Appartamenti in vendita a Aventino - Colosseo - Fori Imperiali, Roma

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

Proponiamo in vendita in via Labicana, in posizione strategica ed invidiabile e a pochi passi dal Colosseo, dal meraviglioso Parco del Colle Oppio e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d'epoca, una prestigiosa e avviata attività di Bed & Breakfast, situata in una posizione altamente ricercata. La struttura, finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, completa degli arredi presenti. Inoltre, L'appartamento, sito al piano terra con accesso indipendente da Via labicana, è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, un comodo servizio con vasca idromassaggio ristrutturato con accurata e qualitativa attenzione. La soluzione immobiliare è ottima anche per un uso investimento in quanto già presente licenza ricettiva. Dal punto di vista dei collegamenti, l'immobile è ottimamente servito: Fermata Stazione metro Colosseo (Linea B) raggiungibile in pochi minuti a piedi e numerose linee autobus che collegano rapidamente il centro storico e i principali quartieri della città. Il contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per l'atmosfera autentica. Coefficiente energetico B

Via Labicana – Quadrilocale di Prestigio a due passi dal Colosseo Grimaldi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato in via Labicana, nel cuore storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dal Parco del Colle Oppio. L’immobile si trova al primo piano di un signorile palazzo d’epoca con ascensore. Recentemente ristrutturato con materiali di pregio, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare le caratteristiche volte a mattoncini originali. La casa è così composta: Ingresso, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi (entrambi con finestra) e ripostiglio. Perché scegliere questo immobile: - L'immobile gode di riservatezza e tranquillità, non avendo alcun altro appartamento confinante e godendo di affacci interni e silenziosi. - Una Comoda soffitta collegata direttamente dall'interno con scala a scomparsa. - Possibilità di acquistarlo completo degli arredi presenti. - Posizione Strategica: Vicino a Metro A e B, servizi e monumenti, ideale sia come abitazione che come investimento. Richiesta: € 689.000, 00 Contattaci per fissare una visita!

Nel cuore del quartiere "Miani" a pochi passi dalle Mura Aureliane, Testaccio, San Saba e Aventino e precisamente in Via Odoardo Beccari, proponiamo un monolocale posto al terzo piano, senza ascensore in una palazzina degli anni '50. L'immobile è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno/camera con angolo cottura distribuiti in un unico ambiente e bagno. L'immobile si presenta totalmente ristrutturato, con infissi NUOVI in doppio vetro PVC, aria condizionata e porta blindata. L'appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Tale soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia in caso di un pied-à-terre o come casa vacanze (ad oggi già presente ed attiva). La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/San Saba, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

A Roma, in Via Sant'Alberto Magno Homepanda propone in vendita un appartamento di 25 mq, in buone condizioni, situato al piano seminterrato di una elegante palazzina . L'immobile situato in zona Aventino , a pochi minuti a piedi dal Circo Massino e dalla relativa fermata della metro è ubicato in una palazzina signorile che affaccia direttamente sul famoso Giardino degli Aranci . L'appartamento è composto da un unico ambiente che comprende zona notte e zona giorno con piccolo angolo cottura , bagno con doccia . Tra le caratteristiche extra dell'immobile vi è il riscaldamento autonomo a pompa di calore , porta blindata ed infisso in doppio vetro/PVC, che contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e contenere le spese. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita senza impegno: questa potrebbe essere l’occasione giusta per diventare proprietario di un immobile funzionale e ben posizionato.

Aventino adiac. Santa Prisca, Grimaldi Aurelio-Gregorio VII propone in vendita elegante ampia metratura. L'unità immobiliare è posta al secondo piano di un elegante edificio in cortina progettato dall'architetto Staderini nella prima metà del '900. Dotato di triplo affaccio e tripla esposizione con doppi ingressi, internamente è composto da ampia entrata, salone triplo, ampia cucina, quattro camere, tripli servizi, due balconi ed una gradevole balconata luminosa. Diversi gli spazi destinati a ripostiglio e armadiature a muro. L'immobile internamente in buono stato, è facilmente frazionabile e ideale anche per uso abitazione/studio. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Ottima la posizione, nella storica cornice dell'Aventino tra la Chiesa di S. Prisca e il Circo Massimo ( con la relativa fermata Metro B), e nelle immediate vicinanze del palazzo "FAO" a poca distanza dalle rinomate terme di Caracalla e al vicino Colosseo. L'Aventino è uno dei sette colli di Roma e offre ampi spazi verdi e meravigliose passeggiate nell'adiacente centro di Roma raggiungibile a piedi.

Via Marco Aurelio – Trilocale al terzo ed ultimo piano. Nel cuore del suggestivo rione Celio, a pochi passi dal Colosseo, da Villa Celimontana e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo e ultimo piano di uno stabile dei primi del Novecento, senza ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso sul disimpegno, soggiorno con zona pranzo a vista, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti 3,35 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno. La doppia esposizione, su Via Marco Aurelio e su un ampio cortile interno, assicura un'eccellente luminosità naturale e una notevole tranquillità, elementi particolarmente apprezzati in un contesto così centrale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Centro Storico, la Stazione Termini e le fermate della metropolitana Colosseo (Linea B), San Giovanni (Linee A e C), Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia sono facilmente raggiungibili, così come tutti i principali servizi del quartiere. Per il fascino del contesto storico, la qualità dell'immobile e la sua posizione esclusiva, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Foto disponibili a breve

Elegante appartamento a pochi minuti dal centro di Roma Nel cuore del Celio, in Via Ostilia, in una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un delizioso immobile particolarmente silenzioso e riservato, ideale come casa vacanza o investimento ricettivo. La proprietà è inserita all'interno di un ex convento del 1908, dal grande fascino architettonico e dall’atmosfera unica. L’appartamento è composto da ingresso, angolo cucina, due camere indipendenti con bagno en suite, soluzione perfetta per l’ospitalità turistica o per chi desidera una residenza accogliente nel centro storico della Capitale. La posizione strategica a pochi passi dai principali siti archeologici e monumentali, unita alla tranquillità del contesto e dagli ottimi collegamenti di superficie e sotterranei, rendono questo immobile una rara opportunità di investimento nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento con ascensore Nel cuore pulsante della Capitale, a pochi passi da Largo Brancaccio, proponiamo in vendita in nuda proprietà un affascinante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile d'epoca umbertina dotato di ascensore. L'immobile, sapientemente distribuito, si apre su un ingresso che conduce alla zona conviviale composta da una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Il living, luminoso e raffinato, introduce alla zona notte dove troviamo un'ampia camera padronale completata da una pratica cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno di servizio e di una zona lavanderia dedicata. Una soluzione versatile, perfetta come residenza principale di charme o come investimento strategico in una delle zone più richieste della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in una delle vie più ricercate del rione Celio, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli situato in Via Ostilia, a pochi metri dal Colosseo. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e gli spazi esterni vivibili, elementi rari nel centro storico della Capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli elegantemente collegati: al piano terzo troviamo un soggiorno, due camere, balcone e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa la zona cucina con accesso diretto al magnifico terrazzo panoramico.Il terrazzo, vero punto di forza della casa, regala una vista suggestiva sui tetti di Roma ed è perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per vivere un’atmosfera esclusiva nel cuore della città eterna.Una soluzione rara ed esclusiva nel centro storico di Roma con finiture di pregio ed ambienti raffinati, rendono questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Elegante proprietà in villino d'epoca. Nella meravigliosa cornice di via Ruggero Bonghi, strada silenziosa e riservata, tra palazzi umbertini e villini d’epoca, a pochi passi dal Parco di Colle Oppio e dal Colosseo, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 185 mq. catastali sito al piano alto di un signorile villino dei primi anni del '900 senza ascensore. Caratterizzato da elementi architettonici e decorativi d'epoca, la proprietà è finemente ristrutturata ed arredata con mobili ed armadiature di design: l’ingresso apre su un raffinato corridoio/libreria di accesso all' ampia zona living, composta da una luminosa sala da pranzo e da un elegante salone con balcone e vista panoramica da una finestra sul Colosseo. La zona giorno, ariosa ed irradiata di luce naturale, si collega direttamente alla moderna e funzionale cucina completamente arredata. Dal living il corridoio conduce da un lato ad uno studio oggi anche stanza armadi, una camera ospiti, comunicante con il salone ed una luminosa camera da letto matrimoniale, dal lato opposto si accede alla suite padronale con bagno privato. L'appartamento si completa di un secondo bagno a servizio delle camere e della zona giorno, con una comoda zona lavanderia, e di un'ampia cantina finestrata di ca.14 mq al piano seminterrato con pavimento in cementine esagonali originali. Dona calore a tutti gli ambienti della casa uno splendido parquet in rovere a spina di pesce interrotto nelle camere da letto da raffinati pavimenti in graniglie originali. Gli alti soffitti con stucchi d'epoca e le grandi finestre garantiscono ampio respiro agli ambienti che risultano estremamente silenziosi ed illuminati durante tutto l’arco della giornata. Dal terrazzo condominiale sovrastante si gode una vista eccezionale a 360° sulla città, da cui si possono ammirare tramonti straordinari ed alcuni dei principali monumenti come il Colosseo e l’Altare della Patria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." La posizione strategica del Colle Oppio, facente parte del Rione Monti e di cui ne costituisce il polmone verde con l’omonimo Parco di Colle Oppio che conserva vestigia importanti come la Domus Aurea e i resti delle Terme di Traiano e Tito fino ad arrivare al Parco Archeologico del Colosseo e dei Fori Imperiali, rappresenta un ottima soluzione abitativa elegante, riservata e tranquilla: le principali attrazioni artistico-culturali, nonché le rinomate vie dello shopping sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immediata vicinanza alla metropolitana linea A e B e la nuovissima linea C, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie rende di facile espletamento qualsiasi spostamento ed esigenza sul territorio cittadino. Una zona non di passaggio e per questo non soggetta al traffico cittadino in prossimità di tutti i servizi principali, alla principale Stazione di Roma Termini e alle primarie arterie che collegano gli aeroporti della città rende l’immobile un ottima ed unica soluzione abitativa dal grande potenziale adatta a professionisti, famiglie ed investitori, nonché per stranieri che desiderano un immobile di prestigio nel cuore di Roma.

Viale Marco Polo – Trilocale con ampio balcone, posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Ostiense, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, situato in uno stabile dotato di ascensore L'immobile accoglie con un ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso all'ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto pertinenziale, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura comfort e comodità nella quotidianità. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il centro. Tecnorete Ostiense Viale Ostiense 91 - Roma E-mail: rm1sb@tecnorete.it

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1311 - SAN SABA - MIANI - In contesto residenziale a pochi passi dalla Piramide Cestia e con affacci sulle Mura Aureliane, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile in tinta, servita da ascensore.
L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, si presenta con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di A/C ed infissi di ultima generazione, che garantiscono oltre ad un'ottima insonorizzazione, anche una perfetta tenuta termica.
L'appartamento sviluppa una metratura di circa 125 mq (valore catastale) ed è composto da ingresso con accesso diretto alla zona living che ospita il salotto ed il tavolo da pranzo, questo ambiente vanta l'accesso alla balconata con affacci aperti e vista sulle Mura Aureliane, una cucina in acciaio completa di elettrodomestici, due camere da letto, un piccolo studio ottimale per lo smart working e doppi servizi.
La proprietà presenta diverse armadiature a muro sia all'ingresso che nel corridoio di servizio, oltre ad una comoda cabina armadio nella camera padronale.
Infine i bagni, entrambi finestrati, sono dotati uno di una vasca ed uno di doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina nello stesso stabile.

Nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Labicana, all’interno di una prestigiosa palazzina storica di grande fascino. L’immobile, posto al terzo piano panoramico, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq. ed è ristrutturato, valorizzando eleganza, comfort e luminosità. Gli ambienti risultano ampi e perfettamente distribuiti e luminosissimi: grande disimpegno d’ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L’appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa ed è dotato di aria condizionata, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono inoltre una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 30/05/2027 con ottima rendita garantita, ha un altissimo potenziale nel settore luxury e casa vacanze, grazie alla posizione straordinariamente strategica nel centro storico di Roma. Un’occasione rara e unica sul mercato attuale, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e iconiche della capitale. Le foto presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Saremo lieti di fornire eventuali ed ulteriori informazioni allo 06/5417973

Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.

SAN SABA – BILOCALE Curiamo la vendita, nel meraviglioso e centrale quartiere di San Saba e precisamente in Largo Giovanni Chiarini, di un luminoso bilocale da ristrutturato . L'immobile è sito al secondo piano senza ascensore all'interno di un palazzo d'epoca in un contesto esclusivo, silenzioso e contornato dal verde. L'immobile internamente è così disposto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera da letto con cabina armardio . Gode di una tripla esposizione EST- OVEST E SUD. È un'opportunità imperdibile per coppie e/o investitori che cercano una soluzione comoda e pratica con posizione strategica grazie alla vicinanza della stazione dei treni e METRO-PIRAMIDE a soli 800 m di distanza PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 388.46.96.821. Se invece sei un proprietario di un immobile e ti stai addentrando ora nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 388.46.96.821 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE.

Via di Sant'Erasmo - ad. Porta Metronia, proponiamo in vendita un appartamento di 267 mq situato al quarto piano (quinto catastale) di un edificio signorile. Nella proprietà è incluso anche un box auto di 16 mq. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno triplo, cucina, 3 camere da letto, studio, 3 bagni e 4 balconi. La quadrupla esposizione di cui gode la proprietà e l'ampiezza degli spazi garantiscono luminosità e ampio margine di personalizzazione. L'immobile risulta attualmente in ottime condizioni. La presenza del doppio ingresso consente di ridefinire lo spazio anche in ottica di frazionamento. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

-Via Merulana - In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, all’interno di un elegante stabile d’epoca umbertina dotato di ascensore. L’immobile, si presenta in ottimo stato interno e si apre su un ampio e luminoso soggiorno a vista, ed è composto da due camere da letto, cucinotto e doppi servizi con balconcino di pertinenza. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce tranquillità e riservatezza all’immobile. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio.

Colle Oppio - Via A. Poliziano Nello stupendo contesto del Colle Oppio, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo la vendita di un appartamento di alta rappresentanza. La proprietà, in buono stato interno, situata al quinto piano di un elegante palazzo umbertino dei primi del Novecento, servito da ascensore, gode di una tripla esposizione esterna. Grazie a tutti gli ambienti finestrati, la casa beneficia di ottima luminosità e ricambio d’aria. L’appartamento è composto da : Ingresso in classico disimpegno d'accoglienza, seguito dal maestoso corridoio che ci accompagna nei vari ambienti della casa: Ampio salone con doppia esposizione: due finestre affacciano su via Angelo Poliziano, mentre una terza gode di un affaccio aperto. Quattro spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano, Santa Maria Maggiore e la Basilica di San Pietro in Vincoli. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi e tutti i principali servizi . Ottimi i collegamenti, grazie alla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e alla vicina Stazione Termini, raggiungibili in pochi minuti a piedi e ideali per spostarsi rapidamente in tutta Roma e fuori città. Una soluzione perfetta sia per viverci, sia come investimento. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Roma – San Saba Via Luigi Robecchi Bricchetti Nel cuore del quartiere San Saba, una delle zone più affascinanti e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni, recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, dal quale si accede ad un angolo cottura separato, soluzione pratica che permette di mantenere gli ambienti ben organizzati. La zona notte è composta da una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un balcone, che offre uno spazio esterno piacevole e funzionale. L’appartamento è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di miglioramento che ne aumentano comfort ed efficienza. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con infissi Schüco, insieme alle tapparelle e alle relative cinghie, mentre zanzariere sono presenti su quasi tutte le finestre e porte-finestre. L’ingresso è protetto da porta blindata. Il comfort abitativo è garantito anche dalla presenza di una caldaia a condensazione Ariston Clas One WiFi 30 e da impianto di climatizzazione LG dual split, installato sia nel soggiorno che nella camera da letto, con funzioni caldo, freddo, ventilazione e deumidificazione. Lo scarico della condensa dei climatizzatori è collegato direttamente alla rete fognaria, evitando la necessità di svuotare taniche. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la gestione domotica della casa, che consente di controllare diverse funzioni anche da remoto. È possibile infatti gestire l’accensione e lo spegnimento delle luci, dei termosifoni e dei climatizzatori tramite interruttori smart Sonoff e termostato domotico Tado, che permette anche la regolazione intelligente della temperatura grazie alla geolocalizzazione del dispositivo. Il sistema è integrabile con Alexa, consentendo il controllo vocale delle principali funzioni domestiche. Anche l’accesso al palazzo è stato integrato con la tecnologia: tramite Amazon Ring Intercom è possibile ricevere una chiamata quando qualcuno suona al citofono e aprire i cancelli condominiali anche a distanza, soluzione particolarmente utile per gestire consegne o accessi quando non si è in casa. L’impianto è inoltre già predisposto per un futuro videocitofono condominiale. All’interno dell’appartamento è presente anche una telecamera di sicurezza con funzione monitoraggio e allarme. Lo stabile ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica, tra cui cappotto termico sull’intero edificio, mentre il balcone è stato recentemente ripavimentato con nuova guaina impermeabilizzante. Il palazzo è dotato di ascensore ampio, predisposto anche per l’accesso con sedie a rotelle. Completa la proprietà la presenza della fibra ottica FTTH, ideale per smart working e connessioni ad alta velocità. Nota sulle immagini: Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi. La disposizione interna dell’appartamento e le pareti rispecchiano lo stato reale dell’immobile, mentre finiture, arredi e rivestimenti rappresentano esclusivamente un’ipotesi di personalizzazione degli spazi. Contattaci per fissare la tua visita!

VIA ANGELO POLIZIANO – ROMA In un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al piano terra, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi da Via Merulana. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e doppi servizi. La proprietà gode di grande tranquillità grazie alla sua unica esposizione interna su chiostrina, che garantisce riservatezza e silenzio pur trovandosi in una posizione centralissima. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano e Santa Maria Maggiore. La zona, perfettamente servita da ogni tipo di infrastruttura urbana, è caratterizzata da una ricca presenza di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole, aree verdi e poli culturali. L'eccellente rete di collegamenti, con la fermata della metropolitana 'Vittorio Emanuele' (Linea A) e la Stazione Termini a pochi minuti a piedi, garantisce rapidi spostamenti verso ogni parte della città e oltre. Ottimo come uso investimento. Le foto saranno disponibili a breve.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi Colosseo, al quinto ed ultimo piano di uno stabile d'inizio '900 con ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di recente ristrutturazione. L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno con due finestre, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite finestrato e un secondo servizio. L'immobile, ristrutturato recentemente, si presenta con pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il piano alto e la doppia esposizione, su via di San Giovanni in Laterano da cui si vede il Colosseo e sulla corte condominiale con affaccio aperto e panoramico, rendono l'appartamento molto luminoso e silenzioso. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento o abitativo.

Nel cuore esclusivo di Rione Monti, in Via Cavour, proponiamo un elegante appartamento di 190 mq situato al primo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, integralmente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, coniuga charme storico e comfort contemporanei. Un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 3,55 m, che conferiscono ariosità e una luminosità straordinaria, grazie anche alla tripla esposizione Sud–Nord/Ovest. La cucina abitabile, firmata Veneta Cucine e dotata di un'accogliente isola centrale, è uno spazio funzionale e sofisticato, ideale per chi ama vivere e condividere i momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben distribuite e silenziose, oltre a doppi servizi finestrati: uno con comoda doccia e l'altro con vasca. L'appartamento dispone inoltre di quattro balconi e di un ricercato giardino pensile pavimentato, perfetto come spazio relax all'aperto nel cuore del centro storico. Completano il comfort dell'abitazione il riscaldamento autonomo e un efficiente impianto di climatizzazione con pompe di calore, che garantiscono benessere in ogni stagione. Soluzione luminosa, ricca di fascino e pronta da abitare, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più autentiche e richieste di Roma, a pochi passi dal COLOSSEO. A breve Open House