Appartamenti in vendita a Pigneto - San Lorenzo - Casal Bertone, Roma

Rif: 3LVDLPN - Riferimento: 3LVDLPN AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE E TRE CAMERE,VIA DEL PIGNETO Situato nel cuore pulsante del suggestivo quartiere del Pigneto, proponiamo un appartamento 3 locali in buone condizioni abitabili , al secondo piano di una tranquilla palazzina con ascensore Caratteristiche Principali: -Superficie:79 mq -Tre ampie camere -Cucina abitabile con accesso al balcone -Bagno finestrato -Ampio disimpegno -Comodo ripostiglio -Doppia esposizione EST-OVEST -Condizioni :l’immobile presenta abitabile da subito ma si presta anche a diverse ipotesi di ristrutturazione grazie ai tramezzi che rendono le potenzialità della disposizione versatile -Luminosità: L'orientamento doppio EST-OVEST e l'affaccio garantiscono una luminosità costante in tutti gli ambienti. Una disposizione intelligente degli spazi permettono alla luce naturale di permeare ogni angolo dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente e vivace. -Zona Centrale: La collocazione centralissima nel quartiere del Pigneto rende l'appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano godere della vivacità della zona. Negozi, ristoranti, bar e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, contribuendo a un'esperienza di vita dinamica e piacevole. -Trasporti: La vicinanza a mezzi pubblici e stazioni ferroviarie rende gli spostamenti rapidi e agevoli, facilitando la connessione con il resto della città. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo di residenza straordinario ma anche un investimento pensato per garantire un ritorno stabile e interessante nel tempo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa potrebbe essere l'opportunità di investimento che stavate cercando nel cuore del Pigneto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: EI100 - In una delle vie più richieste del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, situato al terzo piano di uno stabile ben tenuto. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture moderne, è pronto per essere abitato e si distingue per gli spazi ben distribuiti e la funzionalità degli ambienti. La proprietà è composta da: - Ampio soggiorno; - Cucina; - Due grandi camere da letto, entrambe spaziose e luminose; - Due bagni, rifiniti con materiali di qualità; - Balconcino, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, offrendo comfort, eleganza e un'ottima vivibilità. Si valutano permute con appartamenti di metratura superiore nella stessa zona, soluzione ideale per chi desidera effettuare un cambio casa senza rinunciare al quartiere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: EI055 - Proponiamo in vendita splendido trilocale di 87 mq, situato al primo piano di una palazzina appena ristrutturata con Bonus 100%, con lavori già conclusi. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto versatile: la presenza di pochi muri portanti offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. La soluzione è impreziosita da un balcone e da un comodo terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. La buona esposizione garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ariosi. Ottima opportunità per chi cerca una casa già pronta da abitare, in un contesto riqualificato e con grande potenziale di valorizzazione.

Rif: EI099 - Nel cuore del Pigneto, all'interno dell'isola pedonale, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 38 mq situato in una delle vie più caratteristiche del quartiere. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità: a pochi passi da locali, servizi e collegamenti, ma inserito in una strada silenziosa e riservata. L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, SENZA ASCENSORE, e si presenta in buone condizioni interne. Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttati al meglio, rendendo l'appartamento funzionale e accogliente. Completa la proprietà un comodo balcone, ideale come sfogo esterno. Elemento di particolare valore è la presenza di due cantine comprese nel prezzo: una acquistata insieme all'appartamento e una seconda acquistata successivamente, entrambe molto utili come spazi di deposito. Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Roma. Caratteristiche principali: Bilocale di 38 mq Primo piano, senza ascensore Buone condizioni interne Ottima esposizione Balcone Due cantine comprese nel prezzo Termoautonomo Persiane e inferiate Bagno con vasca e finestra Richiedi maggiori informazioni o prenota una visita. Una soluzione rara per posizione, tranquillità e pertinenze accessorie nel cuore del Pigneto.

Rif: EI070 - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 83 mq, completamente ristrutturato pochi anni fa, situato in Via Casilina, in una zona sempre più ricercata e in forte sviluppo urbano. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per chi desidera spazi comodi e funzionali. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile con finiture moderne e soluzioni abitative che garantiscono comfort e praticità. L’abitazione è composta da: -ampio soggiorno con cucina -due camere da letto -bagno -spazi ben organizzati e luminosi La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di importanti interventi di riqualificazione urbana e della stazione ferroviaria della zona, che renderanno l’area ancora più collegata e valorizzata nei prossimi anni, aumentando l’attrattività del quartiere e il potenziale dell’investimento. La zona è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato con il resto della città. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Rif: etrgnvl - AMPIO APPARTAMENTO VIA ETTORE GIOVENALE, PIGNETO, ROMA APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE AMPIO Situato nel cuore pulsante del suggestivo quartiere del Pigneto, proponiamo un appartamento 2 locali in buonissime condizioni, incastonato al sesto piano di una tranquilla palazzina d'epoca. Caratteristiche Principali: -Superficie: L'appartamento, offre una spaziosa metratura, con due locali ben distribuiti per accogliere al meglio le esigenze di uno stile di vita moderno. -Condizioni :si presenta abitabile da subito. -Luminosità: L'orientamento a sud e l'affaccio libero garantisce una luminosità costante in tutti gli ambienti. Una disposizione intelligente degli spazi permettono alla luce naturale di permeare ogni angolo dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente e vivace. -Zona Centrale: La collocazione centralissima nel quartiere del Pigneto rende l'appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano godere della vivacità della zona. Negozi, ristoranti, bar e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, contribuendo a un'esperienza di vita dinamica e piacevole. -Confort e Stile: Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un ambiente confortevole e accogliente, pavimenti in marmo, due comode porte finestre. -Trasporti: La vicinanza a mezzi pubblici e stazioni ferroviarie rende gli spostamenti rapidi e agevoli, facilitando la connessione con il resto della città. Questo appartamento rappresenta non solo un luogo di residenza straordinario ma anche un investimento pensato per garantire un ritorno stabile e interessante nel tempo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa potrebbe essere l'opportunità di investimento che stavate cercando nel cuore del Pigneto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: M02 - COMPATTO, MODERNO, PERFETTO: IL TUO RIFUGIO A MALATESTA! RIF:M02, In via Lodovico Pavoni, a 450 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di 32 mq, sito al PRIMO PIANO in ottima palazzina. L'appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, e bagno finestrato con box doccia. Punti di forza sicuramente la recente ristrutturazione e la zona, grazie alla presenza della Metro C, e di ogni tipo di servizi, come supermercati, negozi, ristoranti, scuole, aree verdi, ecc... Un contesto vivace e allo stesso tempo ben servito e pratico per la vita quotidiana. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività; giovani professionisti o single che desiderano una soluzione moderna e ben collegata; studenti, vista la facilità di accesso alle università. Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una zona in forte crescita. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: T05 - LA SCELTA FURBA CHE UNISCE CASA E INVESTIMENTO! RIF:T05, In via della Marranella, a pochi metri dalla fermata della metropolitana MALATESTA, nel cuore pulsante della zona Malatesta, ti proponiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 56 mq, sito al PIANO TERRA ma con un tranquillo e riservato affaccio interno. Gli spazi sono studiati per sorprendere: piccola ma accogliente zona living con cucina a vista, due camere da letto versatili, comodo ripostiglio/lavanderia, e bagno con box doccia. Il vero valore aggiunto? L'assenza di spese condominiali. Libertà totale, senza costi fissi. Una rarità che fa davvero la differenza. Fuori casa hai tutto ciò che serve: metropolitana, collegamenti rapidi, negozi, supermercati, scuole, locali e servizi di ogni genere. Un quartiere vivo, in continua crescita, dove ogni investimento acquista valore nel tempo. Perfetto per giovani coppie che vogliono il loro primo spazio indipendente ; professionisti smart e dinamici; investitori attenti, alla ricerca di un immobile ad alta redditività in una zona richiestissima. LIBERO A ROGITO. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: T04 - STAI CERCANDO LA TUA PRIMA CASA O UN INVESTIMENTO IN ZONA? FERMATI QUI, L'OCCASIONE GIUSTA IN UN QUARTIERE CHE CRESCE! RIF:T04, In via della Marranella, a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo appartamento di 61 mq, sito al PIANO RIALZATO. L'immobile si apre direttamente sulla zona giorno, con living con cucina a vista, prosegue con con due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono ottime potenzialità di personalizzazione. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, con alcuni interventi di ammodernamento da eseguire, che permettono di valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze. Posizione strategica, a pochi passi dalla Metro C Malatesta e da tutti i servizi di prima necessità: supermercati, negozi, scuole, aree verdi. Ideale per giovani coppie, famiglie, o investitori alla ricerca di una rendita stabile in una zona ad alta richiesta locativa. Una soluzione concreta e intelligente per chi vuole investire oggi in una Roma autentica, ben collegata e in continua evoluzione. CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432.

Rif: NP01 - PICCOLO OGGI, GRANDE DOMANI: INVESTIMENTO VINCENTE A MALATESTA! RIF:NP01, In via Lodovico Pavoni a 500 m dalla fermata della metropolitana C MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita della NUDA PROPRIETA' di una MONOLOCALE di 24 mq, sito al PRIMO PIANO, in palazzina senza ascensore. L'immobile è composta da ingresso su cucinotto, camera da letto matrimoniale, e bagno. Si presenta da ristrutturare. Una tela bianca perfetta per una futura valorizzazione totale. Una posizione strategica: metro a pochi minuti, collegamenti rapidi con il centro, vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, negozi, farmacie, scuole. Area in continua rivalutazione, molto richiesta sul mercato delle locazioni. Un acquisto intelligente oggi, un valore concreto domani. Ideale per investitori alla ricerca di un acquisto a prezzo contenuto con ottime prospettive di rivalutazione; perfetto come futuro pied- à-terre, o come immobile da destinare alla locazione. Un'opportunità concreta, in una zona viva e ben collegata, per chi guarda al futuro con visione e strategia. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3514260432. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: B03 - PRIMA CASA O RENDITA SICURA? QUI PUOI SCEGLIERE! RIF:B03, In via Lodovico Pavoni, a 500 m dalla fermata della metropolitana C MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 60 mq, al PRIMO PIANO di una palazzina senza ascensore. Un appartamento dalla distribuzione funzionale e dalla grandi potenzialità, attualmente composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con BALCONE, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale con un SECONDO BALCONE, bagno con box doccia, e a concludere un grazioso TERRAZZINO con affaccio interno. Ben tre spazi esterni in un bilocale: una rarità! Si presenta da ristrutturare, il che offre l'opportunità di adattarlo alle proprie esigenze, valorizzando ogni ambiente e aumentando il potenziale dell'abitazione. Situato in uno dei quartieri più richiesti di Roma Est: metropolitana a pochi minuti a piedi, servizi di ogni genere, come supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, scuole, ottimi collegamenti con il centro, un quartiere vivo, autentico e in continua rivalutazione. Ideale per coppie alla ricerca della prima casa in una zona ben collegata; professionisti che desiderano vivere vicino alla metro; investitori interessati a una rendita sicura (affitti tradizionali o brevi). Un immobile che unisce posizione, versatilità e valore nel tempo. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: M01 - CERCHI UN INVESTIMENTO IN ZONA MALATESTA? ECCOLO! RIF: M01, In via della Marranella, a 350 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 12 mq sito al QUARTO PIANO, e ultimo di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da zona giorno/notte con cucina a vista, e bagno con box doccia. Si presenta da ristrutturare, è la soluzione ideale per investitori in cerca di una rendita certa in una zona ad altissima richiesta. A pochi passi dalla metro C e ottimamente collegato con mezzi di superficie. Quartiere vivace e servito: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, tutto sotto casa. Adatto come pied a terre, o da affittare, grazie alla vicinanza alla metro e in una zona con tutto a portata di mano. Non perdere questa occasione! Chiama ora e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 30 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: EI048 - Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, a due passi da Piazza Giovanni delle Bande Nere, proponiamo in vendita una casa indipendente di 70 mq calpestabili, ristrutturata da qualche anno e mantenuta in ottime condizioni, grazie ai lavori eseguiti pochi anni fa. L’immobile, attualmente, è stato sapientemente suddiviso in due unità abitative tramite un semplice muro in cartongesso: una piccola soluzione autonoma, perfetta come B&B già pronto all’uso, e la parte principale, dove risiede il proprietario, completa di tutti i comfort e con spazi ben organizzati. Entrambe le unità risultano completamente attrezzate per essere vissute o destinate a ospitalità turistica: impianti moderni, buona luminosità e ambienti curati rendono la proprietà estremamente versatile. A completare l’offerta, un ampio spazio esterno, condiviso solo con il vicino, ideale per momenti di relax, per ospiti o per valorizzare ulteriormente l'attività ricettiva. Il vero valore aggiunto della proprietà è la grande potenzialità di ridistribuzione degli spazi: grazie alla struttura dell’immobile e alla sua indipendenza, esiste la possibilità concreta di ricavare fino a 3 mini-appartamenti/B&B, aumentando notevolmente la redditività e rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ad alto rendimento nel quartiere più richiesto dagli amanti della vita urbana e creativa.

Rif: PZMLTST - Piazza Malatesta – Ampio Trilocale con doppi balconi Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento in buone condizioni di 94 mq, sito al 3° piano con ascensore in stabile signorile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 94 mq - 3 camere ampie e luminose dotate di grandi finestre - 1 bagno con vasca finestrato - Cucina semiabitabile - Doppi balconi con ottima esposizione sud-ovest - Ripostiglio grande e finestrato, ideale anche come studiolo - Infissi in alluminio laccato con doppi vetri CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C malatesta proprio sotto casa - Ascensore appena ristrutturato -Intonaco della facciata esterna effettuato per 2/3 della palazzina lo scorso anno - Terrazzo condominiale - Appartamento di proprietà condominiale regolarmente locato , il quale fondo è destinato alle spese comuni - Riscaldamento centralizzato ( caldaia nuova e rifondata a due unità) VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: mrrnlll3 - TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, ASCENSORE E PORTIERE Rif: mrrnlll3 – Nel cuore del quartiere Torpignattara, proponiamo in vendita un luminoso Trilocale in ottime condizioni, sito al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: 71 mq Piano: secondo con ascensore Esposizione doppia: Sud-Nord, luminosa e ben arieggiata Ingresso con disimpegno e armadio a muro Cucinotto semiabitabile con piano a induzione Soggiorno con pavimentazione in marmo Camera matrimoniale con balcone Cameretta con balcone Bagno finestrato con box doccia Soppalco utile nel corridoio e sopra il bagno Porta blindata Inferriate in tutti gli ambienti split caldo/freddo in entrambe le camere Riscaldamento centralizzato con caloriferi e termovalvole Cantina di pertinenza di circa 2 mq. Qualità della zona: L’immobile si trova a pochi passi da mezzi pubblici, ristoranti, negozi e servizi. Il quartiere è apprezzato per il suo spirito autentico e per la presenza di parchi e spazi verdi nelle vicinanze. La casa è ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in contesto servito, o per chi desidera fare un investimento solido in una zona dalla forte richiesta abitativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: REPRNT05 - AMPIO APPARTAMENTO FINEMENTE RIFINITO CON BALCONE Siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2017, Situato in una palazzina con ASCENSORE e servizio di pulizia e portierato in Via Prenestina. Caratteristiche principali: • Superficie: 101 mq • Disposizione: Trilocale con doppi servizi, ripostiglio e balcone • Bagni: 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio ed entrambi finestrati • Camere: 2 camere matrimoniali entrambe con affaccio silenzioso • Cucina: Cucina a vista in sala con penisola e accesso al balcone • Affaccio: Affaccio principale su via di Villa Lauricella • Riscaldamento: centralizzato con termovalvole, ultimo intervento di ristrutturazione della caldaia e del sistema fognario nell'anno 2019 • Classe energetica: B • Anno di ristrutturazione: 2019 • Palazzina: Palazzina ristrutturata con Ecobonus dove sono intervenuti al rifacimento degli infissi in pvc con vasistas marca Schuco complete di zanzariere e all'installazione dei pannelli fotovoltaici. L'appartamento offre caratteristiche difficili da trovare in zona quali ampi spazi, doppia esposizione e finiture di pregio che permettono l’efficienza della classe energetica. La presenza del balcone e la cucina a vista con penisola rendono gli ambienti luminosi e funzionali. Servizi e Zona: La palazzina si trova in una posizione strategica su Via Prenestina, ben collegata con i principali mezzi di trasporto e vicina a tutti i servizi necessari. Infine l’appartamento si vende completo di arredo nuovo e di ottima qualità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0697637385. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: ANT1 - In un contesto signorile e silenzioso dotato di corte interna, Precisamente in Via antonio Raimondi, proponiamo un ampio appartamento con balcone completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con ascensore di cui elenchiamo le caratteristiche specifiche di seguito. Quanto alla distribuzione : • ingresso dal quale si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso. • disimpegno, ampio e con finestra propria • camera matrimoniale • cucina abitabile, con pavimento in Gres effetto mattonelle, arredata e su misura • balcone abitabile, con doppio accesso dalla camera e dalla cucina, dove ci stanno comodamente stendino e tavolino. • seconda camera da letto • comodo soppalco • Comodo ripostiglio (che grazie alla vicinanza al bagno patronale , potrebbe diventare un secondo servizio) • Bagno patronale con vasca e finestra Dotazioni • impianto elettrico completamente rivisto nel 2020 con salvavita, • Pavimenti in laminato flottante • Tapparelle elettriche e grate su misura • Finestre in alluminio/doppio vetro • Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere • Doppio citofono • predisposizione TV con cavo Ethernet • Fibra attiva nel palazzo • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • caldaia per acqua calda sanitaria sostituita tre anni fa Condominio e spese Palazzina con portiere, presente anche il sabato mattina, 4 ascensori di cui è stata da poco effettuata manutenzione recente di motore e funi. Androne ritinteggiato l'anno scorso e torri antenne messi in sicurezza. Nessuna nuova delibera straordinaria in corso. Spese condominiali circa 90 euro/mese, comprensive di portiere, acqua, pulizia scale e luci. Riscaldamento centralizzato da novembre ad aprile a parte in base al consumo. Per concludere, dal pian terreno si ha diretto accesso al Garage sottostante a pagamento di cui il costo per posto si aggira intorno ai 120 euro mensili con eventuale servizio di lavaggio a parte e disponibilità quasi h24.Per informazioni 0697637385

Grazioso bilocale con balcone Nel cuore dello storico quartiere di San Lorenzo, uno dei luoghi più autentici e affascinanti di Roma, vi presentiamo un luminoso bilocale, situato al primo piano di un elegante palazzo storico del 1928, servito da ascensore. L'appartamento, finemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, coniuga il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo, offrendo ambienti luminosissimi e accoglienti. Si compone di un'accogliente zona living con salotto e cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e tre pratici soppalchi, ideali come spazi contenitivi. Completano la proprietà un'ampia armadiatura a muro realizzata su misura, a tutta altezza e di notevole profondità, perfettamente integrata negli ambienti, e un piacevole balcone dotato di tende da sole e tavolino, lo spazio ideale per concedersi una colazione o un momento di relax all'aperto. Ideale anche per casa vacanze. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole: Wi-Fi gratuito, aria condizionata, riscaldamento, TV a schermo piatto, lavatrice e tutto l'occorrente per cucinare. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi dall'Università degli Studi di Roma La Sapienza e a brevissima distanza dal centro storico della Capitale, l'immobile è perfettamente collegato grazie a un'eccellente rete di mezzi pubblici e circondato da servizi di ogni genere, tra cui negozi, ristoranti, locali, supermercati e spazi culturali. San Lorenzo è un quartiere dal carattere unico, ricco di storia e di identità. Nato come borgo operaio e cresciuto nel tempo fino a diventare uno dei centri culturali più vivaci della città, conserva ancora oggi la propria anima autentica, fatta di edifici storici, botteghe, arte urbana e una vivace atmosfera che lo rende uno dei quartieri più ricercati e apprezzati di Roma. Vivere qui significa immergersi nella vera essenza della città, respirandone ogni giorno la storia, la cultura e l'energia. La posizione è strategica per raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona, ristoranti, negozi e mezzi di trasporto, rendendolo la soluzione ideale sia per soggiorni brevi che per vacanze più lunghe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con cabina armadio, bagno ensuite e balcone con vista aperta Nel cuore del Pigneto e più precisamente in via Raimondo Montecuccoli proponiamo in vendita un moderno trilocale ben distribuito in condominio con ascensore. L'appartamento è così composto: zona giorno con ampio salone con cucina a vista e accesso al balcone con vista aperta; zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, più una seconda cameretta. Completano la proprietà una cantina ed posto auto condominiale. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati in uno dei quartieri più caratteristici di Roma. Il Pigneto è un vivace quartiere a est di Roma, noto per la sua anima popolare, la street art e la vivace vita notturna, con il suo mix mix perfetto tra botteghe tradizionali, mercati rionali e locali alla moda. Servito dalla Metro C (fermata Pigneto e Malatesta) e da diverse linee di tram e bus che portano in centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: CMPB1P - Nel cuore dell'isola pedonale del Pigneto, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 33 mq, situato al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare o da mettere a reddito. L'immobile è composto da un luminoso ambiente open space, studiato per ottimizzare gli spazi, con cucina a vista, oltre a bagno finestrato. Completa la proprietà un grazioso balconcino, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. Dotato di aria condizionata, l'appartamento offre comfort e funzionalità, rappresentando la soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Roma. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immerso nella vivace atmosfera del Pigneto, tra locali, ristoranti, caffè, negozi e tutti i principali servizi, con ottimi collegamenti al centro città, ma al tempo stesso inserito nella tranquillità dell'isola pedonale. Un'opportunità unica per vivere o investire in un quartiere dal fascino autentico e in continua crescita. Richiedi maggiori informazioni o prenota una visita. Una soluzione rara per posizione e condizioni nel cuore del Pigneto.

Appartamento, Via di Portonaccio Roma Monolocale a reddito – Ottimo investimento – Via di Portonaccio 118/A, Roma Proponiamo in vendita un monolocale situato in Via di Portonaccio 118/A, in una posizione strategica e ben collegata. L'immobile è attualmente locato fino a fine anno 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento con rendita immediata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con spese di gestione contenute. Collegamenti La posizione garantisce ottimi collegamenti con il resto della città: Fermate autobus a pochi passi (linee 409, 541, 545 e 213). La stazione ferroviaria Roma Prenestina è raggiungibile in circa 5-6 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano anche la Metro C (Malatesta/Largo Preneste), facilmente raggiungibile con autobus o una breve passeggiata. La Stazione Tiburtina è rapidamente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per studenti e lavoratori. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona in continua riqualificazione e ben collegata.

Rif: PGTPT1 - Riferimento: PGTPT1 MONOLOCALE CON GIARDINO,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO,PIGNETO Rif: PGTPT1 - MONOLOCALE CON GIARDINO ,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO,PIGNETO Pigneto – Via Dionigi Periegete Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, in Via Dionigi Periegete, proponiamo in vendita un appartamento di 35 mq, situato al piano terra di una caratteristica palazzina storica di soli 2 piani recentemente rinfrescata. L'immobile finemente rifinito, è composto da un ingresso con angolo cottura, una camera matrimoniale , bagno e comodo giardino. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: il Pigneto è uno dei quartieri più richiesti di Roma, rinomato per la sua atmosfera vivace, i numerosi locali, ristoranti e caffetterie, oltre alla presenza di supermercati, negozi, servizi di ogni genere e aree verdi. L'appartamento gode inoltre di ottimi collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza della Metro C Pigneto, della stazione ferroviaria e di diverse linee di autobus e tram. Grazie alle dimensioni contenute, alla distribuzione interna con stanza indipendente e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, con interessanti prospettive di rendita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Ultimo piano ristrutturato con ascensore, balconi e spazio esterno privato In una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e servizi del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata al settimo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 70 mq, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L’ingresso conduce ad una piacevole zona giorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e moderno che costituisce il cuore della casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno completamente rinnovato e finestrato. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi,  garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una gradevole sensazione di ariosità e privacy. Completano la proprietà  uno splendido terrazzo esclusivo di circa 20 mq, recentemente ristrutturato e situato al piano superiore, raggiungibile tramite le scale condominiali.  Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile: un ambiente riservato e versatile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla luminosità degli ambienti e soprattutto alla presenza del terrazzo esclusivo, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante all’interno del contesto urbano in cui è inserita. La zona è ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze consente un facile collegamento con il resto della città, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.   *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: BLSLRTT - APPARTAMENTO BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI,VIA DEI VOLSCI ,SAN LORENZO Via dei Volsci – Appartamento con ingresso indipendente al piano rialzato A due passi da Piazza dell'Immacolata, nel tratto più vivo di Via dei Volsci, piano rialzato con ingresso indipendente e soffitti alti 3,61 m. Immobile subito abitabile, già arredata e già a reddito ( https://www.airbnb.it/rooms/3469740?unique_share_id=a3bea43b-85ff-4965-b77e-a271c86d4cc9&viralityEntryPoint=1&s=76 ). Casa: • ingresso, cucina a vista semi-abitabile con tavolo e finestra con affaccio riservato • camera matrimoniale luminosa con finestra con affaccio riservato • Bagno con box doccia, lavatrice e finestra • doppia esposizione sud/nord, grate, condizionatore caldo/freddo, riscaldamento autonomo • spese condominio 40 €/mese compreso di servizio di portineria • impianti correttamente funzionanti e caldaia autonoma NUOVA cambiata a marzo 2026. VIENE VENDUTO ARREDATO COMPRESO DI MOBILIO (salvo il tavolo in cucina) POSIZIONE : Perché San Lorenzo è così ricercata anche dai turisti.. Non è un quartiere “da cartolina”, ed è proprio questo il suo fascino: artisti, studenti, botteghe che resistono, laboratori, cortili nascosti e locali aperti fino a tardi. Qui trovi murales, spazi autogestiti, librerie alternative e una ristorazione che mescola trattorie romane vere e proposte moderne — passi dalla carbonara storica al bar studentesco in trenta metri. Oggi è di fatto il principale quartiere universitario di Roma, tra le due stazioni più importanti — Termini e Tiburtina — con la Sapienza a due passi. Per chi viene da fuori è comodissimo: sei a 10-15 minuti a piedi da Termini, quindi Colosseo, Fori e centro storico sono a una fermata di metro o a una passeggiata. Turisti e studenti la scelgono perché: • Vita vera, non turistica: Piazza dell'Immacolata è il salotto del quartiere, piena di tavolini, pub e ristoranti • Cultura a portata: Basilica di San Lorenzo fuori le Mura, Cimitero Monumentale del Verano (un museo a cielo aperto), Porta Tiburtina e la street art che cambia ogni mese • Prezzi più accessibili rispetto al centro storico, sia per dormire che per mangiare e bere ,muoversi e vivere bene (senza auto) San Lorenzo è un punto nevralgico del trasporto urbano: • Termini a 15 min a piedi, Tiburtina a 10 min  • Metro B Castro Pretorio a 2 fermate di bus → Piazza di Spagna e Via Condotti in 10 minuti  • Due linee tram collegano diretto a Vaticano, Trastevere e Testaccio  • Bus 71 sotto casa (il tuo), collegamenti per Prati, Appia Nuova e centro Servizi quotidiani: due biblioteche (una per ragazzi), cinema, farmacie anche notturne, supermercati, mercati rionali, palestre e il Policlinico Umberto I a 5 minuti. La sera la zona si accende, ma restando su Volsci, Reti e Marrucini hai tutto a portata senza finire nel caos. In sintesi: Acquisti un immobile di 32 mq con soffitti alti e spese basse pronto da vivere e/o una potenziale rendita attiva

Rif: ALBI1 - Via Guglielmo Albimonte – Trilocale ristrutturato di 90 mq con cantina e lastrico solare In Via Guglielmo Albimonte proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, situato al piano terra di uno stabile oggetto di importanti interventi di manutenzione sia interni che esterni. Spese condominiali sono di 66 euro al mese compreso di acqua. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la mattinata e fino al primo pomeriggio, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La zona giorno è composta da un ampio salone climatizzato, dotato di split di nuova installazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile in muratura, finestrata e funzionale, è completa di attacco per lavatrice e offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ampia metratura, anch'essa servita da nuovo impianto di climatizzazione, oltre a una spaziosa sala hobby, ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio professionale o area dedicata al tempo libero. Il bagno, ben rifinito, è dotato di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in alluminio con vetrocamera, serrande e persiane recentemente sostituite, oltre alla predisposizione per impianto d'allarme con sensori, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica. L'abitazione è inoltre caratterizzata da muri perimetrali di importante spessore, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato risulta attualmente staccato, consentendo una gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, ideale come spazio accessorio, e la possibilità di usufruire del lastrico solare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile. La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari come importante investimento e viene proposta in vendita per esigenze di trasferimento. Classe energetica F.