Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 20

Immerso nella caratteristica campagna elbana troviamo questo splendido casale in stile toscano circondato da fiori e dove si arrampicano meravigliose buganvillee. Il casale si affaccia su una grande vallata con una terrazza di 50 mq esposta ad ovest, che riunisce la vita conviviale della casa con un grande tavolo e da cui si può godere di meravigliosi tramonti sulla campagna circostante. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato in un grande piazzale dove troviamo due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti, sul piazzale si affaccia una veranda con splendida vista adibita a spazio ludico e di tavolo da ping pong. Si accede al piano terreno della casa attraverso la grande terrazza dove abbiamo un salotto doppio con grande camino, la cucina con accesso ad altro terrazzo retrostante, sala da pranzo, una camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno e un'altro bagno per gli ospiti. Il piano terreno è dotato di riscaldamento a gpl. Al piano superiore troviamo tre camere due con terrazzo e vista sulla vallata e un bagno. Sempre al piano superiore con accesso indipendente da scala esterna troviamo un'appartamento indipendente composto da 2 camere da letto, piccola zona giorno con angolo cottura un bagno e una terrazza affacciata sulla campagna retrostante. La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno di cui 5000 metri completamente recintati dove troviamo 120 ulivi. Nella parte superiore, con adeguata distanza dalla casa e ingresso indipendente carrabile abbiamo un maneggio con fienile club house e 12 stalle completamente da ristrutturare, volumi per un totale di 300 mq. da poter destinare anche ad altro uso. La proprietà si presta ad un'attività di agriturismo, che attualmente svolge, ed è dotata di due piazzole con acqua, luce e due grandi bagni che possono essere utilizzate per agricampeggio. Viste le grandi dimensioni la villa si presta facilmente anche a frazionamenti. Località amena immersa nella natura ma facilmente raggiungibile da strada asfaltata che diventa bianca per gli ultimi 200 metri. A pochi minuti di macchina dalle più belle spiagge del golfo Stella,, dai campi da golf, da Portoferraio e da Porto Azzurro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel Comune di Castagneto Carducci si vende Azienda Agricola composta da Ha 6 di terreno circa con affaccio diretto su via Bolgherese, la cosiddetta strada del vino molto rinomata, tra le più famose al mondo. Sul terreno insiste una casa di recente costruzione e una piccola cantina. SE STAI CERCANDO UNA PROPRIETA' IN DETTO COMUNE PER CREARE QUALCOSA DI IMPORTANTE, QUESTA E' PERFETTA PER TE.

AZIENDA AGRICOLA posta in posizione dominante con una consistenza di circa 44 ettari di terreno prevalentemente seminativo ideale per impiantare oliveti (già presenti circa 100 piante) e vigneti. E' presente un CASALE dei primi del '900 di circa 400 mq. costituito da antica stalla e magazzini al PT, e appartamento al P1° oltre ad una struttura in muratura ospitante pollai, porcilaie, e carraia; fienile con adiacente tettoia ad uso ex stalla per bovini (circa mq. 200 + mq. 140), capannone di 185 mq utili; La proprietà è distante pochi km dal Paese più vicino dotato di ogni servizio, scuole, banche, posta, medici, farmacia, supermercato, ecc.... a circa 20 km dal litorale follonichese, 30 km da Grosseto. Ben collocata altresì con le principali vie di comunicazione tipo SS1 Aurelia Grosseto-Livorno e raggiungibile tramite strada bianca ben percorribile. Richiesta Euro 950.000,00 trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

AZIENDA AGRICOLA di circa 26 ettari di terreno seminativo con annessa attività ristorativa con circa 50 posti a sedere internamente oltre che ampio terrazzo esterno da utilizzare i periodi estivi, con CASALE posto in posizione collinare tutta faccia a sole con vista panoramica a 360 gradi sulle campagne circostanti. Il fabbricato principale, in pietra ma intonacato, è disposto su 2 livelli e presenta al piano terra oltre che la grande sala ristorante di circa 65 mq, la cucina accessoriata, stanze dispensa, 2 servizi igienici, un appartamento con entrata indipendente di circa 115 mq composto da sala soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Al primo piano, al quale si arriva tramite scala esterna, grande appartamento (possibilità di frazionarlo in 2 unità abitative) di circa 160 mq composto da soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile, terrazza di circa 50 mq. Completano la proprietà circa 130 piante di ulivo in parte in produzione, piccolo bacino di sorgente naturale, diverse porcilaie per un totale di circa 90 mq, grande capannone di circa 500 mq destinato ad ovile con sala mungitura. Richiesta Euro 1.500.000,00 trattabile PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

L'AZIENDA AGRICOLA è costituita da un accorpamento di circa 19 ettari di terreno seminativo irriguo dolcemente collinare, dal casale principale, con vista panoramica sulle campagne circostanti, disposto su 2 livelli e posto sul poggio della collina, da una rimessa per attrezzi di circa 60 mq e da altri annessi vari. Al primo piano del casale, raggiungibile tramite comode scale esterne, troviamo l'appartamento padronale di circa 220 mq composto da cucina abitabile con canna fumaria, soggiorno, 4 camere matrimoniali, cameretta, bagno. Il piano terra è composto da ampia cantina, magazzini ed ex stalla per complessivi 180 mq oltre ad una stanza ad uso cucina con formo di circa 40 mq, al locale tecnico di circa 12 mq, ripostiglio di circa 16 mq e fienile di circa 60 mq. Il terreno è attualmente coltivato a foraggi e presenta circa 130 piante di ulivo in produzione oltre ad un laghetto e ad una cisterna di raccolta acque piovane. La vocazione di questi terreni è molteplice, adatta per qualsiasi tipo di colture. La strada di accesso è comoda ed asfaltata e si gode di una ampia vista panoramica delle campagne circostanti. L'azienda è in attività e detiene quote PAC. L'ampiezza dell'immobile consente anche di svolgere attività ricettiva nell'ottica di agriturismo. Richiesta Euro 780.000,00 Rif. AZ - AG 265 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

VICCHIO PAESE Agriturismo formato da 5 unità immobiliari (420 mq) di cui 3 piccole coloniche indipendenti, composte da 4 vani cad.una e magazzini (285 mq.) sottostante (da utilizzare come deposito o per attività complementeri) e 2 appartamenti in colonica. situato in contesto civile di Vicchio, le condizioni sono abitabili e volendo da personalizzare secondo gusti ed esigenze. ideale per più nuclei familiari o per attività turistica ricettiva. Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo richiesto Euro 580.000 Rif.M0039 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

AZIENDA AGRICOLA biologica di complessivi 37 ettari di terreno irriguo posto in posizione semi-collinare prevalentemente seminativo con circa 200 piante di ulivo in produzione non distante dal mare di Follonica e facilmente raggiungibile tramite 1 Km di strada bianca ben percorribile. Il complesso aziendale è composto da una porzione di casale completamente ristrutturato adibito ad abitazione e suddiviso in un bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano terra e nell'appartamento padronale disposto su 2 livelli con accesso al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile e al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, 3 ampie camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una porzione di magazzino in buono stato, una ex stalla ed ulteriori annessi da ristrutturare, 2 garage, locali cantina e diversa volumetria da recuperare ed utilizzare secondo le proprie esigenze. Sorgente naturale, ottima esposizione, vista aperta ed ampia sulle campagne circostanti, allaccio alla rete idrica Comunale, utenze attive, riscaldamento autonomo tramite caldaia a legna, impianto fotovoltaico di 5 Kw, fossa IMOF. Il casale, posizionato in cima alla collina, pur non essendo indipendente, gode di una discreta privacy. Ottimo investimento anche come struttura agrituristica. Possibilità di acquistare solamente il terreno con prezzo da determinare in sede di frazionamento. Richiesta Euro 800.000,00 trattabili Rif. AZ - AG 280 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Nei pressi di Montecatini Val Di Cecina, si vende in posizione dominante, azienda agricola, la parte immobiliare è composta da; villa padronale, dependance e magazzini, il tutto circondato da ettari 150 di terreno. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il tutto messo a regime ha grande potenzialità. Possibilità di vendita in due lotti: euro 1.000.000 il 1° lotto costituito da fabbricati con parco e 10 ettari di terreno - euro 650.000 il 2° lotto costituito dal il rimanente terreno agricolo.

Cod.01195 Rif.Ag. 1265 - Azienda agricola costituita da centro aziendale e terreno a giacitura collinare di circa Ha 30,5 suddivisi tra circa Ha 10,5 di vigneto (misurazione ARTEA) di cui circa Ha 8 Chianti d.o.c.g., Ha 2,7 circa di oliveto e Ha 10 di seminativo. La proprietà si trova sulle colline di Cusignano a Sud del centro storico di San Miniato e a circa 7 km dallo stesso e 10 km dall’imbocco della Fi-Pi-Li ed a 15 km da Empoli. In un raggio di circa 40/60 km si trovano tutte le più importanti città toscane: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, San Gimignano, Volterra, Siena ed anche il mare. Il vitigno base è il Sangiovese. Tra i vigneti più vecchi troviamo anche Colorino, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Malvasia Bianca e Trebbiano Toscano. I vigneti più recenti sono piantati con varietà diverse di Sangiovese ed un piccolo vigneto con Cabernet Sauvignon. Parte dei vigneti sono di nuovi impianti. Il centro aziendale è costituito da un unico grande fabbricato, posto in posizione panoramica e dominante, della superficie complessiva di circa mq. 850 di cui circa mq. 450 al piano terra occupati dalla cantina, recentemente ampliata e ristrutturata nella parte storicizzata, magazzini, ricovero attrezzi ecc. Al primo piano si trovano due piccoli appartamenti completamente nuovi. Il resto del fabbricato è ristrutturato per appartamenti e magazzini al grezzo. Richiesta complessiva di €. 1.370.000. Possibilità di valutare la vendita frazionata. - / - Farm consisting of a business center and land on a hill of about 30.5 hectares divided between about 10.5 hectares of vineyard (ARTEA measurement) of which about 8 hectares of Chianti docg, about 2.7 hectares of olive grove and 10 hectares of arable land. The property is located on the hills of Cusignano to the south of the historic center of San Miniato and about 7 km from it and 10 km from the entrance to the Fi-Pi-Li and 15 km from Empoli. Within a radius of about 40/60 km are all the most important Tuscan cities: Florence, Pisa, Lucca, Pistoia, San Gimignano, Volterra, Siena and even the sea. The basic grape variety is Sangiovese. Among the older vineyards we also find Colorino, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Malvasia Bianca and Trebbiano Toscano. The most recent vineyards are planted with different varieties of Sangiovese and a small vineyard with Cabernet Sauvignon. Part of the vineyards are newly planted. The company center consists of a single large building, located in a panoramic and dominant position, with a total surface area of approximately 850 square meters of which approximately 450 square meters on the ground floor occupied by the cellar, recently expanded and renovated in the historicized part, warehouses, tool shed etc. On the first floor there are two small, completely new apartments. The rest of the building is renovated for apartments and warehouses in the rough. Total asking price of € 1,370,000. Possibility of evaluating the fractional sale.

VENDESI PODERE NELLA ZONA DI FONTEBLANDA IN DOLCE COLLINA, A POCHI CHILOMETRI DAL MARE . LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA 32 HA DI TERRENO DI CUI 17 HA A PINETA DOMESTICA DI 27 ANNI diradata nel 2017 per la prima volta, 5 HA DI COLTURA A LEGNO, 3 HA A OLIVETO CON 500 PIANTE DI ANNI 12, 1 HA SEMINATIVO, LAGHETTO DI 12.000 MC. LA RIMANENTE SUPERFICIE E' COSTITUITA DA PIAZZALI, CESPUGLIATO NATURALE E COSTRUZIONI POSTE NELLA PARTE CENTRALE DEL TERRENO, DI CIRCA 700 MQ DI CUI 200 MQ ABITATIVI SU DUE PIANI GIA' CON DUE INGRESSI SEPARATI; 250 MQ CIRCA PREDISPOSTI PER AGRITURISMO E AGRICAMPEGGIO; 250 MQ DI ANNESSI ( OVILE, PORCILAIA, MAGAZZINO, RIMESSA ATTREZZI, FIENILE.......) LA CASA PADRONALE POTREBBE ESSERE STONACATA E RIPORTATA A SASSO LE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE SONO BUONE.CAT. ENERG."G" ? 1.600.000

Terranuova Bracciolini, vendesi bellissima azienda agricola in splendida posizione a soli 10 km dal casello autostradale, circa 40 minuti da Firenze Sud, solo 200 metri di strada sterrata. La proprietà è composta da casa padronale ristrutturata circa 8 anni fa di superficie utile mq.265, 7 vani, 4 bagni, stireria, magazzino e garage. Parco circostante circa mq.1.500 con piscina. L'acqua è servita da un pozzo. Gli impianti sono a norma. Dependance di mq.130 circa, 5 vani, 2 bagni, giardino. Vari annessi agricoli di cui uno in muratura di circa mq.350 ed altri in legno. Terreno agricolo circa 14 ettari, lago con polla perenne. Bellissimo impianto equestre: stalla in muratura con 5 box e accessori per totali mq.300, capannone prefabbricato in legno con 10 box e ulteriori 6 box in legno con tettoia di servizio. Maneggio di circa m.45x65 in sabbia silicea con fondo drenante ed impianto di annaffiamento con presa nel lago. Tondino coperto e altro scoperto per lavoro alla corda, 9 paddock con 5 capanne ricovero. Grande fienile ed accessori vari. NOSTRA ESCLUSIVA. Trattativa riservata. AZ15

Incisa Valdarno, località Le Valli, a 20 minuti da Firenze sud, vendesi antica colonica libera su quattro lati e disposta su più livelli, con ex fienile, locale deposito e serra. Al piano terreno: ingresso da bellissima loggia, vano scrittoio, servizio e ripostiglio, orciaia, cantina, 2 tinaie, locale caldaia e stringitoio. Al piano primo: grande vano ingresso, soggiorno con angolo cottura, 5 camere, 4 servizi, salotto, cucina e sala da pranzo. La proprietà è strutturata come una azienda agricola quindi rurale, è dotata di gas metano, di acquedotto comunale e di pozzo. I metri quadri da visure catastali risultano i seguenti: abitazione mq.258 - cantine mq.393 - serra mq.16 - depositi mq.76. La colonica ha una bella facciata e architettura di gran fascino, vi è la possibilità di frazionare l'immobile. Ha molti ingressi, può essere proposta anche a più nuclei familiari. Riguardo ai terreni dispone di 6 ettari di cui 1,8 vigneto, 4 seminativo arboreo, bosco ceduo. Euro 600.000 az58

A Rosignano Marittimo, a pochi chilometri dal mare di Castiglioncello, questa splendida proprietà di lusso è in vendita, circondata da trenta ettari di terreno, di cui una parte dedicata al seminativo con coltivazione biologica, un uliveto composto da 700 alberi di ulivo, un frutteto, un vigneto composto da vitigni di Merlot, Sangiovese, Vermentino e Sauvignon, oltre ad una parte di terreno dedicato alla produzione del miele con dieci alveari. Un giardino privato piantumato circonda la proprietà e ospita un'incantevole piscina con zona solarium attrezzata con servizi e un gazebo. Questo immobile di lusso, attualmente adibito a struttura ricettiva, comprende una villa principale, una dépendance e un appartamento padronale, per una superficie interna complessiva di 1.220 mq. Al piano terra dell'agriturismo è presente un'area accoglienza, uno spazioso ristorante, una cucina professionale attrezzata e bagno per gli ospiti. La zona notte, ai piano superiori, conta diciotto camere da letto con bagno en suite e magnifica vista panoramica. Un maneggio con box per cavalli, un percorso a ostacoli e un fienile completano questa prestigiosa residenza in vendita a Rosignano Marittimo. Rif. 5665 https://www.lionard.com/it/agriturismo-con-frutteto-e-piscina-in-vendita.html

A soli trenta chilometri da Firenze, non lontano dal Parco Nazionale della Foresta Casentinese, è in vendita questa storica fattoria vitivinicola del Chianti, appartenuta in passato alla famiglia di Marchesi fiorentini Vivai-Bartolini-Salimbeni. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva ed è suddivisa in accoglienti appartamenti di recente ristrutturazione e dotati di ogni moderno comfort, con a disposizione una splendida piscina e barbecue. Il complesso si compone di due borghi, uno di maggior pregio e l'altro in stile più rustico, entrambi con magnifica vista panoramica e immersi nella totale privacy e riservatezza della vallata. Tutt'intorno, si sviluppa una vasta tenuta di circa 350 ettari con riserva di caccia. Particolare attenzione è riservata alla produzione vinicola, che è da sempre l'attività principale della fattoria, e che vanta un ottimo Chianti Rufina. Rif. 4219 https://www.lionard.com/it/tenuta-toscana-in-vendita-firenze-chianti.html

A pochi chilometri da Firenze, immersa nel verde delle colline del Chianti, questa tenuta di prestigio è in vendita. La proprietà è formata da una villa storica principale e da 5 piccoli borghi dislocati in varie zone della proprietà per un totale di 11 edifici indipendenti che coprono una superficie interna di 5832 mq.. La villa principale e la fattoria occupano una superficie totale di 1022 mq. Accanto a tutto ciò, una realtà agricola costituita da 140.000 mq di vigne di Chianti, un uliveto costituito da circa 5000 piante, 2 laghi, un noceto e una zona boschiva abbracciano la tenuta di prestigio facendo sì che i terreni intorno alla proprietà sfiorino i 1.400.000 mq in totale.

Questa vasta tenuta di oltre mille ettari di superficie sorge immersa nell'incantevole paesaggio di Collesalvetti, in provincia di Livorno. Percorrendo un sentiero ornato da cipressi, che offre una vista panoramica spettacolare, si giunge a un tipico casolare toscano adibito a struttura ricettiva, circondato da un ampio giardino con gazebo e piscina ad uso esclusivo. Al suo interno, al primo piano ospita un magnifico appartamento, composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, cinque camere e quattro bagni. Il piano terra comprende ampi saloni e spazi ideali per eventi e cerimonie. Poco distante dal casolare, un lago di proprietà è il luogo ideale per picnic o per praticare pesca sportiva. Troviamo inoltre un ristorante, una fattoria in stile rustico e un residence, composto da cinque spaziosi appartamenti con confortevoli spazi esterni. Innumerevoli sono i luoghi pensati per rilassarsi nei 700 ettari di terreno, in cui troviamo anche campi di grano e un oliveto con circa 7.000 piante, che producono rispettivamente farine di grani antichi e pregiato olio biologico, oltre a erba medica, trifoglio, lino. Rif. 5775 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-mille-ettari-di-terreno-vendita-collesalvetti.html

Agriturismo in posizione dominante con piscina e terreni per 5 ettari. Bellissimo Casale in mattoni di 650 mq. circa con terreno di 5 ettari e piscina, adibito ad agriturismo, a pochi chilometri da Siena in zona Ovest della città nella primissima campagna. Il Casale è diviso in 7 appartamenti bilocali, formati da zona giorno con angolo cottura , bagno, tutti indipendenti. Due appartamenti dei sette sono appartamenti trilocali, per un totale di 9 camere e nove bagni. La proprietà ha inoltre una grande zona comune, una cucina attrezzata per ristorazione, una sala da pranzo, servizi e una bellissima grotta ben conservata. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2000, lo stile è quello classico della zona, pavimenti in cotto, travi a vista con mezzane e travicelli. Completa la proprietà una piscina con splendida vista sulle colline circostanti, e il terreno per complessivi 5 ettari, oliveto, vigna e giardino, tutto a vista dalla posizione collinare dominante del casale. Presenti all'interno della proprietà un campo da calcio e un campo da tennis. Per il riscaldamento dell'immobile è presente il gas metano. La proprietà si presta, per la sua bellezza e struttura sia per chi decide di investire in una struttura ricettiva sia per abitarvi in un paesaggio e contesto da favola! Classe Energetica: G

Immersa nella bellissima campagna toscana, tra la piana di Arezzo e quella di Firenze, è in vendita questa proprietà di lusso, circondata da distese di vigneti e uliveti e con vista strepitosa a 360° sulle le principali città toscane e sui Monti del Chianti. La tenuta di pregio si estende su un'intera collina per 87 ettari: gli ampi spazi verdi ospitano, oltre alla vil principale, anche il ristorante, un maneggio con zona scuderie e ricettività, la club house ed un allevamento di mucche con il caseificio, per complessivi 1.824 mq. L'antica colonica di lusso, in posizione dominante è stata ristrutturata e riportata a nuova vita, con arredi e finiture che le donano un tocco eclettico e di grande charme. La piscina con vista panoramica si inserisce naturalmente nel contesto, rendendo questa dimora di lusso una vera e propria oasi di relax fra le armoniose colline toscane. Una vera e propria residenza da sogno, unica nel suo genere, che per l'unicità della location si presta perfettamente come lussuosa e esclusiva struttura ricettiva. Ref. 1895

A Castiglioncello, in una delle più belle e rinomate località della Toscana, in posizione strategica a picco sul mare, questa splendida proprietà è in vendita. La struttura è dotata di un grandissimo potenziale,composta da un corpo principale di 300 mq, un edificio di 85 mq e due ulteriori stabili per complessivi 120 mq. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche di pregio e alla sua incantevole posizione, a un passo dal magnifico mare toscano, la dimora potrebbe essere organizzata sia come abitazione privata, sia adibita ad un uso turistico. Il giardino della proprietà di 5.000 mq è costituito da un'esclusiva zona solarium e una magnifica piscina panoramica di acqua marina e zona idromassagio, oltre a due discese private al mare. Rif. 3249 https://www.lionard.com/it/proprieta-in-vendita-sul-mare-di-castiglioncello.html

Sulle colline tra Lucca e Pistoia, in Toscana, si trova questa casa di lusso con piscina immersa in splendidi vigneti e oliveti. La proprietà è circondata da un grande parco di 5 ettari. All'ingresso della dimora c'è un ampio soggiorno in tipico cotto toscano sul cui soffitto si alternano grandi travi in legno e mattoni. Allo stesso piano ci sono la cucina, uno studio e alcuni disimpegni, oltre ai vari accessi al parco e alla zona piscina, poco distante dalla villa.Salendo le scale troviamo, al piano ammezzato, un bagno per gli ospiti, mentre al primo piano ci sono un ulteriore salotto, due camere da letto e due bagni.Il piano mansardato è composto da un grande studio e una camera da letto. Nel parco della villa sono presenti una depandance, limonaie e spogliatoi per la piscina. Per ultreiori informazioni riguardo questa proprietà in vendita, http://www.lionard.it/villa-di-lusso-in-vendita-pistoia.html . RIF. 1490

Nel cuore del Mugello, polmone verde della Toscana, questa splendida azienda agricola in vendita vanta 30 ettari tra frutteti, vigneti, oliveti e boschi. La tenuta è stata recentemente ristrutturata con l'utilizzo di materiali eco compatibili, ottenendo la classe energetica A. La proprietà è suddivisa in quattro appartamenti, tutti collegati da scale interne, con una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Modernamente ristrutturati con legno, acciaio e vetro, godono di una splendida vista sui filari di alberi da frutto. Completa questa residenza un loggiato dalla superficie complessiva di 70 mq. Esternamente l'azienda agricola è circondata da un terreno di 30 ettari con tredici varietà di mele, cinque tipologie di vini fra rossi e bianchi. Grazie anche alle 1500 piante di olivi, è possibile ottenere un olio extravergine di oliva di alta qualità. Completa la proprietà una cantina recentemente realizzata dove vengono organizzate le degustazioni dei vini e dei prodotti locali, dotata di tutte le moderne attrezzature necessarie alla produzione vitivinicola e agricola. Rif. 4151 https://www.lionard.com/it/villa-in-vendita-firenze-vendita-azienda-agricola.html

Immersa nelle campagne del lucchese, questa proprietà di lusso è in vendita. Il borgo storico adibito ad agriturismo di lusso è corredato da tredici ettari di terreno, dove trovano posto allevamenti di bovini, ovini e suini di cinta senese, oltre all'attività di apicoltura che ogni anno produce ottimo miele. Il complesso è esteso su 800 mq. La piscina e la spiaggia privata con accesso al fiume completano questa proprietà esclusiva, alla quale si accede dal ponte privato più lungo d'europa. Dotata di quattro camere e sette appartamenti privati, la struttura ricettiva è attiva e dotata di ogni comfort, oltre ad un'attività accessorie che la rendono una perfetta oasi di relax indipendente. Restaurata con l'utilizzo di materiali naturali, l'agriturismo è rifinito con legno autoctono, pietra, cotto e sughero e porta avanti una politica di massimo rispetto ambientale, avvalendosi di sistemi all'avanguardia per la produzione e lo sfruttamento di energia alternativa. RIF. 3055

In provincia di Pistoia si trova in vendita questo complesso circondato da 500.000 mq di terreno. La proprietà in vendita ospita un'attività agricola dedicata principalmente alla produzione di olio extra vergine d'oliva. Il complesso si compone di tre unità immobiliari distinte per una superficie interna complessiva di circa 4.135 mq. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione per riportarla allo splendore originale. Esternamente oltre 500.000 mq di terreno circondano il complesso e gli regalano tranquillità e privacy all'intero del quale si possono inserire diverse aree relax a bordo piscina. Nonostante la posizione riservata e ricca di privacy, questa lussuosa residenza in vendita in provincia di Pistoia si trova vicina al centro urbano e ai principali servizi. Rif. 3594 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-pistoia.html

Suddivisa in diversi immobili, la proprietà si configura come un complesso molto articolato e unico nel suo genere. Il primo edificio si sviluppa su due piani composti da una grande sala con due grandi archi, sei camere da letto con bagni, una hall di ingresso con angolo bar, un grande salone con camino e zona relax, una sala colazioni e una cucina. A pochi metri di distanza si trovano altri due edifici; il primo comprende al piano terra una cucina e al piano primo un'abitazione, mentre il secondo contiene una grande sala da pranzo con imponente camino scolpito con scene di caccia, comprensiva di angolo bar e servizi. Il terzo edificio ospita otto camere da letto, un piccolo appartamento, una hall, una sala con camino, una sala per la colazione e una cucina. Il casale comprende un appartamento signorile e undici appartamenti indipendenti. Corredano la magnifica proprietà circa 115 ettari, 60 ettari adibiti a noccioleto da frutto, bosco ceduo di circa 300 ettari, oliveto di circa 10 ettari con 700 piante d'olivo e vigneto di circa 2,7 ettari. rif. 0901

Cod.11276 Rif.Ag. 1496 - L’Agenzia Immobiliare Cinelli, propone in Vendita, a pochi km dalla cittadina di Volterra, poco distante dal Chianti, una splendida azienda agricola. L’azienda è posizionata sul versante ovest, con splendida esposizione e in pochi km è possibile raggiungere città d’arte come san Gimignano, Firenze, Siena, Pisa e Lucca. L’azienda è predisposta sia per l’attività turistico ricettiva sia per l’attività agricola con produzione di vino, olio, legna e foraggi vari. L’intera azienda si sviluppa per circa 45 ettari di terreni e 1800 mq. di fabbricati, compresi i capannoni, i fabbricati rurali e le abitazioni. il tutto ben distribuito e ogni struttura con una propria privacy e indipendenza. La proprietà è cosi suddivisa: EDIFICIO A Unità abitativa interamente in pietra recuperata in perfetto stile toscano e composta da due appartamenti comunicanti per una superficie totale di 184 mq. calpestabili oltre a locali uso garage e cantina posti al piano seminterrato di 115 mq. I due appartamenti hanno ingresso indipendente e sono composti da: il primo, sviluppato tutto al piano terra, da soggiorno-cucina, camera, studio e bagno; l’altro da cucina-soggiorno al piano terra e da 3 camere, ripostiglio e bagno al piano primo. EDIFICIO B Unità destinata ad attività di ristorazione e prime colazioni completa di bagni e locale cucina per una superficie complessiva di mq. 150, posti al piano terra. Al piano seminterrato è situata la cantina sempre di complessivi mq. 150 completa di macchinari e utensili per la lavorazione, produzione e vendita di olio e vino. La struttura è interamente in pietra e sulla parte adibita ad attività di ristorazione è presente splendido loggiato con bellissima vista panoramica. EDIFICIO C Unità abitativa suddivisa in due appartamenti di 192 mq. calpestabili, la struttura disposta su due piani non presenta i canoni tipici delle case toscane, in quanto la costruzione è risalente agli inizi degli anni 70. Le unità abitative sono composte da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e garage, mentre l’unità al piano primo da: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e tre camere. EDIFICIO D Capannone agricolo che si sviluppa su unico piano con muratura a blocchi di tufo. Il Capannone ha un volume totale di 454 mc., ed è possibile, pagando gli oneri per il cambio di destinazione d’uso, il recupero per la trasformazione del volume a destinazione abitativa. EDIFICIO E Fabbricato rurale disposto su due piani per un totale di 676 mq. Il fabbricato è interamente in pietra e necessita di interventi di ristrutturazione. Attualmente la struttura presente caratteristiche originali, come pietra, travi in legno, cotto, e uno splendido forno ancora intatto. Il fabbricato è posto in ottima posizione e si può adattare, recuperandolo, a più soluzioni di intervento. EDIFICIO F Fienile con copertura in lamiera da recuperare di com