Case con giardino in vendita in provincia di Cagliari Pag. 8

Proponiamo in vendita in Via Asproni, a Sestu, un trivano semindipendente con giardino e posto auto carrabile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L’accesso all’immobile avviene tramite passo carrabile che conduce all’ampio cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina separata abitabile, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la zona servizi un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generosa metratura. L’immobile si trova nella parte alta del paese, verso l’uscita, in una zona tranquilla e lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy e serenità. Grazie alla presenza degli ampi spazi esterni abitabili e alla sua indipendenza, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro. Si fa presente che l'immobile è da ristrutturare.

CAPOSCHIERA TRIVANO PARI AL NUOVO, CON GIARDINO SU 3 LATI, TAVERNA E 3 POSTI AUTO Nel cuore del paese, via s.anna 13E, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una splendida casa singola caposchiera tipologia trivano, pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti versatili. L'immobile dispone di 150 mq commerciali, di cui 110 mq netti calpestabili, ed è circondato da un giardino di circa 230 mq, libero su 3 lati, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, per chi ha bambini, animali o desidera creare una vera zona relax all'aperto. La casa è composta da: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina adibibile a taverna o sala hobby, con predisposizione per gli scarichi, ideale come spazio multifunzione, studio, zona ospiti o ambiente conviviale Completano la proprietà 3 posti auto, elemento sempre più raro e ricercato. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B ( se si installano i pannelli solari passa in classe A ) predisposizione per pannelli solari Una soluzione abitativa moderna, curata e pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Una di quelle case che, appena la vedi, capisci subito che non è la solita. Nel cuore del paese, in via S. Anna 9A, ti aspetta una caposchiera trivano pari al nuovo, costruita nel 2010 e sviluppata su 3 livelli, pensata per chi desidera indipendenza, spazi esterni veri e ambienti da vivere davvero. Qui non parliamo solo di metri quadri, ma di sensazioni: della comodità di avere tutto vicino, del piacere di rientrare a casa e sentirti nel tuo spazio, della libertà di goderti l'esterno in privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. La casa misura 150 mq commerciali, con 110 mq netti calpestabili, ed è abbracciata da un giardino di circa 260 mq su 3 lati: uno spazio raro, da modellare secondo il tuo stile di vita. C'è posto per far giocare i bambini, far correre i tuoi animali, coltivare il verde che hai sempre desiderato oppure semplicemente concederti momenti di relax all'aria aperta. Sul retro, una zona rialzata con BBQ in muratura invita già a immaginare cene estive, amici, luci soffuse e serate che finiscono troppo tardi perché si sta troppo bene. E per chi sogna qualcosa in più, il giardino offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata, come da simulazione fotografica: un dettaglio che lascia intuire tutto il potenziale di questa proprietà e il livello di comfort che può raggiungere. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo pratico e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina camera matrimoniale camera singola doppi servizi cantina trasformabile in taverna, sala hobby, studio o zona ospiti, già con predisposizione per gli scarichi È la classica casa che si adatta a te, e non il contrario. A rendere tutto ancora più interessante ci pensano i 3 posti auto, un plus sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato nella vita di tutti i giorni. Dal punto di vista del comfort, l'abitazione è dotata di: riscaldamento con pompe di calore classe energetica B predisposizione per pannelli solari, con possibilità di passare in classe A In sintesi, una casa moderna, curata, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo comodo, versatile e accogliente, dove ogni spazio ha il potenziale per diventare parte della tua quotidianità migliore.

In una zona centrale ma tranquilla di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un trivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile composto da soli due livelli. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti: l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, collegata a un caratteristico corridoio loggiato. Da qui si accede alla cucina separata, impreziosita dalla presenza di un camino; a una comoda veranda, al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio cortile interno e un box auto di proprietà. SI FA PRESENTE CHE L' IMMOBILE NON è MUTUABILE. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi: la posizione è infatti ben collegata e permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività, pur rimanendo lontani dal caos cittadino.

Nel rinomato e signorile complesso di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare. La proprietà è composta da tre livelli così distribuiti. Al piano seminterrato troviamo: una rifinita taverna con camino e due cantine; tramite la scala interna si accede al luminoso piano terra costituito da salone doppio dotato di un'ampia veranda per godere del verde circostante, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato e uno studio; il primo piano è dotato di ben quattro camere, due delle quali con bagno privato, ripostiglio e un affaccio sulla terrazza a livello. La villa è circondata dal giardino curatissimo di 1000 mq., uno spazio di relax unico e impagabile. L'edilizia è quella degli anni '80 ma tenuta in modo impeccabile dai proprietari. E' dotata di riscaldamento a radiatori e di condizionamento. Per chi è alla ricerca di una villa di alto livello, dagli ampi spazi sia interni che esterni, questa è sicuramente una rara opportunità. Classe Energetica: G

Casa Fiore, casa vacanze chiavi in mano, con tre alloggi per locazione turistica, un accogliente seminterrato, un sottotetto, un giardino di 3000mq e impianti ecologici e tecnologici all'avanguardia. La proprietà permette di vivere dei proventi di una attività di locazione turistica sorretta da una storia più che decennale di valutazioni eccellenti verificabile in rete (booking, per esempio). Si tratta di una struttura ecologica e indipendente, situata nella tranquillità della campagna del sud Sardegna, ma anche vicino al mare più bello del mondo e ai servizi di Pula. La villa è classificata di civile abitazione e consta di 3 livelli, con 110 m2 su ogni piano. L'ampio seminterrato è naturalmente fresco d'estate e caldo d'inverno, asciutto perché circondato da un cavedio, con finestre fuoriterra e ampia vetrata di ingresso, riscaldato d'inverno da una idrostufa a legna e da termosifoni, accatastato come lavanderia, stireria, sgombero. L'ingresso del seminterrato è su una spaziosa taverna da cui si accede, attraverso un corridoio, a due camere, un bagno, uno sgabuzzino. L'ampia cantina ha ingresso separato. Il piano rialzato (3 gradini) è diviso in 3 alloggi (studio, bilocale e trilocale), che insieme hanno due soggiorno-cucina, quattro camere da letto, tre bagni, quattro verande. La mansarda sottotetto con altezza massima 180 cm è attualmente utilizzata per area gioco, con 4 finestre e 2 abbaini. Il terreno di 3000mq, fertilissimo, è classificato come agricolo ed è completamente recintato e cintato da alte siepi, con cancello elettrico, parcheggio, giardino e orto/frutteto ben piantumato e irrigato che non ha mai visto prodotti chimici. Ogni stagione si raccolgono prodotti diversi, sia da orto che da piante da frutto. Ci sono fichi, una macadamia, melograni, ulivi, mandorli, giuggioli, susini, peri, mandarini, aranci, limoni, pompelmi, nespoli, viti, corbezzoli, carrubo, pini, palme. Nel sud Sardegna l'orto ha due cicli, invernale ed estivo, e non si finisce mai di mettere a tavola la propria autoproduzione. Di fianco alla proprietà, con un accesso diretto attraverso un cancelletto pedonale, la cooperativa agricola locale offre la possibilità di acquistare ciò che non si riesce ad autoprodurre. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico con accumulo, un impianto solare integrato di ultima generazione per la produzione di acqua calda, 6 pompe di calore, un impianto di fitodepurazione di 80mq con totale recupero delle acque a fini irrigui, un pozzo freatico per irrigazione, un ampio serbatoio interrato come riserva idrica.

Solanas è una località balneare situata a circa 36 km da Cagliari, a 16 km dal comune di Castiadas e a 12 km da quello di Villasimius.
Essa rappresenta un'isola amministrativa del comune di Sinnai (da cui dista 34 km) nonché la sua porzione che si affaccia sul mare.
La sua spiaggia è una bella distesa di sabbia bianca con un mare azzurro immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea nell'entroterra e bellissimi promontori a fare da confine.
L'agenzia Green Home ha il piacere di proporre in vendita una villetta su unico piano in fase di ultimazione su lotto di 300 mq che verrà consegnata a dicembre 2026.
La villetta è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, due comodi bagni e un spaziosa veranda che si affaccia su due lati dell'immobile.
La villetta è dotata di giardino su tre lati.
Ottima da mettere a reddito con introiti alti vista la posizione.
Rifiniture ottime con materiali di qualità con particolare attenzione ai dettagli.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF116

Solanas Villetta con ampia terrazza panoramica vista mare.
Nell'esclusiva cornice costiera di Solanas, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline, questa villetta si distingue per posizione privilegiata e qualità abitativa.
Dotata di area barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare.
La vicinanza a Cagliari, all'aeroporto e al porto rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa vacanza sia come abitazione principale.
Villasimius, con tutti i servizi disponibili tutto l'anno, dista circa 10 minuti.
La casa bilivelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno mentre al primo piano da un locale open space.
L'immobile è dotato di un giardino di 1600 mq con alberi da frutta.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF120

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Tecnocasa Studio Litorale, propone in vendita in zona Costa di sopra, Bellavista, una splendida Villa Bifamiliare disposta su tre livelli, per un totale di 156 mq interni, circondata da circa 400 mq di giardino privato su tre lati, con ottima esposizione a sud. L’immobile si sviluppa come segue: * Piano terra: luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno ampio, oltre a un comodo bagno di servizio. * Primo piano: zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno. * Piano seminterrato: accogliente taverna con caminetto, bagno con doccia, ideale per momenti di convivialità e relax.All’esterno, il giardino offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie e per chi ama stare all’aria aperta, arricchiti da una zona barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni, vicino ai principali servizi.

Quartiere del Sole, Cagliari Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante. Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive. La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà. L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità. Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax. La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, potrete raggiungere facilmente il centro cittadino e tutte le sue attrazioni. E non dimenticate che la spiaggia del Poetto è a pochi passi e ciò da ogni giorno la possibilità di esplorare il mare e il sole della meravigliosa Sardegna. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Se cercate un'immobile che unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, questo è il luogo che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire! Classe Energetica D Ipe 134,70 kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

In un contesto unico, inserita all'interno di in una area naturalistica dal valore inestimabile l' agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporvi questa straordinaria opportunità immobiliare.
Con un giardino di oltre un ettaro, il sogno di vivere immerso nel verde all'interno di un parco dal valore naturalistico come quello del Molentargius rappresenta, da oggi non è più un SOGNO!
La villa edificata si articola su tre livelli ed è così composta:
al piano terra da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e veranda;
al primo piano da tre camere matrimoniali, tre camere singole e due bagni oltre a una grande e straordinariamente panoramica terrazza a livello;
al terzo piano, cui si accede tramite una scala interna, da una mansarda con un unico ambiente di altezza media di metri 1.40 e ad una veranda panoramica su tutto il golfo.
L'immobile è posizionato su un lotto di 11.843 mq ed è dotato di piscina.
Frazionabile facilmente.
Immobile conforme documentazione consultabile su richiesta.
Ape in classe G.
Rif. GT100

A Sestu in zona residenziale e strategica, l'agenzia Green Home Immobiliare è felice di proporvi queste due splendide ville caposchiera di nuova costruzione.
Costruzione moderna, efficiente e totalmente classe energetica alta e in questa fase ancora personalizzabile relativamente alla distribuzione degli spazi interni.
La costruzione si sviluppa su due livelli, di tipologia quadrivano ed è così composta internamente:
Al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un comodo bagno;
Al piano primo da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un bagno.
L'immobile è dotato di giardino su tre lati di 150 mq.
Pannelli fotovoltaici da 2 kW, scaldabagno in pompa di calore, tapparelle elettriche, predisposizione domotica e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo.
Metrature interne comode in tutti gli ambienti, ampi spazi esterni per godere all'aperto del vostro tempo libero, qualità dei materiali e una classe energetica elevata, fanno di queste due ville un'ottima e imperdibile opportunità!
Consegna prevista secondo semestre 2026.
Classe energetica A3.
Rif. GT96

Tecnocasa Pirri centro Via Principe Eugenio, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, tipologia quadrivano di ben 180mq L'immobile, è dislocato su due livelli e si compone nel seguente modo: Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un vano adibito a studio e un comodo ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte che comprende una luminosa camera matrimoniale con affaccio su terrazza a livello, due camere singole servite anche 'esse da ampia terrazza a livello e un bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un comodo garage e un giardino privato dalle generose metrature Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata Si precisa che la casa NON è mutuabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita!

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L’immobile si presenta come un ampio quadrivano arricchito da una taverna abitabile al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva cucina rustica con camino, perfetta per momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa un luminoso e accogliente salone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, ben illuminate e di forma regolare, accompagnate da due bagni funzionali, balconi e terrazza panoramica. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come dependance, studio o area relax. All’esterno troviamo una comoda veranda e un piccolo giardino privato, perfetti per godere degli spazi all’aperto, oltre a passo carraio e posto auto riservato. L’immobile è dotato di pompe di calore negli ambienti principali, garantendo comfort in tutte le stagioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

Villagrazia di Carini, tra il bioparco e la rotonda autostradale, una porzione di villa bifamiliare parzialmente ristrutturata di 160 mq, disposta su due elevazioni, con accesso indipendente, corte esterna esclusiva e terrazzo. (Rif. T 6120) L’immobile è sito in via Ginepro. Si accede da cancello carrabile su una corte privata di 120 mq ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq ed è composta da 6 vani oltre cucina e doppi servizi. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina e un bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto: due con balcone terrazzato di 25 mq, una con ulteriore balcone indipendente e una finestrata, oltre al secondo bagno e un terrazzo a livello di 30 mq. L’immobile gode di quadrupla esposizione, garantendo un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi e le ampie superfici rendono la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi, versatili e personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. All’esterno è presente anche un comodo ripostiglio. Il contesto è riservato e tranquillo, perfetto per chi è alla ricerca di privacy, indipendenza e spazi da vivere quotidianamente, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. APE: G

Nel rinomato quartiere di Bonaria, in una zona riservata ma al tempo stesso centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al piano terra di 86 mq, arricchito da un ampio cortile privato di 58 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si sviluppa la distribuzione interna degli spazi, pensati per garantire funzionalità e comfort. La cucina può essere separata oppure integrata alla zona giorno per una soluzione più moderna e aperta. La zona notte è composta da una camera da letto riservata, mentre il bagno è comodo e ben posizionato rispetto agli ambienti principali. Completa la proprietà un pratico ripostiglio che contribuisce all’organizzazione degli spazi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Inoltre, lo spazio esterno consente la possibilità di predisporre un posto auto, elemento di grande comodità in zona. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica nel quartiere di Bonaria.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con portafinestra, dalla quale si accede a una veranda vivibile, dotata di scala che conduce a un cortile retrostante privato e da un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura: una con accesso diretto alla veranda sul retro, mentre l'altra si affaccia sul giardino fronte strada di proprietà esclusiva, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax in totale privacy. Inserito nel rinomato quartiere di Bonaria, uno dei contesti più richiesti della città, l’immobile beneficia della vicinanza al mare, al porto turistico e al centro, offrendo al contempo tranquillità, servizi e collegamenti strategici.

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq commerciali La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte-finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. A completamento della proprietà troviamo una depandance ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili.

Villa unifamiliare con giardino e vista panoramica – 203 mq su 3 livelli
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 203 mq complessivi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti personalizzati e dettagli di pregio.
La proprietà si affaccia su un giardino ben curato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, arricchito da una zona barbecue e da un accogliente patio retrostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.


Distribuzione interna:
Piano seminterrato: ampio locale di sgombero finestrato, rifinito con suggestivi archi in pietra naturale, ideale come taverna, area hobby o spazio multifunzionale.
Piano terra: zona giorno luminosa e accogliente, composta da sala pranzo con camino, vero cuore della casa, salotto impreziosito da archi in pietra e cucina abitabile con piani in muratura rifiniti. Dalla cucina si accede direttamente al patio e al giardino. Completano il piano un elegante bagno con doccia e un comodo disimpegno.
Piano primo (zona notte): ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica con vista sull'hinterland di Cagliari e sul promontorio della Sella del Diavolo che garantisce ampio affaccio e luminosita'
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 203 mq
Villa indipendente su tre livelli
Giardino privato curato
Zona barbecue e patio
Camino e finiture in pietra naturale
Terrazze panoramiche ed ampio balcone.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una casa dal carattere autentico, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o prenotare una visita

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali Ci troviamo nella zona di Monreale, più precisamente in Via Alessandro lll Questo ampio trilocale di 100mq si trova al piano terra rialzato e vanta di uno spazioso cortile privato Una volta varcato il portone d'ingresso veniamo accolti da un disimpegno che ci conduce a tutti gli spazi della casa tra cui due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia La presente soluzione immobiliare offre significative possibilità di personalizzazione degli spazi. È presente, infatti, un ulteriore vano attualmente accatastato come C/2 e accessibile tramite un ingresso separato, il quale, con interventi minimi, potrebbe essere agevolmente integrato con il resto dell'abitazione, creando così ambienti ancora più ampi e versatili, capaci di adattarsi ad ogni esigenza Si precisa che la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2017 Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare la tua visita - Tecnocasa Pirri centro -

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud-occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.

Composizione interna:
• Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
• Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.

Caratteristiche e dotazioni:
• Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
• Infissi in PVC a taglio termico
• Pavimenti in gres porcellanato
• Climatizzatori (split) in ogni ambiente
• Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.

Perché scegliere Monserrato:

Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un'ottima scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.

Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Genneruxi, in una delle zone più residenziali, silenziose e ricercate della città, ti presentiamo una villa che non è semplicemente una casa, ma un luogo dove immaginare il tuo futuro.
Le strade tranquille, il contesto elegante e riservato è perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa, libera su tre lati è sempre illuminata grazie all'esposizione a sud-est e si sviluppa su tre livelli oltre mansarda offrendo spazi generosi, ariosi e versatili, ideali per una famiglia che vuole crescere senza compromessi.
Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un ampio soggiorno luminoso, di vivere la cucina come il cuore pulsante della casa e di avere tre camere dove ogni membro della famiglia può avere il proprio spazio con il proprio bagno garantendo comfort e praticità nella quotidianità.
La mansarda si propone come uno spazio intimo, provvisto di terrazzino, perfetto come studio, zona relax, area hobby o rifugio personale dove staccare dal mondo, e come se non bastasse a chiudere troviamo ampio spazio di 65mq al seminterrato da sfruttare in tutta la sua grandezza come zona per accogliere numerosi ospiti, riscaldati dal caloroso camino, o anche essa come area hobby/palestra.
All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq, curato e riservato, ti permette di immaginare cene, momenti di relax al sole, o semplicemente un angolo verde tutto tuo, nel cuore della città.
La casa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta sin da subito, gli ambienti sono solidi, ben distribuiti e offrono un enorme potenziale di personalizzazione per trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.
Questa non è solo una villa, ma è lo spazio dove costruire ricordi, dove ogni piano racconta una possibilità, dove la tranquillità della zona incontra la grandezza degli ambienti.
Se stai cercando una casa che ti faccia sentire davvero libero e soddisfatto, questa potrebbe essere la tua occasione. Tra le dotazioni si annoverano il riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, termo-condizionamento autonomo a pome di calore, infissi in legno con vetro-camera, portoncino blindato, parquet zona notte, stufa a pellet. rif. PM222