Ville in vendita in provincia di Cagliari

A volte non è una casa che stai cercando.
È il luogo dove immaginare le tue domeniche lente, le cene con gli amici davanti al camino, i bambini che giocano in giardino mentre il profumo del mare arriva leggero.

Nel rinomato quartiere del Margine Rosso, a Quartu Sant'Elena, in Via Corbezzolo, proponiamo una porzione di bifamiliare inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da ville e case indipendenti, a soli circa 500 metri dal mare e in posizione strategica per raggiungere Cagliari in pochissimi minuti.

La casa si sviluppa su tre livelli e accoglie fin dal primo ingresso con ambienti comodi e spaziosi.
La zona giorno ospita soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, creando uno spazio versatile e accogliente per la vita quotidiana.

Salendo al piano superiore troviamo la vera zona notte: due camere e un secondo bagno, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.

Ma è nel piano seminterrato che questa casa inizia davvero a raccontare il suo carattere.
Un grande open space con camino, il luogo ideale da trasformare in una taverna conviviale, una sala relax o uno spazio dedicato alle passioni di famiglia.

Completa la proprietà il piano sottotetto collegato da scala interna, un ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.

All'esterno, il giardino sui tre lati regala respiro, luce e quella piacevole sensazione di indipendenza che oggi è sempre più difficile trovare.

Una casa dove vivere il mare, la tranquillità e gli spazi della famiglia, senza rinunciare alla comodità della città.

Puoi visionare questo immobile durante l'Open House di venerdì 31 luglio, dalle ore 09:00 alle ore 19:00.
Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Barracca Manna, a due passi da Piazza Italia e dalla “Cantina Sociale di Monserrato “ un interessante casa indipendente su due livelli, di cui il seminterrato/terra 165 Mq catastali e 188 mq catastali il 1º piano e da lastrico solare di 160 mq, il tutto su un lotto di mq 500 circa. L’immobile, edificato negli anni ‘80 si configura adatto a due nuclei familiari o nel destinare il piano terra a figli/o con totale indipendenza dal 1º piano. I due piani risultano separati fisicamente e ciascuno presenta altezze da 280 cm Il Piano Seminterrato/Terra è civile abitazione, risulta così composto: Ingresso ampio, salone doppio con camino, cucina, 3 camere, bagno, ampio ripostiglio, uscita posteriore al giardino e box/cantina di circa 25-30 mq. 1º Livello: Ingresso, salone doppio, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, tinello soggiorno con camino con cucinotto separato, ripostiglio e 5 balconi. Completano la proprietà un cortile/giardino su 3 lati di circa 300 ma e un lastrico solare accessibile dalle scale interne che collegano i piani. L’immobile ha ben 3 accessi separati per accedere ai piani e troviamo inoltre un cancello fronte strada pedonale e due cancelli carrabili per accesso auto Immobile dal grandissimo potenziale, posizionato in zona strategica e a due passi a piedi da Parco di Terramaini, linea tram, supermercati, scuole, autobus , il tutto senza rinunciare alla tranquillità e al silenzio del quartiere Libero Subito

A Perd’e Sali, nel comune di Sarroch, proponiamo una villetta indipendente di circa 200 mq, completamente arredata e pensata per offrire spazi ampi, comfort e riservatezza. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio salone, cinque camere da letto, tre bagni e una cucina completa, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’immobile: il giardino privato, il terrazzo, il balcone e il patio creano diverse aree da vivere all’aperto durante tutto l’anno. In particolare, il patio con area barbecue è perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali in un contesto riservato e piacevole. La villetta dispone inoltre di posto auto scoperto, porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, pompa di calore, condizionatori e riscaldamento autonomo. La posizione è uno dei punti di maggiore interesse: la proprietà si trova a breve distanza dal mare e dal porticciolo di Perd’e Sali, in una zona apprezzata per tranquillità, vivibilità e vicinanza alla costa. Attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi Estay, la villetta ha già dimostrato un’ottima capacità di generare reddito, rappresentando una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare nel Sud Sardegna.

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel prestigioso scenario di Costa Rey, questa residenza indipendente rappresenta un’oasi di assoluta eleganza, pensata per chi desidera un rifugio di charme in una delle località più iconiche della Sardegna. Avvolta da un giardino privato che abbraccia la villa su quattro lati, la proprietà si distingue per un’atmosfera sofisticata e riservata, dove ogni dettaglio è studiato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore. Gli ambienti interni, impreziositi da una luminosa zona giorno e da una dependance dedicata agli ospiti, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie ad ampie aperture e spazi fluidi. Il giardino accoglie una splendida piscina privata che diventa scenografia di giornate di puro relax, completata da patio, terrazza, area barbecue e molteplici zone dedicate alla convivialità e alla privacy. A completare il comfort, un insieme raffinato di dotazioni: videosorveglianza, infissi ad alte prestazioni, cancello automatico, illuminazione esterna, cabina armadio, locale tecnico e posto auto interno. La posizione, all’interno di Castiadas e a pochi istanti dalle acque turchesi di Costa Rey, conferisce alla villa un valore unico: qui la natura incontaminata incontra l’eleganza dell’architettura e il ritmo lento di un vivere esclusivo. Una proprietà rara, destinata a chi ricerca una dimora di lusso capace di offrire privacy, prestigio e il privilegio di abitare una delle destinazioni più affascinanti del Mediterraneo.

In via Pianeta Nettuno a Pula, proponiamo in esclusiva una villa indipendente di ampia metratura (circa 234 mq commerciali) con grande giardino privato di 1.000 mq. Gli spazi interni, pensati per accogliere famiglie numerose o chi desidera ambienti generosi, comprendono fino a 14 vani complessivi con 6 camere da letto e 4 bagni completi di box doccia. La zona giorno è valorizzata da un camino e da un pratico angolo cottura, mentre i soffitti alti donano respiro e luminosità agli ambienti. L’immobile viene ceduto completamente arredato, pronto da vivere. All’esterno, la proprietà offre tutto il necessario per il tempo all’aria aperta: patio e cortile si affacciano sul verde, balcone, area barbecue per convivialità estive, doccia esterna e tenda solare per il comfort nelle ore più calde. La dotazione comprende posto auto interno scoperto, pozzo e riserva idrica; il clima è gestito da split inverter a garanzia di benessere in ogni stagione. Categoria catastale A/7. La villetta si trova nella ricercata zona di Santa Margherita di Pula, contesto residenziale del territorio di Pula, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e privacy, a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali direttrici locali. Un’opportunità rara per dimensioni, fruibilità e qualità degli spazi, perfetta come residenza principale o casa per le vacanze in Sardegna.

[Rif. DV-13140] In Condominio Oasi dei Due Mari, a Villasimius, in provincia di Cagliari, proponiamo in vendita una villa di 93 mq circondata da un ampio giardino di 1000 mq, finemente arredata. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni. Entrando nella villa, ci troviamo in un accogliente soggiorno caratterizzato da un'abbondante presenza di luce naturale che rende l'ambiente caldo e invitante. Il camino al centro dell'ambiente crea un'atmosfera intima e confortevole, perfetta per trascorrere serate in compagnia o rilassarsi durante le fredde giornate d'inverno. Da qui, si accede a una spaziosa cucina, dotata di tutti i comfort necessari per preparare piatti deliziosi e con ampia porta finestra che permette di godere di una piacevole vista sul giardino circostante. La cucina è pratica e funzionale, con ampio spazio per il piano di lavoro. Dalla zona giorno, un disimpegno conduce alla zona notte. Qui, troviamo una camera da letto spaziosa e ben illuminata, con ampi armadi a muro. Segue un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui, box doccia, lavabo e wc. La seconda camera da letto offre un ambiente accogliente e silenzioso, perfetto per riposare e ricaricare le energie. La camera è dotata di un'ampia finestra che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Un ulteriore bagno, con box doccia, lavabo e wc, completa questa sezione della casa. Infine, una terza camera da letto, comoda e ben illuminata. Al piano superiore è presente un ampia terrazza panoramica. La villa è circondata da un ampio giardino di 1000 mq che offre spazio per attività all'aperto, come pranzi e cene, o per creare un giardino personale con piante e fiori. Questa villa è la soluzione abitativa ideale per coloro che cercano uno spazio confortevole, immerso nel verde, e desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo. La villa si trova in una zona residenziale di Villasimius, rinomata località turistica sulle coste della Sardegna. A pochi minuti a piedi si raggiunge la strada principale, dove si possono trovare una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le incantevoli spiagge di Villasimius sono facilmente raggiungibili in auto in pochi minuti. La vicinanza al mare offre l'opportunità di godere di giornate di relax sulla spiaggia o di praticare sport acquatici. Inoltre, la presenza di un porticciolo offre la possibilità di noleggiare barche o partecipare a escursioni in barca. La posizione della villa consente di godere della tranquillità di una zona residenziale, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi essenziali e dalle attrazioni turistiche.

Nelle vicinanze di Via dell'Autonomia Regionale Sarda, in località Palmarosa, a soli cinque minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un lotto di circa 830 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la strada che collega Cagliari alla litoranea e alle rinomate spiagge di Villasimius, Solanas e Costa Rei.La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dalla città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre tutti i principali servizi offerti dal centro commerciale all'aperto di Bellavista, tra cui market, ristorante, bar e farmacia.Già inserita con successo nei circuiti di B&B e affittacamere, la proprietà costituisce anche un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o inserirla nel mercato delle locazioni turistiche.L'abitazione offre circa 110 mq calpestabili interni distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura riservato, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli. Il primo piano ospita altre due camere da letto, un terzo bagno, due ulteriori ripostigli e una splendida terrazza panoramica di circa 75 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendo della tranquillità e del panorama circostante.All'esterno la villa è circondata da circa 700 mq di giardino privato. La zona prospiciente l'abitazione è interamente pavimentata, mentre la restante parte è caratterizzata da un curato prato verde, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax.In condizioni pari al nuovo, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. È dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e scaldasalviette alimentati a gas e pompe di calore per la climatizzazione. È inoltre possibile acquistare parte dell'arredamento, non compreso nel prezzo di vendita.Classe energetica in fase di certificazione.

La Savini Real Estate propone in vendita in collaborazione con la REXER una villetta a schiera indipendente di circa 50 mq, sviluppata interamente al piano terra e valorizzata da piacevoli spazi esterni e da una suggestiva vista verso il mare. L’abitazione presenta una distribuzione interna semplice e funzionale ed è composta da soggiorno, cucinino separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, risultano direttamente collegati alle aree esterne, rendendo la casa particolarmente piacevole e fruibile durante tutto l’anno. La proprietà dispone di un giardino sia sul fronte sia sul retro, oltre a un’ampia veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa la zona esterna uno spazio attrezzato con barbecue, perfetto per vivere appieno la casa durante la bella stagione. Una soluzione indipendente e riservata, ideale come casa per le vacanze, come punto d’appoggio vicino al mare oppure come investimento da destinare alla locazione turistica. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://www.agentpricing.com/m.savini Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 329 6708468 Sede di Cagliari – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 2056963 Cell. 329 67008468

Immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, con un panorama mozzafiato che abbraccia il mare cristallino di Chia e le sue spiagge più iconiche, questa villa è una dimora esclusiva dove eleganza, riservatezza e paesaggio si incontrano in perfetta armonia.

Completamente rinnovata nel 2025 con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà unisce il carattere autentico della Sardegna a uno stile contemporaneo, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e in piena sintonia con l'esterno.

Gli interni sono stati studiati per offrire comfort e fluidità degli spazi: la zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino creando una naturale continuità tra dentro e fuori, regalando luce e benessere in ogni momento della giornata. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la zona notte comprende quattro camere eleganti e quattro bagni moderni, progettati per garantire privacy e comodità.

Uno degli elementi più suggestivi della villa è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti all'aperto tra cene, relax e tramonti indimenticabili con vista sul mare.

All'esterno, il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. La piscina, affacciata sul paesaggio circostante, completa la proprietà offrendo uno spazio dedicato al relax assoluto.

La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma a breve distanza dalle spiagge più rinomate di Chia, famose per la sabbia dorata e le acque turchesi tra le più belle del Mediterraneo.

Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della qualità della vita e della privacy, senza rinunciare al fascino di una delle mete più prestigiose della Sardegna. Allo stesso tempo rappresenta un investimento immobiliare di grande valore.

Un luogo unico, dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni e trasformare ogni giornata in un'esperienza speciale.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile moderno. L'immobile, dotato di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto. Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse di via delle Agavi ed un contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita villetta in costruzione con giardino su tre lati. La villa, dotata di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppa su due livelli e presenta un doppio ingresso, uno carrabile con cancello elettrico ed uno pedonale. Uno spazioso giardino di circa 150 mq, la abbraccia su tre lati, in parte piantumabile ed impreziosito da comodo loggiato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Internamente si compone al piano terra di luminosa zona living con angolo cottura a vista, servito da bagno con antibagno. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed un bagno finestrato con zona lavanderia e scalda salviette elettrico. La villa verrà consegnata completamente rifinita con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato. L'immobile possiede videocitofono, scaldacqua a pompa di calore da 150 lt, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter classe A in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw e impianto VMC per la microventilazione. Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB). Consegna Settembre 2026. Disponibili anche la villetta adiacente.

Pirri, via del Tricolore, precisamente nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare, di recente ristrutturazione. La villa, dislocata su tre livelli, é circondata su tre lati da un curato cortile impreziosito da jacuzzi e dispone di doppio ingresso, uno pedonale dalla via del Tricolore e uno carrabile dalla via Viviani. Internamente si compone al piano terra di spaziosa zona living, con grande salone per momenti di relax in famiglia, cucina abitabile con splendida isola ed uscita sul cortile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Tramite elegante scala arriviamo al piano primo, nel quale troviamo la zona notte, dotata di rifinito bagno padronale con doccia, camera matrimoniale completa di cabina armadio e balconata esclusiva, due camere doppie, di cui una con bagno en suite, ed entrambe con accesso ad una profonda balconata. Il secondo piano ospita un grande open space circondato da una meravigliosa terrazza, ambiente ideale come sala hobbies o spazio lavoro. L'immobile ristrutturato nel 2016, è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da una pavimentazione in parquet in rovere spazzolato invecchiato della Berti, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato, e pannello solare termico. La villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere e dotata di tutti i confort, con ampi spazi interi ed esterni.

Homepanda propone in vendita, nella richiestissima zona residenziale di San Lussorio a pochi passi dal centro commerciale “Il Parco”, un Lotto di 653 mq tra i pochi ancora disponibili nella lottizzazione, consente la realizzazione di un complesso residenziale di 1.800 mc, offrendo un’interessante opportunità per investitori e imprese edili. Questo specifico lotto ricade all'interno della sottozona C1 del P.R.U. "Paluna San Lussorio", è un lotto edificabile a concessione diretta, non è necessario un piano di lottizzazione preventivo per l'approvazione del progetto; è possibile procedere direttamente depositando una pratica edilizia (Permesso di Costruire o SCIA) presso l'Ufficio Tecnico. Attualmente sul terreno è presente una villa esistente, che può essere valutata per una ristrutturazione o demolizione in funzione del nuovo progetto edilizio. Una soluzione interessante per chi desidera un villa completamente indipendente in una zona tranquilla o per chi cerca un’interessante opportunità d'investimento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Via Lisbona, nella località "Rio San Girolamo", zona residenziale contraddistinta per riservatezza e tranquillità, proponiamo in vendita caposchiera con cortile fronte e retro in classe A4. La casa, libera su tre lati e dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, si compone al piano terra di luminoso salone, cucina abitabile con affaccio sul cortile e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere, di cui una singola ed una matrimoniale con affaccio su una veranda abitabile, servite da bagno con box doccia completamente ristrutturato. Punto forte dell'immobile il cortile fronte e retro, con accesso carrabile, spazio ideale per godere di momenti di relax e svago all'aria aperta. La villa si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi esterni. Fotovoltaico da 4,68kW.

Ci sono case che si abitano, e case che si vivono.Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel cuore di Capitana, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo una villa unifamiliare , completamente ristrutturata e pronta ad accogliere nuovi momenti di vita. Il mare dista appena 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti e di vivere appieno il fascino della costa durante tutto l'anno. I suoi 220 mq si sviluppano su tre livelli, con spazi pensati per offrire comfort, luce e funzionalità.Al piano terra, l'ingresso apre su un ampio soggiorno che invita alla convivialità, affiancato da una cucina separata, una zona studio (utilizzabile anche come camera), un bagno di servizio e una grande sala TV di circa 30 mq, perfetta per il tempo libero.
Salendo al primo piano, la zona notte regala tre suite con bagno privato, pensate per garantire privacy e benessere. Da qui si accede a una terrazza di 35 mq, dove lo sguardo si apre sul mare e le giornate iniziano o si concludono con una vista che non stanca mai. La mansarda, con bagno e ampio open space, aggiunge ulteriore versatilità: uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze, che sia una camera, uno studio o un rifugio personale. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di alto livello.La villa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e di impianto di climatizzazione tramite pompe di calore installate in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

Per una maggiore sicurezza è inoltre presente un impianto di allarme di nuova generazione.
All'esterno, il giardino (dotato di irrigazione automatica) è stato recentemente completato con la posa del prato su tutta la superficie, offrendo uno spazio verde curato e immediatamente fruibile. Il passo carrabile consente l'accesso e il parcheggio di due automobili all'interno della proprietà, mentre la predisposizione per la realizzazione di una piscina lascia spazio a ulteriori possibilità, rendendo questa residenza ancora più esclusiva.
Contattaci subito per fissare la tua visita esclusiva.

A Sestu, in Via San Gemiliano, Homepanda propone in vendita una signorile villa di 175 mq con 2835 mq di giardino. La proprietà, libera su quattro lati e ben esposta, garantisce privacy, luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti interni ed esterni. La zona abitativa si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, cinque stanze e quattro bagni, oltre a ulteriori ambienti di servizio che rendono la casa particolarmente comoda nella quotidianità. Completano la distribuzione interna delle bellissime verande e loggiato, perfetti per dare respiro agli spazi e godere di affacci aperti, mentre il giardino privato di ben 2835 mq con piscina rappresenta uno degli elementi di maggiore valore dell’immobile, ideale per momenti di relax, attività all’aperto e per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente. La villa dispone inoltre di cantina, box auto doppio, offrendo soluzioni pratiche e ben organizzate per il parcheggio e lo stoccaggio. Gli spazi accessori contribuiscono a rendere la proprietà ancora più completa e adatta a soddisfare esigenze familiari o di rappresentanza. Tra le dotazioni che ne aumentano l’attrattiva spiccano il riscaldamento autonomo alimentato da impianto fotovoltaico, gli infissi in legno con doppio vetro, le armadiature a muro, la porta blindata, l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la piscina, che valorizza ulteriormente l’ampio spazio esterno. La classe energetica B conferma l’attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. Una soluzione elegante, spaziosa e ricca di dotazioni, pensata per chi cerca indipendenza e qualità. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Prova ad immaginare.
Ti svegli la mattina, apri la finestra della tua camera e ti affacci in balcone.
Il tuo sguardo si perde nel mare sconfinato, respiri profondamente.
Scendi al piano terra, prepari un buon caffè e lentamente esci dalla tua villa.
Il mare è sempre più vicino, ne senti il profumo.
Scendi con la tua scala privata direttamente in mare.
Buongiorno!

Queste sono le sensazioni che puoi provare acquistando questa villa a Quartu.
Un immobile dotato di un accesso (regolarmente autorizzato) diretto al mare.
La villa in contesto bifamiliare è stata edificata nel 2002.
Internamente è composta al piano terra da un soggiorno – pranzo con angolo cottura che affaccia sulla corte privata pavimentata che ospita anche una piscina. Sempre al piano terra è presente una camera da letto ed un bagno.
Al piano superiore sono presenti altre 2 camere da letto, la principale delle quali consente l'accesso ad un balcone vista mare. Un ulteriore bagno con doccia è a disposizione delle 2 camere.
La villa è in pronta consegna, perfetta per goderla durante l'imminente stagione estiva.
Chiama subito e fissa un appuntamento!

Flumini, In una zona tranquilla e riservata a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera con cortile fronte e retro, impreziosita da depèndance, L'immobile, ristrutturato nel 2018, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da uno stile moderno ed ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra, dispone di uno splendido cortile dall'accesso carrabile, in parte piantumato, annesso ad una comoda veranda , perfetta per momenti di relax. Internamente troviamo una spaziosa zona giorno open space, luminosa e accogliente, con cucina a vista, servita da bagno, e collegata ad una comoda zona lavanderia. Tramite porta finestra si ha l'accesso al cortile retrostante, perfetto per momenti all'aria aperta, collegato ad una grande dèpendance, ideale come zona ospiti. Tramite scala interna, arriviamo al piano superiore nella quale è disposta la zona notte, composta da camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta abitabile da subito, ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere e dotata di tutti i comfort, in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare.

Via delle Zinnie, in un contesto residenziale e tranquillo nella località Niu Crobu, a pochi minuti dal mare, si propone in vendita splendida villa bifamiliare con grande giardino su tre lati. La villa, sita su un lotto collinare, è dislocata su 5 piani sfalsati, ed abbracciati su tre lati da un curato giardino carrabile, anch'esso su piani sfalsati, arricchito da una splendida area barbecue \per pranzi in compagnia e funzionale zona lavanderia. Internamente dispone di una grande taverna con bagno e ripostiglio, cucina abitabile impreziosita da camino, ampio e luminoso soggiorno con splendida vista sui monti, comodo studio e bagno con vasca e doccia. La zona notte dispone di tre camere da letto, due doppie ed una matrimoniale, servite da bagno con vasca. Completa l'immobile una spaziosa mansarda, perfetta come area hobbies o spazio lavoro. La villa immersa in un oasi di pace e tranquillità, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere con ampi spazi interni ed esterni in una zona ricercata a pochi passi dal mare. Perfetta come investimento a fini turistici.

All'interno del complesso immobiliare "Oasi Residenze", Reunion Immobiliare presenta Villa Ambra in consegna nel IV trimestre del 2027, una casa monolivello pensata per chi desidera una soluzione nuova, efficiente e con spazi esterni particolarmente vivibili . Gli ambienti interni sono organizzati in modo pratico e lineare: la zona giorno con angolo cottura rappresenta lo spazio principale della casa, pensato per essere vissuto con naturalezza durante la giornata. La zona notte comprende due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, con una distribuzione equilibrata e funzionale. Il vero valore aggiunto di Villa Ambra è il rapporto con l’esterno. La veranda di circa 30 mq offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre il giardino privato di circa 130 mq permette di immaginare diverse soluzioni: una zona verde, un’area giochi, uno spazio relax o semplicemente un ambiente riservato da vivere con la famiglia. Le finiture previste seguono una linea moderna e curata, con pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, sistema doccia, porte interne e climatizzazione selezionati da capitolato tecnico. La casa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da minimo 2,7 kW, con possibilità di maggiorazione su richiesta, contribuendo al raggiungimento della classe energetica A. Villa Ambra è una soluzione indicata per chi cerca una casa nuova, comoda e con un esterno importante, capace di accompagnare la vita quotidiana con maggiore libertà e riservatezza.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Capoterra, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi, versatilità e la possibilità di creare una soluzione abitativa o d’investimento su misura. Dal cancello carrabile si accede a un comodo cortile che funge da corte comune per le due porzioni della casa. Attraverso la scala esterna si raggiunge il terrazzo al primo piano, uno spazio riservato che accompagna all’ingresso dell’abitazione principale. L’appartamento al primo piano accoglie con un grande soggiorno luminoso con angolo cottura e camino, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, conduce alla zona notte composta da una camera singola, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale di oltre 20 mq, collegata a un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una comoda cabina armadio. Dal terrazzo si accede inoltre, tramite un’altra scala, alla zona del lastrico solare, uno spazio che aggiunge ulteriore valore e potenzialità all’immobile. Al piano terra troviamo una seconda unità, attualmente da ristrutturare, composta da disimpegno, bagno, soggiorno-cucina con camino, un ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada e una stanza oggi utilizzata come magazzino. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Le ampie metrature permettono di immaginare diverse soluzioni: mantenere l’attuale configurazione creando una grande abitazione familiare, ampliare ulteriormente la parte residenziale oppure sfruttare il potenziale del locale commerciale attraverso un possibile cambio d’uso per realizzare unità indipendenti da mettere a reddito, grazie anche all’accesso diretto dalla strada. La casa presenta finiture tipiche degli anni ’80 e l’appartamento al primo piano è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto recentemente impermeabilizzato, completo di nuove gronde.

All'interno del complesso immobiliare "Oasi Residenze", Reunion Immobiliare presenta Villa Flora in consegna nel IV trimestre del 2027, una casa monolivello pensata per chi desidera una soluzione nuova, efficiente e con spazi esterni particolarmente vivibili. La zona giorno con angolo cottura è il cuore della casa: uno spazio pratico, luminoso e facilmente arredabile, pensato per accompagnare la quotidianità della famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, servite da un bagno e da un comodo disimpegno, con una distribuzione interna studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente. All’esterno, Villa Flora offre circa 20 mq di verande e un giardino privato di circa 70 mq, spazi che permettono di vivere la casa anche all’aperto: una colazione fuori, una cena in famiglia, un angolo verde o una zona relax da personalizzare nel tempo. Le finiture previste richiamano uno stile moderno e curato, con pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, porte interne e climatizzazione selezionati da capitolato tecnico. La casa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico da minimo 2,7 kW, con possibilità di maggiorazione su richiesta, contribuendo al raggiungimento della classe energetica A. Villa Flora è una soluzione adatta a chi cerca una casa nuova, efficiente e accogliente, con spazi esterni privati da vivere ogni giorno.

Rif: vngl - In una delle zone residenziali più apprezzate di Quartu Sant’Elena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina privata, circondata da un curato giardino che si sviluppa su tutti e quattro i lati della proprietà. L'immobile, recentemente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra troviamo una raffinata zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala pranzo, una cucina abitabile separata e un comodo bagno finestrato con annesso lavatoio Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da tre spaziose camere da letto ( una con cabina armadio e le altre due con accesso all'ampia veranda) e due bagni entrambi finestrati con accesso a due distinte verande , garantendo comfort, privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato, versatile e perfettamente rifinito, ospita una palestra privata, uno studio, un ulteriore bagno e un grande ambiente multifunzionale ideale come sala hobby, area relax, home cinema o spazio dedicato al tempo libero. All'esterno, il magnifico giardino che abbraccia l'intera abitazione regala privacy e tranquillità, valorizzato da una splendida piscina che rende questa proprietà la soluzione ideale per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, che coniuga eleganza, comfort e spazi generosi in una posizione strategica e riservata Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Una villa da sogno, giardino su quattro lati, panorama da cartolina, spiaggia a 200 metri!
Ci sono case che dal primo istante ti fanno innamorare.Basta un passo nel vasto soggiorno per rimanere incantati a guardare il Golfo degli Angeli e la Sella del Diavolo. L'impatto emozionale è immediato e le sensazioni oscillano tra rapimento e pace.La luce che si diffonde per tutto l'open space veicola sensazioni di straniamento che ti portano a pensare: è il luogo giusto per me!Durante il tramonto, la sensazione di vivere ed essere bellezza, è ancora più forte!Il contesto è quello del Margine Rosso, la via, un vicolo cieco, è Molaria, nella cima della collina.E' superfluo dire che la zona è tranquilla e signorile.
La villa su un lotto di circa 900 mq si sviluppa su due livelli che assecondano il naturale declivio della collina. L'ingresso all'interno di ciascun livello risulta per cui diretto.Il primo piano di circa 140 mq è strutturato come un vasto open space con camino, ampie vetrate, salotto con terrazzino su cui godersi colazioni con vista che spazia tra mare e laguna, cucina a vista con isola centrale. Nella parte destra troviamo una camera adibita a studio, il vano scale, una camera da letto con ampia cabina armadio, bagno e ripostiglio. Dal lato della zona pranzo accediamo ad un'ampia terrazza collegata al giardino.Il piano terra, di circa 130 mq è strutturato come la vera zona notte della villa.Potrebbe essere divisa facilmente in due appartamenti indipendenti.Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, zona lavanderia, due bagni, uno trasformabile in spa, vano scale, loggiato, ampio locale esterno adibito a cantina.La villa è stata recentemente sottoposta ad un importante lavoro di ristrutturazione interna che ha visto stravolgere la vecchia distribuzione degli ambienti, il completo rifacimento di tutti gli impianti, massetti, pavimenti, infissi (fatta eccezione per i due portoncini di ingresso originari) che ha portato la dimora ad avere l'attuale aspetto elegante e funzionale.Anche il tetto è stato ristrutturato.
Il riscaldamento/raffrescamento è a pavimento con chiller Daikin.Illuminazione perimetrale con accensione automatica al crepuscolo e spegnimento all'alba. Attacchi tv/internet due per ogni piano.Tensione alimentazione 380V con potenza di 10KW.Predisposizione quadro elettrico per la piscina.Il giardino abbraccia i quattro lati. Nel lato settentrionale più stretto troviamo i locali tecnici degli impianti.Dotato di agibilità e certificazioni degli impianti.APE in fase di rilascio.