizio, perfetto per la lavatrice e altre comodità. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera sempre matrimoniale attualmente adibita a studio, dotata di un terrazzo privato. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Nel lo stabile è stato sostituito recentemente il portone ingresso e il rifacimento della facciata e tetto risale al 2020, è libero su tutti e quattro i lati, con un grande spazio libero sul retro, l'appartamento al quarto piano senza ascensore, gode di un triplo affaccio, rendendolo molto luminoso e arioso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e finestre con doppi infissi garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento può essere una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione eccellente in otre l'appartamento viene venduto con inclusi tutti gli arredi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così accogliente e strategico! Punti di forza dell'immobile: - ottimo stato - luminoso - doppi infissi Le linee autobus più vicine sono TORCICODA TIGLI (150 m), TORCICODA GINESTRE e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di BATONI (140 m), TALENTI e altre 3 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MONTAGNOLA-ISOLOTTO (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MONTAGNOLA - ISOLOTTO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

QUADRILOCALE CON CIR E CIN RIF.T77 NOSTRA ESCLUSIVA- Quadrilocale con CIR e CIN Nel cuore del centro storico di Firenze, tra Via della Scala e Piazza Santa Maria Novella, MMEGA Real Estate propone in esclusiva la vendita un caratteristico appartamento di 63 mq situato al terzo ed ultimo piano di una tipica palazzina ottocentesca fiorentina, priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono ingresso direttamente nel piacevole soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, una camera matrimoniale con piccolo soppalco di “arredo”, uno studiolo utilizzabile anche come cameretta ed infine un bagno completo e finestrato. La vendita comprende l'intero arredamento, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza nel centro di Firenze sia per chi è alla ricerca di un investimento. L'appartamento è infatti già dotato di regolare CIR e CIN, requisiti indispensabili per lo svolgimento regolare dell'attività di locazione turistica a breve termine. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella e dai più importanti monumenti della città, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento di elevata redditività. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Piacevole appartamento, frutto di un attento intervento architettonico che ha saputo valorizzare e preservare i tratti distintivi della tradizione fiorentina. situato nella ricercata zona di Borgo Ognissanti, posto al primo piano di un pregevole edificio. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con estrema cura dei dettagli e con materiali di qualità, si distingue per l’equilibrio tra grande carattere e funzionalità. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, comprendono un accogliente ingresso, un luminoso living, una cucina ben organizzata, due camere da letto, uno studio ideale anche come spazio polifunzionale, e due bagni finemente rifiniti. Completa la proprietà un piacevole terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. Inserito con successo nel circuito degli affitti turistici, l’appartamento rappresenta non solo una residenza privata, ma anche un’opportunità di investimento, grazie alla posizione centrale vicina alle maggiori attrazioni storiche di Firenze e a tutti i srvizi.

PANCHE / RIFREDI, collocato in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO di NUOVA RISTRUTTURAZIONE in CLASSE A. Per chi ama la tranquillità e l'indipendenza ma non vuole rinunciare ai servizi della città, questo TERRA TETTO di nuova ristrutturazione è un'ottima occasione per godere di privacy e comodità avendo POSTO AUTO e GIARDINO PRIVATO. Si sviluppa su 2 livelli con accesso diretto dal proprio giardino ed accesso diretto alla bella e spaziosa zona living che si compone di un cucinotto separato con finestra, un'ampia zona living con pranzo ed un comodissimo ripostiglio ampio ad uso lavanderia oltre ad un servizio al piano ed un sotto scala uso dispensa. Salendo le comode scale si raggiunge il 1° piano dove troviamo la camera matrimoniale, il bel bagno con finestra e la camera singola ampia. Dalla camera matrimoniale si accede ad un grazioso TERRAZZINO abitabile con affacci interni. La ristrutturazione totale ha permesso di ottimizzare l'efficienza energetica e la qualità della vita con riscaldamento radiante in pompa di calore e pannelli foto voltaici in copertura. Le finiture interne, con la consegna per ESTATE 2026, sono personalizzabili ed a scelta dell'acquirente. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

RIFREDI - PANCHE: In zona residenziale e tranquilla, a due passi da tutti i servizi di trasporto e commerciali, si propone in vendita ampio 3 vani ad un terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, con basse spese condominiali. L'immobile si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina angolo cottura e un luminoso soggiorno, con accesso ad un primo balcone. La zona notte è caratterizzata, invece, da due camere matrimoniali, che rispettivamente affacciano sui due balconi. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e vasca, e angolo lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo e impianto di riscaldamento a pavimento. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313 Whatsapp 3514421633

SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A SAN DOMENICO RIF. F1003 Nel prestigioso contesto di Via di San Domenico, all’interno di un elegante villino dei primi del ’900, proponiamo affascinante appartamento di circa 220 mq posto al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di charme. La proprietà è introdotta da un gradevole giardino carrabile di circa 100 mq con accesso sia pedonale che carrabile, ideale anche per parcheggio privato. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un ampio ingresso, magnifico salone doppio con zona pranzo e camino funzionante, grande cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto impreziosite da splendide doppie finestre angolari che donano grande luminosità agli ambienti. Una delle camere hanno accesso diretto a un piacevole terrazzino interno riservato e silenzioso. Completano il piano due bagni entrambi finestrati. Al livello superiore troviamo una comoda mansarda composta da studio, terzo bagno e ampi vani soffitta, perfetti come spazi accessori e di servizio. Una proprietà unica, che coniuga il fascino dell’architettura anni ’20 con il comfort di una ristrutturazione moderna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze . Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOVOLI – VIA VAL DI SIEVE | 4 VANI RISTRUTTURATO NEL 2025 | 3 CAMERE MATRIMONIALI | DOPPIO BALCONE | OTTIMA REDDITIVITÀ NOVOLI – VIA VAL DI SIEVE, in posizione strategica, ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre che nelle immediate vicinanze di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita ottimo appartamento di 4 vani completamente ristrutturato nel 2025, posto in elegante stabile dotato di ascensore. L'immobile gode di una piacevole esposizione, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche che lo rendono interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce all'ampia cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da tre generose camere matrimoniali, tutte di ottime dimensioni e con accesso al secondo balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia e a un grande e pratico ripostiglio, ideale anche come spazio di servizio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 ed è dotato di infissi nuovi con vetrocamera, capaci di garantire un ottimo isolamento sia termico che acustico. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa Eu. 135 mensili, comprensive del riscaldamento. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla redditività dell'immobile, attualmente utilizzato come affitti a breve termine, con una rendita superiore a Eu. 20.000 annui. Una soluzione quindi estremamente interessante per chi cerca un investimento già strutturato e potenzialmente redditizio, ma anche per chi desidera acquistare una casa completamente rinnovata, pronta da abitare e inserita in una delle zone più servite e strategiche di Novoli. Ristrutturazione 2025 – tre camere matrimoniali – doppio balcone – ascensore – infissi nuovi – ottima esposizione – elevata redditività. Un immobile da vedere per comprenderne appieno le potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vi aspettiamo per presentarvi MV SIEVE. Classe Energetica: G

LEGRI, PRESSI VIA ALTA DI LEGRI Immersa nelle suggestive colline di Calenzano, nella caratteristica località di Legri, questa splendida porzione di colonica offre una vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, rappresentando la cornice ideale per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto esclusivo e riservato. La posizione è strategica e perfettamente collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Calenzano, gli ingressi autostradali A1 e A11 e le principali direttrici verso Firenze, Prato e il Mugello, coniugando così la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. Il fabbricato, risalente al 1800 e completamente ristrutturato, grazie ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e all'elevato isolamento termico, soddisfa già i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva Europea sulla prestazione energetica degli immobili "Case Green" (Energy Performance of Buildings Directive - EPBD). Il fotovoltaico da 6,45 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, il solare termico, il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore, il cappotto termico e le caratteristiche costruttive dell'edificio consentono all'abitazione di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A2 oltre ad avere qualità antisismiche. La proprietà è inoltre dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici, impianto addolcitore con autoclave di emergenza, videocitofono, filodiffusione e sistema di allarme antintrusione La struttura vede l'uso di materiali naturali come cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante e garantendo l'integrazione armoniosa tra architettura, impianti ad energia rinnovabile e natura. Gli infissi in legno massello con doppi vetri e le finiture di pregio contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere autentico della dimora. All'interno si respira un'autentica atmosfera di "casa toscana", dove semplicità, comfort e armonia si fondono con naturalezza. I materiali come cotto, pietra e legno, il grande focolare, il forno per il pane e le ampie aperture vetrate creano ambienti accoglienti e luminosi, in perfetta continuità con la natura circostante e nel massimo della privacy. Questa meravigliosa proprietà colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio/camera, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa. Il tutto si apre su un esclusivo resede di circa 140 mq, pavimentato in sestini di cotto imprunetino e completo di illuminazione, punto acqua, prese elettriche, TV e barbecue, per una superficie commerciale complessiva di 256 mq. L'esposizione Est-Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Cod.11110 Rif.Ag. AV752SANPIEROAPONTI - LEGGERE ATTENTAMENTE L' ANNUNCIO. ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO E' OCCUPATO DALL'INQUILINO E VIENE VENDUTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO. PER INFO CONTATTARE CRISTIAN AL 3348897708. CAMPI BISENZIO. SAN PIERO A PONTI. VIA SILVIO PELLICO. LO STUDIO IMMOBILIARE CENTROCASA AFFITTI E SERVIZI PROPONE IN ESCLUSIVA AMPIO BILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, ARREDATO E ACCESSORIATO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con doccia con colonna lavanderia, ripostiglio e terrazzo. Facilità di parcheggio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Aria condizionata. L'appartamento è attualmente AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCORDATO 6+2 CON PRIMA SCADENZA PREVISTA 14/02/2029 AL CANONE MENSILE DI EURO 600 COMPRESO SPESE CONDOMINIALI. RICHIESTA EURO 128.000

Esclusivo appartamento Full Electric di nuova costruzione -- 94 mq con loggia di 28 mq e garage di 42 mq Tecnologia, comfort ed efficienza energetica si incontrano in una casa pensata per il benessere di tutta la famiglia. Nel cuore di Matassino, in posizione strategica e ben collegata con Firenze, Arezzo e il Valdarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 94 mq, progettato secondo i più moderni standard costruttivi per offrire qualità della vita, risparmio energetico e ambienti luminosi. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea: *ampia zona living con soggiorno e cucina open space; *2 camere da letto; *2 bagni; *pratico ripostiglio/lavanderia; *terrazza; spettacolare loggia abitabile di 28 mq, un vero e proprio soggiorno all'aperto dove vivere ogni stagione. Completa la proprietà un garage di ben 42 mq, ideale per due auto, biciclette, moto e spazio di deposito ed un posto auto esterno. Una casa che guarda al futuro L'immobile è completamente Full Electric, una scelta che garantisce bassi consumi, maggiore comfort e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Tra le dotazioni troviamo: riscaldamento a pavimento; eccellente isolamento termico; isolamento acustico con sistema Gasbeton Evolution; pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri; impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all'alloggio, con inverter e predisposizione per batterie di accumulo; infissi in alluminio a taglio termico; finiture e materiali di elevato livello qualitativo. Una posizione ideale: Matassino rappresenta una delle zone più apprezzate del Valdarno grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, servizi e aree verdi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti stradali consente di raggiungere Firenze e Arezzo in tempi rapidi, rendendo questa soluzione perfetta sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a ogni comodità. Una casa moderna, efficiente e pronta a migliorare il tuo modo di vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende monofamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati con giardino circostante (circa 900 mq), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa al piano terra, perfetto per chi non vuole barriere architettoniche e scale. Ingresso dal giardino di proprietà, grande e luminoso open space con soggiorno con angolo cottura, 2 portefinestre ed una finestra, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Tutte le utenze. Acquedotto, metanodotto. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Il giardino è in parte pianeggiante. Presunta classe energetica A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto (84 mq s.u.l) completamente ristrutturato, con giardino su 2 lati (est, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con finestra e porte finestre ed un servizio; il piano primo ha 2 camere da letto ed un servizio. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto completamente ristrutturato, con giardino su 3 lati (est, sud, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su 2 piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 38 mq con finestra e porte finestre, doppi servizi, ripostiglio ed un luminoso vano di 19 mq ad uso cucina/secondo soggiorno/camera matrimoniale; salendo al piano primo troviamo 2 camere da letto, uno studio, servizio e lavanderia. Ampio giardino (826 mq) in parte pianeggiante. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

VILLA UGOLINO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE VIA POGGIO UGOLINO, l'UGOLINO, IMPRUNETA Eu. 1.950.000 VILLA UGOLINO- Situata in una posizione dominante tra le porte del Chianti e a breve distanza dal cuore di Grassina, questa magnifica villa unifamiliare del 1800 si erge su 2 ettari di terreno ricco di ulivi secolari. L'incantevole panorama sulla campagna toscana fa da cornice a questa proprietà, che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati che rispettano l'autenticità del periodo, offrendo una residenza principale di rara bellezza. Ampie e luminose, le stanze sono impreziosite da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, emanando un'atmosfera di calda accoglienza e raffinato gusto toscano. La villa padronale, totalmente indipendente, si sviluppa su due livelli e comprende due ampie cucine, due sale da pranzo e due salotti con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo sei camere da letto con bagno e suite. Oltre alla residenza principale, la proprietà offre un affascinante fienile su due livelli di circa 110 mq, completo di camino, e una dépendance di 28 mq, ideale per ospitare ospiti o personale di servizio. Gli esterni sono altrettanto impressionanti, con una magnifica terrazza panoramica che offre tramonti indimenticabili sulle colline circostanti. La proprietà include anche un garage, locali tecnici e cantine. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, per godere appieno della dolce vita toscana. Il riscaldamento è autonomo e c' è la presenza di aria condizionata caldo/freddo Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana, con la flessibilità di accogliere più nuclei familiari. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 1.950.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PRESSI VIA DELLA PIAZZUOLA, FIRENZE Fimiani Luxury Real Estate propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 500 mq, situato all'interno di una splendida villa storica del 1890, finemente restaurata, immersa nelle colline fiorentine a pochi minuti dal centro storico. L'immobile è composto da 10 vani, con ambienti ampi e luminosi, e si presenta in eccellenti condizioni. Conserva elementi originali di pregio, tra cui camini d'epoca e finiture di alta qualità. La zona giorno comprende due eleganti saloni di rappresentanza e una sala da pranzo formale, ideali per ricevere ospiti. La zona notte dispone di tre camere da letto e quattro bagni, oltre a una biblioteca/studio, una grande cucina e ulteriori locali di servizio. Dal soggiorno principale si accede a una suggestiva loggia con affaccio sul giardino privato, perfetta per momenti di relax all'aperto. Ulteriori caratteristiche: • ingresso indipendente • posti auto riservati • parco condominiale con parcheggio per ospiti Una proprietà unica, contraddistinta da posizione, eleganza e contesto esclusivo LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9776 - CERCHI UN TERRATETTO A VILLANOVA? Questo terratetto ristrutturato è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa con i giusti spazi, in una posizione molto richiesta. Quello che vi proponiamo oggi è un terratetto di circa 100 mq, pronto per essere abitato da subito, a Villanova! Ah, un dettaglio... Ha locali cantina (possibile garage?) per circa 100 mq! RISTRUTTURATO VILLANUOVA CANTINA DI 100 MQ INDIPENDENTE Questo terratetto ha spazi adeguati e bene ottimizzati, e risulta senza dubbio confortevole e vivibile anche per una famiglia di 4 persone. La recente ristrutturazione lo rende pronto e abitabile da subito con la sola aggiunta della caldaia. GLI SPAZI: Immobile dotato di doppio ingresso, uno indipendente dalle cantine al piano terra, e uno in comune con un altro appartamento. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 100 mq. La superficie netta calpestabile dei locali accessori è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 160 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra: - Cantina con cucina rustica e possibile garage per circa 100 mq (al grezzo). - Scale di accesso all'appartamento sovrastante Al primo piano: - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone (verandato) - Soggiorno con accesso al balcone (verandato) - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale 2 - Bagno 1 spettacolare finestrato con doccia di circa 13 (TREDICI!!!) mq - Bagno 2 con doccia e botola di accesso al sottotetto. - Ripostiglio IL CONTESTO: Il terratetto, con ingresso indipendente, è libero su due lati. Si trova a Empoli, più precisamente a Villanova. Vicino a tutti i servizi di base, e a soli 2 minuti di macchina dal centro di Empoli (1 minuto dalla FIPILI). ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi in PVC con doppi vetri e persiane in PVC. Utenze autonome. Predisposizione per riscaldamento a metano con radiatori. (Attualmente il terratetto non è dotato di caldaia e radiatori). Portoncino blindato. Ristrutturazione del 2021 (impianti, pavimenti, bagni, finestre e persiane, ripassatura del tetto, fosse biologiche autonome). PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa coi giusti spazi … a chi cerca una casa a Villanuova … a chi cerca una casa abitabile da subito (manca soltanto caldaia e 3 radiatori) ... a chi cerca una casa con potenzialità (100 mq di locali accessori al grezzo da reinventare) PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO 2) VILLANUOVA 3) 100 MQ DI CANTINA DA REINVENTARE (FARAI UNA TAVERNA E UN GARAGE?) Questa è la tua occasione per acquistare casa a Villanuova. Euro 265.000 TRATTABILI (Rif. 9776)

RIF.Z07 Appartamento completamente ristrutturato a Incisa Valdarno, pronto da abitare, situato in contesto tranquillo e ben servito.
L’immobile si trova al primo piano senza ascensore. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: sulla destra si accede alla cucina e al soggiorno, luminosi e accoglienti; proseguendo si raggiunge la zona notte, composta da camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un balcone e la possibilità di posto auto non numerato nella corte condominiale. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con uno stile moderno e curato, rendendo l’abitazione ideale per chi cerca comfort e praticità. Disponibilità immediata Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Attico luminoso con terrazza panoramica a due passi da Sant'Ambrogio e Santa Croce Nel cuore autentico di Firenze, tra Via dei Macci e Via Ghibellina, a pochi passi da Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca recentemente restaurata, con facciate e copertura completamente rinnovate. L’immobile, grazie alla sua favorevole esposizione angolare, gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. La recente ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e finiture contemporanee, valorizza ogni spazio: tre camere matrimoniali, tre bagni completi, una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile con dettagli in marmo, pensata per momenti conviviali. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza abitabile, un vero punto di forza, che regala una vista aperta e suggestiva sui tetti e sui principali monumenti della città. Uno spazio esclusivo dove vivere Firenze dall’alto, tra scorci unici e atmosfere senza tempo. Dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento di alto profilo, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta nel centro storico. Ad arricchire la proprietà c'è la possibilità di acquistare un garage di 65mq con 4 posti auto magazzino e bagno, prezzo a parte. Ultimo piano senza ascensore. Cin e Cir Una proprietà rara, capace di coniugare charme, comfort e valore nel tempo.

Cod.11342 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Scandicci in ottima posizione centrale nella piazza del Comune vecchio a due passi da tutti i servizi: appartamento di due vani e mezzo situato al primo ed ultimo piano in terratetto quadrifamiliare. L'immobile e' internamente composto da ingresso, ampio soggiorno/cucina dotato di ampia vetrata con vista sulla bellissima piazza, camera da letto matrimoniale, bagno e due ripostigli. Consegna prevista entro Ottobre 2026 e possibilità Detrazioni fiscali L'immobile è oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione a taglio termico e acustico, finiture a scelta di parte acquirente tramite un ampio capitolato. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica B Ipe < 91 kwh/m2a RIF. CM225MP Classe Energetica: B EPI: 91,00 kwh/m2 anno