Case indipendenti in vendita in provincia di Cagliari

A Monserrato, in Via San Gottardo, Estima Re propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, autonomia e una soluzione abitativa versatile. L’immobile offre circa 300 mq interni e ambienti ben distribuiti, con otto locali complessivi, sei camere, tre bagni e una cucina abitabile. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 250 mq, un cortile carrabile e comodi posti auto, sia coperti che scoperti. Tra gli elementi distintivi spiccano il camino, i soffitti alti e l’esposizione sud-ovest, caratteristiche che contribuiscono a rendere la casa accogliente e luminosa durante diverse ore della giornata. La posizione a Monserrato consente di vivere in un contesto residenziale servito e ben collegato, comodo per raggiungere i principali servizi della città e le vie di collegamento verso Cagliari e l’hinterland. Una soluzione indipendente pensata per chi desidera ampie superfici interne, spazi esterni vivibili e la comodità di una casa con giardino.

Ci troviamo nel centro di Decimomannu, in una posizione strategica e ben servita, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile di tipologia indipendente, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. L’ingresso avviene attraverso un grazioso cortile privato che conduce all’interno della casa. Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti: - Cucina abitabile ampia e luminosa. - Due spaziose camere matrimoniali. - Un accogliente soggiorno. - Un bagno. Il soggiorno e il bagno godono di accesso diretto al secondo cortile, una pertinenza esterna dalle generose dimensioni, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Dal cortile si accede inoltre alla zona lavanderia e a un ampio locale di sgombero sovrastante di circa 110 mq, un ambiente versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, come deposito, laboratorio o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - Split caldo/freddo nelle camere da letto e nel soggiorno. - Predisposizione per split nella cucina. - Fotovoltaico 8 KW. Contattaci per maggiori informazioni.

Un'opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Un'estensione di terreno monumentale unita a volumetrie residenziali esistenti, pronta a trasformarsi nel rifugio dei tuoi sogni o in un investimento turistico di altissimo profilo.
I Numeri della Proprietà
Il Terreno: 37.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. La proprietà è accessibile da due strade diverse.All'interno del terreno sono presenti tre pozzi.
Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro, con ampie zone giorno, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.
Fabbricato Residenziale B (93 mq): Una seconda abitazione indipendente, sempre da ristrutturare, attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.
Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).
Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.
Perché questa proprietà è un pezzo unico:
La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.
La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.
Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

Un'opportunità unica fronte mare: Tenuta esclusiva a 350 m dal mare
Sei alla ricerca di un progetto straordinario in una delle cornici più affascinanti e storiche della Sardegna?
A qualche centinaia di metri dall'acqua, proponiamo in vendita una proprietà dal potenziale semplicemente incomparabile. Due estensioni di terreno monumentali unite a volumetrie residenziali esistenti, pronte a trasformarsi in un investimento ricettivo o di ristorazione di altissimo profilo o nel rifugio dei tuoi sogni.
I Numeri della Proprietà
I Terreni: il primo terreno, dove insistono le due civili abitazioni e il magazzino, ha una superficie di 37.000 mq, l'altro terreno è di 26.840 mq, per un totale di 63.840.000 mq di macchia mediterranea, alberi e una privacy totale. I due appezzamenti sono separati esclusivamente da una strada vicinale.All'interno della proprietà sono presenti tre pozzi.
Fabbricato Residenziale A (184 mq): La struttura principale, ideale per diventare una villa padronale di grande respiro o la struttura principale dell'eventuale attività ricettiva o di ristorazione, consta di un'ampia zona giorno con cunica abitabile, un grande loggiato e attualmente cinque camere da letto.
Fabbricato Residenziale B (93 mq): La seconda abitazione indipendente è attualmente così composta: cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto. Perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per il personale o suite privata.
Magazzino (78 mq): Uno spazio versatile, convertibile in base alle esigenze (area wellness, autorimessa, locale di servizio o pool house).
Tutti gli immobili presenti sono attualmente allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni.
Perché questa proprietà è un pezzo unico:
La Posizione: Posizionarsi a poche centinaia di metri dal mare, a brevissima distanza dall'area archeologica romana e dal centro di Pula, è un privilegio ormai quasi impossibile da trovare sul mercato.
La necessità di una ristrutturazione totale non è un limite, ma il vero punto di forza. Avrai la possibilità di progettare finiture, impianti e layout secondo i più moderni standard di bioedilizia, lusso e sostenibilità energetica.
Versatilità straordinaria: L'ampia metratura del terreno e la presenza di tre corpi di fabbrica distinti si prestano sia alla realizzazione di una tenuta familiare privata e blindata da sguardi indiscreti, sia a un progetto ricettivo di nicchia (boutique hotel o retreat esclusivo).

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi né gli arredi originali. Quartu, precisamente nella via Macomer, zona servita e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa in stile campidanese con cortile. L'immobile, da ristrutturare, presenta la struttura tipica della casa campidanese, con cortile centrale e i vari ambienti con affaccio diretto su di esso. Dislocato su due livelli, dispone al piano terra di ingresso, una prima camera da letto, cucina abitabile con camino, bagno, e la caratteristica "Lolla", grande ambiente che precede altre due camere matrimoniali. Tramite scala posta nel cortile, si accede al piano superiore composto da ingresso, comodo soggiorno con bagno, e due camere da letto. Completa il piano una comoda terrazza a livello con accesso a due vani attualmente allo stato grezzo e tra loro indipendenti, perfetti come ricovero attrezzi e ripostiglio. Allo stato attuale la casa si presenta totalmente da ristrutturare, ma la conformazione interna e le ampie metrature offrono la possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi né gli arredi originali. Selargius, precisamente nella via Cairoli, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con cortile, dislocata su due livelli. L'immobile, abitabile da subito, presenta un accesso carrabile sul cortile, spazio ideale per godere di momenti di relax e completo di area barbecue. Internamente la casa si compone al piano terra di soggiorno, arricchito da grazioso camino in muratura e cucina riservata. Dal disimpegno si accede alla prima camera da letto ed al bagno. Tramite scala posta nel disimpegno si accede al piano superiore, composto da una seconda camera da letto matrimoniale. Possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile privato. Soluzione ideale per coloro alla ricerca di una soluzione indipendente in una zona ricca di servizi.

Casa indipendente ristrutturata con terreno di oltre un ettaro All'ingresso del paese, per chi proviene dalla S.S. 387, proponiamo in vendita un immobile di circa 80 mq, completamente ristrutturato, inserito in un ampio lotto di terreno di circa 13.000 mq.L'immobile, accatastato in categoria C/2 (magazzino), è composto da un ampio ambiente open space, facilmente suddivisibile mediante la realizzazione di un'ulteriore tramezzatura, oltre a disimpegno, camera da letto e bagno.La prima edificazione risale agli anni '40 , mentre nel corso dell'ultimo anno il fabbricato è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato pavimentazioni, infissi, impianti, finiture e la realizzazione di un nuovo tetto in legno coibentato, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità.L'immobile è regolarmente allacciato alla rete idrica e fognaria Abbanoa.Il terreno, interamente pianeggiante, ospita circa 80 piante di agrumi ed è dotato di due pozzi, impianto di irrigazione a goccia e pompa sommersa, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per attività agricole, hobbistiche o come investimento.Si precisa che l'immobile, essendo censito in categoria catastale C/2, non ha destinazione residenziale e non è finanziabile mediante mutuo per acquisto di abitazione.

Ci troviamo a Quartucciu, una ridente cittadina all'interno dell'area metropolitana di Cagliari, distante appena 15 minuti dal capoluogo; si tratta di una zona ben collegata ai mezzi pubblici e ricca di servizi per il cittadino. L'immobile che sto descrivendo è una deliziosa casa semindipendente situata al centro del paese di circa 170 mq interni con uno spazioso giardino pertinenziale che circonda la proprietà su tre lati e con un lastrico solare dalle generose metrature. L'immobile si articola su due livelli ed è così composto: al piano terra il lungo disimpegno ci conduce ai diversi vani: due camere da letto matrimoniali, un soggiorno di 17 mq, due cucine ampie, entrambe impreziosite da un accogliente caminetto, che affacciano sul rigoglioso giardino, ben 84 mq di piante e fiori (grande rarità nei centri urbani). I bagni sono due, entrambi dotati di doccia.L'ultimo ambiente del piano terra è un vano di 16,50 mq attualmente utilizzato come zona lavanderia, affacciante sul giardino e collegato a una scala che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo il grande lastrico solare; su una parte di questo sono stati edificati dei locali di sgombero utilizzabili come cantine o ripostigli. Ma non sono finiti i punti di forza di questo immobile: oltre gli spazi fruibili come cantine nel lastrico solare, è pure presente un garage di ben 16,40 mq, indubbio valore aggiunto e assai raro nei centri dell'hinterland. La casa si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, sebbene una modernizzazione potrebbe valorizzarne ulteriormente il potenziale o addirittura trasformarne l'attuale pianta grazie all'esistenza dei numerosi tramezzi interni. L'immobile è completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

Decimoputzu, precisamente in vico San basilio, proponiamo in vendita casa indipedente con grande cortile, di tipologia quadrilocale. La casa presenta al piano terra un grande cortile dotato di doppio cancello carrabile, perfetto per momenti di relax e pranzi in compagnia, arricchito da comodo ripostiglio annesso a vano lavanderia; il piano primo, accessibile tramite scala posta nel cortile, ospita l'abitazione composta da ampio ingresso, zona living con angolo cottura riservato e camino, servita da un comodo balconcino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una doppia, e bagno con vasca. L'immobile, si presenta da rimodernare, ma le ampie metrature e la conformazione interna consentono di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale come investimento o per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

Nel tranquillo quartiere residenziale di Sant'Elena a Sinnai, vicino agli impianti sportivi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente bilivelli, con doppio accesso e numerosi spazi esterni.Accedendo dalla via Campania, all'ingresso troviamo un primo cortile. Varcando la soglia della casa si viene accolti da ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone con camino rappresenta il cuore della zona giorno. Nel salone, una scenografica scala interna collega il piano terra al livello superiore, dedicato prevalentemente alla zona notte. Proseguendo nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un primo bagno e altre due stanze che possono essere convertite in salotto e studio. La zona giorno consente l'accesso al cortile sul retro, che possiede un suo ingresso carraio indipendente dalla via Lazio. Nel giardino troviamo il garage, una comoda zona lavanderia con antibagno, e una scala che conduce a una veranda sopraelevata dove è presente una caratteristica cucina rustica.Il disimpegno centrale distribuisce gli ambienti in modo funzionale e riservato: qui troviamo tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno a servizio del piano, e diversi spazi esterni (un balcone, due verande e una terrazza) che valorizzano ulteriormente la proprietà.
Una scala a chiocciola consente inoltre l'accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio e di servizio.Il garage, le numerose pertinenze esterne e le generose metrature, rendono questo immobile una proposta rara nel panorama immobiliare della zona, capace di coniugare comfort, privacy e grandi potenzialità di valorizzazione.

Proponiamo in vendita a Uta, a circa mezz'ora da Cagliari, una splendida casa indipendente ad uso abitativo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. Situata in una posizione strategica, questa villetta caposchiera libera su tre lati offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'immobile, costruito nel 2015, si estende su una superficie di circa 80 mq ed è caratterizzato da un design moderno e accogliente. Al piano terra, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. Un comodo ripostiglio, che funge anche da antibagno e zona lavanderia, e un bagno completo di doccia completano il piano terra, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e due accoglienti camere singole. Un secondo bagno completo di doccia garantisce la massima comodità per tutta la famiglia. Tutte le stanze sono climatizzate, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La proprietà vanta anche un ampio giardino di circa 180 mq, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Un comodo posto auto completa la proprietà, offrendo praticità e sicurezza per la tua auto. Questa casa indipendente è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben tenuta, pronta per essere vissuta da subito. Con una posizione ideale, vicina a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Libera da subito. Classe Energetica in fase di definizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci presso Gabetti Sestu, situato in via Monserrato 74. Siamo disponibili al telefono al numero 0700937527 o al cellulare 3792995711, oppure via email all'indirizzo sestu@gabetti.it.

Struttura indipendente composta da due subalterni su tre livelli.

Siamo a Villasalto piccolo paese del Gerrei ricco di storia e immerso nella natura. Con i i suoi 500 metri di altitudine sul livello del mare, offre panorami spettacolari ed aria salubre. Le splendide spiagge di Muravera e Villaputzu sono raggiungibili in auto in soli 20/25 minuti.
La struttura che proponiamo in vendita potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi ama la tranquillità dell'entroterra montano sardo ma che al contempo desideri viversi le splendide spiagge del sudest isolano. Offre inoltre la possibilità di avere l'abitazione e la propria attività nello stesso edificio.

Si tratta di una casa indipendente su due livelli più seminterrato e piccolo cortile che funge da posto auto.
Costruita ex novo nel 2005 con ottimi materiali, è suddivisa in due unità immobiliari che vengono vendute assieme, ma si valuta anche la possibilità di vendita separata.

Al piano terra e seminterrato troviamo un locale artigianale (un tempo pasticceria) di circa 130 mq complessivi. Ha un ingresso indipendente nella Via Manno sulla sala che era dedicata all'esposizione e rivendita, un altro dal vicolo dove troviamo le scale per i due livelli ed altri due dal seminterrato e dalla veranda al piano rialzato.
E' composto al piano terra da una sala per la lavorazione degli alimenti, una sala per l'esposizione, un bagno ed un terrazzino; nel livello seminterrato troviamo due vani magazzino, un'altra sala laboratorio ed il cortiletto utilizzabile come posto auto. Cambiando la destinazione d'uso, si trasformerebbe facilmente in un tri/quadrivano bilivelli con molti posti letto.

Al primo piano si trova un graziosissimo appartamento caratterizzato dalle belle travi in legno a vista sul soffitto. Ha il suo ingresso indipendente nella Via Manno; due rampe ci conducono all'ampio open space del soggiorno con cucina a vista, un ampio ripostiglio/dispensa, un balcone dal quale si gode di una gradevole vista sui monti del Gerrei. Una grande camera da letto divisa attualmente in due vani letto.
Presente una stufa a pellet, ma esiste la predisposizione per una termocaldaia con elementi radianti.

Le potenzialità di questa struttura sono notevoli e risolverebbero diverse esigenze.

Agibilità presente
APE Classe G

Monastir. Il rudere, situato in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su un lotto di circa 300 mq in zona B, con indice di edificabilità pari a 3 mc/mq, che offre interessanti potenzialità costruttive. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare o demolire, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente, personalizzata secondo le proprie esigenze, con ampio cortile privato. Ottima opportunità per investimento o per chi sogna di costruire la propria abitazione in un contesto residenziale tranquillo.

Quartu Sant'Elena – In posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione semindipendente di ben 217 mq, completamente ristrutturata e rifinita nel 2017.

L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da tre comode camere da letto, due bagni e spazi ideali per la vita familiare. Completano la proprietà un doppio cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un comodo garage.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e generose metrature in una delle zone più richieste di Quartu Sant'Elena.AD18

Cagliari-Case propone in vendita nel centro storico di Selargius, in Via San Lussorio, una caratteristica casa campidanese da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 300 mq.

L'immobile, di circa 120 mq coperti, conserva il fascino delle tipiche abitazioni tradizionali sarde, con spazi che si affacciano sull'ampia area cortilizia privata, vero elemento distintivo della proprietà.
La generosa corte interna offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, area relax, spazio conviviale all'aperto o parcheggio privato, rappresentando un valore aggiunto sempre più raro da trovare nel centro storico.
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa.
Situata in una posizione strategica e riservata, permette di vivere il fascino del centro storico con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Caratteristiche principali:
* Casa campidanese tipica
* Lotto di circa 300 mq
* Superficie coperta di circa 120 mq
* Ampia area cortilizia privata
* Da ristrutturare
* Posizione centrale nel centro storico di Selargius
* Ottima soluzione per abitazione principale
Ideale per chi desidera recuperare una vera casa campidanese nel cuore di Selargius.
Classe G
RR276

Piazza Santa Maria, a due passi da viale Colombo, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa singola con cortile. L'immobile, dotato di accesso carrabile, si apre su un comodo cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, completo di vano lavanderia e scala d'accesso alla grande terrazza sovrastante. Internamente si compone di lungo corridoio sul quale hanno affaccio tutti gli ambienti, tra cui una spaziosa cucina impreziosita da camino, bagno finestrato con doccia, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola. La casa, allo stato attuale si presenta da rimodernare, perfetta per coloro alla ricerca di una soluzione dagli ampi spazi esterni, ideale da personalizzare in base alle proprie esigenze. Arredamento compreso nel prezzo.

Nel centro di Selargius proponiamo in vendita un'intera proprietà di tipologia campidanese, sviluppata su un lotto di circa 500 mq e caratterizzata da ampie superfici, corte interna e interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà comprende due appartamenti di circa 130 mq: piano terra con giardino, primo piano con ampio ballatoio, un locale commerciale di circa 50 mq con due vetrine fronte strada, oltre a corte interna, tre posti auto, magazzini e superfici accessorie. Lo stabile conserva gli elementi tipici della tradizione campidanese, con ambienti che si sviluppano attorno alla corte centrale, rappresentando una soluzione sempre più rara nel centro abitato. L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione, comprensivo del rifacimento della copertura del piano superiore, offrendo tuttavia l'opportunità di recuperare e personalizzare una proprietà di grande carattere storico e architettonico. Per dimensioni, configurazione e posizione, si presta alla realizzazione di una residenza plurifamiliare, di un'attività turistico-ricettiva o di un investimento finalizzato al frazionamento in più unità. Una proposta ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile dal fascino autentico e dalle elevate potenzialità di sviluppo nel cuore di Selargius. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Sinnai – Villetta in quadrifamiliare ristrutturata in zona centrale e riservata Nel cuore di Sinnai, in una posizione strategica vicina alle scuole, ai principali servizi e a tutte le comodità del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta in quadrifamiliare, recentemente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità ed efficienza energetica in un contesto riservato. Al piano terra troviamo un pratico giardino carrabile che introduce all'abitazione. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio dotato di nicchia per lavatrice e asciugatrice. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza finestrata attualmente utilizzata come ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o cameretta aggiuntiva. Completano il piano un secondo bagno e un balcone. Nel piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero rifinito e adattato a taverna, arricchito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per momenti conviviali e serate in compagnia. Punti di forza dell'immobile: - Recente ristrutturazione - Cappotto termico per un maggiore comfort abitativo e risparmio energetico - Climatizzatori installati in tutti gli ambienti - Taverna con caminetto - Zona centrale, vicina alle scuole e ai servizi - Contesto tranquillo e particolarmente riservato Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Casa Campidanese in via Santa Rosalia - Pirri* Nel cuore di Pirri, in via Santa Rosalia, tra via Riva Villasanta e via Santa Maria Chiara, a pochi passi da Piazza Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa campidanese dalle ampie metrature, ricca di fascino e potenzialità. Varcando l'ingresso si viene accolti da ambienti spaziosi e luminosi: la sala e lo studio introducono alla parte più autentica della casa, dove “sa lolla”, il tradizionale loggiato delle case campidanesi, accompagna il percorso interno donando continuità agli spazi. Lungo il disimpegno si sviluppano il bagno, la cucina abitabile e la zona notte composta da due camere da letto. “Sa lolla” affaccia su un ampio giardino interno riservato, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare un'elegante area verde. Dal cortile si accede inoltre a un ulteriore magazzino, versatile e funzionale. Una scala esterna conduce infine alla terrazza sovrastante, perfetta da valorizzare come zona relax all'aperto. L'immobile necessita di totale e completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore storico, mantenendo il carattere autentico delle case tradizionali sarde e coniugandolo con comfort e stile contemporaneo. Compreso nel prezzo un posto auto riservato, di proprietà, all'interno di un cortile condominiale a cinquanta metri dalla casa. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una posizione centrale nel cuore di Pirri.

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di tre climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come caffè, ristoranti e ufficio postale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu tel: 070.0937527 - cell: 379.2995711 mail: sestu@gabetti.it

Quartucciu – ideale investimento o frazionamento. Se stai cercando una soluzione indipendente in vendita a Quartucciu, con ampie metrature, spazi esterni e un enorme potenziale di trasformazione, questa è un'opportunità rara sul mercato. Proposta da FaddaRE Immobiliare, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per chi cerca una casa unifamiliare importante, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare in Sardegna. • Tipologia: Casa indipendente su 3 livelli (PT – P1 – P2) • Categoria catastale: A/2 • Stato: Da ristrutturare • Giardino: circa 80 mq • Garage doppio con ulteriore spazio doccia • Superfici ampie e modulabili Distribuzione degli spazi 🔹 Piano Terra è pensato come zona giorno ampia e articolata: • Soggiorno di circa 45 mq con camino • Sala pranzo con secondo camino • Cucinino separato • Studio • Bagno • Ripostigli e disimpegni • Ingresso indipendente con scala che collega tutti i livelli • Ingresso secondario con forno sardo • Accesso diretto al cortile/giardino interno Spazio ideale per creare una zona living moderna oppure una prima unità abitativa indipendente. 🔹 Piano Primo Dalla scala interna si accede a un piano estremamente ampio: • Salone doppio • 4 camere da letto • Disimpegno e andito • 2 bagni • 2 balconi • Terrazza a livello di circa 20 mq Perfetto per realizzare un grande appartamento oppure più unità. 🔹 Piano Secondo • Locale mansardato (circa 28 mq) • Terrazza • Balcone • Sottotetto di oltre 100 mq Spazi ideali per zona relax o monolocale con ampia terrazza a livello. Siamo a Quartucciu in una posizione strategica L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Distanze principali: • Cagliari centro: circa 15 minuti • Poetto: circa 15 minuti • Asse mediano: circa 10 minuti • SS554: immediato accesso • Aeroporto di Cagliari: circa 15-20 minuti Servizi nelle vicinanze: • Supermercati e negozi, attività commerciali • Scuole e servizi pubblici • Farmacie • Fermate autobus • Zone verdi Zona molto richiesta per chi cerca case in vendita vicino Cagliari, con prezzi più accessibili ma ottima qualità della vita. Potenziale e possibilità di sviluppo Questo è il vero punto di forza. L'immobile si presta a diverse soluzioni: • Villa unifamiliare di rappresentanza • Frazionamento in 2 o più appartamenti • 1 unità principale + mini appartamenti (4 monolocali) Ideale per operazione di flipping immobiliare PLUS STRATEGICO: La superficie attualmente autorizzata è superiore agli indici urbanistici attuali → grande vantaggio per chi vuole valorizzare e rivendere. Perché è un investimento interessante? • Ampia metratura difficilmente reperibile • Indipendenza totale • Spazi esterni • Possibilità di redditività elevata • Posizione strategica vicino Cagliari Ideale per chi cerca investimenti immobiliari in Sardegna ad alto potenziale. Se vuoi valutare questa opportunità, contattami direttamente Alessandro Fadda - FaddaRE Immobiliare

Ampio quadrivano semi-indipendente con giardino e magazzini – da personalizzare secondo i tuoi desideri Nel cuore di Decimoputzu, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semi-indipendente al piano terra, una soluzione ricca di potenzialità per chi sogna una casa spaziosa da modellare sulle proprie esigenze. Realizzato nei primi anni '70, l'immobile offre ambienti generosi, una distribuzione funzionale e preziosi spazi esterni che lo rendono ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione. La casa è composta da: Giardino frontale che accoglie l'ingresso dell'abitazione Disimpegno d'ingresso Ampia sala da pranzo con camino Soggiorno separato Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Tre spaziose camere matrimoniali Bagno con doccia Spazi esterni e pertinenze: Giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto Due ampi locali magazzino, ideali come deposito, laboratorio, ricovero mezzi o da reinterpretare in base alle proprie esigenze Caratteristiche: Costruzione dei primi anni '70 Riscaldamento con termosifoni presenti in tutti gli ambienti Caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) Climatizzazione parziale Un'opportunità da valorizzare L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di realizzare una casa unica e personalizzata, con ampi spazi interni ed esterni difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una posizione centrale e ben servita. Classe energetica: APE in fase di definizione.

Casa Campidanese e Lotto Edificabile
In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai — tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale — con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

Via San Gemiliano, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente dalle generose metrature con ampio giardino. L'immobile, sito su un grande lotto angolare, dispone di tre ingressi, due pedonali dalla via san Gemiliano ed uno carrabile dalla via Cavallara. Internamente si compone di ampio soggiorno, profondo andito, cucina abitabile con angolo cottura riservato, impreziosita da camino a legna, e collegata tramite porta finestra al punto forte della casa, uno spazioso cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, ideale per gli amanti del giardinaggio. La zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia ed una singola servite da spazioso bagno con vasca. Completa l'immobile un ulteriore vano, perfetto come studio o spazio lavoro collegato ad una comoda zona lavanderia, anch'essa annessa al cortile e dotata di bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da ampie metrature che permettono il frazionamento in due unità abitative distinte e indipendenti tra loro, con possibilità di sopraelevazione, per la creazione di piani superiori. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da personalizzare con generose metrature interne ed esterne, o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento per la creazione di due immobili.

Nel suggestivo centro storico di Selargius proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un lotto di 132 mq con unità allo stato di rudere, per il quale è già stato approvato un progetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di una casa a schiera, ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un contesto caratteristico e riservato. L'abitazione si svilupperà su due livelli: al piano terra è prevista una comoda zona giorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Caratteristica particolarmente apprezzabile è l'ingresso carrabile dal vicolo Villafranca, che consente il parcheggio di un'automobile all'interno della proprietà. Il valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e dalla dependance di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla via Crimea, ideale come studio, spazio per ospiti o piccolo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa nel cuore del paese, con spazi esterni e accessi indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto approvato o per fissare un appuntamento.