Villa in Vendita, Petite Residence, Capoterra

Descrizione

Una casa che profuma di vacanza, ogni singolo giorno. Divisibile in due o tre appartamenti. Prezzo di vendita € 365.000 – Sardegna, Capoterra (Cagliari), Petite Residence – a soli 900 m dal mare, 15 km da Cagliari e dall'aeroporto.
C’è un luogo in cui il silenzio della natura ti abbraccia, il profumo degli agrumi arriva con la brezza, e la luce entra da ogni finestra come un invito alla serenità.
Immersa in un giardino ricco di vita – melograni, aranci, limoni, mandorlo, mirto, olivo, nespoli e piante aromatiche – questa villa degli anni ’90 è stata amata, curata, vissuta. E oggi è pronta ad accogliere nuove storie.
✨ 174 m² di armonia, distribuiti su tre livelli, dove ogni spazio è pensato per far star bene chi lo abita.
✨ Un terreno di 500 m² dove il verde parla, respira e ricarica.

Piano terra
• Un soggiorno di 43 m² con camino, il cuore caldo della casa
• una camera da letto matrimoniale
• Cucina accogliente, arredata ed accessoriata, mobili in legno, ripiano in granito.
• Bagno con doccia
• Stanza multiuso: studio, camera, rifugio creativo
Primo piano
• Tre camere ampie e luminose con armadi a muro e ampio soppalco.
• Un secondo bagno con doccia spaziosa
Seminterrato
• Cantina di 30 m²: perfetta per hobby, relax o riporre ciò che ami

Fuori, un giardino che avvolge tutta la casa.
Spazi per 3 auto sotto una tettoia elegante con pannelli fotovoltaici, barbecue e forno a legna, tre verande.

☀️ Autonoma. Sostenibile. Libera.
Questa casa è in classe energetica A2, dotata di:
✓ Solare + fotovoltaico
✓ Condizionatori e caldaia a camino
✓ Isolamento termico
✓ Sistema di irrigazione automatico
✓ Pozzo artesiano con tripla filtrazione e osmosi inversa
✓ Nessuna spesa condominiale
✓ Infissi nuovi in PVC
✓ Cancello automatico
✓ Videosorveglianza
✓ Lavanderia esterna
✓ Completamente arredata e attrezzata
Perfetta anche per chi sogna un B&B immerso nel verde.

Certificazioni:
• certificato di conformità impianto di riscaldamento
• certificato di conformità impianto elettrico
• certificato di conformità impianto idrico
• certificato di conformità impianto gas
• certificato di agibilità e regolarità urbanistica
• certificato di alloggiabilità e idoneità igienico sanitaria per 11 persone.
Qui la vita è semplice, sicura, comoda.
In un quartiere residenziale tranquillo, senza rischi idrogeologici, vicino a tutto:
• Spiaggia della Maddalena a 2 km
• Supermercati, scuole, negozi, parchi
• Agriturismi, maneggi, ristoranti
• Collegamenti rapidi con Cagliari

“È una casa che ti fa innamorare della Sardegna. Appena entri, lo capisci: non è solo bella. È viva.”
Un valore aggiunto: i simpatici vicini di casa parlano oltre all'italiano anche tedesco, inglese e russo.
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