Appartamenti in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma Pag. 4

A ridosso dell’Aurelia proponiamo la vendita di appartamenti di nuova costruzione con classe energetica A4 a basso impatto ambientale e risparmio energetico. AURELIA/PISANA – QUADRILOCALE di 120 mq ca. , posto al terzo piano con TERRAZZO di circa 82 mq, composto da: salone con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Ascensore. Finiture di alta qualità con l’utilizzo di materiali di massima eccellenza. Dotato ampi spazi con zone relax e giardini pensili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, impianto fotovoltaico per acqua calda, autolavaggio garage. Possibilità di acquistare: posto auto interno ad € 15.000, 00 e cantina ad € 5.000, 00. Zona di ubicazione ben collegata grazie alla presenza dei mezzi di trasporto pubblico di superficie con collegamenti verso la Metro A Fermate “Cornelia e Baldo degli Ubaldi” e la Stazione Ferroviaria fermata “Aurelia”. Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare per gli spostamenti fuori Roma. Le immagini presenti non si riferiscono all'unità immobiliare specifica ma sono foto generiche degli appartamenti realizzati, utili a mostrare la qualità delle finiture e il design previsto. Richiesta € 585.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 348/4769534 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

VIA S. M. AGOSTINA – 1° PIANO, 2 BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA DI 18 MQ. L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile allo stato oiginario offrendo un ottima opportunita’ per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. In Via Suor Maria Agostina, nella parte alta di montespaccato , all'interno di un complesso di 5 palazzine in cortina di soli due piani, rifinito da giardini e cortile ben curati. La soluzione si sviluppa al primo piano con 2 balconi. L’ immobile grazie alla sua tripla esposizione garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed è composto da un ampio ingresso da poter sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, soggiorno con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e l’altro senza finestra con doccia. A completare la proprietà, una cantina di 18 mq con finestra, perfetta per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Il posto auto coperto e' condominiale e assegnato, dotato di videosorveglianza, assicura sicurezza e praticità. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo . A 200 mt dalla fermata dell’autobus dove passano le linee 980, 981, 983 e 985 e a soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a due minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

VIA ANDREA FERRARA (Aurelia Ergife) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -Ampio giardino; -Ingresso indipendente; -Ottimo investimento; -Contesto tranquillo e immerso nel verde. In zona residenziale e completamente immersa nel verde, adiacente all’Ergife Palace Hotel e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A fermata di Cornelia, proponiamo in vendita un ampio bilocale. L'immobile, situato al piano terra, si trova all’interno di una palazzina in cortina degli anni ’70 circa di quattro piani. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Un elemento che rende questa casa davvero unica è il grande giardino abitabile, dotato di ingresso indipendente direttamente dalla via, che assicura privacy e comodità. La soluzione si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno doppio vetro, grate anti intrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori in ogni ambiente e porta d’ingresso blindata. L’immobile rappresenta un eccellente investimento, grazie anche alla vicinanza all’Hotel Ergife e alla recente apertura della nuova sede dell’Università Link; è ideale inoltre per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e verde, pur restando in una posizione strategica e ben collegata con il centro città e il GRA. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via Aurelia, all'interno di un condominio con portiere, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido bilocale di circa 64 mq, con un giardino di circa 60 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato e risulta così composto: una volta varcata la soglia dell'immobile ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura fornito di vetrate a parete, che conferiscono all'intera zona pranzo un'eccellente luminosità, e tramite le quali si accede al giardino terrazzato. Alla sinistra dell'ingresso, invece, un piccolo corridoio ci introduce nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale, da cui si può accedere sempre al giardino terrazzato. Il grande spazio esterno amplia la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di un'ottima esposizione, ha garantita comunque una luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’immobile puo’ essere adibito sia a B&B che a casa vacanze, avendo gia’ tutti i permessi in regola. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino, oltre che la stazione della metro A Cornelia e del treno. In circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie ed altri negozi di ogni genere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazzo e servizi esclusivi In un contesto residenziale di nuova generazione, immerso nel verde di un parco privato e pensato per offrire un lifestyle evoluto e sostenibile, siamo lieti di proporre in esclusiva un rifinito appartamento al quarto piano, perfettamente esposto a sud/ovest e caratterizzato da spazi ben distribuiti, interni luminosi e un grande terrazzo vivibile. L’unità si sviluppa su circa 56 mq catastali (48 mq interni + 30 mq esterni) e si compone di un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo con VEPA (vetrate scorrevoli a pacchetto), che permette di vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di circa 17 mq, un posto auto scoperto e una doppia cantina asciutta, attualmente adibita a cabina armadio e cantina vini. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina e palestra condominiali completamente alimentate da sistemi fotovoltaici, con importanti vantaggi in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, qualità dell’abitare e innovazione in un ambiente riservato, ma connesso alla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in Via Vincenzo Sartori a Roma, questo appartamento offre una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben servito. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale con accesso facilitato ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un solo piano, garantendo un accesso diretto e privo di barriere architettoniche, ideale per chi necessita di un accesso facilitato. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, l'appartamento è composto da due camere da letto che offrono ampi spazi per il riposo e lo stoccaggio, grazie anche alla presenza di un armadio a muro. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno si apre su un balcone, che rappresenta un piacevole spazio esterno per momenti di relax. Il bagno, essenziale e funzionale, completa la composizione interna dell'immobile. L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e metallo, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ulteriori caratteristiche dell'immobile includono un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, e un climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo, che assicurano comfort in tutte le stagioni. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'immobile dispone inoltre di una cantina, utile per lo stoccaggio, e di un posto auto, che rappresenta un valore aggiunto in una città come Roma. Il giardino comune offre un ulteriore spazio verde per i residenti. L'appartamento è libero e pronto per essere personalizzato, offrendo l'opportunità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. Punti di forza dell'immobile: - Metratura - Posto auto - Cantina Le linee autobus più vicine sono LANDI/RE INA (70 m), TORNABUONI/LANDI e altre 12 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA TECLA RELUCENTI (100 m), C. EVANGELISTI e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA TECLA RELUCENTI (100 m) e CARLO EVANGELISTI (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: - ampio ingresso, - luminoso soggiorno, - cucina abitabile, - due spaziose camere da letto, - una cameretta, - due bagni, - tre balconi. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta, due bagni, tre balconi. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Paolo V, con 79 mq e 2 locali. Classe energetica G. A pochi passi da ristoranti e negozi, offre una cucina americana e un'ottima esposizione. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale di 100 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina di 6 unità abitative su due livelli, in una zona tranquilla e ben collegata. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è DA RISTRUTTURARE e si compone di: - Ampio ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone di servizio - Soggiorno luminoso - Due camere da letto spaziose - Bagno finestrato con doccia e vasca - Balcone perimetrale con vista aperta sulla vallata di Via Cornelia - Termoautonomo Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati, centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Non dimentichiamo gli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il la metro BATTISTINI e a poca distaza dal Grande Raccordo Anulare. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Se cerchi un'abitazione confortevole e strategicamente posizionata a Roma, in una delle zone più servite e con ottimi collegamenti, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Ti proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, in Via Boccea. L'immobile si presenta in buono stato ed è parzialmente arredato, pronto ad accoglierti senza la necessità di grandi interventi iniziali.

L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina semi abitabile, un bagno ed un balcone.

Posizione e Collegamenti: Il Tuo Vantaggio Quotidiano
Questo appartamento gode di una posizione invidiabile che ti garantirà una qualità di vita superiore.


Servizi a portata di mano: A pochi passi troverai tutte le principali utenze del posto, dai supermercati ai negozi, dalle farmacie alle banche, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale.

Connessioni eccellenti: La Via Boccea è un'arteria importante, e questo immobile è ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza a fermate di autobus e, a seconda dell'esatta ubicazione, potenzialmente anche a stazioni della metropolitana. Spostarsi a Roma non sarà più un problema!

Descrizione dell'Immobile: Comfort e Praticità
L'appartamento è situato al secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. La palazzina, di soli 5 piani, si presenta in buono stato di manutenzione, garantendo un contesto abitativo tranquillo e curato.

Gli interni, parzialmente arredati, offrono una base solida e funzionale, permettendoti di personalizzare gli spazi con facilità. La disposizione interna garantisce luminosità e una buona vivibilità.

Perché scegliere questo immobile?
Pronto all'uso: Grazie al buono stato e all'arredamento parziale, puoi pensare di abitarci subito. Ottimo uso investimento.

Comodità: Tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi.

Ottimi collegamenti: Facile accesso al centro e ad altre zone di Roma.

Posizione ambita: Vivere in Via Boccea significa scegliere una zona dinamica e ben servita.

Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti a scoprire il tuo prossimo appartamento a Roma.

Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF 6248-08P

(Aurelio) SPLENDIDO APPARTAMENTO con ampio TERRAZZO, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO, LUMINOSO, composto da un'ampia zona living con pavimentazione in parquet e accesso al terrazzo di proprietà, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con servizio in camera e bagno finestrato. L'immobile è situato all'interno di un elegante complesso in cortina e risulta eccellente sia per chi ricerca un'esclusiva abitazione con spazio esterno abitabile sia come investimento dato l'ottimo stato interno e la vicinanza alla stazione metro e all'hotel Ergife. Consulente immobiliare: Alessandro – Riferimento 98A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

AURELIA/VALCANNUTA Via dei Faggella proponiamo la vendita di un silenzioso e luminoso piano terra di ca 45 mq posto all’interno di un complesso residenziale immerso nel verde, internamente composto da soggiorno, cucinotto, comoda camera con armadio a muro, servizio ed un godibilissimo giardino di ca 55 mq in parte pavimentato fornito di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un pratico box auto di ca 14 mq corredato di serranda elettrica e di armadio a muro su misura in pvc. L’immobile si presenta completamente ristrutturato arricchito di porta blindata, pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione e di allarme, infissi in doppio vetro dotati di inferiate, zanzariere e di serrande blindate motorizzate. Situata in una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante ovest di Roma, Via della Faggella si trova nel cuore del quartiere Aurelia – Val Cannuta, una zona che unisce perfettamente tranquillità, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città. L’area è caratterizzata da un contesto urbano elegante e curato, con edifici moderni e palazzine in cortina immerse nel verde. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiunge il Grande Raccordo Anulare, via Aurelia e le principali arterie stradali della città. Ottimo anche il collegamento con il trasporto pubblico, grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana linea A (Cornelia, Baldo degli Ubaldi, Valle Aurelia), alla stazione ferroviaria Aurelia e a numerose linee di autobus che collegano rapidamente al centro e a tutte le principali zone di Roma. Dal punto di vista dei servizi, la zona è completa e ben organizzata: sono presenti supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, centri sportivi e scuole. A rendere ancora più vivibile questo angolo di città è la presenza di numerose aree verdi e parchi naturali, tra cui la Riserva della Tenuta di Acquafredda, la Pineta Sacchetti e il Parco del Pineto: veri e propri polmoni verdi che offrono occasioni di svago, sport e relax all’aria aperta. Non manca un tocco di storia, con ville d’epoca, antichi casali e la suggestiva Torretta Troili che ricordano il passato rurale della zona. Via della Faggella rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo, ben servito e ben collegato, senza rinunciare al verde, alla qualità della vita e alla comodità di vivere a pochi minuti dal centro di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

VIA CORNELIA – QUADRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, un appartamento completamente ristrutturati in classe energetica B. L'immobile è disposto su due livelli con 50 mq di giardino e terrazzo privati. L'immobile totalmente rifinito e pronto per la consegna si distingue per la sua luminosità ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. L'appartamento internamente è così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo privato e bagno con servizio doccia; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due stanze, un bagno e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino privato. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.

Il tuo nuovo rifugio urbano in Via del Forte Braschi, nel cuore della vivace zona di Pineta Sacchetti. Questo affascinante bilocale al terzo piano di un palazzo recentemente ristrutturato ti accoglie con un ingresso spazioso, un salone luminoso con aria condizionata, una cucina con balconcino perfetto per il tuo caffè mattutino, un bagno finestrato e una camera da letto confortevole dotata di aria condizionata. L'appartamento offre ampi spazi da personalizzare e ristrutturare secondo il tuo gusto. Goditi la comodità del riscaldamento autonomo e dei condizionatori sia in salone che in camera da letto. La posizione è ideale: a pochi passi dalla metropolitana linea A e vicino agli ospedali Cristo Re e Gemelli. Nonostante la necessità di alcuni lavori interni, l'edificio esterno è stato recentemente rinnovato, garantendo un aspetto moderno e curato. Perfetto per chi cerca una seconda mano da trasformare in una casa su misura! Con un orientamento a Nord-Est, l'appartamento gode di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Classe energetica E, con un consumo di energia di 168,00 kWh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di creare la tua oasi personale in una delle zone più servite di Roma! Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

**Appartamento Seminterrato in Vendita a Montespaccato - €139.000** Proponiamo in vendita un accogliente appartamento seminterrato situato nella tranquilla e servita zona di Montespaccato, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA), che garantisce un rapido accesso a tutte le principali arterie di Roma. Ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma ben collegata. L'immobile, di circa 65 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, due comode camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata di circa 25 mq, che offre uno spazio privato all'aperto ideale per rilassarsi o organizzare pranzi all'aperto. La corte è inoltre attrezzata per ospitare comodamente un'auto, risolvendo così il problema del parcheggio. Nonostante la tipologia seminterrata, l'appartamento gode di una buona luminosità e rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in una zona strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 136.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato.

VIA CORNELIA – ULTIMI DUE QUADRILOCALI RISTRUTTURATI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO – 95 MQ Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, due appartamenti completamente ristrutturati in classe energetica B. Gli immobili sono disposti su due livelli di circa 90 mq interni e 50 mq di giardino privato. Uno degli appartamenti dispone di parcheggio privato. Gli immobili, già completati e pronti per la consegna, si distinguono per la loro luminosità e sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. Gli appartamenti, posti al piano rialzato, sono così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e accesso al giardino; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due ambienti, un bagno/lavanderia e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.

Roma Boccea zona Montespaccato proponiamo un bellissimo ATTICO luminosissimo con quattro esposizioni e terrazzi abitabili. L'appartamento è cosi composto ampio ingresso salone doppio grande cucina abitabile con camino due camere matrimoniali doppi servizi due grandi terrazze ed un balcone al momento l'immobile è nel complesso in buone condizioni. L'affaccio è quadruplo quindi molto luminoso e con grandi terrazze ampiamente vivibili. E' possibile acquistare a parte un posto auto ad euro 10.000,00 Si valutano eventuali permute. Lo stato interno è in buono stato, lo stabile è privo di ascensore. Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale VUOI COMPRARE O VENDERE CASA? SCEGLI L'ECCELLENZA! CONTATTACI PER AFFIDARCI PER CONOSCERE LE NOSTRE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!

BOCCEA Via Leone Magno la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita, a circa 500mt dalla Metro "A", un comodo trilocale con cucina abitabile, e giardino. L'immobile sviluppa circa 64 mq e dispone di un esterno di circa 25mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed in gran parte ristrutturato, presenta un comodo ingresso, un' ampia cucina abitabile con accesso al giardino pavimentato, camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni ed una camera singola. Le pavimentazioni interne sono in marmo levigato, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termostato ambiente, la porta di ingresso è di tipo blindato, gli infissi sono protetti da persiane di sicurezza; l'immobile è stato parzialmente ristrutturato. Per la configurazione dell'immobile e la distribuzione degli spazi, l'immobile si presta sia realizzare un ampio salone con cucina a vista e due camere matrimoniali per chi volesse adibirlo a residenza personale, sia alla possibile locazione di tre camere, per chi volesse un investimento. Zona residenziale tranquilla e silenziosa vicina a tutti i servizi, attività commerciali di ogni genere, campi da padel e complessi sportivi, fermata Metro "A" Cornelia e Battistini raggiungibile a piedi inoltre presenta ben collegato con tutti i mezzi pubblici su strada. Cod.CBI143-2042-T7009 APE "F".Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, i render e la planimetria proposta in pubblicità tengono conto di una possibile ristrutturazione che l'acquirente può fare unendo gli ambienti dell'attuale cucina e della camera adiacente.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno.

Nel cuore del quartiere Battistini, in Roma, precisamente in Via Prospero Santa Croce, proponiamo un appartamento al piano terra di ampia metratura, in stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. L’abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, spazio esterno privato con giardino e terrazzino. La doppia esposizione con orientamento sud garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, vi è la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, rendendo l’immobile perfetto sia per famiglie sia come investimento. La palazzina è in cortina, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è particolarmente strategica: a soli 500 metri dalla fermata Metro A Battistini; a circa 2 km dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli; nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e principali servizi di quartiere; comodo collegamento con il GRA e con il centro città. Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi ampi, sfoghi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste della città.

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma, proponiamo un appartamento di 81 mq situato al piano terra. Questa proprietà offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. L'appartamento si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L'immobile è composto da soggiorno con cucina con accesso al terrazzo pavimentato, due camere e bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza ai mezzi pubblici garantisce ottimi collegamenti con il resto della città, facilitando gli spostamenti quotidiani. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa in una delle zone più apprezzate di Roma, con un buon equilibrio tra comodità e qualità della vita.

Attico in vendita di 90 mq, posto al quarto piano con ascensore, composto da: salone, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazzo di 60 mq. In buone condizioni interne. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma, precisamente in VIA DI BOCCEA, proponiamo un trilocale sito al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portierato. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Internamente si presenta in ottime condizioni interne ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'ottima posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto quali metro linea A e capolinea autobus, rendendo questa soluzione adatta a chi desidera vivere in una zona ben servita.