Villa in Vendita, Via Nazionale 187, San Vito

Descrizione

Casa Camboni è un’antica dimora padronale risalente ai primi dell’Ottocento, situata nel centro storico di San Vito. In origine fu la residenza del proprietario di una miniera d’argento, al quale si devono gran parte degli abbellimenti architettonici che ancora oggi impreziosiscono la proprietà. Fine dell’Ottocento l’immobile venne acquistato dalla famiglia Camboni, che ne ha custodito e tramandato l’identità nel tempo. Agli inizi del Novecento una parte della casa ospitò la prima farmacia del paese, funzione storica ancora oggi riconoscibile negli ambienti che ne conservano il carattere originario. A partire dai primi anni 2000 la dimora è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, sviluppata in più fasi, che ha saputo valorizzare materiali autentici e dettagli storici​. Oggi la proprietà si presenta come una raffinata combinazione tra residenza privata e struttura ricettiva di charme, perfettamente integrata negli spazi originari.​ La facciata storica è caratterizzata da tre ingressi distinti: l’ingresso pedonale principale, l’antico portone carrabile e l’accesso dell’ex farmacia, oggi utilizzato come reception del B&B. Varcando l’ingresso pedonale si accede al suggestivo cortile interno, fulcro architettonico e distributivo dell’intera proprietà. Questo spazio centrale, impreziosito da una magnolia che fiorisce già nei primi mesi dell’anno, rappresenta il vero cuore della dimora: da qui si sviluppano e si collegano armoniosamente tutte le diverse aree della casa, sia la parte ricettiva sia la residenza privata.​ La zona attualmente destinata all’attività ricettiva si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Le travi in legno a vista, la luce naturale, i balconi e gli arredi d’epoca conferiscono a questi ambienti un fascino caldo e ricercato. Al piano terra è presente una cucina funzionale a servizio del B&B, collegata a uno spazio esterno con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Sempre dal cortile si accede ad altre due camere indipendenti con bagno privato, che completano l’offerta ricettiva.​ Dal cortile interno si entra nell’antica farmacia e, da qui, si scende alla cantina storica, un tempo utilizzata per la conservazione di medicinali, formaggi e vini tipici. Questo ambiente conserva ancora oggi un’autenticità rara, testimoniando le diverse epoche vissute dalla proprietà.​ La residenza privata si sviluppa anch’essa a partire dal cortile centrale, estendendosi dal piano terra fino al secondo livello e culminando in una torretta panoramica. All’ultimo piano si apre una splendida terrazza con vista sul paese e sulle montagne circostanti, uno spazio riservato e suggestivo che rappresenta uno dei punti più affascinanti della dimora.​ La proprietà si distingue per la perfetta integrazione tra attività ricettiva e abitazione privata, con percorsi armoniosamente collegati ma funzionalmente ben organizzati, offrendo grande versatilità d’uso.​ Casa Camboni è una dimora che racconta oltre due secoli di storia, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Un immobile di carattere, capace di coniugare autenticità, funzionalità e potenziale imprenditoriale, nel cuore di un borgo ricco di tradizione e identità.​