Appartamenti in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

AMPIO TRILOCALE CON GIARDINO DI 100 MQ E POSTO AUTO - 100 MT DALLA METRO BATTISTINI In Via Lucio II, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, impreziosito da un esclusivo giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio relax riservato. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso, sia condominiale che indipendente direttamente dal giardino, elemento che conferisce maggiore privacy e praticità nella vita quotidiana. La proprietà è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da spazi generosi che consentono di accogliere comodamente una zona living e un grande tavolo da pranzo, un cucinotto, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e spazi ben distribuiti pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del giardino privato, una comodità sempre più rara e ricercata nella zona. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata ed è situato in un contesto particolarmente strategico: a soli 100 metri dalla fermata Metro A Battistini, vicino al Policlinico Gemelli, ben collegato ai principali servizi, attività commerciali, scuole e aree di interesse del quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
Impianto elettrico completamente nuovo
Impianto idraulico completamente nuovo Contattaci per prenotare il tuo appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questa soluzione.

TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
Impianto elettrico completamente nuovo
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TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
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Elegante appartamento con terrazzi panoramici e box auto – Aurelio / Val Cannuta Nell'esclusiva cornice del quartiere Aurelio – Val Cannuta, all'interno di un elegante stabile di sei piani, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da finiture di pregio e ambienti luminosi. L'immobile è composto da: • cucina abitabile; • ampio soggiorno; • camera da letto matrimoniale; • bagno. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a due ampi terrazzi con piacevole vista panoramica, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto coperto di circa 16 mq. La zona Aurelio – Val Cannuta è una delle aree residenziali più apprezzate della zona occidentale di Roma, rinomata per la tranquillità, il verde e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre un ottimo equilibrio tra riservatezza e disponibilità di servizi, risultando ideale sia per famiglie che per professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sanitarie, aree verdi e numerosi servizi di quartiere. La zona è inoltre ben collegata grazie alla stazione Valle Aurelia della Metropolitana Linea A, importante nodo di interscambio facilmente raggiungibile dall'immobile, che consente rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione abitativa di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi

Elegante appartamento in vendita a Roma, zona Aurelio, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani.L'immobile, di 60 mq, è composto da 3 locali, ampio ingresso con disimpegno, bagno, cucina abitabile, camera da letto, e camera. Si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e indipendenza.I punti di forza sono senza dubbio:l'ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento, offrendo un'esposizione libera che garantisce eccezionale luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione
un comodo ed ampio box, di 25mq, elemento distintivo dell'offerta, situato all'interno dello stabile, raggiungibile direttamente dall'ascensore che parte dal pianerottolo dell'appartamento, assicurando comodità e sicurezza nell'accesso.
La posizione è strategica, con un'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze: Aeroporto, Autostrada, Tangenziale e trasporti pubblici, inclusa la Metropolitana per spostamenti comodi in tutta la città. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, negozi, bar, palestre, centri benessere e strutture sportive, oltre a complessi religiosi e uffici comunali e postali.La zona è arricchita da numerosi spazi verdi come boschi, pinete, parchi e piste ciclabili, perfetti per attività all'aria aperta e per il tempo libero.Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili, confermando la praticità e l'ottimo rapporto qualità-prezzo di questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita nel cuore di Aurelio.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

Grazioso appartamento perfettamente ristrutturato e subito disponibile Proponiamo in vendita un grazioso bilocale, libero e subito disponibile, situato al piano terra all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si inserisce in un contesto molto tranquillo e riservato, pur rimanendo in una posizione strategica nel cuore del quartiere Montespaccato.  Entrando nell'immobile ci accoglie la zona giorno, composta da un luminoso living con angolo cottura, impreziosito da un moderno impianto di illuminazione con faretti a soffitto. Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, servita dal bagno privato. Tutti gli ambienti sono dotati di moderne finestre in PVC con vetri doppi, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione. All'esterno, l'immobile gode di un piacevole giardino pavimentato di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aria aperta. La superficie commerciale totale è di circa 40 mq.  Il quartiere è servito da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e negozi di vicinato, che soddisfano comodamente tutte le necessità quotidiane. La zona risulta molto apprezzata per la sua vivibilità, la quiete del vicinato e per l'ottima viabilità che permette di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con salone doppio, posto auto, cantina e splendido balcone Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq , situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato e accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L'immobile ci accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta con possibilità di creare una cucina a vista, e nella stanza adiacente ora adibita a studio . Un disimpegno invece porta alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore, e una cantina privata. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e la distribuzione interna attuale dell' appartamento può essere modificata in base alle esigenze del cliente acquirente. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico di ampia metratura situato in una tranquilla via privata in zona Aurelia, ideale per chi cerca riservatezza e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 175 mq interni, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla quadrupla esposizione e per la razionale distribuzione degli spazi. L’ingresso principale conduce a un raffinato salone doppio, ampio e accogliente, perfetto per momenti di rappresentanza e convivialità, con accesso diretto allo splendido terrazzo a livello di circa 130 mq: un vero e proprio spazio outdoor vivibile, ideale per pranzi all’aperto, relax o per essere arredato come giardino pensile. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben illuminate, mentre i tre bagni, rifiniti con cura, assicurano comfort e funzionalità per tutta la famiglia.  La cucina vivibile e luminosa ha  un accesso diretto al terrazzo.Completa la proprietà una pratica zona di servizio con ingresso indipendente, perfetta per garantire maggiore privacy o per essere destinata a personale di servizio. A rendere l’offerta ancora più completa troviamo un posto auto scoperto e una comoda cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, riservato e immerso nella luce, senza rinunciare alla vicinanza con il centro e le principali arterie della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato in Piazza dei Giureconsulti, Lato via Tardini Siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, nell’immediata vicinanza della metro Cornelia, con ingresso dall’area riservata di piazza dei Giureconsulti. All’interno di un tranquillo e signorile condominio, l’appartamento è posto al terzo piano e gode di un’ampia vista aperta. Le grandi finestrature, l'ottima esposizione e l'assenza di palazzi vicini, conferiscono a tutti gli ambienti della zona giorno una gradevolissima luminosità durante tutta la giornata. Internamente è composto da un elegante e funzionale ingresso che conduce direttamente all’ampio salotto, capace di ospitare zona living e tavolo da pranzo, la cucina semi abitabile, la sala da pranzo e il bagno per gli ospiti. La sala da pranzo può facilmente tornare ad essere una seconda camera matrimoniale attraverso il ripristino di un semplice tramezzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, da un bagno padronale finestrato e da un ulteriore vano con finestra che affaccia su chiostrina interna. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano l’Istituto Dermatologico dell’Immacolata (IDI), il Policlinico Gemelli e il nuovo polo commerciale AURA. L’area è ottimamente collegata grazie alla linea A della metropolitana, alla ferrovia FL3 e alla fermata dello shuttle per l’aeroporto di Fiumicino. Una posizione che rende l’appartamento ideale per chi cerca un edificio riservato e tranquillo ma allo stesso tempo una zona residenziale comoda e ben servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

📍 Pineta Sacchetti – Bilocale con Giardino Privato ad.te Ospedale Cristo Re Grimaldi Immobiliare Affiliato Gregorio VII - Aurelio è lieta di proporre in vendita una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Pineta Sacchetti, precisamente a soli 100 metri dall’Ospedale Cristo Re e a meno di 10 minuti a piedi dal Policlinico Gemelli. L'appartamento, situato al piano terra, vanta un intimo e funzionale giardino privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. 📋 La Distribuzione degli Spazi L'immobile si presenta in buono stato interno e si compone di: Ingresso accogliente Soggiorno luminoso Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio esterno ottimamente posizionato nel giardino e grate di sicurezza a tutte le finestre. 🎯 Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica & Alta Redditività: La vicinanza immediata ai poli ospedalieri d'eccellenza, ai principali servizi di zona e ai collegamenti pubblici rende questa proprietà un investimento sicuro e ad altissimo rendimento (ideale per medici, specializzandi o locazioni brevi), oltre che una scelta perfetta come abitazione principale. Prezzo Richiesto: € 235.000 📥 Contatta Grimaldi Immobiliare Roma Gregorio VII - Aurelio per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Il tuo futuro immobile ti aspetta!

Luminosissimo bilocale - zona Aurelia/Piazza Irnerio Rivolta vende in esclusiva - in piena zona Aurelia/Piazza Irnerio e precisamente in via Ugo da Porta Ravegnana - luminoso bilocale di 65 mq ca. posto al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con portafinestra e balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno en suite finestrato con doccia. Completa la proprietà un balcone. Impianto di climatizzazione caldo freddo, riscaldamento autonomo. L'immobile verrà consegnato con cucina completa. Prezzo richiesto euro 280.000 LIBERO DAL 30/07/2026 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Attico panoramico con grande terrazzo immerso nel verde?
Rivolta vende in esclusiva in via Cardinale Caprara, a due passi dalla metropolitana Cornelia e nel cuore della zona Pineta Sacchetti, Attico di 169 mq catastali posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da uno splendido terrazzo di circa 150 mq calpestabili con affacci aperti e dominanti sul verde del Parco della Pineta Sacchetti.
L'immobile conserva uno stile classico e vintage che dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie di medie dimensioni o per chi desidera vivere in una casa comoda, luminosa e immersa nella tranquillità.
L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, affiancato da una sala da pranzo, da una cucina abitabile e da un tinello. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali con soppalco e bagno privato con box doccia, oltre a uno studio facilmente utilizzabile come cameretta singola. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato con termoarredi, uno sgabuzzino, armadi a muro e una comoda scarpiera a muro.
Il vero protagonista della casa è senza dubbio il grande terrazzo vivibile, uno spazio raro da godere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama circondarsi dal verde pur restando in città. Il terrazzo è dotato di tende da sole, di cui due elettrificate, e di una fontana decorativa.
La proprietà dispone inoltre di porta blindata, parquet, gres porcellanato, grate alle finestre, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato con bocchette da riattivare e split funzionanti, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria e caldaia Vaillant.
Completa la vendita un box auto di circa 18 mq con soppalco, situato a circa 100 metri dall'abitazione, in Circonvallazione Cornelia. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, ristoranti, alimentari, negozi, scuole, chiese, banche etc.
Prezzo richiesto: € 830.000 - Disponibile da subito! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento al 7° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico e riservato sul Parco dell’Acquafredda. La casa è così composta: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno, camera da letto accogliente e servizio finestrato con vasca. Il vero punto di forza dell'immobile è la terrazza di 25mq c.a. con vetrate Skyglass completamente protetto e utilizzabile tutto l'anno come una stanza in più, mantenendo la vista libera sul verde. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box auto di pertinenza ed una soffitta. Nelle vicinanze comodamente raggiungibile troviamo la fermata Aurelia treno metropolitano, la zona commerciale di Via Boccea e a poca distanza le fermate Cornelia e Battistini della linea metro A. Comodamente raggiungibili le principali arterie di Via Aurelia, e il G.R.A., il polo ospedaliero Gemelli medical center, Aurelia Hospital e il San Raffaele. Immobile Mutuabile con il c.d. "Mutuo Green" già pronto per l'agenda 2030. Contattaci oggi per una visita. Grimaldi Aurelio-Gregorio VII, la casa che cerchi!

** VENDUTO** Roma Boccea / Montespaccato, in elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione metro Battistini, dalla Via Boccea, dai servizi primari, appartamento al 1° piano con ascensore, palazzina in cortina, tripla esposizione, luminoso con vista sul verde, ampia metratura, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno (c/finestra e vasca), ripostiglio esterno ed ampia terrazza perimetrale di mq 45. Nell'area condominiale presente un'area giochi e un ampio parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato, climatizzatori. euro 279.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via Aurelia, all'interno di un condominio con portiere, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido bilocale di circa 64 mq, con un giardino di circa 60 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato e risulta così composto: una volta varcata la soglia dell'immobile ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura fornito di vetrate a parete, che conferiscono all'intera zona pranzo un'eccellente luminosità, e tramite le quali si accede al giardino terrazzato. Alla sinistra dell'ingresso, invece, un piccolo corridoio ci introduce nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale, da cui si può accedere sempre al giardino terrazzato. Il grande spazio esterno amplia la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di un'ottima esposizione, ha garantita comunque una luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’immobile puo’ essere adibito sia a B&B che a casa vacanze, avendo gia’ tutti i permessi in regola. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino, oltre che la stazione della metro A Cornelia e del treno. In circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie ed altri negozi di ogni genere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazzo e servizi esclusivi In un contesto residenziale di nuova generazione, immerso nel verde di un parco privato e pensato per offrire un lifestyle evoluto e sostenibile, siamo lieti di proporre in esclusiva un rifinito appartamento al quarto piano, perfettamente esposto a sud/ovest e caratterizzato da spazi ben distribuiti, interni luminosi e un grande terrazzo vivibile. L’unità si sviluppa su circa 56 mq catastali (48 mq interni + 30 mq esterni) e si compone di un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo con VEPA (vetrate scorrevoli a pacchetto), che permette di vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di circa 17 mq, un posto auto scoperto e una doppia cantina asciutta, attualmente adibita a cabina armadio e cantina vini. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina e palestra condominiali completamente alimentate da sistemi fotovoltaici, con importanti vantaggi in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, qualità dell’abitare e innovazione in un ambiente riservato, ma connesso alla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

In via Emilio Albertario, nel cuore del servitissimo quartiere Aurelio, a pochissimi passi dalla fermata della Metro A fermata Cornelia, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia per chi desidera una casa da vivere in una zona ottimamente servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità.
L'immobile, è situato al piano terra di un edificio attualmente interessato da una completa ristrutturazione sia delle parti interne che della facciata esterna.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile e due bagni. Una caratteristica importante della proprietà è un grande terrazzo a livello di circa 70 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato come un vero e proprio giardino urbano.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare.
L'appartamento si trova in una posizione strategica: la vicinanza alla Metro A, ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle aree verdi permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo rapidamente il centro storico e ogni altro quartiere di Roma.

Bilocale finemente ristrutturato con terrazzo e posto auto coperto – Via Garessio In Via Garessio, nelle immediate adiacenze di Via dell’Acquafredda e nel punto più servito della zona (a pochi passi da supermercato, negozi, bar e fermate bus), lo Studio Boccea Srl propone in vendita un luminoso bilocale di 53 mq, totalmente e finemente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore e curato giardino condominiale. Composizione interna: * Zona giorno: Ingresso su un ampio e moderno salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. * Zona notte: Confortevole camera matrimoniale. * Bagno: Rifinito nei dettagli, dotato di box doccia e finestra. Spazi esterni e plus: * Terrazzo vivibile e balcone, ideali per godersi gli spazi all'aperto. * Posto auto coperto di proprietà, per il massimo della comodità. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi sotto casa. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VENDITA BILOCALE MANSARDATO PANORAMICO CON POSTO AUTO – VIA GARESSIO Lo Studio Boccea Srl propone in vendita esclusiva una deliziosa Mansarda di 50 mq, situata al quarto e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina servita da ascensore. Una soluzione ideale per single, coppie o come uso investimento, caratterizzata da tranquillità, riservatezza e una splendida vista aperta sul verde. Composizione Interna * Ingresso accogliente * Luminoso salone con angolo cottura a vista * Camera da letto matrimoniale confortevole e riservata * Bagno funzionale e ben distribuito Punti di Forza (Plus) * Terrazzino abitabile: perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per godersi la splendida vista panoramica sul verde circostante. * Posto auto di proprietà: una comodità rara e preziosa nella zona. * Contesto tranquillo: ubicato all'ultimo piano, garantisce massima luminosità e totale assenza di rumori sovrastanti Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se desideri vivere in una strada tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi, questa soluzione potrebbe essere la casa che stai cercando. Nel cuore del quartiere Aurelio e più precisamente in Via Giambattista Pagano, l'agenzia Tecnocasa Monti di Creta propone in vendita un appartamento sito al piano terra di una palazzina signorile in cortina. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno doppio di 40 mq, camera matrimoniale di 18 mq, cucina abitabile di 18 mq e bagno. Completa la proprietà un balcone perimetrale dove affacciano tutti gli ambienti di casa dando così una continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'immobile è da ristrutturare e la disposizione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo una redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Situato in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città, è ideale per chi cerca una soluzione dagli spazi comodi e funzionali in un contesto residenziale e ben servito.