Case con giardino in vendita in provincia di Cagliari Pag. 4

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita un’opportunità a Quartu Sant’Elena, in località San Martino, a soli 4 km dalla spiaggia di Flumini: una villa indipendente su lotto di 800 mq, attualmente oggetto di totale ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio 2026. L’immobile con superficie interna di 140 mq su 3 livelli, sarà rifinito con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, tra cui pregiate ceramiche sarde per i pavimenti, che conferiscono autenticità e valore agli ambienti. • Piano terra rialzato: ampio loggiato di circa 43 mq, impreziosito da eleganti archi, che abbraccia la casa su tre lati; l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno; • Piano seminterrato: spaziosa zona living di circa 30 mq con caminetto, cucinotto, bagno e lavanderia (eventualmente utilizzabile come studio); tutti gli ambienti sono finestrati e ben arieggiati; • Piano primo: due camere da letto, bagno, veranda e terrazza a livello di ben 57 mq. Grazie all’accesso indipendente dall’esterno, questo piano si presta perfettamente a essere trasformato in una dependance autonoma, ideale per ospiti o uso ricettivo. Il giardino circonda la villa su 4i lati, garantendo ampi spazi vivibili. Nella parte retrostante, più riservata, è prevista la realizzazione di una piscina: un angolo perfetto per momenti di relax e convivialità, in un contesto di assoluta tranquillità, privacy e silenzio. La posizione, leggermente defilata rispetto al centro abitato, un grande valore aggiunto per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dalla natura e dalla quiete, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive. Pronta per essere abitata all’inizio dell’estate 2026, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. Rif. 1614Q

Rif: vsg99 - La Tempocasa propone in vendita nel cuore del quartiere storico di Villanova, in Via San Giacomo, un TRILOCALE al piano terra con cortile, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più autentici e ricercati di Cagliari. L’immobile, con ingresso indipendente direttamente dalla strada, gode di doppia esposizione che garantisce luminosità e ottime possibilità progettuali. Attualmente è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e un piccolo cortile interno, uno spazio prezioso che può diventare un angolo verde o una zona relax privata. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole investire in una ristrutturazione integrale o in una nuova realizzazione, valorizzando il fascino del centro storico e la posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalle vie caratteristiche del quartiere e dalle bellezze del centro di Cagliari. Un’opportunità unica per creare una casa dal carattere autentico, nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti della città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

A Quartu Sant’Elena, in Via Is Ammostus, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione rivolta a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura. L’immobile, di 65 mq commerciali, è completamente da ristrutturare e necessita di un intervento integrale di riqualificazione, condizione che lo rende particolarmente interessante per chi cerca un immobile da trasformare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa al piano terra e dispone di tre locali, bagno, angolo cottura ed esposizione sud-est. Il vero punto di forza è però lo spazio esterno: la casa è inserita in un lotto con giardino privato di circa 1.200 mq, oltre a veranda, terrazzo, cortile carrabile e posto auto scoperto. Una configurazione che offre grande potenziale, soprattutto per chi è alla ricerca a Quartu Sant’Elena di una casa indipendente da recuperare, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi aperti. Si tratta quindi di una proposta adatta a chi non cerca un immobile pronto da abitare, ma una casa indipendente interamente da ristrutturare, con ampie possibilità di reinterpretazione e sviluppo. La posizione a Quartu Sant’Elena aggiunge ulteriore interesse a una soluzione che può esprimere tutto il suo valore attraverso un intervento di rinnovamento completo.

In vendita la NUDA PROPRIETA' di una villa unifamiliare già frazionata in due distinte unità immobiliari. Con la nuda proprietà si acquista l'immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato senza poterne disporre nell'immediato. L'età del futuro usufruttuario è di 84 anni. Ci troviamo a Cagliari, nel rinomato quartiere europeo, da decenni considerato come l'oasi di tranquillità e signorilità, prevalentemente composto da ville singole e a schiera. Quella che propongo è un'interessante soluzione perchè consente di acquistare ora la nuda proprietà di una grande villa già frazionata dal punto di vista urbanistico e catastale in due distinte unità immobiliari, entrambe circondate da un ampio giardino, di cui una parte è cosituita da una tettoia in legno funzionale per il parcheggio delle automobili. La prima unità comprende il piano seminterrato e il piano terra: il piano seminterrato è attualmente utilizzato come grande zona living dotata di caminetto, studio, cucinotto, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Il piano terra comprende l'ingresso, il salone con l'angolo cottura, due bagni completamente ristrutturati circa 4 anni fa, tre camere da letto e due ampie balconate. La seconda unità (di cui al momento non sono presenti le foto degli interni in quanto in fase di ristrutturazione completa) si trova al primo piano, è dotata di un portone d'ingresso indipendente da quello della prima unità e comprende un salone di 40 mq con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio di 8 mq circa, due bagni e due balconi. L'impianto di riscaldamento/raffreddamento è di recente installazione ed è costituito in entrambe le unità abitative dal sistema a pompe di calore; tale sistema, unitamente al buon isolamento termico degli infissi, ha consentito ad attribuire all'immobile la classe energetica D. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel quartiere Pirri Nord proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova realizzazione, situato in Via Alfredino Rampi a Cagliari. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera comfort abitativo e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. La zona giorno con angolo cottura si integra armoniosamente con gli ambienti esterni, tra cui balcone, terrazzo e giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni con box doccia, oltre a posto auto scoperto e cortile carrabile. Completano l’immobile dotazioni moderne come riscaldamento autonomo, split inverter, impianto fotovoltaico e solare termico, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. La posizione a Pirri Nord, una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari, garantisce tranquillità e al tempo stesso comodità ai principali servizi, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna e indipendente nella città di Cagliari.

A Pula, nella rinomata località di Is Molas, proponiamo in vendita una villetta con giardino privato che cattura immediatamente per la sua atmosfera rilassata e per il contatto diretto con la natura mediterranea. Accedendo dalla strada privata si giunge al portico di ingresso, una veranda accogliente e vivibile, con un caminetto laterale. È uno spazio ideale per momenti conviviali e cene all'aperto nelle stagioni miti. All'interno, la zona giorno (che affaccia sulla terrazza) è ben distribuita e luminosa: un soggiorno con cucina in openspace che consente di vivere con comodità gli spazi quotidiani e rende l'ambiente perfetto sia per la residenza principale sia per un utilizzo turistico o di casa vacanze. Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, dove troviamo il bagno con vasca e le due camere da letto, entrambe con affaccio su un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Compreso nel prezzo troviamo un posto auto riservato di proprietà esclusiva. La casa si trova in una delle aree più richieste del sud della Sardegna, circondata da natura, atmosfera mediterranea e panorami tipici dell'isola. La frazione di Is Molas è ben conosciuta non solo per la sua tranquillità residenziale ma anche per la presenza di strutture ricettive di qualità, un importante Golf Club da 27 buche e la vicinanza alle località di mare più belle del territorio. L'intero territorio di Pula e Santa Margherita di Pula vanta una forte vocazione turistica: è da anni meta privilegiata di vacanze estive grazie alle sue spiagge ampie e sabbiose, al mare limpido e alla presenza di servizi, ristoranti e attività ricreative nei mesi estivi. A pochi chilometri troviamo sia il centro urbano di Pula sia le spiagge di Nora e di Santa Margherita.

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.

IMMOBILE NON MUTUABILE In una delle zone più rilassanti di Quartu Sant’Elena, in via del Nuraghe, a circa 1 km dal Margine Rosso, proponiamo una casa indipendente trilocale tutta su un unico livello, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno spazio esterno importante… perfetta anche come seconda casa al mare o per affitti brevi. La casa, molto luminosa e con ambienti ben distribuiti, è composta da: • sala e cucina (separate ma comunicanti, vivibili e funzionali) • bagno • camera singola di circa 9,30 mq • camera matrimoniale di circa 14 mq All’esterno troviamo: • un comodo patio, perfetto per pranzi e cene all’aperto • giardino privato oltre 200 mq, ideale per relax, animali, area barbecue o piccola zona solarium • capannino attrezzi, utilissimo come deposito Accesso alla proprietà: per arrivare a casa è necessario percorrere circa 250 metri di strada sterrata, che porta direttamente all’abitazione, regalando una sensazione di “stacco” dal traffico e dal caos quotidiano. Ingresso/uscita da Viale Marco Polo (via Marco Polo). Se cerchi un posto dove respirare calma, a due passi dal mare ma in un contesto riservato, questa soluzione è da vedere.

Nel cuore del centro abitato di Capoterra, in una posizione strategica comoda da e verso il paese, proponiamo in vendita una proprietà dalle grandi potenzialità, sita su un lotto di circa 300 mq su cui insiste una costruzione di circa 150mq commerciali circa, realizzata prima del 1967. La superficie disponibile consente di scegliere se procedere con un intervento di riqualificazione della struttura esistente oppure optare per una demolizione e ricostruzione. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze inoltre, essendo un fabbricato ante ’67 la proprietà offre significativi vantaggi in ambito normativo ed edilizio, rendendo più agevole l’iter autorizzativo e ampliando le possibilità di intervento. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera costruire o investire in un contesto urbano già consolidato.

Duplex con giardino, cantina e posto auto coperto Nella panoramica e prestigiosa zona dei Punici, all'interno di uno stabile signorile in cui sono stati recentemente ultimati i lavori di rifacimento delle facciate e delle aree condominiali, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile presenta una distribuzione interna tipica delle villette: la zona giorno si sviluppa al piano rialzato, con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello, mentre la zona notte è collocata al primo piano. L'ingresso avviene dal vano scala condominiale ed è possibile accedere all'abitazione da entrambi i livelli. Il piano rialzato, di circa 43 mq interni, è composto da ingresso, disimpegno, bagno di servizio, cucina abitabile e soggiorno. Da cucina e soggiorno si accede direttamente al cortile privato, parzialmente pavimentato e parzialmente piantumato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite scala interna si raggiunge il primo piano, destinato alla zona notte, di circa 70 mq calpestabili. Qui troviamo quattro camere da letto – una matrimoniale, due doppie e una singola – un bagno finestrato con vasca e doccia e un disimpegno con ulteriore accesso dal vano scala. Il piano superiore gode di molteplici affacci panoramici, con suggestive viste sul porto e sul quartiere di Castello. L'appartamento, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla generosa metratura, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione esclusiva. La presenza del giardino rappresenta un valore aggiunto raro da trovare in ambito urbano, ulteriormente valorizzato dal recente intervento di riqualificazione del condominio, oggi gradevole ed elegante. Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, una cantina di circa 15 mq e un posto auto in autorimessa condominiale, entrambi situati al piano seminterrato; il posto auto consente di parcheggiare fino a due vetture. L'immobile è termoautonomo, dotato di impianto ad aria alimentato da gas di città e sono presenti anche due pompe di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili.

Assemini, precisamente nella via Piave, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente, sito al piano terra di uno stabile di poche unità. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture dal design moderno, e si compone di ingresso sul soggiorno, disimpegno, bagno di servizio, tre camere da letto, secondo bagno e cucina abitabile con affaccio sul cortile di pertinenza esclusiva, ideale per per godere di momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di personalizzazione. Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa moderna con ampi spazi interni, in una posizione strategica e residenziale. Posto auto.

Se il tuo sogno è svegliarti ogni giorno con il mare davanti agli occhi, questa villa caposchiera a Torre delle Stelle, nel Comune di Maracalagonis, è la risposta. Situata in un contesto trifamiliare e dotata di giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli pensati per vivere al meglio la bellezza dell'ambiente circostante. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura, impreziosito da un grande camino rustico che rende l'atmosfera accogliente tutto l'anno. Dalla zona giorno si accede a una splendida veranda panoramica, da cui si gode una vista mare incantevole, una vera finestra sulla costa sud-orientale della Sardegna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno ed un piacevole balcone panoramico, ideale per ospitare la famiglia o vivere con comfort e privacy. Torre delle Stelle è una delle località più affascinanti del litorale cagliaritano. Adagiata su un promontorio che domina due spiagge da sogno – Genn'e Mari e Cann'e Sisa – offre mare cristallino, sabbia dorata e fondali bassi perfetti anche per i bambini. Un angolo di paradiso abitato tutto l'anno da chi sceglie uno stile di vita in armonia con la natura, a soli 30 minuti da Cagliari. Perfetta come prima casa per chi ama la tranquillità, oppure come residenza estiva da vivere o mettere a reddito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con carattere, vista e posizione. Contattaci per una visita: lasciati incantare dalla vista e dall'atmosfera di Torre delle Stelle.

Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all'interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello. I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro circa un mese dall'accordo con l'acquirente che potrà eventualmente intervenire su alcune scelte cromatiche. L'appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo. Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo con pavimenti in gres porcellanato di grandissimo formato (180x90), con texture marmo "Calacatta Gold" alternati a rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l'area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino. Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy. L'immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l'immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio. Vendita soggetta a IVA.

Is Molas rappresenta un autentico angolo di paradiso incastonato nella splendida costa meridionale della Sardegna, nel comune di Pula, a soli trenta chilometri da Cagliari. Un contesto esclusivo, immerso nella macchia mediterranea e caratterizzato da panorami aperti sul mare, dove natura, eleganza e tranquillità convivono in perfetto equilibrio. In questa cornice naturale ricca di storia e cultura, proponiamo un’elegante villa indipendente completa di piscina privata, ideale come residenza principale o come prestigiosa casa per le vacanze. Gli spazi interni si presentano ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, un angolo cottura separato e funzionale e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti principali si affacciano direttamente sulla piscina e sullo splendido giardino piantumato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo privacy e relax. Le verande coperte rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà: spazi perfetti per pranzi e cene all’aperto, per accogliere gli ospiti o semplicemente per godere delle miti serate estive in totale tranquillità. Al livello superiore si trova la camera padronale, dotata di bagno en suite e con accesso diretto a un’ampia terrazza panoramica dalla quale si gode una suggestiva vista sul mare. Il piano inferiore ospita quattro ambienti aggiuntivi, ideali come camere per gli ospiti, studio o spazi multifunzionali, oltre a un pratico ripostiglio e a una comoda lavanderia. La posizione all’interno del prestigioso comprensorio di Is Molas rende questa villa particolarmente interessante anche per gli amanti del golf: il rinomato campo a ventisette buche vista mare è considerato uno dei più importanti d’Italia e rappresenta da oltre trent’anni un punto di riferimento assoluto per questo sport in Sardegna. Una proprietà di charme, pensata per chi ricerca comfort, riservatezza e qualità della vita in un contesto unico.

Via della Giovane Italia, a pochi passi dalla strategica via Vesalio, proponiamo in vendita elegante trilocale con cortile in classe A, all'interno di grazioso stabile ristrutturato a nuovo. L'intera palazzina, composta da sole tre unità abitative, è attualmente in fase di ristrutturazione totale, e verrà rifatta in ogni sua parte in stile moderno con materiali di pregio. L'appartamento presenterà un ingresso indipendente e sarà internamente composto da una zona living open space con cucina a vista annessa ad uno splendido loggiato con cortile di pertinenza, perfetto per momenti di relax. La zona notte disporrà di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, servite da un rifinito bagno con doccia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata d'ogni comfort e pronta da vivere, in una zona strategica e ricercata. Split caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore. Possibilità di personalizzazione da capitolato di pregio. Consegna entro Ottobre 2026.

Selargius_ In una delle zone più richieste per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Sant' Olimpia, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione tipologia Casa Campidanese di circa 182 Mq commerciali. . L' immobile che si sviluppa su unico livello è così disposto: Da un cancello carrabile si accede nell' area adibita a parcheggio (circa 115Mq) che ci conduce all'interno dell'abitazione in un ampio disimpegno che da luce a due camere matrimoniali, bagno, Cucina abitabile ed un' altra camera di circa 30Mq. La peculiarità dell' immobile sono i due cortili privati di 50Mq ciascuno che rendono la soluzione riservata e conviviale. Classe Energetica: In Fase Di Definizione Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quartucciu, nella tranquilla località di Sant'Isidoro, precisamente in via delle Begonie, in un contesto tranquillo a riparo dal caos cittadino ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde. L'immobile, accessibile tramite cancello carrabile, è inserito in un lotto di oltre 3000mq, caratterizzato dalla presenza di molteplici alberi da frutto, impreziosito da piante di ulivo, ed una grande area coltivabile. La casa dispone esternamente di un grande loggiato con area barbecue, per pranzi in compagnia, ed internamente di grande living open space con cucina a vista, reso accogliente da un camino a legna ed annesso ad un comodo ripostiglio con zona lavanderia. Un profondo corridoio accompagna alla zona notte, dotata di due camere da letto, di cui una doppia ed una matrimoniale con bagno privato con doccia, ed un secondo bagno con doppio lavabo e vasca. Completa la proprietà una comoda dèpendance composta da zona living, un bagno ed una camera, arricchita esternamente da una zona barbecue privata, completa di doccia esterna. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per gli amanti della natura o per coloro alla ricerca di un rifugio immerso nel verde.

Costa di Sopra, in un contesto strettamente residenziale e signorile, a pochi metri dal litorale, si propone villa unifamiliare unica nel suo genere. La villa completa di seminterrato e mansarda si presenta abitabile da subito, inserita in un meraviglioso giardino su quattro lati, con accesso carrabile e pedonale, ed impreziosito da comodo loggiato d'ingresso per momenti di relax. Internamente la villa si compone di ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, illuminato da ampia vetrata con uscita diretta sul giardino, cucina abitale anch'essa con accesso esterno su una veranda con zona lavanderia, collegata alla parte retrostante del giardino, e bagno con doccia a completare la zona giorno. La zona notte dispone di due camere da letto, entrambe matrimoniali, servite dallo spazioso bagno padronale con doccia. Una scala in legno presente nella zona giorno consente l'accesso ad altri due ambienti della villa, al piano primo troviamo uno studio mansardato con tre punti finestrati, adattabile a terza camera da letto, al piano seminterrato una splendida taverna dalle ampie metrature con camino e deposito. Completa la proprietà una comoda depèndance, al piano seminterrato, con accesso esclusivo dal giardino, luogo ideale per degli ospiti, completo di angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una zona tranquilla con ampi spazi esterni.

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della costa di Quartu, proponiamo una villa indipendente di 220 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.

La proprietà si trova su un ampio lotto di circa 900 mq, caratteristica molto rara in zona, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata e grandi spazi esterni da personalizzare.

Dalla mansarda si gode una piacevole vista mare, ideale per ricavare una zona relax o una suite panoramica.

Oltre al corpo principale della villa, la proprietà include anche:
• Dependance di 33 mq con bagno, perfetta come zona ospiti, studio, ufficio o mini-appartamento indipendente
• Locale di sgombero di 12 mq, utile come deposito attrezzi, magazzino o piccola lavanderia esterna

Caratteristiche principali
• Superficie interna villa: 220 mq
• Dependance: 33 mq con bagno
• Locale di sgombero: 12 mq
• Livelli: piano terra + primo piano + mansarda
• Vista mare: dalla mansarda
• Lotto: 900 mq con possibilità di piscina
• Stato: da ristrutturare
• Distanza dal mare: 200 metri (5 minuti a piedi)
• APE: Classe G
• Documentazione: agibilità presente, immobile conforme
• Mutuabile

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, con grandi potenzialità, spazi esterni generosi e volumi accessori perfetti per diverse esigenze abitative o ricettive.RR260

A Sinnai, località Solanas in Via delle Azalee 17, Homepanda propone in vendita una suggestiva villa di 95 mq, situata al piano terra L'immobile gode di un'esposizione doppia con tre lati liberi, offrendo luminosità e ariosità agli ambienti. La villa si compone di un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Un elemento di grande valore è rappresentato dall’ampio giardino di 800 mq che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e desidera uno spazio esterno esclusivo da personalizzare dando la possibilità di parcheggiare senza difficoltà. Tra le caratteristiche extra, la presenza di un camino rende l'ambiente caldo e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. L’immobile, pur essendo da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare una casa personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa proposta unica e per organizzare una visita: la tua futura casa ti aspetta!

Prova ad immaginare. Ti svegli la mattina, apri la finestra della tua camera e ti affacci in balcone. Il tuo sguardo si perde nel mare sconfinato, respiri profondamente. Scendi al piano terra, prepari un buon caffè e lentamente esci dalla tua villa. Il mare è sempre più vicino, ne senti il profumo. Scendi con la tua scala privata direttamente in mare. Buongiorno! Queste sono le sensazioni che puoi provare acquistando questa villa a Quartu. Un immobile dotato di un accesso (regolarmente autorizzato) diretto al mare. La villa in contesto bifamiliare è stata edificata nel 2002. Internamente è composta al piano terra da un soggiorno – pranzo con angolo cottura che affaccia sulla corte privata pavimentata che ospita anche una piscina. Sempre al piano terra è presente una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore sono presenti altre 2 camere da letto, la principale delle quali consente l'accesso ad un balcone vista mare. Un ulteriore bagno con doccia è a disposizione delle 2 camere. La villa è in pronta consegna, perfetta per goderla durante l'imminente stagione estiva. Chiama subito e fissa un appuntamento!

Grande villa divisibile in piu' unita' Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, una grande villa indipendente, quadrilivelli già divisa in diverse unità come di seguito descritte. Piano terra: appartamento quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni e ampio giardino privato oltre a 3 garage e 2 locali di sgombero, questi ultimi posti al piano seminterrato sottostante accessibili da rampa carrabile comune alle altre unità della medesima villa. Piano primo: Accesso attraverso scala esterna indipendente al primo piano dove troviamo un quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti.

Villa divisibile in due ampi appartamenti indipendenti Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960. La villa è divisibile in due ampi appartamenti indipendenti con posti auto. Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti. Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina. L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro. Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. A poca distanza numerosi servizi. La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Cagliari, nel quartiere di Genneruxi, uno tra i quartieri più ricercati della città, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, edificata fine anni '70, con giardino su tre lati.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato, insiste su un lotto regolare di circa 360 mq., con due ingressi pedonali indipendenti su due vie e uno carrabile al sotto piano.
Al piano rialzato attraverso un portico d'ingresso si accede ad un ampio salone di circa 90 mq. finestrato per due lati. Nel salone è presente un imponente scala, con pedate e ringhiere in legno massello, ed un camino. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con un spazioso terrazzino con affaccio sul giardino e un bagno completo.
Al piano superiore un ampio disimpegno conduce alle quattro camere matrimoniali e ai due bagni completi. Sono presenti due terrazzini.
Al piano seminterrato è presente una spaziosa zona taverna con forno sardo e barbecue, una grande cantina vini costruita con mattoni alveolari, un piccolo locale ripostiglio e un ampio garage di circa 45 mq..
Riscaldamento a gasolio con radiatori e raffrescamento tramite pompe di calore.
L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di un ottimo soleggiamento giornaliero e grazie alle ampie superfici finestrate risulta gradevolmente luminoso.
I soffitti alti di 3,20 mt conferiscono agli ambienti luminosità, ariosità.
La Villa nel suo complesso appare elegante e con finiture di pregio.
Rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera abitare in un contesto esclusivo del centro di Cagliari caratterizzato dalla presenza dei principali servizi ed allo stesso tempo godere degli ampi spazi interni ed esterni che solo una casa indipendente può riservare.
Immobile parzialmente da ristrutturare.
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