Appartamenti in vendita a Torpignattara - Colli Albani - Furio Camillo , Roma

NUDA PROPRIETÀ – SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.

Usufruttuaria: signora di 81 anni.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.

Finiture e stato manutentivo:
Ottimo stato di conservazione;
Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
Soffitti alti circa 3 metri;

Dotazioni:
Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
Infissi nuovi installati nel 2024;
Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
Porta blindata con doppia mandata;
Armadi a muro e soppalco.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.

Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Rif: EI090 - L'IMMOBILE PUO’ ESSERE ACQUISTATO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE IN CONTANTI Proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al 5° piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben collegata di Via Vincenzo Maculani. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta con una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per soddisfare le esigenze di diverse tipologie di acquirenti: giovani coppie, piccoli nuclei familiari o anche uso investimento. La casa è composta da: comodo angolo cottura; camera da letto con bagno privato; secondo bagno principale; seconda camera ricavata con ottima organizzazione degli spazi; grande spazio esterno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera vivere anche gli ambienti esterni. L’appartamento gode di buona luminosità e di ambienti ben distribuiti, caratteristiche che lo rendono accogliente e pratico nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa particolare e funzionale, pronta da vivere.

Rif: RMT15 - VIA EURIALO - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88mq situato al piano rialzato di uno stabile in ottimo stato di manutenzione, nel cuore del quartiere Appio Tuscolano. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio interno, cucina a vista, due camere da letto con affaccio interno e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con finiture di qualità curate nei minimi dettagli che valorizzano l’intera abitazione, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate. La posizione dell’immobile è eccellente dal punto di vista della mobilità, con una rete di trasporti pubblici tra le più capillari di Roma che permette di raggiungere ogni angolo della città con rapidità e comodità. La fermata della metropolitana linea A Furio Camillo si trova a soli 5–7 minuti a piedi dall’immobile. Da qui è possibile raggiungere la stazione Termini in appena 7 minuti, con treni in partenza ogni 10 minuti. La metropolitana consente collegamenti diretti con il centro storico, i principali poli universitari, lavorativi e commerciali della città. Il trasporto di superficie è garantito da numerose linee bus ATAC con fermate a pochi passi dall’ingresso: le linee 85, 590, 671, 665 e 16 coprono un ampio ventaglio di destinazioni, collegando la zona con la Via Appia Nuova, la Via Tuscolana, il centro storico e i quartieri limitrofi. Le fermate più vicine sono raggiungibili in 2–4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Roma Tuscolana dista circa 10–12 minuti a piedi e è servita dalle linee regionali FL1, FL3 e FL5, che garantiscono collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino, Viterbo e Civitavecchia. È inoltre possibile raggiungere Termini in treno in soli 13 minuti. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: EI085 - In vendita a Roma, in via Natale Palli, proponiamo un luminoso appartamento di 67 mq calpestabili situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore, ma con una salita comoda e ben accessibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterni sono stati svolti lavori di rifacimento lastrico solare e cornicioni e in più i lavori dei balconi, la caldaia nuova e alimenta tutta casa, ed è caratterizzato da una splendida tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La casa gode di tre affacci e dispone di tre spazi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. La disposizione degli ambienti è funzionale e accogliente, perfetta sia per famiglie che per coppie. Un ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio nella zona, elemento sempre più raro in città. La posizione è strategica: l’appartamento si trova a pochi passi da fermate di tram e autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso ogni parte della città. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e praticità in un contesto ben servito.

Rif: B95 - IL TUO RIFUGIO A DUE PASSI DA TUTTO! RIF:B95, In via dei Rufi, a pichi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore pulsante di uno dei quartieri più amati e autentici di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA, un appartamento di 60 mq, SEMI INDIPENDENTE, al PIANO TERRA, pronto da vivere o da mettere a reddito. L'appartamento, in buone condizioni interne, accogliente e funzionale, è così distribuito: ingresso su zona living con cucina a vista, due camere, e un bagno con box doccia. La disposizione degli spazi lo rende versatile e perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione che unisce comfort e praticità e la libertà di una casa senza condominio. Situato in una zona servita, dinamica, giovane e in fortissima crescita, con la metro a pochi minuti, negozi, supermercati, scuole, palestre, locali, ristoranti, ecc... Casa perfetta per giovani coppie alla ricerca della prima casa, professionisti che desiderano una soluzione comoda e ben collegata, investitori interessati a un immobile ad alta richiesta per affitti tradizionali o brevi. Chiama ora, Le occasioni come questa spariscono in fretta! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMT09 - VIA MUZIO SCEVOLA – Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 96 MQ posto al 2° piano CON ASCENSORE. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: ingresso su ampio disimpegno che dà accesso a tutti gli ambienti, due camere, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla fermata metro A Colli Albani a soli 600 metri, la zona è ben servita da mezzi di superficie. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: M31 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO IN ZONA? CERCHI UN APPOGGIO SU ROMA? QUESTP POTREBBE FARE AL CASA TUO! RIF:M31, In via dei Quintili, nel cuore dello storico quartieri Quadraro, a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolita PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 34 mq sito al PIANO TERRA all'interno di una palazzina PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, camera, cucina, bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato RISTRUTTURATO due anni fa, si presenta quindi già pronto da abitare. Situato a due passi da tutti i servizi di prima necessità, come la metropolitana, supermercati, farmacie, posta, banche, bar, negozi, scuole, ecc... Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMQ02 - VIA ROCCA DI PAPA 15 - A soli 300 metri dalla METRO ARCO DI TRAVERTINO, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE a uso investimento di 110 MQ sito al PIANO RIALZATO, con AMPIO TERRAZZO ESTERNO di 150 MQ! L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due grandi bagni finestrati con doccia, e un terzo bagno cieco. Internamente si presenta in buone condizioni, con tripla esposizione (est/sud/ovest) e senza barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM Arco di Travertino a pochi passi. Numerosi servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, banche, negozi e parchi. Ottimo collegamento anche con i mezzi di superficie e le principali vie di comunicazione. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

In zona Piazza Giuseppe Cardinali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 78 mq, posto al primo piano, completamente rifinito e caratterizzato da numerosi interventi di ristrutturazione e soluzioni realizzate su misura. L'immobile si presenta curato in ogni dettaglio e offre ambienti funzionali e confortevoli. La camera da letto è insonorizzata, grazie a una parete di circa 15 cm, ed è dotata di una veranda rifatta, oltre a una pratica porta a scrigno su misura con Scorzaporte. Sono inoltre presenti un armadio a muro e un soppalco, ideali per ottimizzare gli spazi. Il bagno è stato completamente rifatto, intervenendo su pareti, tubature e pavimentazione, con una particolare finitura in mosaico. Gli ambienti sono dotati di infissi in alluminio, persiane con oscuranti e zanzariere in tutte le stanze, garantendo praticità e comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è blindata, mentre la persiana in metallo offre ulteriore protezione antintrusione. La zona giorno dispone di una porta a scrigno e di una libreria realizzata su misura, dal valore di circa 10.000 euro, che dona carattere e funzionalità all'ambiente. La cucina è completa di lavastoviglie integrata nella credenza e viene completata dal tavolo. Completa la proprietà un terrazzino/balconcino con vano dedicato alla lavatrice, oltre a un posto auto assegnato, caratteristica particolarmente comoda e ricercata. Il fabbricato dispone di ascensore, installato successivamente e utilizzato solo da chi ha partecipato alla spesa. Le facciate sono state rifatte nel 2016. SPESE CONDOMINIALI Condominio: circa 30 € al mese Super-condominio: circa 15 € al mese Posto auto: circa 9 € al mese Riscaldamento: circa 110 € per sei mesi Una soluzione ideale per chi cerca una casa già rifinita, dotata di numerosi comfort, spazi ben organizzati, posto auto e ascensore, in una zona servita e comoda. Per maggi

Nel cuore di Piazza Santa Maria Liberatrice, simbolo dell'autentica anima di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un caratteristico edificio d'epoca del 1919, privo di ascensore. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi interni e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in uno dei quartieri più ricercati della Capitale. Gli affacci, interamente esterni, assicurano un piacevole rapporto con il contesto circostante e una naturale luminosità agli ambienti. L'ingresso rappresenta il punto di raccordo tra i diversi ambienti della casa. La distribuzione attuale comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni più contenute, una cucina abitabile, perfettamente fruibile come ambiente conviviale e un bagno con doccia. La configurazione interna offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di ridisegnare l'abitazione secondo un concept più contemporaneo e funzionale, valorizzandone appieno il potenziale. Ad arricchire il contesto abitativo è presente un ampio giardino condominiale, un piacevole spazio verde riservato ai residenti, particolarmente apprezzabile in una delle zone più autentiche e vivaci della Capitale. Questa soluzione è perfetta per una coppia o un single che desiderano personalizzare la propria abitazione in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma. Allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità per investitori, grazie alla distribuzione facilmente modificabile e alla posizione di assoluto prestigio, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva, una casa vacanze o un immobile destinato alla locazione. La proprietà si trova in una delle piazze più iconiche del quartiere, dominata dalla storica Chiesa di Santa Maria Liberatrice, vero punto di riferimento della vita del rione. Testaccio è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie alla perfetta combinazione tra storia, servizi, ristorazione, mercato rionale, locali caratteristici e spazi verdi. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della stazione Metro B Piramide, della stazione Ostiense e delle numerose linee di autobus e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e privacy a due passi dalla Metro A Nel cuore pulsante di Colli Albani, nell’Appio Latino – uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma – Engel&Völkers propone in esclusiva un’abitazione dal carattere unico. Questo bilocale di circa 85 mq, situato in una posizione riservata del fabbricato che assicura privacy e tranquillità, si distingue per l’accesso indipendente e per il gradevole spazio esterno pavimentato antistante l’ingresso di 25 mq: un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. All’interno, un’ampia zona living accoglie in un ambiente versatile e confortevole, con cucina a vista e primo bagno comodamente fruibile. Salendo al livello superiore, la zona notte offre una camera da letto riservata e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di tutti i principali accorgimenti per sicurezza e benessere: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e grate, condizionatori già installati in entrambi gli ambienti e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa pratica e confortevole, immersa in un contesto urbano vivace ma al tempo stesso discreto, perfetta sia come residenza principale che come investimento. La zona circostante offre ogni servizio a pochi passi: scuole, supermercati, palestre, centri ricreativi, negozi di ogni genere, ristoranti e bar storici. La comodità della Metro A (fermata Colli Albani) e delle principali linee di collegamento rende gli spostamenti semplici e veloci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

BILOCALE PIANO TERRA ARCO DI TRAVERTINO - VIA DI TORRE DEL FISCALE la Re/Max propone in vendita In zona Arco di Travertino, e più precisamente in Via di Torre del Fiscale, grazioso appartamento in buono stato interno, posto al piano terra.
L'immobile si compone di comoda corte esterna di ca. 20mq, ingresso, cucina abitabile nuova su misura, camera matrimoniale, vano accessorio finestrato e bagno.
Grazie alla doppia esposizione, gode di buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
E' l'immobile adatto a te se cerchi:
- accesso indipendente;
- contesto silenzioso e riservato;
- vicinanza ad aree verdi.

Nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, a soli 15 minuti a piedi dalla fermata METRO A "PORTA FURBA", è la soluzione ideale se cerchi tutti i servizi offerti dalla città ma godendo di ampie aree verdi:
- Parco di Tor Fiscale;
- Parco dell'Appia Antica;
- Parco della Caffarella;
- Parco degli Acquedotti;
- Circolo del Golf Roma Acquasanta.

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APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN COMPRENSORIO RESIDENZIALE CON BOX, CANTINA E SOFFITTA In zona Villa Lais - Furio Camillo, Via Deruta 63, all'interno di un comprensorio residenziale recintato, con servizio permanente di portineria e aree verdi condominiali, ben collegato con la rete stradale e con la metropolitana, fermata “Furio Camillo”, e la ferrovia stazione “Roma Tuscolana”, in stabile di soli 4 piani, CASAVO propone in vendita un appartamento di 128 mq, situato al piano terra, con esclusivo spazio esterno pavimentato di 126 mq calpestabili, dotato di box auto di 14 mq, cantina di 4 mq e soffitta di 6 mq. Ideale per chi cerca la massima riservatezza e tranquillità in un immobile ampio e luminoso, circondato dal verde, ma, al contempo, non lontano dal centro della città e ben collegato in ambito urbano. All’interno un ampio ingresso introduce a un esteso doppio salone che, con la contigua cucina abitabile, compone la zona giorno. Due camere da letto, doppi servizi e due armadi a muro compongono, in modo separato, la zona notte. All’esterno lo spazio pavimentato assicura, per estensione, un vero e proprio prolungamento dello spazio residenziale da vivere completamente all’aperto. Lo stato dell’immobile è buono. All’interno ci sono pavimenti di marmi pregiati nel salone, di parquet negli altri vani, e infissi in legno che donano un aspetto elegante. L’affaccio, con esclusione dei servizi, è completamente esterno con benefici, durante l’intera giornata, in termini di aerazione e luminosità. La distinzione compare negli aspetti tecnologici con la presenza aggiuntiva di impianti di climatizzazione, di antintrusione per la sicurezza completa e fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici e la maggiore sostenibilità. Una soluzione esclusiva per famiglie e professionisti che cercano una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a eleganza, spazio e tranquillità. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE D Contattaci per una visita e scopri di persona questa proprietà.

Rif: EI092 - Proponiamo in vendita splendido appartamento recentemente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, ideale per chi cerca comfort, efficienza e ambienti ampi e luminosi. L’immobile è stato oggetto di lavori interni completati circa un anno fa, con particolare attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi. La pavimentazione è in pregiato parquet in rovere naturale importato dalla Germania, capace di donare calore ed eleganza a tutta la casa. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con due split, uno da 9.000 BTU e uno da 12.000 BTU, perfetti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia di ultima generazione e cronotermostato digitale. Gli infissi in alluminio con triplo vetro e apertura vasistas assicurano eccellente isolamento termico e acustico, oltre a un efficace ricambio d’aria naturale grazie al sistema di ventilazione integrato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e una grande cameretta di ben 26 mq, facilmente personalizzabile anche come studio o seconda zona living. La cucina abitabile di 17 mq è ampia e funzionale, completa di lavastoviglie Bosch e pensata per vivere al meglio i momenti conviviali. Il bagno è organizzato con pratica colonna/ripostiglio che ospita lavatrice, asciugatrice e caldaia, ottimizzando perfettamente gli spazi. Completano la proprietà: - caldaia nuovissima; - impianto elettrico completamente separato e dedicato agli elettrodomestici; - arredamento moderno incluso nella richiesta; - ottime finiture interne e impiantistica recente. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio.

Furio Camillo, precisamente in Via Clelia vendesi appartamento finemente ristrutturato con ampia terrazza di 130 mq , completa la proprietà una comoda soffitta di 11 mq. INTERNO L'immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto , doppi servizi e terrazza perimetrale. ESTERNO Lo stabile in cortina si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE Adiacente a tutti i servizi pubblici, a due minuti a piedi dalla fermata della metro A Furio Camillo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile finemente ristrutturato 2. Adiacente alla fermata della metro A 3. Ampia terrazza abitabile.

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA Roma Via Paolo Albera, 63 (zona Furio Camillo - Villa Lais) In una delle aree più richieste dell’Appio Latino, a pochi passi dalla fermata metro A Furio Camillo, dalla stazione del treno Tuscolana e dal Parco di Villa Lais, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio attico di circa 150 mq, posto al quinto piano con ascensore di una palazzina in cortina recentemente riqualificata. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e per la tripla esposizione nord est e nord ovest, che dona luminosità naturale e ariosità a ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. La distribuzione interna comprende: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e un comodo ripostiglio. Un terrazzo perimetrale circonda l’appartamento, regalando piacevoli affacci panoramici e spazi ideali per momenti di relax all’aperto durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato e una soffitta di circa 13 mq. La casa, grazie alle sue caratteristiche strutturali, offre un’eccellente possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare un’abitazione su misura. POSIZIONE: L’immobile si trova in una via tranquilla e residenziale, a breve distanza da negozi, scuole, supermercati, farmacie e servizi pubblici. La vicinanza a Villa Lais, alla metro Furio Camillo e alla stazione dei treni Tuscolana rende questa proposta ideale per chi desidera investire in una zona elegante, servita e ben collegata. Età del proprietario: 71 anni. Sono state inserite delle immagini di virtual home staging. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia metratura e tripla esposizione nord est nord ovest. 2. Palazzina riqualificata con terrazzo perimetrale panoramico. 3. Ottimo investimento: vendita della nuda proprietà in una delle zone più richieste di Roma.

Di Fronte al caratteristico Acquedotto Romano, e precisamente in Via dell'Acquedotto Alessandrino, in zona tranquilla e riservata, immerso nel verde del parco pubblico Sangalli, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente posto al piano terra con ingresso da un cortile condominiale pulito e ben curato. L'immobile si compone di una comoda cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia in muratura. Il soffitto con travi a vista rende il tutto molto caratteristico e accogliente. Attualmente è dotato di condizionatore caldo/freddo per tutte le stagioni ma è presente la predisposizione per il riscaldamento a radiatori aggiungendo la caldaia autonoma. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale o per chi cerca un investimento sicuro nel cuore di Roma. La posizione strategica permette di godere della vivacità del quartiere, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. Ottimi collegamenti con il centro città e le principali arterie di trasporto pubblico rendono questo monolocale una scelta pratica per chi desidera vivere a Roma. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio nella capitale o come uso investimento. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Via Rocca Priora – Angolo Via Genzano Adiacenze Colli Albani In una prestigiosa palazzina signorile degli anni’60, recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, dotata di servizio di portineria per mezza giornata, ascensore e videocitofono, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 138 mq catastali con un’ottima vivibilità degli spazi interni, posto al primo piano alto e caratterizzato da una splendida doppia esposizione angolare, completamente esterna. L'appartamento si sviluppa con un'ampia zona d'ingresso che conduce al salone, tre spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una comoda balconata perimetrale di circa 26 mq catastali, che abbraccia l'intero immobile e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a un'importante ristrutturazione eseguita intorno al 2010. Tra le finiture e le dotazioni troviamo la porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, con elegante finitura effetto legno all'interno e bianca all'esterno, serrande elettriche in tutti gli ambienti, porte interne in ciliegio e il completo rifacimento degli impianti di cucina e bagni. Nel 2025 è stato inoltre installato un moderno addolcitore d'acqua. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua versatilità: la distribuzione degli ambienti offre la possibilità di ripensare gli spazi con grande facilità, realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le proprie esigenze, senza rinunciare all'ampiezza e alla funzionalità. Ci troviamo nel cuore del quartiere Appio Tuscolano-Colli Albani, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani, in un contesto ricco di ogni servizio indispensabile per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di ogni genere, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e strutture sanitarie. A completare il valore della zona, la presenza di ampie aree verdi e parchi pubblici, ideali per il tempo libero e le famiglie, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e da numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città, soprattutto, le aree a sud e ad est di Roma. Una soluzione di rappresentanza, pronta da abitare, oppure, dato il piano, ideale anche per ospitare attività professionali, unendo ampi spazi, comfort, una posizione strategica soprattutto a ridosso dei mezzi di trasporto e la comodità di avere tutto a portata di mano.

Via Eurialo - Nel cuore del quartiere Furio Camillo e in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato all'interno di una palazzina in tinta servita da ascensore. L'immobile si trova al piano rialzato ma, grazie alla presenza di un'ulteriore unità abitativa al piano sottostante, non presenta alcun contatto diretto con il terreno. Inoltre, l'esposizione favorevole e l'assenza di edifici di notevole altezza di fronte all'abitazione garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, che ha interessato il totale rifacimento degli impianti, corredati dalle relative certificazioni e delle finiture nonostante sia stata mantenuta l'originaria distribuzione degli spazi interni. Le finiture moderne, abbinate ad una scelta di colori chiari e neutri, donano alla casa un'atmosfera elegante, luminosa e accogliente, rendendola pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Tra le finiture interne, troviamo una pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche e inferiate di sicurezza su tutte le finestre, elementi che assicurano comfort abitativo, isolamento termoacustico e maggiore sicurezza. Il comfort climatico è garantito da un impianto di climatizzazione installato nel corridoio, mentre il riscaldamento è centralizzato. Per la produzione di acqua calda sanitaria è presente a una caldaia a gas. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera acquistare una prima casa pronta da vivere, evitando tempi e costi di ristrutturazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città, caratterizzata da un'elevata domanda di locazione, ottimi collegamenti e dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Via Todi - Proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 92 mq posto a un primo piano di 5, in palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Le due camere da letto offrono spazi ben distribuiti, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale. Un pratico ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Il condominio offre la possibilità di parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una zona ben servita della capitale.

VIA TODI - Proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 98 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, da cui si accede a uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. Una delle due camere da letto, anch'essa con accesso al balcone, garantisce comfort e praticità. La seconda camera, spaziosa e versatile, si affianca ad una cucina abitabile che si apre su una comoda veranda. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e ventilazione naturale, mentre un pratico ripostiglio completa la proprietà. L'immobile è dotato di aria condizionata, offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona ben servita.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Tuscolana villa lais in strada privata proponiamo in vendita in elegante complesso condominiale in cortina un appartamento rifinitissimo composto da ingresso con armadiature salone con cucina abitabile a vista attrezzata bagno finestrato 2 ampie camere da letto ripostiglio e soppalchi delizioso TERRAZZO a livello di circa 50 mq con gazebo L'immobile di recente ristutturazione è silenziosissimo e gode di ottima luminosita'. euro 498.000. Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare allo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Via Appia Nuova – Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, in palazzo d’epoca realizzato tra il 1927 ed il 1929 su progetto dell'architetto Camillo Palmerini. Situato lungo la storica Via Appia Nuova, una delle direttrici più importanti della Roma moderna, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ricco di storia e fascino. L'edificio è una significativa testimonianza dell'architettura romana del primo Novecento, caratterizzata da solidità costruttiva, equilibrio compositivo e attenzione agli spazi comuni ed alcune sue parti sono state riconosciute di interesse storico-architettonico. Il contesto si sviluppa attorno ad un ampio spazio comune interno, caratterizzato da aree verdi e percorsi pedonali che contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e tranquilla. L’appartamento internamente è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno finestrato. L’ampio ingresso si apre su un ulteriore ambiente, luminoso e dotato di porta finestra, che offre la possibilità di realizzare un comodo studio per lo smart working o uno spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento, sito al secondo piano con ascensore, gode di una tripla esposizione, con affacci angolari su Via Appia Nuova e Via Veturia che garantiscono grande luminosità, oltre ad un ulteriore affaccio sul cortile interno del comprensorio particolarmente tranquillo e riservato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione eseguita circa tredici anni fa e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono valorizzati da una pavimentazione uniforme in ceramica “effetto cotto rosa” che conferisce calore e continuità agli spazi, mentre le porte interne sono tutte realizzate in noce. Fa eccezione la porta della cucina, anch'essa in noce, di tipo scorrevole a scomparsa, con raffinata finitura mista legno e vetro. Tra le dotazioni impiantistiche troviamo il riscaldamento autonomo e la presenza di tre climatizzatori. Sono presenti infine zanzariere installate su tutte le finestre e grate di sicurezza presenti in due camere. Un pratico soppalco realizzato nel corridoio offre ulteriore spazio contenitivo, particolarmente utile per l'organizzazione della casa. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq situata al piano interrato. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico e riservato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

In Via Allumiere, nel cuore dell’Appio-Latino, si sviluppa un appartamento che si distingue per ampiezza degli spazi e luminosità, due caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. Situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani, l’immobile offre ambienti ariosi e ben distribuiti, valorizzati da affacci aperti che lasciano entrare luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accompagna verso un salone doppio, uno spazio ampio e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative, dalla zona living a un’area più rappresentativa. A seguire, la cucina abitabile, comoda e ben separata, mantiene una disposizione pratica e funzionale. La zona notte si sviluppa in modo ordinato e riservato, con tre camere da letto di generose dimensioni e uno studio. I doppi servizi, entrambi finestrati, assicurano comfort e funzionalità nella gestione quotidiana degli spazi. Gran parte degli ambienti ha accesso diretto al balcone, elemento che contribuisce a rendere la casa ancora più luminosa e ariosa, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Questa soluzione rappresenta una base solida per chi è alla ricerca di una casa con metratura importante e una distribuzione che si presta a essere reinterpretata e valorizzata nel tempo. Completa la proprietà una soffitta di circa 7 mq, utile come spazio accessorio. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano e la metro A facilmente raggiungibile, in un quartiere che unisce praticità e qualità della vita. Un appartamento ampio, luminoso e con affacci aperti, pensato per chi cerca spazio e concretezza nel cuore dell’Appio-Latino.