Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 29

- Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II e dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un appartamento di 130 mq circa situato al secondo ed ultimo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca. L’immobile, oggi adibito ad affittacamere regolarmente registrato, rappresenta una soluzione ideale per investitori o per chi desidera un’abitazione di prestigio facilmente fruibile in uso residenziale. L’appartamento si compone di: • Ingresso • Ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti • Zona soggiorno con ampio angolo cottura completamente attrezzato • 4 camere matrimoniali • 4 bagni, di cui due en suite • Riscaldamento e aria condizionata autonomi • Finestre con doppi vetri e impianti ristrutturati Doppia esposizione. Area parcheggio condominiale. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una manutenzione costante legata all’attività ricettiva. La rendita attuale è eccellente e dimostrabile, con un tasso di occupazione elevato e recensioni positive vista la posizione strategica e la vicinanza a metro, bus e principali attrazioni del centro di Roma.

CASILINA - FINOCCHIO - In Via Quarto Grande, in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e servita proponiamo la vendita di un ampio appartamento completamente ristrutturato sviluppato su due piani, posto all’interno di una piccola palazzina di soli 2 piani in buono stato. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, cameretta, servizio, ampio terrazzo panoramico e balcone. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, c’è un ulteriore camera con cabina armadio, servizio e balcone. Completa la proprietà un ampio garage privato di circa 27 mq ed una comoda cantina. Ottime condizioni interne, completamente ristrutturata con rifiniture e materiali utilizzati di gran pregio, pavimentazione in parquet, gli infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzato, riscaldamento autonomo. L’esposizione, tranquilla e molto luminosa garantisce sole e tranquillità.

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA Roma Via Paolo Albera, 63 (zona Furio Camillo - Villa Lais) In una delle aree più richieste dell’Appio Latino, a pochi passi dalla fermata metro A Furio Camillo, dalla stazione del treno Tuscolana e dal Parco di Villa Lais, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio attico di circa 150 mq, posto al quinto piano con ascensore di una palazzina in cortina recentemente riqualificata. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e per la tripla esposizione nord est e nord ovest, che dona luminosità naturale e ariosità a ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. La distribuzione interna comprende: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e un comodo ripostiglio. Un terrazzo perimetrale circonda l’appartamento, regalando piacevoli affacci panoramici e spazi ideali per momenti di relax all’aperto durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato e una soffitta di circa 13 mq. La casa, grazie alle sue caratteristiche strutturali, offre un’eccellente possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare un’abitazione su misura. POSIZIONE: L’immobile si trova in una via tranquilla e residenziale, a breve distanza da negozi, scuole, supermercati, farmacie e servizi pubblici. La vicinanza a Villa Lais, alla metro Furio Camillo e alla stazione dei treni Tuscolana rende questa proposta ideale per chi desidera investire in una zona elegante, servita e ben collegata. Età del proprietario: 71 anni. Sono state inserite delle immagini di virtual home staging. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia metratura e tripla esposizione nord est nord ovest. 2. Palazzina riqualificata con terrazzo perimetrale panoramico. 3. Ottimo investimento: vendita della nuda proprietà in una delle zone più richieste di Roma.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica a Roma, nel cuore di Cinecittà. Si tratta di un ampio appartamento situato all'ultimo piano di un edificio, ideale per famiglie in cerca di spazio o per chi ama la vivacità di un quartiere ben collegato. INTERNO L’appartamento, che si sviluppa interamente al 7° piano di un palazzo costruito nel 1950, offre una superficie commerciale di 128 mq e una superficie utile di 120 mq. Internamente, il layout si compone di quattro locali, che includono tre spaziose camere da letto e un bagno. La cucina è abitabile e rappresenta un cuore accogliente dell'abitazione. Anche se da ristrutturare, l’immobile conserva un fascino d’epoca, con una luminosità eccezionale grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale in tutte le stanze. ESTERNO All’esterno, l’appartamento dispone di due terrazzi, che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il riscaldamento è centralizzato. La porta d’ingresso è blindata, garantendo così sicurezza e privacy. POSIZIONE Situato in Via Tuscolana, 791, l’immobile gode di una posizione strategica. Cinecittà è un quartiere vivace, noto per la sua eccellente offerta di servizi e collegamenti. A pochi passi si trovano negozi, scuole, ristoranti e bar. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana e diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze, agevolando spostamenti rapidi e comodi verso il centro città e altre aree di interesse. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione eccellente, nelle immediate vicinaze troviamo la fermata della metro Lucio Sestio; 2) Ampia superficie abitabile al 7° piano, ideale per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e necessità; 3) Possibile opportunità di investimento.

A Roma, in Via Sant'Alberto Magno Homepanda propone in vendita un appartamento di 25 mq, in buone condizioni, situato al piano seminterrato di una elegante palazzina . L'immobile situato in zona Aventino , a pochi minuti a piedi dal Circo Massino e dalla relativa fermata della metro è ubicato in una palazzina signorile che affaccia direttamente sul famoso Giardino degli Aranci . L'appartamento è composto da un unico ambiente che comprende zona notte e zona giorno con piccolo angolo cottura , bagno con doccia . Tra le caratteristiche extra dell'immobile vi è il riscaldamento autonomo a pompa di calore , porta blindata ed infisso in doppio vetro/PVC, che contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e contenere le spese. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita senza impegno: questa potrebbe essere l’occasione giusta per diventare proprietario di un immobile funzionale e ben posizionato.

Ponte Milvio, all'interno dello storico Palazzo Brasini, abbiamo il piacere di proporvi un prestigioso superatticco con splendida vista su Roma, posto al 7° piano, con doppio accesso, anche direttamente con ascensore privato. La superfice coperta è di 250mq, con tre suggestive terrazze panoramiche di 120 mq, composto da salotto con camino e luminose vetrate sulla grande terrazza vivibile, sala da pranzo con accesso alle altre due terrazze con vista a 360 gradi, splendida cucina di ampia metratura, super accessoriata, con zona pranzo, lavanderia, due suite matrimoniali con cabine armadio e bagno privato, camera singola con bagno interno e bagno per gli ospiti. Finemente ristrutturato con materiali di pregio. 2 Box auto

A Roma, in Via Filippo Foti - zona Cinecittà Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di 82 mq, in buono stato di manutenzione , situato al 6° piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con un lato libero, offrendo un affaccio aperto e riservato . L'appartamento si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Completa l'unità abitativa un balcone che permette di godere di uno spazio esterno privato e di una piacevole vista sul quartiere circostante. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro e legno, riscaldamento centralizzato a gas e porta blindata per una maggiore sicurezza.. Questo appartamento, , rappresenta una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata.

VIA NICOLA MARCHESE - TALENTI CASAVO è lieta di proporre a pochi passi da Piazza Sempione la vendita di un immobile al momento LOCATO di 62 mq circa all'interno di un comprensorio con giardini condominiali e servizio di portineria, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Tra le caratteristiche principali troviamo: videocitofono, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione realizzata in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, sono presenti due condizionatori a pompa di calore e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori, completano la proprietà un POSTO AUTO coperto e una CANTINA. L'appartamento versa in buonissime condizioni, ottima e ben definita la divisione tra zona giorno e zona notte, inoltre la doppia esposizione angolare garantisce un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa. L'immobile è locato ad € 1.000,00 con prima scadenza contrattuale al 31 Gennaio 2027 inclusi oneri condominiali, di riscaldamento e della fornitura dell'acqua corrente. Vista la posizione, l'affaccio su distacco interno rappresenta un valore aggiunto.

ATTICO AD. PANTHEON CON TERRAZZA PANORAMICA
Rivolta Vende in esclusiva - Nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un attico ESCLUSIVO con ampio terrazzo vivibile con vista spettacolare . E' situato all'interno di un palazzo d'epoca con ascensore, a due passi dal Pantheon, uno dei simboli più iconici della capitale , per immergersi nella storicità e nella bellezza di Roma . Caratteristiche dell'immobile : • ampio terrazzo vivibile con vista mozzafiato sui monumenti storici di Roma • palazzo d'epoca con ascensore • spazi luminosi con soffitti alti a cassettoni • cucina abitabile • esposizione luminosa tranquilla e panoramica. La casa si trova al quinto piano con ascensore ed è così composta : doppio ingresso, soggiorno, camera/studio , con due balconcini con vista bellissima , cucina abitabile , camera collegabile , camera letto , doppi servizi , comoda scala interna che collega al sesto piano con altra camera letto , ed al piano sovrastante con il terrazzo vivibile di mq 100 circa con vista strepitosa sui monumenti di Roma . Vivi la dolce vita romana, a pochi passi da ristoranti raffinati, caffè storici, e boutique esclusive. Quest'attico è la scelta perfetta per chi desidera unire eleganza, comfort, ed una posizione invidiabile, ideale come dimora di prestigio ed anche per uso investimento da porre a reddito . Centro storico di Roma / attico terrazzato panoramico adiacente Pantheon, nelle vicinanze di piazza Navona e Fontana di Trevi.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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FURIO CAMILLO, Via Deruta, adiacente parco Villa Lais, in uno stabile signorile in cortina con portiere, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un immobile posto al piano terra di 106 mq catastali composto da: ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazzo di 15 mq con affaccio sul parco di Villa Lais. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L’ubicazione strategica garantisce ottimi collegamenti con tutti i quartieri della città grazie alla presenza nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico bus, la metro A fermata “Furio Camillo” e la stazione ferroviaria fermata “Tuscolana”. La zona è ben fornita anche di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e da scuole di ogni ordine e grado offrendo tutto ciò che serve per una vita quotidiana e pratica. USUFRUTTUARIA 84 ANNI.

GROTTE CELONI - Appartamento con ingresso semi-indipendente al 1° piano composto da salone con angolo cottura, disimpegno dotato di soppalco con finestra, bagno con box doccia ed accesso ad un balconcino di 5 mq, camera matrimoniale e cameretta con balcone privato di 4 mq + graziosa Dépendance di 45 mq composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, corte esterna perimetrale mattonata di 95 mq e comoda cantina nel sottoscala.

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e a pochi passi dai Musei Vaticani, precisamente in Viale degli Ammiragli, proponiamo la vendita di un luminosissimo super attico di 84 mq, con doppio affaccio panoramico da una parte sulla Cupola di San Pietro e dall'altra su Monte Ciocci. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile con camino, servizio con finestra, balconata ed ampio terrazzo panoramico. L'immobile è da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. E' dotato, inoltre, di impianto fotovoltaico per l'elettricità. Il piano e l'esposizione conferiscono un'ottima luminosità ed anche un naturale circolo dell' aria. Prezzo richiesto € 420.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel rinomato Quartiere San Lorenzo, all'interno di un palazzetto d'epoca di soli tre piani situato tra Piazza dei Sanniti e Porta San Lorenzo ed a brevissima distanza dal Parco verde di Villa Mercede, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento totalmente ristrutturato, con doppio affaccio ed un comodo balcone. L'appartamento è così composto: accedendo dall'ampio ingresso si è introdotti direttamente nella zona giorno, costituita da un salone che ospita la zona salotto e la zona pranzo, e da un comodo disimpegno che è possibile destinare anche a studio per le moderne esigenze di smart working; completa la zona giorno una cucina vivibile con balcone, a cui si accede anche dal disimpegno. La zona notte, riservata e funzionalmente separata dalla zona giorno, è costituita da due camere, una delle quali dotata anche di un'ampia zona da destinare a cabina armadio interna e di un pratico soppalco. Sono inoltre presenti due servizi completi di comodo box doccia, ampie e capienti armadiature a muro ed un funzionale ripostiglio con allaccio idrico per essere sfruttato anche come lavanderia. L'appartamento, totalmente ristrutturato al suo interno, è dotato di pavimentazione realizzata con caratteristiche cementine d'epoca ottimamente conservate, e di infissi in alluminio con vetrocamera che, assieme all'impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a metano ed all'impianto di aria condizionata canalizzata in tutte le camere, contribuiscono al comfort dell'immobile ed al forte contenimento dei consumi energetici. L’immobile risulta inoltre molto luminoso grazie all’ampiezza delle finestre e al suo affaccio aperto a sud. L'appartamento è infine posizionato strategicamente nel cuore di San Lorenzo, a pochi passi dall'Università La Sapienza e nei pressi del Parco verde di Villa Mercede, in una zona caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi ed ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano al Centro Storico ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

TOR TRE TESTE – AMPIA METRATURA CON 2 POSTI AUTO. In zona Tor Tre Teste, adiacente Via Roberto Lepetit e Via Dei Berio, più precisamente in Via Davide Campari, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al sesto piano di un edificio di otto piani in cortina, in buono stato di manutenzione e dotato di ascensore. L’immobile, di circa 130 mq, si presenta con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e due balconi, di cui uno con parte abitabile. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, un posto auto coperto di circa 21 mq e un posto auto scoperto condominiale. L’appartamento è dotato di pavimentazioni in ceramica e parquet, infissi in alluminio con tapparelle in PVC, inferriate, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grazie alla conformazione interna, l’immobile si presta a una facile riorganizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare salone con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzino. La posizione risulta particolarmente apprezzabile: a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste, a breve distanza dal Centro Commerciale GranRoma, dal G.R.A. e da Via Palmiro Togliatti. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti efficienti con il centro città e le principali aree periferiche. Euro 299.000,00 . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it.

Aurelia 13° Km - Massimina in Via A. Breglia proponiamo in vendita in palazzina esafamiliare in cortina un appartamento al piano terra catastale (primo effettivo) un appartamento di circa 90 mq. composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista (se gradita compresa nel prezzo frigo escluso) due camere e due bagni.
Terrazzo verandato di circa 40 mq.
Bagni e cucina ristrutturati.
Il resto dell'immobile e' in buono stato di manutenzione.
Termoautonomo e parzialmenre climatizzato.
Presenza di barriere architettoniche.
Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Bilocale con terrazzo
RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – BILOCALE CON TERRAZZO - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata Metro Lepanto e Ottaviano, la vendita di un raffinato bilocale di 54 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso con soggiorno a vista, cucinotto funzionale, camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie agli affacci esterni aperti e la posizione privilegiata in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Posizione strategica, a ridosso del Vaticano e di tutti i principali servizi: metropolitana, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre in città, oppure ottimo investimento a reddito in una zona ad alta richiesta. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Splendido Attico con Terrazzo nel cuore di Prati – Mazzini – Della Vittoria Nel prestigioso quartiere Prati – Mazzini – Della Vittoria, proponiamo in vendita uno splendido attico di grande charme, situato all’interno di un elegante palazzo storico del 1921 con cortile curato e silenzioso e con servizio di portineria. L’appartamento, di ampia metratura, con soffitti h. 3,40 è stato finemente ristrutturato con gusto moderno, conservando allo stesso tempo il fascino architettonico originale. L’ingresso, spazioso e scenografico, introduce in un luminosissimo salone triplo, impreziosito da quattro grandi finestre, camino e ampia libreria su misura. Dal salone si accede a uno studio con balcone, perfetto come zona lavoro o lettura. La cucina abitabile, moderna e funzionale, con ampia finestra e una porta finestra che da accesso all' ampio terrazzo riservato e vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con finestra e doccia entrambi spaziosi e luminosi. Completano la proprietà numerosi armadi di falegnameria su misura, infissi di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grande cantina di pertinenza . Un attico raffinato, luminoso e silenzioso, in una delle zone più richieste di Roma, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Chiamaci per fissare una visita!

APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON CANTINA E POSSIBILITA' DI BOX AUTO DOPPIO Proponiamo in vendita ampio quadrilocale in Corso Francia, nel quartiere Fleming. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria ed è composto da due ingressi, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta di servizio con bagno, un secondo bagno, ampio balcone e cantina. L'appartamento è divisibile e ha la possibilità di ricavare la terza camera da letto. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'arco della giornata, e gli infissi a doppi vetri assicurano silenzio e privacy. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ampio BOX AUTO di circa 21 mq ad Euro 85.000,00. Il quartiere molto ben servito è ricco di scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Roma, in un appartamento che coniuga eleganza, comfort e praticità. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare ideale per famiglie e coppie, situata nel cuore di Dragona in Via Francesco Bonfiglio da Cesena, 40, Roma. Questo appartamento residenziale, di 200 mq commerciali e 135 mq utili, offre un ambiente accogliente distribuito su tre livelli, posizionato al primo piano di un edificio di tre piani. INTERNO All’interno dell’immobile troviamo uno spazio ben organizzato e luminoso. Al primo livello, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso ad un balcone che garantisce una buona luminosità grazie all’esposizione verso ovest. La cucina è abitabile, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto offrono ampi spazi e sono perfette per tutta la famiglia. Sono disponibili due bagni ben rifiniti, completi di tutte le comodità. La presenza di una mansarda rende l’appartamento ancora più interessante, offrendo un’area versatile per ulteriori esigenze abitative. Lo stato manutentivo è buono, permettendo un utilizzo immediato. ESTERNO L’appartamento vanta uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per chi ama il giardinaggio. Un terrazzo offre ulteriori spazi esterni, perfetto per pranzi e cene estive. Tra le dotazioni, l’aria condizionata autonoma e il riscaldamento autonomo assicurano comfort in ogni stagione. POSIZIONE La posizione dell’immobile è strategica, in un’area tranquilla e residenziale di Dragona, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze, troverete supermercati, scuole, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, i collegamenti stradali permettono un rapido accesso alle principali arterie della città e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ambiente spazioso e versatile: L'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per le esigenze di famiglie numerose o coppie in crescita; 2) Spazi esterni esclusivi: Il giardino privato e il terrazzo rendono questa proprietà unica, perfetta per chi ama vivere l'esterno; 3) Posizione strategica: Situato in una zona ben servita e collegata, con accesso immediato ai servizi essenziali e facilità nei trasporti verso il centro di Roma.

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un elegante appartamento situato nel cuore del Villaggio Prenestino a Roma, Ideale per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e comfort, questo immobile è perfetto anche per coloro che vogliono investire in una delle zone più crescenti della capitale . INTERNO L'appartamento, recentemente ristrutturato, si trova al piano rialzato di un edificio ben curato di tre piani. Con una superficie commerciale di 89mq e una superficie utile di 85 mq, offre ambienti ampi e luminosi grazie all'esposizione a sud. L'interno è composto da un accogliente soggiorno, un angolo cottura moderno e ben attrezzato, due spaziose camere da letto e un bagno raffinato. Un comodo ripostiglio e una cantina completano la funzionalità della casa, che viene venduta completamente arredata. ESTERNO All'esterno, l'appartamento vanta un giardino privato ideale per momenti di relax all'aria aperta, con barbeque e lavanderia coperta, più balconi e un terrazzo dove poter godere del clima mite romano. Inoltre, è presente un posto auto coperto per la massima comodità. Tra le dotazioni aggiuntive troviamo l'aria condizionata autonoma, un sistema di riscaldamento autonomo,infissi doppio vetro in pvc, le inferiate, le zanzariere alle finestre, una porta blindata, un sistema d'allarme per vivere in tutta sicurezza. POSIZIONE Situato in via Fosso dell'Osa, 309, l'immobile gode di una posizione strategica nel Villaggio Prenestino, una zona ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e mezzi pubblici facilita il collegamento con il centro città e le aree limitrofe, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e ben servito, perfetto per famiglie e coppie in cerca di un ambiente residenziale accogliente; 2) Ampi spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli, con finiture di qualità e dotazioni moderne che garantiscono il massimo del comfort; 3) Ottimo stato manutentivo, ristrutturato, rifinito e completamente arredato nuovo, rendendo questa soluzione ancora più interessante per gli investitori.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Adiacente Viale Romania, proponiamo la vendita di uno splendido ultimo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio, in palazzo d'epoca con servizio di portineria intera giornata, composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, di cui una soppalcata, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile è molto luminoso con esposizione sud/ovest, impianti a norma, pavimenti dei bagni in cera sarda, idromassaggio e doccia, rubinetteria philippe starck, altezza soffitti 3,75, grande soppalco, armadi a muro e aria condizionata in tutte le stanze. L'immobile è dotato di fibra. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In una traversa di Via Veientana Vetere e più precisamente in Via Cerveno proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2°piano. L'immobile è composto di un ingresso un soggiorno con camino cucina 2 camere cameretta ripostiglio doppi servizi e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa mq. 12 all'interno del contesto condominiale. L'appartamento gode di un' ottima luminosità grazie alla tripla esposizione sulla via e sui distacchi laterali. E' in buono stato di manutenzione; gli infissi sono in pvc con il doppi vetro; i pavimenti sono in granito nel soggiorno e cucina e in marmo nelle camere a letto. AL balcone si accede da una delle camere matrimoniali. L'impianto di riscaldamento è autonomo. La palazzina non dispone di ascensore A pochi minuti a piedi dalla stazione Labaro, che è un nodo di scambio tra la linea ferroviaria FC3 (direzione Viterbo- Piazzale Flaminio) .

COMPLESSO PRATO FIORITO APPARTAMENTI INDIPENDENTI IDEALI PER 2 NUCLEI FAMILIARI CON DOPPIA ENTRATA (PT TRILOCALI CON TERRAZZO - P-1 BILOCALI CON GIARDINO) DISPONIBILI ANCHE ALTRI APPARTAMENTI CON PREZZI E METRATURE DIFFERENTI. Realty ONE Group Life propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Si tratta di un appartamento su due livelli immerso nel cuore del quartiere residenziale di Prato Fiorito a Roma, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e un ambiente tranquillo. INTERNO L’appartamento, di nuova costruzione, si sviluppa su una superficie utile di 140 mq con un totale di 5 locali. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici. La zona giorno comprende anche un cucinotto funzionale e ben organizzato e due camere da letto. Al piano seminterrato sala hobby enorme e camera con bagno e giardino terrazzato. Sono presenti inoltre due bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. ESTERNO Gli spazi esterni sono un valore aggiunto per questo immobile. Un giardino privato offre l'opportunità di godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano ulteriori spazi perfetti per cene estive o per coltivare un piccolo angolo verde. A disposizione dell'appartamento vi è un posto auto scoperto, facilmente accessibile e comodo. Tra le dotazioni troviamo la predisposizione per l'impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. POSIZIONE La zona è ben collegata ai principali servizi come scuole, supermercati e parchi, rendendola particolarmente indicata per le famiglie. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblico permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di Roma, garantendo praticità e velocità negli spostamenti quotidiani. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Appartamento di nuova costruzione, con spazi ampi e ben organizzati, ideale per garantire comfort e vivibilità; 2) Ideale per due nuclei familiari con doppia entrata; 3) Mutuo Green classe B

[Rif. DV-10669] Proponiamo in vendita un bilocale finemente ristrutturato di 61 mq commerciali, posto al piano terra di una palazzina in cortina di tre piani. L'appartamento si presenta accogliente e ben organizzato negli spazi: la zona giorno, luminosa e funzionale, è composta da un saloncino con cucina a vista e una grande porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino privato. Questo spazio esterno, vero valore aggiunto della proprietà, è in parte pavimentato ed è attrezzato con area barbecue, rendendolo perfetto per trascorrere momenti conviviali, ricevere ospiti o rilassarsi in un contesto riservato. Un disimpegno introduce la zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale ben dimensionata e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a metano. Sono presenti finestre con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e porta blindata, elementi che assicurano tranquillità e sicurezza. La proprietà include inoltre un posto auto assegnato in area condominiale, facilmente accessibile grazie al cancello elettrico. Lo stato interno è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione che ha reso l'abitazione subito abitabile e pronta ad accogliere i nuovi proprietari. L'immobile si trova in Via Tiburtina, in una zona ben collegata e servita. A breve distanza si trovano negozi, supermercati, scuole e servizi di quartiere che rendono la zona comoda e funzionale per la vita quotidiana. I collegamenti con il centro città sono garantiti dai mezzi pubblici che conducono rapidamente alla linea metro B, mentre il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in pochi minuti in auto, consentendo spostamenti agevoli verso tutta Roma e le principali direttrici extraurbane. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa confortevole con spazi esterni privati, sia per chi desidera un investimento immobiliare in una zona strategica della Capitale.

? ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA – CASTELVERDE ? Indirizzo: Via Fraine 80, Castelverde ? Superficie: 95 mq ? Piano: 4° e ultimo ? Locali: 3 (soggiorno, 2 camere da letto) ? Bagni: 1 ? Arredato: Sì, compreso di tutto il mobilio ? Condizioni: Ottimo stato, finiture di pregio Scopri questo elegante appartamento di 95 mq, situato all’ultimo piano di un’elegante palazzina. Gli interni di lusso, con materiali di alta qualità e dettagli raffinati, offrono un ambiente esclusivo e accogliente. La zona living spaziosa, con finiture moderne e luminose, si affaccia su ampie finestre che garantiscono un’eccezionale luminosità. La cucina è completamente attrezzata e l’intero appartamento viene venduto completo di arredi di design. L’immobile è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. ? Per informazioni e visite: Contattaci subito! ? Un’occasione imperdibile per chi cerca un’abitazione elegante e confortevole! ? 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO 1?? ULTIMO PIANO CON PRIVACY E LUMINOSITÀ Situato al quarto e ultimo piano, gode di tranquillità assoluta, senza vicini sopra, e di un’ottima esposizione che assicura luminosità naturale tutto il giorno. 2?? LUSSO E FINITURE DI PREGIO Materiali di alta qualità, dettagli ricercati e un design moderno rendono questa casa un ambiente elegante e raffinato, perfetto per chi ama il comfort e lo stile. 3?? COMPLETAMENTE ARREDATO E PRONTO DA ABITARE L’appartamento viene venduto con tutto il mobilio, permettendoti di entrare subito senza dover affrontare ulteriori spese o lavori. 4?? OTTIMO STATO E ZERO INTERVENTI NECESSARI La casa è perfettamente mantenuta e non necessita di ristrutturazioni: una soluzione chiavi in mano per chi cerca una casa pronta all’uso. ? Non lasciartelo sfuggire, contattaci per una visita!