Appartamenti in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

Elegante appartamento con terrazzi panoramici e box auto – Aurelio / Val Cannuta Nell'esclusiva cornice del quartiere Aurelio – Val Cannuta, all'interno di un elegante stabile di sei piani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti luminosi. L'immobile è composto da: • cucina abitabile; • ampio soggiorno; • camera da letto matrimoniale; • bagno. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a due ampi terrazzi con piacevole vista panoramica, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 16 mq. La zona Aurelio – Val Cannuta è una delle aree residenziali più apprezzate della zona occidentale di Roma, rinomata per la tranquillità, il verde e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre un ottimo equilibrio tra riservatezza e disponibilità di servizi, risultando ideale sia per famiglie che per professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie alla stazione Valle Aurelia della Metropolitana Linea A, importante nodo di interscambio facilmente raggiungibile dall'immobile, che consente rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi

Rif: O235 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Montespaccato. L'immobile si apre su un comodo e spazioso disimpegno che conduce direttamente all'ampio ed accogliente soggiorno, con accesso a un primo balcone. Di fronte al salone troviamo una cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno su un secondo balcone. Un ulteriore disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un ampio bagno finestrato e da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe le camere dispongono di accesso a balcone, di cui uno condiviso con il soggiorno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e gode di una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Elegante appartamento in vendita a Roma, zona Aurelio, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani.L'immobile, di 60 mq, è composto da 3 locali, ampio ingresso con disimpegno, bagno, cucina abitabile, camera da letto, e camera. Si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e indipendenza.I punti di forza sono senza dubbio:l'ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo un'esposizione libera che garantisce eccezionale luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione
un comodo ed ampio box, di 25mq, elemento distintivo dell'offerta, situato all'interno dello stabile, raggiungibile direttamente dall'ascensore che parte dal pianerottolo dell'appartamento, assicurando comodità e sicurezza nell'accesso.
La posizione è strategica, con un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze: Aeroporto, Autostrada, Tangenziale e trasporti pubblici, inclusa la Metropolitana per spostamenti comodi in tutta la città. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, negozi, bar, palestre, centri benessere e strutture sportive, oltre a complessi religiosi e uffici comunali e postali.La zona è arricchita da numerosi spazi verdi come boschi, pinete, parchi e piste ciclabili, perfetti per attività all'aria aperta e per il tempo libero.Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili, confermando la praticità e l'ottimo rapporto qualità-prezzo di questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita nel cuore di Aurelio.

PINETA SACCHETTI | Via Clemente X In una posizione strategica, ideale per chi desidera avere ogni servizio a pochi passi da casa, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, a breve distanza dalla Metro A, dagli Ospedali Gemelli e Cristo Re, supermercati, negozi e dal Parco del Pineto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone perimetrale, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà le inferriate, che garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione particolarmente richiesta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa funzionale da vivere ogni giorno, sia per chi desidera effettuare un investimento.

Rif: B235 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli (primo e secondo piano), in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo la zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con soppalco, angolo cottura e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a due comodi balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. Entrambe le camere inoltre di accesso a un ulteriore balcone angolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina di pertinenza. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità in una zona ben servita.

Quadrilocale con salone doppio, posto auto, cantina e splendido balcone Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq , situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato e accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L'immobile ci accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta con possibilità di creare una cucina a vista, e nella stanza adiacente ora adibita a studio . Un disimpegno invece porta alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore, e una cantina privata. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e la distribuzione interna attuale dell' appartamento può essere modificata in base alle esigenze del cliente acquirente. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento finemente ristrutturato con balcone Siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, nell’immediata vicinanza della metro A - Cornelia, con ingresso dall’area riservata di piazza dei Giureconsulti. All’interno di un tranquillo e signorile condominio, l’immobile è posto al terzo piano e gode di una vista aperta. Le grandi finestrature, l'ottima esposizione e l'assenza di palazzi vicini, conferiscono a tutti gli ambienti della zona giorno una gradevolissima luminosità durante tutta la giornata. Internamente è composto da un ampio e funzionale ingresso che conduce direttamente al salotto, una cucina semi abitabile, un’ampia sala da pranzo e bagno per gli ospiti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno padronale e un’ulteriore piccola stanza. La sala da pranzo può facilmente diventare un’ulteriore camera matrimoniale attraverso la realizzazione di un semplice tramezzo. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano l’Istituto Dermatologico dell’Immacolata (IDI), il Policlinico Gemelli e il nuovo polo commerciale AURA. L’area è ottimamente collegata grazie alla linea A della metropolitana, alla ferrovia FL3 e alla fermata dello shuttle per l’aeroporto di Fiumicino. Una posizione che rende l’appartamento ideale per chi cerca un edificio riservato e tranquillo, ma allo stesso tempo una zona residenziale comoda e ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con posto auto a Montespaccato In zona Montespaccato, e più precisamente in via Enrico Bondi, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 138 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e progettato con grande attenzione ai dettagli. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina di due senza ascensore, si apre su un ampio e luminoso salone open space con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con famiglia e amici. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi vivibili e un posto auto coperto, valore aggiunto importante nella zona. La posizione è strategica: il quartiere è ben servito e collegato, con facile accesso al Grande Raccordo Anulare, che permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e l’aeroporto Leonardo da Vinci. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, comfort moderno e ottimi collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminosissimo bilocale - zona Aurelia/Piazza Irnerio Rivolta vende in esclusiva - in piena zona Aurelia/Piazza Irnerio e precisamente in via Ugo da Porta Ravegnana - luminoso bilocale di 65 mq ca. posto al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con portafinestra e balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno en suite finestrato con doccia. Completa la proprietà un balcone. Impianto di climatizzazione caldo freddo, riscaldamento autonomo. L'immobile verrà consegnato con cucina completa. Prezzo richiesto euro 280.000 LIBERO DAL 30/07/2026 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Montespaccato, Via Antonio Pane vendesi trilocale posto al piano secondo completamente ristrutturato. INTERNO L'immobile è composto da salone, cucina , due camere da letto, servizio e doppi balconi con ampia vista aperta . ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici tra Via Boccea e Via Aurelia ed a 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare . TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione strategica 2. Immobile ristrutturato 3. Vista panoramica.

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Montespaccato- Via Olmo Gentile. In una palazzina Esafamiliare in cortina del 1970 circa, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano (senza ascensore), composto da : Ingresso/corridoio , ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una ampia camera matrimoniale ( 22 mq circa), una cameretta ( 11 mq circa), ampio bagno. Data la posizione del bagno e l'ampiezza dello stesso è possibile ricavarne due di cui uno privato con accesso dalla camera padronale.
Inoltre data l'ampiezza del soggiorno si può inserire nello stesso un angolo cottura trasformando la cucina abitabile in una terza cameretta.
Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale che gira per i 3 lati dell'immobile, avendo la possibilità di accesso allo stesso da ogni locale dello stesso.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, da ammodernare volendo ma non obbligatoriamente da ristrutturare.

Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
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Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

APPARTAMENTO “IL TRAMONTO” Quando il sole sta tramontando, interrompi tutto quello che stai facendo e vallo a guardare. (Mehmet Murat Ildam) Chi abita nel quartiere Boccea/Aurelio, e precisamente in via Gregorio XIII sa che questo è tra i contesti più richiesti della zona, oltre alla tranquillità qui avrai anche una comodità senza eguali, potrai infatti raggiungere ogni tipo di servizio comodamente a piedi, compresi le scuole e gli asili per i tuoi figli e le due fermate della Metro A ‘Cornelia/Battistini'. La soluzione abitativa che vi proponiamo è situata in uno stabile degli anni '60 con una disposizione corretta e funzionale degli ampi ambienti per questo facilmente rimodulabile a seconda delle proprie esigenze… L'ingresso si apre su un ampio disimpegno sul quale affaccia il soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata, una camera da letto matrimoniale con affaccio diretto sul balcone, un bagno finestrato con box doccia e un comodo soppalco. L'ottima esposizione rende l'appartamento luminoso. La proprietà usufruisce di quota dell'appartamento condominiale. Contattaci, questa nostra proposta immobiliare, aspetta di essere visionata sul posto, sarà un piacere accompagnarvi verso la ricerca ottimale della vostra futura casa e offrirvi una consulenza gratuita del vostro immobile da vendere. PUNTI DI FORZA - OTTIMO INVESTIMENTO - POSIZIONE STRATEGICA - AMPI LOCALI

Bilocale finemente ristrutturato con terrazzo e posto auto coperto – Via Garessio In Via Garessio, nelle immediate adiacenze di Via dell’Acquafredda e nel punto più servito della zona (a pochi passi da supermercato, negozi, bar e fermate bus), lo Studio Boccea Srl propone in vendita un luminoso bilocale di 53 mq, totalmente e finemente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore e curato giardino condominiale. Composizione interna: * Zona giorno: Ingresso su un ampio e moderno salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. * Zona notte: Confortevole camera matrimoniale. * Bagno: Rifinito nei dettagli, dotato di box doccia e finestra. Spazi esterni e plus: * Terrazzo vivibile e balcone, ideali per godersi gli spazi all'aperto. * Posto auto coperto di proprietà, per il massimo della comodità. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi sotto casa. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se desideri vivere in una strada tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi, questa soluzione potrebbe essere la casa che stai cercando. Nel cuore del quartiere Aurelio e più precisamente in Via Giambattista Pagano, l'agenzia Tecnocasa Monti di Creta propone in vendita un appartamento sito al piano terra di una palazzina signorile in cortina. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno doppio di 40 mq, camera matrimoniale di 18 mq, cucina abitabile di 18 mq e bagno. Completa la proprietà un balcone perimetrale dove affacciano tutti gli ambienti di casa dando così una continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'immobile è da ristrutturare e la disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo una redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Situato in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città, è ideale per chi cerca una soluzione dagli spazi comodi e funzionali in un contesto residenziale e ben servito.

MONTESPACCATO - VIA LUIGI GALASSI Nel quartiere di Montespaccato, a Roma, si trova un appartamento di 100 mq situato in via Luigi Galassi. Questa proprietà, al secondo e ultimo piano di un edificio senza ascensore, offre ampi spazi e una quadrupla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L'appartamento, è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L'ingresso conduce a un grande salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, offrendo funzionalità e praticità. La zona notte comprende due camere da letto, due balconi, e due bagni. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per godere delle giornate di sole. L'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it

NUDA PROPRIETÀ Nel quartiere Aurelio – Val Cannuta è proposta la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Con una superficie catastale di 95 mq (oltre 100 mq commerciali), è composto da ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, terrazzo vivibile e balcone. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un comodo box auto all'interno dello stesso stabile. L'usufrutto è riservato ad un unico usufruttuario classe 1941 (anni 85). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Teodolfo Mertel è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti e due storici mercati rionali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza di Largo Boccea, della stazione Metro A Cornelia, di Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare. La zona è inoltre interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana nell'area di Forte Boccea, dove sorgeranno il nuovo mercato rionale, parcheggi pubblici, una piazza con verde attrezzato e nuovi spazi destinati ai servizi del quartiere, contribuendo ad accrescere ulteriormente la qualità del contesto. Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile di qualità, inserito in un contesto residenziale consolidato e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo richiesto per l'appartamento euro 205.000,00 Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G

COLLE AURELIO ad. e precisamente in Via Sardigliano, in contesto tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’immobile, posto al piano terra, gode di una particolare esposizione che sul lato opposto regala un affaccio panoramico da quarto piano. L’appartamento si compone di: Ingresso accogliente, grande salone con porta finestra e accesso diretto alla corte esclusiva, cucina a vista con penisola moderna e perfettamente integrata nella zona living, tre camere da letto spaziose di cui: una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera ampia con bagno interno e una terza camera di generose dimensioni, disimpegno, secondo bagno, pratico ripostiglio. La zona notte affaccia su una lunga balconata con piacevole vista aperta da quarto piano, che dona luminosità e privacy agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti forza dell'immobile : Via Sardigliano si trova in un contesto residenziale ben collegato , con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, ideale per chi necessita di spostarsi facilmente verso le principali direttrici della città e fuori Roma punto la zona offre inoltre servizi , attività commerciali , scuole e collegamenti utili per la vita quotidiana. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi moderni completamente rinnovati In una zona strategica

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE ESPOSIZONE OTTIMO INVESTIMENTO AMPIA METRATURA Lo Studio Aurelia Srl proporre in vendita un ampio trilocale di 88 mq, situato in Via Aurelia, in una posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Metro A e dalle principali linee di autobus, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1939, recentemente valorizzato grazie agli interventi di manutenzione della facciata e all'installazione dell'ascensore, elementi che ne accrescono comfort e valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a tutti i locali della casa: una spaziosa camera da letto, una stanza adibita ad unacameretta, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno finestrato, la sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Il vero punto di forza è l'ampio balcone perimetrale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le le proprie esigenze. Allo stesso tempo, le condizioni generali ne consentono l'abitabilità immediata, permettendo un eventuale intervento di ristrutturazione anche in un secondo momento. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Proponiamo la vendita di un attico di un bel palazzo in cortina in ottimo stato con ascensore. La soluzione è internamente composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e servizio. L'appartamento ricopre una superficie interna di circa 133 mq, gode di triplice esposizione esterna, un ampio terrazzo e due balconi abitabili per una superficie complessiva esterna di circa 50 mq. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate e un accesso diretto agli spazi esterni. La soluzione si presenta da ristrutturare e l'assenza di muri portanti facilita la riprogrammazione degli ambienti. La zona circostante è ricca di servizi ed è ben collegata con il servizio pubblico. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

In zona Pineta Sacchetti, precisamente in Via Paolo V, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale di 42 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni, priva di ascensore. L’immobile si trova in una posizione strategica e ben collegata, a circa 1 km dalla stazione metro Battistini e a breve distanza dal Parco Regionale Urbano del Pineto, dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balconcino. Grazie all’esposizione a sud, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata in soggiorno e in camera da letto, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati nell’ambito dell’ultima ristrutturazione Soluzione ideale per single, giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito, considerata la forte domanda locativa della zona dovuta alla vicinanza del Gemelli e dell’Università Cattolica. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile

Nel cuore della località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di 145 mq. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una vista panoramica sul Parco della Pineta Sacchetti e sulla cupola di San Pietro. La proprietà è composta da un ampio ingresso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Due comodi balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di acquisto di un Box. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni della città. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al terzo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione agevolato 3+2, con prima scadenza prevista per il 14/05/2028, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Canone d'affitto euro 850.00 mensile. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone doppio, ideale per accogliere ospiti o creare una confortevole zona living. La cucina abitabile offre spazi ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana e per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, che garantiscono comfort e vivibilità. Completa la proprietà un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, caratterizzato da ottima luminosità e ventilazione naturale, oltre a un pratico ripostiglio che rende gli ambienti ancora più funzionali. Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

Boccea: Splendido Attico Luminoso con Grande Terrazzo e Spazi Esterni In una delle zone più richieste e strategiche di Boccea, ricca di servizi, negozi e perfettamente collegata, esattamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di circa 100 mq, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare privacy, luminosità e spazi esterni di assoluto valore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Completano la proprietà doppi servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture ben mantenute nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: uno splendido terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, una veranda di 15 mq e tre balconi (6 mq, 4 mq e 8 mq) che garantiscono luce e sfogo in ogni ambiente. Grazie al piano attico, l’immobile gode di eccellente esposizione e grande luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto a rotazione. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Una proposta unica, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com