Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 19

AZIENDA VITIVINICOLA certificata biologica dal 2014 e produttrice di vini dal 2008, costituita da complessivi 13 ettari circa di terreno, posta nel Comune di Manciano a pochi minuti a piedi dal Centro abitato ed a soli 4 Km dalle Terme di Saturnia. Viene prodotto anche olio Toscano biologico e lo zafferano. L'Azienda è composta da un fabbricato in cui è presente l'appartamento padronale di circa 105 mq disposto su unico livello al piano terra e costituito da soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali e 3 bagni, attualmente utilizzato come attività di affittacamere. Esternamente è presente una stanza degustazione di circa 15 mq oltre che ad un ampio terrazzo con vista panoramica sulle campagne e fin verso il mare. Al piano inferiore, parzialmente fuori terra, è presente la cantina con bagno per complessivi 145 mq circa completa di attrezzi, macchinari ed accessori per la vinificazione. Completano la proprietà un annesso agricolo da recuperare di circa 98 mq impiegato per la rimessa dei mezzi agricoli. Il terreno è suddiviso in 3 ettari circa di vigneto misto a bacca rossa ed a bacca bianca impiantato prevalentemente nel 2004 (produzione media annua 20.000 bottiglie circa); 1,5 ettari di uliveto in produzione (produzione media annua 500 lt circa); 5 ettari di seminativo; 1,5 ettari di bosco ceduo. L'azienda ha in dotazione diversi macchinari ed attrezzature agricole (vendita a cancelli chiusi). Ottimo investimento per ulteriore sviluppo dell'attività commerciale in essere. Richiesta Euro 900.000,00 Rif. AZ - AG 305 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01195 Rif.Ag. 2121 - Azienda agricola che si estende per circa 4,5 ettari, essenzialmente costituita da un’oliveta in produzione, molto ben tenuta e coltivata secondo i dettami dell’agricoltura biologica. La proprietà comprende un casale in stile toscano di recente costruzione, caratterizzato dalla presenza di ampi loggiati, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, quasi totalmente destinati ad abitazione, e un livello seminterrato con due locali di deposito, per una superficie complessiva di oltre 300 mq. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio. Al primo piano: tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il secondo e ultimo piano è costituito esclusivamente da una torretta sottotetto, dalla quale si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante. Intorno alla casa è stato realizzato un piccolo giardino, con un forno in muratura, e vi sono ampi spazi per la sosta delle auto.

Cod.01195 Rif.Ag. 2241 - Vendesi bellissima proprietà situata nel cuore della campagna toscana. Si tratta di una “riserva di caccia”, quasi interamente inserita all’interno del consorzio di un’azienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso. Una parte del territorio della proprietà è compreso in un’area naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici. La proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. I rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi. La zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). All’interno della proprietà, nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale “sorgivo” di dimensioni importanti (circa 5.000 mq.), dove è possibile cacciare gli acquatici. È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente. Ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci. C’è anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca. È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci. Nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti. La superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo. Risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria C6. La proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine.

Cod.11246 Rif.Ag. 342P - PODERE BENELLI - Oppilo, frazione di Pontremoli (MS) 1.Presentazione Oggetto di grandissimo pregio, il Podere Benelli rappresenta una caratteristica azienda agricola toscana, composta dal fondo rurale e dall’attività di agriturismo. Questo meraviglioso complesso si trova nel borgo di Oppilo di Pontremoli (MS), a soli tre chilometri dall’uscita dell’autostrada ed a meno di cinque chilometri dal centro storico di Pontremoli. Pontremoli rappresenta una delle più importanti tappe della Via Francigena, ma anche un importante centro storico ed enogastronomico. Vi si trovano qui il Castello del Piagnaro, la meravigliosa Villa Dosi Delfini, la Chiesa della Santissima Annunziata ed il Palazzo Dosi – Magnavacca. Il paesaggio naturale è completato dalla stazione sciistica di Zum Zeri, per gli amanti degli sport invernali, mentre vi sono moltissimi percorsi per coloro che preferiscono il trekking all’aria aperta. Sono facilmente raggiungibili, in quanto poste ad una distanza media tra i 40 ed i 60 km dal Podere: - Le città d’arte di Sarzana, Lucca, Pisa, Carrara e Massa; - Le coste toscane e della Versilia: Marina di Massa, Forte dei Marmi, Viareggio; - Le coste Liguri: le Cinque Terre, Portovenere, Levanto. 2.Il fondo rurale Dal punto di vista dell’ordinamento fondiario, il Podere Benelli conta circa 7,40 ettari (74036 mq) suddivisi in varie tipologie di colture (bosco, frutteto, prato, seminativo, uliveto, vigneto). Il fondo rurale ha un’esposizione prevalentemente a N.E. ed è dotato di una buona viabilità interna, completamente adeguata alle attività produttive aziendali. La destinazione urbanistica di questi terreni è interamente agricola, così come specificato nel vigente Piano Strutturale del Comune di Pontremoli. Al momento, il ‘’core bussiness’’ della produzione sono i vini Durella e Pollera e l’olio d’oliva, che viene prodotto solo con olive toscane del podere, spremuto a freddo ed imbottigliato nel frantoio locale. 3.I fabbricati Il compendio immobiliare ha la tipica architettura del podere agricolo toscano: nel corpo centrale, che si affaccia sulla corte, troviamo la cucina, la sala da pranzo di servizio, la cantina e la sala degustazione. La cucina, interamente in sasso e costruita da mani di artigiano, mantiene ancora oggi tutti i suoi tratti originali. La sala degustazione, completamente in pietra e legno a vista e dotata di camino, può ospitare fino a 35 persone. Una menzione speciale merita la cantina, che, oltre alla produzione e la conservazione del vino, permette anche di mantenere, in microclima naturale, prodotti come salumi e formaggi. Come si può notare dalle immagini, è dotata di tipiche volte a botte, interamente in pietra. Per quanto riguarda l’ospitalità, il podere ha, al suo interno, due appartamenti completamente arredati, una camera matrimoniale ed una camera per quattro persone, permettendo di raggiungere così una capienza massima di 15 persone. Sopra il corpo centrale, al piano superiore, s

AZIENDA AGRITURISTICA costituita dal CASALE principale in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e composto al primo piano, accessibile tramite scale esterne, dall'appartamento padronale con soggiorno con camino e uscita su ampio terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno mentre al piano terra è presente un appartamento bilocale composto da cucina semiabitabile, camera da letto e bagno, un locale taverna, la cantina ed i locali tecnici oltre a porticato esterno. Sempre al piano terra, sotto al terrazzo è presente un monolocale ad uso agrituristico con entrata indipendente dotato di angolo cottura e bagno. La proprietà è circondata da complessivi 9 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, uliveta con circa 2.500 piante in produzione, bosco e piccola vigna di circa 5.000 mq, in cui insistono un fabbricato quadrilocale completamente indipendente, un'ampia stanza comune con stufa e magazzino/rimessa attrezzi per utilizzo agrituristico e un bilocale ad uso di civile abitazione oltre alla piscina fuori terra ed un'area riservata ed attrezzata alla sosta camper con locali attrezzati per l'accoglienza, La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dista solo pochi Km dal centro del Paese e circa 40 minuti dal mare. Termoautonomo con caldaia a legna ed ulteriore caldaia a gas, pozzo per irrigazione, impianto fotovoltaico, pannelli solari. Richiesta Euro 650.000,00 Rif. AZ - AG 300 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01195 Rif.Ag. 010 - Azienda agricola comprendente 10 ettari di terreno, di cui 7 ettari coltivati a vigneto e 2 ettari ad oliveto, una casa colonica con due unità abitative di tipo da terra a tetto ed una bellissima cantina molto grande, posta di fianco alla casa con altri annessi ad uso magazzino/garage, per una superficie complessiva coperta di mq.1.300. La proprietà si trova in posizione panoramica bellissima, su un colle posto tra le splendide vigne della campagna toscana. Ideale per chi ama la tranquillità ma non vuole allontanarsi dal centro abitato. Info in Agenzia

TOSCANA - CHIANTI - SAN GIMIGNANO - Affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del Chianti Senese, a San Gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal X secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana. La proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. All''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina. L'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. Incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. Attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata unica o divisa in più unità. Il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. Si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio. Il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica. Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto. In aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. Si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari. Classe Energetica: G

Cod.01029 Rif.Ag. CC471 - Peccioli - In bella zona, immersa nel verde tra Volterra, Pisa, San Gimignano, azienda agricola per una estensione di circa 172 ettari, i quali si sviluppano in parte in zona pianeggiante ed in parte in zona collinare, con vigneti, oliveti e boschi. Il complesso è formato da tre unità abitative, la villa con piscina in posizione dominante e panoramica, una casa colonica da ristrutturare in posizione riservata e una casa padronale oltre a un capannone ad uso agricolo. La proprietà è suddivisa in 138 ettari circa di terreno seminativo, due ettari di vigneto, un piccolo oliveto, 31 ettari a bosco e pascoli. I fabbricati sono suddivisi in tre strutture ben distinte, il primo complesso immobiliare è composto da cinque edifici: la casa padronale, un capannone per ricovero attrezzi, due cantine ed un pollaio; il fabbricato più importante è costituito da una villa ristrutturata di circa 500 mq. con piscina, in bella posizione panoramica, il terzo fabbricato è una grande casa colonica da ristrutturare con annesso capannone agricolo.

Cod.01165 Rif.Ag. 1174 - L'azienda agricola che da quarant'anni si occupa di prodotti floro-vivaistici. Nata come azienda zootecnica, su un terreno esteso per dieci ettari, oggi si distingue per le sue molteplici attività, tutte con un unico comune denominatore: l'amore e il rispetto per la natura. L'Agrigarden infatti, rispecchia la filosofia e la creatività di chi vi abita!! Glamping IL CAMPEGGIO CON IL COMFORT DI UN HOTEL. Un'esperienza unica in mezzo alla natura! tra palme, alberi da frutto e macchia mediterranea, con una una zona barbecue e una zona relax corredata di chaise longue e poltroncine. Tutta la zona e accessibile a persone con disabilità poiché priva di barriere architettoniche. Siamo tutti farfalle. La Terra è la nostra crisalide. (LeeAnn Taylor) - Rif. 1174

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In vendita un'affascinante azienda agricola situata nel prestigioso contesto di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà di 320 mq al piano terra si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e rigenerante, senza rinunciare al comfort. La struttura è composta da 15 vani, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno doppio offre uno spazio accogliente per momenti di convivialità. L'immobile è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, e l'ingresso indipendente assicura la massima privacy. In aggiunta, la proprietà dispone di un capannone di 180 mq al piano terra, perfetto per attività agricole o come deposito. Una veranda di 40 mq al piano terra offre un'area ideale per rilassarsi all'aperto, mentre una terrazza di 10 mq al primo piano consente di godere di splendide viste sul paesaggio circostante. L'azienda disponi di circa 60 ettari di terreno, di cui 7 ettari di uliveto, 4 ettari di vigneto e circa 1 ettaro a diposizione come giardino. Possibilità di realizzare la piscina. E' presente il pozzo. Non perdere l'occasione di investire in questa azienda agricola unica nel suo genere, immersa nella bellezza della natura e a pochi passi dalla meravigliosa costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

AZIENDA AGRITURISTICA con circa 24 ettari di terreno semicollinare suddiviso in 2 corpi, i primi 18 ettari circondano i fabbricati principali mentre gli altri 6 ettari, in cui è presente un capannone, rimangono divisi dai primi dalla strada. Il terreno comprende 4 ettari di bosco, 4 ettari di tartufaie, una parte dedicata al rimboschimento ed il resto seminativo con 150 piante di ulivo in produzione e coltivazione di zafferano. Il terreno, in cui è presente un piccolo invaso d'acqua utilizzato per l'irrigazione oltre che 2 pozzi, è a conduzione biologica da oltre 20 anni. L'Agriturismo è composto da due edifici per complessivi 650 mq. Il casale principale, completamente ristrutturato, misura circa 450 mq e si sviluppa su 3 piani: al piano terra è presente l'appartamento padronale di circa 150 mq composto da 6 vani oltre al bagno. L'appartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti 2 camere matrimoniali ed un secondo bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è presente un appartamento ad uso agrituristico composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Il secondo piano è suddiviso in 3 appartamenti (2 bilocali ed 1 trilocale) dedicati all'attività recettiva. Al piano terra è stato recentemente realizzato un camino-caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale. L'edificio è dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. Lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda. A pochi metri dal casale principale è stata recentemente realizzata una struttura di 200 mq più 50 mq di portico destinata ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti della azienda agricola. Essendo tra l'altro dotata di cucina professionale vi è la possibilità di svolgere attività di ristorazione per gli ospiti dell'agriturismo e non solo. Completano infine la proprietà due capannoni e tettoie varie destinati alla conduzione dell'azienda agricola e al ricovero degli attrezzi e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate e c'è la possibilità di realizzare una piscina. L'azienda, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e situata in posizione strategica nei pressi dell'autostrada Grosseto Siena - Firenze, a circa 30 km dal mare, vicino alle terme etrusche, a poca distanza dai borghi medievali della Maremma e al centro della famoso dei vini maremmani (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano e Montecucco), è dotata di vari mezzi e attrezzature agricole, è in attività con un ottimo giro d'affari e viene venduta a porte chiuse con tutti i mobili e le attrezzature necessarie alla conduzione. Richiesta Euro 790.000,00 Richiesta senza 6 ettari e capannone Euro 695.000 Rif. M - AGR 155 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamen

Incastonata tra il mare di Castiglioncello e le bellissime colline toscane, questa incantevole tenuta in vendita si estende per 88 ettari. Unico nel suo genere per estensione, il prestigioso complesso vanta una posizione straordinariamente felice per la coltivazione della vite e dell'ulivo. Il parco privato infatti, offre una distensione variegata e si divide in vigneti, uliveti, bosco e seminativo. Dieci ettari sono dedicati ai vigneti con produzione Sangiovese, tre ettari all’uliveto con 700 bellissimi esemplari di ulivo, diciassette ettari a bosco e cinquantasette a seminativo. Otto gli edifici totali, tutti in caratteristico stile toscano, con pavimenti in cotto, ampie finestre panoramiche e travi in legno a vista.  La superficie interna misura circa 8.000 mq, ideale per la sua ampiezza per ricavarvi un lussuoso resort di campagna. Rif. 8878 https://www.lionard.com/it/splendida-proprieta-immersa-in-88-ettari-di-verdeggianti-colline.html

A San Gimignano, non molto distante dalla celebre città di Siena, questa incantevole azienda agricola è in vendita immersa tra le sinuose e verdeggianti colline toscane. Ubicata in posizione dominante e straordinariamente panoramica, la proprietà vanta un'estensione territoriale di 170 ettari. Numerosi gli edifici che la compongono, per un totale di 3.900 mq interni, tra cui la villa principale con la dépendance e due case coloniche elegantemente ristrutturate, suddivise in dieci confortevoli appartamenti con giardino arricchito da un pozzo e ampia zona barbecue. Tra le finiture di lusso che caratterizzano l'intero complesso spiccano tipiche pavimentazioni in cotto, mura in caratteristica pietra serena e splendidi mattoni senesi.  Nell'ampio spazio verde di pertinenza, una meravigliosa piscina esterna offre l'angolo relax ideale per trascorrere piacevoli momenti nella tranquillità più assoluta, attrezzata con zona solarium da cui ammirare i vigneti di proprietà, una suggestiva distesa di filari che vanta, nei 19 ettari totali, uve nazionali e internazionali. Sicuramente degni di nota sono i 2,5 ettari a Vernaccia di San Gimignano DOCG e i 12 ettari a Chianti DOCG. Oltre alla parte residenziale, la proprietà comprende tutte le strutture necessarie alla produzione di vini toscani, tra cui la storica cantina sotterranea, un ampio spazio per gli uffici, un frantoio e diversi fienili, oltre ad un complesso rurale e altre due case coloniche non ristrutturate. Rif. 8190 https://www.lionard.com/it/lussuosa-azienda-agricola-tra-le-sinuose-colline-toscane.html

Cod.01195 Rif.Ag. 1274 - Nella campagna verdeggiante delle colline Sanminiatesi, in posizione dominante e panoramica, vendesi azienda agricola con casolare nuovo al grezzo. L'abitazione è circondata da un ampio terreno esclusivo, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina con sala da pranzo molto spaziosa e luminosa, doppio soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, oltre a tre bellissimi porticati; al piano primo si compone di tre camere matrimoniali di cui una con bagno e loggia, studio con accesso al porticato, altro bagno. L'abitazione si presta alla creazione di più unità immobiliari, nello specifico di quattro ampi bilocali. La proprietà è completata da terreni, in parte anche a Tartufaia e per la maggior parte coltivati ad oliveto con bellissime piante, per una superficie complessiva di mq. 46.690. Attualmente la proprietà è costituita in azienda agricola biologica. Possibilità di parziale permuta.

In località Nievole, in zona soleggiata ed ottima posizione propongo in vendita un complesso immobiliare a destinazione rurale composto da una parte di ampia metratura ad uso abitativo, una parte di terreni agricoli e boschivi (6 ettari circa) oltre agli annessi agricoli. L'abitazione è disposta su tre livelli per una superficie di circa 300mq in ottime condizioni di manutenzione e da subito abitabile. Il terreno destinato a vigna è circa 7.000 mq, facilmente accessibile, mentre l'oliveta conta circa 220 ulivi regolarmente in produzione; la parte rimanente, esclusa quella boschiva, può essere adibita alla semina di colture in quanto pianeggiante e facilmente accessibile. Fanno parte della proprietà un annesso adibito a stalla di circa 100 mq e cantine e legnaie per oltre 50 mq. Una sorgente garantisce l'approvvigionamento idrico per le colture, l'abitazione è comunque allacciata all'acquedotto. Importante la possibilità di attingimento dal torrente confinante con i terreni. L'immobile si presta alla convivenza di più nuclei familiari o ad attività agrituristiche! Abitazione 298 mq Cantina 44 mq Garage e legnaia 23 mq Terrazza 23 mq Soffitta 44 mq Stalla 105 mq Uliveto 2800 mq Vigneto 7400 mq Seminativo 25000 mq Bosco 24500 mq Le misure sono indicative e arrotondate. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054 Classe Energetica: G

Cod.01406 Rif.Ag. 1435 - Nelle prime colline di Pistoia vendesi importante Azienda Agricola di circa 25 ettari di terreno, con ottimo accesso al casale storico padronale, ubicato in posizione dominante con vista sulla pianura di Pistoia, Prato e Firenze. L'Azienda Agricola è composta da; Immobile principale, dimora storica completamente ristrutturata risalente al 14° secolo, di circa 400 mq. disposta su due livelli con annessa piscina e varie rimesse agricole; Villetta unifamiliare di recente costruzione libera 4 lati, di circa 180 mq. in posizione dominante e con annessa ampia rimessa; Agriturismo ben avviato con ampie zone degustazione e parcheggi dedicati; Casale di campagna diviso in quattro appartamenti di ampia metratura e attualmente locati; Locale deposito di circa 240 mq. anche adibito a tinaia, magazzino olio etc.. Il terreno è attualmente coltivato a vigneto, oliveta, 5 ettari a vivaio, frutteto e boschivo. Trattativa riservata info. esclusivamente previo appuntamento in Agenzia.

Lungo la Costa degli Etruschi a soli 5 km da Cecina e dalle spiagge di Cecina e Castiglioncello, in una delle zone più belle della Toscana, nel completo relax della natura, si vende questa bellissima azienda agrituristica. La proprietà è così composta: - un edificio principale con 2 appartamenti dei proprietari rispettivamente di mq 75 e mq 139 più un locale magazzino di mq 64 dove è situata la caldaia a legna e l'impiantistica per il solare termico. - un edificio con 4 appartamenti di mq 68-53-86-64 tutti ammobiliati. - una cantina di circa mq 60. - frantoio aziendale con deposito olio di mq 55 - 1 bagno esterno - 1 locale lavanderia - annesso agricolo più tettoia di nuova costruzione anno 2007 (mq 130+70) - pollaio - pozzo e acquedotto comunale. La struttura Agrituristica è composta da 6 appartamenti: 5 appartamenti bilocali, di cui due ristrutturati nel vecchio edificio nell'anno 2003, un trilocale e due camere con bagno. Nella corte ampio parco giochi, campo di calcetto, parcheggio con ingresso indipendente da quello dei proprietari dotati di cancello automatico, piscina, vasca idromassaggio e locale tecnico ( mq 50); per i clienti griglie e forno a legna. L'azienda è corredata di due trattori e tutte le attrezzature necessarie per le varie culture e lavorazioni. Sono escluse dalla richiesta totale, prezzo da concordare. Sia per l'agriturismo che per il proprietario sono stati installati pannelli termici per acqua calda, l'appartamento del proprietario ha una caldaia a legna e per l'agriturismo pompe di calore con impianto fotovoltaico da 10kw nominale, sufficiente a coprire quasi totalmente i consumi. ( 2° piano energia max contributo GSE ventennale). Completa l'azienda il terreno che comprende ha 6,5 di seminativo, ha 0,76 di vigna ( di cui ha 0,4 nuova con vitigni trebbiano, vermentino, sangiovese, merlot e cabernet sauvignon), ha 2,5 a oliveto (600 piante) parte di bosco e parte di terreni a gradoni ottimi per oliveti. Rif. PRZ401 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita, unica nel suo genere, questa suggestiva proprieta' che include un monte paesaggisticamente molto interessante, una vista mozzafiato a 360 gradi, con caratteristiche uniche. L' azienda include un intero monte, un tempo sede di una fortezza in cui ha soggiornato per breve tempo, durante la sua terza discesa in Italia, l'imperatore tedesco Ottone il Grande (913-973). I terreni agricoli per ben 117,5 ettari sono vocati alla coltivazione dell'olivo, dell'avena, del grano duro e della sulla. Attualmente le colture in essere sono a marchio biologico e cosi suddivise: seminativo 65,7 ettari, seminativo arborato per 2,5 ettari, bosco ceduo per 45,3 ettari e pascolo per circa 4 ettari. L'azienda presenta alcuni fabbricati in stato fatiscente o diroccati e più precisamente: un casale di 1548 mq, due poderi diroccati, uno di 451 mq e l'altro di 254 mq, un immobile, adiacente ad una splendida villa, di 1622 mq per un totale di 3875 mq. Questa proprietà gode di una privacy assoluta e di un'atmosfera magica. a soli 7 km da Volterra (Pisa), 70 km dall'aeroporto di Pisa, 84 km da Firenze e circa 48 km dalle spiagge di Cecina, Castagneto Carducci e il famoso borgo di Bolgheri. Rif. ZR1268 Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita un'incantevole azienda agricola situata nella splendida campagna vicino a Collemezzano, a soli 6 km da Cecina e a 7 km dal mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare un'azienda agricola già strutturata e funzionante in un contesto tranquillo e riservato, ideale per attività agricole e di produzione. Si precisa che questa azienda agricola non può essere soggetta a cambio di destinazione d'uso e può essere acquistata esclusivamente da soggetti che la mettano a regime, ovvero che la utilizzino per le attività agricole previste. L'immobile si compone di un ampio magazzino di nuova costruzione, finemente rifinito nei dettagli, pensato per garantire funzionalità e praticità. La corte di pertinenza di circa 1000 mq offre spazi esterni utili per le attività di carico e scarico, oltre a un'area di manovra comoda e ben organizzata. Il magazzino è suddiviso in vari locali: un grande locale principale, uno dedicato alle lavorazioni, uno come punto vendita dei prodotti, un deposito, oltre a un ufficio, uno spogliatoio e un bagno, tutti realizzati con attenzione ai dettagli e alle esigenze di una attività agricola moderna. La proprietà comprende inoltre due pozzi attivi, che garantiscono approvvigionamento idrico indipendente e sicuro per le esigenze dell'azienda. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività agricola in una delle zone più belle e strategiche della Toscana, immersa nella natura e vicina alle spiagge del Tirreno. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Rif. Z1281 Classe Energetica: Non soggetto

Colline Volterrane - In origine era un antica fattoria del 1765 ristrutturata nelle conformità originali mantenendo il gusto Toscano. Il casolare di 650.mq. completamente in pietra a faccia vista con 1 ha di terreno. Suddivisa in 9 appartamenti di cui bilocali e trilocali con i giardini, piscina, vasca idromassaggio, tv satelitare. Arredati con mobili rustici. Posizione dominante con vista panoramica sul paesaggio e un incantevole vista su Volterra. Ottima strada di accesso. Distanze: Volterra km 12, San Gemignano km 24, Siena km 55, Cecina Mare km 30, Pisa km 65 , Bolgheri km 30. RIF: ZRP21 Classe Energetica: G

Montecatini Val di Cecina - Nel completo relax della campagna toscana, ideale per una vacanza, è stato recuperato un antico casolare del 1780 nelle conformità originali. Nel casolare di mq. 600 sono stati rilevati n.8 appartamenti con doppi servizi , arredati nei minimi particolari. L'agriturismo comprende c.a 5 ettari di terreno con parco circostante con grande spazio e tavoli per pranzare e una zona barbecue. Meravigliosa vista su Volterra e su Montecatini val di Cecina con la sua antica torre del 1100. Incantevole piscina a disposizione degli ospiti. Servizi e utenze: tv satellitare , acqua , luce , gas. Ottima strada provinciale , posizione dominante con vista panoramica sulle colline di Volterra . Distanze : Volterra 12 km , San Gimignano km 24, Siena km 55, Pisa km 60 , Cecina mare km 30, Castagneto Carducci e Bolgheri km 35. RIF.ZRP15 Classe Energetica: G

Bellissimo borgo nel mezzo alla campagna toscana con vista mare mozzafiato composto da 3 fabbricati e 1 ha di terreno in posizione panoramica. Attualmente suddiviso in 7 unità abitative con casa padronale. Ottime rifiniture che rispecchiano le caratteristiche toscane. Tutto molto curato possibilità di costruire una piscina. Investimento adatto per una gestione familiare. RIF: ZR138 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel completo relax della campagna Toscana e a 10 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, all' interno di un terreno di ha 100, sorge questo bellissimo agri-residence, costituito da appartamenti di varie metrature, tutti rifiniti con materiali di pregio che riprendono lo stile della campagna toscana, bungalowe tende glamping. Nel complesso immobiliare sono inseriti un locale uso bar nell' immediatezza della bellissima piscina a disposizione degli ospiti, ed altro locale uso ristorante. Vi sono poi altri immobili di servizio e molti spazi ad uso dei clienti sia per le attività sportive, sia per il relax. La zona dove sorge il complesso immobiliare è di assoluto pregio, gode, grazie alla posizione dominante di una meravigliosa vista panoramica su Volterra e sulle valli limitrofe. Si raggiunge facilmente da una ottima strada provinciale. Distanze : Volterra 15 km , San Gimignano km 24, Siena km 55, Pisa km 60 , Cecina mare km 10, Castagneto Carducci e Bolgheri km 35. RIF.PRZ363 Classe Energetica: G EPI: 156,00 kwh/m2 anno

Cod.01195 Rif.Ag. 2190 - Nel centro della Toscana, a metà strada tra Pisa e Firenze, in posizione panoramica sulle colline che da San Miniato digradano verso la valle dell’Arno, è in vendita un’azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 10 ettari, comprendente un'abitazione per l'imprenditore agricolo (107 mq. circa) con cantina al piano seminterrato (129 mq. circa), di nuova costruzione, realizzate nell’ambito di un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, di durata decennale, approvato nel 2019 e finalizzato alla realizzazione di nuovi edifici rurali per una superficie utile lorda (SUL) complessiva di 286 mq. complessivi. L’abitazione è stata costruita rispettando il tipico stile toscano, con pavimenti in cotto e un bel soffitto con travicelli in legno sorretti da capriate. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza con spettacolare vista sui vigneti e sul borgo di San Miniato. La zona notte comprende camera (soppalcata), cameretta, studio e due bagni. Un annesso agricolo non accorpato per ricovero macchine, attrezzi agricoli e magazzino (50 mq. circa) ed una tettoia per ricovero macchine agricole (40 mq. circa), pur presenti nel piano approvato, non sono ancora stati edificati. L’azienda agricola è costituita da un corpo principale di circa 9,2 ettari, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada comunale asfaltata, e da un corpo staccato di circa 1,15 ettari. I terreni sono coltivati ad oliveto per circa 3,5 ettari (con 600 piante in produzione ed ulteriori 150 piante in stato di abbandono) ed a vigneto per circa 3,7 ettari (superficie certificata anche da Artea, Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura). I vigneti rivendicabili a Chianti si estendono per 0,9 ettari, come IGT Toscano per la restante parte di 2,8 ettari. Il clima mite e la buona esposizione dei vigneti permettono di raggiungere livelli qualitativi ottimali, unitamente alla particolare composizione silicio-argillosa del suolo, con sedimenti fossili di origine marina che conferiscono un’ottima mineralità e consentono di sviluppare ed esprimere al meglio le peculiari qualità organolettiche dei vitigni impiantati: Sangiovese (60%), Cabernet (20%), Chirac (10%) oltre a Malvasia Bianca, Colorino e Sauvignon Blanc. I terreni rimanenti sono ad incolto produttivo ed è presente un invaso della superficie di circa mq. 1.000 alimentato dall’acqua piovana, ottima risorsa idrica per gli indispensabili trattamenti della vite e degli ulivi, nonché utilissima riserva per l’eventuale irrigazione in caso di siccità.

Cod.01195 Rif.Ag. 2180 - Nel cuore della Toscana, a poca distanza da San Miniato, vendesi azienda agricola costituita da circa 13 ettari di terreno tutto pianeggiante e coltivato a seminativo, e da un nucleo abitativo, immerso nel verde e raggiungibile percorrendo un viale alberato. E’ composto da due fabbricati diruti, originariamente a due piani, per una superficie complessiva di 745 mq. circa (604 mq. la casa colonica, 141 mq. il fienile), totalmente da ricostruire, e una casa a solo di più recente edificazione, da ristrutturare, disposta su due livelli per 320 mq. di superficie totale, oltre a soffitte praticabili (ulteriori 140 mq. circa). Il piano terra della casa ospita quattro locali (tutti dotati di proprio accesso dall’esterno) adibiti ad uso magazzino, sgombero e garage, e la stanza di ingresso dell’abitazione. Da questa un vano scala conduce ai piani superiori. Il piano primo comprende cucina con ripostiglio, ampia sala con terrazza, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazza. Le due terrazze sono entrambe abitabili (circa 18 mq. ciascuna).