Case con giardino in vendita in provincia di Cagliari Pag. 16

Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Vienna una pregevole villa caposchiera. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile, e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una veranda, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dal giardino e troviamo un ampio ambiente multiuso e un altro vano ideali per trascorrere delle piacevoli serate in compagnia di amici; completano il tutto un ampio e comodo sottotetto utilizzabile come ripostiglio, un ampio e curato giardino su tre lati con zona parcheggi e zona relax, oltre ad un area verde concessa a uso gratuito dal comune di Selargius agli abitanti delle ville. Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi +39 393 9333029

In vendita a Uta, proponiamo una splendida villetta a schiera di 80 metri quadri, libera al rogito e situata al piano terra, il che la rende perfetta per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche.L'immobile, di recente ristrutturazione, è dotato di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con caminetto, che conduce alla cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti i comfort.La zona notte, invece, è composta da una camera da letto e un bagno, entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort.L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a aria/elettrico, garantisce un'ottima climatizzazione in ogni stagione.Gli infissi, in doppio vetro e in PVC, garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico.Ideale per coppie o piccole famiglie, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi.Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica villetta, perfetta anche come investimento immobiliare.

QUARTU SANT'ELENA: in via Iglesias angolo via Mori, in zona centrale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita Casa con ingresso indipendente al piano terra completamente da ristrutturare.L'immobile oggetto di vendita è di 191mq catastali su un unico livello ed è composto da ingresso carrabile e pedonale, cucina, 7 vani, bagno e loggiato coperto. Completa la proprietà un cortile di 50mq con accesso carrabile.Tale unità immobiliare è da ristrutturare, ubicata nel centro della città di Quartu Sant'Elena ed a pochi metri dal Mercato Civico, dal Municipio e da diverse attività commerciali.Classe Energetica: da stabilire.Per tutte le informazioni in merito a questa Casa Singola in Vendita a Quartu Sant'Elena contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Nella zona periferica di Assemini, proponiamo in vendita un terreno di circa 13.000 mq con casa agrigola di circa 67 mq. L'immobile è stato sanato con progetto comunale nel 2002, offre un ambiente funzionale e ben distribuito per chi cerca una rendita avviata come attività gricola. Il terreno risulta piantumato, tra piante di Ulivi, nespole prugne e fichi, totalmente recintato con cancello di ingresso. Completo di impianto di irrigazione tramite pozzo e vasca IMHOFF per lo smaltimento deI reflui.

Proponiamo in vendita a Sinnai una spaziosa casa indipendente tipologia quadrivano, edificata nel 1960. La proprietà si sviluppa su un unico livello principale, offre ampi spazi interni ed esterni ampi ed è dotata di un comodo accesso carrabile. La disposizione degli spazi si presenta con l'accesso attraverso il disimpegno centrale che accompagna alla cucina abitabile separata con camino e sala da pranzo riservata, nella zona notte troviamo 3 ampie camere da letto matrimoniali e il bagno principale finestrato con vasca. Completano la soluzione 3 locali di sgombero e la casa gode di un cortile privato con passo carraio per il posto auto interno e di un pratico secondo servizio igienico esterno con box doccia .

DECIMOMANNU - STRADA COMUNALE SU MERIAGU Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati allo stato grezzo, circondata da circa 8.000 mq di terreno di proprietà: la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra composto da ingresso su disimpegno ,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Piano seminterrato collegato da scala interna, suddiviso in due locali di sgombero da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sono già stati predisposti l’impianto idrico e l’impianto elettrico, offrendo così la possibilità di completare e rifinire la casa secondo il proprio gusto. Una proprietà perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per chi sogna privacy, spazi aperti e libertà. Posizione riservata e immersa nel verde Lotto di circa 8.000 mq Ampie possibilità di personalizzazione

Tecnocasa Quartu Centro ha il piacere di proporre in vendita, in zona centrale e vicino a tutti i servizi che la città offre, un appartamento sito al piano terra di un mini condominio. L'immobile, ristrutturato nel 2020 per quanto riguarda impianti elettrico ed idrico, pavimenti ed infissi interni ed esterni, è composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, camera da letto, studio e bagno con doccia. Completa la proprietà un cortile, per momenti di relax all'aria aperta.

Splendida casa indipendente in autentico stile campidanese, caratterizzata da ampi spazi, fascino storico e straordinarie potenzialità sia abitative che ricettive. L’immobile si distingue per la disposizione versatile degli ambienti e per la posizione strategica: situato nel centro di Quartu Sant'Elena, consente di raggiungere il mare in appena 10 minuti, grazie alla vicinanza con la SS554 e Viale Colombo. Le splendide spiagge del litorale distano infatti meno di 5 km. La proprietà è conforme alle vigenti normative urbanistiche ed è interamente mutuabile. L’immobile è da ristrutturare, elemento che rappresenta un’importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive o multifamiliari. Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per mostrare alcune possibili soluzioni di recupero e valorizzazione degli spazi. Disposizione degli spazi L’ingresso avviene attraverso un antico portone carrabile di pregio storico, che introduce al suggestivo portico interno. Ai lati del portico si sviluppano ampi ambienti completamente personalizzabili, ideali per creare spazi abitativi, studi professionali o strutture ricettive. Il portico conduce inoltre a un meraviglioso giardino piantumato, vero cuore della proprietà, impreziosito da un caratteristico loggiato, un pozzo e un tradizionale forno a legna. Lo stabile, ante ’67, è composto da: 1 portico carrabile 6 locali di sgombero 4 camere 3 soggiorni 2 cucine 4 bagni 1 balcone 1 terrazza con vista sul giardino cortile interno con pozzo loggiato coperto forno a legna tradizionale Una soluzione unica per chi desidera una dimora di charme dal sapore autentico sardo, con ampi margini di personalizzazione, nel cuore di Quartu Sant'Elena e a pochi minuti dal mare.

Nel cuore più autentico e panoramico di Is Molas, all’interno della nuova area di sviluppo immersa nella macchia mediterranea, prende forma questa villa contemporanea dal linguaggio architettonico essenziale ed elegante, progettata per dialogare in perfetta armonia con il paesaggio naturale circostante. La proprietà sorgerà in una posizione dominante e riservata, caratterizzata da grande privacy, ampie aperture sul verde e suggestivi scorci che spaziano dalle colline mediterranee fino al mare del Golfo di Nora. L’architettura, ispirata al minimalismo mediterraneo contemporaneo, combina volumi puri, pietra naturale, tonalità materiche e grandi superfici vetrate, creando un equilibrio raffinato tra estetica, luce e connessione con gli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli e sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, attraverso soluzioni tecnologiche contemporanee e materiali selezionati. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia zona livingcon cucina a vista e grandi vetrate scorrevoli dal design minimale che si aprono direttamente sulla terrazza e sulla piscina privata, trasformando gli spazi esterni in una naturale estensione della casa. La zona notte prevede tre camere da letto e quattro bagni complessivi. Al piano superiore, la master suite gode di un livello di privacy esclusivo ed è completata da cabina armadio, bagno privato e una spettacolare terrazza panoramica, pensata come spazio dedicato al relax e alla contemplazione del paesaggio. Gli spazi esterni sono stati concepiti seguendo un approccio autenticamente mediterraneo: grandi terrazze living, pergolati ombreggiati, piscina privata, aree lounge e giardino immerso nella vegetazione locale creano un’atmosfera sofisticata ma perfettamente integrata con il contesto naturale di Is Molas. Le finiture e i materiali richiamano i colori e gli elementi naturali della Sardegna meridionale: rivestimenti in pietra, superfici materiche, ampie pavimentazioni di grande formato e dettagli architettonici pensati per garantire eleganza, durabilità e armonia estetica. La villa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico integrato, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni progettate per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. La proprietà si inserisce all’interno di uno dei contesti residenziali e golfistici più esclusivi della Sardegna meridionale, a pochi minuti dalle spiagge di Nora, Santa Margherita di Pula e Chia, oltre che dal rinomato Is Molas Golf Resort. Una residenza pensata per una clientela internazionale alla ricerca di architettura contemporanea, privacy, natura e qualità della vita nel Sud Sardegna.

Affacciata sulla splendida spiaggia di Perla Marina, questa villa pieds-dans-l’eau è molto più di una proprietà: è un rifugio per l’anima, un luogo dove la bellezza del mare si fonde con la raffinatezza degli spazi abitativi. Qui, ogni dettaglio racconta il privilegio di vivere a un passo dalle onde, in una delle location più suggestive e incantevoli del Sud Sardegna. La villa, avvolta dalla luce del Mediterraneo, si sviluppa attualmente come una doppia residenza, ma il suo potenziale è immenso. La prima unità accoglie con un grande salone dalle ampie vetrate, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del mare e il bianco della sabbia. Basta un passo per trovarsi sulla terrazza fronte mare, un angolo perfetto per lasciarsi cullare dal suono delle onde, mentre il giardino, curato e verdeggiante, diventa il ponte naturale verso la spiaggia, quasi a fondersi con la natura circostante. Le tre camere da letto di questa ala della villa sembrano raccontare storie di risvegli dolci, con la brezza marina che accarezza i sensi, mentre il piano inferiore si trasforma in uno spazio versatile, ideale per momenti conviviali o per ospitare chi desidera vivere a stretto contatto con la bellezza autentica del mare. La seconda unità si sviluppa con un carattere distinto, ma altrettanto affascinante. Al piano terra, una taverna accogliente invita a serate intime davanti al caminetto, mentre al primo piano il salone con vista panoramica domina incontrastato, offrendo una scenografia naturale che toglie il fiato. Le camere dell’ultimo piano, con accesso diretto a una terrazza che sembra sospesa sul mare, rappresentano un lusso che solo pochi possono permettersi: svegliarsi ogni giorno davanti a un orizzonte infinito, dove cielo e mare si incontrano in un abbraccio perfetto. Questa villa non è solo una casa, è un’esperienza, un invito a rallentare e a riconnettersi con la natura e con sé stessi. Per chi sogna un luogo dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato, dove il suono del mare accompagna ogni momento della giornata, questa è l’opportunità perfetta. Che si scelga di mantenerla nella sua configurazione attuale, continuando a condividere il suo fascino con ospiti da ogni parte del mondo, o che si decida di trasformarla in un’unica residenza di lusso, personalizzandola per farla diventare il cuore della tua vita, una cosa è certa: questa villa può diventare una delle proprietà più straordinarie del Sud Sardegna.

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel comune di Sinnai, nella tranquilla località di Tasonis. Questa villetta, costruita nel 1980, si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di 109 mq. All'ingresso del villaggio, la proprietà si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso dotato di camino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e ben collegata al resto della casa tramite un disimpegno centrale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Sono presenti due bagni, che assicurano praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà un terrazzo, un giardino privato di oltre 2000mq. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità poco distante dal centro di Sinnai .

COSTA DI SOPRA DIETRO TENNIS CLUB VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI DI MQ 160 DEGLI ANNI 1990 CIRCA, CON AMPIO GIARDINO DI MQ 400, CON POSTO AUTO, L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA PIANO SEMINTERRATO UNICO AMBIENTE CON CAMINO; PIANO TERRA INGRESSO SALA, AMPIA CUCINA CON CAMINO, ZONA LAVANDERIA; PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE SINGOLE, BAGNO PADRONALE, POMPE CALORE. BARBECUE RISERVA IDRICA ZONA LEGNAIA

All’interno del rinomato comprensorio residenziale di Is Molas, a breve distanza dal campo da golf a 27 buche e a pochi minuti dalle principali località balneari del Sud Sardegna, si propone in vendita unità immobiliare con ampia veranda e giardino di pertinenza esclusiva. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da elevata qualità paesaggistica e buona accessibilità ai servizi principali. La posizione risulta strategica sia per utilizzo personale stagionale sia per messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche. La proprietà si sviluppa su un unico livello, al piano terra e presenta una distribuzione razionale degli ambienti interni: soggiorno di generosa metratura, con accesso diretto alla veranda; cucina separata e funzionale; camera da letto matrimoniale; due servizi igienici finestrati; ampio ripostiglio, utile come spazio tecnico o dispensa. La veranda coperta, di dimensioni significative, rappresenta un’estensione della zona giorno e consente una piena fruibilità degli spazi esterni per gran parte dell’anno. Il giardino privato, ben mantenuto e facilmente gestibile, garantisce privacy e valorizza ulteriormente l’unità. Un posto auto di proprietà e un pozzo artesiano a servizio esclusivo completano la proprietà. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture essenziali, e si presta sia a utilizzo immediato sia a eventuali interventi di ammodernamento o personalizzazione. Soluzione interessante come seconda casa, pied-à-terre in area turistica di pregio o investimento con buona potenzialità di rendimento stagionale.

Villa ristrutturata su 3 livelli a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata nel 2024, situata a soli 150 metri dal mare, ideale per chi desidera comfort, spazio e tranquillità. L’immobile si sviluppa su tre livelli: * Piano terra: ampia cucina abitabile con comoda dispensa, luminoso soggiorno con caminetto e accesso diretto a una veranda vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno. * Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con suggestiva vista mare, e due bagni. * Piano seminterrato: spazioso livello versatile, ideale come taverna, sala hobby o area relax.La proprietà è circondata da giardino carrabile sia sul fronte che sul retro; nella parte posteriore è presente una piacevole zona barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Dotazioni e comfort: * Impianto fotovoltaico * Pompa di calore * Riscaldamento centralizzato * Depuratore di proprietà * PozzoSoluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata e alle finiture moderne.

Ci troviamo nella periferia del comune di Selargius, precisamente in Località Baccu Maiore, zona immersa nel verde e circondata dalla natura. Proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare all'interno di un lotto di circa 6000 mq. La proprietà si compone di un'abitazione principale accatastata come A/3, un separato fabbricato dotato di camera, zona giorno e bagno e da una stalla. L'immobile rappresenta un'ottima occasione di investimento per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze, lontana dal caos della città e che permette di godersi la serenità data dal contatto con la natura. SI SPECIFICA CHE L'IMMOBILE NON È MUTUABILE. Contattaci per fissare la tua visita o per maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Tecnocasa Quartu Centro propone in vendita una soluzione indipendente da demolire, su un lotto di circa 280 mq. La proprietà risulta un ottimo investimento, in quanto permette la realizzazione di un mini-condominio con annessi posti auto. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al fisso: 070/2050682 o su whatsapp al: 327.7731455, oppure venite a trovarci in via Marconi 185.

Villa indipendente disposta su tre livelli immersa nel verde e affacciata sul mare, situata in seconda fila rispetto alla costa. Un comodo sentiero conduce in pochi passi alla suggestiva caletta davanti alla proprietà, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L’ingresso della villa si apre su un luminoso salone impreziosito da un’ampia vetrata scorrevole con vista mare, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Davanti al living si estende una splendida terrazza panoramica, perfetta per godersi i tramonti in totale relax. Sul medesimo livello troviamo una comoda zona notte composta da una camera da letto, un bagno e un ampio ripostiglio vista mare. Completa il piano una cucina funzionale e un bagno di servizio. Salendo al primo piano tramite scala interna si accede alla camera padronale: una camera con incantevole vista mare, terrazzo privato e bagno, pensata come uno spazio intimo e riservato. Attraverso una scala esterna, situata nell’ampio giardino, si raggiunge un ulteriore livello indipendente con secondo salone, angolo cottura, camera e bagno: soluzione ideale per ospiti o per chi desidera garantire privacy e autonomia. L’ampio giardino, che ricorda un piccolo bosco naturale, è arricchito da camminamenti e scale in pietra, immersi nel verde e nella tranquillità.

prezzo ribassato VISTA MARE N.B. - l'immobile non è mutuabile non trattandosi di civile abitazione, è accatastata come C/1 QUARTU S ELENA - Loc. Is Mortorius a 200 mt. dal mare ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE , in ottime condizioni - Cat. Catastale C/1 con Giardino Privato PIANO TERRA ampio soggiorno pranzo cucina 2 camere da letto matrimoniali bagno barbecue ampia veramda coperta ampio giradino fino a 3 posti auto doppio ingresso Classe Energetica: G EPI: 85,33 kwh/m2 anno

Sarroch A poca distanza dal caratteristico porticciolo di perde sali e dalla spiaggia disponiamo di un antica casa rurale circondata da un terreno di circa 4 ettari. Situata in posizione panoramica sul mare, la proprietà è perfetta come residenza privata o investimento turistico. Per ulteriori foto e info chiedere presso i nostri uffici.

Capoterra All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa campidanese con giardino. La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno. Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno. Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra. Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Si propone in vendita nella litoranea di Quartu sant'elena Bellavista, in una delle zone più ricercate perché servita e panoramica, soluzione indipendente a 600 mt dal mare,libera su 4 lati. Ideale per famiglie numerose o come casa vacanza. L'immobile di 180 mq dispone di un giardino di 700 mq con zona di prato verde arricchita da varie piante ornamentali,. Presente ingresso pedonale e carrabile con automatismo che offre la possibilità di parcheggiare comodamente 4 auto al coperto. Nel giardino fornito da impianto di irrigazione e presente anche un pozzo. Circondata da ampi loggiati che si offrono come zone relax da vivere tutto l'anno . La villa si sviluppa maggiormente al pt ove è presente un ampio salone con camino, una cucina abitabile con uscita su uno dei loggiati chiusi che offre la possibilità di vivere la zona esterna sia d'inverno che d'estate, uno studio/camera, 2 bagni, piccolo ripostiglio, camera singola e camera matrimoniale. Al Pp con accesso sia interno che esterno troviamo un unico ambiente con piccolo bagno, (un sottotetto,) e un'ampia terrazza con affaccio sulla Sella del diavolo. Nella zona del seminterrato anch'essa accessibile sia internamente che esternamente, troviamo una soluzione indipendente, che dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore stanza. Circondata da cavedio. L'immobile ristrutturato dispone inoltre di caldaia a gas con termosifoni in ghisa, videocitofono, antifurto, split caldo/freddo . Progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 6x3. No perditempo, affaristi e agenzie!!!!!!

Selargius - Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villetta indipendente situata nel centro vitale di Selargius. Data la posizione servita da mezzi di trasporto pubblico, supermercato, pizzerie e negozi, può essere un ottimo investimento per chi fosse alla ricerca di un immobile da mettere a reddito Disposta su due livelli, la casa è caratterizzata da ampi spazi. La composizione interna presenta un ingresso con portoncino blindato, un ampio salone con caminetto, una grande camera matrimoniale, uno studio nel soppalco, un cucinotto ed un bagno con doccia. Completano l'insieme un grazioso terrazzo sovrastante ed un giardino. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato.

Quartu santa Luria occasione irripetibile a soli 200 mt dalla spiaggia in un contesto di alto livello, vivibile tutto l'anno si propone Villa unifamiliare con 4 camere da letto e 3 bagni - Superficie totale di 290 mq su un lotto di 2.000 mq - Giardino privato con sentieri pedonali e accesso carrabile - Terrazza di copertura con vista mozzafiato sulla costa - Garage seminterrato con accesso carrabile - Zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina - Zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni - Impianto di climatizzazione e riscaldamento - Finestre in legno con doppi vetri - Porte blindate Posizione La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Quartu Sant'Elena e dalle spiagge della costa Cagliaritana

VIA D'ELBA A pochi passi, esattamente 100 metri dal mare, nella zona di S'Oru e Mari, dove l'aria che si respira è salutare e terapeutica, dove puoi meditare e prenderti il relax in questi tempi frenetici, vi proponiamo un graziosi immobile inserito in un piccolo fabbricato, posto al primo piano ultimo. Pranzo-soggiorno con angolo cottura, due letto, bagno, ben quattro balconi che abbracciano la casa. Al piano terra un cortile privato di 46 mq, con al suo interno il posto auto. I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni. Viene venduta la NUDA PROPRIETA'

Una casa che profuma di vacanza, ogni singolo giorno. Divisibile in due o tre appartamenti. Prezzo di vendita € 365.000 – Sardegna, Capoterra (Cagliari), Petite Residence – a soli 900 m dal mare, 15 km da Cagliari e dall'aeroporto. C’è un luogo in cui il silenzio della natura ti abbraccia, il profumo degli agrumi arriva con la brezza, e la luce entra da ogni finestra come un invito alla serenità. Immersa in un giardino ricco di vita – melograni, aranci, limoni, mandorlo, mirto, olivo, nespoli e piante aromatiche – questa villa degli anni ’90 è stata amata, curata, vissuta. E oggi è pronta ad accogliere nuove storie. ✨ 174 m² di armonia, distribuiti su tre livelli, dove ogni spazio è pensato per far star bene chi lo abita. ✨ Un terreno di 500 m² dove il verde parla, respira e ricarica. Piano terra • Un soggiorno di 43 m² con camino, il cuore caldo della casa • una camera da letto matrimoniale • Cucina accogliente, arredata ed accessoriata, mobili in legno, ripiano in granito. • Bagno con doccia • Stanza multiuso: studio, camera, rifugio creativo Primo piano • Tre camere ampie e luminose con armadi a muro e ampio soppalco. • Un secondo bagno con doccia spaziosa Seminterrato • Cantina di 30 m²: perfetta per hobby, relax o riporre ciò che ami Fuori, un giardino che avvolge tutta la casa. Spazi per 3 auto sotto una tettoia elegante con pannelli fotovoltaici, barbecue e forno a legna, tre verande. ☀️ Autonoma. Sostenibile. Libera. Questa casa è in classe energetica A2, dotata di: ✓ Solare + fotovoltaico ✓ Condizionatori e caldaia a camino ✓ Isolamento termico ✓ Sistema di irrigazione automatico ✓ Pozzo artesiano con tripla filtrazione e osmosi inversa ✓ Nessuna spesa condominiale ✓ Infissi nuovi in PVC ✓ Cancello automatico ✓ Videosorveglianza ✓ Lavanderia esterna ✓ Completamente arredata e attrezzata Perfetta anche per chi sogna un B&B immerso nel verde. Certificazioni: • certificato di conformità impianto di riscaldamento • certificato di conformità impianto elettrico • certificato di conformità impianto idrico • certificato di conformità impianto gas • certificato di agibilità e regolarità urbanistica • certificato di alloggiabilità e idoneità igienico sanitaria per 11 persone. Qui la vita è semplice, sicura, comoda. In un quartiere residenziale tranquillo, senza rischi idrogeologici, vicino a tutto: • Spiaggia della Maddalena a 2 km • Supermercati, scuole, negozi, parchi • Agriturismi, maneggi, ristoranti • Collegamenti rapidi con Cagliari “È una casa che ti fa innamorare della Sardegna. Appena entri, lo capisci: non è solo bella. È viva.” Un valore aggiunto: i simpatici vicini di casa parlano oltre all'italiano anche tedesco, inglese e russo. Contattami per maggiori informazioni