Appartamenti in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 2

In una delle aree più ricercate ed ambite del centro storico, vi proponiamo un affascinante appartamento di 86 metri quadri al secondo piano di un palazzetto costruito nel 1600, che incarna il fascino senza tempo della Città Eterna. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera classica, con soffitti alti e spazi ben distribuiti che comprendono una camera da letto, un bagno e un soggiorno con affaccio sull'adiacente Via del Pellegrino. L'appartamento è dotato di un ascensore che, pur partendo dal primo piano, rappresenta un valido supporto per l'accessibilità. Una caratteristica distintiva è il grande camino, che aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetto per le serate romane. La vista sugli edifici storici circostanti arricchisce l'esperienza di vivere in una delle città più iconiche del mondo. La proprietà, che necessita di ristrutturazione, può rappresentare una comoda soluzione abitativa o una opportunità di sicuro investimento nel cuore della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza unica al centro della città Eterna A pochi passi da Piazza Navona e da Castel Sant’Angelo, nel cuore del suggestivo Rione Ponte, vi presentiamo una residenza unica, situata nella rinomata Via del Governo Vecchio. Posta al terzo piano di un prestigioso palazzo storico, questa proprietà unisce il fascino senza tempo al carattere autentico della Città Eterna. La disposizione interna prevede un ampio ingresso, una cucina a vista e due eleganti camere di cui una con bagno en-suite. Un arioso corridoio finestrato conduce a un luminoso salone, dal quale una scala a chiocciola regala l’accesso a un incantevole terrazza ad uso, un autentico gioiello per vivere momenti di relax immersi nella Roma più vera. Pur affacciandosi su una corte interna, l’appartamento è sorprendentemente soleggiato, con ambienti caldi e accoglienti che lo rendono una dimora ideale per chi cerca una casa dal fascino esclusivo e distintivo. A completare l’offerta, la possibilità di acquistare un box auto di 16 mq all’interno dello stesso palazzo al prezzo di € 80.000, un’opportunità rarissima e di grande valore in una delle zone più ricercate e vibranti del Centro Storico di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immobile di rappresentanza a due passi da Piazza Navona Chi ama respirare lo charme, la storia e l’arte della Roma rinascimentale, non può non desiderare di vivere in una proprietà affascinante come questa che stiamo proponendo in Via dei Coronari. Siamo nell’antico e prestigioso palazzo Del Drago del XVI sec., in quella che fu la dimora-studio di uno dei più importanti pittori del ‘900 italiano. La casa è situata al 1° piano nobile e si affaccia con 5 grandi finestre su Via dei Coronari e Piazzetta San Simeone. I soffitti intarsiati e decorati alti ca. 5 metri e gli splendidi affreschi alle pareti, donano eleganza e prestigio. La proprietà di 154 mq è oggi composta da un ampio ingresso, un imponente salone di rappresentanza con camino, una camera letto/studio molto grande con 2 finestre, una cucina con un sovrastante soppalco alto e capiente. La zona bagno, lavanderia e ripostiglio si sviluppa su 2 livelli. All’interno dello storico palazzo esiste un incantevole giardino, un posto bici ed un servizio di portineria intera giornata. Il palazzo è provvisto di ascensore, ma non serve l'immobile in questione. La destinazione d’uso dell’immobile è catastalmente un A10, nato con vocazione residenziale in corso di ripristino. E' un’opportunità assolutamente unica per una casa o uno studio di rappresentanza, per chi ama il fascino della Roma antica in un contesto caratteristico e di charme, come solo le case di Via dei Coronari sanno trasmettere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale ristrutturato in contesto prestigioso L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno di un prestigioso palazzo costruito alla fine dell’800 ma sottoposto a una radicale ristrutturazione nei tempi moderni che ha mantenuto l’elegante ed imponente architettura delle facciate ma ha rimodulato totalmente gli spazi abitativi e quelli condominiali interni, adeguandoli alle esigenze della vita contemporanea. Nel prestigioso contesto di Via Boncompagni, a due passi da Via Veneto, al primo piano con affaccio dal secondo si trova questa residenza su due livelli, di quasi 100 mq, con doppio affaccio esterno angolare. Ci accoglie una piacevole zona living comunicante con un cucinotto e un bagno ospiti filtrato da un antibagno. Una scala di design porta al livello superiore che comprende uno spazio dedicato alla zona notte suddivisa in due ambienti con affaccio sul piano sottostante, con armadiature, guardaroba a muro e un secondo ampio bagno con finestra. L’immobile gode di un servizio di portineria, aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Questa soluzione abitativa è adatta a chi ama apprezzare il connubio tra fascino d’epoca e funzionalità temporanea in una delle zone più centrali e raffinate di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ottimo investimento in Via dei Cappellari In una delle zone più affascinanti e centrali di Roma, in Via dei Cappellari, strada caratteristica e ricca di storia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, che offre una luminosità unica grazie alla sua esposizione. L'immobile, silenziosissimo nonostante la sua posizione centralissima, si sviluppa in un ampio salone che ci accoglie con la sua luce naturale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, arricchita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole ventilazione. Gli splendidi soffitti a cassettoni, restaurati con cura, aggiungono un tocco di classe all'intero ambiente, mentre gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento funzionale e accogliente. Una soluzione ideale per investimento o per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Capitale, con tutti i comfort e il fascino di un immobile ristrutturato con gusto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano di un palazzo storico del '600 con doppio ingresso e servito da ascensore. La proprietà, da ristrutturare, gode di una grande luminosità in tutti i 334 mq infatti si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla suggestiva Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un immobile di rara eleganza, ristrutturato e mai abitato. Situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore, l’appartamento coniuga il fascino dell’architettura storica con il comfort e le tecnologie più moderne. Una proprietà panoramica e straordinariamente luminosa, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle location più esclusive della Capitale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 219 mq e si distingue per ambienti ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un grande living impreziosito da tre finestre con vista aperta e panoramica sui tetti di Roma, regalando scorci suggestivi e una luminosità naturale costante durante tutto il giorno. La zona giorno comprende inoltre una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina completamente arredata. La zona notte ospita un’ampia camera padronale, una seconda camera da letto e una terza camera; tutte le stanze dispongono di bagno en-suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno ospiti, un balconcino interno e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione: pavimenti in parquet di rovere con riscaldamento a pavimento, impianti otrimi, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, zona lavanderia, porta blindata, predisposizione per impianto di allarme e videocitofono. Gli alti soffitti, l’esposizione angolare completamente esterna e il piano elevato rendono questa residenza particolarmente luminosa, una caratteristica preziosa e non comune in questa zona del centro storico. Una soluzione di prestigio, perfetta come residenza di rappresentanza, che unisce charme storico e stile contemporaneo. Un immobile pronto per essere abitato, inserito in una cornice unica, a breve distanza dalle principali attrazioni artistiche e culturali, dalle vie dello shopping e dalle strade più iconiche della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Trilocale completamente ristrutturato in contesto centralissimo Un magnifico palazzo costruito nei primi del 900, sottoposto a una radicale ristrutturazione, ha conservato l’elegante ed imponente architettura delle facciate per rimodulare totalmente gli spazi abitativi e quelli condominiali interni, adeguandoli alle esigenze della vita contemporanea. Nel prestigioso contesto di via Boncompagni, a due passi da via Veneto, al primo piano rialzato dello splendido palazzo si trova questa residenza su due livelli, di 110 mq, che affaccia sul silenzioso aranceto di proprietà condominiale. Ci accoglie un grande salone a doppia altezza con zona pranzo, comunicante con un cucinotto e un bagno ospiti filtrato da un antibagno. Una bella scala a giorno porta al livello superiore che comprende un grande open space dedicato alla zona notte con affaccio sul piano sottostante, con armadiature, guardaroba a muro e un secondo bagno con finestra. L’ampia metratura del piano notte permette, se necessario, di ricavare un comodo studio adiacente alla camera da letto. L’immobile gode di servizio di portineria, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e di una comoda cantina. Fascino d’epoca e funzionalità contemporanea si coniugano con raffinatezza e armonia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante e lussuosa proprietà nel cuore di Roma Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini e dalle principali attrazioni della Città Eterna, precisamente in Via San Nicola da Tolentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di circa 250 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva di alto livello. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per ambienti eleganti e finemente curati, dove il fascino dell’architettura si unisce a finiture di pregio. La proprietà è composta da tre suite lussuose, progettate per offrire il massimo comfort e un’esperienza esclusiva, ideali per una clientela internazionale. Completa la proprietà un ampio spazio polivalente al piano seminterrato, perfetto per essere destinato a area wellness, sala meeting, lounge o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale, garantendo privacy e versatilità d’uso, elementi fondamentali per una gestione efficiente dell’attività ricettiva. La posizione strategica, in una delle zone più iconiche e richieste della città, rappresenta un valore aggiunto unico: un contesto prestigioso, perfettamente collegato e immerso nella storia e nel fascino romano. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già predisposto per il settore dell’hospitality di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato con soppalco nel cuore del centro storico A pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, nella zona più vivace del centro storico, in contesto silenzioso e riservato, proponiamo un loft al piano terreno di una palazzina residenziale in stile. La proprietà, dotata di ingresso autonomo con ampia porta finestra dal tipico cortile interno, si presta ai diversi utilizzi. Si sviluppa per 49 mq, ed è attualmente composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e utile ripostiglio; attraverso una scala interna si accede al soppalco dove troviamo la zona notte con armadiatura e un secondo bagno. In zona apprezzata per il contesto storico, per la riservatezza, per la vicinanza ad ogni esercizio commerciale e ben servita da mezzi pubblici, costituisce un’ottima opportunità per professionisti, single, coppie ed investitori che desiderino un investimento sicuro e proficuo nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al piano nobile di un elegante palazzo del '700 dotato di servizio di portineria ed ascensore, in uno degli angoli più affascinanti della città, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile di 196mq.

Attualmente accatastato come ufficio, è stato in precedenza abitativo. E' possibile quindi richiedere il ripristino alla destinazione d'uso precedente.L'immobile si sviluppa intorno ad un ballatoio coperto da grandi vetrate che affacciano su una corte interna e garantiscono luce agli ambienti.

L'unità è composta da un ingresso con bagno per gli ospiti, una grande sala di circa 35mq con finestra sulla corte interna, due studi di cui uno con veranda e bagno, un laboratorio e una sala di circa 40mq, divisibile in tre ambienti da pareti mobili azionabili elettricamente ed un terzo bagno con vasca. Gli affacci sono su cortili interni, silenziosi e luminosi

L'immobile è decorato da boiserie in legno di rovere massello, i pavimenti sono composti da formelle di marmi Gaiti, sapientemente intrecciati a listoni di parquet in rovere. Sono presenti diversi armadi a muro, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, tende elettriche, sistema di allarme, telecamere e porta blindata.

Via della Fontanella di Borghese si trova nel cuore del centro storico di Roma, nel prestigioso rione Campo Marzio, a pochi passi da piazza di Spagna, dal Parlamento e dalle vie dello shopping come Via dei Condotti e Via del Corso. La via prende il nome da un'antica fontanella a vasca addossata al muro di Palazzo Borghese, alimentata dall'Acqua Vergine. L'area offre un contesto raffinato e tranquillo, ideale per attività professionali grazie ad una vivace rete di servizi, hotel, boutique, ristoranti e collegamenti con il trasporto pubblico. 
 

Nel cuore più autentico del Tridente, all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, Engel & Völkers propone una residenza di grande fascino, dove il carattere storico dialoga armoniosamente con comfort e vivibilità contemporanea. L’appartamento conserva intatto il pregio dell’architettura originaria grazie ai soffitti d’epoca finemente preservati, ai pavimenti in parquet che accompagnano gran parte degli ambienti e ad una distribuzione degli spazi ampia ed estremamente rappresentativa. Il doppio affaccio garantisce luminosità naturale e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata: un balcone gode di un affaccio aperto sul contesto urbano del Tridente, mentre il secondo si rivolge verso la silenziosa corte interna, offrendo un’atmosfera riservata. La proprietà si sviluppa attraverso ambienti eleganti e versatili, ideali sia per la rappresentanza sia per la vita privata. Attualmente la zona giorno ospita un raffinato studio, una sala da pranzo e un accogliente salotto; completano la residenza una spaziosa cucina abitabile, due bagni, una stanza polifunzionale e una riservata suite padronale con ampia cabina armadio. Una dimora di rara atmosfera, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e centralità. Situata nel cuore del Tridente romano, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, la proprietà gode di una posizione tra le più eleganti e ricercate del centro storico. La zona offre un perfetto equilibrio tra storia, lifestyle e servizi esclusivi, con boutique internazionali, ristoranti d’autore, gallerie d’arte e collegamenti privilegiati sia di superficie sia metropolitani, che consentono di raggiungere con facilità ogni area della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico del rione Parione, in Via dei Banchi Vecchi, tra le vie più affascinanti e ricche di storia di Roma, a pochi passi da Piazza Navona e dal Vaticano, Engel & Völkers propone in vendita una dimora silenziosa e riservata. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzo storico e si affaccia su una suggestiva chiostrina interna che regala quiete e un’atmosfera senza tempo. L’immobile conserva dettagli decorativi di straordinario fascino: splendidi affreschi e motivi ornamentali originali impreziosiscono gli ambienti, rendendo questa residenza un oggetto unico e ricco di personalità, capace di evocare il fascino della Roma più autentica. Gli alti soffitti a volta, la luce soffusa della corte interna e le decorazioni storiche creano un contesto intimo ed estremamente scenografico, difficile da trovare nel mercato romano. Soffitti decorati, atmosfere d’epoca e dettagli architettonici originali conferiscono alla proprietà un carattere autentico ed esclusivo. L’appartamento è composto da un soggiorno, camera da letto, cucinotto e bagno: una soluzione intima e accogliente, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla privacy e al fascino di una dimora d’epoca. Perfetta come elegante pied-à-terre o investimento di pregio nel cuore della città eterna. L’area è ben servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze transitano numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico con Prati, Trastevere, Piazza Venezia, Termini e le principali aree della città. La stazione ferroviaria di San Pietro è facilmente raggiungibile, così come le fermate della metropolitana Ottaviano e Spagna. La posizione rappresenta inoltre un perfetto equilibrio tra vivacità e riservatezza: pur trovandosi nel cuore della Roma più autentica e dinamica, Via dei Banchi Vecchi conserva un’atmosfera elegante, tranquilla e ricercata, particolarmente apprezzata da una clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà al Pantheon La EngelVoelkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di un fascino senza tempo e con una forte identità, all'interno di un condominio che nasce come parte del complesso delle Terme di Agrippa, importante impianto termale della città di epoca augustea. Trasformato in epoca medievale in convento per le monache Clarisse, è ora un condominio che custodisce il passato dell'antica Roma. Le strutture murarie massicce e le tracce di elementi strutturali riconducibili alle antiche terme sono ancora  leggibili all'interno dell'appartamento, in particolare un arco completo e perfettamente conservato risalente alla originaria struttura termale. L'appartamento è al primo piano, ha una superficie di 84 mq organizzati su due grandi ambienti. Nel primo, all'entrata, c'è una camera da letto, un bagno e un cucinotto, il soffitto ligneo presente dona agli ambienti un innegabile fascino; il secondo ambiente, che affaccia su via di Torre Argentina, è organizzato in una grande sala con le volte a vela ed ha un camino. Il pavimento è di cotto. L'appartamento è sottoposto al vincolo da parte del Ministero della Cultura. Da ciò ne derivano importanti agevolazioni fiscali, quali la base imponibile Imu al 50%, e importanti riduzioni della tassazione sulla rendita da locazione. Un immobile di grande versatilità, adatto sia come residenza sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ricettiva avviata nel cuore di Roma Attualmente l’immobile è adibito ad attività ricettiva perfettamente funzionante e ben avviata. La proprietà si compone di 10 stanze, tutte ampie, luminose e sapientemente distribuite, progettate per garantire comfort e privacy agli ospiti. Gli ambienti, curati e in ottime condizioni, trasmettono un’atmosfera di rappresentanza e accoglienza, rendendo la struttura estremamente apprezzata e performante sul mercato. La posizione è semplicemente magnifica, in uno dei contesti più ambiti della Capitale, caratterizzato da una forte attrattiva turistica e da un costante interesse da parte di investitori italiani e internazionali. Proprio per queste caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente a mantenere nel tempo un’elevata redditività e rappresenta un investimento solido e strategico. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore, sistema d’allarme e porta blindata con chiusura di sicurezza, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. La vista sul contesto architettonico circostante contribuisce a valorizzare ulteriormente il fascino della proprietà. Un’opportunità rara e di grande prestigio: una nuda proprietà ideale per investitori alla ricerca di un asset di valore in una delle location più esclusive e richieste di Roma. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un appartamento unico dove storia e comfort si incontrano. Nel contesto raffinato di Piazza San Salvatore in Lauro, in uno degli edifici storici più eleganti della zona, servito da un comodo ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 96 mq che coniuga una posizione privilegiata con una vista unica su una delle Piazze più belle di Roma. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto come area living o spazio di rappresentanza. Adiacente si sviluppa una luminosa zona pranzo con cucina a vista, pensata per valorizzare la convivialità. La camera matrimoniale, dotata di bagno privato, garantisce privacy e tranquillità. Due ulteriori ambienti contigui, ideali come camere singole o studio, offrono versatilità d’utilizzo. A completare la disposizione, un secondo servizio e un pratico balconcino interno attualmente destinato a zona lavanderia. L’esposizione doppia e angolare regala scorci unici sulla piazza e su Via dei Coronari, uno dei tratti più affascinanti del centro storico. Gli interni, in ottime condizioni, permettono comunque di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo l’abitazione perfetta sia come residenza che come investimento di valore elevato in un’area sempre più richiesta. Elementi aggiuntivi che arricchiscono la proposta: possibilità di ricoverare una bicicletta all’interno del palazzo; possibilità di acquistare una comoda cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa nelle immediate vicinanze, un vero plus per il centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In centro storico, nella caratteristica Via dei Cappellari nel rione Parione, proponiamo in vendita un delizioso pied-à-terre nel cuore pulsante di Roma. Situato a pochi passi da Campo de' Fiori e Piazza Navona, questo bilocale è perfetto per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più affascinanti e richieste della città eterna. L'appartamento, di piccole dimensioni ma dotato di ogni comfort, è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in una posizione privilegiata, immerso nella storia e nella cultura di Roma. Con una disposizione funzionale e ben curata, si presta perfettamente per brevi soggiorni o come base per professionisti che operano in città. Essendo stato ristrutturato con gusto per garantire ogni comodità moderna e data la sua posizione unica, a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Roma lo rende ideale per affitti a breve termine, con un'alta redditività. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pied-à-Terre a pochi passi da Castel Sant'Angelo Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo loft su due livelli, progettato dall'architetto Vincenzo Giorgi. L'immobile è situato all'interno di Palazzo Maderno, con accesso dal piano seminterrato, ma l’ambiente gode di una luminosità unica grazie alle due ampie finestre affacciate sul cortile interno del palazzo. La proprietà si compone di un raffinato cucinotto, un accogliente soggiorno con pavimentazione in vetro che svela il pavimento originale del '500, creando un elegante contrasto con le moderne finiture. Al secondo livello, troviamo la camera da letto con bagno en-suite, uno spazio intimo e funzionale. I solai del primo livello e il soppalco intermedio sono realizzati in acciaio e vetro, con l'intento di creare un ambiente fluido e dinamico. Il piano in vetro del soggiorno ospita discreti corpi illuminanti a LED e un sofisticato sistema di aerazione, studiato per garantire il ricircolo dell'aria e prevenire infiltrazioni di umidità, proteggendo così la proprietà nel tempo. Le finiture della cucina, del bagno e della zona notte sono realizzate in Corian, un materiale elegante e resistente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un pied-à-terre esclusivo o un investimento di prestigio nel cuore pulsante di Roma. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende – Centro Storico/Via della Lupa – in contesto signorile e riservato, caratteristico appartamento di 60 mq ca situato al piano terra, dotato di doppia esposizione che favorisce un eccellente ricircolo naturale dell'aria e rende gli ambienti particolarmente vivibili.
Attualmente l'immobile viene utilizzato come casa vacanze con relativo cin e viene venduto comprensivo di licenza.
La proprietà si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.
L'immobile conserva elementi architettonici di grande fascino, come i suggestivi soffitti a volte che donano carattere e autenticità agli spazi, in perfetta armonia con il contesto storico circostante.
La doppia esposizione contribuisce a garantire ambienti ariosi e ben distribuiti, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione che come investimento o pied-à-terre di charme nel cuore della città.
Vivere nel Centro Storico di Roma significa immergersi ogni giorno in un contesto unico al mondo, tra monumenti iconici, vicoli ricchi di storia, botteghe storiche, ristoranti tipici e tutti i principali servizi a portata di mano, in una delle zone più affascinanti e richieste della Capitale.
Riscaldamento autonomo, caldaia di ultima generazione, pavimentazione in cotto.
OTTIMO AD USO INVESTIMENTO

Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Nel cuore del Rione Trevi, a pochi passi dalla Fontana di Trevi e ai piedi del Colle del Quirinale, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di circa 110 mq, sviluppata su tre livelli, con ingresso autonomo e spazio esterno privato. Via della Panetteria, nel suo tratto più alto e riservato, si distingue per un’atmosfera raccolta e monumentale: da un lato il fascino iconico di Trevi, dall’altro la presenza istituzionale del Quirinale che garantisce ordine, continuità architettonica e una costante percezione di sicurezza. L’immobile gode di un ingresso indipendente direttamente dalla strada, caratteristica estremamente rara nel centro storico, e si sviluppa verticalmente in ambienti ben distribuiti: Ingresso con scala che porta al piano superiore e al sottostante Salone Cucina abitabile con soggiorno adiacente Due camere Doppi servizi Studio Ripostiglio al piano interrato (trasformabile in sauna/spazio esclusivo) Comodo spazio esterno Doppia esposizione La posizione consente di vivere il cuore monumentale di Roma in un contesto più riservato rispetto alle vie di maggiore passaggio turistico, pur rimanendo a pochi metri dai luoghi simbolo della città. L’immobile, in buono stato generale, offre la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo che esalti l’unicità della location. Una casa indipendente nel centro più iconico della Capitale, tra storia, istituzioni e bellezza senza tempo.