Case con giardino in vendita in provincia di Cagliari Pag. 3

Situata nella zona di S'Ecca S'Arrideli a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un'indipendente libera su quattro lati, inserita in un lotto di 1000 mq. La proprietà è stata oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale ed è abitabile da subito.

L'ingresso si apre su una zona living concepita come un moderno open space, dove il soggiorno dialoga direttamente con l'angolo cottura. L'estetica dell'ambiente è definita da una travatura in legno a vista, che crea un contrasto elegante con le finiture contemporanee e le ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale.

La distribuzione interna separa funzionalmente le diverse zone della casa. A sinistra si sviluppa l'area di servizio, composta da un antibagno adibito a lavanderia e un bagno completo con doccia. Sul lato opposto, un disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere da letto.

Il giardino circonda l'intera abitazione, trovando il suo punto di forza nella zona barbecue pavimentata accessibile dalla cucina, ideale per la convivialità all'aperto. La restante parte del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione.

Sotto il profilo tecnico, la casa dispone della predisposizione per la climatizzazione canalizzata caldo/freddo, impianto di allarme volumetrico in ogni vano, riserva idrica interrata da 5000 litri e fossa settica a dispersione con tre vasche. È presente uno scaldino elettrico da 50 litri con la predisposizione per l'installazione di una caldaia a gas.

Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, comfort moderno e ambienti flessibili, a breve distanza dal litorale e dai collegamenti urbani.PO571

Nel prestigioso contesto residenziale di Foxi, a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di realizzazione, simbolo di un'architettura contemporanea che fonde l'eleganza estetica con le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, offrendo ampi spazi esterni e una totale indipendenza su quattro lati.
L'abitazione è progettata su tre livelli, autobloccanti un vano scala rifinito con materiali di pregio come pietra naturale o gres.
Al piano terra l'area living è caratterizzata da un salone doppio di 34 mq, dove le ampie vetrate in PVC con vetri bassoemissivi assicurano una luminosità costante e un elevato isolamento termico. La cucina abitabile si collega fluidamente a un imponente loggiato di 37 mq, ideale per la convivialità all'aperto. Il piano è servito da un bagno completo, dotato di sanitari di primaria marca e rubinetterie di design.
La zona notte, sita al piano primo ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un ampio bagno. Il disimpegno conduce a una terrazza a livello di 14 mq, impreziosita da parapetti in vetro e acciaio e illuminazione a LED integrata.
Una vasta cantina di circa 44 mq sita al piano interrato offre la massima versatilità d'uso, protetta da un cavedio tecnico perimetrale che garantisce la perfetta salubrità degli ambienti.
Il giardino privato, con aree carrabili pavimentate in autobloccanti, ospita i posti auto e prevede la predisposizione per l'automazione dei cancelli in ferro battuto. Su richiesta del cliente, è possibile arricchire la proprietà con la realizzazione di una piscina privata, previo supplemento sul prezzo di vendita.
La vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata direttamente dall'impresa costruttrice. Si specifica che gli oneri per gli allacci alle utenze (luce, acqua e telefono) rimangono a carico dell'acquirente.PO573

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l’esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l’intero perimetro. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort. Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi. Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Casa Campidanese e Lotto Edificabile
In via Lepanto, nel centro di Sinnai, proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare composta da una dimora storica e un lotto edificabile adiacente, ideale per un progetto di recupero unico o per un'operazione di sviluppo.

La Dimora Tradizionale
La proprietà principale è una casa campidanese di circa 150 mq commerciali, caratterizzata dai tipici loggiati che si affacciano su un cortile privato piantumato. L'abitazione, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre un ingresso, tre ampie stanze, cucina abitabile e bagno. La conformazione originale è perfetta per chi desidera una residenza indipendente dal fascino storico, con ampi spazi esterni riservati.

Il Lotto Edificabile
Il valore della proposta è accresciuto da un lotto adiacente di circa 200 mq in zona urbanistica B1. Con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, l'area consente di ampliare la pertin
enza verde della casa o di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'investimento estremamente versatile.

Essendo situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, questo compendio permette di vivere la realtà di Sinnai — tra il parco dei Sette Fratelli e il litorale sud-orientale — con la massima indipendenza e libertà progettuale.PO572

*Loft moderno e luminoso nel cuore di San Benedetto – Cagliari* Nel rinomato quartiere di San Benedetto, a breve distanza da via Dante e Piazza San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante loft capace di coniugare stile contemporaneo e comfort abitativo. Ci troviamo in via Domenico Cimarosa, in una zona centrale e perfettamente servita, ideale per chi desidera vivere la città con comodità senza rinunciare al fascino di un contesto dinamico. L'ingresso si apre su un ampio open space, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale e da finiture moderne che donano carattere all'ambiente. La grande portafinestra, protagonista dello spazio, crea una continuità tra interno ed esterno e conduce al cortile, regalando ariosità e luce durante tutta la giornata. Dal soggiorno si accede all'angolo cottura, funzionale e ben organizzato, anch'esso affacciato sul cortile. Il piano è completato da un bagno con doccia, pratico e rifinito. Una suggestiva scala conduce al soppalco, pensato come zona notte riservata, accogliente e ben integrata con il resto dell'abitazione. A completare la proprietà, un comodo ripostiglio adiacente, dove è stata ricavata una zona lavanderia, uno spazio ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine e funzionalità. Una soluzione abitativa perfetta per single o giovani coppie, che cercano un ambiente moderno, curato nei dettagli e con una forte identità, nel cuore pulsante di Cagliari.

Via San Gemiliano, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente dalle generose metrature con ampio giardino. L'immobile, sito su un grande lotto angolare, dispone di tre ingressi, due pedonali dalla via san Gemiliano ed uno carrabile dalla via Cavallara. Internamente si compone di ampio soggiorno, profondo andito, cucina abitabile con angolo cottura riservato, impreziosita da camino a legna, e collegata tramite porta finestra al punto forte della casa, uno spazioso cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, ideale per gli amanti del giardinaggio. La zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia ed una singola servite da spazioso bagno con vasca. Completa l'immobile un ulteriore vano, perfetto come studio o spazio lavoro collegato ad una comoda zona lavanderia, anch'essa annessa al cortile e dotata di bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da ampie metrature che permettono il frazionamento in due unità abitative distinte e indipendenti tra loro, con possibilità di sopraelevazione, per la creazione di piani superiori. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da personalizzare con generose metrature interne ed esterne, o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento per la creazione di due immobili.

A pochi passi dal mare cristallino della costa sud della Sardegna, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa splendida villa bifamiliare all'interno della Comunione Pineta Is Morus rappresenta il rifugio perfetto per chi desidera vivere in un angolo di paradiso esclusivo e riservato. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, ricco di spazi verdi e angoli di relax, la proprietà regala un'atmosfera di assoluta privacy e serenità, ideale per trascorrere giornate indimenticabili all'aria aperta, tra il suono del mare e la brezza della pineta. La villa, costruita negli anni '90 e sviluppata su una superficie di circa 150 mq, accoglie al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale e riservata, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e due bagni, in una distribuzione armoniosa e pensata per offrire comfort e vivibilità a tutta la famiglia. Completa la proprietà una comoda stanza esterna di circa 10 mq, perfetta come ripostiglio o spazio di servizio. La posizione è uno dei punti di forza di questa residenza: la spiaggia si raggiunge con una breve passeggiata di appena 300 metri, permettendo di vivere il mare in totale libertà. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la vicinanza al porto turistico di Cala Verde, confinante con il condominio: grazie ai pratici passaggi pedonali interni è possibile raggiungere comodamente a piedi la propria imbarcazione, un privilegio raro che rende questa villa ideale anche per gli amanti della nautica e della vita sul mare. La Comunione Pineta Is Morus offre un contesto curato ed esclusivo, pensato per il benessere e il tempo libero. All'interno del comprensorio sono presenti campi sportivi per tennis, basket, pallavolo e calcetto, spazi ideali per condividere momenti di svago con famiglia e amici. Durante la stagione estiva, il chiosco del residence diventa un piacevole punto di ritrovo dove concedersi una colazione rilassante, un pranzo informale o una cena immersi nell'atmosfera unica della pineta. Questa villa non è soltanto una casa al mare, ma un luogo dove ritrovare il piacere del tempo lento, della natura e della bellezza autentica. Una dimora capace di regalare emozioni, perfetta per chi sogna una residenza elegante e riservata, a pochi passi da una delle coste più affascinanti della Sardegna, con il valore aggiunto di poter vivere il mare anche dal suo porto, in totale comodità. Contattaci subito e vieni a visitare la tua nuova casa.

OIKADE.it consulenze immobiliari, propone in vendita nel comune di Uta, in zona residenziale, spaziosa villetta a schiera con giardino su due lati. L’immobile, realizzato nel 2006 e completamente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una comoda scala. Accedendo alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile troviamo un ampio cortile di circa 60 mq con colonnina di ricarica per i veicoli elettrici. Varcando la soglia di casa tramite portoncino blindato ci accoglie un’ampia e luminosa zona living con parete soggiorno e stufa a pellet canalizzata da 11,6 KW, lavatoio e cucina abitabile con parete attrezzata e tavolo con sedie. Dalla cucina abbiamo accesso diretto al giardino retrostante di circa 20 mq, dotato di barbecue, ideale per momenti all’aperto; Tramite la scala accediamo alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, la camera singola dotata di soppalco e bagno con box doccia. Entrambe le camere hanno l'accesso diretto ai due balconi di circa 8 mq. L’immobile è dotato di caldaia con tecnologia a pompa di calore a basso consumo energetico. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza monitorabile da remoto. La proprietà risulta in classe A4 grazie alla totale ristrutturazione del 2022 che comprende l’installazione del cappotto termico sul tetto e sulla facciata; Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo da 10 KW; Infissi Nurith in pvc doppio vetro camera e pellicola insonorizzante; Split Samsung A+++. Viste le caratteristiche e la posizione in un contesto signorile, l’immobile risulta ideale per chi cerca comfort e riservatezza, non necessita di alcun lavoro ed è abitabile da subito. MUTUABILE Rif. 1645Q

Nella parte più prestigiosa ed elegante di Barracca Manna, precisamente in Via Moravia, vi proponiamo questa villetta tri-livelli capo-schiera facente parte del prestigioso condominio MV. Realizzata dall'architetto Cherchi nel 2011 la villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato che, a differenza della maggior parte delle costruzioni simili, risulta completamente fuori terra, luminosissimo e con accesso diretto ad una delle porzioni di giardino di cui la casa dispone. Ogni porzione del condominio MV, in tutto sole tre unità, si sviluppa con un livello di ingresso alla quota intermedia sul fronte nord e uno opposto inferiore esteso fino alla quota del giardino basso. Sul prospetto rivolto a sud le finestre sono schermate da superfici frangisole realizzate in lamiera stirata e forata Mevaco. Nello specifico questa unità è composta come segue: Piano Terra: Soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno. Ampia porzione di cortile a livello. Piano Primo mansardato: camera da letto, bagno completo e sgabuzzino. Altezza all'apice 2,10mt. Piano Seminterrato: ampia zona living open-space con zona relax/divano/tv, cucina a vista FEBAL con accesso diretto al cortile a livello attraverso una grande porta finestra con serranda elettrica. L'ampio bagno con doccia, la dispensa e lo sgabuzzino completano la composizione di questo livello. La villetta all'interno dispone di: Infissi in alluminio con vetro camera. Pompe di calore in tutti gli ambienti. Stufa a pellet canalizzata nelle camere da letto, salone e cucina. Videocitofono. Sistema antifurto. Portoncino blindato Parquet in massello. Scaldabagno ad aria. Scalda salviette elettrici nei bagni. Serranda elettrica nel seminterrato. Impianto satellitare e predisposizione per la fibra ottica. All'esterno dispone di: Due meravigliosi e riservati cortili. Accesso carrabile con cancello elettrico. Posti auto interni. Zona barbecue. Casa degli attrezzi. Grandi cavedi ispezionabili. Questo recente immobile, posizionato in una zona priva di alcun rischio idrogeologico, è dotato di certificato di agibilità ed è perfettamente mutuabile. Classe energetica: B

Gabetti, propone in vendita, in una delle zone più servite della città, servita dei mezzi primari e secondari appartamento ultimato nel 2017, in Classe energetica A2, tipologia trivano, ubicato al piano terra con ingresso indipendente privo di spese condominiali, composto da ingresso soggiorno - pranzo di circa 34 mq, disimpegno di 2,46 mq, due bagni (3,74 mq - 7,13 mq), camera doppia di 13,15 mq, camera singola di mq 11,65. Completano la proprietà un cortile privato con annessa una tettoia, e barbecue in muratura inserito in progetto di circa 70 mq. l'immobile verrà ceduto senza nessun costo aggiuntivo dei seguenti arredi: - Cucina con elettrodomestici a incasso; - Mobile soggiorno; - Mobili bagno; - Camera matrimoniale ( letto, armadio, comodini, cassettiera); - Camera singola (cameretta a ponte, con due letti); Classe Energetica: A2 Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 Selargius (CA) Tel. 0707274906 - 3885869640

Pirri, via del Tricolore, precisamente nel residenziale quartiere di Is Bingias, zona servita e ben collegata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare, di recente ristrutturazione. La villa, dislocata su tre livelli, é circondata su tre lati da un curato cortile impreziosito da jacuzzi e dispone di doppio ingresso, uno pedonale dalla via del Tricolore e uno carrabile dalla via Viviani. Internamente si compone al piano terra di spaziosa zona living, con grande salone per momenti di relax in famiglia, cucina abitabile con splendida isola ed uscita sul cortile, bagno di servizio e comoda lavanderia. Tramite elegante scala arriviamo al piano primo, nel quale troviamo la zona notte, dotata di rifinito bagno padronale con doccia, camera matrimoniale completa di cabina armadio e balconata esclusiva, due camere doppie, di cui una con bagno en suite, ed entrambe con accesso ad una profonda balconata. Il secondo piano ospita un grande open space circondato da una meravigliosa terrazza, ambiente ideale come sala hobbies o spazio lavoro. L'immobile ristrutturato nel 2016, è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da una pavimentazione in parquet in rovere spazzolato invecchiato della Berti, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato, e pannello solare termico. La villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione pronta da vivere e dotata di tutti i confort, con ampi spazi interi ed esterni.

A pochi passi da una delle spiagge più suggestive del litorale sud-occidentale sardo, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa nella quiete e nella natura di Santa Margherita di Pula, all'interno del rinomato contesto residenziale La Perla Marina. Una proprietà rara, dal carattere unico, che unisce ampi spazi, privacy assoluta e una posizione semplicemente invidiabile. Costruita negli anni '70 e disposta su più livelli, la villa offre un ambiente dal carattere autentico e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e qualità di vita. Gli interni si distinguono per generosità e funzionalità: un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata, quattro camere da letto, tre bagni, oltre a una comoda zona lavanderia e garage, pensati per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Il vero cuore della casa, però, è all'esterno. Un grande patio frontale, in parte coperto, diventa il naturale prolungamento della zona living: lo spazio ideale per vivere indimenticabili pranzi e cene all'aperto, tra momenti conviviali, zona barbecue e relax totale. Il tutto incorniciato da un importante giardino di circa 2.700 mq, un'oasi verde di rara ampiezza che garantisce privacy, respiro e possibilità di personalizzazione. Elemento davvero distintivo della proprietà è la sua unicità nel contesto residenziale: la villa è infatti l'unica dell'intero complesso a far parte di due condomini, caratteristica che le conferisce un valore aggiunto straordinario grazie al doppio ingresso carrabile, uno principale da La Perla Marina e uno secondario dal lato della pineta. Una comodità esclusiva che aumenta prestigio e funzionalità. Al piano superiore, una deliziosa terrazzina panoramica ospita i pannelli solari per la produzione di acqua calda, offrendo uno spazio aggiuntivo riservato e versatile. Completa la proprietà la presenza di un pozzo privato, ulteriore elemento di autonomia e valore. La posizione è semplicemente perfetta: contesto riservato, natura incontaminata e il mare raggiungibile con una breve passeggiata. Qui si respira la vera essenza della Sardegna, tra macchia mediterranea, silenzio e acque cristalline. Una soluzione ideale sia come residenza estiva di prestigio, sia come villa da vivere tutto l'anno o investimento immobiliare di alto livello. Un'opportunità così, per posizione, metratura e caratteristiche, è estremamente rara sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa va vista dal vivo per essere davvero compresa.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 318 mq commerciali, situata in Via Allegri n. 87 a Quartu Sant’Elena, in contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile elettrico, che conduce al posto auto e al piano seminterrato. Piano seminterrato (abitabile): ampia e accogliente zona living con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da un elegante camino; una camera, disimpegno, taverna di circa 15 mq e bagno. Piano terra: ingresso principale, spazioso soggiorno, studio, cucina abitabile e bagno. Primo piano: zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia; ulteriori due camere da letto e secondo bagno. Secondo livello: grande ambiente open space con bagno, con accesso a una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla Sella del Diavolo. L'immobile si distingue per l'uso di materiali nobili che ne esaltano l'eleganza: I pavimenti sono in splendido marmo bianco con intarsi in marmo verde Alpi, posato con motivi geometrici che donano luminosità e prestigio a tutti i piani principali. La sala da bagno padronale è interamente rivestita in pregiato marmo rosa, arricchito da greche artigianali in marmo verde che incorniciano la zona idromassaggio, creando un ambiente raffinato e senza tempo. Grazie alle sue ampie metrature e spazi ben distribuiti, la soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti versatili, possibilità di frazionamento o utilizzo multifamiliare. Ottima esposizione e luminosità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una vista esclusiva. Rif. 1635Q

Nel suggestivo centro storico di Selargius proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un lotto di 132 mq con unità allo stato di rudere, per il quale è già stato approvato un progetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento edilizio prevede la realizzazione di una casa a schiera, ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un contesto caratteristico e riservato. L'abitazione si svilupperà su due livelli: al piano terra è prevista una comoda zona giorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano trovano spazio due camere da letto e un secondo bagno. Caratteristica particolarmente apprezzabile è l'ingresso carrabile dal vicolo Villafranca, che consente il parcheggio di un'automobile all'interno della proprietà. Il valore aggiunto è rappresentato dal cortile privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e dalla dependance di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla via Crimea, ideale come studio, spazio per ospiti o piccolo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa nel cuore del paese, con spazi esterni e accessi indipendenti. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto approvato o per fissare un appuntamento.

Quartu, precisamente nella via Macomer, zona servita e dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa in stile campidanese con cortile. L'immobile, da ristrutturare, presenta la struttura tipica della casa campidanese, con cortile centrale e i vari ambienti con affaccio diretto su di esso. Dislocato su due livelli, dispone al piano terra di ingresso, una prima camera da letto, cucina abitabile con camino, bagno, e la caratteristica "Lolla", grande ambiente che precede altre due camere matrimoniali. Tramite scala posta nel cortile, si accede al piano superiore composto da ingresso, comodo soggiorno con bagno, e due camere da letto. Completa il piano una comoda terrazza a livello con accesso a due vani attualmente allo stato grezzo e tra loro indipendenti, perfetti come ricovero attrezzi e ripostiglio. Allo stato attuale la casa si presenta totalmente da ristrutturare, ma la conformazione interna e le ampie metrature offrono la possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia.

Prestigioso immobile organizzato in due unità abitative – Viale Merello, Cagliari In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione, sebbene possano beneficiare di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà viene proposta sia in vendita in blocco sia con la possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative. Le spese relative al frazionamento catastale e urbanistico saranno a carico della parte acquirente; tali costi sono già stati quantificati ed è disponibile preventivo dedicato. 1) Bivano con ampie verande e affacci sul cortile – € 225.000 Il primo appartamento, caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, è composto da: • luminoso soggiorno, • cucina abitabile, • disimpegno, • bagno con ventilazione forzata e doccia, • camera matrimoniale. Perfettamente funzionale e accogliente, questa unità dispone di caldaia collegata alle bombole per l'acqua calda, con possibilità di allaccio al gas di città. Il cortile esterno di pertinenza è collegato, tramite una scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali, garantendo praticità e accessi funzionali. Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile condominiale coperto da pensilina. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 225.000 Quadrivano da ristrutturare attualmente locato – € 265.000 La seconda unità abitativa, attualmente locata con contratto transitorio a studentesse fino al 30 settembre 2026, offre una distribuzione ottimale degli spazi: • cucina abitabile, • bagno di servizio, • studio/camera con accesso a una veranda schermata con sistema frangisole (ideale come zona lavanderia o area di servizio), • tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, • bagno principale di circa 7 mq. In questa porzione sono presenti scaldabagni elettrici. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Le spese condominiali ordinarie complessive delle due unità risultano attualmente contenute, attestandosi intorno ai 125 euro mensili complessivi; in caso di ristrutturazione e successivo frazionamento, tali importi saranno oggetto di ricalcolo. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. L'edificio è inoltre interessato da un intervento di rifacimento della facciata esterna, già deliberato, interamente saldato e con lavori già avviati, elemento che contribuisce ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di circa 10 mq e un posto auto nell'autorimessa condominiale coperta. Prezzo richiesto (qualora si optasse per il frazionamento): € 265.000 La posizione rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti: centrale e strategica, a breve distanza dalle principali università e da tutti i servizi, ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e versatilità nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e ben servite della città. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE È PRESENTE IL VIRTUAL TOUR *N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con A.I. al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita una villa indipendente, immersa nel verde del Villaggio delle Mimose nel comune di Sinnai. L’immobile edificato nel 1970, necessita di una ristrutturazione. Tutti gli ambienti hanno la vista sull'ampio giardino di 2500mq, ricco di alberi e vegetazione mediterranea, che circonda la casa su 4 lati; internamente l'immobile è composto dal luminoso soggiorno dotato di camino, dalla cucina abitabile, due camere matrimoniali anch'esse con affaccio sul giardino privato e bagno finestrato. La proprietà si trova in una posizione strategica: a solo 15 minuti dalla splendida spiaggia di Capitana, 20 minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto e da Quartu Sant’Elena; 30 minuti da Cagliari. La villa è ideale sia come abitazione privata per chi desidera ampi spazi esterni e privacy, sia come struttura ricettiva per affitti brevi / B&B. NON MUTUABILE Rif. 1630Q

Proponiamo in vendita interessante immobile sito al piano rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno finestrato dotato di porta finestra, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un cortile di pertinenza esclusiva, comodamente accessibile dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a un posto auto all’interno del cortile carrabile dello stabile. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino al 28/02/2027, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento con rendita immediata. ​

Nel cuore della ricercata zona dei Punici, appena sopra Viale Trento, proponiamo un' opportunità abitativa capace di coniugare tranquillità, spazio e qualità della vita. All'interno di un elegante complesso residenziale composto da tre fabbricati, immerso in una strada chiusa e riservata al solo passaggio dei residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato di circa 120 mq netti, impreziosito da un esclusivo giardino privato di circa 135 mq: uno spazio prezioso, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere appieno gli ambienti esterni. L'abitazione, oggi caratterizzata da un ampio e accogliente doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due bagni e un balcone, presenta attualmente una sola camera da letto. In passato, infatti, era stata collegata al piano superiore tramite una scala interna per creare una residenza di grande metratura. In vista della vendita separata dei due livelli (già distinti dal punto di vista catastale e urbanistico), la proprietà provvederà al ripristino dello stato originario, eliminando la scala e ricostruendo il solaio. Questo consentirà al futuro acquirente, con interventi contenuti, di ridisegnare gli spazi e ricavare facilmente altre due camere da letto, riportando l'immobile alla sua configurazione di comodo quadrivano (vedi ipotesi tra le planimetrie pubblicate). La casa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di comfort fondamentali: riscaldamento autonomo a gas di città, termosifoni, scaldasalviette nei bagni e pompe di calore in tutti gli ambienti, per un benessere abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto coperto (ideale per utilitaria) e una spaziosa cantina al piano seminterrato, comodamente collegata tramite ascensore. Nella corte interna condominiale, inoltre, è disponibile un'ottima possibilità di parcheggio libero. Spese condominiali contenute, circa 100 € mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni vivibili, in un contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino. N.B. In alternativa è ancora disponibile anche l'appartamento di metratura simile al piano primo.

Selargius, precisamente nella via dei Lillà, zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita trilocale con cortile sito al piano terra di uno stabile di poche unità. L'appartamento, dotato di doppia esposizione, si compone internamente di ingresso su un ampio e profondo corridoio, luminoso soggiorno impreziosito da caminetto a legna, annesso ad angolo cottura dotato di portafinestra con accesso al cortile di proprietà, spazio ideale per godere di momenti di relax in compagnia, due camere da letto, di cui una doppia ed una matrimoniale, servite da bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile una pratica e comoda zona lavanderia, posta nel cortile. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione o investimento. Riscaldamento tramite termosifoni.

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli. La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio, e sarà sarà dislocata su tre livelli, abbracciata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. Internamente sarà composta al piano terra da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva. La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno. La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri". Le foto presenti nell'annuncio si riferiscono ad un'altra villa sita nel medesimo contesto.

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona residenziale di Villanova, a Cagliari. L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente e libero da contesto condominiale. La superficie totale dell'appartamento è di 70 metri quadrati, di cui 60 metri quadrati calpestabili. L'abitazione è composta da tre locali, tra cui due camere da letto, bagno e cucina che si affaccia su una corte esclusiva, in cui poter trascorrere sereni momenti di convivialità. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ben collegato ai principali servizi e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana più comoda e agevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale per una giovane coppia o per chi desidera investire in una zona residenziale di grande pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Su Planu, precisamente nella via Montanaru, zona residenziale e ben servita, a pochi passi dall'ospedale Brotzu e dal centro commerciale i Mulini, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo sito, al piano terra rialzato di uno stabile di poche unità. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, presenta un doppio ingresso, uno indipendente dalla via Mossa, e uno condominiale dalla via Montanaru. Rifinito in ogni suo dettaglio, l'appartamento si compone di luminoso open space con angolo cottura riservato, disimpegno, bagno finestrato completo di angolo lavanderia, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso al cortile di pertinenza esclusiva. L'immobile, data la posizione strategica e la prossimità al polo ospedaliero, rappresenta la soluzione ideale per un investimento da porre a rendita o come prima abitazione. Riscaldamento autonomo con split caldo/freddo.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Nino Bixio, nel cuore di Cagliari.

L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 150 mq, ed è circondato da un ampio cortile di circa 160 mq, il tutto insistente su un lotto complessivo di 310 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un intervento di valorizzazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative.

Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche per famiglie che desiderano una casa indipendente, con spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

Completa la proprietà una terrazza sovrastante, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo e vivibilità.

Ottima opportunità in una zona strategica e ben servita.
Ape G
RR267

Il mare all'orizzonte e il comfort che cercavi. A soli 160 metri dalla riva, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di circa 100 mq, recentemente ristrutturato e incastonato in un riservato complesso residenziale di 34 unità. La proprietà vanta una splendida vista mare che regala luce e un senso di libertà unico, rendendo questa casa un rifugio perfetto per chi desidera vivere cullato dal rumore delle onde. L'ingresso indipendente attraverso il cortile privato anticipa la veranda del piano rialzato, dove un ampio salone con camino cattura lo sguardo grazie a una scenografica vetrata: da qui la vista spazia verso l'azzurro del mare, creando un dialogo continuo tra gli interni raffinati e il paesaggio costiero. Il piano si completa con un pratico angolo cottura, un bagno di servizio e un balcone retrostante che si affaccia su un ulteriore cortile, dotato di una funzionale area coperta per lavanderia e magazzino. Scendendo al piano seminterrato, la zona notte offre la massima privacy con un disimpegno che serve due camere da letto accoglienti, un secondo bagno completo e una stanza adibita a studio (o terza camera), ideale per la concentrazione o per i tuoi hobby. All'esterno, il contesto signorile si arricchisce di un campo da tennis e di una vastissima area verde entrambi condominiali, spazi pensati per il benessere e il tempo libero. Completano questa imperdibile proposta due posti auto ad uso esclusivo, garantendo una comodità assoluta in una delle location più ricercate del litorale. Per visitare l'immobile fissa subito il tuo appuntamento.