Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 18

Azienda agricola AGRITURISTICA composta da 3 corpi di fabbricati Residenziali oltre un fabbricato agricolo destinato a magazzino e circondata da circa 9 ettari di terreno irriguo data la presenza di 2 pozzi.. Il fabbricato principale, destinato all'abitazione dell'imprenditore agricolo, è disposto su 2 livelli per complessivi 235 mq e presenta al piano terra un'ampia cucina, la camera matrimoniale, 2 bagni e la sala da pranzo doppia di circa 65 mq destinata all'attività ristorativa sia per gli ospiti interni che per la clientela esterna. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala esterna che interna, è composto dal soggiorno, 3 camere matromoniali e 2 bagni. Il secondo fabbricato, su unico livello al piano terra, è composto da 4 camere private con bagno per complessivi 85 mq oltre a locali tecnici esterni ed un porticato frontale di circa 30 mq. Il terzo fabbricato, anch'esso disposto su unico livello per complessivi 120 mq, è suddiviso in 3 appartamenti bilocali con bagno e padio esterno esclusivo oltre ad una loggia posteriore. Nella corte circostante i fabbricati sono presenti aree parcheggio, la piscina di circa 90 mq, un ampio gazebo e leggermente distaccato un capannone agricolo di circa 200 mq. Il terreno di circa 9 ettari è suddiviso in 3,3 ettari seminativi, 2,7 ettari di uliveta con circa 1000 piante di ulivo in produzione, 1,5 ettari di vigneto (sangiovese e cabernet) ed il resto a frutteto e bosco. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dista solamente 15 minuti di auto da Grosseto, 24 Km dal mare, 4 Km dal centro vicino più abitato e pochi minuti di auto dalla strada Statale. Ottima posizione per chi apprezza la riservatezza e nello stesso tempo non rinuncia alla comodità. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Richiesta Euro 1.150.000,00 trattabili Rif. M - AGR 210 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01647 Rif.Ag. 756 - Montespertoli direzione Tavarnelle, in posizione panoramica e collinare, vendesi proprietà, attualmente utilizzata come azienda agricola, ma ideale anche come residenza privata oppure attività di affittacamere. Composta da abitazione principale ristrutturata di circa mq. 200, suddivissa in ingresso indipendente cucina abitabile in muratura, doppio salone con camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno al piano terra, mentre al primo piano tre camere da letto matrimoniali secondo bagno e terrazza. Completano la proprietà annessi composti da cantina al piano terreno di mq. 100 e locale deposito al piano primo di mq. 100, ulteriore annesso/magazzino al piano terreno di mq. 60, infine attrezzatura agricola con silos e macchinari funzionanti. Circonda la proprietà circa 8 ettari di terreno recintati e suddivisi in 2 di vigna con certificato chianti, circa 600 piante di olivo il restante ad utilizzo seminativo e bosco. Classe Energetica G Rif. 756

Domina sulla vasta vallata di Pomarance questa bellissima azienda agricola toscana in vendita. Si trova Sulle colline dell'alta Val di Cecina al confine tra provincia di Pisa e Siena. E' composta da 30 ha di terreno con vigna e oliveto a pochi km dal paese di Pomarance comodamente raggiungibile, una casa padronale, un ampio fienile in pietra, un capannone, una riserva degli animali e un terreno edificabile. La tenuta è composta da fabbricati da ristrutturare di cui la casa padronale di 650 mq., un tipico fienile in pietra di 200.mq e un capannone attualmente adibito come un rimessaggio per macchine agricole. La casa padronale rispecchia il tipico aspetto della casa colonica ed è disposta su due livelli. Gode di un'ottima e funzionale suddivisione interna degli spazi ed è dotata di un garage e un affascinante cantina. Il secondo fabbricato è il fienile in pietra caratterizzato dal fascino tipico toscano e con vista sulla campagna toscana. L'azienda gode di una vista mozzafiato sulle colline toscane e si trova in posizione idilliaca che potrebbe essere facilmente riconvertita in appartamenti o relais di charme. Si presenta anche adatta a chiunque volesse intraprendere un'attività ricettiva dedita anche alla ristorazione. Tutta la proprietà è immersa in un grande terreno di circa 30 ettari dove è possibile realizzare una piscina. Il terreno risulta non coltivato in questo momento, ma ce presente la vigna e uliveto con 250 piante in produzione, un ruscello e una fontana. La caratteristica azienda agricola, in vendita in Toscana, è la dimora ideale per grandi famiglie o società d'investimento che desiderino vivere o investire in campagna con il desiderio di creare o investire in un'attività agrituristica, o per chiunque desiderasse creare un albergo diffuso a carattere agricolo atto ad ospitare visitatori amanti della natura. Questa proprietà gode di una privacy assoluta e di un'atmosfera magica. a soli 20 km da Volterra (Pisa), 90 km dall'aeroporto di Pisa, e circa 40 km dalle spiagge di Cecina, Castagneto Carducci e il famoso borgo di Bolgheri. Rif.ZR1524 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendiamo prestigiosa cantina vinicola suddivisa in due fabbricati, la cantina di circa mq. 1000 con annesso al piano primo un'appartamento con terrazzo e vista panoramica, in secondo fabbricato attualmente al rustico con possibilità di realizzare B&B di 12/16 camere con bagno, zona conviviale e piscina il tutto nella cornice unica di Montepulciano, terra in cui storia, arte e quotidianità sono una costante, terra illuminata da una luce che solo qui si può apprezzare, terra piena di profumi e sapori, luogo ove la natura è fantastica. Terra in cui anche lo spirito si sente libero di espandersi inebriandosi di questa natura e di questa unica bellezza. Bellezza, delicatezza, fascino, storia, tradizioni elementi ed emozioni che fanno innamorare di questi luoghi. Questa cantina nasce sul finire del 2015 dalla fusione di due realtà ubicate nel cuore del comprensorio votato ai vigneti del Nobile. Due realtà che offrono il meglio delle qualità e degli ingredienti che il terreno trasmette alla vite e ai suoi frutti. La delicatezza di questa natura, la nobiltà di questi ingredienti, le tradizioni di questi luoghi ci impongono il rispetto che meritano, quindi la scelta di lavorare con essi in assoluta armonia escludendo ogni forzatura e l'utilizzo di prodotti chimici. Grande è stato il lavoro di riqualificazione e rinnovamento degli impianti: i vigneti sono stati tutti ristrutturati, ripristinati i fondi, i drenaggi, riprese le pendenze rovinatesi nel tempo. Si effettuano semine di essenze atte all'apporto naturale di sostanze. Grande impegno è stato impiegato per il completo rinnovamento della cantina. Siamo partiti dalla struttura di essa, passando alla installazione di un impianto per il controllo della temperatura e umidità della bottaia, giungendo alla sostituzione totale delle botti in legno e di tutta l'attrezzatura. Abbiamo scelto il formato delle botti in rovere e allier da 25 e da 50 ettolitri, convinti che sia il formato ideale ove ospitare il vino durante la conversione malolattica e il suo relativo affinamento. Questa cantina è una realtà moderna che intende essere ben salda nella tradizione, ma rivolta al futuro, attenta alla costanza della qualità che sarà sempre primaria a completo discapito della quantità. Le coltivazioni delle vigne e dell'oliveto sono seguite con cura, ogni intervento avviene solo ed esclusivamente nel momento giusto col massimo rispetto delle esigenze naturali. Classe Energetica: G

Magnifica azienda agricola in vendita immersa nel cuore vibrante della Toscana, tra le verdi e dolci colline che circondano Pescia. Estesa su una superficie di 12,8 ettari, tra uliveti secolari e boschi rigogliosi, la proprietà racchiude in sé un casale toscano finemente restaurato che mantiene intatta l'architettura rurale del luogo. Con interni di 800 mq e un terreno coltivato che esalta la biodiversità locale, questa proprietà rappresenta un rifugio idilliaco per chi desidera vivere in armonia con la natura. L'architettura della proprietà, che si sviluppa su un totale di 800 mq, riflette la quintessenza dello stile toscano, con i 5 casali in pietra naturale che si ergono a fiera testimonianza di un glorioso passato rurale. La cura nella conservazione dei dettagli originali, come le facciate in pietra a vista, i tetti in tegole di terracotta e gli interni adornati da pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno di castagno, mantiene intatto il fascino antico di questa proprietà. Questi elementi, uniti a un sapiente restauro che ha saputo integrare comfort moderni senza intaccare l'anima rustica degli edifici, fanno di questa azienda agricola un vero e proprio capolavoro di armonia tra passato e presente. Rif. 0197 https://www.lionard.com/it/casale-in-toscana-casale-pistoia.html

10 km da Castelfiorentino azienda agricola costituita da due nuclei abitativi con fabbricati, fienile di circa mq. 2.000 complessivi con terreno di circa 50 ha con vigneto ha 6, oliveto ha1, bosco ha 16, seminativo, frutteto, incolto ecc. Classe Energetica: G

Azienda agricola di 538 mq in vendita nel cuore della Toscana, avvolta dalla maestosità del paesaggio della Val d'Orcia e con una vista meravigliosa su Pienza. Immersa in 5 ettari di terra variegata – comprendente giardino, oliveto, vigneto, seminativo e bosco – questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e la ricchezza delle sue risorse naturali. Caratterizzata da un incantevole laghetto privato, la villa offre un luogo di totale privacy e tranquillità, mantenendo al contempo un legame indissolubile con la natura circostante. L'interno di questa affascinante azienda agricola si sviluppa per un totale di 538 mq su due livelli, ognuno dei quali è stato progettato con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort, mantenendo al contempo l'autenticità di uno stile rustico toscano. Dalla zona living si accede alla cantina, dove le botti per l'invecchiamento del vino sottolineano la vocazione agricola della proprietà e la passione per la viticoltura, creando un legame diretto con le tradizioni del territorio. Esternamente, la proprietà si estende su 5 ettari di terreno diversificato, con un giardino ricco di alberi da frutto e fiori colorati, un oliveto con 650 piante, un vigneto di un ettaro, aree seminative e un bosco, che concorrono a creare un meraviglioso mosaico di biodiversità. Un laghetto naturale arricchisce ulteriormente il paesaggio, offrendo un angolo di serenità e bellezza. Rif. 12145 https://www.lionard.com/it/villa-con-azienda-agricola-e-lago-privato-in-vendita-a-siena.html

Incantevole proprietà di lusso in vendita a Civitella in Val Chiana, non molto distante dalla celebre città di Arezzo, immersa tra le sinuose colline della Toscana. Ubicata in posizione dominante, con spettacolare vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante, la residenza di pregio è immersa in uno splendido parco privato di circa 44 ettari. L'ampio spazio verde accoglie una meravigliosa piscina esterna con una zona solarium impreziosita da ombrelloni e moderni lettini, un bellissimo campo da Tennis e un percorso da Golf Pitch & Putt a tre buche. La produzione propria di vino si estende per 10 ettari e si diversifica in Sangiovese, Vermentino, Ciliegiolo e Pugnitello. La magnifica uliveta di 250 alberi e il bosco di 17 ettari completano l’estensione territoriale dell’azienda agricola donando un’atmosfera di privacy e tranquillità.   Un incantevole percorso definito dai cipressi toscani porta all’ingresso degli edifici, frutto di un sapiente lavoro di recupero e di ristrutturazione rigorosamente in stile toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. La meravigliosa proprietà che misura circa 1.300 mq ospita otto appartamenti unicamente arredati con cucina attrezzata, salotto e zona notte. Una vecchia tabaccaia con quattro suite indipendenti e una cantina moderna per la produzione vitivinicola completano questa proprietà. Rif. 5806 https://www.lionard.com/it/meravigliosa-azienda-agricola-nel-cuore-della-toscana.html

Country House con piscina in vendita sulle pittoresche colline toscane nei dintorni di Firenze. Questa elegante tenuta di campagna un tempo era un piccolo borgo medievale, ora splendidamente restaurato e arredato secondo le tradizioni architettoniche toscane. Estesa su 40 ettari di terreno, ospita tre affascinanti casali ristrutturati, con una superficie totale di 1950 mq. I terreni che circondano la Country House seguono il sinuoso movimento delle colline toscane, abbracciando campi coltivati, uliveti, giardini curati e una magnifica piscina moderna a sfioro. Questa tenuta storica ha attraversato i secoli, la sua storia risale infatti al lontano 1586. Oggi è stata sapientemente restaurata per immergere gli ospiti in un'atmosfera di intima connessione con la natura. I casali si distinguono per i loro elementi caratteristici, come i soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto antico, i mobili in legno di noce, le tappezzerie dai toni caldi e gli elementi in pietra. In epoche più recenti, la tenuta si è dedicata alla produzione di olio extra vergine di oliva, utilizzando i suoi 40 ettari di uliveti. Il risultato è un olio biologico di altissima qualità. I terreni sono anche utilizzati per la produzione di ortaggi e frutta, comprese varietà antiche. Buona parte della proprietà è coperta da incantevoli boschi che ospitano specie botaniche rare, come l'orchidea dei bombi, e sono abitati da animali selvatici. Il giardino ospita una splendida piscina moderna a sfioro, che si fonde armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Rif. 10954 https://www.lionard.com/it/country-house-di-lusso-in-vendita-sulle-colline-di-firenze.html

Prestigiosa azienda agricola in vendita immersa nel verde delle colline toscane, a soli pochi chilometri dal centro storico di Lucca. La residenza di lusso gode di un ampio parco privato di 40 ettari; 29 ettari li dedica al seminativo e il restante al giardino privato che si presenta perfettamente curato, l'ideale per fare delle belle passeggiate. La proprietà é stata costruita nel 1500 su commissione della famiglia Guinigi, importante famiglia Lucchese, e dispone di cinque corpi residenziali oltre a diversi annessi, per un totale di 4000 mq. Il corpo principale è costituito dalla villa storica che si eleva su quattro livelli offrendo una splendida vista sulle colline toscane. Si compone di un ampia zona giorno con salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo e la tranquilla e privata zona notte. Degna di nota é la bellissima cantina sottostante la villa padronale con soffitti a volta che puó essere destinata a diversi utilizzi, quali zona wellness e spa con palestra.  Le altre prestigiose abitazioni sono tutte composte anch'esse da salone, cucina attrezzata e zona notte, per un totale di trenta camere da letto e quindici bagni. La prestigiosa azienda agricola beneficia della produzione di carne e formaggi grazie all'allevamento degli animali nella stalla, anche questa in vendita. Rif. 9923 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-azienda-agricola-in-vendita-a-lucca.html

Elegante residenza di lusso in vendita nel verde delle colline toscane, a soli pochi chilometri dal centro storico di Firenze. La proprietà è composta da tre edifici: la villa principale, l’ufficio commerciale per la vendita diretta dei prodotti e un fabbricato dedicato ai magazzini agricoli, per un totale di 2.400 mq. La villa padronale si eleva su tre livelli e si compone di due ampi saloni, due cucine attrezzate e la zona notte con dieci camere da letto e dieci bagni. La proprietà di lusso gode di un ampio terreno privato di 40 ettari che si divide in vigneti, uliveto, bosco e seminativo. La produzione propria di vino si estende per 16 ettari e si specializza in Chianti Classico DOCG e Chardonnay, da cui viene prodotto anche un vino spumante a metodo classico disponendo degli strumenti specifici. L’azienda fino al recente passato ha prodotto anche vin Santo grazie ai locali idonei per l’appassimento delle uve. Una parte del raccolto è destinato alla produzione di olio EVO commercializzato con il marchio del consorzio “Laudemio” a cui l’azienda aderisce. Rif. 8807 https://www.lionard.com/it/meravigliosa-residenza-in-vendita-vicino-a-firenze.html

Proponiamo in vendita questo affascinante complesso immobiliare immerso nella tranquillità assoluta composto da 2 grosse strutture in stile “Villa” con piscina, laghetto e una cascata dove tutto questo erge su una maestosa superficie agricola di 8,3 ettari di terreno nel cuore della pittoresca Toscana, a Fauglia. La Villa principale molto grande e molto ben ristrutturata è stata intelligentemente divisa in 10 appartamenti e spazi dedicati all'attività agrituristica di cui 5 finemente ristrutturati con ottime rifiniture e attualmente affittati con ottima rendita e 5 appartamenti in fase di ristrutturazione. Tutti gli appartamenti con vista sul bosco con i spazi esterni e i vari terrazzi con vista sul verde. Comprende anche un ampio garage, magazzino, un bellissimo giardino e una scalinata immersa nel verde del bambù molto affascinante e suggestiva. Davanti la villa sorge una bellissima e grande piscina di 150 mq con ampio locale tecnico. Grazie alla generosa metratura dei locali, è possibile considerare ulteriori divisioni per soddisfare diverse esigenze. Questo edificio si sviluppa su 3 piani di cui al piano terreno troviamo 3 appartamenti, al piano primo 2 appartamenti e al piano secondo 5 appartamenti. In prossimità, sorge il secondo edificio che un tempo ospitava il rinomato ristorante "Valle Chiara", con una superficie di 600,00 mq. Il piano inferiore accoglie un ampio salone ideale per matrimoni, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona bar e spazi aggiuntivi con tavoli e zone relax. Al piano superiore, troviamo un appartamento ad uso civile abitazione. Il circostante grande giardino è perfetto per organizzare eventi di ogni genere, completato da due magazzini per deposito attrezzature o materiali correlati all'attività. Due impianti fotovoltaici di recente realizzazione contribuiscono all'efficienza energetica del complesso. La proprietà include un suggestivo uliveto con ben 100 piante di ulivo e due antichi vigneti da recuperare. I terreni sono dotati di 6 pozzi utilizzati per l'irrigazione. Una parte della superficie boschiva è stata dedicata a tartufaia, arricchita da piante di lavanda e lecci. La posizione strategica del complesso residenziale permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, distando circa 1.3 km da Collesalvetti, 4 km da Fauglia, 20 km da Livorno e 22 km da Pisa. Questa proprietà incarna il fascino della Toscana, offrendo non solo una dimora di prestigio ma anche opportunità commerciali e agricole uniche. RIF.ZVP1495 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SCARPERIA E SAN PIERO, a due Km. da Borgo San Lorenzo, Vendesi Azienda Agricola, composta da porzione di fabbricato libero da tre lati su tre piani fuori terra in mediocre stato di manutenzione di oltre mq. 400, tetto rifatto , possibilità di terreno agricolo di circa 10 ettari di eccellente qualità adatto a qualsiasi tipo di coltura anche ortiva, In quanto terreno della piana confinante con il fiume Sieve, il terreno è comprensivo di due laghi Vendita anche frazionata immobile e terreno. Ulteriori informazioni chiamare in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 3-100/1 Richiesta Euro 350.000,00

Benvenuti nel luogo perfetto dove il fascino della campagna toscana si unisce alla comodità del mare. Questa splendida struttura agrituristica, situata a pochissimi chilometri dalla costa, offre cinque appartamenti elegantemente ristrutturati e una piscina da sogno per i vostri momenti di relax. Caratteristiche dell'Agriturismo: Appartamenti Moderni e Confortevoli: La nostra struttura offre cinque appartamenti spaziosi e completamente attrezzati, con metrature che variano da 50 mq a 110 mq, perfetti per soddisfare tutte le vostre esigenze. La Casa Principale del Seicento: La casa principale del Seicento, restaurata con cura, offre un'atmosfera unica e autentica, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Piscina e Vista Panoramica: La grande piscina situata tra le colline vi regalerà momenti di assoluto relax, offrendovi una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Terreno di Dolce Collina: Con un vasto terreno di dolce collina e un magazzino di 300 mq, avrete l'opportunità di vivere a stretto contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. Servizi Esclusivi: I nostri servizi esclusivi includono un ampio parcheggio privato, connessione internet WiFi gratuita in tutta la struttura, giardino con area barbecue e servizi benessere per il vostro meritato relax. Per Chi Cerca Relax e Comfort: Se cercate tranquillità e solitudine immersi nella natura delle colline toscane e, allo stesso tempo, desiderate essere vicino a luoghi rinascimentali e alle spiagge incantevoli della costa, allora Acquabona è il posto ideale per voi. Ulteriori Servizi: Servizio di Lavanderia: Per garantirvi un soggiorno senza preoccupazioni, offriamo un comodo servizio di lavanderia. Area Fumatori: Disponiamo di un'area dedicata agli amanti del tabacco, garantendo comfort anche per i fumatori. Animali non Ammessi: Per garantire il massimo comfort a tutti i nostri ospiti, gli animali domestici non sono ammessi nella struttura. Non perdete l'opportunità di vivere un'esperienza unica tra le dolci colline toscane e le acque cristalline del mare Classe Energetica: G

Nella campagna di Cinigiano in Zona Piantaverna nel Comprensorio del Montecucco Circondato da Dolci Colline, AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con Terreno Circostante di 5000 mq con casale che si sviluppa su 2 Piani di 390 Mq Complessivi con capannone e vari annessi per 220 Mq complessivi. Il casale agrituristico è costituito da un piano terra composto da locale ristorante con veranda coperta, che sovrasta la bella piscina di 50 mq, una cucina, una sala degustazione e un magazzino. Completa il piano terra un appartamento con soggiorno/cucina e 2 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano primo troviamo 4 camere, 3 bagni e una veranda chiusa. Gli Interni presentano uno stile semplice, tipicamente toscano con soffitti con travi e pareti con pietre a vista, camini, mobili in legno e pavimenti in cotto. Questo resort agrituristico è circondato da un parco di circa 5.000 mq.in cui è situata una splendida piscina di 50 mq e 2 Annessi Agricoli per un Totale di 220 mq circa. Possibilità di acquistare al prezzo di 270 .000Eu. il terreno circostante di 28 Ettari circa composto da dolce collina di cui 8.000 mq di Oliveto con circa 200 Piante, 7 ettari circa di Bosco e Pascolo e 21 Ettari di Seminativo. Classe Energetica: G

Opportunità unica di investimento nella Maremma Toscana In una posizione strategica, a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della Maremma e dai principali centri turistici della costa, proponiamo un agriturismo già avviato, con ampi margini di crescita e diversificazione. La proprietà si trova ai piedi delle colline di Moscona, in un'area di grande richiamo per il turismo naturalistico, balneare e culturale, grazie alla vicinanza al Parco Naturale dell'Uccellina e ai siti archeologici di Vetulonia e Roselle. Struttura ricettiva pronta all'uso Il complesso offre 8 appartamenti indipendenti, tutti al piano terra con ingresso autonomo, loggiato esterno privato e aria condizionata. Gli interni, arredati in stile tipico toscano, garantiscono un'accoglienza autentica e di charme. 4 appartamenti da 40 mq – ideali per 4 ospiti 1 appartamento da 50 mq – fino a 6 ospiti 3 appartamenti da 58 mq – fino a 6 ospiti La proprietà include anche 3 ulteriori appartamenti per uso privato o gestionale, di cui uno da ristrutturare, perfetti per residenza dei proprietari o per incrementare la capacità ricettiva. Spazi comuni e servizi già attivi Ampio giardino con piscina, solarium attrezzato, area giochi e barbecue Circa 10 ettari di terreno con ulivi e spazi verdi Ambiente ideale per famiglie, coppie e gruppi Ulteriori potenzialità di sviluppo La tenuta è dotata di: ✅ Un grande capannone che può essere utilizzato come deposito, spazio produttivo o area eventi ✅ Un annesso agricolo trasformabile in ristorante, sala colazioni o club house, ampliando i servizi e aumentando la redditività Questo consente di diversificare il business, creando nuove fonti di guadagno (ristorazione, eventi privati, wedding, turismo esperienziale). Un investimento con rendita immediata e possibilità di crescita L'agriturismo è già operativo, ma offre importanti margini di sviluppo sia in termini di espansione dell'offerta ricettiva che di servizi aggiuntivi per attrarre un target più ampio e incrementare l'occupazione stagionale. Un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel turismo in una delle zone più amate della Toscana, con un rapporto prezzo/valore estremamente competitivo. Classe Energetica: G

Cod.01575 Rif.Ag. RV1072 - Lucca in collina ad ovest della città è in vendita un'azienda agricola con agriturismo già avviato da tempo; La struttura posta alle pendici di un piccolo borgo storico rinomato per l'ottimo vino e l'olio è un tipico rustico lucchese sapientemente restaurato. La struttura accessibile direttamente da una strada di collegamento gode di un ottima visibilità e al tempo stesso di grande privacy. L'azienda è costituita da circa 1,5 ha di terreno coltivati in parte ad oliveto e in parte a vigna, è inoltre presente un piccolo ruscello che passa all'iterno della proprietà che alimenta un piccolo laghetto dove si trovano animali da cortile. Esternamente è inoltre presente una bella piscina, un''ampia area e verde e una comoda zona per parcheggio auto. La Struttura inoltre presenta 4 alloggi nel corpo principale con 7 camere e una depandance. Molto interessante sono inoltre gli ambienti dedicati alla ristorazione con due sale divise che si prestano a vari tipi di eventi. La proprietà facilmente gestibile è ideale per cerimonie, degustazione, feste privati, affitti turistici, fattoria didattica ecc. richiesta €. 1.790.000 Rif. RV1072

Cod.01195 Rif.Ag. 2304 - Nella meravigliosa campagna intorno a Montaione, a breve distanza dal centro urbano, è in vendita un’azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 7 ettari sulle pendici di un colle. Comprendono circa 8.300 mq. di uliveto, con oltre 500 piante a dimora, e circa 21.300 mq. coltivati a vigneto. Il resto, circa 41.300 mq. è a seminativo o seminativo arborato. Sulla sommità del colle, in posizione dominante e panoramica, sono situate una casa singola di più recente costruzione, che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 250 mq. circa, ed il rudere di una colonica con contigui annessi agricoli, completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 550 mq. circa. L’edificio di recente costruzione comprende due unità abitative. La principale occupa il primo piano, cui si accede tramite scalinata esterna, ed è circondata su tutti i quattro lati da un balcone. Si compone di una piccola sala pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno dotato di vasca. Al piano terra è situata la seconda unità, comprendente una cucina con camino, altri vani ed una cantina/locale di sgombero. Ampio resede tutt'intorno all'abitazione.

AZIENDA AGRICOLA di circa 50 ettari di terreno irriguo posta a pochi km dal paese di Scansano, in posizione riservata ed in un contesto paesaggistico molto interessante con vista panoramica a 360° sulle campagne circostanti della Maremma Toscana e fin verso il mare. Il complesso di fabbricati presenti è costituito dal casale principale di complessivi 200 mq disposto su 2 livelli che presenta al piano terra locali adibiti a magazzini, mentre al primo piano, accessibile tramite scala esterna, l'appartamento padronale composto da ampio soggiorno, cucinotto/sala pranzo, 2 camere matrimoniali ed un bagno. E' inoltre presente una stalla di circa 300 mq oltre alla rimessa degli attrezzi di circa 100 mq ed ulteriori annessi agricoli (stalla per ricovero dei cavalli, fienili e porcilaie) ed un pozzo. Il terreno è suddiviso in 36 ettari circa di seminativo-pascolo, 8 ettari circa di bosco ceduo e 6 ettari circa di vigneto da reimpiantare. La proprietà è raggiungibile tramite una strada vicinale asfaltata, solamente l'ultimo tratto è di strada bianca ma ben percorribile. Ottimo investimento per realizzare un'attività agrituristica. Richiesta Euro 650.000,00 Rif. AZ - AG 315 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Bibbona, Agenzia Immobiliare il Faro propone podere circondato da 30 ettari di terreno seminativo su cui insiste in posizione dominante un capannone di mq.800, con possibilità di un cambio di destinazione in civile abitazione.

AZIENDA VITIVINICOLA ben avviata di complessivi 5 ettari di terreno irriguo con piccola attività di ristorazione, situata in posizione leggermente collinare a circa 30 km dal mare e a pochi minuti di auto dal centro abitato in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana. La superficie di vigna si estende per circa 4 ettari ed è piantata con varietà a bacca bianca come Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano e con varietà a bacca rossa, Merlot, Cabernet, Sangiovese. La produzione di uva indicativa è pari a 500 quintali annui, con una resa del 70% circa. L'oliveto, si estende per 1,5 ettari e conta 500 piante, con una produzione di circa 200 quintali l'anno di olive ed è coltivato nelle varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Correggiolo. La produzione annuale media è di circa 6.000 kg di olio extravergine di oliva, pari a 900 litri di olio all'anno. L'olio gode del marchio "IGP". Completano la proprietà un fabbricato ad uso cantina/magazzino di complessivi 100 mq circa completo di tini in acciaio inox, botti in cemento, impianto per la vinificazione oltre a locali per la vendita, l'imbottigliamento e lo stoccaggio per complessivi 50 mq, ampia cucina con camino utilizzata come sala degustazione e sala ristorante con 22 posti a sedere interni per complessivi 90 mq, un capannone in lamiera di circa 130 mq ed una abitazione prefabbricata. Nell'ampia corte esterna è presente il pozzo. La vendita comprende anche i mezzi agricoli (3 trattori a ruote, 1 trattore cingolato, vasca per trasporto dell'uva, ed altro). Richiesta Euro 750.000,00 Rif. AZ - AG 345 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

AZIENDA AGRICOLA di complessivi 9 ettari di terreno seminativo parzialmente piantumato posta nelle campagne Toscane a circa 20 Km dal mare e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. L'azienda presenta un complesso di fabbricati costituito da un grande casale disposto su 2 livelli e diviso in 2 unità abitative oltre a diversi locali magazzino/cantine. E' stato presentato ed approvato un progetto di sostituzione edilizia dei fabbricati attuali con ampliamento delle volumetrie esistenti e di realizzazione della piscina (15*4) a pertinenza del fabbricato residenziale. Il progetto prevede la realizzazione di un casa divisa in 2 unità abitative e disposta su 2 livelli per complessivi 430 mq circa oltre il piano interrato di 200 mq circa e la costruzione di un locale magazzino di circa 11 mq, del carport per complessivi 70 mq con impianto fotovoltaico sul tetto e della piscina di pertinenza. La prima abitazione presenta al piano terra un ampio soggiorno, una serra solare, la cucina abitabile ed al primo piano 3 camere matrimoniali con bagni privati. La seconda abitazione presenta al piano terra un ampio ingresso, il soggiorno con angolo cottura, la serra solare, 1 camera matrimoniale con bagno, un bagno di servizio mentre al primo piano, raggiungibile tramite ascensore interno sono presenti 2 camere matrimoniali ed il bagno. Al piano seminterrato è prevista una sala hobby, la lavanderia, il bagno, il ripostiglio, il locale tecnico e 2 ampie cantine. Le diverse possibilità di utilizzo e l'ottima posizione rendono l'acquisto un ottimo investimento. Richiesta Euro 1.250.000,00 Rif. AZ - AG 330 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01093 Rif.Ag. 2288 - San Miniato - Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero sua quattro lati, misura circa 280 mq; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico-ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti. Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ha di Tartufaia. Prezzo trattabile. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta , ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Rif. 2288

L'AZIENDA AGRICOLA, distante pochi Km dal mare, si sviluppa per complessivi 277 ettari e presenta un centro aziendale costituito da un podere principale composto da un fabbricato comprendente magazzini e abitazione e due secondari di cui uno collabente (cioè allo stato di rudere), oltre ad altri 3 piccoli depositi disposti in altri ambiti dell'azienda. L'azienda presenta un assetto agronomico ben definito e risulta essere unico corpo con terreni seminativi per complessivi 56 ettari e bosco ceduo per complessivi 221 ettari. L'azienda così formata ha una dotazione di fabbricati agricoli per complessivi mq 473 di superficie lorda e la possibilità di usufruire del trasferimento di altri mq 150 circa per previsione del Piano aziendale in corso di validità. La normativa ad oggi vigente consente, mediante un Piano Aziendale, di realizzare fabbricati e residenze ad uso agricolo per soddisfare le esigenze di coltivazione, trasformazione ed eventualmente anche di commercializzazione dei prodotti aziendali. A titolo di esempio è possibile la realizzazione di annessi agricoli ad uso cantina, locali uso ufficio e logistica per operai, magazzini, rimessa mezzi agricoli, ed abitazioni aziendali di cui una per l'imprenditore agricolo (titolare) ed altre per gli operai agricoli con contratto a tempo indeterminato. La volumetria realizzabile in base alle normative vigenti, alla consistenza e al tipo di coltivazioni ad oggi presenti è di circa 1600 mq e di circa 6500 mc. L'azienda è quasi tutta fuori da vincoli paesaggistici ed ambientali e questo semplifica molto l'iter di approvazione dei progetti non essendo richiesto il parere della Soprintendenza. Trattativa riservata in Agenzia Rif. AZ - AG 270 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

AZIENDA AGRICOLA biologica ottimamente avviata con vigneto ed oliveto nella vicinanze delle terme di Saturnia che distano pochi minuti di auto e del Paese di Scansano a pochi Km di distanza, nel territorio del Morellino di Scansano DOCG e dell'oliveto Dop. La consistenza immobiliare è data dalla CANTINA per vinificazione di circa 370 mq realizzata nel 2017, con laboratorio miele, cucina, sala degustazione, magazzino e barricaia con impianto di climatizzazione della temperatura. La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende tini di acciaio, barrique, attrezzatura completa per la vinificazione; CASALE ex ente Maremma ristrutturato disposto su 2 livelli per complessivi 170 mq e composto al primo piano da soggiorno con uscita sul balcone, angolo cottura, 3 camere e bagno mentre al piano terra abbiamo il soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il TERRENO complessivamente di 18 ettari è coltivato per 4 ettari a vigneto DOC Maremma con qualità e varietà di vititigni quali Sangiovese, canaiolo, ciliegiolo, merlot, petit verdot, viognier, chardonnay per una produzione stimata di circa 8.000 bottiglie/HA, 1 ettaro di oliveto con circa 100 piante in produzione, 6 ettari di bosco, 6 ettari di seminativo irriguo molto adatto all'impianto di ulteriore vigneto. Completano la proprietà alcuni BOX per cavalli, ed alcuni ANNESSI per complessivi 30 mq circa, adibiti a magazzini oltre all'impianto fotovoltaico di nuova installazione. La proprietà viene venduta a cancelli chiusi, con tutte le attrezzature ed i macchinari necessari alla conduzione del fondo. Restano escluse dal prezzo richiesto le scorte in magazzino da valutare al momento del passaggio di proprietà e gli arredi interni al casale padronale. Richiesta Euro 1.200.000 Rif. AZ - AG 250 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G