Appartamenti con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 28

Realty ONE Group Home è orgogliosa di presentare una residenza unica nel suo genere: una perla rara incastonata nel cuore del quartiere Giuliano-Dalmata (Roma EUR). Situata al primo piano di un contesto signorile e riservato, questa proprietà è la risposta perfetta per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità della città. INTERNO: LIVING DA COPERTINA Dimentica le ristrutturazioni stressanti. Questo appartamento di 90 mq verrà consegnato chiavi in mano, trasformato da un progetto architettonico su misura che ne esalta ogni centimetro. Attualmente accatastato A10 (con cambio d'uso in abitativo già in corso), l'immobile rinasce grazie a un restyling totale con materiali di altissimo pregio. Immagina di entrare in un soggiorno inondato di luce, dove le grandi vetrate creano continuità con l'esterno, affiancato da un angolo cottura di design moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni dall'estetica raffinata. A completare il tutto, un pratico ripostiglio per la massima funzionalità. ESTERNO: IL VERO LUSSO È LO SPAZIO Il vero protagonista è lui: un terrazzo spettacolare di circa 210 mq. Uno spazio introvabile in zona, una vera piazza privata dove organizzare cene esclusive sotto le stelle, creare un’area giochi sicura per i bambini o allestire il tuo solarium personale. A questo si aggiunge un ulteriore balcone di 9 mq, regalando una doppia esposizione e aria in ogni ambiente. Comfort e sicurezza sono garantiti da porta blindata e climatizzazione autonoma di ultima generazione. POSIZIONE: LOCATION STRATEGICA Vivere al Giuliano-Dalmata significa avere tutto sotto casa. Negozi, scuole, parchi e supermercati sono raggiungibili a piedi. La posizione è nevralgica: vicinissimo alla Metropolitana e servito da numerose linee autobus, ti permette di raggiungere il centro o il GRA in pochi minuti. 3 MOTIVI PER INNAMORARSI DI QUESTA CASA: 1. Unicità: Un terrazzo di 210 mq in città è un privilegio per pochi. 2. Personalizzazione: Acquisti una casa praticamente nuova, con CME approvato e la possibilità di rifinirla secondo il tuo gusto personale. 3. Investimento Intelligente: Ideale per famiglie e investitori, con la flessibilità dell’opzione Rent to Buy (Affitto con Riscatto).

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Roviano. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Con una superficie di 89 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'appartamento dispone di ascensore, cantina e impianto di riscaldamento, garantendo così un elevato livello di comodità. Le 2 camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose pietanze in compagnia.Le condizioni interne dell'immobile sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Attualmente occupato dal proprietario, l'appartamento è pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti.La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, l'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici come metro, tram e bus, nonché una vasta gamma di servizi come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali.Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento ben posizionato e completamente ristrutturato nel cuore di Roma. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Filippo Smaldone. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 73 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana piacevole. L'appartamento si trova in un piccolo stabile di cinque piani e dispone di ascensore e servizio di portineria. L' impianto di riscaldamento è centralizzato (con predisposizione per l'autonomo) e vi sono i climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Si compone di una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, bagno e balcone per godere di momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La posizione strategica dell'immobile offre facile accesso ai mezzi pubblici, con fermate di tram e bus nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali rende la zona estremamente comoda e vivibile. Questo appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia.

A Roma, in Via Antonio Trasmondo 9, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 92 anni) di uno signorile appartamento di 153 mq, da ristrutturare, situato al 2 piano di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con tre lati liberi, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. La posizione ritirata della piccola palazzina su strada privata chiusa lo rende particolarmente silenzioso. La composizione interna dell'appartamento comprende un ampio ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile cui si accede attraverso una funzionale sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto e due bagni, ambienti accessibili tramite comodi disimpegni con armadiature a muro.. La proprietà dispone inoltre di due balconi, uno di servizio in cucina e l'altro perimetrale che segue il profilo dell'appartamento. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore interno che rappresentano un gran valore aggiunto in una zona con difficoltà di parcheggio e una cantina spaziosa. L'appartamento è versatile, ha una metratura importante e la condizione di una futura ristrutturazione permetterà di massimizzarne pienamente il potenziale e il confort abitativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità unica e per organizzare una visita personalizzata.

In zona Monteverde, tranquilla e residenziale, ben collegata tramite mezzi pubblici al centro della città e ricca di servizi, scuole, negozi e supermercati. A due passi da Piazza Scotti e nelle vicinazne del polo ospedaliero San Camillo - Frolanini - Spallanzani, precisamente in Via Duchessa di Galliera, proponiamo la vendita di un trilocale di 73 mq, finemente ristrutturato, posto al primo piano di uno stabile degli anni '50, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro/lavanderia, una camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e doppi servizi di cui uno con finestra e doccia, l'altro con comodo soppalco e armadio a muro/ripostiglio. L'immobile ha un'esposizione esterna su Via di Valtellina con orientamento sud-ovest che conferisce un'ottima luminosità. E' dotato di porta corazzata, riscaldamento autonomo, infissi in pvc doppio vetro, condizionatore caldo/freddo nella camera matrimoniale e predisposizione in soggiorno e nella cameretta. Viene venduto compreso di arredamento della cucina e della cabina armadio. Prezzo richiesto € 315.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it

Vendita Esclusiva Splendido Appartamento con Vista sulle Mura Latine In Via Latina proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 195 mq.ca. che offre una vista unica e incantevole sulle storiche Mura Latine. L'immobile, sito al primo piano si distingue per gli ampi spazi e la sua eleganza. L'appartamento è composto da: Salone doppio di rappresentanza, con accesso al balcone, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax. Tre camere da letto: una delle quali con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi la tranquillità della zona . Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente ampio e luminoso. Due bagni moderni e funzionali. Aria condizionata e riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in ogni stagione. Infissi con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico. Sistema di allarme, per una maggiore sicurezza. Cantina Questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un' abitazione spaziosa, ben collegata e con una vista mozzafiato. La posizione privilegiata, in uno dei quartieri pi๠ambiti di Roma, consente di vivere la città con eleganza e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE NUDA PROPRIETA' Proponiamo in una palazzina in cortina appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, ampia camera da letto, cucina abitabile, bagno ed una balconata completa la proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato, sono presenti una rete di autobus che conducono in 5 min alla stazione centrale Ostia Lido ,ci sono centri commerciali e sportivi nelle immediate adiacenze e a 200 mt il mare. Lo stabile è stato completamente ristrutturato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON CAMINO, POSTO AUTO E DUE CANTINE , VIA IPPOLITO DESIDERI in uno stabile in cortina. In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 87 mq, perfetto per chi cerca spazi comodi e funzionali. L’immobile si compone di: • Due grandi camere da letto, entrambe matrimoniali • Cucina abitabile, spaziosa e luminosa • Soggiorno con camino, per un’atmosfera calda e accogliente • Bagno finestrato Completano la proprietà: • Posto auto riservato • Due cantine, ideali come deposito, o zona hobby La casa offre ampi spazi interni, con ottima distribuzione degli ambienti e possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Viale Vasco de Gama 26 Roma Proponiamo in piccola palazzina centralissima adiacente la via del mare, nuda proprietà composta da un ampio ingresso soggiorno una camera cameretta studio cucina con affaccio esterno su strada, l'immobile gode di un'ottima luminosità data l'esposizione a sud est ,sono presenti centri commerciali nelle immediate adiacenze rete di autobus con adiacente stazione treni a 200 mt, negozi e centri sportivi con a pochi passi il pontile di ostia ed il mare gode di ottimi confort. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Don Bosco–Giulio Agricola Appartamento di 70 mq, perfettamente rifinito, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e portineria, è ideale per chi cerca comfort, luminosità ed un ottimo investimento. Varcata la soglia, un ampio ingresso ti introduce immediatamente in un soggiorno luminoso, dominato da una zona cottura moderna e ben integrata: uno spazio perfetto per convivialità e relax. Proseguendo, due camere da letto, un bagno che si presenta curato nei materiali e funzionale, ed un pratico ripostiglio per la tua organizzazione quotidiana. L’appartamento vanta riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort controllato in ogni stagione. La vicinanza alla metro A (Giulio Agricola) lo rende estremamente comodo per ogni spostamento urbano, mentre il quartiere, ben servito, è vivace e ricco di negozi, verde e servizi, un’occasione nel cuore di Don Bosco. Attualmente è locato con un contratto 3+2 ad € 1.050 al mese. Palazzina completamente ristrutturata e a norma delle nuove direttive europee. Un’occasione nel cuore di Don Bosco: ben collegata, pronta e già a rendita € 258.000,00 Per maggiori dettagli e visite Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

In una delle vie più ricercate ed eleganti del quartiere Torlonia, a pochi passi dalla Villa e più precisamente in Via G. Battista De Rossi, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di uno splendido bilocale completamente ristruttuato con materiali e finiture di qualità. L'appartamento, molto luminoso grazie alla sua esposizione ad Est, si estende su una superficie di circa 55 mq e si presenta così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su Via G. Tomassetti, camera matrimoniale con ampia finestra, antibagno con comoda zona lavanderia e bagno completo di tutto con sistema di aerazione. L'immobile, derivante da un frazionamento, ha un primo spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento, con porta blindata. La soluzione offre un design moderno e si presenta con pavimentazione in gres effetto legno, infissi in alluminio/doppio-vetro, porte in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Dispone inoltre di una quota di comproprietà dell'autorimessa che offre la possibilità di parcheggiare sotto lo stabile, garantendo praticità e sicurezza per i residenti. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta un'opportunità abitativa unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Rif: P58 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone ed una cantina di pertinenza. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.

Rif: P59 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone. L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni. La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole. Un appartamento pronto da abitare, perfetto sia come abitazione che come uso investimento!

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 595.000,00

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno. 3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO: 1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico. 2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto. 3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

ATTICO BILIVELLO RISTRUTTURATO Professione Casa propone in vendita splendido attico su due livelli (tutti e due i piani sono residenziali )in una palazzina in buone condizione esterne. L'immobile che è stato completamente ristrutturato è fornito di domotica completa per gestire sia tapparelle di casa , luci , ma anche gli elettrodomestici stessi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a terra, impianto di deumidificatore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere. La disposizione dell'appartamento è la seguente: ampio salone con armadio a muro, sala da pranzo con uno splendido biocamino ed una uscita sul terrazzo vivibile che affaccia sul verde, cucina a vista angolare ed elettrodomestici gestibili dalla domotica, poi abbiamo un disimpegno che porta sia alla camera matrimoniale con TV che scende dal soffitto, bagno turco con doccia privata e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo un ampia camera con doppio posto letto dotato di biocamino e velux radiocomandato , un secondo bagno con il terrazzino privato e un locale tecnico ove troviamo tutti gli impianti tecnologici dell'immobile . Tutti gli infissi e le rifiniture dell'immobile sono di alta qualità , e grazie ad esse possiamo avere una categoria energetica ben oltre la media di zona in più, in tutta casa ci sono LED e l'impianto di deumidificazione. Si ha la possibilità di acquistare il posto auto coperto a parte. Motivi per acquistare: 1. Posizione( vicino a tutti i servizi e a 15 min a piedi dal policlinico Gemelli 2. Casa pari al nuovo ma con la tassazione del 2% 3. Casa gestibile da esterno grazie alla domotica 4. Ampio spazio esterno che affaccia sul verde 5. Due bagni Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO Rif: A00261 - Trilocale con doppi terrazzi e posto auto coperto in vendita ad Acilia – Via Francesco Ingoli In zona centrale e ben servita di Acilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 105 mq interni, situato in una palazzina curata e tranquilla. L’immobile si distingue per la tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per la presenza di due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq Cucina abitabile separata Camera matrimoniale con bagno privato e finestrato Seconda camera con accesso al secondo terrazzo di circa 10 mq Secondo bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile. Punti di forza Tripla esposizione Est/Sud/Ovest Due terrazzi vivibili Zona centrale, ben collegata e completa di servizi Ottima distribuzione degli spazi interni Posto auto coperto Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acilia Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06 69261707– 3496694423

GabettiBalduina Via Attilio Friggeri adiacente Piazza della Balduina in palazzina con servizio di portineria ATTICO unico al piano composto da grande ingresso salone doppio, cucina con zona pranzo verandata e camino, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, cameretta di servizio con bagno. Una grande terrazza con uno spazioso ripostiglio esterno e più aree abitabili abbraccia interamente l'appartamento, completa l'offerta un comodo box auto € 970.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: alte potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni e/o frazionamento. Pavimentazione della zona giorno in marmo bianco e parquet nella zona notte, riscaldamento centralizzato a consumo, inferriate alle finestre, climatizzazione, portone d'ingresso blindato. La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

A pochi passi dalla fermata Metro C “Giardinetti” appartamento di 60 mq interni, piu balcone, ben organizzato e dotato di tutti i servizi che rendono semplice la vita quotidiana. Il soggiorno a vista è il cuore della casa, luminoso e facile da arredare. La cucina, compatta e funzionale, è separata da una porta doppia a scomparsa: aperta permette di vivere i due ambienti come un unico spazio pratico e comunicante; chiusa garantisce privacy, ordine e la possibilità di utilizzarli in modo indipendente. Una soluzione versatile e davvero comoda. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, un bagno ristrutturato con box doccia moderno e di dimensioni generose, e un comodo disimpegno che offre spazio aggiuntivo per un armadio, ideale per mantenere la casa ordinata e funzionale. Il balcone rettangolare, ampio e ben distribuito, è uno spazio realmente vivibile: perfetto per mangiare all’aperto o come angolo relax in ogni stagione. L’affaccio, protetto dal contesto condominiale, garantisce tranquillità e assenza di rumori fastidiosi. Tra le dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata, inferriate e impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, due plus preziosi in questa zona. La posizione è strategica: scuole, supermercati, parco giochi e bar nelle immediate vicinanze, GRA a circa un chilometro e la Metro C raggiungibile in due minuti a piedi.

Luminoso Appartamento con ampi terrazzi e Vista Tevere RE/MAX propone in esclusiva un appartamento funzionale e riservato, ideale per chi cerca ambienti ariosi e un collegamento rapido con il centro di Roma. L'immobile gode di una vista aperta sul Tevere e sul verde circostante, garantendo tranquillità e molta luce naturale grazie alla tripla esposizione. L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq commerciali coperti disposti su due livelli, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità. La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura. Questo ambiente è caratterizzato da due grandi porte finestre che danno accesso al terrazzo coperto di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il livello superiore ospita un'ulteriore camera con il suo bagno interno e l'uscita diretta su un secondo terrazzo panoramico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. Posto auto non assegnato nell'area condominiale interna. Disponibile separatamente un box auto di 18 mq nello stesso edificio. Il punto di forza oltre alla luminosità e al panorama, è la vicinanza strategica ai trasporti: la stazione “La Celsa” (linea Roma Nord) dista solo 200 metri a piedi, permettendo di arrivare a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ottima per chi lavora a Roma ma preferisce vivere fuori dal caos cittadino, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN OPEN HOUSE VENERDI 05 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 19.30

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

NUDA PROPRIETA'. Nel cuore di Roma, in una delle vie più suggestive del quartiere Castro Pretorio e più precisamente in via del Macao, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un immobile di 103 mq catastali posto al terzo piano senza ascensore di un palazzo stile Umbertino composto da; ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno con antibagno, ampio ripostiglio e soppalco. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori in tutti gli ambienti. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con i quartieri della città grazie alla vicinanza della Metropolitana linea A "Repubblica e " Castro Pretorio" e la stazione ferroviaria " Roma Termini". L'appartamento risulta un'ottima soluzione d'investimento; sono presenti numerose attività commerciali, scuole, università, strutture ospedaliere, Ambasciate e Ministeri. USUFRUTTUARIA 82 ANNI. Prezzo richiesto € 290.0000

Cassia all'interno del Grande Raccordo Anulare, e più precisamente angolo con via di Grottarossa, vieni a scoprire il luogo ideale dove la vita di famiglia si fonde con il comfort e la comodità. In una posizione privilegiata all'interno del Grande Raccordo Anulare, in Via Cassia, sorge questo splendido appartamento al piano terra con doppio ingresso in complesso residenziale, pensato per chi cerca spazi ampi e un contatto diretto con il verde. Si tratta di un comprensorio residenziale con cancello automatico nel verde in posizione privilegiata, il complesso residenziale ha anche un 'altro ingresso pedonale. Punto di forza. esclusivo di questa casa è il giardino con ingresso privato, terrazzato attrezzato: un'oasi privata dove goderti colazioni all'aperto, organizzare cene con gli amici o far giocare i bambini in totale sicurezza, aggiungendo un valore unico alla tua quotidianità. L'interno, in buono stato, si sviluppa in modo armonioso su una superficie di 170 mq interni: · Ampio ingresso che introduce a un grande salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto, tra cui una master bedroom con servizio en suite per la massima privacy e tre servizi di cui uno in MB, Angolo studio dedicato al lavoro agile o allo studio, una Cucina spaziosa di mq20 con bagno e sala da pranzo, giardino pavimentato perimetrale con entrata diretta nella proprietà Completano la proprietà: · Posto auto coperto in garage. · Posto auto scoperto all'interno del condominio. · Cantina per un deposito aggiuntivo. Posizione Strategica: Via Cassia è sinonimo di ottimi collegamenti. Avrai tutto a portata di mano: fermate dei trasporti pubblici, market, farmacie e servizi utili sono tutti a pochi passi da casa. Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare a nulla, in un contesto residenziale comodo e servito. Contattaci per una visita e vieni a respirare la vita che ti aspetta in questa casa. cl E euro 555.000