Ville in vendita in provincia di Cagliari

Rif: el21 - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita nel litorale di Quartu VILLA su due livelli con giardino, a 200 m dal mare. La casa situata in un lotto di 450 mq è composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina e sala pranzo, due camere da letto ed un bagno finestrato. Il piano superiore è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto (di cui una con vasca idromassaggio) e due bagni finestrati. Completa la proprietà la presenza dell'ampio giardino che circonda la proprietà su tutti i lati in cui passare bellissime giornata in compagnia di amici e parenti. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, per coloro che cercano indipendenza e vicinanza al mare! Non mutuabile Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Nell'esclusiva località di Poggio dei Pini, in un contesto residenziale circondato dalla natura, proponiamo in vendita villa unifamiliare dislocata su tre livelli con vista panoramica. La villa edificata su un lotto collinare caratterizzato da una meravigliosa vista mare e dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso, uno pedonale ed uno carrabile con rampa, che conduce al piano seminterrato, nel quale troviamo una comoda autorimessa, due vani multiuso ed una lavanderia. Il piano terra rialzato, collegato internamente al seminterrato, dispone di ingresso, un'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con terrazza a livello dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul mare, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia; la zona notte preceduta da disimpegno, ospita tre camere da letto di cui, due matrimoniali ed una doppia servite da bagno con vasca. A completare la proprietà, il piano primo, accessibile tramite scala posta nel salone, nel quale è presente una quarta camera da letto impreziosita da balconata con vista mozzafiato, e bagno di servizio. La villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione esclusiva tra mare e natura.

Sant'Anastasia, zona residenziale, in prossimita del litorale e precisamente nella via Tharros, posizione collinare dalla suggestiva vista mare, proponiamo in vendita villa con cortile e splendido giardino retrostante. La villa, inserita all'interno di un complesso residenziale, é dislocata su quattro livelli, uno seminterrato e tre fuori terra. Il piano terra, dispone di un curato cortile d'ingresso con elegante porticato, ideale per momenti di relax, e si compone di spazioso soggiorno, dal quale è stata ricavata una camera da letto, bagno con doccia, ed una cucina abitabile con uscita nel meraviglioso giardino retrostante, completo di cucina esterna, perfetto per gli amanti della natura. Il primo piano, accessibile tramite scala in legno, ospita la zona notte, servita da bagno con doccia e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balconata di pertinenza esclusiva, due singole, una con accesso ad un terrazzino a livello con vista sui monti, una comoda veranda adibita al lavanderia, e scala in legno per l'accesso al piano superiore nella quale si trova la comoda terrazza sovrastante dalla suggestiva vista mare. Completa l'immobile la grande taverna sita al piano seminterrato, completa di bagno di servizio e cavedio, ideale come ricovero attrezzi. L'immobile, abitabile da subito, è impreziosito da una pavimentazione in parquet Iroko, soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, in una zona ricercata e tranquilla. Possibilità di posteggio per due auto.

Via Lisbona, nella località "Rio San Girolamo", zona residenziale contraddistinta per riservatezza e tranquillità, proponiamo in vendita caposchiera con cortile fronte e retro in classe A4. La casa, libera su tre lati e dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, si compone al piano terra di luminoso salone, cucina abitabile con affaccio sul cortile e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere, di cui una singola ed una matrimoniale con affaccio su una veranda abitabile, servite da bagno con box doccia completamente ristrutturato. Punto forte dell'immobile il cortile fronte e retro, con accesso carrabile, spazio ideale per godere di momenti di relax e svago all'aria aperta. La villa si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi esterni. Fotovoltaico da 4,68kW.

Vivere in villetta senza rinunciare alla comodità della città? Ad Elmas, a soli 10 minuti dal cuore di Cagliari, è possibile. Proponiamo una raffinata villetta a schiera disposta su due livelli con ingresso indipendente. Gli spazi interni sono stati pensati per il benessere quotidiano: Piano Terra: L'ampia zona giorno ospita una cucina abitabile con accesso diretto a un piccolo cortile privato, e un luminoso soggiorno che si collega a una generosa veranda. Un bagno e un ripostiglio completano il livello. Piano Superiore: La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due spaziose camerette, servite da verande. Un secondo bagno è a disposizione del piano. Il Tuo Spazio All'Aperto: La particolarità di questa casa è il terrazzo sovrastante, accessibile con scala dal disimpegno, un luogo privato e pronto per essere allestito come zona relax o solarium per godersi le serate estive. La proprietà include inoltre un comodissimo piano Pilot coperto con un posto auto di 52 mq e la possibilità di acquistare una cantina/locale di sgombero al piano terra di circa 20 mq. Vieni a scoprire la tua nuova casa in occasione dell'Open House che si terrà venerdì 19 giugno dalle ore 9:00 alle ore 19:00 con orario continuato!!! Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per organizzare un sopralluogo.

Selargius, precisamente nella via Pais, zona tranquilla e residenziale, in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino su quattro lati. La villa, con accesso carrabile e pedonale, è dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con garage annesso. Dotata di una quadrupla esposizione, la splendida villa offre un'ottima luminosità e si compone al piano terra rialzato di una spaziosa zona giorno completa di sala da pranzo e cucina abitabile, un bagno con doccia e balconata di pertinenza, una camera da letto doppia ed un bagno di servizio. Tramite scala in marmo si ha l'accesso al piano primo, nel quale è disposta la zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una singola con balcone, due doppie, una delle quali con balconata, una matrimoniale con bagno en suite e balcone esclusivo, servite da due bagni con doccia. Completa la proprietà il grande piano seminterrato, perfetto per la creazione di un'area hobbies, annesso al comodo garage. La villa è impreziosita da uno splendido giardino in parte piantumato, che la abbraccia su quattro lati, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature interne ed esterne, in una zona residenziale e ben collegata. Possibilità di frazionamento per la creazione di due unità abitative.

Villa di lusso situata nella prestigiosa cornice di Margine Rosso, Quartu Sant'Elena. Un perfetto connubio tra eleganza, massima privacy ed efficienza energetica grazie al moderno impianto fotovoltaico. Il Sogno Esclusivo. Prestigio: Contesto residenziale d'élite e riservato. Efficienza: Impianto fotovoltaico per l'autonomia energetica . Relax: Splendida piscina privata con zona solarium. Verde: Giardino curatissimo ideale per il relax. Comfort: Ambienti interni ampi, luminosi e tecnologici. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Salone doppio con una cucina a vista, quattro stanze con due ulteriori ambienti versatili e due bagni. La zona esterna è uno dei veri punti di forza dell’immobile, con balconi, terrazzo e un grande giardino privato di 433 mq su 4 lati, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà i posti auto, una comodità preziosa per una residenza di questo livello. L’ampia area parcheggio garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana di più veicoli. Tra le dotazioni che rendono questa villa ancora più interessante troviamo la classe energetica A2, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, porta blindata, impianto d’allarme, cancello elettrico, videocitofono, piscina privata. Un insieme di soluzioni moderne che unisce comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone residenziali più richieste di Pirri, proponiamo una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato: una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 330 metri quadrati, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza senza rinunciare alla comodità quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia. Adiacente troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata. La cucina è separata e abitabile, una scelta sempre più apprezzata per mantenere indipendenti gli spazi ed evitare la dispersione degli odori negli ambienti principali. Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, due ampi bagni e uno studio. Una delle camere gode inoltre di una spaziosa terrazza privata, ideale come spazio relax riservato. Il secondo ed ultimo piano (raggiungibile sempre tramite il vano scala) ospita una pratica mansarda, perfetta come studio ,area hobby, sala lettura oppure zona relax dedicata ai ragazzi. Completa la proprietà un grande e luminoso seminterrato che ospita anche un bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere utilizzata come taverna, una sala cinema, una palestra o un'area dedicata agli eventi e alle cene con amici. La villa si presenta in buone condizioni generali: gli infissi, realizzati artigianalmente su misura, sono in legno con doppio vetro antisfondamento. È presente inoltre l'aria condizionata in diversi ambienti della casa. L'immobile può essere abitato fin da subito oppure valorizzato ulteriormente attraverso alcuni interventi di ammodernamento, esprimendo così tutto il suo enorme potenziale. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica della città. Le visite verranno organizzate esclusivamente tramite Open House il giorno 12 Giugno. Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento!

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
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In una delle zone residenziali più silenziose, esclusive e ricercate di Cagliari, in via D. Buzzati, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 298 mq commerciali. Edificata nei primi anni '80, la proprietà riflette la solidità costruttiva e l'eccellente distribuzione degli spazi tipiche dell'epoca. La villa, libera su tre lati e abbracciata da un piacevole giardino privato, è dotata di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile): una configurazione che garantisce ottima privacy e una notevole versatilità interna, rendendo la dimora ideale anche per accogliere due nuclei familiari distinti. L'immobile conserva la struttura e le finiture originali del periodo di edificazione, offrendosi come la tela ideale per chi desidera avviare un progetto di ammodernamento e personalizzazione. Il primo piano ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben aerati. Superato l'ampio ingresso si accede a un confortevole soggiorno, che si apre direttamente su una grande terrazza a livello vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. Accanto trovano spazio la sala da pranzo e un cucinotto separato, quest'ultimo servito da una pratica veranda di servizio. La zona notte dello stesso livello è ben isolata ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni, di cui uno padronale e un comodo doppio servizio. Il piano terra si sviluppa come un generoso locale multifunzionale fuori terra, un ambiente particolarmente arioso e accogliente grazie a una grande vetrata che dialoga direttamente con il cortile. Questo livello è dominato da un secondo grande vano, riscaldato da un camino a legna, e ospita due ampie stanze finestrate, flessibili nella destinazione d'uso come camere o studi, oltre a un grande bagno che può essere facilmente frazionato in due servizi distinti. A completare le pertinenze della villa troviamo un grande garage privato, fondamentale per la zona, e un locale di sgombero attualmente adibito a zona tecnica e lavanderia. Una soluzione indipendente dalle metrature generose per il mercato attuale, perfetta per chi cerca l'esclusività di una struttura degli anni '80 da rimodernare secondo le proprie esigenze.PO584

Quartu, precisamente nella Località Costa di Sopra, in un contesto residenziale a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati ed elegante seminterrato. La villa, dotata di ingresso carrabile e pedonale, è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di pregio e dal gusto moderno. Il giardino è disposto su tre lati, in parte coperto da un grande loggiato per momenti di relax e pranzi in compagnia, arricchito da area barbecue ed impreziosito da un curato prato verde. Internamente veniamo accolti da uno spazioso open space con cucina a vista, collegato tramite scala ad una mansarda con lucernario, ideale come studio o zona relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una singola ed una matrimoniale dalle generose dimensioni, collegate tramite porta finestra al retro dal giardino e servite da bagno con doccia. Completa l'immobile un grande seminterrato accessibile sia dall'interno che da un secondo accesso indipendente posto nel giardino, e composto da una grande zona living con camino, da adibire a zona relax, due camere da letto, ed un grande bagno con doppio lavabo completo di vasca e doccia. La villa rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, dotata di ampi spazi interni ed esterni, studiata per garantire comfort e funzionalità, in una zona tranquilla a pochi minuti dalla spiaggia.

A pochi passi dal mare, nella località di Foxi a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un ampio lotto privato di circa 1300 mq. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia e vicina a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. La villa si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie con un grande soggiorno doppio con accesso diretto al portico coperto, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, spazi pensati per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Il vero cuore della proprietà è rappresentato dal meraviglioso portico affacciato sul giardino privato con piscina, uno spazio riservato e rilassante dove vivere pienamente l'estate, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la quiete della zona. La villa dispone inoltre di due terrazze panoramiche al primo piano, raggiungibili tramite scale esterne, perfette per rilassarsi all'aperto e godere della brezza marina e dei colori del cielo della costa sud della Sardegna. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi e principali collegamenti stradali. Una soluzione rara per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo dove il mare, la privacy e gli ampi spazi esterni diventano parte della quotidianità. Si precisa che alcune immagini degli spazi esterni sono state valorizzate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare una possibile resa estetica del giardino e della piscina, che nelle fotografie è stata riempita virtualmente d'acqua. Le dimensioni, gli spazi e le caratteristiche della proprietà restano invariati. Vivi la tua vita in un luogo dove ogni giorno ha il profumo del mare. Contattaci subito e fissa ora il tuo appuntamento.

A Capoterra, in Località Torre degli Ulivi, Homepanda propone in vendita una villetta a schiera di 131 mq, in ottimo stato, su tre superfici. L’immobile gode di doppia esposizione e si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e privacy a pochi minuti dai principali servizi. La casa si sviluppa con ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno con angolo cottura, e bagno si apre verso gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagni. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 300 mq, vero punto di forza dell’immobile, perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti di relax o accogliere famiglia e amici. A completamento della proprietà sono presenti una cantina e due posti auto scoperti, una comodità importante per la quotidianità e per chi desidera avere spazi accessori sempre a disposizione. L’abitazione è dotata di infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico da 4 kw, La distribuzione interna, unita al giardino di grandi dimensioni, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi cerca una casa pratica e funzionale in un contesto riservato. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

Situata nella parte finale di Viale Colombo, a pochissimi minuti di distanza dalla spiaggia del Poetto e in una posizione ottimale per la vicinanza a tutti i principali servizi, questa villa indipendente disposta su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, totale autonomia e la possibilità di cucire la casa sulle proprie esigenze. L'immobile, che nel corso del tempo è sempre stato seguito e curato con molta attenzione, si presenta con strutture originali mantenute in buonissimo stato, a cui si alternano interventi di finitura più recenti, come nel caso dei bagni, rimodernati intorno alla fine degli anni '90. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il generoso cortile privato che si sviluppa intorno alla casa su tre lati, offrendo un'area all'aperto riservata e molto versatile, ideale sia come sfogo esterno che come comodo spazio per il parcheggio delle auto. Un dettaglio pratico importante riguarda gli infissi: tutte le aperture della casa sono protette da un doppio infisso (uno interno in legno e uno esterno in alluminio), che garantisce una maggiore protezione e isolamento. Varcato l'ingresso al piano terra, si percepisce immediatamente il respiro tipico delle case di una volta grazie ad altezze interne generose, che raggiungono i 3,50 metri. La zona giorno è dominata da un grande soggiorno doppio, un ambiente ampio e luminoso che si affaccia su un balcone pertinente. Accanto si sviluppa la cucina abitabile, un ambiente funzionale arricchito dalla presenza di un classico camino a legna, ideale per riscaldare l'atmosfera nei mesi invernali. Il piano ospita inoltre un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come accogliente salottino, ma che offre il grande vantaggio di poter essere destinato a camera da letto al piano, a seconda delle necessità. Completa il livello un primo bagno spazioso, il tutto collegato da un andito centrale da cui parte la scala per il livello superiore. Al primo piano, dove le altezze si attestano sui 3 metri, si sviluppa l'area dedicata al riposo. Un disimpegno lineare distribuisce ben quattro camere da letto, una dimensione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni più recenti. Una delle stanze principali gode inoltre dell'uscita diretta sulla terrazza a livello, che regala uno sfogo esterno privato con un affaccio diretto sul cortile interno e sulla strada principale. Un secondo bagno padronale serve l'intero piano notte. La combinazione tra i pavimenti d'epoca e i successivi ammodernamenti interni offre una base solida e versatile, ideale per chi desidera abitare sin da subito una dimora indipendente e curata, con la libertà di aggiornarne i dettagli secondo il proprio gusto, a due passi dal mare.PO583

Selargius - Villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino in zona Via San Nicolò In elegante e riservato contesto residenziale nella zona di Via San Nicolò, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità. L’immobile si compone al piano terra di una spaziosa cucina abitabile con camino, luminoso doppio soggiorno e bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e pratico ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo garage e cantina, perfetti come spazi accessori e di deposito. Completa la proprietà un ampio e curatissimo giardino disposto su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, convivialità e vita in famiglia. Dotazioni e comfort: Impianto di riscaldamento ad acqua 3 pompe di calore Riserva idrica con autoclave Camino Garage e cantina La proprietà si trova in una delle zone più signorili e riservate di Via San Nicolò, caratterizzata da tranquillità, privacy e contesti residenziali di pregio. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa elegante, funzionale e immersa nella quiete. Classe energetica: in fase di definizione. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d’investimento su misura. Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all’ingresso dell’abitazione principale. L’appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio. Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un’altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’immobile. Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l’attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d’uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all’accesso diretto dalla strada. La casa presenta finiture tipiche degli anni ’80 e l’appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto recentemente impermeabilizzato, completo di nuove gronde.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno. L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via degli Agrifogli, un'ampia e luminosa villa indipendente. In una tranquilla zona residenziale a pochi km dal mare, disposta su un unico livello, con giardino su tutti i lati. Accedendo tramite portoncino, ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 40mq dotata di angolo cottura e zona living con divano e parete attrezzata. Tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da: 1 camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e 2 bagni. Dalla zona giorno possiamo inoltre accedere ad un ulteriore ambiente coperto, utilizzabile come loggiato. All'esterno è presente il giardino che circonda la casa su quattro di circa 1000mq, curato e munito di barbecue e loggiato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Presente cancello carrabile e zona adibita a posto auto. L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2006, non presentando pertanto alcun lavoro da eseguire. Viste le caratteristiche e la posizione, risulta la soluzione ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. N.B. Non mutuabile. Rif. 1686Q

Flumini, In una zona tranquilla e riservata a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera con cortile fronte e retro, impreziosita da depèndance, L'immobile, ristrutturato nel 2018, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da uno stile moderno ed ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra, dispone di uno splendido cortile dall'accesso carrabile, in parte piantumato, annesso ad una comoda veranda , perfetta per momenti di relax. Internamente troviamo una spaziosa zona giorno open space, luminosa e accogliente, con cucina a vista, servita da bagno, e collegata ad una comoda zona lavanderia. Tramite porta finestra si ha l'accesso al cortile retrostante, perfetto per momenti all'aria aperta, collegato ad una grande dèpendance, ideale come zona ospiti. Tramite scala interna, arriviamo al piano superiore nella quale è disposta la zona notte, composta da camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere e dotata di tutti i comfort, in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare.

Quartu, nella località di Sant'Andrea, precisamente nella via dei Gladioli, in prossimità della spiaggia di Capitana, proponiamo in vendita meravigliosa villa con piscina dislocata su unico livello. La villa, dotata di accesso carrabile, dispone di uno splendido giardino con prato all'inglese impreziosito da una grande piscina ed arricchito da un comodo loggiato con vasca idromassaggio, perfetti per rilassarsi nelle calde giornate d'estate e trascorrere momenti in compagnia. Dislocata su unico livello, si compone internamente di ingresso, open space con cucina a vista collegato all'area esterna tramite grande vetrata, due camere da letto di ampie dimensioni, due rifiniti bagni, ed una grande sala relax. La villa rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'oasi di pace e relax a pochi passi dal mare e dalla città. Perfetta come investimento a fini turistici. NON MUTUABILE

Salmagi Proponiamo in vendita villa singola/struttura ricettiva. Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si trova in uno stato attuale libero al rogito. La superficie totale della proprietà è di circa 220 metri quadrati e si estende su 3 Livelli. Al piano terra si trovano 8 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, una camera da letto e 2 bagni. Completano il piano 3 camere indipendenti con bagno. La villa è completamente arredata gli spazi risultano accoglienti e confortevoli. All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'area perfetta per godersi la natura e organizzare svago e cene all'aperto. Inoltre, la villa dispone di un piazzale nel quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto. La sua posizione strategica, nella tranquilla zona di Salmagi Terra Mala, la rende ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a 5 minuti dalle più pelle spiagge del Sud Sardegna. Una vera e propria opportunità per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben curata, immersa nella bellezza della Sardegna con forte propensione turistica ricettiva, l'immobile si presta infatti ad essere locato con altissima reddittività. Certificazione di Agibilità Presente

Nel prestigioso contesto residenziale di Foxi, a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di realizzazione, simbolo di un'architettura contemporanea che fonde l'eleganza estetica con le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, offrendo ampi spazi esterni e una totale indipendenza su quattro lati.
L'abitazione è progettata su tre livelli, autobloccanti un vano scala rifinito con materiali di pregio come pietra naturale o gres.
Al piano terra l'area living è caratterizzata da un salone doppio di 34 mq, dove le ampie vetrate in PVC con vetri bassoemissivi assicurano una luminosità costante e un elevato isolamento termico. La cucina abitabile si collega fluidamente a un imponente loggiato di 37 mq, ideale per la convivialità all'aperto. Il piano è servito da un bagno completo, dotato di sanitari di primaria marca e rubinetterie di design.
La zona notte, sita al piano primo ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un ampio bagno. Il disimpegno conduce a una terrazza a livello di 14 mq, impreziosita da parapetti in vetro e acciaio e illuminazione a LED integrata.
Una vasta cantina di circa 44 mq sita al piano interrato offre la massima versatilità d'uso, protetta da un cavedio tecnico perimetrale che garantisce la perfetta salubrità degli ambienti.
Il giardino privato, con aree carrabili pavimentate in autobloccanti, ospita i posti auto e prevede la predisposizione per l'automazione dei cancelli in ferro battuto. Su richiesta del cliente, è possibile arricchire la proprietà con la realizzazione di una piscina privata, previo supplemento sul prezzo di vendita.
La vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata direttamente dall'impresa costruttrice. Si specifica che gli oneri per gli allacci alle utenze (luce, acqua e telefono) rimangono a carico dell'acquirente.PO573

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l’esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l’intero perimetro. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort. Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi. Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A pochi passi dal mare cristallino della costa sud della Sardegna, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa splendida villa bifamiliare all'interno della Comunione Pineta Is Morus rappresenta il rifugio perfetto per chi desidera vivere in un angolo di paradiso esclusivo e riservato. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, ricco di spazi verdi e angoli di relax, la proprietà regala un'atmosfera di assoluta privacy e serenità, ideale per trascorrere giornate indimenticabili all'aria aperta, tra il suono del mare e la brezza della pineta. La villa, costruita negli anni '90 e sviluppata su una superficie di circa 150 mq, accoglie al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale e riservata, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e due bagni, in una distribuzione armoniosa e pensata per offrire comfort e vivibilità a tutta la famiglia. Completa la proprietà una comoda stanza esterna di circa 10 mq, perfetta come ripostiglio o spazio di servizio. La posizione è uno dei punti di forza di questa residenza: la spiaggia si raggiunge con una breve passeggiata di appena 300 metri, permettendo di vivere il mare in totale libertà. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la vicinanza al porto turistico di Cala Verde, confinante con il condominio: grazie ai pratici passaggi pedonali interni è possibile raggiungere comodamente a piedi la propria imbarcazione, un privilegio raro che rende questa villa ideale anche per gli amanti della nautica e della vita sul mare. La Comunione Pineta Is Morus offre un contesto curato ed esclusivo, pensato per il benessere e il tempo libero. All'interno del comprensorio sono presenti campi sportivi per tennis, basket, pallavolo e calcetto, spazi ideali per condividere momenti di svago con famiglia e amici. Durante la stagione estiva, il chiosco del residence diventa un piacevole punto di ritrovo dove concedersi una colazione rilassante, un pranzo informale o una cena immersi nell'atmosfera unica della pineta. Questa villa non è soltanto una casa al mare, ma un luogo dove ritrovare il piacere del tempo lento, della natura e della bellezza autentica. Una dimora capace di regalare emozioni, perfetta per chi sogna una residenza elegante e riservata, a pochi passi da una delle coste più affascinanti della Sardegna, con il valore aggiunto di poter vivere il mare anche dal suo porto, in totale comodità. Contattaci subito e vieni a visitare la tua nuova casa.