Engel & Völkers Sud Sardegna Villasimius

Immersa nel verde e a breve distanza dal mare e dai principali servizi, questa villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Situata all’ultima estremità di una strada cieca, la proprietà gode di particolare privacy e di un’atmosfera silenziosa e poco trafficata. La proprietà è circondata da un ampio giardino rigoglioso che avvolge l’intera casa, arricchito da diversi angoli di relax immersi nella natura. L’ingresso principale, caratterizzato da un’antica porta di grande fascino, conduce direttamente alla luminosa zona living con splendida vista sul mare e sul promontorio di Capitana. Il salone si apre su una terrazza coperta panoramica, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. Dalla zona giorno, scendendo alcuni gradini, si raggiunge la zona servizi composta da una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, un bagno e un ampio locale cantina. Salendo invece pochi gradini dal soggiorno si accede alla prima zona notte, composta da una camera da letto, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a seconda cucina, facilmente trasformabile in una seconda camera o studio. Proseguendo ancora di qualche gradino si raggiunge la suite padronale, uno spazio intimo e riservato con bagno privato e terrazza esclusiva vista mare, dalla quale si possono ammirare splendidi tramonti. La villa dispone sia di accesso carrabile che pedonale, garantendo comfort e praticità, e si distingue per gli scorci panoramici sul mare e la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

Vista spettacolare sul Golfo degli Angeli e tramonti mozzafiato caratterizzano questa raffinata villa bifamiliare situata a Terra Mala, rinomata località sulla costa di Quartu Sant’Elena, a breve distanza dalle spiagge più esclusive del sud Sardegna. La proprietà gode di una posizione rialzata che regala una splendida vista panoramica sul mare e un’atmosfera di grande tranquillità. Dispone di un posto auto privato di pertinenza, dall’area parcheggio, una scalinata immersa nel verde conduce all’abitazione, accompagnando gradualmente verso la vista aperta sul golfo e valorizzando ulteriormente il fascino della posizione dominante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il contesto mediterraneo: la piscina si inserisce armoniosamente nel giardino circondato dal verde caratterizzato da suggestive rocce naturali, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Ampie terrazze coperte offrono piacevoli zone dedicate a pranzi e cene all’aperto con vista mare. L’ampio giardino presenta inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La zona giorno, composta da soggiorno con comodo angolo cottura e camino, si distingue per la grande luminosità: un elegante open space con ampie vetrate che permettono di godere della vista mare anche dall’interno della casa. Un bagno completa il piano principale. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano due camere dotate di ampie vetrate scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello piscina. Su questo piano è presente anche un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento tramite termosifoni e impianto di aria condizionata caldo/freddo con split.

All'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '30 in Via Maddalena, nel cuore vibrante della città di Cagliari, si trova un attico straordinario, capace di offrire un'esperienza abitativa unica. Da qui si può godere di una vista mozzafiato che spazia dal mare alle storiche meraviglie della città, tra cui il suggestivo quartiere del Castello. Questo prestigioso attico rappresenta una rara opportunità, con una spaziosa terrazza che avvolge attorno tre lati dell'abitazione, creando un'oasi dove è possibile vivere appieno atmosfera esterna. La terrazza funge da naturale estensione dell'area living e invita a trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una scala esterna, conduce al rooftop posto al livello superiore. Da qui si può godere di una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero panorama cittadino e marino. All'interno, l'attico è caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo una continuità visiva con l'esterno e permettendo di godere della vista sul mare anche dall'interno. Il design degli interni sposa la funzionalità con l'eleganza: un fine angolo lounge accoglie gli ospiti in un ambiente di sofisticata accoglienza, mentre l'area dining, si presta a cene e momenti familiari. Il comodo angolo cottura è dotato di una cucina di alta qualità. Completa lo spazio abitativo un bagno funzionale e una confortevole camera da letto, la quale si apre direttamente sugli spazi esterni. Questo appartamento è una rara gemma nel panorama immobiliare cittadino, dove le ampie terrazze panoramiche e l'impareggiabile vista sul mare rappresentano il vero punto di forza, regalando a chi lo abita un'esperienza di vita in perfetta sintonia con l'ambiente circostante.

Inserita in un contesto tranquillo, a breve distanza dal centro di Villasimius, questa villetta bifamiliare si distingue per la sua posizione e la piacevole apertura verso il paesaggio circostante e il mare. Circondata da un ampio terreno privato, la casa si articola in diverse aree esterne dedicate al relax, perfettamente integrate nel verde e pensate per vivere appieno gli spazi all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una suggestiva terrazza coperta con vista mare, che introduce alla zona giorno tramite una grande vetrata scorrevole. Questo elemento valorizza la luminosità degli ambienti e crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Dalla zona living si gode inoltre di una piacevole vista mare anche dall’interno della casa. La zona giorno si compone di area relax con angolo TV, zona pranzo e angolo cottura. Un’ulteriore porta finestra, adiacente alla cucina, conduce a una seconda terrazza, offrendo ulteriori spazi di convivialità. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti un locale lavanderia e una seconda camera da letto con accesso diretto a un ulteriore livello del giardino. All’esterno, la proprietà è completata da un comodo locale deposito, ideale per attrezzature e uso accessorio. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e dispone di un pozzo ad uso esclusivo, utilizzato per l’irrigazione del giardino.

Casa Camboni è un’antica dimora padronale risalente ai primi dell’Ottocento, situata nel centro storico di San Vito. In origine fu la residenza del proprietario di una miniera d’argento, al quale si devono gran parte degli abbellimenti architettonici che ancora oggi impreziosiscono la proprietà. Fine dell’Ottocento l’immobile venne acquistato dalla famiglia Camboni, che ne ha custodito e tramandato l’identità nel tempo. Agli inizi del Novecento una parte della casa ospitò la prima farmacia del paese, funzione storica ancora oggi riconoscibile negli ambienti che ne conservano il carattere originario. A partire dai primi anni 2000 la dimora è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, sviluppata in più fasi, che ha saputo valorizzare materiali autentici e dettagli storici​. Oggi la proprietà si presenta come una raffinata combinazione tra residenza privata e struttura ricettiva di charme, perfettamente integrata negli spazi originari.​ La facciata storica è caratterizzata da tre ingressi distinti: l’ingresso pedonale principale, l’antico portone carrabile e l’accesso dell’ex farmacia, oggi utilizzato come reception del B&B. Varcando l’ingresso pedonale si accede al suggestivo cortile interno, fulcro architettonico e distributivo dell’intera proprietà. Questo spazio centrale, impreziosito da una magnolia che fiorisce già nei primi mesi dell’anno, rappresenta il vero cuore della dimora: da qui si sviluppano e si collegano armoniosamente tutte le diverse aree della casa, sia la parte ricettiva sia la residenza privata.​ La zona attualmente destinata all’attività ricettiva si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Le travi in legno a vista, la luce naturale, i balconi e gli arredi d’epoca conferiscono a questi ambienti un fascino caldo e ricercato. Al piano terra è presente una cucina funzionale a servizio del B&B, collegata a uno spazio esterno con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Sempre dal cortile si accede ad altre due camere indipendenti con bagno privato, che completano l’offerta ricettiva.​ Dal cortile interno si entra nell’antica farmacia e, da qui, si scende alla cantina storica, un tempo utilizzata per la conservazione di medicinali, formaggi e vini tipici. Questo ambiente conserva ancora oggi un’autenticità rara, testimoniando le diverse epoche vissute dalla proprietà.​ La residenza privata si sviluppa anch’essa a partire dal cortile centrale, estendendosi dal piano terra fino al secondo livello e culminando in una torretta panoramica. All’ultimo piano si apre una splendida terrazza con vista sul paese e sulle montagne circostanti, uno spazio riservato e suggestivo che rappresenta uno dei punti più affascinanti della dimora.​ La proprietà si distingue per la perfetta integrazione tra attività ricettiva e abitazione privata, con percorsi armoniosamente collegati ma funzionalmente ben organizzati, offrendo grande versatilità d’uso.​ Casa Camboni è una dimora che racconta oltre due secoli di storia, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Un immobile di carattere, capace di coniugare autenticità, funzionalità e potenziale imprenditoriale, nel cuore di un borgo ricco di tradizione e identità.​

In posizione dominante sopra il Tanka Golf di Villasimius, con vista sulle iconiche spiagge della zona, sorge questa villa indipendente. Gode di una vista panoramica a 180 gradi sul mare, sulla Marina di Villasimius e sul paesaggio circostante, con spettacolari tramonti. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui una generosa area coperta con pergolato, con affaccio sul percorso golfistico a 18 buche e sulla splendida spiaggia di Porto Giunco. Dalla zona piscina si gode inoltre di una suggestiva vista sulla parte bassa di Campulongu e sul suo rinomato litorale. La villa, situata a circa 100 metri sul livello del mare, regala anche il piacevole sottofondo del suono delle onde. Gli interni si distinguono per una luminosa zona giorno con ampia vetrata panoramica che incornicia il mare di Villasimius come un vero e proprio quadro naturale. Da qui si accede ai diversi livelli su cui si sviluppa la casa. Al livello superiore si trovano due camere da letto con vista mare e un bagno. Al livello inferiore sono presenti un’ulteriore camera da letto, un bagno e un pratico angolo cottura.

In una posizione privilegiata all’interno del Villaggio Li Conchi, questa elegante villetta a schiera si inserisce in un contesto esclusivo e curato, composto da villette immerse nel verde e sviluppato attorno a una raffinata piscina condominiale, dalla quale si intravede il mare di Cala Sinzias, raggiungibile in pochi minuti di auto. L’assenza di traffico veicolare all’interno del complesso garantisce tranquillità, sicurezza e un’atmosfera ideale anche per famiglie, mentre le ampie aree comuni, perfettamente mantenute, creano un ambiente armonioso e rilassante. Situata nella parte più alta del villaggio, la proprietà gode di una splendida vista mare, apprezzabile sia dagli spazi esterni sia dagli ambienti interni. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e creano una naturale continuità tra interno ed esterno. La veranda, parzialmente coperta e attrezzata con un ampio tavolo fisso, rappresenta uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, godendo della vista e del contesto circostante. Attraverso la veranda si accede alla zona notte, composta da due comode camere da letto, di cui una con vista mare e bagno en suite. Un secondo bagno completa la zona. Entrambi sono rifiniti in Cerasarda, che conferisce agli ambienti un carattere autentico e materico. L’abitazione si sviluppa in due corpi distinti collegati tra loro dalla veranda, una soluzione architettonica che garantisce funzionalità e una piacevole separazione degli spazi. Una scala conduce al piano seminterrato, direttamente collegato al giardino, dove si trova un ampio locale con zona lavanderia. Attraverso un breve percorso si raggiungono la piscina condominiale e il garage interrato, dove è presente il posto auto di pertinenza. Gli ambienti sono climatizzati tramite impianto a split caldo/freddo.

Situato al sesto piano di un palazzo signorile di dieci livelli servito da ascensore, l’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti ben organizzati. La zona giorno è composta da un luminoso salone, una cucina separata e un pratico bagno di servizio. Dalla cucina si accede a una veranda con affaccio sul cortile interno, ideale anche come zona pranzo all’aperto. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite, e un ampio ripostiglio. Un lungo balcone affacciato su Via Dante, con piacevole vista sul verde alberato, particolarmente suggestivo durante la fioritura primaverile, è accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere. L’appartamento gode di doppia esposizione Est–Ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, con rifacimento integrale degli impianti elettrico e idrico e installazione di nuovi infissi. Nella zona notte è stato valorizzato il pavimento originale, che conferisce carattere e autenticità agli ambienti. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo in tutti gli ambienti.

Vicinissima alle acque cristalline della spiaggia di Sant’Elmo, questa villetta caposchiera si trova all’interno del rinomato villaggio di Sant’Elmo, un complesso residenziale immerso nella macchia mediterranea, tra Cala Sinzias e Costa Rei e a circa 10 chilometri da Villasimius. Il villaggio, realizzato negli anni ’80 con un progetto dell'Architetto Sonzogni, è caratterizzato da villette in pietra e granito Sardo, costruite con tratti architettonici semplici, raffinati e integrate nel paesaggio. I materiali naturali, gli spazi esterni, la vista e i percorsi pedonali che conducono alle spiagge rendono questo luogo un unicum di autenticità. La villetta si sviluppa su due corpi collegati da una terrazza parzialmente coperta, ideale per vivere gli spazi esterni. All’interno, la zona giorno accoglie un salone con camino e vista mare, una cucina con accesso diretto alla terrazza e un bagno di servizio/lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadio su misura in legno e affaccio sul mare, una seconda camera da letto e un bagno completo. Gli spazi esterni includono una veranda vivibile, un giardino privato curato dal giardiniere condominiale e una doccia esterna. Le aree comuni del villaggio sono mantenute con grande attenzione e comprendono zone verdi e una suggestiva piazzetta. Nei mesi estivi, un beach club raggiungibile a piedi arricchisce i servizi disponibili, che includono anche market e ristorante/pizzeria. A tutela dei condomini, è attivo un servizio di vigilanza tutto l’anno, anche in orario notturno. La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto di pertinenza. Il villaggio rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino di un’architettura autentica, la sicurezza garantita tutto l’anno e la comodità di una casa al mare.

Ispirata alle linee eleganti di una barca, questa villa si trova nella rinomata Baia di Cala Caterina, in una posizione suggestiva e privilegiata, confinante con un’area protetta e con accesso diretto al mare. Gode di un’esposizione unica in quanto è una delle poche residenze di Villasimius che si affaccia direttamente sul tramonto. La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie fin da subito con spazi ariosi, pieni di luce e scorci mozzafiato. Il salone con grandi vetrate, è collegato sia a un balcone che a una spaziosa terrazza panoramica circondata dal giardino, entrambi con vista aperta sul mare. L’ambiente dialoga armoniosamente con la sala da pranzo, anch’essa valorizzata da ampie aperture che incorniciano il blu del Mediterraneo. La cucina, separata e funzionale, completa la zona giorno, mantenendo una connessione fluida con gli altri ambienti. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni. La suite padronale dispone di bagno privato e terrazza con vista sul mare; anche altre due camere godono di terrazze panoramiche affacciate sul paesaggio costiero. Una quinta camera indipendente, con bagno en suite, funge da dependance perfetta per ospiti o personale. Il giardino, ricco di essenze mediterranee e vegetazione autoctona, avvolge la casa in un’atmosfera naturale e rilassante. Una scenografica scala in pietra conduce direttamente al mare cristallino della baia, offrendo un collegamento esclusivo con l’acqua. Questa proprietà, da valorizzare attraverso un intervento personalizzato, rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza esclusiva in una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna. Un investimento di grande potenziale, capace di coniugare unicità architettonica, contesto paesaggistico straordinario e accesso diretto al mare.

La villa rappresenta una proprietà di assoluta rarità, unica per la sua posizione dominante a picco sul mare, con una vista panoramica aperta e ininterrotta che abbraccia l’orizzonte e l’intera costa. Inserita all’interno di un parco privato di oltre 16.000 mq, con vegetazione mediterranea autoctona, la proprietà garantisce privacy totale, silenzio e un contatto diretto con la natura, in un contesto di straordinaria bellezza. Un elemento di valore assoluto è l’ accesso diretto e privato al mare e alla rinomata spiaggia di sabbia bianca di Kal’e Moru – Geremeas, caratterizzata da fondali limpidi e da un mare dalle sfumature cristalline, tra le più apprezzate della costa sud della Sardegna. L’ampio loggiato panoramico, che accompagna elegantemente all’ingresso della villa, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione, offrendo una vista esclusiva sul mare in ogni momento della giornata, dai colori intensi dell’alba fino ai tramonti sul Golfo degli Angeli. Gli interni si distinguono per volumi generosi, luminosità naturale e continuità visiva con l’esterno. La zona giorno ospita un grande salone di rappresentanza, impreziosito da ampie vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio marino e da un camino monumentale, fulcro architettonico e scenografico dell’ambiente. La cucina, in vano separato, garantisce funzionalità e discrezione, mantenendo un dialogo armonioso con gli spazi living. La zona notte, situata al piano superiore, accoglie quattro spaziose camere da letto, pensate per offrire comfort e riservatezza. Tre camere dispongono di bagno en suite, mentre due camere godono di una spettacolare vista mare, con affacci aperti sull’intera costa del Golfo degli Angeli, regalando risvegli di rara suggestione. A servizio della zona notte sono inoltre presenti due ulteriori bagni, perfettamente distribuiti. Nel suo insieme, la villa si configura come una residenza esclusiva fronte mare, ideale sia come dimora privata di altissimo livello sia come investimento di pregio, in uno dei tratti di costa più affascinanti e ricercati del Sud Sardegna.