Case in vendita a Sinnai

Sinnai – Villetta in quadrifamiliare ristrutturata in zona centrale e riservata Nel cuore di Sinnai, in una posizione strategica vicina alle scuole, ai principali servizi e a tutte le comodità del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta in quadrifamiliare, recentemente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità ed efficienza energetica in un contesto riservato. Al piano terra troviamo un pratico giardino carrabile che introduce all'abitazione. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno con angolo cottura a vista e un primo bagno di servizio dotato di nicchia per lavatrice e asciugatrice. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza finestrata attualmente utilizzata come ripostiglio, ma facilmente trasformabile in studio, cabina armadio o cameretta aggiuntiva. Completano il piano un secondo bagno e un balcone. Nel piano seminterrato si sviluppa un ampio locale di sgombero rifinito e adattato a taverna, arricchito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per momenti conviviali e serate in compagnia. Punti di forza dell'immobile: - Recente ristrutturazione - Cappotto termico per un maggiore comfort abitativo e risparmio energetico - Climatizzatori installati in tutti gli ambienti - Taverna con caminetto - Zona centrale, vicina alle scuole e ai servizi - Contesto tranquillo e particolarmente riservato Una soluzione accogliente e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona comoda senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Casa Campidanese e Lotto Edificabile
In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai — tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale — con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una villa indipendente, immersa nel verde del Villaggio delle Mimose nel comune di Sinnai. L’immobile edificato nel 1970, necessita di una ristrutturazione. Tutti gli ambienti hanno la vista sull'ampio giardino di 2500mq, ricco di alberi e vegetazione mediterranea, che circonda la casa su 4 lati; internamente l'immobile è composto dal luminoso soggiorno dotato di camino, dalla cucina abitabile, due camere matrimoniali anch'esse con affaccio sul giardino privato e bagno finestrato. La proprietà si trova in una posizione strategica: a solo 15 minuti dalla splendida spiaggia di Capitana, 20 minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto e da Quartu Sant’Elena; 30 minuti da Cagliari. La villa è ideale sia come abitazione privata per chi desidera ampi spazi esterni e privacy, sia come struttura ricettiva per affitti brevi / B&B. NON MUTUABILE Rif. 1630Q

A Sinnai, località Solanas in Via delle Azalee 17, Homepanda propone in vendita una suggestiva villa di 95 mq, situata al piano terra L'immobile gode di un'esposizione doppia con tre lati liberi, offrendo luminosità e ariosità agli ambienti. La villa si compone di un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Un elemento di grande valore è rappresentato dall’ampio giardino di 800 mq che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e desidera uno spazio esterno esclusivo da personalizzare dando la possibilità di parcheggiare senza difficoltà. Tra le caratteristiche extra, la presenza di un camino rende l'ambiente caldo e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. L’immobile, pur essendo da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare una casa personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proposta unica e per organizzare una visita: la tua futura casa ti aspetta!

Sinnai - Pressi Chiesa Santa Barbara Gabetti propone in vendita ampia casa stile campidanese di 200 mq utili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani tutti accessibili dal cortile: cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio; al piano primo due camere da letto e un'ampia terrazza panoramica. Completa la proprietà il cortile di 130 mq circa con garage. E' consigliata la visione con un tecnico di fiducia in quanto l'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Classe Energetica in fase di definizione. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

SOLANAS - SANTA BARBARA A soli 3 km dalla splendida spiaggia di Solanas, in località Santa Barbara e in una strada privata, Gabetti propone in vendita una graziosa casa indipendente, libera su tre lati e circondata da un ampio cortile di 110 mq, di cui 60 mq destinati all'area parcheggi e la restante parte di 50 mq adiacente alla zona giorno piantumata con diversi alberi da frutto, zona barbecue e doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso diretto al cortile, perfetto per momenti conviviali grazie alla spaziosa zona barbecue; al piano primo una camera matrimoniale, una singola con due balconi e il bagno. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare. OTTIME CONDIZIONI GENERALI. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. Mostra numero Cell. Mostra numero E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabettisinnai-dolianova.it

SINNAI CENTRO Gabetti propone in esclusiva ampia casa di corte in stile campidanese realizzata negli anni 2000 e finemente rifinita secondo i canoni di bellezza tipici di questa tipologia. L'immobile articolato su tre livelli è composto al piano terra da ampio living di circa 50 mq, sala pranzo con accesso diretto alla veranda e all'ampio cortile di 200 mq circa. Al piano primo troviamo la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole di ampia metratura, disimpegno e bagno; tutte le camere da letto possiedono affaccio diretto sulla corte interna. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Accessori: fotovoltaico da 3kw, pannello solare, 2 split, caldaia a gas. Classe energetica in fase di definizione.

Sinnai - Pressi Via Roma Gabetti propone in vendita, su lotto di 400 mq ampia casa stile campidanese di 230 mq utili. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi vani, tutti accessibili dall'ampio cortile: loggiato, sala pranzo, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e lavatoio con secondo servizio; Al piano primo troviamo tre camere e un'ampia terrazza. Completa la proprietà il cortile carrabile di 200 mq circa. Da ristrutturare. Classe Energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI 1000MQ In zona centrale, vicino a tutti i servizi, Gabetti propone in vendita casa indipendente su un lotto di circa 1000mq. L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, è composto: Al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con affaccio sul balcone. Al piano seminterrato si trova la zona cantina con diversi locali di sgombero. A completare la proprietà l'ampio lotto di giardino. Classe Energetica in fase di definizione. Euro 225.000,00 Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 01 070781207 - 3483658216 gabsinnai@gmail.com

Zona pressi Via Trieste Gabetti propone in vendita su lotto di 360 mq una casa campidanese articolata su due livelli antecedente al 1967, con doppia esposizione e doppio ingresso pedonale e carraio. L'immobile si presenta inagibile. Completa la proprietà un ampio giardino con possibilità di molteplici posti auto e un pozzo artesiano. Completamente da ristrutturare. Classe energetica in fase di definizione. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 01 070781207 - 3463585216 gabsinnai@gmail.com

SINNAI - VIA GIARDINI Gabetti propone in esclusiva casa indipendente bilivelli di circa 120 mq utili con accesso su due strade, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e cortiletto interno; piano primo loggiato, bagno di servizio e due camere. Sono presenti 2 pompe di calore e uno scaldino elettrico. Classe Energetica D Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. GABETTI SINNAI-DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 1 070781207 - 3463585216 gabsinnai@gmail.com

SINNAI - PRESSI VIA ROCCHEDDAS Gabetti propone in esclusiva soluzione semindipendente di 110 mq circa sita al piano terra con ingresso carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino ( adattabile a camera), camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno. Completa la proprietà un ampio cortile di circa 60 mq su due lati con annessa zona lavanderia. L'immobile si presta per essere adattato ad una tipologia trivano. Classe energetica in fase di definizione. Gabetti Sinnai Via Roma 1 Sinnai (CA) Tel. 070781207 Cell. 3463585216 gabsinnai@gmail.com

SOLANAS – Villetta a schiera a pochi passi dal mare

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Solanas, a soli 50 metri dalla spiaggia, questa villetta a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con la massima comodità, in un contesto riservato e rilassante.

Il punto di forza della proprietà è l'ampio loggiato coperto che si affaccia sul cortile privato lastricato, impreziosito da rigogliose bouganville che donano colore, privacy e un'atmosfera tipicamente mediterranea.

Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutta la stagione estiva e comprendono anche una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia.

Gli interni accolgono con una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina a vista, progettata per garantire funzionalità e convivialità.

La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda area con letti singoli, ideale per famiglie o per accogliere ospiti. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è completamente climatizzato e viene venduto arredato, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi.

La possibilità di raggiungere il mare in pochi passi, senza utilizzare l'auto, rappresenta un valore sempre più raro e ricercato.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, in una posizione privilegiata e a pochi metri dalla spiaggia.

Solanas è una località balneare situata a circa 36 km da Cagliari, a 16 km dal comune di Castiadas e a 12 km da quello di Villasimius.
Essa rappresenta un'isola amministrativa del comune di Sinnai (da cui dista 34 km) nonché la sua porzione che si affaccia sul mare.
La sua spiaggia è una bella distesa di sabbia bianca con un mare azzurro immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea nell'entroterra e bellissimi promontori a fare da confine.
L'agenzia Green Home ha il piacere di proporre in vendita una villetta su unico piano in fase di ultimazione su lotto di 300 mq che verrà consegnata a dicembre 2026.
La villetta è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, due comodi bagni e un spaziosa veranda che si affaccia su due lati dell'immobile.
La villetta è dotata di giardino su tre lati.
Ottima da mettere a reddito con introiti alti vista la posizione.
Rifiniture ottime con materiali di qualità con particolare attenzione ai dettagli.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF116

Solanas Villetta con ampia terrazza panoramica vista mare.
Nell'esclusiva cornice costiera di Solanas, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline, questa villetta si distingue per posizione privilegiata e qualità abitativa.
Dotata di area barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il mare.
La vicinanza a Cagliari, all'aeroporto e al porto rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa vacanza sia come abitazione principale.
Villasimius, con tutti i servizi disponibili tutto l'anno, dista circa 10 minuti.
La casa bilivelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno mentre al primo piano da un locale open space.
L'immobile è dotato di un giardino di 1600 mq con alberi da frutta.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF120

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile.
Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino:
CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino,
CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa.
Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto.
Rif. AS104

Proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di nuova costruzione situata nel comune di Sinnai, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un luminoso quadrivano progettato con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un piacevole collegamento con l'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire praticità ed eleganza. All'esterno, la villetta dispone di un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce elevati standard qualitativi, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta a soddisfare le esigenze più attuali. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e inserita in un contesto in crescita, a pochi minuti da Cagliari.

Nel comune di Sinnai, proponiamo in vendita una villa a schiera di 130 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Costruita nei primi anni 2000, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e privacy. La villa è composta da un ampio seminterrato adibito a zona giorno con angolo cottura e bagno, al piano terra troviamo invece un ampio soggiorno con una cucina abitabile e bagno con box doccia, proseguendo al piano primo troviamo la zona notte che gode di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole e il terzo bagno. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie agli ampi infissi e all'ottima esposizione. Completano la proprietà due pertinenze esterne fronte e retro con barbecue, ideali per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aperto. Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa offre un facile accesso ai principali servizi del comune di Sinnai, rendendola una scelta pratica per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

Completamente ristrutturata nel 2024, questa splendida villa indipendente nel cuore del Villaggio delle Mimose offre spazi luminosi, ambienti moderni e un ampio giardino di 2.815 m² con piscina privata. La proprietà è articolata su due livelli, suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una parte e affittare l'altra. Appartamento principale: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Seconda unità abitativa: grande salone con camino, due camere da letto, studio, cucina con angolo cottura, bagno e cabina armadio. All'esterno, un giardino curato di oltre 2.800 m² ospita una piscina privata, zona relax e barbecue. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti con cancello e posti auto interni. Una parte della villa è attualmente adibita a Bed & Breakfast, con un reddito annuo di circa 50.000 €, ottimo per chi cerca una casa che unisca comfort e rendimento. Caratteristiche principali: Terreno: 2.815 m² 3 camere + studio 2 bagni 2 cucine con angolo cottura 2 camini Piscina privata Due ingressi con cancello Posti auto Ristrutturazione completa nel 2024 Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde del Villaggio delle Mimose, questa villa è perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di un'entrata extra.

A Sinnai precisamente in zona centrale, l'agenzia Green Home immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una rifinita semindipendente al piano terra con giardino di 300 mq.
L'immobile di tipologia trivano risulta composto da:
- da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio, un bagno e una veranda;
Il piano terra è stato costruito dieci anni fa.
Completa la proprietà un giardino su tre lati di 300 mq.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF122

Proponiamo in vendita in Località Tasonis, nel comune di Sinnai, una villetta indipendente di tipologia quadrivano. L'immobile, costruito nel 1954, si sviluppa su due livelli per un totale di 194 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e una cucina in open space che favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia e un bagno. Completano la proprietà due ulteriori camere che possono essere adibite a studio o area hobby. All'esterno, due ampie varande con vista sul golfo di Cagliari offrono spazi per godere del clima mite e di una bella vista, mentre il giardino circostante garantisce privacy e tranquillità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto rustico e tranquillo lontano dal caos cittadino .

Nel rinomato Villaggio delle Mimose, proponiamo in vendita una casa indipendente, posta su unico livello, circondata dal verde. La proprietà si trova all'interno di un lotto di 1000 mq. ed è composta da: un ampio soggiorno con caminetto rustico, cucinotto con vetrata sul giardino, tre camere da letto, bagno, ampio loggiato con spazio per un comodo tavolo e il verde tutto intorno, ingresso carrabile e box auto. La casa si presenta in buono stato ed è una occasione per chi cerca una vera soluzione di contatto con la natura, a due passi dalla città. Classe Energetica: G

In zona pineta di Sinnai, siamo lieti di proporre in vendita una villetta a schiera su più livelli in fase di costruzione. L'immobile verrà consegnato completo in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio. Internamente sarà composto da: zona giorno ampia e luminosa con accesso diretto alla terrazza con vista panoramica, 2 camere da letto, 2 bagni con box doccia e un'ampio locale di sgombero. Il condizionamento dell'immobile è previsto tramite split presenti nella zona giorno e nelle camere. Scaldabagno a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. A completarne la descrizione abbiamo la presenza di ampie pertinenze esterne su due lati della soluzione, con posto auto e passo carraio, privato. L'immobile sarà dotato di fotovoltaico da 1,5kW. Il prezzo è da considerarsi più Iva. 239.00€ + IVA / La consegna è prevista per fine Maggio 2026.

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 410 mq coperti e circa 350 mq di giardino/cortile, composta da 3 distinti fabbricati.
Il corpo principale è costituito da un fabbricato bilivelli. Si tratta della tipica palazzina a due piani molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti.
Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone in legno su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 350 mq.
Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato.
La superficie complessiva coperta del corpo principale è di circa 230 mq.
E' poi presente, in posizione attigua alla cucina del corpo principale, un ulteriore grande locale di circa 110 mq, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa.
Infine, è presente un altro fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile.
Nel complesso la proprietà è costituita da circa 410 mq coperti e da circa 350 mq di cortile/giardino.
L'immobile è completamente da ristrutturare.
E' possibile acquistare anche solo il corpo principale.
Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto.
Rif. AS103

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA