Case indipendenti in vendita a Monserrato

A Monserrato, in Via San Gottardo, Estima Re propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, autonomia e una soluzione abitativa versatile. L’immobile offre circa 300 mq interni e ambienti ben distribuiti, con otto locali complessivi, sei camere, tre bagni e una cucina abitabile. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 250 mq, un cortile carrabile e comodi posti auto, sia coperti che scoperti. Tra gli elementi distintivi spiccano il camino, i soffitti alti e l’esposizione sud-ovest, caratteristiche che contribuiscono a rendere la casa accogliente e luminosa durante diverse ore della giornata. La posizione a Monserrato consente di vivere in un contesto residenziale servito e ben collegato, comodo per raggiungere i principali servizi della città e le vie di collegamento verso Cagliari e l’hinterland. Una soluzione indipendente pensata per chi desidera ampie superfici interne, spazi esterni vivibili e la comodità di una casa con giardino.

In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali, servizi e fermate di trasporto pubblico, tra cui quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione indipendente di tipologia pentavano, sviluppata su due livelli e con un'ampia area cortilizia privata. L'immobile è così disposto: al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, e ampia zona cortilizia con accesso dall'ingresso carraio. Al primo piano quattro ampie camere da letto, bagno, e comodo balcone. Completa la proprietà un locale di sgombero al secondo piano. Tutti i livelli sono collegati fra di loro da una scala interna. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)

Casa indipendente campidanese con cortile | Ottima opportunità di investimento Nel cuore di Monserrato, in via Cornelio Nepote, proponiamo in vendita una tipica casa campidanese indipendente, completamente da ristrutturare, situata in una posizione strategica e comoda per tutte le principali uscite. L’immobile, interamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali: • Tre camere da letto • Soggiorno • Bagno (attualmente esterno) • Cortile privato • Terrazza e lastrico solare • Struttura indipendente L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Potenziale elevato: Grazie alla disposizione e alla posizione, la proprietà si presta perfettamente per: • Realizzazione di affitti a stanze • Attività Airbnb / casa vacanze • Investimento a reddito La zona è particolarmente apprezzata per la comodità nei collegamenti e nelle uscite dalla città, rendendola ideale sia per residenti che per locazioni. Nota importante: siamo in centro storico, alcune camere risultano attualmente prive di finestre, elemento da considerare in fase di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Monserrato in prossimità via Porto Botte, un’ampia indipendente sviluppata su tre livelli con cortile e terrazza. L'immobile è sito in una zona centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, si sviluppa su due livelli, misura 160mq interni e possiede una terrazza di 35mq. Attraverso il portoncino accediamo all'ampio disimpegno, con affaccio sul luminoso soggiorno di circa 22mq, la cucina abitabile, una prima camera utilizzabile come studio, salone o camera da letto, e un bagno. Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali di circa 14mq, due comodi ripostigli ed un secondo bagno. All’ultimo piano dell’abitazione troviamo un locale di sgombero, un'area lavanderia e un’ampia terrazza di circa 25mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. A dare valore aggiunto al nostro immobile abbiamo il cortile interno, al quale si accede dal soggiorno e dotato di ingresso carrabile. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, la casa si presta al frazionamento in più unità immobiliari. NON MUTUABILE. Rif. 1438 Q

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto. L’immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna. La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l’accesso diretto al cortile. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno. Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l’altra sopra la zona notte. L’immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. Quest’immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza. Rif. 1376 P

Gabetti propone in esclusiva, nella principale via del Redentore e quindi vicino a tutte le attività commerciali e fermate di trasporto pubblico compresa la metro leggera, una soluzione quasi unica nel suo genere per storia e prestigio, sviluppata in un lotto di circa 500 mq. . Entrando dall'ingresso carrabile troviamo un ampio cortile di circa 150mq dove si affacciano un Magazzino (di circa 100mq con soffitti alti 6m) e la soluzione abitativa così disposta: Al Piano Terra troviamo un doppio soggiorno, camere, cucina e bagno. Al piano secondo attualmente troviamo la zona notte ancora suddivisa in quattro camere finestrate. . L'immobile necessita di una ristrutturazione straordinaria. . Classe energetica in fase di definizione. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

MONSERRATO - VIA 31 MARZO 1943 Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un'interessante unità collabente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o un investimento immobiliare. L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali e dispone spazi interni e esterni che permettono diverse possibilità progettuali. la proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: - ingresso indipendente - cortile interno -terrazza -più ambienti da ridisegnare secondo le proprie esigenze -cucina e locali accessori Grazie alla conformazione dell'immobile e alla presenza degli spazi esterni, è possibile realizzare: -abitazione moderna con corte privata -soluzione indipendente con terrazza living -struttura ricettiva o b&b -investimento da valorizzare con ristrutturazione Punti di forza - posizione nel centro storico - ampio potenziale di personalizzazione - presenza di cortile e terrazza - ottimo investimento immobiliare - fascino autentico delle costruzioni storiche Stato dell'immobile - Unità collabente completamente da ristrutturare ideale per - privati alla ricerca di una casa da personalizzare - investitori - imprese di ristrutturazione - FRAZIONAMENTO Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Aeronautica, Gabetti propone in Esclusiva una piccola soluzione indipendente con cortile. L' immobile è così disposto: Ingresso in nel luminoso patio, cucinotto, due camere, bagno e riservato cortile. La soluzione risulta completamente da ristrutturare ed ottimo come investimento. Classe Energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari, propone in vendita a Monserrato un complesso indipendente di tre unità immobiliari con adiacente capannone, fronte ospedale Policlinico universitario di Monserrato e a pochi metri dalla 554.Al piano terra troveremo un ampio QUADRIVANO composto da un doppio soggiorno, cucina abitabile, e una zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. Al primo piano accediamo, tramite una scala a chiocciola esterna, ai due immoobili rispettivamente composti da;Un primo BILOCALE, con ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso su disimpegno che ci porta alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Un secondo immobile, di tipologia TRILOCALE completa il nostro complesso ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.Adiacente alle unità abitative troviamo un CAPANNONE di 215 mq. Il lotto del terreno risulta essere di circa 750 mq Il complesso risulta essere dei primi anni novanta, compresi gli impianti. Abitabile da subito ma necessita di qualche intervendo ti ristrutturazione. Vista la Posizione strategica alle principali arteri stradali e al policlinico universitario risulta essere un ottimo investimento sia per locazione che come abitazione.

Casa indipendente di nuova costruzione – Zona Via Cesare Cabras, Monserrato A Monserrato, nella zona di Via Cesare Cabras, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente attualmente in fase di costruzione, progettata per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. La proprietà sarà dotata di un ingresso carrabile coperto di circa 30 mq, sufficientemente ampio per ospitare comodamente anche due automobili. Sul retro dell’abitazione sarà presente un cortile privato di ulteriori 30 mq, ideale per realizzare una zona relax, uno spazio verde o un’area attrezzata per pranzi e momenti all’aperto. Al piano terra troveranno spazio un luminoso soggiorno, un comodo disimpegno, un bagno e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte e comprenderà due camere singole, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Per quest’ultima sarà possibile scegliere tra due differenti configurazioni: cabina armadio oppure bagno privato in camera, personalizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, condizionatori nella zona giorno e nella zona notte e sistema a pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria. Poiché la casa è ancora in fase di realizzazione, gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture, creando un’abitazione su misura e in linea con il proprio gusto. La proprietà sarà consegnata completamente ultimata, chiavi in mano, in classe energetica A, con consegna prevista per febbraio 2027. Prezzo di vendita: € 260.000,00 oltre IVA. Una soluzione moderna e indipendente, ideale per chi desidera una casa nuova, personalizzabile, efficiente e dotata di ampi spazi esterni.

In Vico II G. Zuddas proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un comodo cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano due pratici ripostigli esterni, ideali come deposito o locale di servizio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio separata, due bagni e un grazioso terrazzino a livello, che offre uno spazio esterno riservato e vivibile. L'immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale, grazie alla distribuzione degli spazi che consente anche di ospitare due nuclei familiari o di creare una zona indipendente per ospiti. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi.

Monserrato, Via dei Gracchi - Fabbricato da ricostruire con progetto in fase di approvazione Proponiamo in vendita fabbricato allo stato attuale, completamente da ricostruire, con progetto in fase di approvazione. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente secondo un progetto già definito, ottimizzando tempi e pianificazione dell’intervento. Il progetto prevede la trasformazione dell’immobile in unità abitativa residenziale articolata su piano terra e soppalco, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile sarà così composto: - Al piano terra: zona soggiorno-cucina, servita da un bagno, disimpegno, stireria e una camera da letto dotata di bagno padronale. - Al piano soppalcato: saranno presenti due camere, di cui una dotata di cabina armadio, disimpegno e un bagno. Completa la proprietà un ampio cortile con ingresso carrabile. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con possibilità di sviluppare il progetto residenziale già predisposto. Possibilità di bonus ristrutturazione di legge. Ideale per privati, imprese o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona servita e residenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione progettuale e fissare un sopralluogo. Euro: 119.000,00 Classe energetica: immobile con progetto finalizzato al raggiungimento della Classe A

Nel cuore di Monserrato, proponiamo un ampio appartamento semindipendente di 140 mq, situato al piano primo di un edificio residenziale di sole due unità abitative. E' composto da un soggiorno d'ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio, un bagno con box doccia e il lastrico solare. Costruito nel 1966, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione garantisce una buona luminosità naturale. La struttura, di categoria civile, rappresenta una solida opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di personalizzazione. La vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.

In posizione centralissima, precisamente in Via Cesare Cabras, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto riservato, tre camere da letto — di cui una matrimoniale con bagno privato — un secondo bagno con box doccia e un comodo ripostiglio. La casa è inoltre dotata di due pompe di calore e stufa a pellet, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Originariamente concepita come pentavano, la proprietà offre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative. All’esterno troviamo un ampio cortile, in parte carrabile e in parte piantumato con alberi da frutto, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà il lastrico solare, accessibile tramite una comoda scala esterna, dotato di impianto solare termico. Un’abitazione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e centralità.

In zona San Gottardo, più precisamente in via Dorgali, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente posto al primo e ultimo piano con terrazzo sovrastante e posto auto. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno separato, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. La presenza di due balconi con doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un esclusivo terrazzo sovrastante di 107 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città.

In Via Dorgali , nelle immediate vicinanze di Via San Gottardo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, al piano terra sviluppato su un unico livello con giardino. L'immobile è composto da: cucina abitabile, soggiorno separato, due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il giardino privato e il terrazzino al livello . La posizione, tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.