Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 16

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, siamo lieti di proporvi in vendita questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Il casale padronale di circa 600mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due collegabili interamente e l’altra indipendente a piano terra. Le due unità immobiliari collegabili tramite l’apertura di una porta sono formate rispettivamente a piano terreno dai locali magazzino mentre a piano primo sono formate da un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell’appartamento indipendente a piano terra si trova una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ma necessita di interventi di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All’interno della proprietà si trovano una grande stalla di circa 1500mq, due rimesse attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Circondano il casale circa 40ha di terreno suddiviso in 23ha di seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e 1ha circa di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal rinomato borgo di San Quirico d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo bel podere con vista panoramica sulla Val d’Orcia circondato da 11ha di terreno di proprietà.  La vista da questa posizione è estremamente panoramica infatti è possibile ammirare le dolci colline tanto amati e fotografati dai turisti e non solo. SPAZI INTERNI Il fabbricato principale è disposto du due piani, per una superficie di circa 300mq, attualmente si presenta come ristrutturato e in buone condizioni ma necessita di essere rammodernato. Il piano terreno è formato da magazzini e cantine mentre il piano primo, al quale si accede tramite scala esterna, troviamo l’abitazione composta da cucina, soggiorno, 4 camere da letto di cui una con terrazzo panoramico e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e le finestre si aprono su una bella vista panoramica. TERRENO ED ESTERNI È possibile raggiungere la proprietà tramite una strada bianca in buono stato di manutenzione, che la collega a soli 2 minuti di auto dal paese di San Quirico d’Orcia e si accede alla proprietà tramite cancello automatico. La proprietà viene venduta con 11ha di terreno di cui 10ha seminativo e 6000mq di uliveto con 300 piante e con annessi per la gestione dell’azienda agricola . UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali anche rete elettrica, riscaldamento GPL e pozzo artesiano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopo, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella super richiesta campagna di Cortona, a pochi metri dal romantico centro storico, e vi presentiamo questo meraviglioso casale con piscina in vendita. La location risulta estremamente panoramica e molto comoda rispetto ai servizi a pochi passi dal centro di Cortona. SPAZI INTERNI Questo meraviglioso casale in pietra si dispone su due piani per circa 166 mq. A piano terreno troviamo il primo appartamento composto da un luminoso open-space con cucina, sala da pranzo con accesso al giardino, un bel salotto con camino, due camere da letto con accesso esterno e un bagno. Salendo a piano primo veniamo accolti nel secondo appartamento anch’esso composto da un bellissimo open- space con zona living, cucina, sala da pranzo, due camere da letto con accesso al terrazzo di 28 mq e un bagno. L’abitazione attualmente è in ottimo stato di manutenzione, questo grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2010. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole giardino in cui è stata realizzata una bellissima piscina 4X8 mt ideale per rigenerarsi nella stagione calda dell’anno. Fanno parte della proprietà anche 2,4 ha di terreno e un garage di circa 68 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l’impianto di pannelli solari.   ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEImmerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola.L’azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra.Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana.SPAZI INTERNIIl casale principale si sviluppa su due piani come segue:Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico.Salendo al piano superiore troviamo l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi:La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno;La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano.Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà.Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno.Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato.TERRENO ED ESTERNIAll’esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare.Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità.La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco.UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda.Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino).Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOL’immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme.Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nella campagna di Massa Marittima in ottima posizione proponiamo la vendita di 21 ettari in corpo unico tra seminativo e boschivo, ottimo investimento per un piano migliorativo per coltivatori diretti o aziende agricole.

SCARPERIA E SAN PIERO, a due Km. da Borgo San Lorenzo, Vendesi Azienda Agricola, composta da porzione di fabbricato libero da tre lati su tre piani fuori terra in mediocre stato di manutenzione di oltre mq. 400, tetto rifatto con giardino privato. Possibilità di circa 10 ettari di terreno di varia coltura. Ulteriori informazioni in Agenzia Renata 347 12 07 302 Rif. 3-100/2 Richiesta Euro 350.000,00

Nel cuore della straordinaria campagna toscana si trova questa prestigiosa tenuta agricola in vendta, situata nelle immediate vicinanze di Montalcino. La proprietà si estende per oltre 70 ettari di terreni, un susseguirsi di dolci colline, ulivi, boschi secolari e campi coltivati. Il corpo principale della proprietà custodisce ampie cantine di vinificazione attrezzate e operative, insieme a 3 appartamenti accoglienti. Completano la tenuta un suggestivo casale interesse storico da ristrutturare che si erge in posizione panoramica, immerso nella quiete della natura, e un'ampia porzione di terreno con potenziale vitivinicolo, rendendo questa proprietà una proposta di grande fascino e straordinaria versatilità. La proprietà si inserisce perfettamente nella tradizione architettonica rurale toscana, dove il fascino delle residenze in pietra si combina con l'eleganza sobria delle logge, dei camini monumentali e degli ambienti spaziosi. Ogni dettaglio, dai materiali alle proporzioni, richiama la semplicità e la raffinatezza tipiche della campagna toscana, da sempre votata all'agricoltura e, in particolare, alla produzione di vino. A testimonianza di questo passato, la tenuta comprende anche un antico cassero senese, oggi da ristrutturare, catalogato come bene di interesse storico nel piano regolatore. Questo elemento aggiunge un ulteriore livello di fascino e valore alla proprietà, evocando la storia della Repubblica di Siena e i fasti medievali che hanno attraversato queste terre.  La proprietà agricola si estende per circa 70 ettari di terreno, suddivisi in un giardino privato, un oliveto che consente la produzione di un olio di qualità, e 15 ettari che possono essere convertiti in vigneti, un'opportunità straordinaria e rara nel territorio di Montalcino, celebre per la produzione di vino di eccellenza. I restanti terreni comprendono seminativi e boschi, che donano alla tenuta una cornice naturale di incomparabile bellezza. Rif. 14356 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-e-vasta-tenuta-con-cantina-in-vendita-a-montalcino.html

Cod.11215 Rif.Ag. 25-aag-136 - A pochi minuti da Pomarance, in zona collinare (con vista panoramica sulla Val di Cecina), Vendesi importante azienda agricola per un totale di coperto di circa 1500mq, composto da: Porzione di Casale di 430mq circa suddivisi in due appartamenti in condizioni abitabili con autorimesse e con riscaldamento con teleriscaldamento Fienile e altri annessi per un totale di 650 mq adibiti a magazzini e locali ad uso aziendali Capannone/stalla realizzata 20 anni fa (700mq) Cisterna recupero acque piovane _ Acquedotto comunale _ teleriscaldamento Terreno che circonda la proprietà per un totale di 90 ettari di cui 80 seminativo e restante bosco, resedi e strade (uliveta con 230 piante in produzione) Presenti 5 piccoli laghetti Libera da subito Classe energetica in fase di aggiornamento

Cod.11215 Rif.Ag. 25-aag- 135 - A pochi minuti da Pomarance, in zona collinare (con vista panoramica sulla Val di Cecina), Vendesi importante azienda agricola con alloggi per turismo per un totale di coperto di circa 2000mq, composto da: un Casale in pietra restaurato (2005/2006) di quasi 450mq composto da due appartamenti (composti da cucina soggiorno camere + servizi) Poco distante dal Casale, Porzione di 430mq circa suddivisi in due appartamenti in condizioni abitabili con autorimesse e con riscaldamento con teleriscaldamento Fienile e altri annessi per un totale di 650 mq adibiti a magazzini e locali ad uso aziendali Capannone/stalla realizzata 20 anni fa (700mq) Cisterna recupero acque piovane _ Acquedotto comunale _ teleriscaldamento Terreno che circonda la proprietà per un totale di 90 ettari di cui 80 seminativo e restante bosco, resedi e strade (uliveta con 230 piante in produzione) Presenti 5 piccoli laghetti Libera da subito Classe energetica in fase di aggiornamento

Questa splendida tenuta agricola e vitivinicola sorge nella rinomata zona del Chianti Colli Fiorentini, sul crinale che divide la Val di Pesa dalla Val d’Elsa, a cavallo tra Firenze e Siena. Anticamente appartenuto alla nobile famiglia fiorentina degli Alfani, il borgo vanta una lunga tradizione nella produzione di eccellenze enologiche. I terreni di proprietà si estendono per 118 ettari nell'area collinare intorno a Firenze, nelle due località di Fiano e Rogai, e ospitano 39 ettari di vigneti panoramici, suddivisi in varie tipologie di uvaggi tra Chianti e Igt, e 28 ettari di moderni oliveti, dove si coltivano le circa 7.500 piante di olivo, anche queste divise in più cultivar Completano le superfici 24 ettari di bosco, 3 ettari di cipressi da legno, 4 ettari di noci da legno, oltre a 18 ettari tra strade, tare e incolti. La superficie coperta vanta un'estensione di 5.400 mq, con notevole possibilità di ampliamento (altre 40 camere), per ulteriori 3.700 mq da costruire ex novo. Per l'incantevole location panoramica in cui sorge e per l'enorme potenziale di costruzione, questo incantevole borgo si presta ad accogliere un'esclusiva struttura ricettiva di charme.    Rif. 0784 https://www.lionard.com/it/splendida-tenuta-vitivinicola-in-chianti.html

Cod.01195 Rif.Ag. 2597 - Il complesso si trova nella campagna prossima di San Miniato in direzione Est. Il panorama è quello tipico della campagna toscana, caratterizzato da vigneti, olivete e piccole strade secondarie orlate di cipressi. Il terreno agricolo di circa 30 ettari è cosi suddiviso: 5 ettari a a oliveta con 480 piante, 15 ettari a seminativo e 10 ettari a bosco-riserva di caccia. Il fabbricato con gli annessi esterni in muratura regolarmente condonati occupa una superficie di mq. 430 circa. Approvvigionamento idrico da un pozzo presente nella proprietà.

Nel Comune di Suvereto proponiamo podere con bella vista sulla campagna e sul mare. La proprietà è costituita da: due fabbricati principali per un totale di mq.500 circa, il primo in pietra è suddiviso in 4 appartamenti e il secondo più recente costruito nella classica muratura è suddiviso in 2 grandi appartamenti, il terzo fabbricato libero su quattro lati di mq.50 circa si trova il settimo appartamento, il tutto è arricchito da una grande piscina (14 x 7) oltre vari annessi sparsi nella proprietà, il tutto circondato da Ha 16 di terreno di cui: seminativo 5 ettari, bosco 0,5 ettari, vigneto 1,5 ettari e il rimanente oliveto con circa 2000 piante di olivo.

Adagiata su una collina, in posizione dominante nel cuore della Maremma Toscana, questa affascinante tenuta agricola in vendita si distingue per la sua incredibile vista sul mare che abbraccia l’intero Arcipelago Toscano, dall’Isola d’Elba fino al Monte Argentario. Un vero e proprio terrazzamento naturale sul mare, da cui si gode uno dei panorami più emozionanti della regione. Al centro della proprietà, si erge un casale in pietra di 185 mq, che si affaccia su questo paesaggio di rara bellezza e armonia. La proprietà si estende su circa 130 ettari di terreno, suddivisi tra vigneti, uliveti, campi seminativi, boschi secolari e un curato giardino mediterraneo, in un mosaico rurale che fonde produttività e paesaggio. Un progetto d'eccellenza, completato da una moderna cantina e da una suggestiva cantina storica medievale, che racconta secoli di tradizione vinicola. Il valore della tenuta è legato anche al suo profondo legame con il territorio: da oltre vent’anni questa azienda ha scelto di puntare sulla qualità e sulla sostenibilità, specializzandosi nella produzione biologica di Morellino di Scansano DOCG e di altri vini IGT Toscana, ricavati da varietà come Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo e Petit Verdot. A questo si aggiunge la presenza di una cantina storica situata sotto la chiesa medievale del borgo di Scansano: una struttura in pietra risalente al XIII secolo, interamente restaurata, con volte ampie e suggestive che offrono condizioni naturali ottimali per la conservazione del vino. Rif. 14138 https://www.lionard.com/it/tenuta-panoramica-con-vigneti-e-incredibile-vista-mare-in-maremma.html

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ag-02 - Interessante azienda agricola - ricettiva a Monteriggioni. L'azienda, ubicata in una ottimo posizione, è attualmente attiva per la produzione di vino, olio e come attività di ricettività turistica in agriturismo. L'immobile principale è suddiviso in 6 appartamenti, adibiti ad ospitalità (5 attivi ed uno da ristrutturare), più cantine per il vino ed altri locali di vario utilizzo. Sono, altresì, presenti altri annessi,da ricostruire ed una bella piscina attorniata da zona relax ombreggiata e zona prendisole. La proprietà dispone di circa 55 ettari totali composti da 16 ha di vigneto specializzato (chianti colli senesi) , 25 ha di bosco ed il resto suddiviso in uliveta e seminativo.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ag-03 - Interessante azienda agricola a Castelnuovo Berardenga, in provincia di Siena. Questa proprietà, situata nella favorevole zona di Guistrigona, offre una superficie di 880 mq distribuiti su 2 locali, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, l'immobile si sviluppa interamente a pianterreno L'immobile è composto principalmente da un capannone di 880 mq, con quattro ingressi di ampie dimensioni per cui offre un facile accesso a tutti i macchinari utilizzati per l’attività agricola. Area per deposito delle sementi ed area adibita a officina meccanica. La struttura ha coperture in lamiera ondulata e tegole marsigliesi, vanta due differenti altezze di 5,8 e 6,8 m. I terreni di pertinenza si collocano per la maggior parte sul versante sud si estendono per un totale di circa 62 ha (61.95) così suddivisi: Vigneto ha 1,80 Chianti Senese DOC Oliveto ha 4,54 in produzione dal 1985 con sesto di impianto di mt 6x6. Bosco ha 9,17 Laghetto con immissario di falda ha 1,10 Tartufaia produttiva di ha 1,81 Seminativo Irriguo di circa ha 7 Restante Seminativo, collinare, di ha 34. Sui terreni insistono le quote PAC. Per l’azienda ne vengono cedute le quote ma senza l’attrezzatura agricola, sussiste la possibilità dell'acquisto congiunto anche dell'attrezzatura, valutata in toto ca. Euro 1.000.000 Sussiste, inoltre, la possibilità di acquisto di un'abitazione singola adiacente, composta da due distinte unità immobiliari, dotata di giardino privato, piscina, impianto fotovoltaico ed altro, ad una richiesta di Euro 750.000,-

Cod.01195 Rif.Ag. 2555 - Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Toscana si presenta con questa azienda agricola già avviata e di grande successo, collocata in una posizione panoramica dominante che regala una vista spettacolare e indimenticabile sulla città di Firenze. Cuore pulsante della proprietà è un agriturismo rinomato, annoverato tra i primi e più belli di tutta la zona, già caratterizzato da un'ottima redditività. Il fabbricato principale, sviluppato su 900 mq, è stato oggetto di un'attenta e pregiata ristrutturazione e offre tutti i comfort: una cucina professionale, un'ampia zona reception, spazi comuni molto curati, otto camere dotate di bagno privato e una piscina che si affaccia su un panorama mozzafiato. Il patrimonio produttivo si distende generosamente su 14 ettari di terreni collinari, con sei ettari dedicati a oliveto e 3,6 ettari a vigneto, che producono un vino moderno e molto ricercato. Completa l'offerta una cantina nuova di 290 mq, perfettamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta l'ideale per investitori alla ricerca di un'attività già avviata e redditizia nel ambito turistico-enogastronomico, con ampi margini di crescita e sviluppo. Si presta in modo eccellente anche a essere trasformata in una residenza privata d'eccellenza, senza eguali.

La proprietà si trova nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto ed il litorale, che dista solo pochi Km. L'AZIENDA AGRICOLA ha una superficie di circa 70 ettari di terreno totalmente pianeggiante di cui circa 12 ettari di terreno seminativo irriguo servito dal consorzio di bonifica Grossetana e dal laghetto artificiale, circa 57 ettari di pineta ed il resto destinato a parco. La proprietà è composta da 2 corpi di fabbricati principali residenziali abitabili ma datati e da assoggettare ad interventi di ristrutturazione: il primo presenta l'abitazione padronale ed è suddiviso in 2 appartamenti indipendenti posti su 2 livelli per un totale complessivo di circa 310 Mq per 14 vani. La seconda struttura posta su 2 livelli presenta al primo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale complessivo di circa 190 mq per 10 vani mentre al piano terra è composta da vari locali rimessa (cantina, garage e magazzino) per un totale di circa 165 mq. Adiacente alle due strutture insistono sulla proprietà una stalla/magazzino di circa 150 mq oltre ad una cappella privata di circa 30 mq non destinata al culto pubblico, ma ad attività connesse ad esso. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, fossa IMOF a dispersione indipendente per i 2 corpi di fabbricati, allaccio all'acquedotto, utenze attive. La proprietà si presta ad una vocazione ricettiva o come complesso residenziale privato di prestigio. Richiesta Euro 1.200.000,00 Rif. AZ - AG 185 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

A pochi chilometri dal caratteristico borgo di Scansano, nel cuore autentico della Maremma toscana, sorge questa affascinante azienda agricola di 13 ettari: un luogo dove natura, silenzio e paesaggi senza tempo si incontrano per offrire un'esperienza unica. Accessibilità e Terreno Raggiungere la proprietà è semplice e piacevole: soli 4 km di strada bianca, ampia e ben tenuta, accompagnano verso un paesaggio che si apre tra colline dolci e orizzonti infiniti. I 13 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e un rigoglioso oliveto, custodiscono la tradizione agricola della Maremma con la possibilità di produrre un olio extravergine d'oliva di qualità superiore. Ma non solo: la posizione panoramica e la conformazione del terreno la rendono perfetta per trasformarsi in un esclusivo glamping immerso nella natura, un rifugio di charme per chi cerca autenticità e benessere. Strutture e Potenzialità La proprietà include un capannone agricolo di 155 mq, un annesso rurale ideale come deposito o facilmente trasformabile, oltre a volumi recuperabili che consentono di immaginare e realizzare un agriturismo o un progetto turistico innovativo. Le potenzialità sono immense e si prestano a un turismo sostenibile ed esperienziale, sempre più richiesto in Maremma. Un Panorama che Incanta Il vero tesoro di questo luogo è il panorama: lo sguardo si perde tra le colline, per poi abbracciare il mare fino all'Argentario e all'Isola del Giglio. I tramonti qui diventano spettacoli naturali indimenticabili, dove il cielo si tinge di colori intensi e l'atmosfera si fa pura poesia. Esperienze e Vivibilità Non è solo una proprietà, ma un mondo da vivere: i dintorni offrono splendidi itinerari per mountain bike e trekking, ideali per chi ama lo sport, la natura e le emozioni autentiche. Un luogo capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo, in cerca di relax, avventura e panorami mozzafiato. Classe Energetica: Non soggetto

TOSCANA Firenze Chianti |Casale | Colonica con terreno e piscina. Azienda Agricola Un casale del XVI ristrutturato ed Immerso nella natura. La proprietà è la parte principale di un antico borgo composto da più unità abitative. Il possedimento si compone di una dimora principale e di un bellissimo fienile, oltre a zone di rimessaggio, cantine perfettamente mantenute e vani polifunzionali. La casa principale annovera una spaziosa cucina e salotto con camino, quattro camere da letto matrimoniali e quattro bagni. Il gusto è riferibile al tipico podere toscano di fine ottocento. Di fronte alla dimora, una scenografica terrazza panoramica, ideale per cene ed aperitivi all'ora del tramonto. Il fienile, che dispone di cucina, salotto, due camere da letto e due bagni, è in una posizione magnifica, direttamente sospeso sulla vallata e sulle colline del Chianti. Molto gradevole la zona piscina circondata da solarium e rinfrescata dalla vegetazione rigogliosa del giardino. Bellissima esposizione e vista a 360 gradi sul panorama toscano. DETTAGLI: Numero camere da letto 6 numero bagni 6 Piscina 6x12 Stanza tecnica pompe piscina del 2022 Acqua da sorgente per caduta e pozzo. Cisterna di deposito acqua. Pannelli solari per acqua calda Riscaldamento GPL Totale Terreno 9.4 ettari di cui : - 2 ettari circa di Vigne Chianti classico e Gallo Nero ( Uve 136 quintali con corrispettivo di 92 ettolitri di vino - 6 quintali IGT con corrispettivo 4,44 ettolitri) - Oliveta con 800 piante (produzione circa 850l) Cantina Pavimenti parquet e cotto Arredi ed attrezzature agricole compresi in proposta DISTANZE: Firenze (a 25 km) Siena (a 35 km) San Gimignano (a 30 km) Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Proprietà AGRITURISTICA posta nel cuore della Maremma Toscana, nel verde e nella quiete della campagna a soli pochi km dal mare di Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala in un contesto bellissimo, tranquillo ed incontaminato. Il casale principale, di circa 200 m² oltre locali accessori e di servizio e spazi esterni, è disposto su due livelli. Al piano seminterrato ma comunque fuori terra, si accede all'abitazione tramite un ampio porticato e sono presenti: un ampia zona soggiorno, la cucina pranzabile, una stanza salotto open space con ampie vetrate, un locale lavanderia con ripostiglio, un bagno ed una cantina. Al piano terra invece, al quale si accede sia tramite scale interne che esterne, sono presenti 4 camere indipendenti, ognuna con bagno privato, una terrazza con vista panoramica, un ampio soggiorno ed un locale tecnico. È presente inoltre un altro fabbricato di circa 25 m², la pool house, composto da camera da letto e bagno con affaccio su una splendida piscina biologica di 15x7 metri con acqua salata ed un moderno impianto che elimina completamente l'uso di cloro chimico. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino elegantemente curato sul quale insistono 6 strutture tutte differenti tra loro utilizzate come alloggi per il glamping, dalle quali si può godere di una vista panoramica meravigliosa sulle campagne circostanti. Gli ospiti dell'area glamping hanno a disposizione anche una zona servizi comune con 2 cucine, 2 bagni, i lavabi e la doccia. La proprietà ospita inoltre una cupola geodetica di 90 m², con pavimento in legno e climatizzazione, ideale per seminari, workshop o ritiri per gruppi tutto l'anno. Negli anni l'intera proprietà è stata oggetto di attenti interventi di ristrutturazione, tra cui l'ammodernamento degli impianti elettrici, l'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, caldaia a gassificazione a legna ad alta efficienza, caldaia a gas, un generatore, cucine e bagni rinnovati, rifecimento del tetto. L'ultimo progetto di pannelli fotovoltaici già approvato e che sono ancora da installare fa parte della vendita. Completano la proprietà circa 5,5 ettari di terreno costituente unico corpo e sul quale insistono 450 piante di olivo, 2 serre, cisterne di acqua per l'irrigazione e 3 pozzi. Altri 5,5 ettari di bosco si trovano vicino al paese di Roccatederighi. Proprietà molto interessante per chi desidera avviare un'attività di agriturismo con una clientela già consolidata, oppure viverla come residenza privata stando vicino ad uno uno dei borghi più affascinati della Maremma. Rif. M - AGR 230 Richiesta Euro 1.590.000,00 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'I

Cod.01093 Rif.Ag. 2607 - L’Agenzia Petrimmobiliare vi propone in Vendita, una splendida azienda agricola, situata sulle colline Toscane vicino Volterra. La proprietà ha una ottima esposizione sul versante ovest dalla quale si gode di una vista meravigliosa sia sul paese di Volterra che sulle colline circostanti e in pochi km è possibile raggiungere città d’arte come san Gimignano, Firenze, Siena, Pisa, Lucca ed il mare sulla famosa costa degli Etruschi. L’azienda è predisposta sia per l’attività turistico ricettiva sia per l’attività agricola con produzione di vino, olio, legna e foraggi vari. La Proprietà si sviluppa su circa 45 ettari di terreni e 1800 mq. di fabbricati, compresi i capannoni, i fabbricati rurali e le abitazioni. I fabbricati sono così suddivisi: EDIFICIO A Unità abitativa interamente in pietra recuperata in perfetto stile toscano e composta da due appartamenti comunicanti per una superficie totale di 184 mq. calpestabili oltre a locali uso garage e cantina posti al piano seminterrato di 115 mq. I due appartamenti hanno ingresso indipendente e sono composti da: il primo, sviluppato tutto al piano terra, da soggiorno-cucina, camera, studio e bagno; l’altro da cucina-soggiorno al piano terra e da 3 camere, ripostiglio e bagno al piano primo. EDIFICIO B Fabbricato destinato ad attività di ristorazione e prime colazioni completo di bagni e locale cucina, completamente attrezzata, per una superficie complessiva di mq. 150, posti al piano terra. Al piano seminterrato è situata una piccola cantina sempre di complessivi mq. 150 completa di macchinari e utensili per la lavorazione, produzione e vendita di olio e vino. La struttura è interamente in pietra e sulla parte adibita ad attività di ristorazione è presente splendido loggiato con bellissima vista panoramica. EDIFICIO C Unità abitativa suddivisa in due appartamenti di 192 mq. calpestabili, la struttura disposta su due piani non presenta i canoni tipici delle case toscane, in quanto la costruzione è risalente agli inizi degli anni 70. Le unità abitative sono composte da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e garage, mentre l’unità al piano primo da: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e tre camere. EDIFICIO D Capannone agricolo che si sviluppa su unico piano con muratura a blocchi di tufo. Il Capannone ha un volume totale di 454 mc., ed è possibile, pagando gli oneri per il cambio di destinazione d’uso, il recupero per la trasformazione del volume a destinazione abitativa. EDIFICIO E Fabbricato rurale, tipico Toscano, disposto su due piani fuori terra per un totale di 676 mq. Il fabbricato è interamente in pietra e necessita di interventi di ristrutturazione, è posto in ottima posizione e si può adattare, recuperandolo, a più soluzioni di intervento. Attualmente la struttura presente caratteristiche originali, come pietra, travi in legno, cotto, uno splendido forno ancora intatto, le tipiche volte in mattoni e le vecchie mangiatoie delle

Rosignano Marittimo (LI): in posizione strategica. Come referenti sul mercato abbiamo il privilegio di proporre questa bellissima proprietà costituita da due nuclei: Fattoria e Agriturismo, oltre ai terreni circostanti per un totale di Ha 83,11,87, di cui 8,5 Ha destinati a vigneto, 2 Ha destinati a oliveto ed i restanti a bosco e terreno seminativo. Tutto a pochissimi chilometri dal mare ed in posizione strategica nel cuore della campagna toscana! Attualmente accediamo alla proprietà da cancello automatico su strada privata, l'agriturismo finemente ristrutturato risulta in attività ed è fornito di piscina, ampi parcheggi e gode di posizione panoramica sulla splendida campagna toscana, non lascia spazio a dubbi o incertezze! In oltre esiste il progetto di recupero del complesso che prevede il potenziamento dell’attività ricettiva attraverso la realizzazione di una struttura di alta qualità, ospitata in un Borgo storico le cui origini risalgono al XVI° sec., che potrà ospitare fino a un totale di 138 posti letto suddivisi in un Agriturismo di lusso e un Hotel 5 stelle. L’intero Borgo ospiterà anche servizi turistici quali ristorante, bar, piscine, SPA, centro wellness, negozi, cappella per le cerimonie, campo da tennis, parcheggio ed eliporto, ai quali la nuova Piazza, pensata come quella di un antico Borgo, farà da fulcro. All’interno degli edifici storici sarà possibile visitare la vecchia tinaia e la cantina d’epoca, ambienti incantevoli che verranno recuperati e riportati al vecchio splendore. Oltre a queste strutture, il progetto prevede la realizzazione di una cantina di charme semi-interrata completamente “immersa nelle vigne” dove, oltre alla vinificazione, sarà possibile degustare i prodotti dell’azienda circondati dallo splendido paesaggio della campagna toscana. L’intero Borgo avrà una superficie totale costruita di 7.651,36 mq di cui 2.220,27 di nuova costruzione. A queste superfici vanno aggiunti 1.650 mq di garage interrato e 2.200 mq della cantina per un totale di superficie coperta pari a 11.500 mq. Il progetto prevede inoltre un’ampia area a parcheggio opportunamente schermata per 100 posti auto ed una superficie pari a 4000mq. Per ulteriori informazioni, render già sviluppati, info e visite: chiamateci al numero 3202256026 o venite a trovarci in agenzia. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

AZIENDA AGRICOLA posta nel Comune di Roccastrada, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, costituita da 24 ha circa di terreno irriguo con pozzo prevalentemente seminativo, con un uliveto di 300 piante in produzione ed il bosco e sul quale insiste l'abitazione principale costituita da un casale da ristrutturare di complessivi 110 mq circa disposto su un unico livello e composto da cucinotto, soggiorno, 3 camere matrimoniali e bagno oltre a spazio esterno del porticato e del giardino. La proprietà comprende inoltre diversi volumi edificabili già accatastati oltre a diversi annessi e strutture agricole esistenti quali la stalla per bovini di complessivi 1.000 mq circa ed un ulteriore capannone di circa 400 mq. È presente un impianto fotovoltaico da 70kwh con contratto valido fino al 2031. Richiesta comprensiva della vendita dell'impianto fotovoltaico Euro 1.250.000,00 Richiesta con esclusione dell'impianto fotovoltaico Euro 1.050.000,00 Rif. AZ - AG 375 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01195 Rif.Ag. 1949 - Sulla collina che domina San Miniato sorge una tenuta storica con una tradizione vinicola di oltre quattro secoli. Quello che era un antico castello è oggi una splendida residenza signorile, circondata da 16 ettari di terreno, giardini curati e un vasto parco. La villa principale, di circa 710 mq, si sviluppa su tre piani con ampi saloni e una zona notte con quattro camere e tre bagni. Adiacente alla villa si trovano una cappella privata e una dependance per gli ospiti di circa 130 mq. La vera anima della proprietà è la cantina storica, completamente attrezzata e ampliata con locali sotterranei, dove si produce e affina vino da vitigni toscani e internazionali. I 13,7 ettari di vigneti, di cui 5,6 destinati al Chianti DOCG, testimoniano l'eccellenza della produzione. Completano la tenuta un appartamento aggiuntivo, un magazzino, una rimessa e un campo solare per l'energia. La posizione è ideale per raggiungere le principali città d'arte della Toscana e gli aeroporti di Pisa e Firenze in meno di un'ora.

TOSCANA Reggello | Prestigiosa Villa con tenuta a Reggello. Immersi nella natura, alle pendici del monte Secchieta, si trova questa prestigiosa azienda agricola di circa 85 ettari di oliveto e bosco, a conduzione familiare, composta da un'unità immobiliare adibita ad agriturismo, formata da sei appartamenti, ristorante e piscina. L'altra unità immobiliare e composta da due appartamenti, ampio giardino, campo da tennis e piscina oltre ad un immobile di circa 70 mq attualmente adibito a serra. La Villa: Realizzata negli anni '80 risulta perfettamente mantenuta. Questa bella Villa è ad oggi utilizzata come abitazione principale e come residenza estiva. Attualmente è divisa in due abitazioni: Il piano terreno composto da 6 vani più due bagni, oltre splendido pergolato. Il tutto per mq. catastali 208, il piano superiore anch'esso composto da 6 vani compresa cucina, due bagni, oltre antico forno e locale dispensa. Il tutto per mq. catastali 194. L'intera proprietà gode di una spettacolare vista sulle valli sottostanti nonché sulla vicina Foresta di Vallombrosa, famosa per la sua Abbazia millenaria, raggiungibile in 15 minuti d'auto. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno