Ville in vendita a San Vito

San Vito, Località Tuerra: La Tua Oasi da Personalizzare Immergiti nella tranquillità di San Vito, località Tuerra, e scopri questa magnifica villa allo stato grezzo, pronta per essere plasmata secondo i tuoi desideri. Circondata da circa 2000 mq di terreno agricolo, arricchito da un suggestivo uliveto, questa proprietà offre un connubio perfetto tra natura e comfort. Sviluppata su tre ampi livelli, la villa è stata progettata per garantire spazi generosi e una flessibilità d'uso impareggiabile. Al piano seminterrato, ti attende una spaziosa cantina di circa 57 mq, l'ambiente ideale per gli amanti del buon vino o per conservare prodotti tipici. Il primo piano, fulcro della vita quotidiana, ospita un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, tre accoglienti camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e uno spogliatoio. Il vero gioiello di questo livello è l'ampia veranda coperta di circa 70 mq, uno spazio versatile perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per godere della quiete circostante in ogni stagione. Il secondo piano vanta quattro ulteriori camere da letto,un bagno e un delizioso balcone panoramico che offre scorci incantevoli sul paesaggio. Con una superficie commerciale di 270 m² (e calpestabile di 250 m²), questa villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ambienti ampi e confortevoli. Dotata di un totale di otto locali, tre bagni, una terrazza, un balcone e l'indispensabile cantina, offre l'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale e sereno. Inoltre lo stato grezzo offre ulteriori vantaggi oltre a quelli indicati, ad esempio : poter modificare la destinazione d'uso, ad esempio trasformare in un b&b o affittacamere l'immobile, oppure modificare internamente la dimensione e il numero degli ambienti, inoltre potrai personalizzare in base ai tuoi gusti gli esterni e gli interni scegliendo materiali, colore e tipoligia delle rifiniture. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Trasforma questa villa nella tua dimora ideale. PERCHE' ACQUISTARE UNA VILLA IN LOCALITA' TUERRA : Posizione Panoramica e Paesaggistica: San Vito Tuerra si trova in una zona con splendide viste naturali, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Vita Tranquilla e Sicura: La località offre un ambiente tranquillo, perfetto per chi desidera sfuggire al caos delle città e vivere in un contesto più rilassato e sicuro. Prossimità alla montagna e al mare : a pochi minuti di auto le famose spiagge di Costa Rei e Castiadas, non lontano il Parco dei Sette Fratelli, insomma una zona è ideale per attività all'aperto come escursioni, passeggiate, mountain bike e picnic, favorendo uno stile di vita attivo e salutare. Potenziale di Investimento: Acquistare una casa in una località turistica o di interesse può rappresentare un buon investimento, grazie all'afflusso di visitatori e al possibile affitto turistico. Vicinanza a Servizi e Attrazioni: Pur essendo una località tranquilla, è vicina a servizi essenziali, ristoranti, negozi e attrazioni culturali, scuole, ospedale, studi medici, facilitando la vita quotidiana. Valorizzazione nel Tempo: Investendo in un'area con potenziale di sviluppo o in zone di interesse naturale, si può beneficiare di una crescente rivalutazione dell’immobile nel tempo. Stile di Vita Autentico: La zona permette di vivere un’esperienza autentica, immersi nella cultura locale e nelle tradizioni. Prezzo : € 270.000,00 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Casa Camboni è un’antica dimora padronale risalente ai primi dell’Ottocento, situata nel centro storico di San Vito. In origine fu la residenza del proprietario di una miniera d’argento, al quale si devono gran parte degli abbellimenti architettonici che ancora oggi impreziosiscono la proprietà. Fine dell’Ottocento l’immobile venne acquistato dalla famiglia Camboni, che ne ha custodito e tramandato l’identità nel tempo. Agli inizi del Novecento una parte della casa ospitò la prima farmacia del paese, funzione storica ancora oggi riconoscibile negli ambienti che ne conservano il carattere originario. A partire dai primi anni 2000 la dimora è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, sviluppata in più fasi, che ha saputo valorizzare materiali autentici e dettagli storici​. Oggi la proprietà si presenta come una raffinata combinazione tra residenza privata e struttura ricettiva di charme, perfettamente integrata negli spazi originari.​ La facciata storica è caratterizzata da tre ingressi distinti: l’ingresso pedonale principale, l’antico portone carrabile e l’accesso dell’ex farmacia, oggi utilizzato come reception del B&B. Varcando l’ingresso pedonale si accede al suggestivo cortile interno, fulcro architettonico e distributivo dell’intera proprietà. Questo spazio centrale, impreziosito da una magnolia che fiorisce già nei primi mesi dell’anno, rappresenta il vero cuore della dimora: da qui si sviluppano e si collegano armoniosamente tutte le diverse aree della casa, sia la parte ricettiva sia la residenza privata.​ La zona attualmente destinata all’attività ricettiva si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Le travi in legno a vista, la luce naturale, i balconi e gli arredi d’epoca conferiscono a questi ambienti un fascino caldo e ricercato. Al piano terra è presente una cucina funzionale a servizio del B&B, collegata a uno spazio esterno con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Sempre dal cortile si accede ad altre due camere indipendenti con bagno privato, che completano l’offerta ricettiva.​ Dal cortile interno si entra nell’antica farmacia e, da qui, si scende alla cantina storica, un tempo utilizzata per la conservazione di medicinali, formaggi e vini tipici. Questo ambiente conserva ancora oggi un’autenticità rara, testimoniando le diverse epoche vissute dalla proprietà.​ La residenza privata si sviluppa anch’essa a partire dal cortile centrale, estendendosi dal piano terra fino al secondo livello e culminando in una torretta panoramica. All’ultimo piano si apre una splendida terrazza con vista sul paese e sulle montagne circostanti, uno spazio riservato e suggestivo che rappresenta uno dei punti più affascinanti della dimora.​ La proprietà si distingue per la perfetta integrazione tra attività ricettiva e abitazione privata, con percorsi armoniosamente collegati ma funzionalmente ben organizzati, offrendo grande versatilità d’uso.​ Casa Camboni è una dimora che racconta oltre due secoli di storia, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Un immobile di carattere, capace di coniugare autenticità, funzionalità e potenziale imprenditoriale, nel cuore di un borgo ricco di tradizione e identità.​