Appartamenti in vendita a Ottavia - Lucchina, Roma

Rif: CRIDA335 - Villino indipendente cielo-terra, ideale per chi cerca autonomia, spazi generosi e assenza di spese condominiali. L’abitazione si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 90 mq interni, ben distribuiti: ingresso, comodo disimpegno, due camere matrimoniali di ampia metratura, bagno finestrato, salone luminoso e cucina abitabile. Dal salone e dalla cucina si accede a un balcone con affacci aperti, che garantisce luce e respiro agli ambienti principali della casa. Collegata internamente tramite scala troviamo un’ampia sala hobby di circa 68 mq, uno spazio versatile e funzionale, arricchito da una camera e un bagno. La sala hobby dispone di più uscite verso l’esterno, che permettono un collegamento diretto e pratico con il giardino, rendendola ideale anche come zona ospiti, studio o ambiente indipendente per familiari. Il giardino privato, di circa 300 mq, circonda la proprietà e offre ampie possibilità di utilizzo: area relax, spazio per pranzi e cene all’aperto e possibilità di parcheggiare comodamente diverse vetture all’interno della corte. L’immobile è in ottimo stato interno, non presenta lavori strutturali da eseguire ed è quindi immediatamente abitabile. L’esposizione su quattro lati (sud, est, ovest e nord) garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione completa, indipendente e senza spese condominiali, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti accessori ben collegati all’abitazione principale. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Casal del Marmo – Delizioso Trilocale Recente Costruzione con affaccio secondo piano compreso di terrazzo e pertinenze In Via di Casal del Marmo, la Relab propone in vendita un delizioso appartamento trilocale di recente costruzione (anno 2019), moderno ed efficiente. L'immobile è così composto: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile, con vista aperta e affaccio da secondo piano. Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un servizio. Pertinenze incluse: Posto auto scoperto e comoda cantina. Efficienza e Garanzie: Classe Energetica: A2 (alti risparmi in bolletta). Tecnologia: Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda e caldaia a condensazione di ultima generazione. Sicurezza: L’immobile gode ancora della tutela della polizza assicurativa decennale postuma del costruttore. Posizione: Adiacente a scuole, centro commerciale, cinema, supermercati, stazione Ipogeo degli Ottavi, ospedale San Filippo Neri. Prezzo richiesto: € 239.000

Rif: ASCREA4 - Ottavia – Adiacente Stazione Ipogeo degli Ottavi A pochi passi dalla stazione di Stazione di Ipogeo degli Ottavi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento. L'immobile, di circa 45 mq, è stato completamente ristrutturato cinque anni fa e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, garantendo comfort, funzionalità e finiture moderne. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei collegamenti ferroviari, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per investimento. Punti di forza: Piano terra Completamente ristrutturato 45 mq ben distribuiti Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno A pochi minuti dalla stazione Ipogeo degli Ottavi Ottimo uso investimento

Rif: CUS20 - In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo un elegante appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e comfort moderni. Accedendo all’immobile veniamo accolti dalla zona giorno posta al piano terra, composta da un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta ospiti, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente al meraviglioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano sottostante, caratterizzato da un’ampia zona hobby con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e di una terza camera da letto dotata di ben tre finestre. Completa il livello l’accesso diretto al garage di circa 16 mq con serranda basculante. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: boiler collegato al pannello solare per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro a taglio termico e portoni blindati. L’esposizione su tre lati Sud-Est-Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Particolarità importante: il piano seminterrato non è a diretto contatto con il terreno, ma separato tramite struttura in cemento armato, elemento che assicura maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. L’immobile sviluppa circa 95 mq interni, con 200 mq di giardino privato e 22 mq di terrazzi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e ampi spazi esterni.

Tempocasa propone in vendita un esclusivo attico posto al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina, situata in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con splendida vista aperta sul panorama circostante. L’immobile accoglie con un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, progettato per offrire comfort e convivialità, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia in cristallo. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale di circa 75 mq, accessibile sia dalla zona living che dalla camera da letto: uno spazio unico, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di una suggestiva esposizione a sud, est e ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, silenzioso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da: - ingresso con disimpegno, - ampio soggiorno, - cucina abitabile, - due camere matrimoniali, - due bagni, - 2 balconi, - terrazzo. Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto. La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: BAND239 - In una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Angelo Maria Bandini, a pochi passi da Via Trionfale e dalla stazione ferroviaria di Ottavia, proponiamo in vendita un trilocale accogliente e ben distribuito di circa 75 mq lordi, situato al secondo piano di una palazzina in cortina e servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio salone, perfetto per realizzare una confortevole zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere appieno gli ambienti domestici. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è arricchito da due balconi: uno dei quali ospita una pratica zona lavanderia. La doppia esposizione, con orientamento sud-ovest, garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato: il parquet, ben conservato, dona calore agli ambienti principali, mentre cucina e bagno sono rifiniti con ceramiche di qualità. Completano la proprietà una porta blindata e infissi in alluminio con vetro singolo. L’impianto di climatizzazione è presente, ma può essere revisionato o sostituito. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.

TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2024 CON TERRAZZO ABITABILE – NO CONDOMINIO – OTTAVIA PALMAROLA PRIMO GIORNO DELLE VISITE: MERCOLEDÌ 13/05 DALLE 10:00 alle 13:00 - contattaci per riservare la tua visita. Remx Abacus in collaborazione con Domus Group Immobiliare (FRIMM) propongono un appartamento ristrutturato con grande terrazzo a Roma, senza spese condominiali e pronto da vivere, questa è una soluzione perfetta in zona Ottavia Palmarola. Precisamente in via Robbio proponiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente. Caratteristiche principali: • 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) • ampio soggiorno luminoso • 2 camere matrimoniali • cucina piccola fatta su misura per utilizzare al meglio tutti gli spazi • bagno grande con possibilità di realizzare un secondo bagno • terrazzo abitabile di circa 40 mq con affaccio aperto • balcone con zona lavanderia Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. Dotazioni: • riscaldamento autonomo • aria condizionata (soggiorno e camere) • infissi in PVC doppio vetro • inferriate e zanzariere PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA: - nessuna spesa condominiale - accesso indipendente - ristrutturazione recente (2024) - ampio spazio esterno vivibile - contesto tranquillo e riservato PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). ZONA OTTAVIA PALMAROLA Contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza: supermercati, scuole, negozi e aree verdi. Ottimi collegamenti: • stazione Ottavia (linea FL3) per raggiungere il centro • collegamenti rapidi con il GRA Una zona sempre più richiesta da chi cerca qualità della vita a Roma senza rinunciare alla comodità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: La combinazione tra ristrutturazione recente, terrazzo grande, indipendenza e assenza di condominio è estremamente difficile da trovare oggi sul mercato di zona. Se aggiungi la possibilità di parcheggio privato, diventa una soluzione completa sia per famiglie che per coppie, che per uso investimento.

Luminoso appartamento con balcone perimetrale in palazzina ristrutturata. In una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, ideale per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa. L’immobile si compone di ingresso su ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Tutti gli ambienti godono di un’eccellente luminosità grazie alla tripla esposizione nord-est-ovest. Punto di forza della proprietà è il balcone perimetrale di circa 23 mq, che circonda l’appartamento e offre sfoghi esterni vivibili, perfetti per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente gli spazi interni. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera progettare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi. Ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi cerca una casa luminosa in un contesto curato e già riqualificato.

Tempocasa propone in vendita un raffinato trilocale, situato al primo ed ultimo piano in un edificio esclusivo con appena due appartamenti, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente. Una casa che unisce eleganza, solidità e innovazione, pensata per garantire comfort abitativo e massima efficienza energetica. L’immobile si compone di due camere da letto, bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi, e cucina semi-abitabile, con la possibilità di ricavare una terza stanza e creare un ampio salone con angolo cottura, adattandosi così alle diverse esigenze abitative e familiari. La struttura è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione, con adeguamento sismico, rinforzi in fibra di carbonio e solai rinnovati per una sicurezza totale. Il cappotto termico di ultima generazione e il solaio isolato assicurano un’elevata prestazione energetica, mentre gli infissi in legno a doppio vetro con controtelaio termico garantiscono isolamento e risparmio. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da pavimenti Serenissima Cercom e rubinetteria Newform, a conferma di una scelta accurata dei materiali. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 21 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, delimitato da eleganti barriere in vetro temprato che ne esaltano la luminosità e il design moderno. Ogni dettaglio è pensato per il comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento, fan coil canalizzati sovradimensionati, serrande elettriche, impianto idrofugo e predisposizione per domotica Vimar. Una pompa di calore Viessmann con accumulo da 250 litri, capace di portare l’acqua fino a 65 gradi, completa l’impiantistica all’avanguardia. La vera forza di questa abitazione è l’indipendenza energetica: un impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e pannello solare dedicato rendono la casa efficiente, sostenibile e pronta a soddisfare ogni esigenza moderna. Pronta per essere abitata da subito, questa soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di qualità, con tutti i comfort e le migliori tecnologie a servizio della vita quotidiana.

Tempocasa propone in vendita un elegante trilocale in ottimo stato, situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, perfetta come studio o cameretta. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce comfort e funzionalità. Completano la proprietà due balconi: uno con accesso dal soggiorno, perfetto per momenti di relax, e l’altro dalla camera da letto, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti con le linee autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto curato e ben collegato.

Rif: CARU189 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Carugate, all’interno di una palazzina in cortina, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile privo di ascensore e gode di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al primo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere, entrambe confortevoli e ben illuminate; una di esse dispone inoltre di uscita sul secondo balcone. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale e maggiore comfort. La doppia esposizione e la presenza di due balconi rendono l’immobile particolarmente piacevole da vivere. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, ideale come spazio di deposito. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: GRASSO88 - Tempocasa presenta un elegante appartamento bilivello situato al quarto piano in Via Abbiategrasso, all’interno di un palazzo di recente costruzione, dotato di pannelli solari e videocitofono, servito da ascensore e in un contesto moderno e curato. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e una comoda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto in base alle proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, caratterizzato da una piacevole vista aperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto per godere di maggiore privacy e tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di grate di sicurezza, garantendo comfort e protezione. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dal condominio, rendendo la soluzione ancora più pratica e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, versatile e con ampi spazi esterni vivibili, in un contesto recente e ben abitato.

Casal del Marmo Via Casalpusterlengo - Ampio appartamento su due livelli con terrazzo di mq 50. In Via Casalpusterlengo, nel cuore del quartiere Casal del Marmo, in contesto tranquillo e residenziale ma ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa mq 169 commerciali disposto su due livelli, situato al secondo piano di una piccola palazzina. Lo stabile, composto da sole tre unità immobiliari si presenta in ottime condizioni manutentive e garantisce un contesto riservato e tranquillo. L'appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è così composto: - secondo piano con ampio salone, cucina abitabile, camera, bagno e tre balconi - piano superiore collegato da scala interna: due camere da letto, studiolo, bagno, balcone e splendido terrazzo di circa mq 50. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. La presenza del grande terrazzo rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli momenti conviviali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni. Contattaci per fissare il tuo appuntamento e visionare l'immobile.

Tempocasa propone in vendita un trilocale in ottimo stato, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, all’interno di un contesto riservato e silenzioso. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo. L’accesso avviene tramite un viale privato che conduce ad una scala a chiocciola: un dettaglio di charme che accompagna al patio d’ingresso, ideale come piccolo spazio esterno da vivere. Varcata la porta blindata, si apre un ampio e luminoso soggiorno con porta finestra, perfettamente collegato a un angolo cottura dedicato e funzionale. Un comodo disimpegno separa con equilibrio la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. Qui troviamo un bagno finestrato, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale; entrambe le stanze sono collegate da un balcone che regala luce e ariosità agli ambienti. La tripla esposizione sud-ovest-est assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della casa con luce naturale costante. Completa la proprietà un posto auto assegnato proprio davanti all’abitazione, all’interno del parcheggio condominiale con accesso tramite cancello automatico. Inserito in una zona residenziale tranquilla e ben curata, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per investimento: ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a NOVEMBRE 2029, garantisce una rendita certa e continuativa nel tempo.

Rif: 189/2p - Tempocasa presenta un appartamento di 80 mq calpestabili situato al secondo piano di una palazzina in cortina in perfette condizioni, all’interno di una delle zone più tranquille e residenziali di Casal del Marmo. L’abitazione si distingue per la sua distribuzione pratica e luminosa: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con portafinestra che apre sul primo balcone, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La cucina, abitabile e funzionale, è collegata tramite balcone al soggiorno, creando un continuum perfetto tra gli ambienti della zona giorno. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto con balcone condiviso e un bagno finestrato. Gli spazi, curati e in buono stato, offrono comfort immediato, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione. La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, in un contesto sereno che regala tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Un’opportunità unica per chi cerca la casa ideale per la propria famiglia o un investimento solido in una delle aree più richieste di Roma.

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

Rif: 179/3p - In una palazzina in cortina recentemente ristrutturata nelle parti comuni, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq calpestatili, situato al terzo piano senza ascensore, con predisposizione già realizzata per la futura installazione. Il vano scala si presenta in perfette condizioni grazie a nuove pitture, impianto elettrico di sicurezza rifatto e finiture curate. L’ingresso accoglie in un luminoso salone con pavimentazione in ceramica di qualità, seguito da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio terrazzino di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, dove è collocata la caldaia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali che condividono un balcone privato di circa 6 mq, offrendo uno spazio esterno supplementare riservato. Il bagno, dotato di finestra e box doccia, garantisce ottima ventilazione naturale. I disimpegni, come il salone, sono rifiniti con pavimenti in ceramica; le camere e il bagno mantengono la stessa continuità di rivestimento, conferendo armonia agli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e l’immobile è dotato di videocitofono. L’esposizione favorevole e la disposizione interna assicurano un’illuminazione naturale abbondante e una perfetta ventilazione in tutte le stagioni. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, comprensive di consumo idrico. Un’abitazione che unisce comfort, spazi vivibili e un contesto condominiale curato, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un ambiente tranquillo e ben tenuto. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Rif: resc.35 - Tempocasa propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina di soli quattro piani, immerso in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottima esposizione, che garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, dal quale si accede a un comodo terrazzino, perfetto per godere di una colazione all’aperto o per ricavare una piccola area verde privata. Proseguendo, si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto a due distinti balconi che conferiscono ulteriore ariosità e vivibilità agli ambienti. La cucina, abitabile, rappresenta il cuore della casa per chi ama cucinare o pranzare in famiglia, mentre il bagno, finestrato e dotato di piatto doccia, completa la soluzione con praticità e comfort. L’appartamento si presenta con begli spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un prezioso posto auto privato scoperto all’interno dell’area condominiale, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una zona residenziale e ben servita.

In una tranquilla via chiusa, all’interno di una palazzina in cortina dal contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano nobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità. L’immobile, di 90 mq calpestabili, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, valorizzati da una tripla esposizione nord, est e ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione. L’ingresso si apre su un grande soggiorno di circa 40 mq, un ambiente arioso e confortevole dove trovano spazio la zona living e l’angolo cottura moderno, perfettamente integrato. Una grande portafinestra consente l’accesso diretto al terrazzo di 50 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per cene all’aperto, relax o momenti conviviali, affacciato sul verde e con gradevole esposizione a ovest, perfetta per godersi il tramonto. La zona notte è ben separata e composta da due camere da letto matrimoniali da 16 mq, una delle quali dotata di bagno privato con box doccia in cristallo. È presente anche una terza camera, più piccola, ideale come studio o cameretta. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. L’intero appartamento è stato ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli: a terra troviamo un elegante gres porcellanato grigio effetto cemento, mentre gli infissi in PVC doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità e comfort abitativo. Grazie alla sua posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi, agli ampi spazi esterni e all’eccellente distribuzione interna, questa casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di un’abitazione pronta da vivere, moderna e immersa nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

L'appartamento, costruito nel 2011, si sviluppa su due livelli, con ingresso al primo piano e si caratterizza per una combinazione di modernità e comfort, grazie a finiture curate nei minimi dettagli e a spazi ampi e ben organizzati. Al piano di ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per unire la zona giorno e la cucina in un unico ambiente accogliente e funzionale. Questo spazio si affaccia su un terrazzo abitabile, che offre l'opportunità di sfruttare una zona esterna Accanto al soggiorno si trova una camera matrimoniale di generose dimensioni, con ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. Il bagno situato su questo piano è rifinito con materiali di alta qualità: la vasca, incassata in un ambiente elegante, è affiancata da un termoarredo che, oltre a riscaldare, aggiunge un tocco di design e praticità. Gli spazi del bagno sono ottimizzati, e la scelta dei rivestimenti e dei colori crea un'atmosfera rilassante e moderna. Una scala interna, comoda e ben rifinita, conduce al secondo piano dell'appartamento, dove troviamo una seconda camera da letto, pensata per essere la suite padronale. Questo ambiente è stato concepito per offrire il massimo comfort: lo spazio abbondante permette di creare un'area relax oltre alla zona notte, e la cabina armadio integrata è un elemento di grande praticità, capace di contenere un intero guardaroba senza ingombrare la stanza. Il bagno privato al secondo piano è altrettanto rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Qui troviamo una doccia ampia, con piastrelle dal design moderno e una finestra che non solo garantisce ventilazione naturale, ma riempie l'ambiente di luce. Uscendo dalla camera si accede ad uno dei punti di forza dell'appartamento: un enorme terrazzo abitabile di ben 50 mq. Questo spazio esterno offre numerose possibilità, da una zona relax con lettini e ombrelloni, a uno spazio per cene con amici e familiari. L’appartamento gode di una tripla esposizione solare (sud, est e ovest), il che significa che è illuminato dal sole per gran parte della giornata, con la luce naturale che attraversa gli ambienti in diverse ore, rendendo l’abitazione calda e accogliente. Questa esposizione garantisce inoltre una ventilazione naturale costante, rendendo l’ambiente interno fresco e piacevole anche durante i mesi estivi. Le finiture dell’appartamento sono di altissima qualità: il parquet presente in tutte le stanze dona calore e raffinatezza, mentre gli infissi in Legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. La porta blindata offre un alto livello di sicurezza, e l’impianto con pannello solare contribuisce a rendere l’appartamento più efficiente. Infine, la proprietà include un comodo box auto di 17 mq, situato al piano terra, facilmente accessibile e spazioso, ideale non solo per parcheggiare un'auto ma anche per utilizz

ottavia trionfale a pochi passi dalla stazione FM3 e dai principali servizi vendesi caratteristico attichetto (in contesto tranquillo) al terzo piano composto da una camera con angolo cucina e bagno. ulteriore cucina su terrazzo che si sviluppa su tre lati attrezzato volendo in parte verandato per ampliamento il tutto in buone condizioni generali. euro 139.000 libero subio. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Rif: 049 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE APPARTAMENTO IN ZONA TRIONFALE. trilocale disposto su 102 mq, posto al terzo piano con ascensore, L'immobile è composto da: soggiorno, due camere matrimoniali, un terrazzo ampio, disimpegno, cucina abitabile e bagno. completano la proprieta' un posto auto e cantina. richiesta 275.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Ottavia/Lucchina, in via Giuseppe Gabrieli, all’interno di una palazzina signorile di recente costruzione (2018), proponiamo in vendita un appartamento seminuovo situato al secondo piano di un edificio riservato e tranquillo, in contesto residenziale con ampia facilità di parcheggio. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità e per l’affaccio aperto e panoramico sul verde, che garantisce privacy e silenzio. La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale, con un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza è il grande terrazzo vivibile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Le finiture sono curate e l’appartamento è dotato di porta blindata, inferriate su tutte le finestre e portefinestre, armadi a muro e tende da sole. È presente aria condizionata con due split e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, che consente una gestione efficiente dei consumi. La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento, grazie alla posizione strategica nel quartiere Ottavia/Lucchina, ben collegato e servito ma allo stesso tempo immerso nella tranquillità. Prezzo richiesto euro 225.000. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO 393 409 3294 (TRE NOVE TRE QUATTRO ZERO NOVE TRE DUE NOVE QUATTRO) Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909